Содержание и понятие права собственности

К республиканской собственности имеется имущество, которое находится в гражданском обороте и которое могут иметь в собственности также физические и юридические лица, так и имущество, изъятое из оборота, нахождение которого в собственности не только физических или юридических лиц, но и в собственности административно-территориальных единиц невозможно.

В соответствии с ч.2 Закона от 05.05.1998 г. «Об объектах, находящихся только в собственности государства собственностью государства»(изменения 05.12.2002 года)

К объектам, находящимся только в собственности государства, относятся:

- Природные ресурсы: земли сельскохозяйственного назначения, а также другие земли, не подлежащие в соответствии с законами Республики Беларусь передаче в частную собственность; недра; воды; особо охраняемые природные территории и объекты (заповедники, национальные парки, заказники и памятники природы) и их имущество; дикие животные, обитающие в состоянии свободы и включенные в Красную книгу Республики Беларусь; редкие и находящиеся под угрозой исчезновения виды растений, включенные в Красную книгу Республики Беларусь; воздушное пространство Республики Беларусь; радиочастотный ресурс.

- Военное и другое имущество, используемое исключительно в интересах государственной и общественной безопасности: специальные средства активной обороны и обеспечения операций, применяемые министерствами и другими республиканскими органами государственного управления при исполнении возложенных на них задач, кроме средств, являющихся средствами общего пользования в соответствии с законодательством Республики Беларусь; материальные ценности государственного и мобилизационного резервов.

Предприятия по производству, хранению и сбыту наркотических и психотропных веществ и средств, а также предприятия (объединения), организации и учреждения, занимающиеся выращиванием, переработкой и сбытом культур, содержащих наркотические вещества, в том числе предприятия по переработке конопли; наркотические и психотропные вещества и средства, за исключением установленных законодательством Республики Беларусь лекарственных препаратов, применяемых по назначению врача.

Сильнодействующие и ядовитые вещества, за исключением тех веществ, приобретение которых разрешено законодательством Республики Беларусь физическим и (или) юридическим лицам.

- Взрывчатые вещества и взрывные устройства, за исключением видов, разрешенных к реализации в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

- Национальные эталоны единиц величин.

- Специализированные предприятия, а также иные предприятия и их обособленные подразделения по производству этилового пищевого спирта, ликероводочных изделий, находящиеся в государственной собственности на момент принятия настоящего Закона и вновь вводимые в эксплуатацию, строительство которых осуществлялось за счет средств республиканского и местных бюджетов; хлебные базы, осуществляющие хранение государственных ресурсов зерна и продуктов его переработки.

Автомобильные дороги общего пользования, включая мосты, путепроводы, тоннели, предприятия государственного дорожного хозяйства, содержащие их на балансе и выполняющие работы по содержанию, ремонту и развитию , находящиеся в государственной собственности на момент принятия настоящего Закона и вновь вводимые в эксплуатацию, строительство которых осуществлялось за счет средств республиканского и местных бюджетов, республиканского и местных дорожных фондов.

- Метрополитен и городской электрический транспорт.

- Предприятия, организации и учреждения лесного хозяйства, осуществляющие управление лесами, государственный контроль за лесопользованием, учет, охрану, защиту и воспроизводство лесов.

- Учреждения Национального банка Республики Беларусь, обеспечивающие печатание банкнот национальной денежной единицы, чеканку монет, хранение неэмиссированных банкнот и монет, а также хранение печатных форм и штампов.

- Информация, сведения, объекты и имущество, отнесенные в соответствии с законодательством к государственным секретам.

- Научные организации и организации научного обслуживания, входящие в состав Национальной академии наук Беларуси и Академии аграрных наук Республики Беларусь.

Имущество Национального банка Республики Беларусь, органов государственной власти и управления, местных Советов депутатов, исполнительных и распорядительных органов, находящееся на балансе этих органов, средства республиканского и местных бюджетов, государственных внебюджетных и целевых бюджетных фондов.

- Объекты таможенной инфраструктуры.

- Государственный фонд драгоценных металлов и драгоценных камней Республики Беларусь и др.

К объектам права коммунальной собственности относится имущество органов власти и управления административно-территориальных единиц, средства местного бюджета, жилищный фонд и жилищно-коммунальное хозяйство, предприятия сельского хозяйства, торговли, бытового обслуживания, учреждения образования, учреждения образования, культуры, здравоохранения и иное имущество.

