Правовые особенности лизинга

В соответствии с гражданским законодательством в обязанности лизингодателя входит приобретение в собственность указанное лизингополучателем имущество у определенного продавца на основании договора купли-продажи. В связи с этим в обязанности лизингодателя также входит уведомить продавца о последующей передаче приобретаемого имущества в лизинг.

Основной обязанностью лизингодателя является предоставление лизингополучателю имущества в состоянии, соответствующем условиям договора лизинга и назначению этого имущества, а также со всеми принадлежностями и документами. (п. 1,2 ст. 611 ГК РФ, п. 1, 2 ст. 17 Закона о лизинге).Данная обязанность включает в себя: передачу имущества свободным от недостатков, т.е. в надлежащем состоянии. Состояние имущества, являющегося предметом договора лизинга, должно быть определено в самом договоре лизинга. Если этого не сделано, состояние имущества определяется его назначением, которое, в свою очередь, также может быть установлено договором или вытекать из целей, ради которых данное имущество обычно используется Витрянский В.В. Договор финансовой аренды (лизинга) // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ, спец. приложение к № 10. -- М., 1999. -- С. 64..

Так же, по общему правилу, должны быть переданы принадлежности к имуществу и относящаяся к нему техническая документация. Имущество передаётся лизингополучателю в срок, предусмотренный договором, либо в разумный срок предусмотренный законом.

Если иное не предусмотрено договором, то лизингодатель обязан возместить стоимость неотделимых улучшений, которые были произведены с его согласия за счёт лизингополучателя. А вот отделимые улучшения, в таком случае будут являться собственностью лизингополучателя, по окончании действия договора лизинга такие улучшения могут быть отделены лизингополучателем и оставлены им за собой. Неотделимые улучшения всегда становятся собственностью лизингодателя. Согласие лизингополучателя на их проведение влияет только на решение вопроса о том, должен ли он возместить их стоимость лизингополучателю. Лизингодатель обязан предупредить лизингополучателя о всех правах третьих лиц на предмет лизинга. Эта норма устанавливается частью 2 ст. 613 ГК РФ и пунктом 3 ст. 18 Закона о лизинге.

Стоит отметить и такие обязанности как оплату объект в срок предусмотренный договором и законодательством, извещение продавца о передаче имущества в лизинг, передача объекта лизингополучателю на условиях договора, передача лизингополучателю права требований к продавцу имущества. застраховать объект лизинга, если это предусмотрено договором, обязанность нести риск несостоятельности продавца и несоответствия предмета лизинга целям его использования при выборе им поставщика и объекта, если иное не предусмотрено договором, передача права владения и пользования объектом лизингополучателю в полном объеме и заключение договора купли-продажи объекта с поставщиком на согласованных с арендатором условиях по финансовому лизингу, и выполнение других обязательств по договору.

Рассмотрим права и обязанности лизингополучателя. В соответствии с законом "о лизинге" он вправе осуществлять в полной мере действия, связанные с правами владении и пользования, оформить предмет лизинга в собственность, если это прямо предусмотрено в договоре, имеет право сдавать предмет лизинга в сублизинг при согласии лизингодателя, право на возмещение стоимости неотделимых улучшений объекта лизинга, произведенных с согласия лизингодателя.

Лизингополучатель вправе требовать от лизингодателя безвозмездного устранения недостатков имущества, уменьшения лизинговых платежей и возмещения расходов, произведённых им для устранения недостатков объекта лизинга. Так же лизингополучатель вправе удерживать понесенные расходы из лизинговых платежей, с тем условием что он уведомит об этом лизингодателя, а так же в судебном порядке расторгнуть договор. Данные права основываются на принципе элективной конкуренции.

Что касается прав и требований по отношению к продавцу имущества, то основываясь на гражданском кодексе можно выделить следующее. Лизингополучатель в вправе предъявлять продавцу имущества требования, вытекающие из договора купли-продажи, заключенного между продавцом и лизингодателем, требования к качеству и комплектности, срокам исполнения обязанности передать товар. В данном случае он имеет права и обязанности покупателя имущества, за исключением обязанности по уплате приобретённого имущества, и расторжения договора купли-продажи без согласия лизингодателя. В тех случаях, когда предмет лизинга не передан лизингополучателю в указанный договором срок, либо в разумный срок, по обстоятельствам за которые отвечает лизингодатель, лизингополучатель вправе потребовать расторжения договора лизинга и возмещения убытков.

