Стороны договора купли-продажи и дарения, их права и обязанности

Размещено на http://www.allbest.ru/

Размещено на http://www.allbest.ru/

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ

ГЛАВА 1. ПОНЯТИЕ, СУЩНОСТЬ И ПРИЗНАКИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ И ДАРЕНИЯ ЛЕГКОВОГО АВТОМОБИЛЯ ПО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

1.1 Понятие, сущность и признаки договора купли-продажи в гражданском праве

1.2 Предмет, виды и существенные условия договора купли-продажи

1.3 Понятие, признаки и правовое регулирование договора дарения в Республике Беларусь

ГЛАВА 2. СТОРОНЫ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ И ДАРЕНИЯ, ИХ ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ

2.1 Стороны, срок и форма договора купли-продажи. Права и обязанности сторон по договору купли-продажи

2.2 Права и обязанности сторон по договору дарения

ГЛАВА 3. ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ И ДАРЕНИЯ ТРАНСПОРТНОГО СРЕДСТВА В РЕСПУБЛИКЕ БЕЛАРУСЬ

3.1 Меры по правовому регулированию сделок по отчуждению транспортных средств и надлежащего обеспечения прав граждан при их совершении. Порядок регистрации договоров купли-продажи и дарения в Республике Беларусь

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

ПРИЛОЖЕНИЕ



ВВЕДЕНИЕ

Купля-продажа - один из важнейших институтов гражданского права. Известная нам история правового регулирования насчитывает почти четыре тысячи лет. договор законодательство право гражданин

Основным источником правового регулирования отношений, связанных с куплей-продажей, является Гражданский кодекс Республики Беларусь (ГК Республики Беларусь) и прежде всего гл. 30. В ГК Республики Беларусь сохранено традиционное определение договора купли-продажи, выражающее его неизменную суть: продавец обязуется передать товар в собственность покупателя, а последний обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную цену.

Сегодня купля-продажа - это самый распространенный договор гражданского оборота. Перемещение материальных благ в товарной форме, составляющее основу любого обязательства, в договоре купли-продажи выступает в наиболее чистом виде, является его непосредственным содержанием. Особое значение института купли-продажи в современном праве обусловлено большой гибкостью, широтой сферы его применения, ведь по существу купля-продажа - наиболее универсальная форма товарно-денежного обмена.

Поэтому не случайно положения, регулирующие отношения, связанные с куплей-продажей, открывают отдельные параграфы ГК Республики Беларусь, посвященные отдельным видам гражданско-правовых обязательств. По-моему, договор купли-продажи занимает ключевое положение среди иных разновидностей договоров.

В сфере применения договоров купли-продажи возникает много дискуссионных проблем, которые представляют тем больший интерес, что позиции законодателя по этому вопросу не всегда безупречна.

Договор купли-продажи - самый распространенный вид договоров. Он представляет собой юридическую форму, предназначенную для обслуживания сферы товарного обращения как внутри страны, так и во внешнеторговом обороте.

Договор дарения является одним из древнейших договоров, известных еще классическому римскому праву. В римском праве под договором дарения (pactum donationis) понималось неформальное соглашение, по которому одна сторона, - даритель, предоставляет другой стороне, - одаряемому, какие-либо ценности за счет своего имущества, с целью проявить щедрость по отношению к одаряемому. При этом дарение могло совершаться в различных правовых формах: посредством передачи права собственности на вещь, в частности, платежа денежной суммы, в форме предоставления сервитутного права и т.д. Частным случаем дарения было обещание что-то предоставить, совершить известные действия и т.д. - дарственное обещание.

В свою очередь, до революции 1917г. правоотношения, связанные с дарением, являлись предметом оживленных теоретических дискуссий. Гражданское законодательство и гражданско-правовая доктрина того времени не давали четких однозначных ответов на вопросы о понятии дарения, его правовой природе, месте этого института в системе гражданского права.

Актуальность исследования объясняется, прежде всего, тем, что договор купли-продажи в последние несколько лет в нашей стране в связи с экономическим ростом, ростом количества и качества предпринимательства приобретает все большее значение. Об актуальности данной темы свидетельствует и то, что в настоящее время сфера применения договора купли-продажи значительно расширилась за счет того, что правила о купле-продаже должны субсидиарно применяться к купле-продаже имущественных прав, результатов интеллектуальной деятельности, фирменных наименований, товарных знаков обслуживания и иных средств индивидуализации гражданина или юридического лица.

Ключевым вопросом договора дарения является вопрос о необходимости (или отсутствии таковой) принятия дарения или согласия одаряемого на безвозмездное приобретение имущества. Причем данный вопрос, имеет решающее значение применительно только к дарению, совершаемому не на основе предварительного соглашения сторон, а путем непосредственной передачи дара одаряемому.

Дарение в тех случаях, когда оно совершается в форме дарственного обязательства, т.е. безвозмездной выдаче дарителем письменного обязательства об отчуждении своего имущества в пользу одаряемого, не может быть действительным без принятия или согласия одаряемого потому, что дарственное обязательство, как и договоры вообще, основываются всегда на соглашении сторон. Принятие дара или согласия одаряемого является обязательным условием действительности всякого договора дарения, поскольку такое требование вытекает из сущности самого дарения.

