Анализ нормативно–правовых актов, регулирующих право на недвижимое имущество
Основы осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество, сделок с ним. Ипотека как залог недвижимости. Последовательность действий при государственной регистрации прав, основания для отказа. Проведение правовой экспертизы документов.
| Рубрика | Государство и право |
| Вид | отчет по практике |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 13.10.2014 |
| Размер файла | 3,1 M |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Размещено на http://www.allbest.ru/
Оглавление
- Введение
- 1. Характеристика организации
- 2. Анализ нормативно-правовых актов
- 3. Характеристика основных работ, выполняемых в организации
- 3.1 Последовательность действий при государственной регистрации прав
- 3.2 Отказ в государственной регистрации прав
- 3.3 Проведение правовой экспертизы документов
- 3.4 Выдача информации из ЕГРП и (или) изготовление копий правоустанавливающих документов
- 4. Характеристика выполняемых мною работ
- Заключение
- Библиографический список
Введение
Я студентка 3 курса специальности Землеустройство и кадастры факультета Природопользование и строительство Мусина Миляуша Юнусовна проходила практику в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии РБ по г. Баймак и Баймакскому району.
На Росреестр возложены функции по организации единой системы государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также инфраструктуры пространственных данных Российской Федерации. Служба подведомственна Министерству экономического развития РФ. Таким образом, перед Службой поставлена весьма значимая и достаточно сложная задача - создание и развитие единой федеральной системы регистрации прав и кадастрового учета.
Целью производственной практики является закрепление и применение теоретических знаний на практике. Ознакомление со структурой организации, видами работ, выполняемыми в организации, изучение нормативной - правовой основы и применяемого программного обеспечения. Также сбор информации и материалов для составления отчета по практике и дипломного проекта.
1. Характеристика организации
Место прохождения практики - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, отдел по Баймакскому району и г. Баймаку. Организация находится по адресу г. Баймак, проспект Салавата Юлаева 9. Руководитель организации - Максимова Юлия Васильевна. Организация является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, геодезии и картографии, навигационного обеспечения транспортного комплекса (кроме вопросов аэронавигационного обслуживания пользователей воздушного пространства Российской Федерации), а также функции по государственной кадастровой оценке, осуществлению федерального государственного надзора в области геодезии и картографии, государственного земельного надзора, надзора за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контроля (надзора) за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.
В соответствии с пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 25 декабря 2008 года № 1847 "О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии" Федеральная регистрационная служба переименована в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.
Согласно Изменению к перечню полных и сокращённых наименований федеральных органов исполнительной власти (распоряжение Администрации Президента Российской Федерации и Аппарата Правительства Российской Федерации от 16 июля 2008 г. № 943/788) от 2 марта 2009 года № П41-6596 сокращённое наименование Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии - Росреестр.
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии осуществляет следующие полномочия в установленной сфере деятельности:
- Государственная регистрация прав и сделок с недвижимым имуществом, государственная регистрация прав на предприятие как имущественный комплекс, государственная регистрация прав на линейные сооружения;
- Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- Проведение государственного кадастрового учета недвижимого имущества (внесение в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества);
- Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, предоставляются органом кадастрового учета по запросам любых лиц за плату;
- государственный мониторинг земель в Российской Федерации (за исключением земель сельскохозяйственного назначения);
- государственный земельный надзор;
|
№ |
ФИО |
Должность |
|
|
1 |
Максимова Ю.В. |
Начальник отдела по Баймакскому району и г. Баймак; государственный регистратор |
|
|
2 |
Куланбаева А.Р. |
Специалист-эксперт по Баймакскому району и г. Баймак; государственный регистратор |
|
|
3 |
Камалтдинова И.М. |
Специалист-эксперт по Баймакскому району и г. Баймак; |
|
|
4 |
Байрамгулова Г.Ф. |
Специалист 1 разряда по Баймакскому району и г. Баймак; |
|
|
5 |
Бариев Р.Р. |
Государственный инспектор Баймакского района и г. Баймак по использованию и охране земель: |
|
|
6 |
Кулуев Н.Ф. |
Заместитель государственного инспектора Баймакского района и г. Баймак по использованию и охране земель: |
|
|
7 |
Идельбаева Г.Ф. |
Специалист-эксперт по Баймакскому району и г. Баймак; заведующая архивом |
Штат сотрудников Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, отдел по г. Баймак:
2. Анализ нормативно-правовых актов
В своей деятельности Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, отдел по Баймакскому району и г. Баймаку (Росреестр) руководствуется следующими нормативно - правовыми актами:
1. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 21.07.2014)"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
На сегодняшний день данный закон является базовым федеральным законом, определяющим порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, права и обязанности уполномоченных органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней и многие иные связанные с этим аспекты. Комментируемым Законом обеспечивается практическая реализация соответствующих положений ГК РФ, ЗК РФ и иных федеральных законов, регулирующих вопросы о приобретении прав на недвижимое имущество и о заключении в отношении него гражданско-правовых сделок.