Лизингополучатель имеет право выбрать поставщика и необходимое имущество, пользоваться имуществом в течение установленного срока; передавать объект в сублизинг с согласия лизингодателя, имеет право на произведенную продукцию и доходы, а так же пользоваться гарантийным обслуживанием объекта. Требовать при приемке объекта устранения дефектов, замены оборудования. Вправе расторгнуть договор, если объект имеет неустранимые дефекты, либо когда объект не поставлен в срок, перевозить объект в другое место с разрешения лизингодателя, а так же производить реконструкцию объекта с письменного разрешения лизингодателя. Имеет право после завершения действий договора выкупить имущество, которое было предметом договора, а так же возобновить соглашение на новых условиях, досрочно оплатить стоимость закрытия сделки и получить объект в собственность. Предъявлять претензии продавцу объекта по качеству, срокам поставки, комплектности и тд. Требовать от лизингодателя исполнения им обязательств по договору лизинга, а при неисполнении -- возмещения убытков; на возмещение стоимости улучшений предмета лизинга, не отделимых без вреда для него, если они произведены с согласия лизингодателя и в договоре не предусмотрено иное.

Особое значение имеет сдача в лизинг оборудования к которому в обязательном порядке должны прилагаться правила эксплуатации и другие технические документы, нарушение этой обязанности лизингодателем может повлечь наступление не благоприятных последствий. Во первых если предмет лизинга невозможно использовать без технической документации, то лизингополучатель вправе либо потребовать их передачи и возмещения убытков, либо расторжения договора и возмещения убытков. Во вторых если имущество в принципе можно использовать без принадлежностей и документов, то лизингополучатель вправе только потребовать их передачи и возмещения убытков, но не расторжения договора. Стоит отметить что данные обязательства для лизингодателя могут наступить только в том случае, когда имущество сдаваемой в лизинг было передано им самим.

Закон не устанавливает право на досрочное расторжение договора по требованию лизингополучателя. В таком случае сторонам договора лизинга следует руководствоваться статьей 629 ГК РФ, которая устанавливает досрочное расторжение договора по требованию арендатора. Нужно отметить тот факт что со стороны лизингополучателя возможен такой вид нарушения, как неисполнение обязанности уплаты лизинговых платежей. В определенных случаях неуплата лизинговых платежей свидетельствует о неудовлетворительном финансовом положении лизингополучателя поэтому при заключении договора, стороны должны досконально предусмотреть все возможные варианты поведения.

В обязанности лизингополучателя входит принять объект лизинга, с дальнейшим его использованием по назначению в предпринимательских целях, а так же содержания и обслуживания объекта в соответствии с ТУ. Лизингополучатель принимает на себя все риски после получения имущества. Обязан подготовить место для установки оборудования. В отношении лизингодателя, лизингополучатель обязан предоставить информацию о своём экономическом положении для последующего финансового контроля, а так же, если это предусмотрено договором, застраховать имущество за свой счёт с даты его поставки. Информировать лизингодателя о состоянии имущества. Одной из основных обязанностей является своевременная уплата лизинговых платежей и своевременное информирование лизингодателя об изменении своего адреса.

Так же в круг обязанностей входит не разглашать информацию о конструкции объекта. В случаях его повреждения - отремонтировать за свой счёт, либо заменить аналогичным, либо погасить всю задолженность по договору и выплатить неустойку. Лизингополучатель обязан согласовать с поставщиком все технико-экономические характеристики объекта, отказаться от претензии к лизингодателю после приемки объекта. По окончанию договора лизинга возвратить имущество сдаваемое в лизинг или приобрести его в собственность с учётом износа. Рассмотрим их подробней. Выполнение обязанности по принятию лизингового имущества от лизингодателя предполагает совершение следующих действий лизингополучателем, а именно совершение всех необходимых действий для обеспечения передачи продавцом и получения от него соответствующего имущества, проверку качества и комплектности указанного имущества в целях выявления его недостатков, принятие мер к своевременному оформлению приема-передачи имущества, если в соответствии с законодательством требуется переоформление.

В процессе использования имущества лизингополучатель должен: выплачивать лизингодателю лизинговые платежи в порядке и в сроки, которые предусмотренные договором (п. 5 ст. 15 Закона о лизин- М') I. Так же необходимо отметить, что по общему правилу эта обязанность возникает с момента начала использования лизингополучателем предмета лизинга.

