Сервитуты как уникальное правовое явление
Понятие сервитута как права лица на ограниченное целевое пользование чужим земельным участком, его установление и прекращение. Возмещение убытков, связанных с установлением принудительного сервитута. Особенности деятельности девелопера и риэлтора.
| Рубрика | Государство и право |
| Вид | контрольная работа |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 02.01.2015 |
| Размер файла | 36,5 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Размещено на http://www.allbest.ru/
План
- Введение
- 1. Сервитут. Понятие, установление и его прекращение
- 2. Возмещение убытков, связанных с установлением принудительного сервитута. Плата за принудительный сервитут
- 3. Понятие термина "РИЕЛТОР", его деятельность
- Список источников
Введение
Сервитуты представляют собой весьма уникальное правовое явление и своим появлением обязаны древнеримским юристам. Сервитут происходит от лат "servus" - раб и представляет собой вещное право, позволяющее пользоваться чужой вещью в ограниченном отношении и (для прохода, проезда, прокладки труб через соседний участок, а также для обеспечения любых других нужд, если удовлетворить их иначе как посредством установления сервитута невозможно).
Девелопер представляет собой специализацию профессионала по операциям с недвижимостью. В чем же заключается работа девелопера? Итак, первое, что делает девелопер - это заказывает проект. Далее необходимо купить или же взять в аренду подходящий участок земли, к которому надо ''привязать'' проект. На следующем этапе согласовывается подведение всех коммуникаций и строится задуманный объект. К примеру, строиться офисное здание. После того, как строительство будет окончено, девелопер может сдать в аренду либо все здание, либо некоторую часть офисов, либо продать построенный объект. Главное в работе девелопера - это покрыть все расходы на строительство и получить прибыль
Риелтор является посредником между продавцом и покупателем при заключении договора купли-продажи недвижимости (или договора аренды). Он не только соединяет людей в поисках наиболее подходящего варианта, следит за правильным оформлением сделки, но и является свидетелем совершавшийся сделки. Риелтор - это специалист по операциям на рынке недвижимости. Он должен знать состояние рынка недвижимости; правила составления договоров и порядок оформления документов для заключения сделок; основы земельного и жилищного законодательства, стандарты оценки недвижимости, требования к техническим и иным характеристикам объектов недвижимости.
1. Сервитут. Понятие, установление и его прекращение
Сервитут - право лица на ограниченное целевое пользование земельным участком, находящимся в собственности или в пользовании у другого лица.
Исходя из вышесказанного, можно определить сервитут как вещное право пользования чужой вещью в том или ином отношении. Такое право вызывается необходимостью сгладить неудобства и затруднения, возникающие при существовании права частной собственности на землю вследствие неравномерности распределения естественных благ между отдельными земельными участками. Роль сервитутов тем значительнее, чем мельче поземельная собственность в данной стране. Наоборот, крупная поземельная собственность, обеспеченная на большом пространстве разнообразными естественными благами, делающими такую собственность самодостаточной, к примеру, для ведения сельского хозяйства, дает мало
Установление на вещь сервитутного права не означает непременно отстранение собственника от пользования этой вещью: например, предоставив соседу сервитут на право выпаса скота на данном участке, собственник участка сохраняет право пасти и свой скот на том же участке. Однако в тех случаях, когда одновременное пользование и собственника, и субъекта сервитутного права в силу различных причин невозможно, то преимущественное право пользования принадлежит субъекту сервитутного права. Другими словами, при коллизии сервитута с правом собственности право собственности уступает (собственник, устанавливая сервитут на свою землю, тем самым себя ограничивает).
Сервитут может устанавливаться по соглашению сторон (добровольный сервитут) или, в случае необходимости, на основании решения уполномоченного органа (принудительный сервитут).
сервитут девелопер риэлтор правовой
Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника земельного участка или землепользователя пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему правом на земельный участок.
В договор об установлении сервитута (добровольный сервитут) включаются:
· описание участка, обремененного сервитутом, и участка, в интересах которого установлен сервитут;
· условия и сроки установления сервитута;
· план или карта участка с указанием места нахождения сервитута.
Одной разновидностью сервитута является принудительный сервитут может возникать на основании решения уполномоченного органа.
