Новеллы гражданского законодательства

Размещено на http://www.allbest.ru/

Сибирский государственный университет

Путей сообщения

Мировая экономика и право

Кафедра Гражданско-правовых дисциплин

Реферат

«Новеллы гражданского законодательства»

Выполнил:

ст. группы ЮВ-311

К.А.

Проверил:

к.ю.н., доц. Быковская Е.А.

Новосибирск 2011

1. Новеллы законодательства об обществах с ограниченной ответственностью

законодательный ответственность нотариальный право

Общество с ограниченной ответственностью является наиболее распространённой из организационно-правовых форм юридических лиц, предусмотренных российским законодательством. Первого июля минувшего года, со вступлением в силу Федерального Закона № 312-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» в её регулировании фактически произошла революция: изменились 36 из 59 статей Закона «Об Обществе с ограниченной ответственностью (ООО)», а из 8 статей Гражданского Кодекса РФ, посвященных обществам с ограниченной ответственностью, и вовсе ни одна не осталась без изменений.

Первоначальное требование закона, обязывающее все юридические лица до 1 января 2010 г. привести свои учредительные документы в соответствие с законодательством, было отменено во избежание чрезмерного ажиотажа с переоформлением. Тем не менее, все ООО, созданные до 1 июля 2009 года и зарегистрированные на территории РФ, должны будут при первом изменении уставов пройти процедуру регистрации изменений сведений о юридическом лице.

Представляется важным рассмотреть основные законодательные новшества, коснувшиеся ООО:

1. Минимальный размер уставного капитала теперь зафиксирован в твёрдой денежной сумме и составляет 10 000 рублей. Его оплата допускается в соответствующей части даже после истечения годичного срока с момента государственной регистрации общества, если по тем или иным причинам отдельными участниками не были внесены вклады в оплату уставного капитала. Договором об учреждении общества может быть предусмотрено взыскание неустойки (штрафа, пени) за неисполнение обязанности по оплате долей в уставном капитале общества. Кроме того, уточнена процедура оплаты уставного капитала общества при его увеличении.

2. Из числа учредительных документов в соответствии с п. 4 ст. 3 Закона № 312-ФЗ исключен учредительный договор (п. 5 ст. 11 Закона «Об ООО»). Единственным учредительным документом ООО теперь является устав общества, который больше не должен отражать сведения о размере, принадлежности и номинальной стоимости долей в уставном капитале общества (п. 5 ст. 3 Закона № 312-ФЗ), а значит, не должен обязательно изменяться при каждом изменении структуры уставного капитала общества.

3. Сведения об участниках общества и о принадлежащих им долях в уставном капитале теперь указываются в Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ) (п. 4 ст. 3 Закона № 312-ФЗ).

4. Закон вводит понятие договора об учреждении общества, который должен содержать порядок учреждения общества, размер уставного капитала, размер и номинальную стоимость доли каждого из учредителей, порядок и сроки оплаты долей. Этот договор заключается в обязательном порядке и сдаётся в налоговый орган при регистрации вновь создаваемого общества.

5. Согласно новой редакции ст. 11 Закона «Об ООО» определен размер ответственности общества по обязательствам учредителей, связанным с его учреждением, в случае последующего одобрения их действий общим собранием участников общества. Он в любом случае не может превышать 1/5 оплаченного уставного капитала общества.

6. Продажа либо отчуждение иным образом доли или части доли в уставном капитале третьим лицам существенно детализирована. Уставом может предусматриваться даже полный запрет на отчуждение доли в уставном капитале третьим лицам.

Согласно п. 5 ст. 21 Закона «Об ООО» в новой редакции участник общества, намеренный продать свою долю третьему лицу, обязан известить об этом в письменной форме остальных участников общества и само общество путем направления оферты, содержащей указание цены и других условий продажи. Участники общества вправе воспользоваться преимущественным правом покупки доли в уставном капитале в течение 30 дней с даты получения обществом оферты. Но этот срок можно сократить: достаточно составить письменное заявление об отказе от использования преимущественного права (п. 6 ст. 21 Закона «Об ООО» в новой редакции).

7. Предусмотрена процедура нотариального удостоверения сделки по отчуждению доли или части доли в уставном капитале.

