Порядок приватизации земельного участка, здания промышленного назначения
Порядок передачи земельного участка на праве собственности, в аренду. Переход права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке. Договоры аренды земельного участка не подлежащие государственной регистрации.
| Рубрика | Государство и право |
| Вид | контрольная работа |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 26.11.2014 |
| Размер файла | 12,8 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Размещено на http://www.allbest.ru/
Контрольная работа
Порядок приватизации земельного участка, здания промышленного назначения
Предмет: «Земельное право»
Студент: Мартынова Анна Александровна
Нижний Тагил - 2014г.
Задача 1.
Петров обратился в городскую администрацию с заявлением о приватизации земельного участка под капитальным гаражом. Ему в этом было отказано. Петров обратился в прокуратуру:
Какое разъяснение должен дать прокурор?
Статья 36 Земельного кодекса Российской Федерации гласит:
Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном введении или оперативном управлении здания, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Исключительным правом на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений.
В соответствии с пунктом 6 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации: Орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренный статьей 29 Земельного кодекса РФ, принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
Таким образом, Петрову обратившегося с заявлением о приватизации земельного участка под капитальным гаражом, отказано не правомерно. Администрация должна была поступить в соответствии с пунктом 6 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
приватизация земельный здание право
Задача 2.
Предприниматель Сергеев обратился в местную администрацию с заявлением о приватизации здания промышленного назначения, которое он арендовал в течении пяти лет. Ему предложили произвести одновременную приватизацию земельного участка под зданием. Сергеев не согласился и обжаловал решение местной администрации.
Решите дело.
В соответствии со ст. 35 Земельного Кодекса Российской Федерации переход права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу последний приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Таким образом, у предпринимателя Сергеева возникает право пользования земельным участком на котором находится здание в соответствии со ст. 35 Земельного Кодекса Российской Федерации. В связи с чем нет необходимости приватизации земельного участка под зданием.
Решение администрации не правомерно, из-за нарушений ст. 35 Земельного Кодекса Российской Федерации.
|
1 |
Договоры аренды земельного участка не подлежат государственной регистрации если |
2. заключены на срок менее чем 1 год |
|
|
2 |
Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется: |
2. органами государственной власти субъектов РФ |
|
|
3 |
Производство и реализация сельхозпродукция запрещается если: |
3. она получена на землях, подвергшихся химическому загрязнению |
|
|
4 |
Основанием предоставления служебных земельных наделов являются: |
5. заявление гражданина |
|
|
5 |
Решение о предварительном согласовании места размещения объекта на участке для строительства действуют в течении: |
3. трех лет |
Список литературы
1. Земельный кодекс Российской Федерации от 25. 10. 2001 N 136-ФЗ (редакция от 21. 07. 2014).
2. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации (постатейный комментарий + постатейное приложение материалов) / С. А. Боголюбов, О. А. Золотова. - Москва: Проспект, 2014.-832 с.
Размещено на Allbest.ru
...Подобные документы
Иностранные граждане как субъекты земельного права Российской Федерации, их право на приобретение земли. Правовое регулирование перехода права собственности на здание, строение, сооружение на чужом земельном участке, к другому лицу или нескольким лицам.
контрольная работа [10,3 K], добавлен 21.03.2015Земельные арендные отношения и их правовое обеспечение в российском земельном праве. Понятие, основная характеристика и предмет договора аренды земельного участка. Права, обязанности и ответственность сторон по условиям договора; порядок его расторжения.
курсовая работа [54,8 K], добавлен 25.09.2012Законодательное регулирование залога земельного участка, условия его передачи в ипотеку. Негативные последствия при неисполнении обеспеченных залогом земельного участка обязательств. Порядок использования и охраны земель лесного и водного фондов.
контрольная работа [32,6 K], добавлен 29.03.2012Понятие и основная характеристика договора аренды земельного участка, его стороны, предмет, сроки. Обязанности арендатора, требующие от него совершения активных действий. Условия расторжения и ответственность сторон по договору аренды земельного участка.
реферат [32,9 K], добавлен 23.12.2014Возрождение частной собственности на землю и ее закрепление в Конституции Российской Федерации. Вещно-правовая характеристика земельного участка. Недвижимое имущество, его структура и виды. Юридическая взаимосвязь земельного участка с иными объектами.