Решение уполномоченного органа, предусматривающее установление или отказ в установлении сервитута, может быть обжаловано заинтересованным в установлении сервитута лицом или собственником земельного участка, или землепользователем в суд.
Уполномоченный орган вправе по требованию заинтересованного лица установить принудительный сервитут.
Принудительный сервитут может устанавливаться для обеспечения:
ь доступа к земельному участку, если другой доступ невозможен, крайне затруднен или требует несоразмерных расходов;
ь прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи, обеспечения водоснабжения, теплоснабжения, мелиорации и других нужд, которые не могут быть обеспечены без установления принудительного сервитута.
2. Возмещение убытков, связанных с установлением принудительного сервитута. Плата за принудительный сервитут
1. Убытки, причиненные собственнику земельного участка или землепользователю установлением принудительного сервитута, подлежат возмещению лицом, в интересах которого устанавливается сервитут.
2. Размер убытков определяется уполномоченным органом, а в случае несогласия собственника земельного участка или землепользователя - судом.
3. Собственник земельного участка или землепользователь, земельный участок которого обременен принудительным сервитутом, вправе вместо возмещения убытков потребовать от лица, в интересах которого установлен сервитут, соразмерную плату.
Сохранение сервитута при передаче, переходе права на земельный участок
Сервитут сохраняется в случае передачи, перехода прав на земельный участок.
Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками земельного участка или землепользователями, для обеспечения использования которого установлен сервитут.
Сервитут, возникающий по договору, может устанавливаться на неопределенный срок или на срок, предусмотренный в договоре.
Принудительный сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым сервитут был установлен, по решению уполномоченного органа или суда.
В случаях, когда земельный участок, в результате обременения сервитутом, не может использоваться в соответствии с назначением, собственник земельного участка или землепользователь вправе требовать по суду снятия обременения с данного земельного участка.
2. Девелопер - как профи по операциям с недвижимостью
Произошло это слово от английского "develop", что означает "развивать", "создавать", "разрабатывать". То есть, переводя на русский язык, девелопер - это разработчик чего-либо. Чаще всего это слово употребляется в сфере недвижимости. Деятельность девелопера заключается в следующем: он заказывает проект, покупает или берет в аренду участок земли, "привязывает" проект к участку, согласовывает подведение всех коммуникаций, строит объект - например, большое офисное здание. Затем он может сдать в аренду или отдельные офисы, или здание целиком. А может продать принадлежащую ему недвижимость. Главное - окупить все затраты и получить прибыль. Девелопер на рынке недвижимости - это человек, занимающийся продвижением и реализацией строительства какого-либо проекта начиная с его замысла и заканчивая выгодной продажей или сдачей в аренду. Девелопер как правило вкладывает в проект свои денежные средства и выстраивает индивидуальную финансовую схему для того, чтобы этот проект обеспечить. Фактически все финансовые риски, касающиеся проекта, полностью ложатся на девелопера. Иностранному девелоперу несколько проще работать, потому что он имеет право купить уже готовый для строительства участок земли. К сожаление, в наших условиях девелоперу приходится все делать самому: согласовывать все вопросы, касающиеся проведения коммуникаций. Эта работа занимает огромный кусок времени, а также отнимает очень много сил. Представьте, что для проведения необходимых телекоммуникаций необходимо получить порядка трехсот подписей! Разумеется, чтобы построить объект недвижимости, нужны деньги. Где девелоперу взять капитал? Он может вкладывать свои собственные средства, может брать кредиты в банках, а может привлекать инвесторов. Чтобы грамотно распоряжаться деньгами, предназначенными для строительства объекта, просчитать проект по затратам и многое другое, девелоперу необходимо иметь финансовое образование. Но это далеко еще не все. Ни один девелопер не сможет реализовать в жизнь прибыльный проект без знания рынка недвижимости, спроса и предложения, цен, умения грамотно провести рекламную компанию. Может возникнуть ситуация, когда появится возможность получить более высокий доход. В этом случае девелопер должен оперативно и своевременно принять решение о перепрофилировании своего объекта. Итак, экономическую сторону вопроса рассмотрели. Но это еще не все. Девелопер должен чувствовать себя как рыба в воде и в юридических вопросах. Без знания юридических дел девелопер не просчитает возврат инвестиций, к примеру. Не обойтись девелоперу и без знаний в вопросах строительных технологий. Как правило, девелопером может стать предприниматель, опытный риэлтор, который приобрел разносторонний и успешный опыт в своем деле. Очень часто девелопера называют управляющим. Такое определение можно назвать ошибочным. Ведь управляющий - это наемный работник. В действительности девелопер - это работодатель, который сам нанимает работников и несет все риски, связанные с воплощение в жизнь своей идеи. Существует два основных вида девелопмента:
1. Free-development
2. Speculative development
Free-development заключается в том, что девелопер работает за гонорар от Заказчика и не берет на себя финансовых рисков. Speculative development заключается в том, что девелоперская компания является юридическим лицом, которое ответственно за реализацию и строительство проекта за счет собственных средств.
