Гражданское право в суде

Размещено на http://www.allbest.ru/

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

БЕЛОРУССКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ

ЮРИДИЧЕСКИЙ ФАКУЛЬТЕТ

Кафедра гражданского права

Контрольная работа

По дисциплине «Гражданское право»

Журовой Яны Геннадьевны

студентки 4 курса, 5 группы

специальности «Правоведение»

Минск 2015

1. Задача 1

С целью обеспечить возврат выданного кредита банк заключил с заемщиком договор купли-продажи его квартиры. Заемщик остался проживать в квартире, так как арендовал ее у банка.

В связи с невозвратом кредита банк продал квартиру, получив удовлетворение из вырученной суммы. Заемщик обратился в суд с иском, требуя признать недействительным договор купли-продажи банку его квартиры. В суде заемщик заявил, что заключение договора купли-продажи квартиры банку вызвано не желанием продать квартиру, а необходимостью оформить возврат кредита залогом недвижимости.

Решите спор.

РЕШЕНИЕ:

Кредитный договор,( п.1ст.771 ГК) представляет собой соглашение, в соответствии с которым Банк или небанковская кредитно-финансовая организация (кредитодатель) обязуется предоставить денежные средства (кредит) другому лицу (кредитополучателю) в размере и на условиях, предусмотренных договором, а кредитополучатель обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее. Есть различные способы обеспечения обязательств. Согласно ст.147 Банковского кодекса Республики Беларусь, исполнение обязательств по кредитному договору может обеспечиваться гарантийным депозитом денег, переводом на кредитодателя правового титула на имущество, в том числе на имущественные права, залогом недвижимого и движимого имущества, поручительством, гарантией и иными способами, предусмотренными законодательством Республики Беларусь или договором. Согласно закону «о залоге» Республики Беларусь, залог - способ обеспечения исполнения обязательств, при котором кредитор (залогодержатель) имеет право в случае невыполнения должником (залогодателем) обеспеченного залогом обязательства получить удовлетворение своего требования из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Республики Беларусь. Так же рассмотрим определение договора купли продажи(п.1 ст.424 ГК)-это договор, согласно которому одна сторона(продавец) обязуется передать имущество(вещь, товар) в собственность, хозяйственное ведение, оперативное управление другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную сумму(цену). Купля-продажа не может являться способом обеспечения обязательств по иным сделкам. В этом случае следует исходить из того, что заемщик заключил договор купли-продажи под влиянием заблуждения, полагая, что на самом деле передает квартиру банку в залог. При сложившихся отношениях даже в случае возврата кредита заемщиком квартира не подлежала бы возврату в его собственность, т.к. перешла в собственность банка по иному основанию - договору купли-продажи. Статья 179 ГК устанавливает правила недействительности сделки, совершенной под влиянием заблуждения. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.

Немаловажное значение имеет заблуждение относительно природы сделки, тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, соответственно применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 168 ГК, кроме того, сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненного ей реального ущерба, если докажет, что заблуждение возникло по вине другой стороны. Если это не будет доказано, сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне по ее требованию причиненный ей реальный ущерб, даже если заблуждение возникло по обстоятельствам, не зависящим от заблуждавшейся стороны.

Таким образом, договор купли-продажи должен быть признан недействительным на основании ст. 179 ГК..

2. Задача 2

Транспортно-экспедиционное агентство имеет прирельсовый склад, который использовался частично для нужд агентства, а частично сдавался в аренду конторе «Главбакалея». Договором между ними было предусмотрено, что охрану предоставленной в аренду площади агентство несет под наружной пломбой конторы с обязательной сдачей помещения на охрану после работы и соответствующей записью кладовщика в книге сторожевой охраны агентства. Поскольку контора «Главбакалея» стала получать значительно больше товаров, чем могла вместить арендованная ею площадь склада, она начала сдавать товар по приходным накладным кладовщикам агентства для хранения в других помещениях того же склада, остававшихся в распоряжении агентства, хотя какого-либо соглашения по этому поводу заключено не было. В результате пожара в одной из секций сгорели все товары конторы, находившиеся и в арендованном помещении, и в других помещениях склада. Контора «Главбакалея» предъявила иск о взыскании с агентства стоимости сгоревших товаров. Участвовавший в рассмотрении спора юрисконсульт ответчика возражал против иска, ссылаясь на то, что договор агентства с конторой «Главбакалея» об аренде части помещения склада истек за год до пожара и не был возобновлен, поэтому отношения сторон по хранению товара на складах агентства не порождают ответственности последнего за несохранность товара. К тому же установлено, что пожар возник в результате поджога склада, и виновные в этом лица осуждены.