3. Право общей собственности

Право общей собственности - это совокупность правовых норм, регулирующих отношения между двумя или более лицами по поводу имущества, которым они владеют, пользуются и распоряжаются сообща. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц принадлежит им на праве собственности.(ч. 1 ст.246 ГК).

Право общей собственности возникает на неделимые вещи (п.4 ст.246 ГК) в силу различных оснований: например, при наследовании детьми умершего гражданина принадлежащего ему жилого дома, который не монет быть разделен на части в силу своих технических (конструктивных) особенностей; при совместной покупке вещи, совместной постройке дома, соединении и смешении вещей, состоянии в браке, приватизации квартиры и др.

Закон закрепляет два вида общей собственности: долевую и совместную (п.3,4 ст.246 ГК). В основе разграничения общей собственности на долевую и совместную лежат особенности правового регулирования отношений между его участниками. Регулирование общей долевой собственности состоит в определении и установлении правового режима конкретных арифметических долей, определенных участниками или в суде в праве на общее имущество. Каждый участник имеет долю в праве собственности, а не на долю в имуществе, не на долю в его стоимости, он имеет долю в праве на вещь в целом. Регулирование отношений между собственниками строится на равенстве правомочий всех участников в согласовании волеизъявлений участников независимо от размера доли, когда речь идет о судьбе вещи в целом. Общая долевая собственность именуется в законе как собственность с определением доли. Доля участника в праве общей собственности выражается в виде арифметической доли. Каждому ее участнику принадлежит право на определенную долю (1/2, 1/3, 2/5 и т.д.). Содержание общей долевой собственности составляют отношения по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Поскольку имущество на праве общей собственности принадлежит не одному лицу, а двум или более лицам, право каждого из сособственников ограничено точно таким же правом, принадлежащим любому другому из них. Именно поэтому владение, пользование и распоряжение общей долевой собственностью производится по согласию всех ее участников, независимо от размера доли каждого на них (ст.250 ГК). Если между сособственниками не достигнуто соглашение о порядке владения, пользования и распоряжения общей собственностью, он определяется судом по иску любого из них, хотя бы и оставшегося в меньшинстве. Участник долевой собственности имеет право па предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними (ст.251 ГК). Соответственно этому каждый сособственник соразмерно своей доле обязан участвовать в уплате налогов, сборах и иных падающих на общее имущество платежах, а также издержках по управлению и содержанию имущества (ст.251 ГК).

В отличие от владения, пользования и распоряжения общей долевой собственностью, которые могут производиться лишь по согласию всех ее участников, каждый, сособственник имеет самостоятельное право на отчуждение своей доли другому лицу (п.2 ст.249 ГК). Это объясняется тем, что каждому сособственнику принадлежит именно право на долю в праве на общее имущество. Для отчуждения своей доли другому лицу независимо от способа отчуждения доли (купля-продажа, дарение, мена и др.), а также независимо от того, кому именно желает собственник передать ее, он не должен испрашивать согласия остальных участников общей собственности. Предоставляя собственнику право на отчуждение своей доли, закон вместе о тем закрепляет за другими участниками общей собственности право преимущественной покупки при продаже одним из них своей доли (ст.253 ГК). Если же происходит отчуждение вещи не путем заключения договора купли-продажи или договора мены, а по иному виду договора (дарение), то отпадает право печальных сособственников на преимущественное приобретение отчуждаемой доли.

Сособственники имеют право преимущественной покупки при продаже одним из них доли постороннему лицу. Если желание приобрести долю в общей собственности заявили несколько сособственников, то право выбора покупателя предоставляется продавцу. Сособственники имеют право преимущественной покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается постороннему лицу, и на прочих равных условиях. Сособственники не имеют права преимущественной покупки, если доля продается с публичных торгов.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, то продавец вправе продать свою долю любому лицу (п.2 ст.253 ГК).

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя (п.3 ст.253 ГК).

