Производственная практика специальности "Землеустройство"

Размещено на http://www.allbest.ru/

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ

ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

"ИВАНОВСКАЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННАЯ АКАДЕМИЯ

ИМЕНИ АКАДЕМИКА Д.К.БЕЛЯЕВА"

КАФЕДРА ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА

ОТЧЕТ

ПО ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ПРАКТИКЕ

Председатель комиссии: Мазаник В. Н.

Иваново 2012г.

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ

1. МЕСТО И ПОРЯДОК ПРОХОЖДЕНИЯ ПРАКТИКИ

2. ХАРАКТЕРИСТИКА ПРЕДПРИЯТИЯ

3. ХАРАКТЕР И СОДЕРЖАНИЕ ВЫПОЛНЯВШИХСЯ РАБОТ

4. КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТОВ РАБОТ

5. ХАРАКТЕРИСТИКА МАТЕРИАЛОВ ОБСЛЕДОВАНИЙ

6. РЕЗУЛЬТАТЫ РАБОТ

7. МЕТОДЫ, СРОКИ И КАЧЕСТВО ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

8. ОБЩЕСТВЕННАЯ РАБОТА, ВЫПОЛНЯЕМАЯ ВО ВРЕМЯ ПРОХОЖДЕНИЯ ПРАКТИКИ

9. ХАРАКТЕРИСТИКА И ОБЪЕМ НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКОЙ РАБОТЫ

10. ПЕРЕЧЕНЬ И ХАРАКТЕРИСТИКА МАТЕРИАЛОВ, СОБРАННЫХ ДЛЯ ДИПЛОМНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

ВВЕДЕНИЕ

Производственная практика является заключительным этапом практической подготовки студентов специальности «Землеустройство».

Прохождение производственной практики позволяет применять на ней основные знания, полученные в ходе теоретического обучения, и собрать материалы, необходимые для выполнения дипломного проекта, что способствует в целом более качественной подготовки выпускника к будущей работе по специальности.

Результатом прохождения производственной практики является достижение следующих целей: закрепление на практике теоретических знаний, полученных в ходе обучения в академии; сбор необходимых материалов для дипломного проектирования. В соответствии с поставленными целями можно выделить следующие задачи практики

· изучение опыта организации землеустроительных работ в землеустроительных проектно-изыскательских предприятиях, где проходила практика,

· овладение практическими навыками и новейшими методами организации производственного процесса землеустроительных работ, технического и юридического оформления работ,

· приобретение опыта организаторской работы в условиях производства,

· сбор необходимых материалов графического и аналитического характера как базы для дальнейшего эффективного осуществления дипломного проектирования.

В ходе прохождения производственной практики необходимо было собрать материалы графического и текстово-аналитического характера, как базы для дальнейшего выполнения дипломного проектирования.

1. МЕСТО И ПОРЯДОК ПРОХОЖДЕНИЯ ПРАКТИКИ

Производственная практика проходила в который находится по адресу.

В настоящее время происходит очень много различного вида сделок с землей, в том числе купля-продажа, вступление в права наследства, дарение, перевод пожизненно наследуемого владения в собственность, заключение договоров аренды, выкуп из аренды и т.д. Все эти сделки требуют правильного и длительного оформления. Для того, чтобы получить свидетельства о праве установленного образца в органах Росреестра, необходимо оформить межевой план. Это относится как к сельскохозяйственным участкам, так и к участкам с расположенными на них зданиями. землеустроительный производственный юридический

Межевание - это комплекс мероприятий по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка (всех объектов землеустройства).

Земельный участок - это часть поверхности, в том числе поверхностный слой границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственным органом, а так же все что находится над и под поверхностью земельного участка.

2. ХАРАКТЕРИСТИКА ПРЕДПРИЯТИЯ

г. Иваново занимается подготовительными, изыскательными и строительными работами по сбору и изучению правоустанавливающих, геодезических, картографических и других исходных документов, необходимых для строительства волоконно-оптических линий связи; полевое обследование и оценка состояния пунктов Государственной Геодезической сети и опорной межевой сети; уведомление собственников, владельцев и пользователей земельных участков о производстве строительных работ; подготовка актов выбора под строительство ВОЛС, согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка, отводимого под строительство ВОЛС; определение координат пунктов опорной межевой сети и межевых знаков; определение площади земельного участка; составление чертежа границ земельного участка; формирование межевых планов; постановка на государственный кадастровый учет, оформление договоров аренды с Департаментом лесного хозяйства, в случае прохождения трассы ВОЛС по лесным участкам, передача документов заказчику строительных работ, сдача материалов в архив.