Общие положения федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" устанавливают основы осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а именно дают определения основным терминам, касающимся государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, определяют круг субъектов регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, устанавливают общие требования к сведениям о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Также закон содержит и административно-правовые нормы, определяющие полномочия органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Вместе с тем основное содержание данного закона сводится к установлению процедурных норм в отношении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и особенностей государственной регистрации прав на отдельные виды недвижимого имущества и сделок с ним.
2. Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 21.07.2014)"О государственном кадастре недвижимости".
Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением и учетом государственного кадастра недвижимости (земельных участков, зданий, сооружений, помещений и объектов незавершенного строительства), а также кадастровой деятельности.
В целом Федеральный закон систематизирует уже существующие многоуровневые способы организации ведения кадастров недвижимости и позволяет более эффективно реализовывать программы, предполагающие комплексный анализ различных видов недвижимости. Принятие Федерального закона было направлено на решение вопросов регистрации недвижимого имущества, информационного обеспечения процессов государственного контроля, управления, экономической оценки и налогообложения недвижимого имущества, а также совершенствование деятельности в области формирования недвижимого имущества.
Федеральный закон состоит из 5 глав и 48 статей и направлен на регулирование отношений, возникающих при государственном кадастровом учете и формировании недвижимого имущества для целей государственного кадастрового учета, налогообложения и управления.
3. Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 21.07.2014)"Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изм. и доп., вступ. в силу с 25.07.2014).
Ипотека (залог недвижимости) является одной из разновидностей залога и представляет собой комплексное обеспечительное средство, поскольку защищает обязательство в целом. Ипотека сосредоточивает разнонаправленные интересы различных участников гражданских правоотношений, позволяя им одновременно удовлетворить разнообразные цели и интересы. Если для кредиторов ипотека выполняет функцию обеспечения возврата кредитов, то для залогодателей ипотека является средством, позволяющим привлекать денежные средства.
Государственная регистрация ипотеки осуществляется путем совершения регистрационной записи об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Датой государственной регистрации ипотеки считается день совершения регистрационной записи об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Регистрационные записи совершаются в очередности, определяемой на основании дат поступления всех необходимых документов в орган, осуществляющий ведение реестра. Для третьих лиц ипотека считается возникшей с момента ее государственной регистрации.
4. Федеральный закон от 27.07.2004 N 79-ФЗ (ред. от 02.04.2014)"О государственной гражданской службе Российской Федерации".
В комментируемом Федеральном законе определены современные требования к служебному поведению гражданских служащих путем введения понятия "должностной регламент гражданского служащего", предусмотрена возможность установления оплаты труда отдельных категорий служащих в зависимости от показателей эффективности и результативности их служебной деятельности, впервые установлена периодичность (один раз в три года) профессиональной переподготовки, а также порядок формирования кадрового резерва и работы с ним, определены антикоррупционные механизмы, в том числе порядок урегулирования конфликта интересов на гражданской службе.
В Федеральном законе осуществлено разграничение полномочий в сфере правового регулирования гражданской службы между Российской Федерацией и ее субъектами, благодаря которому сформировано два самостоятельных уровня гражданской службы Российской Федерации - федеральный и региональный, взаимодействующих между собой исходя из принципа единства их правовых и организационных основ.
