1.1 Понятие и признаки сделки в гражданском праве

Одним из наиболее распространенных и важнейших юридических фактов являются сделки и основания появления, прекращения или изменения гражданских прав и обязанностей. Собственно поэтому понятие сделки причисляется к основным понятиям и институтам гражданского права. Данное значение сделок необходимо полно и всесторонне изучить, включая анализ их правовой природы, характеризующих признаков, условий действительности и причин порождающих их недействительность.

От деликтов сделку отличает устремление на возникновение, прекращение и изменение гражданского правоотношения, а также то условие, что деликты это не правомерные действия, а сделки являются действиями дозволенными. К тому же, сделка устремлена на получение положительного результата, к которому и стремятся стороны. Наступление же негативных последствий не свойственно для желания субъектов самой сделки. сделка гражданский правовой

Правомерность действия, формирующего сущность сделки является необходимым признаком сделки. Под правомерностью действия понимают конститутивный элемент сделки, отличающий ее от правонарушения. В случае, когда в конкретной сделке отсутствует признак правомерности это значит, что появившееся по виду как сделка деяние на самом деле является не сделкой, а правонарушением.

Следовательно, сделкой является правомерное юридическое деяние, направленное на достижение определенных правовых результатов, в чем и состоит ее отличие, во-первых, от событий, во-вторых, от неправомерных действий и, последнее, от иных правомерных действий.

От аналогичных административных актов сделки должны очень четко обособляться, так как им также свойственен признак направленности на получение определенного правового результата.

Целью сделки является предвосхищение в осмыслении результата, на получение которого направлены действия. Цель представляется в качестве мысленного отражения необходимости субъекта сделки в нерушимом единстве с интересами, стремлениями, эмоциями. Она регулирует и направляет деяния, отражает инициативную сторону человеческого сознания.

Под целью сделки понимают то, к чему устремляются стороны сделки, к примеру, получение вещи в собственность при купле-продаже. Как раз такой правовой результат и будет целью сделки. Ядром сделки является ее основание - это то главное, на чем базируется сделка. Основное, что образует ядро сделки по купле-продаже, - это обретение предмета в собственность при условии оплаты ее денежного эквивалента.

В ГК сделки определены как «действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение граждан прав и обязанностей». Исходя из этого, сделку характеризуют следующие признаки:

а) сделка - это всегда волевой акт, т.е. юридическое действие людей;

б) это правомерные, дозволенные действия;

в) сделка специально направлена на получение результата, т.е. возникновение, изменение или прекращение гражданских правоотношений;

г) сделка создает гражданские отношения, так как собственно гражданским законом устанавливаются те правовые последствия, которые могут наступить в результате совершения сделок.

В качестве волевого акта сделке обладает психологическими моментами. В виду того, что сделка подразумевает намерение лица создать некоторые юридические права и обязанности, для осуществления этого действия необходимо желание лица, совершающего сделку. Данное побуждение, называют внутренней волей. И все же факта только внутренней воли для совершения сделки недостаточно, требуется ее довести до сведения других лиц. Методы, которыми внутренняя воля выражается наружу, называют волеизъявлением. Все способы выражения внутренней воли классифицируют на три группы:

1) прямое волеизъявление, осуществляемое в письменной или устной форме, к примеру, заключение договора, обмен письмами, сообщение о желании возместить ущерб и т. п.;

2) косвенное волеизъявление имеет место в случае, когда от лица, предполагающего осуществить сделку, исходят такие действия, из смысла коих следует его намерение совершить сделку. Подобные действия в науке гражданского права называют конклюдентными. Помещение товара на прилавок, оплата проезда в общественном транспорте уже знаменуют намерение лица заключить сделку. В соответствии с законодательством, конклюдентными действиями могут совершаться только сделки, которые в соответствии с законом могут быть совершены устно;

3) выражение воли также может быть отражено посредством молчания. Тем не менее, данное выражение волеизъявления возможно лишь в случаях, предусмотренных соглашением сторон или законом. Например, стороны могут договориться о том, что молчание одной из сторон договора на предложение другой стороны об изменении условий договора значит его согласие со сделанным предложением.

