Размещено на http://www.allbest.ru/

2

Министерство образования и науки РФ

Федеральное бюджетное государственное образовательное учреждение

Высшего профессионального образования

«Кемеровский государственный университет»

Юридический факультет

Кафедра гражданского права

Контрольная работа по теме:

Вещные права лиц, не являющихся собственниками

Выполнил студент

2 курса, группы Ю-128

Отделения ВПО

Юридического факультета

Байсагуров Роман

Кемерово, 2013



План

Введение

1. Понятие и признаки вещного права. Соотношение права собственности и иных вещных прав

2. Ограниченные вещные права на земельные участки

3. Ограниченные вещные права на жилые помещения

4. Право хозяйственного ведения и оперативного управления

Заключение

Список используемой литературы

собственность вещное право земельный участок



Введение

Институт права собственности и вещных прав остается одним из самых сложных и в наименьшей степени разработанных институтов гражданского права. Вместе с тем систематизация существующих в современном гражданском праве вещных прав является объективной потребностью развитого гражданского оборота. Юридическая категория вещных прав возникла под непосредственным влиянием определенных социально-экономических потребностей. Тем самым можно подтвердить всю актуальность и значимость поставленного перед нами вопроса.

Объектом работы служит право собственности и иные вещные права.

Предметом же является понятие, основные признаки, виды вещных прав, существующих в данное время.

Цель контрольной заключается в том, чтобы показать развернутую картину представлений о такой правовой категории как право собственности и иные вещные права, также признаков и видов этих прав. Реализация данной цели подразумевает выполнение ряда задач:

1.Расскрыть содержание понятий: право собственности и иных вещных прав.

2.Обозначить основные черты и признаки данных прав.

3.Изучить работы известных ученых-юристов.

4.Изучить судебную практику.

5.Расскрыть актуальность и значимость данного вопроса.

6.Сделать выводы о проделанной работе.

Выполнив все задачи, мы получим наиболее широкое представление о данных категориях.



1. Понятие и признаки вещного права. Соотношение права собственности и иных вещных прав

В гражданском праве Российской Федерации имущественные права подразделяются на вещные, обязательственные и исключительные. Законодатель не определяет понятия «вещное право», не дает информации о признаках и видах.

Мы можем рассматривать признаки вещного права лишь в значении субъективного гражданского имущественного права:

1.Объектом может быть только вещь;

2.Возможность самому непосредственно воздействовать на вещь, господствовать над нею;

3.Вещное право является абсолютным, все остальные, кроме того, кто имеет право владения, обязаны перед ним;

4.Третьи лица должны бездействовать по отношению к принадлежащей собственнику вещи;

5.Потанцеальным нарушителем является любой и каждый, кто нарушит обязанность бездействия;

6.Абсолютная защита вещного права;

7.В отличие от других способов защиты, вещно-правовые способы призваны восстанавливать вещь в натуре;

8.Не устанавливается какой-либо срок действия, то есть постоянный и бессрочный характер вещного права.

Исходя из выше перечисленных принципов, можно выявить следующее определение вещного права. Это абсолютное право лица, непосредственно самому воздействовать на вещь, для удовлетворения своих интересов, а также требовать устранения от этого воздействия третьих лиц. Вещное право является основой для организации оборота.

Что касается права собственности, как вид субъективного гражданского имущественного вещного права, характеризуется всеми признаками вещного права. Наряду с ними существуют и отличительные признаки, такие как:

-первичность права собственности по отношению к первичным вещным правам;

-полнота правовых возможностей, которыми располагает собственник: владение, пользование, распоряжение. Пределы установлены только в законе.

Таким образом, право собственности - это вещное право конкретного лица, по своему усмотрению и в своих интересах, в пределах, установленных законом, непосредственно воздействовать на вещь путем владения, пользования и распоряжения и требовать устранения от этого воздействия всех остальных лиц - не собственников.

