Правовое регулирование рынка земли в Республике Беларусь

9008,1

8979,9

+28,2

+87,6

Земли под болотами

894,6

901,5

-6,9

+1,4

Земли под водными объектами

469,9

469,6

+0,3

-7,1

Земли под дорогами и другими транспортными путями

386,1

371,9

+14,2

+7,5

Земли под застройкой

331,5

327,6

+3,9

+3.7

Земли под улицами,

площадями и иными местами общего пользования

147,0

142,5

+4,5

-5,8

Нарушенные,

неиспользуемые и иные земли

554,6

581,9

-27,3

-60,7

В 2009г. наибольшая площадь земель принадлежала сельскохозяйственным организациям и крестьянским хозяйствам (43,4% территории страны). По сравнению с 2007 г. площадь земель данной категории возросла на 87,6 тыс.га, что связано преимущественно с передачей сельскохозяйственным организациям неиспользуемых земель граждан и земель запаса. Доля земель государственных лесохозяйственных организаций составила 39,9% площади Беларуси. По сравнению с 2008 г. площадь таких земель сократились на 31,2 тыс.га, хотя в предыдущие годы наметилась тенденция к ее росту за счет передачи малопродуктивных и нерационально используемых сельскохозяйственных и других земель лесоустроительным организациям и предприятиям. Так, за предыдущий период 2006-2008 гг. площадь данных земель увеличилась на 77,7 тыс.га.

В 2009 г. также сократились площади земель граждан, включающие земельные участки, предоставленные им для строительства и обслуживания жилого дома, ведения личного подсобного хозяйства, дачного строительства, сенокошения и выпаса скота, а также традиционных народных промыслов. Данная тенденция наблюдалась и в предыдущие годы. За трехлетний период площадь таких земель сократилась на 139,1 тыс.га и в 2009 г. составила 5,5% площади земельного фонда страны.

Таблица 3.3 Структура земельного фонда Республики Беларусь по основным категориям землепользователей и ее изменение в 2009 г.

Земли по категориям землепользователей	Площадь, тыс.га
	2009 г.	2008 г.	+/- В 2009 г. по сравнению с 2008 г.	+/- в 2008 г. по сравнению с 2007 г.
1	2	3	4	5
Земли сельхозорганизаций и крестьянских (фермерских) хозяйств	9007,7	8959,9	+47,8	+39,8
Земли граждан	1145,0	1218,6	-73,6	-65,5
Земли государственных лесохозяйственных организаций	8286,5	8317,7	-31,2	+18,2
Земли организаций промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения	723,1	683,1	+40,0	-7,0
Земли организаций природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения	887,1	887,1	0,0	+7,9
Земли организаций, эксплуатирующих и обслуживающих гидротехнические и другие водохозяйственные сооружения	39,5	40,1	-0,6	+0,2

Площадь земель организаций природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения, составляющая в настоящее время более 4% территории страны, в 2009 г. по сравнению с 2008г. не изменилась.

В 2009 г. по сравнению с 2008 г. на 40,0 тыс.га или 5,9% увеличилась площадь земель организаций промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения, при этом их доля составила 3,5% площади земельного фонда.

Площади земель организаций, эксплуатирующих и обслуживающих гидротехнические и другие водохозяйственные сооружения, в 2009 г. по сравнению с 2008 г. сократились на 1,5% и приблизились к уровню 2007 г.

Заключение

В современной Беларуси земля не является предметом покупки-продажи. Но объекты недвижимости, расположенные на земельных участках, становятся интересными для инвестиции в первую очередь из-за того, где и как они расположены. Для успешного бизнеса важно также и то, какие возможности предоставляет для развития земельный участок, где расположено производство, склад или магазин, гостиница или фермерское хозяйство.