5. Кодекс РФ об административных правонарушениях (КоАП РФ) от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 21.07.2014)
Кодекс об административных правонарушениях Российской Федерации (КоАП РФ) - свод законодательных норм и правил, применяемых в сфере административных нарушений и порядок привлечения к административной ответственности.
Кодекс об административных правонарушениях РФ принят Государственной думой в декабре 2001 года и основывается на Конституции РФ и нормах международного права. Кодекс о АП охватывает многие сферы жизни общества и государства и служит для защиты прав и свобод каждого гражданина, общественной нравственности и общественного порядка.
Кодекс об административных правонарушениях отличается от других законодательных актов двойственной структурой, которая включает материальные нормы и процессуальные нормы. Огромный объем кодекса объясняется большим количеством принуждений во всех сферах жизни, которые влекут за собой ответственность и требуют обозначения мер пресечения (т.е. наказаний). Многие меры административного пресечения правонарушений применяются в оперативном порядке и не входят в статьи кодекса. Поэтому Кодекс об административных правонарушениях постоянно находится в стадии доработки, добавляющей статьи в общую структуру, не изменяя глав.
Действующий Кодекс об административных правонарушениях объединяет административную ответственность, которую ранее устанавливали другие кодексы Российской Федерации: Таможенный, Налоговый, Семейный, Градостроительный и Бюджетный, Указы Президента и Федеральные законы.
государственная регистрация право ипотека
3. Характеристика основных работ, выполняемых в организации
Росреестр, в своей деятельности, выполняет ряд различных работ, основные из которых я описала ниже:
3.1 Последовательность действий при государственной регистрации прав
Шаг 1. Заявитель обращается с комплектом необходимых документов:
· заявление (я) о государственной регистрации (оригинал):
· документ, удостоверяющий личность заявителя (оригинал);
· оплата государственной пошлины (1000 руб.) Также следует отметить, что за государственную регистрацию ипотеки в силу закона государственная пошлина не взимается.
· документ, подтверждающий полномочия представителя (если от имени стороны договора (физического лица) действует представитель (оригинал и копия);
· кадастровый паспорт земельного участка
· договор (купли-продажи, мены, дарения, ренты (пожизненного содержания с иждивением) (если договор совершен в простой письменной форме - подлинники не менее 2 экз.; если договор нотариально удостоверен (рента) - не менее 2 экз., один из которых оригинал)
· правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности лица, отчуждающего объект недвижимости.
· иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации, в том числе для проверки законности сделки, включая:
- нотариально удостоверенное согласие другого супруга на заключение договора по распоряжению недвижимостью либо документ, свидетельствующий о том, что отчуждаемый объект недвижимости не находится в совместной собственности супругов
- разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на распоряжение имуществом лиц, не достигших 14 лет, и лиц, признанных судом недееспособными, их законными представителями (родителями, усыновителями, опекунами), (оригинал и копия);
- письменное согласие родителей, усыновителей или попечителей, если объект отчуждается (приобретается) несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет (оригинал и копия);
- документ, подтверждающий исполнение продавцом условия договора купли-продажи, с исполнением которого стороны договора связывают возможность перехода права на объект недвижимости к покупателю (например, акт приема-передачи жилого помещения (оригинал и копия));
Шаг 2. Прием документов, необходимых для государственной регистрации прав.
Заявитель имеет право прервать прием документов для устранения недостатков.
Шаг 3. Правовая экспертиза документов и проверка законности сделки, установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав.
В ходе практики я заметила, что в основном со стороны заявителей выявляются следующие ошибки:
- Предоставление неполного пакета документов;
- Предоставление копии документа вместо оригинала;
- Необходимо обратить внимание на правильность заполнения реквизитов для уплаты государственной пошлины. На практике встречаются случаи указания в платежных документах реквизитов налоговых органов
Заявитель имеет право прекратить государственную регистрацию прав.
Шаг 4.1 Если препятствия для государственной регистрации прав отсутствуют, то происходит внесение записей в ЕГРП.