Лизингополучатель обязан использовать его по назначению, определенному договором лизинга, поддерживать предмет лизинга в исправном состоянии, осуществлять за свой счет капитальный и текущий ремонт и нести расходы по содержанию имущества, если иное не установлено законом или договором лизинга. (п. 1 ст. 615, п. 2 ст. 616 ГК РФ), Осуществлять техническое обслуживание предмета лизинга, так же обеспечивать его сохранность, а по окончании срока лизинга возвратить лизинговое имущество лизингодателю в том состоянии, в котором его получил, с учетом нормального износа, или в состоянии, обусловленном договором, или приобрести предмет лизинга в собственность на основании договора купли-продажи.

Ещё одной из основных обязанностей, на которую стоит обратить внимание, является обязанность лизингополучателя принять лизинговое имущество в порядке, предусмотренном договором. В данном случае продавец имущества несет ответственность как по договору купли-продажи. Продавец не будет нести ответственность, если без промедления заменит имущество на комплектное или надлежащего качества. В противном случае солидарные кредиторы имеют право требовать безвозмездного устранения недостатков имущества, доукомплектования или замены его в разумный срок, соразмерного уменьшения покупной цены, возмещения своих расходов. Если же расходы производились за счет лизингодателя, он может потребовать их возмещения от продавца, а если лизингополучателя -- последний вправе заявить аналогичное требование к продавцу или может договориться с лизингодателем об уменьшении размера лизинговых платежей, в месте понесенных затрат. Лизингодатель как солидарный кредитор имеет в данном случае право потребовать от продавца возмещения расходов, произведённых лизингополучателем. Отказ от исполнения договора купли-продажи и возврате денежной суммы, может наступить при существенных нарушениях, в этом случае на продавца возлагается обязанность возместить все убытки, в том числе и плата за кредитные ресурсы. В случае выбора поставщика лизингополучателем факт поставки товара ненадлежащего качества не должен приостанавливать исполнения обязанности лизингополучателя по уплате лизинговых платежей. Однако большую правовую защищенность в указанной ситуации лизингодатель получит, прописав в договоре лизинга соответствующие условия.

В тех случаях когда лизингодатель осуществляет контрольные функции объекта лизинга, у лизингополучателя образуются дополнительные обязанности. А именно, по беспрепятственному доступу лизингодателя к предмету лизинга и финансовым документам, по удовлетворению письменных запросов лизингодателя в предоставлении информации, необходимой для осуществления финансового контроля лизингополучателя. А так же обязанность продолжать выполнение финансовых обязательств по договору лизинга, в тех случаях когда утрата предмета лизинга или потеря им необходимых функций произошла по вине лизингополучателя.

Обязанность лизингополучателя по уплате лизинговых платежей возникает с момента начала использования имущества, если иное не предусмотрено договором лизинга. Практика показывает, что руководствуясь этой нормой, лизинговые компании, включают такие положения в договор лизинга, по которым выплата осуществляется, к примеру, со дня подписания договора лизинга, уплаты аванса или стоимости предмета лизинга продавцу, со дня передачи лизингополучателю имущества, нуждающегося в монтаже, но не смонтированного. постановлением Президиума Высшего арбитражного суда Российской Федерации (ВАС РФ) от 1 апреля 2003 года № 9208/02 Президиум Высшего Арбитражного РФ рекомендует судам руководствоваться статьей 28 Закона "О лизинге" и соответствующими положениями договора при разрешении споров, связанных с определением момента возникновения обязанности по уплате лизинговых платежей, предусматривающими иной порядок возникновения обязательства по уплате лизинговых платежей, нежели начало использования имущества. Сославшись на то, что судом не были учтены требования статьи 28 Закона о лизинге для решения вопроса о наличии или отсутствии у предприятия денежного обязательства по внесению лизинговых платежей, Высший Арбитражный Суд РФ направил дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Принимая на себя обязательства по уплате лизинговых платежей с момента иного, чем начало эксплуатации имущества, лизингополучатель должен понимать, что ни поставка имущества ненадлежащего качества, ни нарушение поставщиком сроков поставки не повлияют на его обязанность уплачивать лизинговые платежи с момента, предусмотренного договором лизинга. То есть фактически он будет вынужден оплачивать владение имуществом, которое не может быть использовано для извлечения дохода. Учитывая, что зачастую лизингополучатель рассчитывает покрывать лизинговые платежи за счет доходов, получаемых от использования лизингового имущества, подобная ситуация, очевидно, ставит лизингополучателя в сложное положение.