Сделка по отчуждению доли или части доли в уставном капитале общества подлежит нотариальному удостоверению (п. 12 ст. 3 Закона № 312-ФЗ). Несоблюдение нотариальной формы влечет за собой ее недействительность. Моментом перехода доли в уставном капитале ООО или её части считается момент нотариального удостоверения сделки по их отчуждению (п. 12 ст. 21 Закона «Об ООО» в новой редакции).

Нотариальное удостоверение не требуется в случае перехода доли к обществу в порядке, предусмотренном ст. 23, п. 2 ст. 26 Закона № 312-ФЗ, а также распределения доли между участниками общества и продажи доли всем или некоторым участникам общества либо третьим лицам в соответствии со ст. 24 Закона № 312-ФЗ.

Нотариус, удостоверивший сделку по отчуждению доли (части доли) в уставном капитале, проставляет на нотариально удостоверенном договоре, на основании которого отчуждаемая доля или часть доли ранее была приобретена, отметку о совершении сделки по ее переходу (п. 13 ст. 21 Закона «Об ООО» в новой редакции).

Но на этом его функции не заканчиваются. После того как сделка по отчуждению доли удостоверена, нотариус в трёхдневный срок обязан передать в налоговый орган, осуществляющий государственную регистрацию, заявление о внесении соответствующих изменений в ЕГРЮЛ с приложением договора (п. 14 ст. 21 Закона «Об ООО» в новой редакции). Одновременно в четырехдневный срок со дня регистрации нотариус должен передать копию указанного заявления обществу (п. 15 ст. 21 Закона «Об ООО» в новой редакции).

8. Новый Закон более тщательно регламентирует процесс выхода участников ООО из состава общества.

Так, по общему правилу общество не может приобретать доли (части долей) в своем уставном капитале. Исключения из него теперь прямо предусмотрены Законом (п. 2 ст. 23 Закона «Об ООО» в новой редакции):

* если уставом общества отчуждение доли третьим лицам запрещено, а другие участники общества отказались от ее приобретения;

* если участник желает продать свою долю третьему лицу, но получил отказ от остальных участников (когда обязательность такого согласия предусмотрена уставом);

* если участник ООО не голосовал или голосовал против принятия решения об увеличении уставного капитала или совершения крупной сделки.

Кроме того, если в прежней редакции Закона «Об ООО» право на выход из состава общества путем отчуждения доли обществу, независимо от согласия других его участников или общества, ничем не ограничивалось, то теперь такой выход возможен, только если он прямо предусмотрен в уставе общества.

Во всех перечисленных случаях общество по новым правилам обязано в течение 3 месяцев со дня возникновения соответствующей обязанности выплатить участнику действительную стоимость его доли (части доли) либо выдать ему в натуре имущество такой же стоимости (п. 6.1 ст. 23 Закона «Об ООО» в новой редакции).

Во всех прочих случаях в силу новой редакции п. 8 ст. 23 Закона «Об ООО» срок выплаты действительной стоимости доли составляет один год со дня перехода к обществу доли или части доли в уставном капитале (ранее этот срок применялся во всех вышеперечисленных ситуациях).

Согласно новой редакции Закона к ООО доля также может переходить, когда:

* участник исключен из общества (п. 4 ст. 23);

* участники ООО отказывают в согласии на переход или распределение доли, перешедшей по наследству (если такое согласие необходимо в соответствии с уставом), или при продаже доли с публичных торгов (п. 5 ст. 23);

* обществом выплачена действительная стоимость доли участника ООО по требованию его кредиторов (п. 6 ст. 23).

9. Обществу предоставлена возможность преобразоваться в порядке реорганизации в любое хозяйственное общество, хозяйственное товарищество или производственный кооператив, тогда как ранее допустимыми формами преобразования были только акционерное общество, общество с дополнительной ответственностью или производственный кооператив.

2. Перспективы расширения сферы нотариального удостоверения сделок

До вступления в действие Закона о регистрации прав обязательное нотариальное оформление сделок с недвижимостью было установлено следующими законодательными актами. Статья 239 ГК РСФСР устанавливала обязательную нотариальную форму договора купли-продажи жилого дома (части дома) в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, а также дачи, если хотя бы одной из сторон является гражданин. Для договора купли-продажи жилого дома в сельской местности требовались простая письменная форма и регистрация в сельском совете. На случай продажи незавершенного строительства нотариальная форма требовалась и для договора купли-продажи строительных материалов (ст. 239.1 ГК РСФСР). Нотариальное оформление требовалось также для договоров мены и дарения жилого дома, дачи и строительных материалов (ст. ст. 255, 257 ГК РСФСР).

