Договор финансовой аренды (лизинг)
Правовые аспекты понятия договора финансовой аренды (лизинга), его видов по российскому и зарубежному законодательству. Договор лизинга как разновидность договора аренды. Особенности и проблемы правового регулирования договора лизинга (финансовой аренды).
| Рубрика | Государство и право |
| Вид | курсовая работа |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 10.09.2015 |
| Размер файла | 1,1 M |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Размещено на http://www.allbest.ru/
Оглавление
- Введение
- 1. Правовые аспекты понятия договора финансовой аренды (лизинга) и его видов по российскому и зарубежному законодательству
- 1.1 Договор лизинга по зарубежному праву
- 1.2 Развитие финансовой аренды (лизинга) России
- 2. Договор лизинга как разновидность договора аренды
- 2.1 Особенности и стороны договора лизинга (финансовой аренды)
- 2.2 Некоторые особенности и проблемы правового регулирования
- Заключение
- Глоссарий
- Список использованных источников
- Приложения
Введение
Актуальность темы обусловлена тем, что анализ международных договоров, норм Гражданского кодекса Российской Федерации, законодательных и иных актов, а также практики применения вышеназванных документов в различных судебных органах позволяет выявить проблемы правового регулирования договора финансовой аренды (лизинга), что свидетельствует о необходимости совершенствования действующего законодательства и особой актуальности рассматриваемой проблемы.
В отличие от традиционной аренды, договор лизинга заключается при отсутствии права собственности арендодателя на подлежащую передаче арендатору вещь и принятии арендодателем на себя обязанности приобрести в целях лизинга определенную указанную арендатором вещь. Таким образом, сначала имущество приобретается лизингодателем, а затем осуществляется предоставление этого имущества за плату во временное владение и пользование.
Уникальным свойством договора является то, что выбор продавца и товара может осуществляться как собственно покупателем (лизингодателем), так и лизингополучателем, то есть тем, кто в рамках конкретного правоотношения является пользователем указанного имущества.
Целью курсовой работы является теоретический анализ комплекса проблем гражданско-правового регулирования отношений лизинга и разработка предложений по совершенствованию гражданского законодательства и практики его применения в части предмета исследования.
Для детального изучения данной цели мы выделяем следующие задачи для раскрытия темы:
охарактеризовать особенности договора лизинга по зарубежному праву;
исследовать развитие финансовой аренды (лизинга) России;
проанализировать особенности и стороны договора лизинга (финансовой аренды);
исследовать некоторые особенности и проблемы правового регулирования.
Объектом данной работы являются отношения лизинга, возникающие в процессе осуществления соответствующей деятельности.
Предметом исследования являются теоретические и практические аспекты гражданско-правового регулирования лизинговых отношений и соответствующих правовых форм их функционирования.
Методологическая основа исследования. При написании курсовой работы автор использовал общенаучные и частно-научные методы: диалектический метод, метод анализа и синтеза, сравнительно-правовой методы. Использование данных методов помогает глубже и шире подойти к изучению темы.
По структуре курсовая работа состоит из введения, двух основных глав, заключения и списка литературы.
1. Правовые аспекты понятия договора финансовой аренды (лизинга) и его видов по российскому и зарубежному законодательству
1.1 Договор лизинга по зарубежному праву
Несмотря на относительную новизну института лизинга для отечественной правовой системы, исследователи указывают на то, что истоки финансовой аренды можно найти в древнейших источниках права. Как утверждает Т. Кларк 1, первые упоминания о договорах, имеющих черты лизинга, можно датировать 1800 г. до н.э. - приблизительной датой принятия законов Хаммурапи. В то же время, очевидно, что еще до нормативного закрепления данных положений прошел достаточно длительный период, по-видимому, успешной практики применения соответствующих экономических отношений. Положения, касающиеся лизинга, содержат древние законодательства Римской империи, Венеции, Уэльса Безик, К.С. Договорное право. Иркутск: Изд-во ИГУ, 2013 - С. 75-76. .
В вопросе о месте возникновения лизинга в современном понимании этого явления мнения ученых расходятся. Одни считают родоначальником лизинга законодательство США, другие - законодательство Великобритании. Так, некоторые исследователи истории развития лизинга отмечают, что толчком к широкому применению лизинга в США послужило развитие железнодорожного транспорта: железнодорожные компании, чтобы уйти от излишне обременительных расходов, стремились приобретать локомотивы, вагоны и иные транспортные средства не в собственность (по договорам купли-продажи), а лишь в пользование. В этих целях на первоначальном этапе в США использовалась конструкция траста, когда соответствующие транспортные средства приобретались трастовыми фирмами с последующей передачей их в пользование железнодорожным компаниям. Затем активная заинтересованность компаний-производителей транспортных средств в реализации произведенной ими продукции и финансовых компаний - в выгодном вложении капитала привела к изменению системы инвестирования: финансовые компании стали приобретать транспортные средства и иное оборудование, необходимое транспортным компаниям, у определенного производителя по просьбе эксплуатирующих организаций с передачей их последним в аренду. В начале 50-х годов XX столетия в США на основах лизинга стали в массовом порядке сдаваться эксплуатирующим организациям технологическое оборудование, машины, морские суда, самолеты и т.д. К этому же периоду относится появление первых специализированных лизинговых компаний. В лизинговых операциях стали принимать непосредственное участие коммерческие банки США, которые получили от Федеральной резервной системы США разрешение создавать дочерние фирмы для осуществления лизинговых операций.