Таким образом, лизингополучателю в подобных случаях целесообразно настаивать на включении в текст договора условия, освобождающего его от уплаты лизинговых платежей до момента начала использования имущества, а в случае выявления недостатков имущества -- до момента их устранения. Указанное условие может корреспондировать с обязанностью поставщика по уплате неустойки и/или включением в текст договора поставки условия, в соответствии с которым часть стоимости имущества будет оплачена после приемки его по качеству. В законе о лизинге указано, что в случаях, предусмотренных гражданским законодательством и договором лизинга, лизингодатель вправе списать со счета лизингополучателя денежные суммы и изъять предмет, а так же потребовать досрочного расторжения договора лизинга В этих случаях все расходы, связанные с возвращением имущества, в том числе расходы на его демонтаж, страхование, несет лизингополучатель. Для расторжения договора одной из сторон в статье 450 ГК РФ предусмотрено условие существенного нарушения договора другой стороной, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В Статье 450 ГК РФ также указано, что решение должен вынести суд, далее на основании исполнительного документа осуществляется изъятие лизингового имущества. Неисполнение же обязанности по уплате лизинговых платежей в течение определенного срока обычно предусматривает расторжение договора. Стоит отметить что невнесение платы более двух раз подряд по истечении установленного доктором срока является основанием досрочного расторжения договора по требованию арендодателя 619 ГК РФ, а в соответствии со статьей 13 Закона "о лизинге" данное нарушение дает лизингодателю основание для бесспорного взыскания денежных сумм. Принимая на себя обязательства по уплате лизинговых платежей с момента иного, чем начало эксплуатации имущества, лизингополучатель должен понимать, что ни поставка имущества ненадлежащего качества, ни нарушение поставщиком сроков поставки не повлияют на его обязанность уплачивать лизинговые платежи с момента, предусмотренного договором лизинга. То есть фактически он будет вынужден оплачивать владение имуществом, которое не может быть использовано для извлечения дохода. Учитывая, что зачастую лизингополучатель рассчитывает покрывать лизинговые платежи за счет доходов, получаемых от использования лизингового имущества, подобная ситуация, очевидно, ставит лизингополучателя в сложное положение. Таким образом, лизингополучателю в подобных случаях целесообразно настаивать на включении в текст договора условия, освобождающего его от уплаты лизинговых платежей до момента начала использования имущества, а в случае выявления недостатков имущества -- до момента их устранения. Указанное условие может корреспондировать с обязанностью поставщика по уплате неустойки и/или включением в текст договора поставки условия, в соответствии с которым часть стоимости имущества будет оплачена после приемки его по качеству.

В продолжении темы об обязанности лизингополучателя по уплате лизинговых платежей, стоит обратить внимание на вопрос об изменении общей суммы лизинговых платежей. Размер лизинговых платежей может изменяться в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в квартал. 2 статьи 28 Закона о лизинге Данная норма императивная, а это значит что она не подлежит изменению сторонами договора и в независимости от наступления обстоятельств с которыми связано право лизингодателя на изменение суммы лизинговых платежей, он не имеет право изменять их чаще одного раза в месяц. К обстоятельствам по которым лизингополучатель имеет право на изменение суммы лизинговых платежей, можно отнести введение новых ставок по налоговым сборам и аналогичных платежей, а равно как и изменение порядка расчетов и сроков уплаты налога и изменение размера стоимости услуг по страхованию имущества. Увеличение стоимости кредитных ресурсов, привлеченных для финансирования лизинговой сделки и увеличение стоимости дополнительных услуг, оказываемых лизингодателем в соответствии с условиями договора лизинга так же является таким основанием.

Не все из перечисленных оснований можно признать безусловными. Пожалуй, наименьшие вопросы вызывает пересмотр стоимости договора в случае изменения ставок налогов и сборов. При этом, учитывая тенденции последних лет, вероятность их уменьшения значительно выше, чем увеличения. Соответственно, лизингополучателю следует обратить внимание на то, чтобы уменьшение налогов также являлось основанием для пересмотра стоимости договора.

