Понятие и виды сделок

Размещено на http://www.allbest.ru/

ПОНЯТИЕ И ВИДЫ СДЕЛОК

Сделки - это действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Сделки по количеству сторон могут быть:

- Односторонними. Для совершения, которых необходимо выражение воли одной стороны (завещание). Односторонняя сделка создает обязанности для лица, совершающего сделку.

- Двухсторонние. Для совершения, которых необходима воля двух сторон (договор).

- Многосторонние. Для совершения, которых необходима воля трех и более сторон (страховка).

Сделки совершаемые под условием:

- Под отлагательным условием. Стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимости от обстоятельств, в зависимости от которых неизвестно наступит оно или не наступит.

- Под отменительным условием. Стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимости от обстоятельств относительно которых неизвестно наступит оно или не наступит.

Если наступлению условия воспрепятствует сторона, которой наступление условия не выгодно, то условие признается наступившим.

Если наступлению условия воспрепятствует сторона, которой наступление условия выгодно, то условие признается не наступившим.

Сделки по форме совершения подразделяются:

1. Устные, то есть законом или соглашением сторон не уступающие письменной форме;

2. Письменные, подразделяются на простые письменные и нотариально удостоверенные.

Сделки по основаниям их недействительности подразделяются:

1. Оспоримые, то есть в силу признания их недействительными судом.

2. Ничтожные, то есть независимо от признания их недействительности судом.

ФОРМА СДЕЛКИ И ПОСЛЕДСТВИЯ ЕЕ НАРУШЕНИЯ

Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего его содержание и подписанная лицом или лицами, совершающими сделку.

Сделки должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:

1. Сделки юридических лиц между собой и с гражданами;

2. Сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в 10 раз минимальный размер оплаты труда;

Несоблюдение письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает права приводить письменные и другие доказательства.

Несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

Сделки с недвижимым имуществом (земля, дом, квартира) подлежат обязательной государственной регистрации.

ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО. ДОВЕРЕННОСТЬ

Сделка совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия основанного на доверенности, указание закона непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Не являются представителями лица, действующие хотя и в чужих интересах, но от собственного имени (коммерческие посредники, конкурсные управляющие при банкротстве, душеприказчики при наследстве), а так же лица, уполномоченные на вступление в переговоры относительно возможных в будущем сделок.

Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично.

Коммерческим представителем является лицо постоянно и самостоятельно представительствующее от имени предпринимателей при заключении ими договоров в сфере предпринимательской деятельности.

Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Доверенности на совершение сделок требуют нотариальной формы, то есть должны быть нотариально удостоверены.

Срок действия доверенности не может превышать трех лет. Если срок в доверенности не указан, значит, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения.

Доверенность, в которой не указана дата ее совершения - ничтожна.

ИСЧИСЛЕНИЕ СРОКОВ

Установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется:

1. календарной датой;

2. истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями и часами;

3. указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

В течение срока определенного периода времени начинается наследующий день после календарной даты или наступления события, которой определяет его начало.

Срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующий месяц и число последнего года срока.

К сроку определенному в пол года применяется правило для сроков, исчисляемых месяцами.

К сроку исчисляемого кварталами года, применяется правило для сроков, исчисляемых месяцами. При этом квартал считается равным три месяца, а отсчет кварталов ведется с начала года.

Срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока.

Срок, определенный в пол месяца рассматривается как срок исчисляемый днями и считается равным 15 дням. Если окончание срока исчисляемого месяцами приходится на такой месяц, в котором нет такого числа, то срок истекает в последний день этого месяца.

Срок, исчисляемый неделями, истекает в соответствующий день последней недели срока. Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближе стоящий следующий за ним рабочий день.

Если срок установлен для совершения, какого либо действия оно может быть выполнено до 24.00 часов последнего дня срока. Однако, если это действие должно быть совершено в организации, то срок истекает в тот час, когда в этой организации по установленной правилами прекращаются соответствующие операции.

Письменные заявления и извещения, сделанные в организацию до 24.00 часов последнего дня срока считаются сделанными в срок.

Действие доверенности прекращается в следующих случаях:

1. Истечение срока доверенности;

2. Отмены доверенности лицом выдавшим ее;

3. Отказа лица, которому выдана доверенность;

4. Прекращение юридического лица, которому выдана доверенность;

5. Смерти гражданина выдавшего доверенность, а так же признание его недееспособным, ограниченным в дееспособности или безвестно отсутствующим;

6. Смерти гражданина, которому выдана доверенность, а так же признание его недееспособным, ограниченным в дееспособности или безвестно отсутствующим.

ИСКОВАЯ ДАВНОСТЬ

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица право, которого нарушено.

Общий срок исковой давности три года.

Специальные сроки исковой давности могут устанавливаться для отдельных видов требований (сокращены или более длительны по сравнению с общим сроком).

Течение срока исковой давности начинается:

1. Со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права;

2. По обязательствам с определенным сроком исполнения или по окончании срока исполнения;

3. По обязательствам, срок исполнения которых не определен, либо определен моментом востребования (с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику представляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по истечении окончаемого срока).