Рассмотрим конкретные функции девелопера.
1. На девелопера возлагаются решения всех вопрос, связанных с приобретением земельного участка, а также определением его коммерческого потенциала;
2. Девелопер анализирует рынок недвижимости с целью наиболее эффективного использования объекта;
3. Девелопер формирует первоначальный план по формату, объему, площади и функциональному назначению будущего проекта;
4. Девелопер занимается разработкой первичной концепции объекта и эскизного проекта;
5. Девелопер занимается получением разрешения на строительство объекта;
6. Девелопер обязан наблюдать за строительством объекта;
7. Девелопер проводит маркетинговые исследования;
8. В результате предварительных договоров, девелопер сдает в аренду готовый объект;
9. Девелопер занимается продажей готового объекта.
Как уже говорилось выше, девелопер может быть либо Заказчиком объекта, либо покупателем (арендатором) земельного участка. Не редко девелопер ведет и само строительство объекта. Решение вопросов, касающихся строительства и последующей реализации объекта - обязанности специалиста в области девелопмента. Девелопер занимается и подсчетом рисков, и возможных затрат, и поиском инвесторов, и решением вопросов, связанных с предоставлением банковских кредитов, и согласованием проекта в различных государственных и муниципальных инстанциях и так далее.
Каждый девелопер должен обладать рядом личных качеств и навыков. К примеру, успешный девелопер должен уметь верно оценить состояние рынка движимости, анализировать последние тенденции в этом бизнесе. При необходимости девелопер должен уметь принимать решения о перепрофилировании объекта, чтобы получить большую доходность. К тому же, весь процесс должен быть грамотно организован.
Специалист по девелопменту должен обладать навыками в области организационно-административной деятельности. Девелопмент требует отменных лидерских качеств. В противном случае специалисту по девелопменту будет проблематично собрать хорошую команду специалистов по работе над проектом. Жизненный опыт поможет выбрать отменных специалистов в области архитектуры, маркетинга, юриспруденции и так далее. Основная цель, которую преследует девелопер - максимально увеличить стоимость проекта. Деятельность девелопера называется девелопмент, что переводится как "развитие". Под девелопментом можно понимать любую предпринимательскую деятельность, которая связана с реконструкцией существующего здания или участка, что приводит к повышению их стоимости. Под девелопментом иногда подразумевают и ремонт какого-либо здания или помещения, перепланировку, если он повышает арендную ставку или цену продажи. Такой девелопмент также называют реновация. В последнее время слово "девелопер" получило более широкое распространение, девелоперами называют разработчиков программного обеспечения, а также всех специалистов, которые занимаются созданием, развитием и разработкой различных бизнес-проектов.
3. Понятие термина "РИЕЛТОР", его деятельность
Риэлтор - это специалист по недвижимости, который ведет объект недвижимости от начала сделки и до ее конца.
Риэлтор специализируется как на аренде, так и на купле-продаже недвижимости. Зачастую опытные риэлторы занимаются продажами, а новички - арендой. Но не всегда можно найти опытных риэлторов в агентствах недвижимости, так как их очень мало. Опытный риэлтор должен знать полностью все тонкости сделки, все ее подвохи.
В обязанности риэлтора входит проверка правоустанавливающих документов на недвижимость, анализ рынка, рекламная компания объектов недвижимости, поиск покупателя или продавца недвижимости, сбор документов, необходимых для оформления сделки, переговоры с обеими сторонами сделки, урегулирование спорных вопросов, назначение времени проведения сделки, консультации обеих сторон.