Законом предусмотрен раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли (ст.255 ГК). Право требовать выдела доли принадлежит каждому сособственнику. Если имущество может быть разделено в натуре без соразмерного ущерба его хозяйственному назначению, то выделяющийся получает долю из общего имущества в натуре. В тех случаях, когда имущество не может быть разделено в натуре, выделяющийся получает денежную компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе. Общая совместная собственность в отличие от долевой, может возникнуть лишь в случаях, прямо указанных в законе. Действующее законодательство предусматривает два случая совместной собственности:

1) имущество супругов, нажитое в браке;

2) совместная собственность членов крестьянского (фермерского) хозяйства; Совместная собственность означает, что право собственности на конкретный объект не делится между собственниками, а принадлежит им сообща, совместно. Никто из участников таких отношений не знает заранее своей конкретной доли, которая может быть определена лишь на случай раздела или выдела. Участники отношений совместной собственности могут заменить их но собственной воле отношениями долевой собственности (п.3 ст.246 ГК). Например, супруги могут заключить "брачный контракт", оговорив в нем конкретные доли каждого в общем, имуществе; участники крестьянского (фермерского) хозяйства также по договору могут определить каждому долю в общей совместной собственности.

Раздел имущества, находящегося в совместной, собственности, а также выдел из него доли осуществляются по тем же правилам, которые действуют для участников долевой собственности (ст.256 ГК).

Выдел доли из совместного имущества может производиться не только по желанию соответствующего участника, но и по инициативе его кредитора, заинтересованного в обращении взыскания на такую долю (ст.258 ГК). Возможность обращения взыскания на долю в совместной собственности подвергнута определенным ограничениям;

а) такое взыскание допустимо лишь при условии, что у должника отсутствует другое имущество, пригодное для удовлетворения требований кредитора;

б) несогласные с перспективой выдела участники могут выкупить долю должника по цене, отвечающей рыночной стоимости доли, и погасить долг из собранной выручки; если же остальные участники отказываются от выкупа доли должника, то она подлежит продаже с публичных торгов.

Особенностями правового регулирования общей совместной собственности супругов заключается в следующем:

- круг субъектов этой собственности ограничен только супругами, состоящими в зарегистрированном браке. Момент возникновения собственности супругов связан с моментом заключения брака или с моментом, определенным в договоре между ними.

- установлены исключения из принципа общности и принципа раздельности супружеского имущества. Часть этого имущества относится по закону к раздельному имуществу и наоборот, раздельное имущество в силу определенных обстоятельств может быть признано судом совместной собственностью. Предусмотрена возможность отступления от начала равенства долей супругов при разделе совместного имущества, с учетом интересов несовершеннолетних детей или заслуживающих внимания интересов одного из супругов.

ГК проводит принцип разграничения раздельного и общего имущества супругов. Законодатель исходит из оправдавшего себя на практике правила, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из них во время брака в дар или в порядке наследования, является собственностью этого супруга, (п.2 ст.259 ГК). Вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, считаются собственностью того супруга, который ими пользуется. Драгоценности и предметы роскоши относятся к общей совместной собственности супругов. На общее имущество супругов нельзя обратить взыскание по личным долгам одного из супругов. Обратить взыскание можно лишь на его раздельное имущество, а при его недостаточности можно обратить взыскание на его долю в общем имуществе, которая ему причиталась бы при разделе этого имущества. Правомочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом каждый супруг осуществляет самостоятельно, без предварительного согласования своих действий с другим. Состояние в браке предполагает, что все совершаемое каждым членом семьи в личной и имущественной сфере делается в общих интересах семьи, и поэтому нет необходимости специально регулировать взаимоотношения супругов по поводу общего имущества.

Крестьянское хозяйство является самостоятельным хозяйственным комплексом, деятельность которого основана преимущественно на личном груде членов одной семьи, совместно ведущих товарное производство сельскохозяйственной продукции.

Членами крестьянского хозяйства считаются супруги, их дети (или дети одного из них), родители, родственники и другие лица, совместно ведущие это хозяйство. Крестьянское хозяйство может состоять из одного лица.

Главой крестьянского хозяйства является один из его дееспособных членов, который представляет интересы крестьянского хозяйства на всех предприятиях, в организациях и перед гражданами, с согласия его членов организует хозяйственную деятельность, заключает от имени хозяйства договоры, выдает доверенности, пользуется правом распоряжения имуществом и средствами, а также осуществляет в интересах хозяйства другие действия. (Ст.2 Закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» от 18.02.1991г.)

Крестьянское хозяйство может иметь в собственности жилые дома, хозяйственные постройки, насаждения на земельном участке, продуктивный скот, птицу, сельскохозяйственную технику и инвентарь, оборудование, транспортные средства и другое имущество, необходимое для осуществления хозяйственной и иной деятельности.