1.2 Воля и волеизъявление в сделке

Из понятия сделки, закрепленного законом главным образом следует, что сделка принадлежит к тем юридическим фактам, которые в противоположность событиям являются действиями и которые совершаются по воле людей. Начало волевого деяния человека есть его потребность или нужда, ощущаемая им (в пище, жилище, обуви, одежде или же в книге, произведениях искусства и т.д.).

Несмотря на то, что воля несет огромное значение для права и является необходимым условием появления права, будучи только внутренней волей лица она не может влиять на прекращение, возникновение или изменение гражданских прав или обязанностей. Для этой цели внутренней воле следует стать известной другим лицам, она должна получить проявление вовне, так как воля не изъявленная вовне, не имеет юридического значения. Информация о намерении лица заключить сделку доводится до сведения иных лиц путем волеизъявления. Разумеется, воля, изъявленная вовне, не перестает быть волей, но лишь подобным образом она становится известной остальным участникам гражданского оборота и может порождать правовые последствия.

Исходя из вышесказанного, в сделке необходимо отличать два момента, первый субъективный - волю и второй объективный - волеизъявление. Обе эти составляющие равнозначны и необходимы. Лишь при их единодушии определится сущность сделки. Отсутствие хотя бы одной из них означает отсутствие сделки.

Противопоставлять внутреннюю волю и принцип ее изъявления вовне недопустимо. Так как подобный объективный признак мы можем употребить к желанию, независимо от содержания действия и его формы. Именно в таком смысле закон говорит о волеизъявлении, но основывается он на бесспорном единстве, воли и волеизъявления, не выделяя ни одно из них. В случаях когда, суть волеизъявления не совпадает с внутренней волей субъекта, законом установлена возможность признавать такие сделки недействительными.

При анализе правил и процесса волеизъявления и волеобразования юридических лиц необходимо отделять органы, волеобразующие и в это же время олицетворяющие юридическое лицо вовне при представляющие осуществлении ими правомерных юридических действий, включая и сделки (к примеру, председатель правления, совет директоров, генеральный директор, директор, исполнительный директор и т.д.)., и органы, волеобразующие, не представляющие юридическое лицо вовне (к примеру, общее собрание акционеров, кооператива и т.д.).

Образование воли юридического лица носит, в основном, коллективный характер. Волеизъявление при этом производит только конкретный орган или действующие на основании доверенности, уполномоченные этими органами представители. Подлинным же и реальным участником своих правоотношений будет, в этом случае, само юридическое лицо. Сделка является безусловным объединением объективного (волеизъявление) и субъективного (воля) элементов, при этом на поверхности находится волеизъявление, с коим и связываются правовые последствия. Возможно ли при таких обстоятельствах говорить, о том что понятия «сделка» и «волеизъявление» равны, или же волеизъявление не всегда означает сделку, иначе говоря, между ними не всегда можно поставить знак равенства?

Будет достаточно одного волеизъявления, для односторонних сделок, так как под односторонней сделкой понимают такую сделку, для осуществления которой достаточно волеизъявления стороны, или как сделку, являющуюся волеизъявлением одной из сторон.

Данное определение односторонней сделки дает возможность поставить знак равенства между нею и волеизъявлением. Довольно одного волеизъявления или, даже, встречных тождественных волеизъявлений двух или более сторон договора и для так называемых консенсуальных договоров, достижение соглашения при которых подразумевает заключение сделки, заключение договора.

В тоже время сделками признаются и так называемые реальные договоры, для заключения которых недостаточно одного волеизъявления или встречных волеизъявлений, а необходима кроме этого передача вещи, денег (к примеру, договор купли-продажи, займа, перевозки и т.д.).

Все перечисленное говорит о том, что понятие волеизъявление не охватывает всех видов сделок. Их этого следует, что, оно не тождественно сделке. И в связи с этим закон (ст. 153 ГК РФ) применяет понятие «действие», которое шире понятия «волеизъявление» и включает в себя, кроме волеизъявления, еще и передачу денег или вещей.

1.3 Форма сделки и её государственная регистрация

Сделка влечет обязанности права только в случае соблюдения условии по требуемой законом форме. Сделки возможно заключать устно, в письменной форме (простой или нотариальной), путём произведения конклюдентных действий и молчания т.е. бездействия.