Термин «собственность» используется в значении «права собственности», как вещного права и в значении «интеллектуальной собственности» - это категория, которая обозначает защищаемые законом результаты интеллектуальной деятельности и приравненных к ней средств индивидуализации.

Объектом права собственности, как и иного вещного права, всегда выступает вещь, наделенная индивидуальными признаками, которые позволяют отграничить ее от вещей того же рода и качества.

К вещам, которые могут принадлежать субъекту на праве собственности, закон относит различное имущество, включая деньги и ценные бумаги. Вещи делятся на движимые и недвижимые, простые и сложные, главные и вспомогательные. Эта классификация вещей имеет важное юридическое значение, особенно при заключении сделок. К вещным правам наряду с правом собственности Гражданский кодекс, в частности, относит:

- право пожизненного наследуемого владения земельным участком (статья 265 ГК РФ);

- право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (статья 268 ГК РФ);

- сервитуты (статьи 274,277 ГК РФ);

-право хозяйственного ведения имуществом (статья 294 ГК РФ) и право оперативного управления имуществом (статья 296 ГК РФ).

Приведенный перечень не исчерпывающий. К вещным правам федеральные законы могут относить и другие права.

Перечисленные вещные права на имущество могут принадлежать лицам, не являющимся собственниками этого имущества. Эти права можно, во-первых, назвать производными от права собственности, а во-вторых, ограниченными вещными права по сравнению с правом собственности.

Например, право пожизненного наследуемого владения земельным участком можно приобрести только тогда, когда такой участок принадлежит государству или муниципальному образованию на праве собственности (ст.265 ГК РФ).

Ограниченное пользование соседним земельным участком (сервитут) возможно лишь тогда, когда этот земельный участок принадлежит кому-то на праве собственности. В этом заключается производность вещных прав от права собственности.

Чтобы аргументировать ограниченность иных вещных прав по сравнению с правом собственности, нужно обратиться к содержанию права собственности. Право собственности предоставляет его субъекту осуществлять над вещью полную власть: владеть вещью, пользоваться ей и распоряжаться по своему усмотрению и в своем интересе. Это значит, что собственник вещи может физически обладать ею, извлекать из пользования вещью доходы, наконец, решать юридическую судьбу вещи: продать ее, подарить, внести в уставный капитал юридического лица и даже уничтожить, если конечно, при этом не будут нарушаться права других лиц. Именно по этим и ряду других причин право собственности называют абсолютным правом.

Если мы вернемся к названным иным вещным правам, то увидим, что субъекты этих прав таких широких полномочий не имеют. Так, гражданин, которому земельный участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения, может владеть и пользоваться им, а также передать права на него по наследству. Продать или подарить земельный участок он не вправе, так как в содержание этого вида права не входит правомочие по распоряжению земельным участком.

Правомочия субъекта, которому земельный участок предоставлен в бессрочное пользование или в ограниченное пользование (сервитут) также не обладают той триадой правомочий, которая содержится в праве собственности. Но здесь следует иметь в виду, что при передаче собственником отдельных правомочий субъекту ограниченного вещного права (например, пользования) он сам на время лишается этого правомочия, и право собственности, как принято говорить, сжимается. Право собственности в этом случае по сути само становится ограниченным вещным правом. Когда переданные вещно-правовые правомочия будут собственнику возвращены, право собственности перестанет быть ограниченным. Ряд авторов научных изданий называют такое свойство права собственности эластичностью. Право собственности не имеет срока и существует до тех пор, пока собственник не продаст свое имущество другому лицу, либо пока имущество не погибнет, не будет уничтожено, либо пока собственник сам от него не откажется. Переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество. Это так называемое свойство следования, присущее вещному праву. Вещное право как бы «прикреплено» к вещи и при смене собственника следует за вещью независимо от воли собственника.

2. Ограниченные вещные права на земельные участки

Ограниченное вещное право представляет собой право на чужую вещь, в данном случае на земельные участки, уже присвоенную другим лицом -- собственником.