Подлежит ли иск удовлетворению?

РЕШЕНИЕ

Рассмотрим понятие договора аренды (п.1ст.621 ГК)-по данному договору арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение. Из договора аренды не возникает обязанности арендодателя по обеспечению сохранности имущества, расположенного в арендуемых помещениях. А значит так же рассмотрим договор хранения. По договору хранения (ст. 776 ГК) одна сторона (хранитель) обязуется хранить вещь, переданную ей другой стороной (поклажедателем), и возвратить эту вещь в сохранности. Договор хранения должен быть заключен в письменной форме (ст. 777, 162 ГК). Простая письменная форма договора хранения считается соблюденной, если принятие вещи на хранение удостоверено хранителем путем выдачи поклажедателю:1) сохранной расписки, квитанции, свидетельства или иного документа, подписанного хранителем; 2) номерного жетона (номера), иного знака, удостоверяющего прием вещей на хранение, если такая форма подтверждения приема вещей на хранение предусмотрена законодательством либо обычна для данного вида хранения. Несоблюдение простой письменной формы договора хранения не лишает стороны права ссылаться на свидетельские показания в случае спора о тождестве вещи, принятой на хранение, и вещи, возвращенной хранителем.

Поскольку конторе выдавались приходные накладные, будем считать, что простая письменная форма договора была соблюдена, по сути между сторонами был заключен договор складского хранения. При этом хранитель обязан принять все предусмотренные договором меры для того, чтобы обеспечить сохранность переданной на хранение вещи. Согласно ст. 792 ГК, хранитель отвечает за утрату, недостачу или повреждение вещей, принятых на хранение, по основаниям, предусмотренным статьей 372 Гражданского кодекса. Профессиональный хранитель отвечает за утрату, недостачу или повреждение вещей, если не докажет, что утрата, недостача или повреждение произошли вследствие непреодолимой силы, либо из-за свойств вещи, о которых хранитель, принимая ее на хранение, не знал и не должен был знать, либо в результате умысла или грубой неосторожности поклажедателя.

Рассмотрим основания ответственности за нарушение обязательства. Их предусматривает ст.372 ГК- лицо, не исполнившее обязательство либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законодательством или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям гражданского оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. Поскольку было установлено, что пожар возник в результате умышленного поджога склада, и данное обстоятельство доказано в уголовном деле, хранитель не будет отвечать за утрату вещей, принятых на хранение. Таким образом, иск удовлетворению не подлежит.

3. Задача №3

Гражданин застраховал свою квартиру и находящееся в ней имущество на случай их гибели и повреждения. Однажды вернувшись домой, он обнаружил, что его квартиру затапливает сверху. Полы кухни и коридора уже были затоплены водой, и она продолжала поступать. Гражданин поднялся к соседям сверху, из квартиры которых, по его мнению, могла поступать вода, но на его звонки никто не отвечал. Тогда он позвал других соседей и сообщил им, что в целях избежания большего ущерба он взломает двери тамбура и квартиры соседа сверху и попробует устранить причину. Гражданин взломал дверь тамбура, а дверь квартиры взломать не смог. Гражданин обратился к страховщику с требованиями о выплате страхового возмещения, а также возмещения расходов по восстановлению двери тамбура. Гражданин указал, что дверь тамбура он взломал с целью принятия мер по уменьшению убытков от страхового случая.

Вы - страховщик. Примите решение по требованиям страхователя.

Варианты:

1.Гражданин взломал двери тамбура и квартиры и устранил причину поступления воды.

2.Гражданин вызвал аварийную службу и в дальнейшем не предпринял никаких действий.