Опытный риэлтор знает как быстро и выгодно продать недвижимость, какую цену поставить на квартиру или же земельный участок. Но хочу Вас уверить, что опытный риэлтор никогда не скажет цену на недвижимость, не проанализировав рынок, не посмотрев объект недвижимости и не проверив документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости.
Конечно, он может сориентировать Вас в приблизительной цифре, но ни в коем случае не сказать точную цену. Ведь на продажу недвижимости влияет срок, за который продавец хочет ее продать. Если нужно быстро продать недвижимость, тогда надо ставить цену намного меньше, чем она на самом деле стоит. Таких моментов, при определении цены очень много, поэтому риэлтору нужно узнать как можно больше информации об объекте недвижимости, чтобы максимально точно определить его цену.
Риэлторской деятельностью занимаются агентства недвижимости или частные маклеры, брокеры, как они себя называют. Риэлторская деятельность включает в себя куплю-продажу и аренду недвижимости, а точнее посреднические услуги при купле-продаже и аренде.
Для того чтобы заниматься риэлторской деятельностью, нет никаких ограничений, для этого нужно зарегистрировать фирму и выбрать выше наведенные виды деятельности. Наверно поэтому в Киеве так много агентств недвижимости, а еще больше риэлторов. Но мало даже кто из работников агентств может назваться риэлтором, зачастую можно услышать такие слова как "посредник" или "брокер". Если Вы услышали, что специалист по недвижимости всегда называет себя риэлтором, то это уже говорит о его профессионализме и определенном опыте.
Не существует и законодательства, регулирующего риэлторскую деятельность, которое бы защищало участников рынка недвижимости. Нет документов, которые бы подтверждали квалификацию риэлтора. Многие агентства недвижимости разрабатывают внутри фирмы удостоверения, поэтому если Вы продаете или сдаете, например, квартиру, то обязательно проверьте удостоверение риэлтора, перед тем как впускать его в квартиру, ведь мошенников хватает. Услуги риелтора - это не только просмотр квартир. Это также и сопровождение сделки с момента заключения договора до получения правоустанавливающих документов на приобретенную недвижимость, подписание акта о выполнении работ. Риелтор нужен прежде всего для обеспечения безопасности сделки, для защиты от мошенников и аферистов.
Итак, риелтор занимается тем, что:
1. Изучает спрос и предложение на рынке недвижимости. Подбирает или предлагает варианты для продажи, покупки или сдачи внаем.
2. Консультирует клиентов по вопросам, которые касаются характеристик квартир и степени соответствия их определенным требованиям.
3. Согласовывает договорные условия, оформляет операции с недвижимостью. Помогает клиентам в сборе необходимых документов и оформлении соглашений. Предупреждает покупателя о правах третьих лиц на квартиру.
4. Обеспечивает своевременное получение платежных документов после оформления соглашений.
5. Контролирует выполнение условий договора между покупателем продавцом (своевременность выписки, освобождения квартиры прежними хозяевами и др.).
6. Составляет установленную отчетность о выполненной работе (риелтор должен дать покупателю расписку о получении денег и отсутствии претензий к платежеспособности купюр).
7. Несет ответственность за "чистоту" и законность приобретения недвижимости, при условии, что с клиентом подписан соответствующий договор.
Итак, Риелтор выполняет посредническую функцию между продавцом и покупателям или арендатором недвижимости разного рода и предназначения. Главная задача риелтора заключается в том, чтобы организовать сделку в соответствии с требованиями сторон, принимающих в ней участие и соблюсти законность всех этапов сделки. В риелторском деле выделяют три направления деятельности: работа с первичным жилым фондом (здания-новостройки), работа с вторичным жилым фондом (не новые здания, готовые для проживания и размещения) и работа с вопросами аренды жилых и рабочих помещений.
Заключение
Подведу итоги, Сервитут - это ограниченное право пользования чужим земельным участком.