Подводя итоги, хочется сказать, что результатом перехода на новые формы хозяйствования в Республике Беларусь должно стать создание многоукладной экономики, отказ от государственного монополизма на собственность и создание условий для их равноправного существования различных форм собственности. Необходимо развивать частную и коллективную формы собственности, образно говоря, с нуля и путем разгосударствления и приватизации, которые должны вылиться в ломку и трансформацию существующей системы производственных отношений, и в одночасье формировать качественно новую общественную (государственную и муниципальную) собственность, но при этом нельзя не учитывать интересы трудовых коллективов, для которых аренда на данном этапе означает наиболее приемлемый вариант перехода к рыночной системе хозяйствования. Дальнейшее развитие экономики во многом зависит от становления различных форм хозяйствования, в том числе и арендной, что, в последствии, позволит Белоруссии стать одной из ведущих стран Европы.

В настоящее время практически во всём мире с каждым годом наблюдается постепенное глобальное ухудшение состояния окружающей природной среды. Особенно ярко это проявляется в нашей стране так как, и уровень технического развития оставляет желать лучшего, и степень защищённости предприятий никуда не годится. Это происходит под воздействием различных факторов, в основном это обусловленная жизненной необходимостью всевозрастающая активная деятельность человека по приспосабливанию окружающей среды для себя и своих нужд. И всё это приводит к необходимости принятия мер по сохранению, как самих земель, так и их ценных качеств.

Список использованных источников

1. Конституция Республики Беларусь 1994 года. Принята на республиканском референдуме 24 ноября 1996 года (с изменениями и дополнениями, принятыми на республиканских референдумах 24 ноября 1996г. и 17 октября 2004г). - Минск: «Беларусь» 2004г.

2. Гражданский кодекс Республики Беларусь: с комментариями к разделам / Комментарии В.Ф. Чигира. - 3-е изд. - Мн.: Амалфея, 2000. - 704с.

3. Кодекс Республики Беларусь о земле от 23 июля 2008г. № 425. Принят Палатой представителей 17 июня 2008 года. Одобрен Советом Республики 28 июня 2008 года. Юридическая база «ЮСИАС».

4. Указ Президента Республики Беларусь от 27декабря 2007 № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков»

5. Колбасин Д.А. Гражданское право. Общая часть. - Мн.: ПолиБиг. По заказу общественного объединения «Молодежное научное общество». 1999. - 360с.

6. Бакиновская О.А. Земельное право (Общая часть). - Мн. 2003.

7. Боголюбов С.А. Земельное право. - М.: Норма-инфа. - 1998.

8. Гавриленко В.Г., Ядевич Н.И. Энциклопедия земельного права. - Мн.: НО ООО «БИП - С». - 1999.

9. Гусев Р.К. Земельное право. - М.: Инфо-М. - 2000, - 201с.

10. Краснова И.О. Земельное право. - М., 2001.

11. Лепехин, А. Н. Разрешение земельных споров. Ответственность за нарушение земельного законодательства: лекция: [для студентов и слушателей] / А. Н. Лепехин; Министерство внутренних дел Республики Беларусь, Академия МВД. -- Минск: Академия МВД Республики Беларусь, 2009. -- 26,с.; 20 см. -- Библиография: с. 27 (14 назв.).

12.Мороз Л.Н. Недра Республики Беларусь. Проблемы правового регулирования, использования и охраны - Мн.: 1995, - 179 с.

13.Петров В.В. Земельное право России. - М.: Зерцало. - 1998. - 301с.

14. Станкевич Н.Г. Земельное право Республики Беларусь. Учебное пособие. - Мн.: Амалфея, 2003. - 544с.

15.Шингель Н. А. Проблемы становления земельного законодательства Республики Беларусь / Н. А. Шингель // Проблемы развития юридической науки и совершенствования правоприменительной практики: сборник научных трудов. - Минск : БГУ, 2005. - С. 225-232.

16.Шингель Н. А. Правовое регулирование земельных споров / Н. А. Шингель // Обзор судебной практики. - 2008. - № 3. - С. 4-21.

Размещено на Allbest.ru

...