Источниками формирования имущества крестьянского хозяйства являются: денежные и материальные средства членов крестьянского хозяйства; доходы, полученные от реализации продукции, работ, услуг, а также от других видов трудовой деятельности; доходы от ценных бумаг; кредиты; капитальные вложения и дотации из бюджета; безвозмездные или благотворительные взносы, пожертвования предприятий, организаций и граждан.

В отношении имущества крестьянского хозяйства следует иметь в виду, что оно должно приобретаться для хозяйства и за счет общих средств его членов, в том числе и за счет кредитов хозяйства, заемных средств, собственных средств членов хозяйства, общего имущества супругов.

Владение и пользование имуществом крестьянского хозяйства все его члены осуществляют сообща, совместно, согласие всех членов предполагается при осуществлении этих полномочий. Однако распорядиться имуществом крестьянского хозяйства вправе лишь его член.

При выходе кого-либо из членов крестьянского хозяйства из его состава возникает необходимость определения его доли в общем имуществе. Доли членов крестьянского хозяйства на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное. Установлено только одно основание для раздела имущества крестьянского хозяйства -- добровольное согласие всех его членов на прекращение деятельности хозяйства и выход из его состава всех членов. Иные основания прекращения деятельности крестьянского хозяйства предусмотрены в ст.23 Закона добровольного отказа от права владения и пользования земельным участком; истечения срока, на который был предоставлен земельный участок; использования земли не по целевому назначению; нерационального использования земельного участка, выражающегося в уровне урожайности ниже нормативного для земель сельскохозяйственного назначения (по кадастровой оценке) и др.

4. Защита права собственности и других вещных прав

Если право собственности нарушается или может быть нарушено, то собственник вправе прибегнуть к защите своего права. Право собственности может быть нарушено двумя способами; либо собственника лишают его имущества, и он не может владеть им, пользоваться и распоряжаться; либо, хотя собственник и не лишен фактического владения своим имуществом, ему мешают пользоваться им и распоряжаться.

В первом случае собственник предъявляет к нарушителю виндикационный иск - об изъятии своего имущества из чужого владения. Во втором случае собственник предъявляет к нарушителю негаторный иск - об устранении незаконных препятствий в пользовании и распоряжении своим имуществом.

Виндикационный иск (ст.282 ГК) гласит, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Далее ст.283 ГК устанавливает, что при предъявлении виндикационного иска прежде всего устанавливается, является ли новый приобретатель (владелец) имущества добросовестным или недобросовестным. Добросовестным является приобретатель, который не знал и не мог знать, что имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать. Напротив, если приобретатель знал или должен был предполагать, что отчуждатель не является собственником имущества и не имеет иных правомочий на передачу ему имущества собственника, то он считается недобросовестным.

От недобросовестного приобретателя собственник вправе истребовать имущество всегда, во всех случаях.

Что касается добросовестного приобретателя, то собственник вправе истребовать от него и получить назад свое имущество в следующих двух случаях:

1) если имущество было приобретено этим лицом безвозмездно (например: подарено ему);

2) если имущество было утеряно собственником или лицом, которому собственник передал это имущество во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Однако это общее правило не распространяется на такое имущество, как деньги и ценные бумаги на предъявителя, п.3 ст.283 указывает, что деньги и ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя.

Защита права собственности осуществляется народным судом, хозяйственным или третейским судом. Право на защиту своих вещных прав имеют также лица, хотя и не являющиеся собственником, но владеющие имуществом на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, или как доверительный управляющий, или по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Эти лица имеют право на защиту своего владения против любого лица, в том числе против собственника. Негаторный иск - это иск владеющего вещью собственника к третьему лицу об устранении препятствий, мешающих нормальному осуществлению права собственности (ст.285 ГК): "Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения".

Если при виндикации истец в момент предъявления иска не владеет вещью, которая находится в незаконном владении ответчика, то при негатроном иске истец владеет вещью, однако ответчик своим противоправным поведением мешает истцу нормально осуществлять свое право собственности.

Требование истца может быть направлено не только на запрещение ответчику своим противоправным поведением мешать нормальному осуществлению права собственности, но и на устранение последствий правонарушения, т.е. может требовать возмещения убытков. На этот иск не распространяется действие исковой давности.