Существуют мнения, оспаривающие факт зарождения лизинговых схем в странах Америки и отдающие предпочтение английским корням лизинга. По мнению этих ученых лизинг зародился в Англии во второй половине XIX в., затем перекочевал в Северную Америку и лишь потом, уже во второй половине XIX в., оказался опять в Европе. Операции, аналогичные современному лизингу, применялись в Англии в средние века. Их предметом было чаще всего фермерское оборудование и лошади. Одним из первых законов о лизинге здесь является Закон Уэльса 1284 г. Нередко лизинг использовался для сокрытия истинного положения вещей (кто собственник, а кто владелец) для введения в заблуждение кредиторов. Такое положение вещей дало основание выделить в самостоятельный вид "фиктивный" лизинг. В 1571 году был издан закон о запрещении таких сделок Чернышков, В.А. Договорное право. Новосибирск: Новосибирская гос. акад. водного трансп., 2010 - С. 107. .
В ряде случаев происходит отождествление институтов древнего права с современным институтом лизинга. В.Д. Газман по этому поводу пишет: "Экономисты, о чем свидетельствуют их научные труды, видят лизинг во всех исторических документах, где речь идет об имущественном найме (аренде) и более того, называют лизингом любой комплекс имущественных отношений, связанных с владением вещи на ином праве, нежели право собственности". С этой точкой зрения соглашается В.В. Витрянский, указывающий, что такие утверждения основаны на неправильном понимании сущности договора лизинга и его квалифицирующих признаков, выделяющих лизинг в отдельный вид договора аренды. По мнению К.Ю. Мезенцева, за последние десятилетия лизинговые отношения претерпевают значительные изменения и развиваются. Поэтому трудно современное понятие лизинга применить к законодательству древних веков, однако его отдельные характерные черты там все же, несомненно, присутствуют.
Таким образом, уже древнее законодательство знало институты, отдаленно имеющие сходство с современными лизинговыми схемами. Однако окончательному выделению лизинга в самостоятельный институт способствовало активное использование соответствующих конструкций в XIX-XX вв.
1.2 Развитие финансовой аренды (лизинга) России
Операции, подобные лизингу, проводились еще до начала либеральных реформ и у нас в стране. В/О "Совфрахт" занималось фрахтованием морских судов. На зафрахтованных судах перевозилась значительная часть грузов по договорам с советскими внешнеторговыми объединениями. Из практики "Совфрахта" наиболее близкие к лизинговым соглашениям были те, по которым лизинговая компания или банк заказывали на судостроительной верфи постройку судна, а после достройки судна оно сдавалось в долгосрочную аренду на условиях лизинга.
Такие операции были единичны и являлись операциями международного лизинга. До 1988 года лизинг в России находился в зачаточном состоянии. До этого времени не было ни экономических, ни организационных, ни правовых основ для такого рода операций. Большинство проводимых операций на внутреннем рынке относилось к оперативному лизингу. По всей стране было создано порядка 270 предприятий проката. Объектами этих операций были в основном различные приборы, недорогостоящее оборудование, дорожно-строительная техника.
Инициатором создания такого рода предприятий был Госснаб СССР, с 1970 г. начавший активно внедрять на предприятиях такого рода операции.
В конце 80-х годов появились первые частные лизинговые компании "Арендмаш" при участии в/о "Внешторгимпорт", "Мособлжилстрой" и одной из финских фирм, "Совфинтранс" при участии ВТО "Нефтехимэкспорт", МПС, фирмы "Хака" из Финляндии и фирмы "Транско" из США и т.п. Эти предприятия специализировались в основном на оперативном лизинге.
Операции лизинга нашли свое применение и в коммерческих банках. По отдельным статистическим данным 1 на 1 ноября 1989 г. объем лизинговых операций, проводимых коммерческими банками, составлял 100% от объема купленного имущества для сдачи в аренду. Но уже к 1 января 1990 г., несмотря на абсолютный рост, удельный вес коммерческих банков в совокупном имуществе для сдачи в аренду упал до 51,2% и поднялся на 62,5% на 1 марта 1991 г.
Некоторые банки, сталкиваясь с трудностями применения лизинга на российском рынке, отказываются от применения таковых. Однако часть российских банков пошла по пути создания специализированных лизинговых компаний Дерюгина, Т.В. Договорное право. М.: Евразийская академия административных наук, 2011 - С. 333. .
В 1989-1991 годах были созданы такие предприятия, как торгово-лизинговое объединение "Россия" в Нижнем Новгороде, лизинговая ассоциация "Балтлиз" в г. Санкт-Петербург, Русское акционерное лизинговое общество в г. Москве и т.п. Но создание подобных компаний не связано с объективными экономическими условиями. Однако благодаря их созданию формируется российский внутренний рынок лизинговых услуг. Сейчас в России действует около 37 лизинговых компаний, различных по своей специализации от универсальных, как "Балтлиз", до узкоспециализированных, как "Крейтлизинг". До настоящего времени объемы лизинговых операций постоянно возрастают.
Таким образом, самостоятельное существование института лизинга является следствием усложнения экономических отношений и углублением специализации деятельности в сфере производства товаров и услуг. Кроме того, можно согласиться с мнением исследователей лизинга, что в его основе лежит идея о расщеплении права собственности на отдельные правомочия.