Обременение земельного участка сервитутом ни в коем случае не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения участком. Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для участка, в отношении которого он установлен. Более того, собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в отношении которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. В случае, если права на земельный участок, обремененный сервитутом, перейдут к другому лицу, то сервитут сохраниться. При этом сам по себе сервитут не может быть предметом сделок (купли-продажи, залога и др.) и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками недвижимости, для обеспечения использования которой сервитут был установлен
Следующее лицо: девелопер - это предприниматель, деятельность которого связана с получением прибыли от создания новых объектов коммерческой недвижимости.
Девелоперы - это авторы идеи проекта: что именно строить и где. Специалист в области девелопмента занимается и решением финансовых вопросов, связанных со строительством и последующей реализацией объекта. Девелопер должен обладать аналитическим складом ума, стрессоустойчивостью, целеустремленностью, организаторскими способностями. Ему необходимо уметь считать деньги, распознавать перспективные возможности, находить и использовать связи, привлекать инвестиции, координировать деятельность других участников процесса - это все качества предпринимателя и управленца. Руководство девелоперскими проектами - это ответственность за многомиллионный бизнес.
И на последок известный афоризм американских девелоперов: "Стоимость определяется тремя факторами: местоположением, местоположением и, наконец, местоположением".
И в заключении самый последний риелтор - это работник риелторской фирмы или же агентства, который является частным лицом, которое осуществляет различного рода сделки с недвижимостью посредничеством при заключении сделок купли-продажи, аренды коммерческой и жилой недвижимости путем сведения партнеров по сделке и получения после всего этого определенных комиссионных, то есть вознаграждения. Риелтор занимается именно той деятельностью о которой мы говорили выше, именно риелтор осуществляет знакомство с клиентом, узнает от него всего его пожелания и предпочтения относительно самой сделки и прочих условий ее протекания, потом он осуществляет подбор возможных потенциальных людей для сотрудничества по поводу данной сделки, которые также ищут тоже сааме, что и нужно вам. Риелтор так сказать выступает посредником и связывающим звеном между тем кто хочет, к примеру, продать квартиру и тем, кто хочет ее купить. Он находит и подбирает таких людей, чьи требования совпадают практически идеально друг к другу. Качество осуществления подобных сводок и сделок, как правило, очень велико, а все по той причине, что риелтор заинтересован в как можно лучшей проделке операции с недвижимостью, потому как от этого на прямую зависит его оплата за отданные услуги.
Список источников
1. Земельный кодекс Кыргызской Республики (с изменениями и дополнениями по состоянию на 15.11.2013 г.)
2. Ахметьянова З.А. Вещное право: Учебник - М.: Статут, 2011. - 360 с. С.234-237;
3. Управление рынком жилья. - Волгоград: ВолгГАСУ, 2009. - 714 с.
4. И.И. Мазур, В.Д. Шапиро, Н.Г. Ольдерогге. Девелопмент. - Экономика, 2010 г. - 528 с.
5. Шагалова Е.Н. Девелопер // Словарь новейших иностранных слов (конец XX - начало XXI вв.). - М.: АСТ: Астрель, 2010. - 943, [1] с. - (Biblio)
Размещено на Allbest.ru
...Подобные документы
Понятие и типы сервитутов как прав лица на ограниченное пользование чужим участком, их значение в правовой системе. Случаи возникновения реального и личного сервитута, а также определение круга лиц, требующих его установления. Сравнение оснований.
презентация [8,9 M], добавлен 02.06.2016Постоянное (бессрочное) пользование земельными участками. Пожизненное наследуемое владение ими, содержание и субъекты. Понятие права ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитута), условия его установления условия и сроки аренды.
курсовая работа [37,6 K], добавлен 01.03.2015Общая характеристика понятия "сервитут". Характеристика и отличительные черты частного и публичного сервитутов. Основания для установления и прекращения сервитута. Сервитуты в сфере градостроительства. Понятие и особенности водных и лесных сервитутов.
контрольная работа [23,1 K], добавлен 22.01.2011Право собственности на природные ресурсы. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Понятие сервитута в соответствии с Гражданским кодексом РФ, характеристика его видов.