Шаг 4.1.1 Заполнение свидетельства
Шаг 4.1.2 Возврат документов, выдача свидетельства
Шаг 4.1.3 Завершение исполнения государственной функции
Шаг 4.2 Если имеются препятствия для государственной регистрации прав, то происходит проверка приостановления по данному основанию ранее
Шаг 4.2.1 Если приостановка ранее не производилась, то приостанавливают государственную регистрацию прав и представляют дополнительные документы. Далее все начинается с Шаг2.
Шаг 4.2.2 В случае подтверждения приостановления по данному основанию ранее отказывают в государственной регистрации прав.
3.2 Отказ в государственной регистрации прав
Шаг 1. Имеются основания для отказа в государственной регистрации прав, государственным регистратором принято решение об отказе в государственной регистрации прав. В ходе практики основными из них являлись:
· право на объект недвижимого имущества, о государственной регистрации которого просит заявитель, не является правом, подлежащим государственной регистрации прав в соответствии с Законом о регистрации;
· с заявлением о государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо;
· документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства;
· акт государственного органа или акт органа местного самоуправления о предоставлении прав на недвижимое имущество признан недействительным с момента его издания в соответствии с законодательством, действовавшим в месте его издания на момент издания;
· в государственном кадастре недвижимости в отношении земельного участка, на государственную регистрацию прав на который представлены документы, отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ такого земельного участка или одна из границ такого земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка
Шаг 2. Гос. регистратор формирует на официальном бланке сообщение об отказе в государственной регистрации прав по установленной форме, подписывает его и скрепляет печатью
Шаг 3. Специалист готовит сообщение об отказе к отправке почтой и передает его в порядке делопроизводства для отправки
Шаг 4. Специалист уведомляет заявителя по телефону об отказе в государственной регистрации прав, при наличии адреса электронной почты заявителя пересылает ему электронную версию сообщения об отказе в государственной регистрации прав
Шаг 5. Специалист вносит в графу "Примечание" книги учета входящих документов запись об отказе в государственной регистрации прав с указанием реквизитов сообщения об отказе в государственной регистрации прав
Шаг 6. Специалист вносит в ЕГРП в графу "Особые отметки регистратора" листа записи, на который внесена соответствующая запись о наличии правопритязания, запись об отказе в государственной регистрации прав
Шаг 7. Специалист помещает копию сообщения об отказе в государственной регистрации прав и иные документы, поступившие и сформированные в ходе государственной регистрации прав, в дело правоустанавливающих документов.
Итак, государственная регистрация завершена отказом, предусмотренные законодательством документы возвращены заявителю, остальные помещены в дело правоустанавливающих документов.
3.3 Проведение правовой экспертизы документов
Шаг 1. Гос. регистратору поступил комплект документов для проведения правовой экспертизы
Шаг 2. Гос. регистратор проверяет наличие в ЕГРП записей об объекте недвижимости
Шаг 3. Гос. регистратор проверяет проверяет сведения о наличии (или отсутствии) в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, документов, свидетельствующих о наложении (снятии) арестов и иных запрещений, препятствующих государственной регистрации прав
Шаг 4. Гос. регистратор проверяет действительность иных документов, не являющихся правоустанавливающими документами, но необходимых для осуществления государственной регистрации прав
Шаг 5.1 В случае отсутствия препятствий для государственной регистрации прав гос. регистратор принимает решение о государственной регистрации прав, заполняет штамп о результатах правовой экспертизы.
Шаг 5.1.1 Далее документы передаются специалисту, ответственному за внесение записей в ЕГРП.
Шаг 5.2 Если имеются препятствия для государственной регистрации прав, то происходит проверка приостановления по данному основанию ранее
Шаг 5.2.1 Если Шаг 5.2 не подтверждается, то гос. регистратор принимает решение о приостановлении государственной регистрации прав, заполняет штамп о результатах правовой экспертизы
Шаг 5.2.2 Если Шаг 5.2 подтверждается, то гос. регистратор принимает решение об отказе в государственной регистрации прав, заполняет штамп о результатах правовой экспертизы
3.4 Выдача информации из ЕГРП и (или) изготовление копий правоустанавливающих документов
Шаг 1. Заявитель обратился с комплектом документов и заполненным заявлением о выдаче информации из ЕГРП или копий правоустанавливающих документов.