Изначально лизинг полностью поглощался иными правовыми институтами (аренды либо траста). Однако исследователи находят как в экономических отношениях, так и в нормативных актах элементы, свидетельствующих о проявляющейся относительной самостоятельности лизинга. В дальнейшем это привело к выделению лизинга в самостоятельный вид договора, однако экономическая и юридическая сущность лизинга до сих пор вызывает дискуссии в научных кругах. Как отмечает Н.Г. Соломина, в настоящее время сложилась ситуация, когда понятие "лизинг" как в российском законодательстве, так и в научной литературе используется как многоаспектное понятие, имеющее, абсолютно различные значения. Данным понятием нередко обозначают: один из видов предпринимательской деятельности; особую форму инвестирования или кредитования; совокупность всех отношений (комплекс отношений), связанных с лизинговыми операциями, включая отношения, складывающиеся при выдаче займов лизингодателю и обеспечении последним заемных обязательств; сделку, совершаемую непосредственно между лизингодателем и лизингополучателем; совокупность операций, совершаемых лизингодателем по приобретению лизингового имущества. В юридической литературе признано, что такое многовариантное употребление одного и того же понятия является следствием отношения к лизингу как к экономико-правовой категории Безик, К.С. Договорное право. Иркутск: Изд-во ИГУ, 2013 - С. 77. .
договор финансовая аренда лизинг
В.В. Витрянский считает, что "было бы лучше (хотя бы в юридической литературе) использовать различные термины применительно к разным аспектам того явления, которое ныне обозначается единым понятием "лизинг". Скажем, для определения любого вида предпринимательской деятельности наиболее подходит понятие "лизинговая деятельность", а особая форма инвестирования могла бы именоваться "лизинговые инвестиции". Комплекс всех отношений, складывающихся в области лизинговой деятельности, предпочтительнее называть "лизинговые операции".
Английские термины "leasing", а также "lessor" и "lessee" (стороны договора лизинга) не имеют адекватного перевода в русском языке.
Для более точного понимания обычно используется значение этих терминов в различных переводах.
В некоторых случаях "leasing" переводят как "аренда", однако надо отметить, что хотя в основе договора лизинга лежат отношения сторон по передаче имущества во временное пользование, этим не ограничивается характеристика договора.
Итак, в первой половине 90-х годов XX в., в результате начала рыночных преобразований, многие финансовые инструменты, которые раньше отсутствовали в российской экономике, стали использоваться банками, кредитными организациями и просто предприятиями. Одним из таких инструментов, который широко используется на Западе и служит важным источником новых инвестиций, является лизинг. Таким образом, применение нового термина "лизинг" было обусловлено желанием выделить новый вид аренды - финансовый, который раньше не использовался в России. Как пишет Е.В. Арсентьева, договор лизинга для России является правовым институтом, заимствованным из зарубежного права, получившим законодательное закрепление в России после экономической апробации и формирования определенных сущностных черт Чернышков, В.А. Договорное право. Новосибирск: Новосибирская гос. акад. водного трансп., 2010 - С. 109-110. .
В одном из документов Европейской федерации национальных ассоциаций по лизингу оборудования содержится следующее определение лизинга: "Лизинг - это договор аренды завода, промышленных товаров, оборудования, недвижимости для использования их в производственных целях арендатором, в то время как товары покупаются арендодателем, и он сохраняет за собой право собственности".
Таким образом, термин "лизинг" в мировой практике используется, как правило, для обозначения различного рода сделок, основанных на аренде товаров длительного пользования. В ряде зарубежных стран наряду с термином "лизинг" (а иногда и вместо него) используются и другие термины: "кредит-аренда", "финансовая аренда", "операции по финансовой аренде" и т.п. Несмотря на имеющиеся различия в терминологии, по существу, речь идет об одном и том же явлении.
В российском праве, наряду с термином "лизинг", официально используется термин "финансовая аренда". При этом Гражданский кодекс РФ, отождествляя между понятиями "финансовая аренда" и "лизинг", все же понимает финансовую аренду (лизинг), также как Федеральный закон "О финансовой аренде (лизинге)" (далее - Закон о лизинге) понимает финансовый лизинг.
Так, ГК РФ под финансовой арендой (лизингом) понимает договор, в соответствии с которым арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей (ст.665).
В свою очередь Закон о лизинге, давая определение финансового лизинга, определяет его следующим образом: "Финансовый лизинг - это вид лизинга, при котором лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у определенного продавца и передать лизингополучателю данное имущество в качестве предмета лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и пользование" (п.3 ст.7). Как видно, содержание указанных норм совпадает, однако, в первом случае речь идет о финансовой аренде (лизинге), а в другом о финансовом лизинге, как отдельном виде лизинга.
По мнению же Т.А. Конновой, в существующей редакции определение лизинговой сделки противоречит и теории российского гражданского права. Так, из абз.3 ст.2 Федерального закона "О лизинге" следует, что лизинговая сделка - это совокупность договоров, необходимых для реализации договора лизинга между лизингодателем, лизингополучателем и продавцом объекта лизинга. Известно, что договор - это двусторонняя или многосторонняя сделка.
Несколько (в определении речь идет о "совокупности") сделок (договоров), по российскому праву, никак не могут соединиться в одну, пусть даже, многостороннюю сделку. Исходя из пунктуации абз.3 ст.2 Федерального закона "О лизинге" трехсторонней следует считать не "лизинговую сделку", а договор лизинга. Использование же самого термина "лизинговая сделка" бесспорно допустимо, но понимать под ним следует договор лизинга.