реферат [21,9 K], добавлен 10.08.2009Правовые характеристики использования земельного участка, выданного работнику в виде служебного надела. Предоставления земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование; право на приватизацию. Основы действия договоров аренды земельного участка.
контрольная работа [19,5 K], добавлен 21.05.2015Анализ правовой сущности земельных арендных отношений. Исторический путь развития договора аренды земельного участка, специфика юридической характеристики этого понятия. Условия и последствия несоблюдения государственной регистрации договора аренды.
дипломная работа [100,4 K], добавлен 18.05.2014Понятие и виды сделок. Условные сделки по отлагательным или отменительным условиям. Общие и специальные правила земельно-правовых сделок. Государственная регистрация и порядок аренды земельного участка. Юридические основания прекращения аренды участка.
курсовая работа [44,4 K], добавлен 24.07.2013Понятие и классификация источников земельного права. Нормативно-правовые акты как основной источник земельного права. Проблемы развития российского земельного законодательства. Передача арендованного земельного участка в субаренду в пределах срока аренды.
контрольная работа [24,7 K], добавлен 27.11.2009Соотношение земельного и гражданского законодательства Российской Федерации. Нормативно-правовое регулирование вопросов права собственности, постоянного и ограниченного пользования, пожизненного наследуемого владения и аренды земельного участка.
курсовая работа [40,8 K], добавлен 22.09.2011Общие положения, касающиеся договора мены. Предмет и участники договора мены. Обмен земельных участков, находящихся в собственности юридических лиц. Договор залога земельного участка. Государственная регистрация ипотеки. Дарение земельного участка.
реферат [30,0 K], добавлен 22.01.2009Изучение договора аренды земельного участка и его сторон: арендодателя, арендатора. Анализ содержания их прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. Неопределенность соотношения земельного и гражданского законодательства, правовые коллизии.
контрольная работа [30,5 K], добавлен 18.03.2010Особенности установления частного и публичного земельного сервитута. Ходатайство о выдаче кадастрового паспорта земельного участка, занятого садоводческим товариществом. Порядок оформления правообладателям кадастрового паспорта земельного участка.
контрольная работа [15,4 K], добавлен 21.09.2013Этапы создания фермерского хозяйства. Изучение процедуры предоставления земельного участка для ведения крестьянского хозяйства. Выбор правовой формы использования земельного участка. Права покупателя товара в случае передачи по договору сложной техники.
контрольная работа [22,7 K], добавлен 09.10.2013История развития арендных земельных отношений. Форма договора аренды земельного участка и его государственная регистрация. Нормы российского законодательства, регулирующие арендные отношения. Выявление правовой природы договора аренды, его признаки.
курсовая работа [106,0 K], добавлен 18.05.2014Понятие и основное содержание, принципы и направления нормативно-правового регулирования договора аренды земельного участка. Прав и обязанности сторон, ответственность за невыполнение принципиальных положений. Исполнение договора и прекращения аренды.
контрольная работа [27,8 K], добавлен 25.09.2014История развития отношений аренды земли в России за последнее столетие. Содержание, признаки и особенности правового регулирования договора аренды земельного участка. Его форма и государственная регистрация. Права, обязанности и ответственность сторон.
дипломная работа [101,4 K], добавлен 11.02.2014Анализ соотношения земельного и гражданского законодательства. Рассмотрение земельного участка как объекта прав. Основы права собственности, постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, пожизненного наследуемого владения, аренды, сервитута.
курсовая работа [37,9 K], добавлен 09.07.2015Плательщики земельного налога. Объект налогообложения. Кадастровая стоимость земельного участка. Порядок определения налоговой базы. Налоговые ставки, льготы по уплате земельного налога. Порядок исчисления и уплаты земельного налога. Налоговая декларация.
курсовая работа [50,9 K], добавлен 21.02.2010Вопросы взаимодействия экологии и права. Особенности положений земельного права. Правовая связь земельного участка и здания. Проблематика природопользования в России, отсталость экологического законодательства субъектов от положений федерального уровня.
реферат [19,1 K], добавлен 19.10.2009
