Понятие и система ограниченных вещных прав

Размещено на http://www.allbest.ru/

1. Понятие ограниченных вещных прав

Одной их важнейших классификаций гражданских прав присуще деление данных прав на вещные и обязательственные права. Вещное право охватывает нормы о правах лиц на вещи - традиционные и наиболее распространенные объекты гражданских правоотношений. Возникающие на их основе субъективные вещные права оформляют и закрепляют принадлежность вещей (материальных, телесных объектов имущественного оборота) субъектам гражданских правоотношений, иначе говоря, статику имущественных отношений, регулируемых гражданским правом. Данные присущие им свойства отличают вещные права от обязательственных прав, оформляющих переход вещей и иных объектов гражданских правоотношений от одних участников (субъектов) к другим (динамику имущественных отношений, т.е. собственно гражданский оборот), а также от исключительных прав, имеющих объектом нематериальные результаты творческой деятельности либо средства индивидуализации товаров. Следует отметить, что вещные права устанавливают непосредственное господство лица над вещью, а не над поведением другого, обязанного, лица (что характерно для обязательственных прав).

В науке гражданского права до сих пор отсутствуют единые продуманные и обоснованные подходы к определению вещных прав, поскольку данная категория в предшествующие десятилетия отсутствовала в гражданском законодательстве. Но уже после принятия в 1994 г. части первой ГК РФ Л.В. Щенникова предложила следующее определение вещного права: «Это право, предметом которого является вещь в материальном значении слова, закрепляющее принадлежность этой вещи и отношение лица к ней, то есть непосредственное господство над этой вещью через совокупность определенных правомочий, и пользующееся абсолютной защитой».

Но наряду с наиболее широким по объему вещным правом - правом собственности в законодательстве выделяется категория вещных прав лиц, не являющихся собственниками. Как следует из статьи 216 ГК РФ, в отличие от права собственности ограниченное вещное право представляет собой право на чужую вещь, уже присвоенную другим лицом - собственником.

Установление ограниченных вещных прав вызывается зачастую острой хозяйственной необходимостью. Как справедливо отмечал Д.И. Мейер, «в некоторых случаях пользование чужой вещью столь существенно, что оно как бы необходимо для дополнения права собственности лица, которому предоставляется пользование чужой вещью». Стоит отметить, что природа ограниченных вещных прав характеризуется не только безусловными выгодами, но и негативными сторонами. С одной стороны, поскольку ценность вещи обусловливается ее полезностью, постольку наиболее полное использование разнообразных полезных свойств вещи ведет к увеличению ее экономической ценности и, следовательно, установление вещных прав на чужие вещи представляется с этой точки зрения желательным. С другой стороны, установление вещного права на чужую вещь имеет и свои невыгодные стороны для собственника. Прежде всего, установление таких прав ограничивает право собственника по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться вещью.

Легального определения понятия вещных ограниченных прав гражданское законодательство не содержит. Поэтому целесообразно, в целях раскрытия понятия, обратиться к признакам ограниченных вещных прав. Ограниченные вещные права обладают общими признаками вещного права. Но им присущи также специфические признаки, позволяющие отграничить их от права собственности. К таковым, в частности, относятся: производность от права собственности, пользование чужой вещью в своем интересе как цель и основа содержания вещного права, возможность непосредственного, но ограниченного, по сравнению с правом собственности, воздействия на чужую вещь без участия других лиц. Таким образом, на основе указанных признаков можно сформулировать определение ограниченного вещного права. Данное право представляет собой вещное право на чужую вещь, производное от права собственности на эту вещь и закрепляющее возможность пользования ею в установленных законом пределах в своем интересе без посредства собственника или иных лиц.

2. Система ограниченных вещных прав

Наряду с правом собственности ГК РФ выделяет вещные права лиц, не являющихся собственниками. К ним он, в частности, относит: право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, сервитуты, право хозяйственного ведения имуществом и право оперативного управления имуществом.