Шаг 2. Специалист, ответственный за выдачу информации, устанавливает личность заявителя, правомочность предоставления ему информации из ЕГРП, выдачи копий правоустанавливающих документов или проверяет правильность оформления запроса, поступившего из органа государственной власти, регистрирует поступивший запрос или заявление в книге учета выданной информации о зарегистрированных правах
Шаг 3. Установление правомочия заявителя
Шаг 3.1 В случае, если заявитель правомочен, то запрашивается информация или копии правоустанавливающих документов
Шаг 3.1.1 При запросе информации из ЕГРП специалист осуществляет поиск требуемой информации и формирует выписку (справку) из ЕГРП
Шаг 3.1.1.2 Специалист передает выписку на подпись гос. регистратору. После подписания, гос. регистратор скрепляет выписку печатью
Шаг 3.1.1.3 Специалист готовит документы для выдачи
Шаг 3.1.2 При запросе копий правоустанавливающих документов специалист получает из архива дело правоустанавливающих документов и изготавливает копии этих документов
Шаг 3.1.2.1 Последовательность действий как в Шаг3.1.2, Шаг3.1.3
Шаг 3.2 В случае, если заявитель не правомочен, то отказывают в предоставлении информации или выдаче копий правоустанавливающих документов.
4. Характеристика выполняемых мною работ
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, отдел по Баймакскому району и г. Баймаку используется программный комплекс информационной системы Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ПК ИС ЕГРП), предназначенный для автоматизации деятельности сотрудников организации. Порядок и условия доступа заинтересованных лиц к информации, содержащейся в Едином государственном реестре прав регламентируется ст.7 и 8 Федерального закона от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Архивирование дел
1) В ПК ИС ЕГРП нажимаю на вкладку "Архив"
2) Далее нажимаю на кнопку "F6", после чего появляется поле для введения адреса
3. Ввожу адрес объекта и нажимаю на кнопку "контекстный поиск"
4) Из списка адресов выбираю необходимый по адресу и типу объект
5) В появившемся окне выбираю вкладку "документы"
6) Появляется пустое поле, где нажимаю на кнопку "документы - основания"
7) Появляются документы - основания, которых двойным щелчком мыши я перетаскиваю в поле "документы"
8) Документы собранные в необходимом порядке
9) Во вкладке отчеты выбираю "опись дела"
10) Получаю опись дела
Вторичное архивирование дел
В данном случае все действия в программе выполняются аналогично. Отличием является появление нового окна для выбора перехода к делу.
Также в случае вторичного архивирования может быть, что в деле отсутствуют некоторые документы и программа это показывает: недостающие документы "загораются красным цветом", где после нажатия на "белое окно" нужно указать номер дела в котором находится документ. Это будет означать, что эти документы существуют, но искать их нужно в другом деле.
Заключение
В ходе прохождения производственной практики была изучена деятельность Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии РБ по г. Баймак и Баймакскому району. Помимо этого были прослежены связи данной организации с другими организациями, в частности с бюро технической инвентаризации, государственной кадастровой палатой. Я получила практические навыки работы в программе ПК ИС ЕГРП, ознакомилась с нормативно-правовыми актами, регламентирующими государственную регистрацию прав, изучила перечень документов, необходимых для государственной регистрации земельных участков, отдельных видов сделок.
Практика в данной организации мне очень понравилась, так как она была очень познавательной и занимательной.
Я уверена, что полученные мною практические навыки пригодятся в дальнейшем.
Библиографический список
1. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" [Электронный ресурс] Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ // "Консультант плюс"
2. "О государственном кадастре недвижимости" [Электронный ресурс] Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ // "Консультант плюс".