Трудовая дисциплина обеспечивается созданием необходимых организационных и экономических условий для нормальной высокопроизводительной работы, сознательным отношением к труду, методами убеждения, воспитания, а также поощрением за добросовестный труд. К нарушителям трудовой дисциплины применяются меры дисциплинарного и общественного воздействия.

Нормальная продолжительность рабочего времени работников не может превышать 40 часов в неделю. Для работников установлена пятидневная рабочая неделя с двумя выходными днями.

Работники, поступающие на работу, обязаны добросовестно выполнять должностные обязанности, исполнять приказы, распоряжения и указания, вышестоящих в порядке подчинённости руководителей, отданные в пределах их должностных полномочий, поддерживать уровень квалификации, достаточный для исполнения своих должностных обязанностей.

Руководители, в свою очередь, должны правильно организовать труд работников, чтобы каждый работал по своей специальности, своевременно до начала получаемой работы был ознакомлен с установленным заданием и обеспечен работой в течение всего рабочего дня, обеспечить здоровье и безопасные условия труда.

3. ХАРАКТЕР И СОДЕРЖАНИЕ ВЫПОЛНЯВШИХСЯ РАБОТ

Проведение землеустроительных и изыскательных работ под строительство ВОЛС процесс очень длительный и трудоемкий. Перед подготовкой акта выбора земельного участка под строительство линии связи ВОЛС, необходимо выбрать трассу, где будет проходить данная линия связи. При составлении акта выбора земельного участка под строительство ВОЛС, выбирается два варианта прохождения трассы ВОЛС и при обследовании трассы выбирается более экономичный и эффективный вариант. Выполняется расчет земель и выбор их по категориям, которых, как нам известно, семь, по которым будет проходить данная линия связи. Затем идет процесс выявления земель, находящихся в муниципальной собственности и земель, находящихся в различных формах собственности у юридических и физических лиц, а так же в аренде и субаренде. После выявления всех землепользователей необходимо произвести согласования со всеми непосредственными организациями, на наличие их коммуникаций на данном земельном участке и с собственниками, владельцами и пользователями земельных участков, находящихся в различных формах собственности у юридических и физических лиц, а так же аренде и субаренде, по которым будет прокладываться линия связи ВОЛС. При проведении всех согласований, акт выбора отдается в администрацию по месту расположения объекта (городскую или районную) для утверждения данного акта выбора постановлением Главы администрации. В нем прописывается, что акт утвержден, категории земель, затрагиваемые при проектировании данной линии связи ВОЛС и разрешенное использование, которое необходимо при дальнейших работах. Утвержденный акт выбора выдается в работу, производится топографическая съемка местности, где будет располагаться кабель связи ВОЛС, вычерченная топография вновь согласовывается на наличие различных коммуникаций, чтобы не допустить попадание кабеля ВОЛС на них. По согласованной топографической съемке, выполняются проектные работы.

После согласования проектной документации, следующим этапом являются землеустроительные работы. Выполняется межевание по отводу земельного участка под строительство кабеля связи ВОЛС.

Отмежеванные земельные участки проходят процедуру постановки на государственный кадастровый учет.

После получения кадастровых паспортов следующим этапом будет выполнение градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). При получении ГПЗУ, наша организация, представляя интересы заказчика по генеральной доверенности, заключает договора аренды с администрацией по месту нахождения объекта. На основании договоров аренды земельных участков, образованных под строительство ВОЛС, мы оформляем разрешение на строительство. При его получении, строится линия связи.

Заключительным этапом является выполнение исполнительной документации, где проверяется, согласно ли проекта построена та или иная линия связи ВОЛС.

Законченные работы, формируются в дело, и отчет по проделанной работе передается заказчику.