Среди перечисленных видов ограниченных прав традиционно выделяется три основные группы: 1) права пользования чужими вещами (например, известные со времен римского права сервитуты, эмфитевзис, суперфиций, т.е. право застройки чужого земельного участка); 2) права на получение известной ценности из чужой вещи (например, залоговое право или право на получение ренты за счет стоимости недвижимой вещи); 3) права на приобретение известной вещи (например, преимущественное право покупки недвижимой вещи или доли в праве на нее). Но набор ограниченных вещных прав и их система в современном российском гражданском праве не совпадают с традиционной систематизацией. Из указанных выше трех групп таких прав отечественному правопорядку пока бесспорно известна лишь первая. Поэтому и систематизация данных прав проводится внутри этой группы по иным, нежели классические, принципам. Ее основным критерием стали не содержание, а объекты рассматриваемых прав. С этой точки зрения можно выделить четыре группы ограниченных вещных прав:

1) права по использованию чужих земельных участков и других природных ресурсов (земельные, водные, лесные и градостроительные сервитуты, а также права пожизненного наследуемого владения и постоянного бессрочного пользования);

2) права по использованию чужих жилых помещений (право пользования жилым помещением члена семьи его собственника, право пользования жильем по договору пожизненного содержания с иждивением или в силу завещательного отказа);

3) "обеспечительные" права - залог (включая залог недвижимости - ипотеку) и удержание (вещная природа которых оспаривается в современной отечественной литературе);

4) права на "хозяйствование с имуществом собственника" ("хозяйственное ведение" и "оперативное управление"), объектом которых являются имущественные комплексы унитарных предприятий и учреждений. При этом ГК в п. 1 ст. 216 в качестве ограниченных вещных прав прямо называет лишь некоторые из этих групп. В действительности ими, однако, не исчерпываются предусмотренные как Гражданским кодексом, так и другими законами иные вещные права. Вместе с тем перечень ограниченных вещных прав остается прямо предусмотренным законом и в этом смысле продолжает быть исчерпывающим. Никаких иных вещных прав, кроме прямо установленных, законодательство не допускает, и создать их или изменить их содержание в результате соглашения (договора) участников имущественного оборота невозможно. Однако в литературе имеются предложения по расширению данного перечня, например, путем установления «права ограниченного владения земельным участком».

Таким образом, можно сказать, что система ограниченных вещных прав, предусмотренная действующим законодательством, не совсем совпадает с принятой традиционной систематизацией. Также следует сказать, что, несмотря на существующие предложения о расширении перечня ограниченных вещных прав, в отечественном правопорядке действует важнейший для юридической характеристики ограниченных вещных прав принцип исчерпывающего перечня их видов и содержания.

гражданский вещной право юридический

Список использованных источников и литературы

Нормативно-правовые акты и другие официальные документы

1. Гражданский кодекс Российской Федерации: принят Гос. Думой от 21 октября 1994 года. № 51-ФЗ (с изменениями на 06.04.2015). - Новосибирск: Норматика, 2015. - 559 с.

2. Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе / Под ред. В.В. Витрянского, О. М. Козырь, А. А. Маковской. - М.: Статут, 2004. - 95 с.

Специальная научная и учебная литература

3. Мейер, Д.И. Русское гражданское право. Ч. 2 / Д. И. Мейер. - М.: Статут, 1997. - 455 с.

4. Покровский, И. А. Основные проблемы гражданского права / И. А. Покровский - М.: Статут, 1998. - 353 с .

5. Тимонина, Ю. В. Категория ограниченных вещных прав в доктрине и законодательстве( Общие положения) / Ю. В. Тимонина // Актуальные проблемы гражданского права. Вып. 2 / Под ред. М. И. Брагинского; Исследовательский центр частного права. Российская школа частного права. - М.: Статут, 2000. - С. 44-50.

6. Щенникова, Л.В. Вещные права в гражданском праве России / Л. В. Щенникова. - М.: БЕК, 1996 - 200 с.

7. Гражданское право: В 4 т. Том 2: Вещное право. Наследственное право. Исключительные права. Личные неимущественные права: Учебник / под ред. Е. А. Суханова - 3 изд., перераб. и доп. - М.:Волтерс Клувер, 2008. - 496 с.

Размещено на Allbest.ru