По мнению исследователей, данная терминологическая несогласованность связана с изначально неправильной трактовкой категорий "лизинг" и "аренда". Смысл ее заключается в том, что в отечественной практике два этих термина, в определенном смысле, различаются, то есть отдельными нормативными документами введены понятия "аренда", "финансовая аренда (лизинг)", "финансовый лизинг" и др.
В российском законодательстве к финансовой аренде отнесена конкретная операция, когда арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (лизингополучателем) имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Согласно ГК РФ риски от потери и порчи имущества переходят к арендатору по договору финансовой аренды, однако сам факт передачи риска не является определяющим при отнесении конкретной сделки к договору финансовой аренды, как это определено в ряде зарубежных стран Безик, К.С. Договорное право. Иркутск: Изд-во ИГУ, 2013 - С. 78. .
Финансовая аренда в том понимании, в котором она определена в российском законодательстве, является частным случаем финансовой аренды, например, в США. По своей природе российский вариант можно сравнить с одной из разновидностей финансовой аренды в США прямой финансовой арендой.
Таким образом, действующее российское законодательство не вполне точно переняло название и содержание иностранного института. В то же время, как же указывалось, фактически полное отсутствие истории применения лизинга приводит к тому, что деловая практика не может восполнить существующие пробелы. В то же время не стоит сгущать краски, так как уже существующие мнение Н.Г. Соломиной свидетельствует, что проблема не осталась незамеченной. Основное внимание все же стоит уделить разработке общих признаков отечественной формы лизинга, так как содержание института лизинга, несомненно, в большей мере, чем название будет определять его эффективность. Однако можно в полной мере поддержать утверждение Д.В. Чмила о том, что, несмотря на факультативный характер унифицированных норм, законодатель все же должен строго придерживаться при моделировании групповых норм смысла и общей идеи правовой конструкции.
2. Договор лизинга как разновидность договора аренды
2.1 Особенности и стороны договора лизинга (финансовой аренды)
Исследуя существенные черты договора лизинга (Приложение А), авторы определяют его место в системе сходных понятий и определяют основные функции. Представляется, что именно при подобном комплексном подходе возможно выявление его правовой сущности Гульбин, Ю.Т. Договорное право. М.: Экон-информ, 2010 - С. 111. .
Мезенцев К.Ю. отмечает, что понятие лизинга нужно рассматривать не только как заключение отдельного договора лизинга в современном его понимании, а как комплекс имущественных отношений, возникающих между всеми участниками лизинговых отношений. По существу же данное понятие должно отвечать урегулированию всего комплекса возникающих имущественных отношений, частью которых является договор лизинга. Поскольку речь идет не только о передаче имущества на основании договора лизинга, но и о приобретении данного имущества в собственность и временное пользование, то для реализации этого необходимо заключение различных видов договоров. Поэтому понятие "лизинг" гораздо шире понятие "лизингового договора". По мнению автора, сущность лизинга выражается в тех отношениях, которые возникают между поставщиком имущества, лизинговой компанией и лизингополучателем. Попытки определить сущность лизинга с точки зрения только одного из участников лизинговой операции приводят к подмене понятия сущности лизинга, являясь только конкретной формой его проявления.
Другой автор, Асташкина А.В., пишет, что договор лизинга необходимо рассматривать как часть понятия лизинг, его юридическую основу в соответствии с которой заключается обязательный договор купли-продажи передаваемого в лизинг имущества и сопутствующие договоры.
Таким образом, признается, что договор лизинга охватывает лишь имущественные отношения между сторонами договора, однако остальная часть отношений регламентируется иными отраслями права. В этой связи лизинг в юридическом смысле слова представляет собой систему правоотношений, часть которых опосредуется договором лизинга. В регламентации иных отношений в сфере лизинга участвуют нормы других отраслей права (финансового, налогового, административного).
В рамках дискуссии о природе договора лизинга обсуждается вопрос о том, является ли договор лизинга двухсторонней или трехсторонней сделкой. Так, одни авторы говорят о необходимости признания трехстороннего характера договора лизинга. Признание этого факта, по их мнению, "способствовало бы оптимизации юридической конструкции договора лизинга и, в конечном счете, целям наиболее эффективного регулирования лизинговых отношений сообразно потребностям каждого их участников". Другие авторы, отмечая, что "лизинговая сделка включает в себя два договора (купли-продажи и передачи имущества во временное пользование)", говорят о тесной взаимосвязи всех сторон этой сложной договорной конструкции, из чего следует, по их мнению, что "рассмотрение и регулирование какой-либо одной из них приводит к разрушению целого" Беспалов, Ю.Ф. Договорное право. М.: ЮНИТИ: Закон и право, 2009 - С. 221. .
Также распространен взгляд на договор лизинга как на двустороннюю сделку. Так, А.А. Иванов утверждает, что договор лизинга следует трактовать "как двустороннюю (а не многостороннюю) сделку, неразрывно связанную с договором купли-продажи арендованного имущества". E. A. Павлодский подчеркивает, что "участники лизинговых отношений связаны между собой не одним, а двумя отдельными договорами". Рассматривая сложную конструкцию лизинговой операции, Ю.С. Харитонова указывает на то, что " можно выделить один из элементов лизинговой операции - обязательство по передаче имущества во временное пользование как основу самостоятельного договора с особым порядком оформления; к таким особым условиям следует отнести и необходимость выбора поставщика, и указание цели покупки имущества, и предоставление лизингополучателю прав требования к поставщику". По мнению С.Б. Королева "Лизинговый договор является разновидностью арендного договора, а не самостоятельным договором или договором особого рода.