Что касается остальных случаев изменения стоимости договора, то у лизингополучателя существуют все основания для того, чтобы ограничить права лизингодателя на изменение общей стоимости договора определенными условиями. Например, говоря об увеличении стоимости кредитных ресурсов, следует учитывать, что на момент передачи имущества кредит уже получен и процентная ставка -- зафиксирована. В соответствии с условиями кредитных договоров пересмотр процентов за пользование кредитными ресурсами, как правило, не производится, но в случае нарушения сроков погашения кредита или процентов договором может быть предусмотрено повышение процентной ставки на период до того, как нарушение будет устранено. Таким образом, соглашаясь с правом лизингодателя на увеличение суммы договора, если увеличится стоимость кредитных ресурсов, лизингополучателю целесообразно обусловить такое увеличение наличием собственной вины и периодом, в течение которого действовало нарушение. Лизингодателю в указанной ситуации следует учитывать, что приведенный выше порядок увеличения стоимости по своей правовой природе является компенсацией убытков лизингодателя, вызванных несвоевременной уплатой лизинговых платежей, в силу чего может применяться независимо от обязательств лизингополучателя по уплате неустойки.

Аналогична ситуация и при изменении общей суммы лизинговых платежей в результате увеличения стоимости услуг по страхованию. Как правило, увеличение тарифов страховой компанией обусловлено количеством наступивших страховых случаев. Соответственно, если использование имущества не повлекло за собой наступление страхового случая, то вряд ли увеличение суммы лизинговых платежей для такого лизингополучателя можно признать обоснованным. В то же время лизингодателю следует учитывать, что даже если страховая компания не увеличила размер страховой премии по итогам года, в котором наступил страховой случай, он может повлиять на размер страховой премии в последующем. А это дает лизингодателю право либо пересматривать размер лизинговых платежей после наступления каждого страхового случая, либо ввести соответствующие штрафные санкции.

При заключении договора лизинга также необходимо учитывать, что ситуации, когда общая стоимость договора рассчитана на основании согласованного сторонами порядка, изменение таких переменных, как среднемесячный рост инфляции, стоимость услуг, приобретаемых лизингодателем в целях реализации договора, не признаются арбитражной практикой как пересмотр цены договора.

Аналогичной позиции Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ придерживается и в отношении изменения общей стоимости договора лизинга, в соответствии с которым сумма лизинговых платежей определена в рублевом эквиваленте иностранной валюты. В указанном случае изменение стоимости договора лизинга признается установлением механизма исчисления стоимости услуги.

3.2 Ответственность сторон по договору лизинга

Неисполнение или ненадлежащее исполнение предусмотренных договором лизинга обязательств, влечёт за собой наступление определённых последствий. В целях обеспечения выполнения условий договора, для каждой из сторон лизинговых отношений, предусмотрены определённые санкции. В этом параграфе я постараюсь подробно исследовать и рассказать, какие именно основания договорной ответственности применяют такие санкции, и какая ответственность присуща сторонам лизинговых отношений.

Начнём с оснований договорной ответственности. Это нормативные акты и юридически-фактические виновные деяния субъекта отношений, повлекшие за собой определённый ущерб. Ответственность в лизинговых отношениях выполняет следующие функции. Во первых это защита правопорядка и нравственности, во вторых охрана прав и законных интересов субъектов договора лизинга, в третьих пресечение возможных правонарушений в данной области отношений и в четвёртых это восстановление нарушенных прав.

Теперь подробней о характеристике нарушений договорных лизинговых условий. Субъективной стороной являются вина, мотивы и цели. Субъектом правонарушений выступают юридический лица и индивидуальные предприниматели. Объективная сторона - это деяния, причинно-следственная связь и вредные последствия. Объектом служат общественные отношения. Ответственность появляется после нарушения лицом условий договора, наступает же он при наличии фактов наступления убытков у кредитора, противоправных действий должника, связи между неисполненном обязательством и негативными последствиями, а так же вины должника. Стоит отметить что поскольку лизингодатель может уступить третьему лицу свои права по договору лизинга, то возможна перемена лиц и обязанностей в договоре лизинга, зачастую, кредитора.
Законодательство устанавливает общие правила для субъектов правонарушений. А именно, причинённые убытки из-за выполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств возмещает виновная сторона, при неисполнении работ и услуг кредитор может поручить их выполнение третьим лицам с возмещением затрат за счёт должника. Если же лизингополучатель после окончания действия договора не передаст лизингодателю имущества, не выкупив его, то лизингодатель имеет право требовать взыскания данного имущества либо возмещения убытков. стр. 222 Лизинг

Выражается ответственность в финансовой форме, речь идёт о возмещении убытков и (или) уплаты неустойки. Неустойка может взыскиваться и при отсутствии убытков.