К ограниченным вещным правам по использованию земельных участков относятся:

1) принадлежащее гражданам право пожизненного наследуемого владения землей;

2) право постоянного (бессрочного) пользования землей, субъектом которого могут быть как граждане, так и юридические лица;

3) сервитуты, которые могут иметь объектом не только земельные участки, но и здания и сооружения. В Гражданском Кодексе РФ они рассматриваются как права ограниченного пользования соседним участком (земельные сервитуты), возникающие на основе соглашения собственников соседствующих участков.

4) право застройки чужого земельного участка, принадлежащее субъектам прав пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования.

Действующее законодательство использует также категорию «публичных сервитутов», возникающих, например, при использовании любыми гражданами не закрытых для общего доступа земельных участков, находящихся в публичной собственности (улиц, дорог, пешеходных зон, мест отдыха и т.п.).

Право постоянного бессрочного пользования земельным участком закреплено в ст.216 ГК РФ, оно обеспечивает его обладателю владение и пользование земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, бессрочно.

Это право пользования земельным участком предоставляется по решению государственных или муниципальных органов, управомоченных на это. В соответствии с этим решением заключается договор, в котором определяется правовой статус участка, права и обязанности его владельца, основания для расторжения договора с прекращением прав на этот участок, сервитуты и т.д. Земельный участок предоставляется безвозмездно, землепользователи уплачивают лишь земельный налог.

На этом праве могут быть отведены земельные участки для любых целей. В соответствии со ст. 20 ЗК РФ в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного управления. Одновременно п. 2 указанной статьи в императивной норме ввел запрет на предоставление земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование гражданам.

В связи с этим целесообразно иметь в виду, что в п. 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 г. N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" Вестник ВАС РФ, 2005, N 5, с. 12-24. указано на то, что ненормативные акты полномочных органов о предоставлении земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования юридическим лицам, не указанным в п. 1 ст. 20 Земельного Кодекса РФ, и гражданам, являющимся индивидуальными предпринимателями, изданные после введения в действие Кодекса, должны признаваться недействительными в силу ст. 13 ГК РФ либо не подлежащими применению в соответствии со ст. 12 ГК РФ.

Аренда земельных участков, согласно классификации ГК РФ, также отнесена к разряду ограниченных вещных прав. Возможны и другие основания получения права пользования земельным участком. Так, например, в случае реорганизации юридического лица принадлежащее ему право переходит в порядке правопреемства (п. 3 ст. 268 ГК РФ).

Содержание права постоянного землепользования определены в ст. 269 ГК РФ. Обладатель этого права осуществляет владение и пользование этим участком в соответствии с законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении земель в пользование. Указанное лицо вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностьюОсипова М.В.. Гражданское право. - М.,2003.С.123-128..

Использование земельного участка, должно осуществляться, в соответствии с его целевым назначением, способами, не наносящими ущерба земле как природному объекту.

В соответствии со ст. 271 ГК РФ при приобретении в собственность здания, сооружения и иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, приобретатель недвижимости имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Что касается правомочия распоряжения, то оно сформулировано в п. 3 ст. 264 ГК РФ: владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распорядиться им, если иное не предусмотрено законом или договором. Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками (п.4 ст. 20 ЗК РФ).

Пункт 5 ст. 20 ЗК РФ закрепил право граждан, обладающих земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.

Предоставление в собственность граждан указанных участков в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

При реализации гражданами права на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, которые прежде им были предоставлены на праве постоянного (бессрочного) пользования, следует учитывать содержание п. 3 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 г. №11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства».

Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования:

1)предусмотрены заключенным договором;

2)прямо названы в законе.

Основанием прекращения может быть также прекращение деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства.

Право пожизненного наследуемого владения земельным участком обеспечивает его обладателю владение, пользование участком, передаваемым по наследству. Носителем данного права может быть только физическое лицо. В ГК РФ указанному праву посвящены ст. 216, 265, 266, 267.