Вывод

Собственность принадлежит к числу таких понятий, вокруг которых на протяжении многих веков скрещиваются лучшие умы человечества. Однако борьбой в теоретическом плане дело не ограничивается. Социальные потрясения, от которых порой содрогается весь мир, одной из главных своих причин имеют, в конечном счете, попытки изменить сложившиеся отношения собственности, утвердить новый строй этих отношений. В одних случаях эти попытки приводили к успеху, в других терпели крах. Бывало, что общество действительно переходило на новую, более высокую степень своего развития. Но случалось, что в результате ломки отношений собственности общество оказывалось отброшенным далеко назад и попадало в трясину, из которой не знало, как выбраться.

В пашей стране на протяжении двадцатого века дважды происходила ломка отношений собственности. Первая началась в октябре 1917 года и завершилась невиданной катастрофой, последствия которой будет расхлебывать еще не одно поколение. Вторая происходит в наши дни. Ее основная цель - вернуть отношениям собственности их подлинное содержание, сколотить достаточно широкий слой частных собственников, который стал бы социальной опорой нынешнего режима. Так что же такое собственность?

В самом первом приближении собственность можно определить как отношение индивида или коллектива к принадлежащей ему вещи как к своей. Собственность покоится на различении моего и твоего.

Из элементарного определения собственности, которое дано, следует, что собственность - это отношение человека к вещи. К этому, однако, содержание собственности не сводится. Поскольку собственность немыслима без того. чтобы другие лица, не являющиеся собственниками данной вещи, относились к ней как к чужой, собственность означает отношение между людьми по поводу вещей. На одном полюсе этого отношения выступает собственник, который относится к вещи как в своей, на другом - не собственники, т.е. все третьи липа, которые обязаны относиться к ней как к чужой. Это значит, что третьи лица обязаны воздерживаться от каких бы то ни было посягательств на чужую вещь, а следовательно, и на волю собственника, которая воплощена в этой вещи. Из определения собственности следует, что она обладает материальным субстратом в виде материальных ценностей. Собственности присуще и волевое содержание, поскольку именно суверенная воля собственника определяет бытие принадлежащей ему вещи.

Собственность принято считать неограниченным правом человека на принадлежащую ему собственность, но в то же время это право является ограниченным законом, с целью защиты личных прав других людей, не являющихся собственниками.

Список литературы

1. Конституция Республики Беларусь от 1994 года с изменениями и дополнениями принятыми на республиканском референдуме 24 ноября 1996 года. 2-е издание, Минск; «Полымя» 2002 год.

2. Гражданский Кодекс Республики Беларусь от 07.12.1998 г. С изменениями и дополнениями 2003 г., Минск «Тисей» 2003 г.

3. Колбасин Д.А. Гражданское право, Минск; Акад. МВД Республики Беларусь / 2004. с. 265-294

4. Кодекс Республики Беларусь «О земле» от 04.01.1999 г. с изменениями и дополнениями 2002 г., НРПА РБ №99.

5. «О ветеринарном деле» Закон Республики Беларусь от 02.12.1994 года с изменениями и дополнениями от 07.07.1998 г. Ведомости Национального Собрания Республики Беларусь №29-30.

6. «Об охране историко-культурного наследия» Закон Республики Беларусь от 13.11.1992 года, Ведомости Национального Собрания Республики Беларусь №30.

7. « Об объектах, находящихся только в собственности государства». Закон Республики Беларусь от 05.08.1998 года.

8. Таможенный кодекс Республики Беларусь от 06.01 1998 г.

9. «О местном управлении и самоуправлении в РБ» (в редакции Закона от 10.01.2000 г.) Закон Республики Беларусь от 20.02.1991г

10. «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» Закон от 18.02.1991 г.

11. Батыр К.И. Всеобщая история государства и права: Учебник, М., 1998г. с. 32. с. 42

12. Сергеев А.П., Толстой Ю.К. Гражданское право. Учебник. Ч.1. М.,1997г., с. 326. с. 330

13. Гражданское право. М., 1993. Т. 1., с. 199

14. Садиков О.Н. Гражданское право России: Курс лекций. 4.1. М., 1996г.

15. Маркс К., Энгельс Ф. Соч. 2-е издание т.21., с. 412

16. Новицкий И.Б. Римское право, М., 1998., с. 87

17. Советское гражданское право, Л., 1982. Ч. 1., с. 299

Размещено на Allbest.ru