Формой сделки называют конкретный способ осуществления внутренней воли вовне, способ волеизъявления. Права и обязанности по сделке появляются только в случае, когда исполнена требуемая законом форма. Для различных сделок законом определена разная форма. Отступление от этой формы влечет негативные юридические последствия, вплоть до признания сделки недействительной.

Устная форма сделок состоит в выражении сторонами своей воли словами: при личной встрече, по телефону, в связи с чем воля воспринимается непосредственно. Таким образом, правило о сфере применения устной формы сделок формулируется так: сделка, для которой соглашением сторон или законом не установлена письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно. Тем самым сторонам, заключающим сделку, дана свобода выбора между письменной и устной формами.

Письменная форма дает возможность наиболее соответствующе, документально зафиксировать волю сторон по сделке и этим получить доказательства реальной направленности их намерений. По соглашению сторон в письменную форму можно облечь любую сделку, даже в случае если по закону такая форма и не обязательна для нее.

Простая письменная форма для сделок может быть совершена двумя способами.

Первый способ воплощается закреплением принципа о том, какие сделки за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения должны совершаться в простой письменной форме - сделки юридических лиц с гражданами и между собой; и сделки граждан между собой на сумму, превышающую более чем в десять раз определенный законом минимальный размер оплаты труда.

Исключение из этого правила делается для сделок, которые возможно заключить устно независимо от суммы и субъектного состава.

Второй способ воплощается установлением конкретных предписаний закона об обязательности простой письменной формы для сделок независимо от их субъектного состава и суммы сделки. К примеру, обязательна простая письменная форма, непосредственно в силу закона, для таких сделок, как договоры о залоге, коммерческом представительстве, купле-продаже недвижимости, поручительстве, задатке, о банковском кредите и т.д.

Письменная форма сделки подразумевает, что воля лиц, ее заключающих, фиксируется (объективируется) в документе, подписанном лицом или лицами, заключающими сделку, или соответствующим образом уполномоченными ими лицами. Во всех случаях оформлением одного документа должна быть оформлена односторонняя сделка, когда для ее осуществления установлена простая письменная форма. Двусторонние и многосторонние сделки - договоры должны заключаться в письменной форме как в виде составления одного документа, завизированного сторонами, так и в виде обмена документами посредством телефонной, телеграфной, почтовой, телетайпной, электронной или другой связи, дающей возможность наверняка установить, что документ исходит от стороны по договору.

В случаях, предусмотренных законом, либо соглашением сторон может иметь место нотариальная форма сделки. Как правило, в законодательстве предписания о обязании совершения сделки в нотариальной форме встречаются не часто и, применяются к сделкам, имеющим отношение к наиболее значимому имуществу. К примеру, необходимо нотариальное удостоверение договора залога недвижимости; договора ренты, договора об уступке права требования, в случае когда само требование основано на сделке, совершенной с нотариальным удостоверением. Так же по соглашению сторон сделки нотариальному удостоверению может быть подвергнута любая сделка, даже если для нее этого не требуется законом.

Несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее недействительность, в соответствии с законом такая сделка считается ничтожной. При этом в некоторых случаях отсутствие надлежащего нотариального удостоверения сделки может быть восполнено решением суда.

Государственная регистрация прав и государственная регистрация сделок занимают разные места в юридических составах, обязательных для достижения правовой цели сторонами сделки. Неисполнение требования закона о государственной регистрации сделки влечет её ничтожность, т.е. абсолютную недействительность.

В соответствии с законом, по договору, нуждающемуся в государственной регистрации, у участников сделки возникают взаимные права и обязанности с момента осуществления такой регистрации. В тоже время стороны могут договориться, что условия заключенного между ними договора распространяются и на их отношения, возникшим до заключения договора.

Заключая договор (сделку), стороны выражают друг другу свое намеренье установить конкретное правоотношение, взять на себя взаимные права и обязанности, иначе говоря, они по своей инициативе, добровольно связывают себя достигнутым соглашением.

Одновременно с этим необходимо иметь в виду, что невзирая на согласованную волю сторон совершить сделку, требующую государственной регистрации, данный договор может не вступить в силу помимо их желания, если регистрирующий орган откажет сторонам в регистрации. Но такой отказ может быть осуществлен только на основании закона. Иначе стороны имеют право требовать по суду обязать соответствующий государственный орган осуществить регистрацию.

2. Виды гражданско-правовых сделок