Течение срока исковой давности приостанавливается если:

1. Предъявлению иска препятствовала непреодолимая сила;

2. Истец или ответчик находится в составе вооруженных сил переведенных на военное положение;

3. В силу установленной на основании закона представительства Российской Федерации отсрочки исполнения обязанностей (мораторий);

4. В силу приостановления действия закона или иного правового акта регулирующего соответствующее отношение;

5. Стороны отношений заключили соглашение о проведении процедуры медиации (регулирование споров).

Со дня прекращения обстоятельства послужившего основанием приостановления давности, течение ее срока продолжается.

Оставшаяся часть срока удлиняется до шести месяцев, а если срок исковой давности равен шести месяцам или не менее шести месяцев до срока давности.

Течение срока исковой давности прерывается в следующих случаях:

1. Предъявлением иска в установленном порядке;

2. Совершением обязанностей лицом действий свидетельствующих о признании долга.

После перерыва течение срока исковой давности начинается заново, время, истекшее до перерыва не засчитывается в новый срок.

Исковая давность не распространяется:

1. На требование о защите личных неимущественных прав и других нематериальных благ;

2. На требование вкладчиков к банкам о выдаче вкладов;

3. На требования о возмещении вреда причиненного жизни и здоровью граждан;

4. На требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его прав (честь, достоинство, тайна семейной и личной жизни, переписка);

5. На не имущественные права.

ПОНЯТИЕ И УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении или изменении, или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Гражданские и юридические лица свободны в заключение договоров.

Принуждения к заключению договоров не допускаются за исключением случаев, когда обязаны заключить договор, предусмотренный законом. Предварительный договор заключается в письменной нотариальной форме.

Условия договора определяются по усмотрению сторон.

Существенными являются условия

1. О предмете договора, а так же те которые;

2. Названые в законе как существенные, а так же все те условия;

3. Относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

При толковании условий судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

Буквальное значение в случае его неясности, устанавливается путем сопоставления с другими условиями договора и смыслом договора в целом.

Договор должен соответствовать обязательствам для сторон, правил, действий в момент его заключения.

Исполнение договора оплачивается по цене установленной в договоре.

В случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполненный договор должен быть, оплачен по цене, которая при сравнении обстоятельств обычно взимается за аналогичные товары, услуги, работы.

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Стороны вправе установить, что условие заключенного ими договора применяются к отношениям, возникшим до заключения договора.

Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

ВИДЫ ДОГОВОРОВ

Все договора подразделяются на виды:

1. Смешанный договор - это договор, в котором содержаться элементы различных договоров, предусмотренные в законе.

2. Возмездный договор - это договор, по которому сторона должна получать плату или встречное предоставление за исполнение своих обязанностей.

3. Безвозмездный договор - это договор (дарение, пожертвование), по которому одна сторона обязуется предоставить что либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления.

4. Публичный договор - это договор, заключенный в коммерческих организациях устанавливающих ее обязанности о продаже товаров, выполнении работ или оказанию услуг, которая такая организация должна осуществлять в отношении каждого кто к ней обратится (ремонт обуви).

5. Договор присоединения - это договор условия, которого определены одной из сторон в стандартных формах и могли быть приняты другой стороной только путем присоединения предложенного договора в целом (договор бланка - либо соглашение либо отказ).

6. Предварительный договор.

7. Договор в пользу третьего лица - это договор, в котором стороны установили, что должник обязан произвести исполнение не кредитору, а указанному в договоре третьему лицу, имеющему право требовать от должника исполнения обязательства в свою пользу (договор ипотечного кредитования, обремененный третьим лицом - банком).

ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА

Договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Оферта - это официальное предложение одного лица, другому в письменном виде (в редких случаях в устной форме), заключить договор, сделку, содержащее существенные условия данного договора. Сторона, предлагающая оферту, называется оферент. Сторона, получающая оферту, называется акцептант. После того как акцептант получил оферту, он должен дать ответ на нее в установленные в ней сроки, если они имеются. Положительный ответ на оферту называется акцептом.

Акцепт - это согласие акцептанта на заключение договора в соответствии с офертой. При этом, согласием с офертой могут быть не только письменный ответ о принятии условий оферты, но и действия, которые акцептант должен совершить по договору (например, оплата товара, который предлагается купить в оферте). Если ответ акцептанта имеет условия отличные от условий, оговоренных в оферте, то это не считается акцептом, а считается встречной офертой. То есть, оферта, акцепт и договор оферты должны совпадать по содержащимся в них условиям. При этом акцептант может отказаться от акцепта, только при условии, что отказ от него придет ранее или одновременно с акцептом.

Виды оферт:

1. Публичная оферта.

2. Свободная оферта, по большей мере является предложением вступить в переговоры, условия указанные в такой оферте могут измениться в процессе этих переговоров. После урегулирования разногласий между оферентом и акцептантом может последовать уже твердая оферта.

3. Твердая оферта, адресуется конкретному лицу, с твердо оговоренными условиями договора. Возможно на льготных условиях.