Содержание этого права составляют правомочия по владению и пользованию, которые передаются по наследству. Реализуя их, владелец участка (если из закона или договора не вытекает иное) вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности (ст. 266 ГК РФ)Тихомиров М.Ю. Собственность и иные вещные права на земельные участки в РФ - "Изд. Тихомирова М.Ю.", 2006.С.102-106..

Земельный Кодекс Российской Федерации в п. 1 ст. 21 установил, что право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие Кодекса, сохраняется.

Однако предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие Кодекса не допускается.

Следовательно, индивидуальные правовые акты органов, осуществляющих предоставление земельных участков, которые нарушают данный запрет, должны признаваться недействительными либо не подлежащими применению (ст. 12, 13 ГК РФ).

ГК РФ ограничивает правомочия владельца земельного участка, владеющего таким участком на праве пожизненного наследуемого владения, по распоряжению земельным участком. Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству (ст. 267 ГК РФ).

Земельный Кодекс РФ также установил полный запрет на распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, за исключением случая перехода прав на земельный участок по наследству (п. 2 ст. 21 ЗК РФ).

Таким образом, ГК РФ и ЗК РФ содержат коллизионные нормы, по-разному регулирующие правомочие распоряжения земельным участком, предоставленным в пожизненное наследуемое владение. Формальной юридической основой разрешения данной коллизии могли бы служить положения п. 3 ст. 3 ЗК РФ: имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством.
Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство. При этом применяются правила ФЗ от 21.07.1997 г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Гражданам, имеющим земельные участки в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении, предоставлено право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность участок, находящийся в его пожизненном наследуемом владении или принадлежащий ему на праве постоянного бессрочного пользования, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается (п. 3 ст. 21 ЗК РФ). Предоставление в собственность граждан указанных участков в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается Комментарий к земельному законодательству. Рук. авт. коллектива М.В. Бархатов. - М.: Юрайт-Издат, 2002.С.231..

Еще одной разновидностью вещных прав являются сервитуты, представляют собой права, закрепляющие за гражданами и юридическими лицами возможность пользования в ограниченном объеме чужим недвижимым имуществом (ст. 216, 274-277 ГК РФ, ст.23 ЗК РФ). Предметом выступают земельные участки, водные пути для паромов, здания, сооружения и другое недвижимое имущество, иначе говоря, положительные сервитуты. Согласно ст. 274 ГК РФ сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и (или) проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередач, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установки сервитута. Согласно п.1 ст.23 ЗК РФ частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. Собственник недвижимого имущества вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка предоставления права ограниченного пользования соседним участком. Сервитут устанавливается по соглашению собственника, и стороны претендующей на пользование этим участком. В случае возникновения спора между сторонами, он разрешается судом, в порядке, предусмотренном п.1 п.3 ст.274 ГК РФ. В связи с этим Пленум ВАС РФ в п.29 постановления от 24.03.2005 г. №11 « О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» указал на то, что при принятии искового заявления от лиц, права и законные интересы затронутых установлением публичного сервитута, необходимо учитывать, что дела об оспаривании нормативных актов в силу ч.2 ст.191 Арбитражного Процессуального Кодекса РФ рассматриваются в арбитражных судах, если их рассмотрение в соответствии с федеральным законом прямо отнесено к компетенции арбитражных судов.

Сервитут вступает в силу после его регистрации в Едином государственном реестре прав (ст. 27 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») СЗ 1997 № 30, ст.3594РФ.

Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который им обременен, к другому лицу (ст. 275 ГК РФ). Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога, не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимися собственниками недвижимого имущества, для обеспечения использования которого сервитут установлен. Так же сервитут может быть срочным, постоянным.