Соглашение между участниками общей долевой собственности на жилой дом о порядке пользования обособленными помещениями дома (квартирами, комнатами) подлежало нотариальному удостоверению для того, чтобы оно было обязательно для лица, которое впоследствии приобретает долю в общей собственности на этот дом (ст. 124 ГК РСФСР). Обязательному нотариальному удостоверению подлежал договор купли-продажи (купчая) земельного участка (ст. 2 Закона РФ от 23.12.1992 N 4196-1 «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, индивидуального жилищного строительства».

Правила об обязательном нотариальном удостоверении таких договоров сохраняли силу до 31 января 1998 г. - даты введения в действие Закона о регистрации прав. С этого дня обязательность нотариального удостоверения договоров купли-продажи, мены и дарения недвижимости гражданами отменена.

В настоящее время обязательное нотариальное удостоверение установлено законом для следующих видов сделок:

1) договор об ипотеке (залоге недвижимости) (в соответствии с п. 2 ст. 339 ГК РФ, п. 1 ст. 10 Закона об ипотеке);

2) договор ренты, пожизненного содержания с иждивением (ст. 584 ГК РФ);

3) договор уступки требования по нотариально удостоверенной сделке (п. 1 ст. 389 ГК РФ);

4) договор перевода долга по нотариально удостоверенной сделке (п. 2 ст. 391 ГК РФ);

5) соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора (п. 1 ст. 452 ГК РФ);

6) предварительный договор, если основной договор в последующем будет заключаться в нотариальной форме (п. 2 ст. 429 ГК РФ);

7) соглашение между залогодателем и залогодержателем об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке (п. 1 ст. 55 Закона об ипотеке);

8) брачный договор (ст. 41 СК РФ);

9) соглашение об уплате алиментов (ст. 100 СК РФ);

10) завещание, в том числе содержащее завещательный отказ или завещательное возложение (ст. ст. 1124, 1137, 1139 ГК РФ);

11) доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы (п. 2 ст. 185 ГК РФ);

12) доверенность, выдаваемая в порядке передоверия (п. 3 ст. 187 ГК РФ).

С 1 марта 2001 г. (после вступления в силу части третьей ГК) в виде исключения в чрезвычайных обстоятельствах допускается составление завещания собственноручно в простой письменной форме в присутствии двух свидетелей (п. 1 ст. 1124, ст. 1129 ГК РФ).

Нотариальное удостоверение сделок также обязательно в случаях, предусмотренных соглашением сторон, если по закону для сделок данного вида эта форма не требуется (п. 1 ст. 160 ГК РФ).

Только нотариусом может быть выдано свидетельство о праве на наследство (ст. 1162 ГК РФ, ст. 71 Основ законодательства о нотариате). Обязательно должно быть нотариально удостоверено согласие супруга на совершение другим супругом сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) государственной регистрации (п. 3 ст. 35 СК РФ). Печатью нотариуса также скрепляются листы закладной - ценной бумаги, удостоверяющей права на заложенное имущество (п. 3 ст. 14 Закона об ипотеке).

Изложенные общие положения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним таковы.

В настоящее время права на недвижимость подлежат обязательной государственной регистрации в двух случаях:

1) если были приобретены после 31 января 1998 г.;

2) если собственник недвижимости собирается совершить сделку, влекущую отчуждение недвижимости или ограничение (обременение) права на нее.

Государственная регистрация права удостоверяется свидетельством установленного Правительством РФ образца. Наличие зарегистрированного права на недвижимость подтверждается выпиской из ЕГРП.

Обязательной регистрации подлежат также определенные законом сделки с недвижимостью (купля-продажа и мена жилья, дарение, пожизненное содержание с иждивением, залог и другие сделки в случаях, установленных законом). Такие сделки признаются заключенными не с момента подписания или нотариального удостоверения, а с момента государственной регистрации. Произведенная регистрация сделки подтверждается штампом на договоре.

Регистрация договора не означает возникновения права собственности приобретателя (покупателя, одаряемого, плательщика ренты и др.). Собственником он становится с момента государственной регистрации права, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации.

Размещено на Allbest.ru