Что такое публичная оферта

Это вид оферты, в котором акцептантом может выступить любой желающий. Любое лицо, увидевшее оферту (в СМИ, интернете), и приславшее акцепт, может претендовать на соблюдение условий договора, указанных в публичной оферте. Обычно рекламы, являются предложением заключить оферту, если иное не указано в тексте рекламы.

Часто используется понятие договор оферты. Что такое договор оферты? Собственно договор оферты, это принятая акцептантом оферта, то есть само предложение и согласие на него со стороны акцептанта. Таким образом, договор оферты считается заключенным только после полного и безоговорочного принятия условий оферты акцептантом.

Договор, заключенный в любой форме предусмотрен законом. Если формы договора не установлены законом, то стороны могут выбрать любую форму договора.

ОСНОВАНИЯ ИЗМЕНЕНИЯ РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

сделка доверенность договор исковой

Изменения и расторжения договора возможны

1. По соглашению сторон.

2. По требованию одной из сторон.

Договор может быть изменен или расторгнут одной из сторон по решению суда, только при существенном нарушении договора другой из сторон. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которая влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон.

4. В случае существенного изменения обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились на столько, что если бы стороны могли это разумно предвидеть договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме что и договор. Требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо не получения ответа в срок указанной в предложении, а при его отсутствии в тридцатидневный срок.

При расторжении договора обязательства сторон прекращаются, при изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде.

В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или расторжении договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке с момента вступления решения суда об изменении или расторжении договора.

Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора. Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон другая сторона вправе требовать возмещения убытков причиненных изменением или расторжением договора.

НАСЛЕДСТВЕННОЕ ПРАВО

К лицам, имеющим право получать пенсию умершего пенсионера относятся:

- Нетрудоспособные члены семьи:

1. дети, братья и сестры и внуки умершего кормильца не достигшие возраста 18 лет;

2. дети, братья, сестры и внуки умершего кормильца, обучающиеся по очной форме в образовательных учреждениях всех типов и видов независимо от их организационно-правовых форм, за исключением образовательных учреждений дополнительного образования в возрасте от 18 до 23 лет до окончания ими обучения;

3. дети, братья, сестры и внуки умершего кормильца старше этого возраста, если они до достижения ими возраста 18 лет стали инвалидами, имеющими ограничение способности к трудовой деятельности.

При этом дети, братья, сестры и внуки умершего кормильца признаются не трудоспособными членами семьи при условии, что они имеют трудоспособных родителей.

- Один из родителей или супруг, либо дедушка, бабушка умершего кормильца не зависимо от возраста и трудоспособности, а так же брат, сестра либо ребенок умершего кормильца достигшего возраста 18 лет, если они заняты уходом за детьми, братьями, сестрами или внуками умершего кормильца, не достигшего возраста 14 лет и имеющими право на трудовую пенсию по случаю потери кормильца, и не работают.

- Родители или супруг умершего кормильца, если они достигли возраста 60 лет мужчины и 55 лет женщины, либо являются инвалидами, имеющими ограничения способности трудовой деятельности.

- Бабушка и дедушка умершего кормильца если они достигли возраста 60 лет мужчины и 55 лет женщины, либо являются инвалидами имеющими ограничения к способности трудовой деятельности.

БРЕМЯ ОТКРЫТИЯ НАСЛЕДСТВА

Наследство открывается при наступлении определенных юридических фактов:

1. Смерти гражданина.

2. Объявление судом безвестно отсутствующего гражданина умершим.

Наследодатель - это лицо имущество, которого после его смерти переходит к другим лицам.

Наследник - это лицо, к которому переходят права и обязанности наследодателя в результате наследственного правопреемства.

В завещании обязательно указывается место и время его составления. Значение времени состоит в том, что в зависимости от него решаются следующие вопросы:

- о действительности завещания;

- о дееспособности завещателя;

- о значении данного завещания и в сопоставлении его с другими завещаниями.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя; второй - полнородные (происходящие от одних и тех же отца и матери) и неполнородные (имеющие общего отца или мать) братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери; третьей - полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя); четвертой - родственники третьей степени родства - прадедушки и прабабушки наследодателя; пятой - родственники четвертой степени родства - дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки); шестой - родственники пятой степени родства - дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети); седьмой - пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.

Усыновление (удочерение) является основанием, во-первых, для возникновения наследственных отношений между усыновленным и его потомством - с одной стороны и усыновителем и его родственниками - с другой, которые приравниваются к родственникам по происхождению (кровным родственникам); во-вторых, для прекращения права усыновленного и его потомства, а также родителей усыновленного и других его родственников по происхождению наследовать после друг друга. Исключение составляют случаи, когда в соответствии с СК РФ усыновленный сохраняет по решению суда отношения с одним из родителей или другими родственниками по происхождению (например, ребенок усыновляется супругом его матери): усыновленный и его потомство наследуют по закону после смерти этих родственников, а последние наследуют по закону после смерти усыновленного и его потомства.

Размещено на Allbest.ru

...