3. Ограниченные вещные права на жилые помещения

К числу ограниченных вещных прав на жилые помещения следует отнести:

1. права членов семьи собственников жилого помещения;

2. право пользования жилым помещением по завещательному отказу;

3. право пользования жилым помещением по договору пожизненного
содержания с иждивением.

Охарактеризуем отмеченные нами выше права на жилое помещение, которые следует относить к ограниченным вещным правам. Члены семьи собственника жилого помещения, проживающие совместно с ним, имеют право пользования законным жилым помещение наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника, условно говоря, можно отнести следующих лиц:

Во-первых, его супруг, дети, его родители (для этой категории лиц необходимо совместное проживание с собственником и наличие родства с собственником);

Во-вторых, это другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы (они должны быть вселены собственником в качестве членов своей семьи);

В-третьих, в исключительных случаях членами семьи могут быть признаны иные граждане (фактические супруги, опекуны, знакомые), если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ст. 31 ЖК РФ).

Обратимся к анализу права пользования жилым помещением по завещательному отказу. Наследодатель вправе оставить на случай смерти в завещании любое распоряжение. К числу таких распоряжений относится завещательный отказ (ст. 1137 ГК РФ, ст. 33 ЖК РФ).

Завещательный отказ (легат) заключается в том, что наследодатель возлагает на одного или нескольких наследников исполнение за счет наследства обязанностей имущественного характера в пользу одного или нескольких отказополучателей (легатариев). У последних возникает обязательственное право требования от наследника исполнения этой обязанности.

В п. 2 ст. 1137 ГК РФ выделено правило о том, что на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель может возложить обязанность предоставления другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим помещением и его определенной частью.

Право пользования отказополучателя является срочным и может быть предоставлено как на период жизни отказополучателя или иной срок, указанный наследодателем в завещании. По истечении указанных сроков право пользования прекращается. Дееспособный гражданин, проживающий в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу, несет солидарную с собственником такого помещения ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования таким жилым помещением, если иное не предусмотрено соглашением между указанным собственником и гражданином (п. 2 ст. 33 ЖК РФ). Смена собственника жилого помещения, предоставленного по завещательному отказу, не влечет прекращения права пользования отказополучателя помещением (п. 2 ст. 1137 ГК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 33 ЖК РФ гражданин, проживающий в жилом помещении, предоставленным по завещательному отказу, вправе потребовать государственной регистрации права пользования жилым помещением, вытекающим из завещательного отказа. Право пользования отказополучателя является обременением права собственности наследника, поэтому регистрация должна проводиться в рамках государственной регистрации прав собственности наследника как обременение путем отражения соответствующей записи в 3 подразделе ЕГРП. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации под редакцией П.В.Крашенниникова М., Статут, 2005.

Статьей 34 ЖК РФ предусмотрено право пользования жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением. Договор пожизненного содержания с иждивением урегулирован гл. 33 ГК РФ. Рента предоставляется получателю не в денежной форме, а в форме обеспечения потребностей получателя ренты в жилище, питании, одежде или уходе. В соответствии со ст. 605 ГК РФ указанные обязательства прекращаются со смертью получателя ренты. Плательщик ренты, будучи собственником, может распорядиться недвижимым имуществом только с предварительного согласия получателя ренты (ст. 604 ГК РФ).

Право пользования помещением получателем ренты обременяет право собственности плательщика ренты. Обременение возникает в силу закона. Государственная регистрация обременения, возникающего в силу закона, осуществляется одновременно с регистрацией права собственности плательщика ренты на жилое помещение.

К пользованию жилым помещением по договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила, предусмотренные ст. 33 ЖК РФ, в том числе в отношении солидарной с собственником (плательщиком ренты), ответственности получателя ренты по обязательствам, вытекающим из пользования таким жилым помещением. Иное может быть установлено соглашением между собственником и гражданином - получателем ренты.

4. Право хозяйственного ведения и оперативного управления

Общие положения о данных правах закреплены в главе 19 ГК РФ.