Неразрывная связь договора лизинга с куплей-продажей не влечет возникновение трехсторонней лизинговой сделки".
Таким образом, теоретический спор по поводу определения количества сторон, участвующих в договоре лизинга продолжается по настоящее время. Исследователи, в целом, предлагают три концепции в этом направлении: двухсторонний договор, трехсторонний договор и договор в пользу третьего лица.
В зависимости от условий, предусмотренных участниками лизинговых отношений, говорят о различных видах лизинга. В Российской Федерации в основном получили закрепление три вида лизинга. К таковым относятся финансовый, оперативный и возвратный лизинг.
Финансовый лизинг представляет собой вид лизинга, при котором лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у определенного продавца и передать лизингополучателю данное имущество в качестве предмета лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование. При этом срок, на который предмет лизинга передается лизингополучателю, соизмерим по продолжительности со сроком полной амортизации предмета лизинга или превышает его. Предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя по истечении срока действия договора лизинга или до его истечения при условии выплаты лизингополучателем полной суммы, предусмотренной договором лизинга, если иное не предусмотрено договором лизинга.
Сопоставляя данное определение с положениями ст.665 ГК РФ, нетрудно убедиться, что финансовый лизинг это и есть договор лизинга, а не отдельный его вид.
В качестве самостоятельного вида лизинга выделяется так называемый возвратный лизинг.
Суть возвратного лизинга, связывающего отношения не трех субъектов (продавец, лизингодатель, лизингополучатель), а только двух последних, заключается в том, что собственник имущества продает его лизинговой компании и одновременно заключает с ней договор лизинга на это же имущество в качестве лизингополучателя. Сделка совершается в следующей последовательности:
1) заключается лизинговое соглашение между лизингодателем и лизингополучателем;
2) лизинговая фирма покупает имущество у лизингополучателя - собственника имущества;
3) лизингополучатель регулярно выплачивает лизинговые платежи согласно условиям лизингового договора.
При возвратном лизинге лизингодатель как бы дает ссуду под залог имущества, находящегося у продавца-лизингополучателя. Однако полностью отождествлять возвратный лизинг с получением средств под залог имущества нельзя, так как сам залог не оформляется. Совпадает только внешняя форма этих двух различных сделок.
Анализируя конструкцию возвратного лизинга, не трудно убедиться, что отсутствует один из основных элементов лизинга, а именно приобретение лизингодателем оборудования у определенного продавца в соответствии с указаниями лизингополучателя, который как раз и является квалифицирующим признаком всякого договора лизинга.
Что касается оперативного лизинга, то он определяется как вид лизинга, при котором лизингодатель закупает на свой страх и риск имущество и передает его лизингополучателю в качестве предмета лизинга за определенную плату и на определенных условиях во временное владение и пользование.
Анализируя положения, посвященные оперативному лизингу, можно выделить следующие его характерные признаки. Прежде всего, срок договора оперативного лизинга значительно меньше нормативного срока службы имущества, вследствие чего, лизингодатель не рассчитывает возместить стоимость имущества за счет поступлений от одного договора.
При оперативном лизинге пользователю сдается не специально приобретаемое имущество, а имеющееся в лизинговой компании. Иными словами, лизинговая компания, приобретая имущество, не знает его конкретного пользователя. В связи с этим лизинговые компании, специализирующиеся на оперативном лизинге, должны хорошо знать конъюнктуру рынка лизингового имущества - как нового, так и бывшего в употреблении.
Далее, при оперативном лизинге обязанности по техническому обслуживанию, ремонту, страхованию лежат на лизингодателе. Размеры лизинговых платежей при оперативном лизинге выше, чем при финансовом лизинге. Это связано с тем, что лизингодатель должен учитывать дополнительные риски, связанные, например, с отсутствием клиентов для повторной сдачи имущества, возможной порчей или гибелью имущества. Риск случайной гибели, утраты, порчи лизингового имущества при оперативном лизинге несет лизингодатель.
И, наконец, по окончании срока договора оперативного лизинга и при условии выплаты лизингополучателем полной суммы лизинговых платежей, предусмотренной договором лизинга, предмет лизинга возвращается лизингодателю Гульбин, Ю.Т. Договорное право. М.: Экон-информ, 2010 - С. 112-113. .
При этом лизингополучатель не имеет права требовать перехода права собственности на предмет лизинга.
Несмотря на то, что к основным видам лизинга относятся финансовый, оперативный и возвратный лизинг, иногда упоминается еще и так называемый "смешанный" лизинг. В одном из Проектов закона о лизинге под смешанным лизингом понимался вид лизинга, при котором лизингодатель обязуется приобрести в собственность, указанное лизингополучателем имущество у определенного продавца, и передать лизингополучателю это имущество в качестве предмета лизинга за плату, на срок и на определенных условиях во временное владение и пользование. По окончании срока лизинга и выплаты всех лизинговых платежей предмет лизинга возвращается лизингодателю, при этом лизингополучатель не имеет права требовать перехода права собственности на предмет лизинга.