В соответствии со ст. 819 ГК по договору страхования одна сторона (страховщик) обязуется при наступлении предусмотренного законодательством или договором события (страхового случая) возместить другой стороне (страхователю) или третьему лицу (застрахованному лицу, выгодоприобретателю), в пользу которого заключен договор, причиненный вследствие этого события ущерб застрахованным по договору имущественным интересам (произвести страховую выплату в виде страхового возмещения или страхового обеспечения) в пределах определенной договором суммы (страховой суммы, лимита ответственности), а другая сторона (страхователь) обязуется уплатить обусловленную договором сумму (страховой взнос, страховую премию). При этом исходя из ст. 837 ГК при страховании имущества или предпринимательского риска страховая сумма (лимит ответственности) не должна превышать их страховой стоимости. Для имущества такой стоимостью считаются его действительная стоимость в месте его нахождения в день заключения договора страхования. Если страховая сумма (лимит ответственности), указанная в договоре страхования имущества или предпринимательского риска, превышает страховую стоимость, договор является ничтожным в той части страховой суммы (лимита ответственности), которая превышает страховую стоимость (ст. 841 ГК). Статьей 851 ГК определяет, что страхователь по договору имущественного страхования или страхования ответственности после того, как ему стало известно о наступлении страхового случая, обязан незамедлительно уведомить о его наступлении страховщика или его представителя. Если договором предусмотрен срок и (или) способ уведомления, уведомление должно быть сделано в условленный срок и указанным в договоре способом. Неисполнение вышеуказанной обязанности дает страховщику право отказать в выплате страхового возмещения, если не будет доказано, что страховщик своевременно узнал о наступлении страхового случая либо что отсутствие у страховщика сведений об этом не могло сказаться на его обязанности выплатить страховое возмещение. Важной нормой для решения задачи является ст. 852 ГК, которая определяет, что при наступлении страхового случая, предусмотренного договором имущественного страхования или страхования ответственности, страхователь обязан принять разумные и доступные в сложившихся обстоятельствах меры, чтобы уменьшить возможные убытки. Принимая такие меры, страхователь должен следовать указаниям страховщика, если они сообщены страхователю. Расходы в целях уменьшения убытков, подлежащих возмещению страховщиком, если такие расходы были необходимы или были произведены для выполнения указаний страховщика, должны быть возмещены страховщиком, даже если соответствующие меры оказались безуспешными. Такие расходы возмещаются пропорционально отношению страховой суммы (лимита ответственности) к страховой стоимости независимо от того, что вместе с возмещением других убытков они могут превысить страховую сумму (лимит ответственности). Страховщик освобождается от возмещения убытков, возникших вследствие того, что страхователь умышленно не принял разумных и доступных ему мер, чтобы уменьшить возможные убытки. Я считаю, что второй вариант больше подходит для возмещения расходов в целях возмещения убытков. истец судебный обязательство аренда

Список использованных источников

1.Гражданский Кодекс Республики Беларусь от 7 декабря 1998г. (с изм. и доп.) // Ведомости Национального собрания Республики Беларусь. - 1999. - №7-8. - Cт.101 ;

2.Закон Республики Беларусь "Об аренде" от 12 декабря 1990 г. №460-XII ; [Электронный ресурс] / -Режим доступа:http://pravo.levonevsky.org/bazaby/zakon/zakb1495.htm

3.Закон Республики Беларусь от 20 июня 2008 г. «Об ипотеке» // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. - 2010. - № 15. - 2/1664; [Электронный ресурс] / - Режим доступа: http://pravo.levonevsky.org/by/zakon/20081025/text1/zakb0082/index.htm

4.Закон Республики Беларусь «О залоге» от 24 ноября 1993 года №2586- XII (В редакции Закона Республики Беларусь от 22 декабря 2005 г. №76-З); [Электронный ресурс] / - Режим доступа: http://kodeksy-by.com/zakon_rb_o_zaloge.htm

5.Витушко В.А., Филипчик Р.И. «Правовое регулирование хозяйственной деятельности» : Учебник/-Мн.: Книжный Дом, 2004.-832 с.

6.Колбасин Д.А. Гражданское право. Особенная часть. - Мн.: Молодежное, 2003. - 738 с. ;

7.Чигир В.Ф. Гражданское право. В 3. Т.3 :учебник / Т.В. Авдеева [и др.]; - Минск : Амалфея, 2011. -560 с.

Размещено на Allbest.ru