Говоря об ответственности участников лизинговых отношений, стоит подробно рассмотреть ответственность продавца имущества сдаваемого в лизинг перед остальными его участниками. Отмечу что ответственность продавца как перед лизингодателем, так и перед лизингополучателем, определяется нормами Гражданского кодекса РФ, регулирующими договор купли-продажи. Возьмём к примеру нарушение связанное с несоблюдением сроков передачи имущества. Просрочка поставки имущества в срок, происходят как по вине продавца, так и по вине лизингодателя. В данном случае ответственность будет нести тот по чьей вине произошло нарушение. Если данную просрочку совершил продавец, то это может повлечь убытки как для лизингополучателя, который задержал срок начала эксплуатации технического оборудования, так и для лизингодателя, который остаётся без лизинговых платежей. Продавец несёт ответственность перед лизингодателем, т.к. связан с ним договором купли-продажи, а перед лизингополучателем из-за возникающей правовой связи установленной законом. Размер упущенной выгоды лизингополучателя будет отражать специфику кредитной сделки, с учётом процентов за пользование кредитом, если бы обязанности продавца были исполнены надлежащим образом. При данном нарушении продавца, лизингополучатель и лизингодатель будут выступать солидарными кредиторами, которые вправе заявлять требования, вследствие нарушения сроков поставки имущества.

Непоставка же имущества рассматривается как более существенное нарушение. Санкции в отношении продавца могут быть более серьёзными и разнообразными. Лизингодатель и лизингополучатель имеют право заявлять требования как о расторжении договора, так и о взыскании убытков со стороны продавца. По общему правилу, возмещение убытков и уплата неустойки, освобождают должника от исполнения своих обязательств в натуре. Так же отмечу, что в том случае, когда лизингодатель осуществил авансовый платёж, но продавцом не было поставлено имущество, возможно взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами, на основании статьи 395 Гражданского кодекса РФ. Такое требование может заявить лизингополучатель и лизингодатель. Однако проценты за пользование чужими денежными средствами по отношению к убыткам носят зачетный характер. лизинговые сделки

Ответственность лизингодателя перед лизингополучателем регулируется положениями Гражданского кодекса РФ об аренде и Законом "о лизинге".

При обнаружения недостатков в имуществе, кроме оговоренных, приобретенном как предмет лизинга, лизингодатель, если продавца выбирал он, несет ответственность в том случае, если сам не знал и не мог знать о них. (ч. 1 п. 1 ст. 612)

Ответственность за сохранность предмета лизинга от всех видов имущественного ущерба, а также за риски, связанные с его гибелью, утратой, порчей, хищением, преждевременной поломкой, ошибкой, допущенной при его монтаже или эксплуатации, и иные имущественные риски с момента фактической приемки предмета лизинга несет лизингополучатель, если иное не предусмотрено договором лизинга (п. 1 ст. 22 Закона о лизинге). В таком случае лизингодатель вправе требовать компенсацию на сумму ухудшения имущества либо расторгнуть договор и изъять предмет лизинга. По общему правилу гибель имущества, а равно как и утра своих функций по вине лизингополучателя не освобождает лизингополучателя от ответственности по договору лизинга.

Если поставщика имущества выбирает лизингодатель, тогда, он несет солидарную с поставщиком ответственность за нарушение последним условий договора поставки. А соответственно, до передачи имущества надлежащего качества лизингодатель не может быть признан лицом, исполнившим обязательства по договору лизинга, что позволяет лизингополучателю, несмотря на наличие в договоре финансовой аренды пункта, предусматривающего его обязательство по уплате лизинговых платежей с момента иного, нежели начало эксплуатации имущества, воспользоваться правами, предусмотренными пунктом. В случае не предоставления обязанной стороной обусловленного договором исполнения обязательства либо наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков. 2 статьи 328 ГК РФ Можно предположить, что аналогичным образом будет решаться и вопрос уплаты лизинговых платежей при выходе имущества из строя в течение срока действия договора лизинга.