В некоторых странах выделяют так называемый "персональный" лизинг, который основывается на предоставлении лизингополучателям работающих по найму рабочих и специалистов, состоящих в штате лизинговой компании или специально ею подобранных. Однако данные отношения вряд ли можно считать лизинговыми, да и гражданско-правовыми вообще, поскольку наем рабочей силы в РФ регулируется нормами трудового законодательства Беспалов, Ю.Ф. Договорное право. М.: ЮНИТИ: Закон и право, 2009 - С. 222. .
В зависимости от сектора рынка, где проводятся лизинговые операции, выделяется внутренний лизинг, когда все участники сделки представляют одну страну, и внешний (международный) лизинг. К внешнему лизингу относятся сделки, в которых лизингодатель и лизингополучатель являются представителями разных стран. При этом, поставщик может находиться как в стране лизингодателя или лизингополучателя, так и в третьей стране. К этому же виду лизинга относят сделки, проводимые лизингодателями и лизингополучателями одной страны, если хотя бы одна из сторон строит свою деятельность и имеет капитал совместно с зарубежной фирмой, то есть является совместным предприятием. Этот момент специально отмечен в российском лизинговом законодательстве, где говорится, что субъектами лизинга могут быть также предприятия с иностранными инвестициями.
Таким образом, обширная видовая классификация лизинга указывает на универсальность данного экономического института в сфере удовлетворения различных групп производителей и потребителей товара. Кроме того, изучение иностранного опыта свидетельствует, что в отечественной практике не апробирован еще весь спектр потенциально возможных лизинговых услуг. Указанные моменты свидетельствуют о том, что потенциальные возможности лизинга далеко не исчерпываются классическими отношениями, закрепленными в законодательстве России. При дальнейшей разработке легального определения договора лизинга необходимо учитывать, что все экономические возможности лизинга полностью не раскрыты. В связи с этим законодательное закрепление должно быть осуществлено таким образом, чтобы не препятствовать дальнейшей видовой эволюции данного института.
2.2 Некоторые особенности и проблемы правового регулирования
В ст.666 ГК РФ установлено, что предметом договора финансовой аренды могут быть любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности, кроме земельных участков и других природных объектов. Данная норма конкретизирована в ст.3. Федерального закона "О финансовой аренде (лизинге)" (далее - Закон о лизинге), которая определяет, что предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности. Как можно увидеть, в первом случае законодатель использует термин "предмет договора финансовой аренды", а во втором - "предмет лизинга". При этом в ст.607 ГК РФ, определяющей имущество, которое может быть передано в аренду, употребляется термин "объекты аренды" Калемина, В.В. Договорное право. М.: Изд-во Омега-Л, 2014 - С. 201. .
Законодатель не всегда последовательно применяет термины "предмет" и "объект" и в других статьях Гражданского кодекса (например: ст. ст.554, 572, 673, 726, 741, 807, 1013). Думается, что все же правильнее говорить о предмете гражданско-правового договора и об объекте гражданско-правового отношения. Поэтому термин "предмет лизинга" (иными словами "предмет отношений") представляется не совсем удачным. В ст. ст.607, 666 ГК РФ и в ст.3 Закона о лизинге речь идет об имуществе, которое статья 128 ГК РФ относит к объектам гражданских прав, и по поводу которого и возникают права и обязанности участников правоотношения. Традиционно в гражданском праве понятие объектов гражданских прав отождествляется с понятием объектов гражданских правоотношений, хотя имеются и научные теории, в которых обосновывается необходимость разграничения этих понятий. Не вдаваясь в существо ведущейся дискуссии, в настоящей работе мы будем рассматривать объекты, названные в ст.666 ГК РФ и в ст.3 Закона о лизинге, как материальные объекты, по поводу которых возникают права и обязанности участников лизинговых правоотношений.
Требования, предъявляемые законом к объектам лизинга, обладают определенной спецификой по сравнению с требованиями, предъявляемыми к объектам аренды, хотя и те и другие не лишены известного сходства, предопределяемого тем обстоятельством, что в обоих случаях объект передается во временное владение и пользование Сердюк, Е.Б. Договорное право. М.: Изд-во МГИУ, 2012 - С. 63. .
Прежде всего, объектом лизинга может быть только непотребляемая вещь, т.е. вещь, которая при использовании по назначению не теряет своих натуральных свойств, изнашивается (амортизируется) постепенно, частично, в течение определенного сравнительно длительного времени. Только такая вещь может быть передана во временное владение и пользование и возвращена обратно ее прежнему владельцу по истечении срока договора. В отличие от ГК РФ в Законе о лизинге приведен открытый перечень непотребляемых вещей, которые могут служить объектом лизинга. Данный перечень открыт посредством указания на то, что объектом лизинга может быть "другое движимое и недвижимое имущество". Это дало основание некоторым авторам говорить о неоправданном расширении названного перечня и утверждать, что в соответствии с п.1 ст.3 Закона о лизинге объектом лизинга могут быть, например, имущественные права. Как представляется, формулировка п.1 ст.3 Закона о лизинге, действительно, является не совсем удачной, поскольку более узкое понятие "вещь" разъясняется более широким понятием "имущество" (". непотребляемые вещи, в том числе. другое движимое и недвижимое имущество. "). И, тем не менее исходя из контекста анализируемой нормы, все же можно сделать вывод, что объектом лизинга может быть только такое "другое движимое и недвижимое имущество", которое подпадает под понятие непотребляемой вещи.