В в г. Иваново я занимался:

- согласованием топографических съемок, проектной и исполнительной документации;

- выбором трассы под строительство ВОЛС;

- выбором необходимых планшетов масштаба 1:500 в городской архитектуре.

4. КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТОВ РАБОТ

Объекты работ были расположены на территории г. Иваново, Ивановской, Владимирской, Ярославской, Костромской и даже Челябинской областей. В основном это участки, отводимые под строительство ВОЛС, в совместимости с земельным участками, находящимися в собственности, пользовании, владении у физических и юридических лиц, которые пересекала линия связи ВОЛС при строительстве. Также были предприятия сельскохозяйственные и промышленные. Причина их обращения это установление сервитутов и закрепление на местности границ земельного участка, установление площади для правильного расчета арендной платы за прохождение кабеля связи ВОЛС по данным земельным участкам.

5. ХАРАКТЕРИСТИКА МАТЕРИАЛОВ ОБСЛЕДОВАНИЯ

В ходе прохождения производственной практики в в г. Иваново я изучал правоустанавливающие документы юридических и физических лиц, по землям которых планировалось строительство ВОЛС, для дальнейшего заключения договоров аренды и установления арендной платы за пользование данным земельным участком.

Кадастровыми инженерами мне были выданы методические рекомендации по оформлению межевых планов для ознакомления.

Помимо изучения структуры межевого плана я ознакомился также с планами и картами земель г. Иваново, Ивановской, Владимирской, Ярославской и Костромской областей, планом кадастрового деления г. Иваново, планом г. Иваново в масштабе 1:2000 и 1:500.

6. РЕЗУЛЬТАТЫ РАБОТ

Во время прохождения производственной практики мне были поручены различного рода работы, такие как:

- согласование топографических съемок, а также проектной и исполнительной документации по различным объектам, находящихся в Ивановской и близлежащих областях;

- выбор трассы под строительство ВОЛС;

- выбор необходимых планшетов масштаба 1:500 в архитектуре г. Иваново.

7. МЕТОДЫ, СРОКИ И КАЧЕСТВО ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

Вся порученная мне работа, за время прохождения производственной практики в г. Иваново, выполнялась необходимыми методами в установленные сроки на высоком профессиональном уровне.

8. ОБЩЕСТВЕННАЯ РАБОТА, ВЫПОЛНЯЕМАЯ ВО ВРЕМЯ ПРОХОЖДЕНИЯ ПРАКТИКИ

Я участвовал во всех видах общественной работы, проводимых в \\\\\ г. Иваново, например, в оформлении офиса к праздничным мероприятиям. Кроме этого разбирал дела, записывал их в книгу учета. Также занимался сортировкой дел, составлением различных писем.

9. ХАРАКТЕРИСТИКА И ОБЪЕМ НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКОЙ РАБОТЫ

За время производственной практики я смог ознакомиться с практической стороной землеустройства и кадастра. Так как тема дипломной работы связана с межеванием и государственным кадастром недвижимости, я подобрал соответствующий объект исследования, наиболее полно раскрывающий тему работы. С этой целью мною были изучены различные правовые и нормативные акты в сфере государственного кадастра недвижимости и картографии, сборник нормативно-правовых актов «В помощь кадастровому инженеру», межевые планы по образованию участков под строительство ВОЛС.

10. ПЕРЕЧЕНЬ И ХАРАКТЕРИСТИКА МАТЕРИАЛОВ, СОБРАННЫХ ДЛЯ ДИПЛОМНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ

Для дипломного проектирования, мною были собраны следующие материалы: копия кадастрового дела объекта недвижимости, отчет о наличии и распределении земель в виде форм 22.1-22.6 статистической отчетности.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

По моему мнению, организация практики осуществлена правильно и грамотно. Её продолжительность позволяет в полной мере изучить всю структуру организации, в которой работаешь. За время прохождения производственной практики я получил достаточно большой практический опыт, способствующий дальнейшему трудоустройству по специальности. Кроме того, смог собрать необходимый материал для дипломной работы.

Производственная практика организована на достаточно высоком уровне, дополнительных предложений по ее организации не имею.

Размещено на Allbest.ru