Субъектами права хозяйственного ведения выступают государственные и муниципальные унитарные предприятия - создаются в сфере публичной формы собственности; также, организации, которые формально являются коммерческими, для решения задач (социальных проблем).

Право хозяйственного ведения включает в себя следующие полномочия:

Владение - имущество передается на баланс предприятия, иными словами балансодержатель, это имущество считается закрепленным.

Пользование - зависит от целей деятельности организации. Задачи определяются уставом организаций, который подтверждается собственником.

Распоряжение - существует имущество, которым данная организация может распоряжаться самостоятельно. Существует также второй режим, где распоряжаться имуществом можно лишь с согласия собственника. Такие случаи предусматриваются в уставе организации. Третий режим заключается в запрещении распоряжения имуществом государственным и муниципальным унитарным предприятиям, если организация вследствие не сможет продолжить свою деятельность. Собственник может контролировать сохранность этого имущества, предъявлять соответствующие иски в суд.

Что касается права оперативного управления, субъектами здесь выступают казенные предприятия, учреждения.

В свою очередь учреждения бывают:

-частные;

-бюджетные;

-автономные;

-казенные.

Данное право формально представлено всеми тремя полномочиями. Оно осуществляется в соответствии с целями создания, назначением имущества, заданиями собственника.

Владение - собственник казенного предприятия имеет право на изъятие имущества из его владения без ликвидации (Ст.297 ГК РФ). А также, он может прекратить владение.

Пользование - предусматривается целевой характер использования имущества; задания собственника (план набора студентов в ВУЗ).

Распоряжению посвящены три режима:

1.Самостоятельное распоряжение, признается в отношении того имущества, которое было получено от деятельности, приносящей доход.

2.Запрет распоряжения имуществом, которое организация получила от собственника.

3.С согласия собственника.



Заключение

Подводя итоги работы, можно сделать вывод о том, что институт вещных прав, на данном этапе развития нашего законодательства, раскрыт неполноценно. О чем нам свидетельствует отсутствие данного института в отечественном гражданском праве многих десятилетий.

Вопрос о построении системы вещных прав является одним из актуальных вопросов современного гражданского права, что требует изучения положений как российского, так и зарубежного права с тем, чтобы использовать подходы, прошедшие проверку временем.

В своей работе я попыталась максимально полно и точно определить каждый из пунктов плана. Наиболее интересными вопросами для меня оказались: право пожизненного наследуемого владения земельным участком и сервитуты. Хотя последнее и не слишком широко распространено в РФ.

Таким образом, поставленные мною изначально задачи в ходе рассмотрения данной темы были решены и конкретизированы.



Список используемых нормативно правовых актов

1.Конституция Российской Федерации. Принята Всенародным голосованием 12 декабря 1993г.

2.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994г. № 51-ФЗ.

3.Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004г. № 188-ФЗ.

4. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001г. № 136-ФЗ.

5.Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

6.Федеральный закон от 14.11.2002 г. № 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях».

7.Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

8.ФЗ 30 ноября 1994 г. «О введении в действие ч. 1 ГК РФ» в ред. ФЗ от 16 апреля, 26 ноября 2001 г.

Список используемой литературы

1. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 16.02.2001 г. «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

2. Вестник ВАС РФ, 2005, N 5, с. 12-24.

3. Осипова М.В.. Гражданское право. - М.,2003.С.123-128.

4. Тихомиров М.Ю. Собственность и иные вещные права на земельные участки в РФ - "Изд. Тихомирова М.Ю.", 2006.С.102-106.

5. Е. Сарьян. Что такое сервитут? - М., Эж-Юрист, 2001, N 34, с. 4.

6. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации.

7. Второе издание, дополненное и переработанное/Под ред. Чубукова Г.В., Тихомирова М.Ю. - М., Изд. Тихомирова М.Ю., 2006, с. 165.

Размещено на Allbest.ru

...