Ст.36 Закона о лизинге, перечисляющая возможные меры государственной поддержки лизинговой деятельности, допускает "отнесение при осуществлении лизинговых операций в агропромышленном комплексе к предмету лизинга племенных животных". В настоящее время такие меры предусмотрены как на федеральном уровне, так и на уровне субъектов Федерации.
Некоторые исследователи считают, что в качестве объекта лизинга может выступать только новое имущество. "Основная особенность лизинга, отмечает Е.А. Павлодский, состоит в том, что в пользование сдается не оборудование, которое ранее использовал арендодатель, а новое, специально приобретенное арендодателем исключительно с целью передачи в аренду". Данное мнение, хотя и отражает в определенной степени сложившиеся на практике лизинговые отношения, но не основано на нормах права. Лизингодатель действительно не должен иметь в собственности объект лизинга на момент заключения договора лизинга, однако, закон не запрещает предусмотреть в таком договоре обязанность лизингодателя приобрести определенное имущество, уже бывшее в эксплуатации, в целях передачи его лизингополучателю во временное владение и пользование.
Примеры подобного договорного условия имеются и в хозяйственной практике Гульбин, Ю.Т. Договорное право. М.: Экон-информ, 2010 - С. 115. .
Закон о лизинге предъявляет некоторые дополнительные требования к объектам лизинга по сравнению с требованиями, предъявляемыми Гражданским кодексом РФ. Так, объектом лизинга не может быть имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения (п.2 ст.3). Федеральным законом от 26 июля 2006 г. № 130-ФЗ "О внесении изменения в ст.3 Федерального закона "О финансовой аренде (лизинге)" из этого правила установлено исключение в отношении продукции военного назначения и технологического оборудования иностранного производства.
Лизинг продукции военного назначения осуществляется в соответствии с международными договорами Российской Федерации, Федеральным законом "О военно-техническом сотрудничестве Российской Федерации с иностранными государствами" (далее - Закон о ВТС) в порядке, установленном Президентом Российской Федерации.
Так, Указом Президента РФ от 10 сентября 2005 № 1062 "Вопросы военно-технического сотрудничества Российской Федерации с иностранными государствами" (далее - Указ № 1062) утверждено Положение о порядке осуществления военно-технического сотрудничества Российской Федерации с иностранными государствами. Данное Положение определяет, что финансовая аренда (лизинг) продукции военного назначения при осуществлении военно-технического сотрудничества производится в соответствии с решениями Президента РФ, Правительства РФ или Федеральной службы по военно-техническому сотрудничеству по лицензиям, выдаваемым Федеральной службой по военно-техническому сотрудничеству, в порядке, установленном Президентом РФ (п.2). Такой порядок установлен в Положении о порядке лицензирования в Российской Федерации ввоза и вывоза продукции военного назначения, утвержденном Указом № 1062. Таким образом, с внесением указанных изменений в Закон о лизинге было устранено противоречие между Законом о ВТС и Законом о лизинге. Лизинг продукции военного назначения, как форма осуществления военно-технического сотрудничества, был предусмотрен Законом о ВТС, а порядок его осуществления - Указом Президента РФ № 1062, заменившим одноименный Указ Президента РФ от 01 декабря 2000 г. № 1953. В то же время Законом о лизинге, который был принят позже Закона о ВТС, лизинг указанной продукции не допускался, поскольку она входит в Перечень видов продукции и отходов производства, свободная реализация которых запрещена, утвержденный Указом Президента РФ от 22 февраля 1992 г. № 179 (далее - Указ № 179). Юридической силы Указов Президента РФ как подзаконных нормативных актов, разумеется, было недостаточно для преодоления законодательного запрета лизинга продукции военного назначения, установленного Законом о лизинге.
Как предусмотрено п.2 ст.3 Закона о лизинге, лизинг технологического оборудования иностранного производства также осуществляется в порядке, установленном Президентом Российской Федерации. Однако, в настоящее время такой порядок не определен.
Кроме того, не понятно, почему в законе предусмотрена возможность установления порядка лизинга технологического оборудования только иностранного производства. К примеру, по оценкам специалистов, около 80% эксплуатируемого в России рентгеновского оборудования - отечественного производства. Известно, что используемое в России рентгеновское оборудование, а также его производство в настоящее время нуждаются в модернизации и переоснащении Калемина, В.В. Договорное право. М.: Изд-во Омега-Л, 2014 - С. 202-203. .
При этом рентгеновское оборудование входит в Перечень видов продукции и отходов производства, свободная реализация которых запрещена, утвержденный Указом № 179. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 10 декабря 1992 г. № 959 "О поставках продукции и отходов производства, свободная реализация которых запрещена", рентгеновское оборудование может быть поставлено потребителям, имеющим разрешение на ее применение в Российской Федерации. Однако, норма п.2 ст.3 Закона о лизинге исключает рентгеновское оборудование отечественного производства из числа возможных объектов лизинга. Представляется целесообразным предусмотреть в п.2 ст.3 Закона о лизинге возможность установления порядка осуществления лизинга технологического оборудования не только иностранного, но и отечественного производства.
