Сделки с недвижимостью в предпринимательской деятельности
Российский рынок недвижимости: возникновение, развитие, перспективы. Сделки с недвижимостью в предпринимательской деятельности: купля-продажа и аренда зданий и сооружений, купля-продажа квартир. Лизинг (финансовая аренда) в деятельности предпринимателя.
| Рубрика | Государство и право |
| Вид | курсовая работа |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 30.05.2014 |
| Размер файла | 36,4 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
В договоре продажи (купли-продажи) квартиры должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить жилое помещение, подлежащее передаче покупателю по договору (адрес, по которому находится продаваемая квартира). При отсутствии этих данных в договоре условие о жилом помещении (квартире), подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
“У договора продажи (купли-продажи) квартиры есть существенное отличие от других договоров купли-продажи в вопросе определения цены. Если в тех договорах отсутствует указание цены, то ее можно определить исходя из обычаев делового оборота, из установившейся на рынке цены на подобный товар т.д. Договор же продажи (купли-продажи) квартиры должен непременно предусматривать цену этой квартиры. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене квартиры договор о ее продаже (купле-продаже) считается незаключенным”.
Договор купли-продажи приватизированной квартиры, заключенный без предварительного разрешения органов опеки и попечительства будет признан недействительным, как влекущий нарушение жилищных прав и интересов несовершеннолетних детей продавца.
Список нормативных актов и использованной литературы
1. Гражданский кодекс РФ
2. Жилищный кодекс РСФСР
3. Закон РФ от 24.12.92 г. “Об основах федеральной жилищной политики”
4. Основы законодательства РФ о нотариате от 11.02.93 г. №4462-1
5. Указ Президента РФ от 14.02.96 г. “О праве собственности граждан и юридических лиц на земельные участки под объектами недвижимости в сельской местности”
6. Указ Президента РФ от 27.08.96 г. “Об утверждении Порядка предоставления информации о государственной регистрации прав на недвижимое имущество”
7. Закон РФ “Об акционерных обществах” от 26.12.95
8. Закон РФ “Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ” от 28.08.95
9. Закон РФ “О федеральном железнодорожном транспорте” от 20.07.95 г.
10. Закон РСФСР “Об иностранных инвестициях в РСФСР” от 04.07.91
11. Постановление Правительства РФ от 24.12.94 г. “О лицензировании отдельных видов деятельности”
12. Временное положение о лизинге, утв. Постановлением Правительства РФ от 23.04.96
13. Положение о лицензировании лизинговой деятельности , утв. Постановлением Правительства РФ от 26.02.96
14. Бяков Э. “Приватизация и создание рынка недвижимости” // “Российский экономический журнал”,1996; №№ 5-6
15. Витрянский В. “Купля-продажа” // “Хозяйство и право”,1996; №1
16. Витрянский В. “Отдельные виды договора аренды” // “Хозяйство и право”,1996; №3
17. Газман В. “Гарантии для участников лизинговых операций” // “Хозяйство и право”,1996; №11
18. Гришаев С.П. “Ваше право собственности на жилой дом или квартиру”, М.,1995
19. “Законодательные основы риэлтерской деятельности”, М.,1995
20. Калачева С.А. “Арендные сделки”, М., 1996
21. Коган Э.Э. “Правовые основы лизинга” // “ЭКО”,1996; №3
22. “Комментарий части первой Гражданского кодекса для предпринимателей “ М.,1996
23. Лаврухин О. “Рынок недвижимости” // “Бизнес”,1996; №11
24. Павлов П. “Основные принципы регистрации прав на недвижимое имущество” // “Российская юстиция”,1995; №5
25. “Аренда жилых и нежилых помещений” // “Сборник нормативных документов с комментариями”,М.,1996
26. “Сделки с недвижимостью” // Библиотечка “Российской газеты”,1996; №20
27. Суханов Е. “Сделки с недвижимостью” // “Экономика и жизнь”, 1996; №21
28. Трутнева Э.К. “Недвижимость: парадоксы закона и логика права” // “ЭКО”, 1995 ; №5
29. Филатов А.А. “Лизинг: правовые аспекты” // “Деньги и кредит”, 1995; №8 “Хозяйственные документы” // “Сборник договоров”, М., 1996
Размещено на Allbest.ru
...Подобные документы
Продажа недвижимости по российскому дореволюционному гражданскому праву. Общие положения об обороте недвижимости по современному законодательству. Форма сделок с недвижимостью. Государственная регистрация перехода прав при купле-продаже недвижимости.
курсовая работа [54,6 K], добавлен 29.10.2011Понятие, определение сделки, условия действительности и недействительности. Купля-продажа жилых помещений, субъекты, объекты и правовое регулирование. Обмен и дарение. Государственная регистрация сделок жилых помещений и перехода прав на жилые помещения.
дипломная работа [133,2 K], добавлен 16.01.2015Операции с недвижимостью. Купля - продажа. Аренда. Ипотека. Обмен жилых помещений. Дарение жилых помещений. Недвижимое имущество - это один из важнейших объектов гражданского права, определяющим моментом в развитии правового регулирования.