контрольная работа [29,3 K], добавлен 15.04.2013Понятие и общая характеристика постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (землепользование без заранее установленного срока). Основные субъекты, содержание и прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
реферат [44,3 K], добавлен 25.07.2011Основания возникновения прекращения и регистрация сервитута в РК. Права нахождения физического лица на чужих земельных участках и прохода через них; ограниченного пользования соседним участком. Скотопрогонные трассы временного (сезонного) пользования.
контрольная работа [12,3 K], добавлен 25.04.2013Сущность понятия "сервитут". Предмет сервитутного права. История развития сервитутного права. Сервитуты, установленные в интересах сельскохозяйственных участков. Сервитуты для застроенных участков. Сервитут в современном российском законодательстве.
контрольная работа [18,9 K], добавлен 28.10.2011Земельный участок как объект права собственности. Особенности и основания приобретения и переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Владение и пользование землей на праве бессрочного пользования земельным участком.
курсовая работа [33,7 K], добавлен 09.01.2011Эмфитевзис – вещное право о предоставлении лицу права пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных нужд. Его субъекты и объекты, основание установления. Права и обязанности собственника и землепользователя участка. Договор о суперфиции.
контрольная работа [21,9 K], добавлен 17.11.2010Понятие и признаки ограниченных вещных прав; их классификация, субъекты и объекты. Рассмотрение вариантов использования чужого имущества, их соотношение с правом собственности. Ограниченное пользование земельными участками; основные виды сервитута.
реферат [274,6 K], добавлен 10.03.2014Ограниченное право пользования чужой вещью в земельных отношениях. Частные и публичные сервитуты. Плата за сервитуты. Сервитуты перемещения и мелиорации. Горный, строительный, водный, коммунальный сервитуты. Прекращение по соглашению собственников вещей.
презентация [1,4 M], добавлен 04.06.2015Понятие и виды прав на чужие вещи. Понятие сервитута. Виды сервитутов. Предиальные сервитуты. Личные сервитуты. Приобретение, утрата, защита сервитутов. Суперфиций и эмфитевзис. Многочисленные сервитутные нормы содержатся в гражданском, земельном законода
контрольная работа [20,8 K], добавлен 15.06.2005Правовое регулирование земельных сервитутов. Порядок установления и прекращения сервитутов в Российской Федерации. Виды сервитутов и основания для них. Понятие обременения земельного участка сервитутом. Механизм государственной регистрации сервитутов.
контрольная работа [37,6 K], добавлен 12.01.2011Право пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных нужд, основания для прекращения. Эмфитевзис и проблемы эмфитевзисных отношений в судебной практике. Прекращение права на алименты в связи с передачей права собственности на недвижимость.
контрольная работа [16,5 K], добавлен 04.11.2010Анализ соотношения земельного и гражданского законодательства. Рассмотрение земельного участка как объекта прав. Основы права собственности, постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, пожизненного наследуемого владения, аренды, сервитута.
курсовая работа [37,9 K], добавлен 09.07.2015Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком: понятия, субъекты и содержание. Особенности ведения, пользования землей. Анализ Земельного кодекса Российской Федерации. Порядок переоформления юридическим лицом права на земельный участок.
контрольная работа [38,1 K], добавлен 20.10.2011Земельный сервитут как право ограниченного пользования чужим земельным участком, его место среди вещных прав на землю. Правовые позиции сторон. Анализ постановления как судебного акта (формально-юридический анализ). Исследование вынесенного решения.
курсовая работа [45,5 K], добавлен 08.05.2015Понятие и виды права собственности на земельные участки. Возникновение и прекращение права собственности на земельные участки. Постоянное пользование земельными участками. Аренда земельных участков. Соотношение аренды земельных участков и права сервитута.
курсовая работа [744,2 K], добавлен 24.04.2016Понятие и сущность ограниченного вещного права. Рассмотрение особенностей сервитута. Изучение прав собственников жилого помещения и других лиц. Пользование жилым помещением по завещательному отказу (легату), договору пожизненного содержания с иждивением.
презентация [163,8 K], добавлен 18.10.2015Изучение истории и зарождения земельного сервитута - права пользования чужой вещью в том или ином отношении. Определение понятия и отличительных особенностей публичного и частного сервитута. Нормативно-правовые нормы, регулирующие этот земельный институт.
курсовая работа [27,8 K], добавлен 24.03.2011