При этом дарение составляет исключение из свойственных человеку действий, направленных преимущественно к приобретению, а не к безвозмездному отчуждению имущества, поэтому дарение не совершается без особых побуждений, которые могут быть вполне бескорыстными (благодарность, любовь и т.п.), либо могут быть направлены на достижение разных выгод и даже безнравственных целей (средство подкупа, соблазна и т.п.).

Но главное состоит в том, что между дарителем и одаряемым должны существовать известные чисто личные отношения нравственного свойства, которые обыкновенно продолжаются и после совершения дарения, независимо от юридических последствий, возникающих из этой сделки.

Ввиду такого личного характера, отличающего дарение от других имущественных сделок, одаряемому небезразлично, кто именно, по какому побуждению и с какой целью намерен предоставить ему имущественную прибыль. Точно так же и предмет дарения, хотя бы от исходил от близкой друга или родственника, не всегда является выгодным для одаряемого, но может иногда и принести последнему убытки.

Целью исследования является рассмотрение правового регулирования договора купли-продажи и дарения легкового автомобиля в Республике Беларусь. Задачи исследования предопределяются целью исследования и состоят в том, чтобы:

1. определить сущность и дать определения договора купли-продажи и дарения;

2. определить предмет и форму договора купли-продажи и дарения;

3. определить стороны договора купли-продажи и дарения, раскрыть их права и обязанности;

4. установить существенные условия правового регулирования договоров купли-продажи и дарения легкового автомобиля;

5. рассмотреть типовые договора купли-продажи и дарения легкового автомобиля.

Методологической основой исследования является диалектический метод. В ходе исследования использовались обще- и частнонаучные, а также специальные методы познания. Общими явились методы анализа и синтеза, индукции и дедукции. К специальному методу, следует отнести формально-юридический метод.

Объект исследования - договора купли-продажи и дарения легкового автомобиля. Предмет исследования - правовые отношения, возникающие при заключении договора купли-продажи и дарения легкового автомобиля.

Нормативную основу исследования составили: Гражданский Кодекс Республики Беларусь, Указы Президента Республики Беларусь, Постановления Совета Министров Республики Беларусь.

В работе используются специальная литература в сфере гражданского права, таких авторов как: Бондаренко Н.Л., Колбасин Д.А., Чигир В.Ф., Маньковский И.А. и др.



ГЛАВА 1. ПОНЯТИЕ, СУЩНОСТЬ И ПРИЗНАКИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ И ДАРЕНИЯ ЛЕГКОВОГО АВТОМОБИЛЯ ПО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

1.1 Понятие, сущность и признаки договора купли-продажи в гражданском праве

Купля-продажа -- один из важнейших институтов гражданского права. Известная нам история правового регулирования этого договора насчитывает почти четыре тысячи лет. В процессе многовекового развития правовых систем происходил своеобразный естественный отбор норм о купле-продаже. Случайные, неудачные положения со временем отсеивались, уступая место более обоснованным и качественным, повышался уровень юридической техники. Правовые нормы, первоначально регулировавшие только куплю-продажу, постепенно приобрели характер общих, исходных положений для других гражданско-правовых сделок. Благодаря этому институт купли-продажи оказал огромное влияние на формирование договорного права всех правовых систем: в историческом аспекте из него выросла практически вся общая часть обязательственного права. В свою очередь, общие положения договорного права почти целиком распространили свое действие на отношения по купле-продаже.

Главное отличие между договором купли-продажи и иными гражданско-правовыми договорами состоит не в схеме организации правовых связей между их участниками, а в различии предметов названных договоров и определении специфики их правового регулирования. Если предметом договора купли-продажи служат прежде всего вещи, то предметом договоров о производстве работ и оказании услуг, о передаче информации являются соответственно работы, услуги и информация, а предметом договоров об уступке требования и передаче исключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности - имущественные права.

Основу белорусского законодательства о купле-продаже составляет глава 30 ГК Республики Беларусь. Ее отличает достаточно высокий уровень юридической техники, удачное сочетание традиционных положений и новых норм, отсутствовавших ранее в ГК Республики Беларусь. Правовое регулирование договора стало более полным и детальным, в результате чего резко уменьшилась необходимость в многочисленных подзаконных актах.

В силу ч.1 ст. 424 ГК Республики Беларусь, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать имущество (вещь, товар) в собственность, хозяйственное ведение, оперативное управление (далее для целей настоящего раздела - в собственность, если из существа обязательства и статуса стороны в обязательстве не вытекает иное) другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) [2, ст.424].

Договор купли-продажи, таким образом, представляет собою соглашение, в соответствии с которым продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму. Если покупателем является государственная организация, то у нее возникает право оперативного управления имуществом. Такое же право возникает у иных организаций, осуществлявших согласно закону или уставу (положению) оперативное управление имуществом.

