Гражданское право

Размещено на http://www.allbest.ru

Министерство образования и науки Российской Федерации

Новосибирский государственный университет экономики и управления

«НИНХ»

Кафедра Гражданского права и процесса

Направление (профиль): 030900 - Юриспруденция

Учебная дисциплина: Гражданское право

Студент (ФИО) Булов Дмитрий Геннадьевич

Номер зачетной книжки: 132820

Номер группы: ЮРПО31П

Проверил: Е.Г. Холмова

Новосибирск 2014

Задача 1

Гражданин А. письменно пообещал своей 15-летней племяннице, что по достижении ею 18 лет он ей подарит принадлежащий ему жилой дом, который ему не нужен, поскольку у него есть своя однокомнатная квартира, он одинок и, скорее всего, дом ему никогда не понадобится. Но по прошествии двух лет А. женился на женщине с двумя детьми, и у них появился третий, совместный ребенок. В связи с этим А. сообщил племяннице, что передумал дарить ей дом, поскольку он теперь нужен ему и его семье, так как квартира слишком мала. Племянница подала иск в суд, поскольку считала, что дом должен быть передан ей на основании договора дарения.

Какое решение вынесет суд? Изменится ли решение задачи, если А. отказался исполнить обещание не в связи с обстоятельствами своей личной жизни, а в связи с тем, что племянница бросила учебу в школе, не получив среднего образования? Каковы особенности заключения договора дарения в будущем?

Ответ на задачу 1

Суд примет решение согласно ч.1 ст. 577 ГК РФ «Отказ от исполнения договора дарения»

1. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

2. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, по основаниям, дающим ему право отменить дарение.

3. Отказ дарителя от исполнения договора дарения по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 настоящей статьи, не дает одаряемому права требовать возмещения убытков.

Таким образом решение суда будет принято в пользу гражданина А., так как после заключения договора дарения у гр. А. изменилось семейное положение, а в следствии чего и имущественное положение.

Если же гр. А. отказался исполнить обещание не в связи с обстоятельствами своей личной жизни, а в связи с тем, что племянница бросила учебу в школе, не получив среднего образования, то решение суда будет принято в пользу его племянницы, в связи с отсутствием обстоятельств предпологаемых отказ от исполнения договора дарения.

Договор дарения - это договор, согласно которому одно лицо передает свое имущество безвозмездно в собственность другому лицу. Этот договор относится к числу так называемых реальных договоров, то есть считается заключенным с момента передачи имущества. Поэтому нельзя обратиться в суд с заявлением о том, что лицо обещало сделать подарок, а затем свое обещание не исполнило.

Предметом договора дарения могут быть любые вещи, не изъятые из оборота. Но особенность данного договора состоит в форме его заключения.

Договор дарения имущества свыше установленной законом суммы должен быть заключен в нотариальной форме. Нарушение нотариальной формы договора делает его недействительным. Почему закон так строг к определению формы договора дарения? Главная цель - избежать споров в будущем.

Сторонами договора могут быть только дееспособные граждане. Несовершеннолетние от 15 до 18 лет, а также ограниченно дееспособоные граждане могут быть сторонами договора только с согласия родителей, опекунов (попечителей).

дарение недвижимый рента имущество

Задача 2

Гражданин А. приобрел у гражданина Н. по договору купли-продажи четырехкомнатный бревенчатый дом. Через несколько недель, обустраивая дом, А. обнаружил, что бревна нижних венцов требуют замены. В этот же период времени приехала С., восьмидесяти лет, бывшая собственница этого дома, и заявила о своих правах на проживание в одной из комнат дома в соответствии с договором пожизненного содержания с иждивением, заключенным с гражданином Н. два года тому назад. А. не возражал против проживания С., но подал в суд иск к Н., в котором потребовал уменьшить стоимость дома в два раза в связи с наличием у третьего лица права на проживание в доме, а также в связи с тем, что дом нуждается в дорогостоящем ремонте.

Правомерны ли требования А.? Правомерно ли требование С. к А., с которым она не заключала договор? Какое решение должен вынести суд?

Ответ на задачу 2

Все требования гражданина А. к Гражданину Н. правомерны согласно ст. 454, 460,475 ГК РФ.

Требования гражданки С. к гражданину Н. правомерны согласно ст. 586 ГК РФ.

Суд ссылаясь на Гражданский кодекс Российской Федерации должен удовлетворить иск гражданина А. к гражданину Н.

Статья 454 ГК РФ - Договор купли-продажи

1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

2. К купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если законом не установлены специальные правила их купли-продажи.

3. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом или иным законом, особенности купли и продажи товаров отдельных видов определяются законами и иными правовыми актами.

4. Положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав.

5. К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Статья 460 ГК РФ - Обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц

1. Продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц.

Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар.