реферат [20,8 K], добавлен 21.05.2006Сделки с недвижимостью. Предприятие как особый объект гражданских прав. Заключение, государственная регистрация и исполнение договора купли-продажи предприятия. Особенности продажи заложенных предприятий, предприятий с недостатками, при банкротстве.
курсовая работа [55,1 K], добавлен 07.12.2008Понятие сделки. Условия действительности сделок. Купля-продажа жилых помещений. Субъекты, объекты купли-продажи. Правовое регулирование. Обмен жилых помещений. Дарение. Государственная регистрация сделок и перехода прав на жилые помещения.
дипломная работа [66,8 K], добавлен 28.03.2003Земельный кодекс и новейшее земельное и гражданское законодательство Российской Федерации. Субъекты и объекты земельных правоотношений. Общая характеристика сделок с земельными участками и купля-продажа земли. Выкуп и аренда земельных участков.
дипломная работа [102,7 K], добавлен 30.09.2011Общая характеристика объектов гражданского права. Характеристика недвижимости как объекта гражданского права. Особенности совершения отдельных сделок с недвижимостью. Купля-продажа недвижимости. Залог недвижимости (ипотека).
дипломная работа [107,7 K], добавлен 01.06.2003Понятие сделки. Условия действительности сделок. Купля-продажа жилых помещений. Субъекты, объекты купли-продажи. Правовое регулирование. Обмен жилых помещений. Дарение жилых помещений. Государственная регистрация сделок жилых помещений.
дипломная работа [63,3 K], добавлен 08.10.2003Понятие жилых помещений. Право собственности и иные вещные права на жилую недвижимость. Купля-продажа, обмен и мена жилых помещений. Потеря пригодности и уменьшение стоимости недвижимости по различным причинам. Регламентация жилищных правоотношений.
дипломная работа [152,3 K], добавлен 23.09.2014Сделки с недвижимостью: теоретическая конструкция и гражданско-правовая регламентация. Гражданско-правовая природа и особенности сделок. Понятие недвижимости. Юридическая природа и содержание сделок с недвижимостью. Виды сделок с недвижимостью.
дипломная работа [48,4 K], добавлен 01.06.2003Понятие недвижимого имущества и его разновидностей. Требования к оформлению договора купли-продажи недвижимости и последствия их нарушения. Судьба земельного участка, занятого недвижимостью, при ее продаже. Особенности договора купли-продажи предприятий.
курсовая работа [37,8 K], добавлен 13.03.2014Купля-продажа как один из важнейших институтов гражданского права. Ведущая роль договора купли-продажи в международных экономических отношениях. Общая характеристика договора о продаже недвижимости, права и обязанности сторон, государственная регистрация.
курсовая работа [41,9 K], добавлен 06.05.2010Сделки с земельными участками. Купля-продажа земельных участков. Ипотека (залог) земельных участков. Аренда земельных участков. Переход права собственности на земельный участок по наследству. Дарение и мена земельных участков. Рента земельных участков.
курсовая работа [65,3 K], добавлен 05.12.2007Общее понятие и виды объектов предпринимательской деятельности. Схема обязанностей предпринимателя. Условие договора о товаре. Момент исполнения обязанности продавца передать товар. Продажа товара по образцам и дистанционный способ продажи товара.
контрольная работа [24,4 K], добавлен 24.11.2014Недвижимость как предмет договора купли-продажи недвижимого имущества. Государственная регистрация недвижимости. Правовое регулирование договора купли-продажи недвижимости. Купля-продажа земельного участка как одного из видов недвижимого имущества.
курсовая работа [52,7 K], добавлен 25.11.2011Особенности правового режима недвижимости в РФ. Отличие купли–продажи недвижимости от иных видов купли–продажи. Понятие договора купли–продажи недвижимости, права и обязанности сторон. Специфические черты ответственности за нарушение положений договора.
курсовая работа [39,3 K], добавлен 05.05.2011Основная деятельность компании "Бизнес-Строй". Юридические услуги по недвижимости. Сделки по отчуждению, найму и сдаче в аренду коммерческой недвижимости. Положение о лицензировании риэлтерской деятельности. Исполнение договора продажи (купли-продажи).
отчет по практике [25,8 K], добавлен 21.10.2014Понятие и особенности договора розничной купли-продажи. Виды договоров: розничная купля-продажа, продажа недвижимости и продажа предприятия. Защита прав граждан-потребителей. Права и обязанности продавца по договору. Права и обязанности покупателя.
реферат [54,4 K], добавлен 24.02.2009Историко-правовые аспекты лизинговых отношений в предпринимательской деятельности в России и некоторых зарубежных странах. Правовая конструкция договора финансовой аренды (лизинга) в предпринимательской деятельности. Прекращение договора лизинга.
дипломная работа [103,4 K], добавлен 19.07.2010Сущность финансового лизинга, предмет и условия договора. Основные преимущества и особенности финансового лизинга, характеризующие его признаки. Права и обязанности участников договора финансовой аренды, условия сделки. Структура лизинговых платежей.
курсовая работа [29,5 K], добавлен 17.11.2014