Можно выделить следующие юридические признаки договора купли-продажи:

1) он призван обеспечить переход права собственности (иного вещного права) на имущество;

2) заключение этого договора происходит в результате свободного волеизъявления сторон, которые выступают как свободные товаровладельцы;

3) он имеет возмездно-эквивалентный характер, где встречным предоставлением являются деньги. В противном случае можно говорить о дарении или мене, но не о купле-продаже.

Сущностью указанного договора является прекращение права собственности или права оперативного управления на имущество продавца и возникновение на это же имущество права собственности или права оперативного управления покупателя. По юридической природе купля-продажа - двусторонняя, возмездная, консенсуальная, каузальная сделка [13, с.29].

Так, договор купли-продажи всегда является консенсуальным, поскольку считается заключенным с момента, когда стороны достигли соглашения по всем существенным условиям. Подчас заключение и исполнение договора (т. е. передача товара) могут совпадать во времени. Но это не колеблет общего правила, поскольку закон не считает передачу товара обязательным условием заключения договора.

Купля-продажа возмездна: основанием исполнения обязательства по передаче товара является получение встречного удовлетворения в виде покупной цены, и наоборот.

Наличие субъективных прав и обязанностей у обеих сторон договора купли-продажи позволяет характеризовать его как взаимный (синаллагматический).

1.2 Предмет, виды и существенные условия договора купли-продажи

Как указано в ст.425 ГК Республики Беларусь, товаром по договору купли-продажи могут быть любые вещи с соблюдением правил статьи 129 ГК Республики Беларусь. Таким образом, договор может быть заключен на продажу имущества, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также имущества, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законодательством или не вытекает из характера товара.

Предметом договора купли-продажи могут быть только оборотоспособное имущество. В частности, статья 129 ГК Республики Беларусь определяет оборотоспособность объектов гражданских прав. Так, объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте. Виды объектов гражданских прав, нахождение которых в обороте не допускается (объекты, изъятые из оборота), должны быть указаны в законе. Виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо нахождение которых в обороте допускается по специальному разрешению (объекты ограниченно оборотоспособные), определяются в порядке, установленном законодательными актами.

Продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором. Если иное не установлено договором, продавец обязан вместе с товаром передать покупателю его принадлежности, а также относящиеся к нему документы (технический паспорт, сертификат качества и т.п.), предусмотренные законодательством.

Таким образом, поскольку предметом договора купли-продажи является передаваемое имущество (вещь, товар), условие о нем является существенным и подлежит обязательному согласованию в договоре.

Существенные условия договора купли-продажи.

Помимо предмета договора купли-продажи существенными условиями данного договора являются нижеперечисленные.

Цена договора купли-продажи является его существенным условием лишь в случаях, прямо предусмотренных законом, например в розничной купле-продаже, при продаже товара в рассрочку или продаже недвижимости, в том числе предприятия. В других видах договора купли-продажи условие о цене может и отсутствовать, что не подрывает действительности сделки. Здесь применяется правило ч. 3 ст. 394 ГК Республики Беларусь: при отсутствии в договоре соответствующего условия товар должен быть оплачен по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары. Цена в договоре купли-продажи, как правило, согласуется самими сторонами, т. е. является свободной (договорной). При этом порядок определения цены может быть различным [10, c. 32].

Обычно цена товара устанавливается в белорусских рублях, однако возможно ее определение и в валюте другой страны [8, с.226].

Количество товара. Условие о количестве товара являются существенным условием договора купли-продажи, при несоблюдении которого договор считается незаключенным. Количество товара должно быть выражено в единицах измерения или в денежном выражении [15, с.31].

Ассортимент товара. Если договором установлен определенный ассортимент товара (по видам, моделям, размерам, цвету), продавец должен передать товар в соответствии с ним.

Если договором ассортимент не определен, хотя из существа обязательства вытекает такая необходимость, продавец передает товар в ассортименте исходя из потребностей покупателя, которые ему были известны, либо вправе отказаться от исполнения договора.

Качество товара. Товар должен соответствовать качеству, которое определено договором. В случае отсутствия условия о качестве товара продавец обязан передать товар, пригодный для целей его использования. При продаже товара по образцам или описанию товар должен соответствовать им. Гарантия качества -- предоставление товара соответствующего качества, с гарантией того, что он будет соответствовать установленным требованиям в течение определенного времени (гарантийного срока). Гарантия качества распространяется и на все составляющие части товара. Гарантийный срок начинает течь с момента передачи товара покупателю. При невозможности использовать товар по не зависящим от покупателя обстоятельствам, гарантийный срок продлевается на время таких обстоятельств при условии извещения продавца о них.

Тара и упаковка товара. Товар должен быть передан в соответствующей таре или упаковке в соответствии с договором (исключение, если по своему характеру товар не требует тары или упаковки). Если договор не предусматривает данного условия, товар должен быть упакован обычным для такого товара способом или способом, обеспечивающим его сохранность при транспортировке и хранении.