Размещено на Allbest.ru
...Подобные документы
Общая характеристика государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Особенности государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
дипломная работа [164,6 K], добавлен 20.04.2012Понятие и содержание недвижимого имущества, отражение его нормативно-правового регулирования в современном законодательстве. Ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
контрольная работа [21,8 K], добавлен 22.12.2011Понятие системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество, её цели и основные принципы функционирования. Объекты государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
реферат [17,9 K], добавлен 12.10.2011Цели, принципы и правовое значение государственной регистрации прав на недвижимость, основания для отказа. Понятие правоустанавливающих документов. Классификация объектов недвижимости. Характеристика системы регистрации прав на недвижимость в России.
курсовая работа [81,2 K], добавлен 17.06.2010Сущность, значение, задачи и процедура государственной регистрации сделок на недвижимое имущество в Российской Федерации. Полномочия Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Особенности государственной регистрации ипотеки.
курсовая работа [39,5 K], добавлен 17.10.2012Значение института государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Особенности осуществления государственной регистрации аренды недвижимого имущества, найма жилого помещения, безвозмездного пользования (ссуды) объектом культурного наследия.
дипломная работа [142,2 K], добавлен 13.01.2018Юридическая природа, объекты регистрации прав на недвижимое имущество. Проблемы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на примере Республики Татарстан. Случаи приостановления и отказов, требующие судебного вмешательства.
дипломная работа [80,0 K], добавлен 25.05.2015История создания Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, основные задачи и полномочия. Этапы проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Проблема защиты добросовестного приобретателя.
дипломная работа [140,5 K], добавлен 28.05.2014Особенности государственной регистрации прав на недвижимое имущество, установленных вступившим в законную силу судебным актом, а также на основании судебного акта о признании отказа в государственной регистрации незаконным. Основания для отказа.
курсовая работа [35,8 K], добавлен 17.09.2014История развития института регистрации прав на недвижимое имущество. Процесс и условия государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в РФ, регулирование отношений, возникающих в данной сфере; совершенствование законодательства.
научная работа [1,5 M], добавлен 31.01.2014Государственная регистрация прав на недвижимость: исторический анализ законодательства России, международная практика. Понятие, значение и правовые проблемы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
дипломная работа [69,1 K], добавлен 09.12.2002Понятие и правовая природа, порядок и принципы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, история правового регулирования оборота недвижимости в России. Место объектов недвижимости в системе объектов гражданского права.
дипломная работа [101,9 K], добавлен 19.07.2010Состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости. Кадастровый план территории. Проведение работ по межеванию, составление плана. Общее положение государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
курсовая работа [50,4 K], добавлен 07.11.2013- Государственная регистрация недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним в Республике Беларусь
Принципы и правовые основы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Порядок совершения регистрационных действий. Документы, представляемые иностранными гражданами и юридическими лицами, а также лицами без гражданства.
курсовая работа [56,8 K], добавлен 14.12.2013 Состав сведений государственного кадастра недвижимости о прохождении Государственной границы и кадастровом делении территории Российской Федерации. Понятие и общие положения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
курсовая работа [62,7 K], добавлен 20.10.2014Анализ правового режима недвижимости как объекта гражданских прав. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имуществ. Основания государственной регистрации и отказа в государственной регистрации. Правовое регулирование оборота недвижимости.
дипломная работа [98,2 K], добавлен 24.07.2010Виды вещных прав на недвижимое имущество: на собственность и ограниченные вещные права. Порядок приема документов, для осуществления государственной регистрации. Документы, предоставляемые для государственной регистрации при отчуждении жилых домов.
контрольная работа [176,5 K], добавлен 31.01.2013История развития правового регулирования оборота недвижимости в России. Сущность и признаки недвижимого имущества. Понятие, основные принципы, правовая природа и порядок государственной регистрации сделок с недвижимостью и прав на недвижимое имущество.
дипломная работа [100,7 K], добавлен 24.07.2010Основные этапы формирования системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Проблема регистрации воздушных, морских, речных судов. Функции Федеральной регистрационной службы. Введение Единого государственного реестра прав.
дипломная работа [65,2 K], добавлен 15.12.2009Законодательное регулирование государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Прием и регистрация документов. Правовая экспертиза документов и проверка законности сделок. Внесение записей в Единый государственный реестр прав.
дипломная работа [82,7 K], добавлен 22.10.2015