Заключение

В заключении я бы хотел обусловить широкое распространение лизинга, существенными преимуществами его над другими способами внедрения активов и инвестиций в предпринимательскую деятельность. Начну с того, что лизингодатель сдавая имущество в лизинг сохраняет за собой право собственности, а это сводит риск не возврата к нулю, что не скажешь о денежных средствах отданных в кредит. Так же лизинг, обладая полным кредитованием, не требует первоначального платежа за имущество, что в свою очередь даёт возможность молодым предпринимателям и развивающимся компаниям, без финансовых трудностей приобретать дорогостоящие оборудование. В отличие от кредита денежных средств, развивающемуся предприятию намного проще, а в некоторых случаях доступней будет получить имущество в лизинг. Всё потому что, лизинговое имущество является одновременно и залогом, так же лизинговые отношения предоставляют возможность их сторонам договориться об оптимальных лизинговых платежах, и их графику. Так, по договору, лизинговые платежи могут вноситься после получения прибыли, вследствие использования лизингового оборудования. Платёжные тарифы и ставки могут быть зафиксированы, а так же для удобства и стабильности финансового положения лизингополучателя, по соглашению сторон, может быть выработана и плавающая система. Это уменьшает риск связанный с техническим износом и фактическом устареванием оборудования. Связано это с тем что имущество не приобретается в собственность, а сдаётся во временное пользование. Так же лизинговые платежи не имеют отношения к нормам амортизации, из этого следует что лизинговое имущество не числится на балансе у лизингополучателя тем самым не увеличивает его активы, освобождая при этом его от уплаты налоговых сборов и пошлин.

Теперь что касается правового регулирования лизинговых отношений. Осуществляется оно Гражданским кодексом РФ, и Федеральным Законом "О Финансовой аренде "лизинге". Международные лизинговые отношения регулируются Конвенцией УНИДРУА.

Исследуя Российское законодательство мы выяснили что первое издание Федерального Закона "О финансовой аренде (лизинге)" противоречило Гражданскому кодексу. А вот после внесения поправок и изменений в начале 2002 года, лизинговое законодательство России стало иметь грамотно выстроенную систему. И всё же стоит обратить внимание на некоторые недостатки в действующем законодательстве. Одним из них является противоречие статьи 13 Федерального Закона "О финансовой аренде (лизинге)", которая даёт право лизингодателю, в законном порядке списывать денежные средства лизингополучателя с его банковского счёта, при неперечислении им лизинговых платежей более двух раз подряд по истечении установленного договором лизинга срока платежей, конституционному принципу судебного отчуждения имущества. Да, не спорю, этими действиями лизингодатель защищает свои законные интересы, но тем самым нарушает Конституцию Российской Федерации. Я думаю что поправка этой статьи, намного снизит количество исковых заявлений в Конституционный суд Российской Федерации, от лизингополучателей, конституционные права которых таким образом нарушаются. Наравне с этим, как мне кажется нужно дополнить и изменить ещё несколько положений закона. В п.1 ст.22 закона, предусмотрена ответственность лизингополучателя за имущественный ущерб, возникающий при монтаже лизингового имущества. Это норму стоит упразднить, так как в большинстве случаев монтаж оборудования производит специально нанятая служба, либо лизингодатель, либо продавец имущества, по этому они и должны нести материальную и имущественную ответственность, вплоть до сдачи оборудования в эксплуатацию.

На основании того что в гражданском законодательстве понятие сублизинг является обыкновенной субарендой лизингового имущества, ст. 8 Федерального Закона "О финансовой аренде (лизинге)" нужно заменить на "субаренду предмета лизинга", так будет более законно и юридически грамотнее.

Что касается дополнений в закон о лизинге, тут могу предложить расширение возможных субъектов лизинговых отношений. Российское производство развивается во многих направлениях, идёт государственная поддержка малому бизнесу и производству, а это значит что субъектами лизинговых отношений может быть намного больше правоспособных участников.

В заключение так же хотелось бы подчеркнуть что лизинговые отношения для экономического развития Российской Федерации очень значимы. На данный момент существует очень много серьёзных лизинговых компаний, а это говорит о том что механизм лизинга пришедший в нашу страну не так давно сформировался и хорошо функционирует. Да, уровень, лизинга как одного из форм инвестиций в российскую экономику, пока ещё не так велик как в других экономически развитых странах, но прочная основа заложена и со временем лизинговые отношения займут высокую ступень по своей актуальности.

Размещено на Allbest.ru