Комплект и комплектность. Если иное не предусмотрено договором, продавец обязан передать определенный набор товаров в комплекте одновременно. Продавец также должен соблюдать требование о комплектности товара, соответствующее условиям договора, обычаям делового оборота и иным обычно предъявляемым условиям.

Оплата товара. Товар должен быть оплачен до или после его передачи, если иное не предусмотрено законом, договором или вытекает из существа обязательства [12, c. 89].

При неоплате в срок продавец вправе потребовать вместе с оплатой товара и уплаты процентов за неисполнение денежного обязательства.

Договором могут быть предусмотрены следующие виды оплаты товара:

- предварительная оплата (ст. 457 ГК Республики Беларусь) -- обязанность покупателя оплатить товар полностью или частично до передачи его в срок, установленный договором. При неоплате продавец вправе отказаться от исполнения договора;

- оплата товара, проданного в кредит (ст. 458 ГК Республики Беларусь);

- оплата товара через определенное время после его передачи покупателю.

Покупатель производит оплату в срок, установленный договором. При неисполнении обязанности покупателем продавец вправе требовать оплаты товара либо его возврата. При неоплате в срок на просроченную сумму подлежат уплате проценты за неисполнение денежного обязательства. Товар до полной его оплаты признается находящимся в залоге у продавца;

- оплата товара в рассрочку (ст. 459 ГК Республики Беларусь) -- оплата товара в рассрочку. Существенными условиями такого договора являются цена товара, порядок, сроки и размеры платежей. Продавец вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возврата товара, в случае если покупатель не произвел в установленный срок очередной платеж за проданный товар [9, с.17].

Кроме того, в качестве существенного условия договоров купли-продажи (за исключением договоров розничной купли-продажи гражданам) определяется цель (цели) приобретения товаров. Целью договора купли-продажи может быть собственное производство или потребление, вывоз из Республики Беларусь, оптовая и (или) розничная торговля, переработка на давальческих условиях, поставка для государственных нужд или по установленным Советом Министров Республики Беларусь квотам.

Следует обратить внимание на то, что в соответствии с перечнем видов деятельности, на осуществление которых требуются специальные разрешения (лицензии), и уполномоченных на их выдачу государственных органов и государственных организаций (приложение 1 к Положению о лицензировании отдельных видов деятельности, утвержденному Указом Президента Республики Беларусь от 01.09.2010 № 450 «О лицензировании отдельных видов деятельности») получение лицензии необходимо только для осуществления определенных видов оптовой или розничной торговли [11, c. 20].

Существенным условием данного договора является условие о предмете и его количестве. По юридической природе договор купли-продажи является консенсуальным, взаимным и двусторонним.



1.3 Понятие, признаки и правовое регулирование договора дарения в Республике Беларусь

Глава 32 Гражданского кодекса Республики Беларусь выгодно отличается от ранее действовавших норм как своей разработанностью, так и содержанием.

Суть нововведений вытекает из приведенного в п. 1 ст. 543 ГК определения договора, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность, либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Таким образом, в отличие от ранее действовавших норм, согласно которым договор дарения признавался реальным и считался заключенным в момент передачи имущества, положения ст. 543 нового ГК предусматривают возможность заключения наряду с реальным и консенсуального договора дарения [11, c.29].

Консенсуальный договор дарения порождает обязательство передать дар одаряемому в момент, не совпадающий с моментом заключения договора, то есть - в будущем. Если, например, предметом договора дарения является вещь, то главная обязанность дарителя передать вещь и сопутствующее этой обязанности право одаряемого - требовать отобрания вещи или возмещения убытков (ст. 369 ГК). Таким образом, договор дарения с обязательством передачи дара - односторонний договор, так как обязанность возникает только у одной стороны (дарителя) [12, c. 38].

Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (п. 2 ст. 545 ГК) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности. Обещание подарить все свое имущество или часть своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно (ч. 2 п. 2 ст. 543 ГК). Равным образом признается ничтожным договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя. К такого рода дарению в силу требований закона применяются правила гражданского законодательства о наследовании (п. 3 ст. 543 ГК).

Таким образом, момент заключения договора дарения может и не совпадать с моментом передачи дара. Дарение имеет место и тогда, когда даритель передает вещь, и тогда, когда он только обязуется передать вещь.

Основные признаки и элементы договора дарения.

Главным квалифицирующим признаком договора дарения несомненно выступает его безвозмездность. Этот признак присутствует уже в самом определении договора и суть его заключается в отсутствии встречного удовлетворения со стороны одаряемого.

В силу требований части второй п. 1 ст. 543 ГК «при наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением». К такому договору применяются правила, предусмотренные п. 2 ст. 171 ГК, т.е. правила о притворной сделке. В таком случае при наличии встречного удовлетворения договор дарения является ничтожным, а к отношениям сторон с учетом их существа применяются правила той сделки, которую они действительно имели в виду (договор купли-продажи, мены, займа и т.п.).

При этом не имеет значения, было ли встречное предоставление предусмотрено тем же договором, по которому одаряемый получил «подарок» или же оно было предметом другой сделки. Главное, чтобы имела место причинная обусловленность «дарения» встречным удовлетворением и стороны осознавали взаимообусловленность своих действий.