2. Правила, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи, соответственно применяются и в том случае, когда в отношении товара к моменту его передачи покупателю имелись притязания третьих лиц, о которых продавцу было известно, если эти притязания впоследствии признаны в установленном порядке правомерными.

Статья 475 ГК РФ - Последствия передачи товара ненадлежащего качества

1. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:

соразмерного уменьшения покупной цены;

безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;

возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

2. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:

отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;

потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.

3. Требования об устранении недостатков или о замене товара, указанные в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, могут быть предъявлены покупателем, если иное не вытекает из характера товара или существа обязательства.

4. В случае ненадлежащего качества части товаров, входящих в комплект (статья 479), покупатель вправе осуществить в отношении этой части товаров права, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи.

5. Правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются, если настоящим Кодексом или другим законом не установлено иное.

Статья 586. Обременение рентой недвижимого имущества

1. Рента обременяет земельный участок, предприятие, здание, сооружение или другое недвижимое имущество, переданное под ее выплату. В случае отчуждения такого имущества плательщиком ренты его обязательства по договору ренты переходят на приобретателя имущества.

2. Лицо, передавшее обремененное рентой недвижимое имущество в собственность другого лица, несет субсидиарную с ним ответственность по требованиям получателя ренты, возникшим в связи с нарушением договора ренты, если настоящим Кодексом, другим законом или договором не предусмотрена солидарная ответственность по этому обязательству.

3. Тестовые задания

1. По договору мены имущество передается:

а) в пользование;

б) в собственность;

в) во владение;

г) иное.

Ответ: б).

2. Договор мены является:

а) реальным;

б) консенсуальным;

в) возмездным;

г) безвозмездным.

Ответ: б); в).

3. Действующими нормами, регулирующими договор мены, установлена презумпция:

а) равноценности обмениваемых товаров;

б) неравноценности обмениваемых товаров;

в) безвозмездности мены;

г) никаких презумпций не установлено.

Ответ: а).

4. Право собственности на товары, передаваемые по договору мены, переходит к приобретателю:

а) одновременно после исполнения обязательств по передаче товара обеими сторонами;

б) в момент передачи каждого товара (в отношении этого товара);

в) в момент передачи первого товара;

г) в момент заключения договора.

Ответ: а)

5. В действующем законодательстве термин «бартерная сделка»:

а) не применяется;

б) применяется как синоним термина «договор мены»;

в) применяется в регулировании внешнеторгового оборота;

г) применяется в значении «возмездная сделка без использования денежных средств».

Ответ: г)

6. Субъектами договора мены могут быть:

а) любые субъекты гражданского права;

б) только граждане;

в) только коммерческие организации;

г) любые субъекты гражданского права кроме государства.

Ответ: а)

7. Объектом договора мены могут быть:

а) только индивидуально-определенные вещи;

б) только движимые вещи;

в) только недвижимость;

г) любые вещи.

Ответ: г).

8. Если цена обмениваемых товаров определена в договоре мены, обмениваемые товары признаются:

а) равноценными;

б) неравноценными;

в) цена обмениваемых товаров обязательно должна быть определена в договоре.

Ответ: б).

9. В договоре мены могут не определяться:

а) сроки передачи товаров;

б) цена обмениваемых товаров;

в) количество обмениваемых товаров;

г) наименование обмениваемых товаров.

Ответ: б).

10. Договор мены подлежит государственной регистрации, если его объектами являются:

а) жилые помещения;

б) здания производственного назначения;

в) предприятия;

г) произведения искусства.

Ответ: а).

Список используемой литературы

1. Гражданское право: учебник / [С. С. Алексеев и др.] ; под общ. ред. С. С. Алексеева ; Ин-т частного права .- 2-е изд., перераб. и доп .- М.: Проспект, 2009.

2. Гражданское право: учебник: [в 3 т.. Т. 1. / В. В. Байбак и др.] ; под ред. Ю. К. Толстого ; С.-Петерб. гос. ун-т .- 7-е изд., перераб. и доп .- М.: Проспект, 2011.

3. Гражданское право в вопросах и ответах: учеб. пособие / [С. С. Алексеев и др.] ; под ред. С. С. Алексеева .- 2-е изд., перераб. и доп. с учетом ч. 4 Гражд. кодекса РФ .- М.: Проспект, 2009.

4. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества / М.И. Брагинский, В.В. Витрянский. - М., 2006.

5. Гражданское право: практикум: учеб. пособие для высш. учеб. заведений по специальности 030501 "Юриспруденция" / [Абрамов С. Г. и др.] ; под ред. П. В. Алексия, А. Н. Кузбагарова .- М.: ЮНИТИ, 2008.

6. Гражданский кодекс Российской Федерации: Части первая и вторая с постатейными материалами из практики Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. - М., 1999.

7. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации части второй (постатейный) / Отв. ред. О.Н. Садиков. - М., 1998.

Размещено на Allbest.ru