Согласно ч. 2 п. 1 ст. 402 ГК одним из существенных условий договора являются условия о предмете договора. Предметом договора дарения с обязательством передать дар может быть вещь, имущественное право (требование), освобождение одаряемого от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Предмет договора дарения должен быть определен конкретно. Обещание подарить все свое имущество или часть своего имущества ничтожно (ч. 2 п. 2 ст. 543 ГК).

Имущественные права, являющиеся предметом дарения, могут носить как вещный, так и обязательственный характер. К таким правам, если они выступают в качестве предмета договора дарения, применяются общие правила к допустимости их отчуждения. Нельзя, например, подарить право на взыскание алиментов либо требование на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью (ст. 354 ГК).

Дарение прав, принадлежащих дарителю в отношении третьих лиц, происходит в форме их уступки одаряемому, т.е. цессии с соблюдением требований ст. ст. 353 - 361 ГК. Уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит законодательству или договору (п.1 ст.359 ГК). Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника (п.2 ст.359 ГК). Если иное не предусмотрено законодательством или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права (ст.355 ГК). Кредитор, уступивший требование другому лицу, обязан передать ему документы, удостоверяющие право требования, и сообщить сведения, имеющие значение для осуществления требования (п.1 ст.356 ГК).

Наиболее распространенным является также случай освобождения одаряемого от обязанности перед третьим лицом путем перевода долга на дарителя. В этом случае также должны соблюдаться требования ст. ст. 362 и 363 ГК, т. е. перевод должником своего долга на другое лицо допускается лишь с согласия кредитора.

Сторонами в договоре дарения могут выступать как граждане, так и юридические лица. Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно совершать дарение и выступать в качестве дарителя, если стоимость предмета дарения находится в пределах его заработка, стипендии, иных доходов, которыми он в соответствии с п. 2 ст. 25 ГК вправе распоряжаться самостоятельно. Дарение на сумму, превышающую указанные пределы, такие несовершеннолетние вправе совершать с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителей. Такое дарение признается также действительным в случаях его последующего одобрения законными представителями. При этом, однако, следует иметь в виду, что поскольку в данном случае речь идет об отчуждении имущества подопечного, то попечитель не вправе давать согласие на совершение договора дарения без предварительного разрешения органа опеки и попечительства (п.2 ст. 35 ГК).

Также следует отметить, что в соответствии с п.1 ст. 30 ГК аналогичные требования установлены и по отношению к дарителю - гражданину, над которым установлено попечительство вследствие злоупотребления им спиртными напитками, наркотическими средствами либо психотропными веществами.

Несовершеннолетние в возрасте до 14 лет (малолетние) могут выступать в качестве одаряемых, поскольку они вправе самостоятельно совершать сделки, направленные на безвозмездное получение выгоды, если последние не требуют нотариального удостоверения или оформления либо государственной регистрации. Право малолетних получать подарки значительной стоимости, равно как и право выступать в качестве одаряемых через опекуна, не ограничивается.

В то же время закон устанавливает определенные ограничения дарения, когда от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, в качестве дарителя выступают их законные представители. Такое дарение будет признаваться законным только в случаях, когда в качестве предмета дара выступают обычные подарки, стоимость которых не превышает установленного законодательством пятикратного размера базовой величины. Дарение на большую сумму от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, не допускается (п. 1 ст. 546 ГК). Аналогичный запрет содержится в п.п. 2 и 3 указанной статьи в отношении подарков, превышающих по стоимости пятикратный размер базовой величины, работникам лечебных, воспитательных учреждений, учреждений социальной защиты и других аналогичных учреждений - гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан, а также аналогичных по стоимости подарков государственным служащим в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей. Если в первых двух случаях причина таких запретов вполне объяснима (в первом случае речь идет о защите интересов недееспособных лиц; во втором -- во главу угла ставятся моральные соображения), то в третьем, следует отметить, допущение гражданским законом дарения государственным служащим даже обычных подарков вызвало резко негативную оценку со стороны отдельных правоведов.

Однако следует заметить, что в п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Республики Беларусь от 26 июня 2003 г. №6 «О судебной практике по делам о взяточничестве» разъясняется, что не является получением взятки принятие должностным лицом сувениров и подарков при проведении протокольных и иных официальных мероприятий, а равно подарков по случаю дня рождения и праздников, если они были вручены должностному лицу без какой-либо обусловленности вознаграждения соответствующими действиями по службе. Если же будет установлено, что под видом подарка передавалась взятка за использование должностным лицом своих служебных полномочий в интересах лица, вручившего подарок, то содеянное квалифицируется как взяточничество независимо от стоимости предмета взятки [4, п.20].

Исходя из данного Верховным Судом разъяснения, можно сделать вывод, что подарок от взятки отличает, прежде всего, отсутствие обусловленности вознаграждения соответствующими действиями должностного лица по службе. В определенных случаях значение может иметь и повод для вознаграждения.

Дарение между супругами производится на общих основаниях. При этом, однако, следует иметь в виду, что предметом дарения может выступать имущество, принадлежащее супругу-дарителю лично (например, вещь на праве собственности либо доля в общей долевой собственности). Возможно также дарение имущественных прав, принадлежащих одному из супругов в общей совместной собственности, как в полном объеме, так и в части.

Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, третьим лицам допускается по согласию всех участников совместной собственности, т. к. в соответствии с п. 2 ст. 256 ГК распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласованию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершена сделка по распоряжению имуществом.

Гражданский кодекс предусматривает ряд ограничений дарения, если в качестве сторон (стороны) выступают юридические лица. Так, согласно п. 4 ст. 546 ГК не допускается дарение между коммерческими организациями, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает установленного законодательством пятикратного размера минимальной заработной платы. Юридическое лицо, которому вещь принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, вправе подарить ее с согласия собственника, если законодательством не предусмотрено иное. Это ограничение в силу п. 1 ст. 547 ГК не распространяется на обычные подарки небольшой стоимости, т.е. подарки, стоимость которых не превышает установленного законодательством пятикратного размера минимальной базовой величины. Причины запрещения дарения в отношениях между коммерческими организациями, за исключением подарков небольшой стоимости, равно как и ограничение дарения, если дарителем выступает юридическое лицо, которому предмет дарения не принадлежит на праве собственности, могут быть разными. Такие подходы законодателя могут быть объяснены желанием защитить права кредиторов юридического лица - дарителя, участников, если в качестве дарителя выступает, например, общество или товарищество, права собственника, учредившего юридическое лицо. Причины запретов дарения между коммерческими организациями усматриваются в самой природе коммерческих организаций: они создаются в целях извлечения прибыли, а поэтому совершение ими безвозмездных сделок, заведомо направленных на уменьшение имущества, не может признаваться нормальным.

Государство может выступать и в качестве одаряемого. При этом, однако, следует иметь в виду, что поскольку государство призвано осуществлять функции публичного характера, т.е. действовать в общих интересах, дарение государству может быть сделано в форме пожертвования (ст. 553 ГК).

Дарение может быть совершено как лично дарителем, так и через представителя. При этом в доверенности должен быть назван одаряемый и указан предмет дарения. Несоблюдение этих требований делает доверенность на совершение дарения представителем ничтожной (п. 3 ст. 547 ГК).

Форма договора дарения определена ст. 545 ГК. Договор дарения может быть совершен как в устной, так и в письменной форме. Выбор формы договора подчиняется общим правилам ГК о форме сделок (ст. ст. 159 - 166 ГК) с учетом особенностей, предусмотренных ст. 545 ГК.

Из правила об устной форме договора дарения имеются исключения, когда под страхом ничтожности договора необходимо обязательное соблюдение его письменной формы. Это касается прежде всего случаев, когда в качестве дарителя выступает юридическое лицо, а стоимость дара превышает более чем в 5 раз установленный законодательством размер базовой величины.

Письменная форма необходима также для консенсуальных договоров дарения, содержащих обещание дарения в будущем.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (ст. ст. 131 и 165 ГК). Несоблюдение требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.

Вывод

Гражданский кодекс Республики Беларусь трактует куплю-продажу как общее родовое понятие, охватывающее все виды обязательств по отчуждению имущества за определенную покупную цену. Соответственно многие ранее самостоятельные договорные типы стали пониматься как разновидности договора купли-продажи (например, поставка, контрактация, энергоснабжение). Это позволило законодателю сформулировать ряд общих положений (ст. 424--461 ГК), применимых ко всем случаям возмездного отчуждения имущества. Однако сфера действия договора купли-продажи слишком широка, чтобы можно было ограничиться только этими общими нормами. Отдельные особенности объектов продажи (недвижимость, предприятия, сельскохозяйственная продукция) оказывают серьезное влияние на регулирование соответствующих отношений.

Правовое положение участников договоров (предприниматели в договорах поставки, государственные органы в договорах поставки для государственных нужд) также накладывает отпечаток на юридическое нормирование их отношений. Даже способ исполнения обязательства по передаче товара (в договорах энергоснабжения) может выступать видообразующим признаком договора.

Договор купли-продажи всегда является консенсуальным, поскольку считается заключенным с момента, когда стороны достигли соглашения по всем существенным условиям. Подчас заключение и исполнение договора (т. е. передача товара) могут совпадать во времени. Но это не колеблет общего правила, поскольку закон не считает передачу товара обязательным условием заключения договора.

Купля-продажа возмездна: основанием исполнения обязательства по передаче товара является получение встречного удовлетворения в виде покупной цены, и наоборот. Однако возмездность обязательства не равнозначна его эквивалентности. Рыночная экономика обеспечивает эквивалентность товарного обращения лишь на макроуровне, что не исключает неравенства встречных предоставлений по отдельным сделкам.

Наличие субъективных прав и обязанностей у обеих сторон договора купли-продажи позволяет характеризовать его как взаимный (синаллагматический).

Договор купли-продажи порождает обязательство по возмездному отчуждению имущества за покупную цену в виде денежной суммы, что позволяет отграничивать его от других договоров гражданского права. Таким образом, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать имущество (вещь, товар) в собственность, хозяйственное ведение, оперативное управление другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Основными отличительными признаками обязательства из договора купли-продажи являются: возмездность, бесповоротная смена собственника имущества (иного правообладателя) и обусловленная этим уплата покупной цены в виде денежной суммы.

Предметом договора дарения могут выступать любые вещи, не изъятые из оборота, в том числе и такие специфические, как деньги и ценные бумаги. Дарение вещей, ограниченных в обороте (например, охотничьего оружия), не должно нарушать их специального правового режима, т. е. одаряемым может выступать лишь управомоченное на владение соответствующей вещью лицо.

ГЛАВА 2. СТОРОНЫ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ И ДАРЕНИЯ, ИХ ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ

2.1 Стороны, срок и форма договора купли-продажи. Права и обязанности сторон по договору купли-продажи

Сторонами в договоре купли-продажи являются продавец и покупатель, в качестве которых могут выступать любые субъекты гражданского права.

Правовой статус лица, выступающего продавцом в договоре купли-продажи, не имеет значения. Им могут быть как предприниматель, так и любое другое физическое и юридическое лицо, Республика Беларусь, административно-территориальная единица, наделенное правом распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Покупателями по договору купли-продажи могут выступать все субъекты гражданского права, располагающие в каждом конкретном случае необходимыми экономическими и юридическими возможностями. Юридическая возможность участия в договоре купли-продажи не только для покупателей, но и для продавцов может быть ограничена имеющейся у них правоспособностью, а для физических лиц - и дееспособностью, видом и характером вещных прав на товар, оборотоспособностью предмета договора. Так, дееспособность физических лиц прямо зависит от их возраста и психического состояния здоровья в момент заключения договора (ст. 16, 20, 25 - 31 ГК Республики Беларусь).

Правоспособность юридических лиц зависит от их правового статуса (коммерческие или некоммерческие организации) и вида деятельности (ст. 45 ГК Республики Беларусь). Участие Республики Беларусь, административно-территориальных единиц в договорах купли-продажи в значительной мере предопределяется теми публичными функциями, которые они должны осуществлять как государственно-правовые образования и структуры местного самоуправления.

Договор купли-продажи является обязательством, в силу чего общие положения о сторонах обязательства распространяются и на договор купли-продажи. Так, согласно п.1 ст.289 ГК Республики Беларусь, в обязательстве в качестве каждой из его сторон - кредитора или должника - могут участвовать одно или одновременно несколько лиц. Обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон. Таким образом, непременными участниками всякого обязательства являются должник и кредитор [2, cт.289].

Кредитор выступает в роли «активной стороны обязательства», поскольку имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Основное отличие кредитора от управомоченной стороны в вещном правоотношении заключается в том, что кредитор имеет право не на вещь, а на действие, которое должен совершить должник в его пользу [15, c.78].

Если в договоре купли-продажи стороной выступает гражданин (физическое лицо), следует учитывать объем его дееспособности, а если юридическое лицо - его правоспособность.

Продавцом в договоре купли-продажи может быть лицо, обладающее правомочиями распоряжения в отношении имущества, которое составляет предмет договора. Как правило, продавцом в договоре купли-продажи является носитель определенного вещного права (как правило, собственности) Исключение составляет случай, когда продажа имущества осуществляется по договору комиссии комиссионером, который в соответствии со ст.800 ГК Республики Беларусь, приобретает права и становится обязанным по договору купли-продажи как продавец, не являясь при этом носителями какого-либо права на продаваемое имущество.

Срок договора купли-продажи, по общему правилу, не является его существенным условием. Однако для договоров поставки или продажи товаров в кредит с рассрочкой платежа срок исполнения соответствующих обязательств приобретает особое значение. Поэтому ГК Республики Беларусь относит его к числу существенных условий этих договоров.

Срок - календарная дата либо период времени, с наступлением или истечением которого возникают, изменяются или прекращаются гражданские правоотношения [18, c.98].

Срок договора купли-продажи может быть определен сторонами календарной датой, истечением периода времени, указанием на событие, которое неизбежно должно наступить, либо моментом востребования. Если же срок договора сторонами не установлен, его следует определять исходя из общих правил ст. 295 ГК Республики Беларусь с учетом требований ст. 427 ГК Республики Беларусь.

Форма договора купли-продажи. Исходя из 404 ГК Республики Беларусь, договор купли-продажи может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если Гражданским Кодексом и иными актами законодательства для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если законодательством для данного вида договора не требуется нотариальной формы, но стороны договорились заключить его в такой форме, то договор считается заключенным с момента придания ему нотариальной формы. Если законодательством для данного вида договора не требуется письменной (простой или нотариальной) формы, но стороны договорились заключить его в простой письменной форме, то договор считается заключенным с момента придания ему простой письменной формы.

Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в соответствии с пунктом 3 статьи 408 настоящего Кодекса. Согласно ст. 522 ГК Республики Беларусь, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Условия договора купли-продажи. При заключении договора купли-продажи стороны должны согласовать условия договора о товаре. Часть 3 статьи 425 ГК Республики Беларусь определяет существенные условия договора купли-продажи о товаре: условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара, стороны также могут договориться о качестве, комплектности и ассортименте товара. также стороны вправе согласовать момент перехода права собственности на имущество по договора купли-продажи.

При этом, если стороны договорились, что те или иные условия договора (кроме указанных в ч.3 ст.425 ГК Республики Беларусь), будут являться для них обязательными, то они и буду являться в данном случае существенными.

Права и обязанности сторон по договору купли-продажи

Участвующие в договоре купли-продажи продавец и покупатель имеют права и несут обязанности, отражающие назначение этого договора.

Обязанности продавца. Продавец обязан передать покупателю вещь, являющуюся предметом договора. Данная обязанность является, по сути единственной основной обязанностью продавца, в то же время она включает в себя ряд аспектов.

Продавец обязан передать товар в собственность покупателя свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случаев, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц [2, cт.430]. По договорам между государственными юридическими лицами (унитарными предприятиями и государственными учреждениями) к покупателю переходит право хозяйственного ведения или оперативного управления имуществом.

Продавец обязан передать покупателю товар в срок, установленный договором купли-продажи. В случае, если договор не позволяет определить срок передачи товара, он подлежит определению по правилам, установленным в ст. 295 ГК Республики Беларусь, которые главным ориентиром называют разумный срок.

Договор купли-продажи может быть заключен с условием его исполнения к строго определенному сроку. Причем из договора должно ясно вытекать, что при нарушении срока исполнения покупатель утрачивает интерес к договору. Продавец вправе исполнять такой договор до наступления или после истечения определенного в нем срока только с согласия покупателя [2, cт.427].

Количество товара. Количество передаваемого товара предусматривается договором купли-продажи в соответствующих единицах измерения (например, метрах, тоннах, штуках) или в денежном выражении. Условие о количестве товара может быть согласовано путем установления в договоре порядка его определения. В том случае, если договор купли-продажи не позволяет определить количество подлежащего передаче товара, договор считается незаключенным [2, cт.435].

В ГК предусмотрены последствия нарушения условия о количестве товара. Если продавец в нарушение договора передал покупателю меньшее количество товара, чем определено договором, покупатель вправе либо потребовать недостающее количество товара, либо отказаться от переданного товара и от его оплаты (если товар оплачен, потребовать возврата уплаченной денежной суммы).

Если продавец передал покупателю товар в количестве, превышающем указанное в договоре, покупатель обязан известить об этом продавца. Порядок извещения предусмотрен ч. 1 ст. 453 ГК Республики Беларусь. В случае, когда в разумный срок после получения сообщения продавец не распорядится соответствующей частью товара, покупатель вправе, если иное не предусмотрено договором, принять весь товар. При этом дополнительно принятый товар оплачивается по цене, определенной для товара, принятого в соответствии с договором, если иная цена не определена соглашением сторон.

Стороны могут согласовать передачу товаров в определенном соотношении по видам, моделям, размерам, цветам или иным признакам (ассортимент товаров). Если из существа обязательства вытекает, что товары должны быть переданы покупателю в ассортименте, но он не определен и в договоре не установлен порядок его определения, продавец вправе передать покупателю товары в ассортименте исходя из потребностей покупателя, которые были известны продавцу на момент заключения договора, или отказаться от исполнения договора. Если товары переданы в ассортименте, не соответствующем договору, покупатель вправе отказаться от их принятия и оплаты, а если они оплачены, потребовать возврата уплаченной денежной суммы [2, cт.438]. По соглашению между продавцом и покупателем может быть передан товар, соответствующий повышенным требованиям к качеству по сравнению с обязательными требованиями, установленными в предусмотренном законодательством порядке.

Статья 428 ГК Республики Беларусь определяет момент исполнения обязанности продавца передать товар. Так, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент:

1) вручения товара покупателю или указанному им лицу, если договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара;

2) предоставления товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара. Товар считается предоставленным в распоряжение покупателя, когда к сроку, предусмотренному договором, товар готов к передаче в надлежащем месте и покупатель в соответствии с условиями договора осведомлен о готовности товара к передаче. Товар не признается готовым к передаче, если он не идентифицирован для целей договора путем маркировки или иным образом.

Когда из договора не вытекает обязанность продавца по доставке товара или передаче товара в месте его нахождения покупателю, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент сдачи товара перевозчику или организации связи для доставки покупателю, если договором не предусмотрено иное.

Качество товара. Продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи. Если в договоре купли-продажи отсутствует условие о качестве товара, то продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется. Если покупатель известил продавца о конкретных целях приобретения товара, то продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для использования в соответствии с этими целями. При продаже товара по образцу и (или) по описанию продавец обязан передать покупателю товар, который соответствует образцу и (или) описанию.

...