В соответствии со ст.666 ГК РФ объектом лизинга могут быть вещи, используемые для предпринимательской деятельности. Кроме того, исходя из нормативного определения договора лизинга, данного в Гражданском кодексе РФ, лизингодатель обязуется предоставить лизингополучателю объект лизинга во временное владение и пользование для предпринимательских целей (ст.665 ГК РФ). В определении договора лизинга, изложенном в Законе о лизинге, не содержится указание на цели использования объекта лизинга лизингополучателем. Однако, в ст.3. Закона о лизинге установлено, что объектом лизинга могут быть вещи и другое имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности. Несложно заметить, что требования, предъявляемые ГК РФ и Законом о лизинге к назначению и использованию объекта лизинга, не идентичны.
С учетом сделанных выше выводов целесообразным является изложить п.1 ст.3 Закона о лизинге в следующей редакции: "Предметом лизинга могут быть предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи)".
Заключение
В России процесс формирования отечественной нормативной правовой базы финансовой аренды (лизинга) начат с издания Указа Президента Российской Федерации от 17 сентября 1994 г. №1929 "О развитии финансового лизинга в инвестиционной деятельности", впоследствии нормативное определение лизинга было закреплено во Временном положении о лизинге, утверждённом Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июня 1995 г. № 633 "О развитии лизинга в инвестиционной деятельности". С принятием и введением с 1 марта 1996 г. в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские правоотношения, возникающие при финансовой аренде (лизинге), стали регулироваться на законодательном уровне, но для комплексного законодательного регулирования лизинга в России был принят Федеральный закон "О финансовой аренде (лизинге)". Следующим этапом в формировании отечественной законодательной базы лизинга стало принятие Федерального закона о присоединении Российской Федерации к Конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге.
Впоследствии стало очевидным, что целый ряд статей закона "О лизинге" требуют доработки, в этой связи в него было внесено большое число изменений и дополнений, в частности, изложено в новой редакции название закона: "О финансовой аренде (лизинге)", некоторые статьи из закона исключены. В настоящий момент именно этот закон играет ключевую роль в правовом регулировании отношений, возникающих в связи с договором лизинга, определяет юридическую сущность рассматриваемого договора, чётко регламентируя последовательность конкретных правоотношений.
В свою очередь под договором лизинга понимается договор, в соответствии с которым арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (лизингополучателем) имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору (лизингополучателю) это имущество за плату во временное владение и пользование (Приложение Б). Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца.
Современный мировой и российский опыт правового регулирования отношений, называемых финансовой арендой (лизингом), показывает, что в законодательстве и правоприменительной деятельности существуют реальные проблемы, вызванные необходимостью справедливого равновесия между интересами продавца, арендодателя и арендатора, с одной стороны, и неполной корректностью норм о лизинге в сопоставлении с нормами о купле-продаже товара для лизинга, с другой стороны. Споры, вытекающие из договоров лизинга, на протяжении длительного времени стабильно занимают определенную долю среди арбитражных дел.
Поэтому судебная практика по рассматриваемой проблеме, учитывая некоторую противоречивость судебных актов ВАС РФ, несомненно, будет играть для нас важную роль.
Глоссарий
|
№ п/п |
Понятие |
Определение |
|
|
1 |
2 |
3 |
|
|
1 |
Договор залога |
договор, в соответствии с которым лизингодатель в случае неисполнения лизингополучателем обязательств по уплате лизинговых платежей имеет право изъять и реализовать определённое имущество (предмет залога) для погашения задолженности лизингополучателя. |
|
|
2 |
Договор купли-продажи |
договор, на основании которого лизингодатель приобретает у поставщика предмет лизинга. |
|
|
3 |
Договор лизинга |
основной договор лизинговой сделки, заключаемый между лизинговой компанией (лизингодателем) и клиентом (лизингополучателем). |
|
|
4 |
Лизинг |
вид услуг, связанный с финансированием приобретения основных средств. |
|
|
5 |
Лизингодатель |
индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, которое приобретает предмет лизинга и передаёт его во временное владение и пользование лизингополучателю на установленный срок, за определённую плату в соответствии с условиями договора лизинга. |
|
|
6 |
Лизингополучатель |
физическое лицо, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, которое принимает во временное владение и пользование предмет лизинга на определённый срок, за определённую плату и на определённых условиях в соответствии с договором лизинга. |
|
|
7 |
Предмет лизинга |
имущество, передаваемое в пользование лизингополучателю по договору лизинга. |
|
|
8 |
Срок лизинга |
период с момента передачи имущества в лизинг лизингополучателю (постановки на баланс) до момента перехода имущества в собственность клиента по окончании договора финансового лизинга. |
|
|
9 |
Стоимость лизинга |
общая сумма переплаты за весь срок действия договора лизинга. |
|
|
10 |
Условия лизинга |
совокупность основных параметров лизинговой сделки. Основные условия лизинга: срок лизинга, авансовый платёж (первоначальный взнос), балансодержатель предмета лизинга, страхователь предмета лизинга, порядок регистрации техники в ГИБДД, порядок досрочного выкупа предмета лизинга, дополнительное обеспечение по лизинговой сделке. |
|
|
11 |
Финансовый лизинг |
наиболее распространённая форма лизинга в России. |
|
|
12 |
Штрафные санкции |
предусмотренные договором штрафы за нарушение условий договора. |
Список использованных источников
Нормативно-правовые акты
1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ, от 05.02.2014 № 2-ФКЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2009. - № 4. - Ст.445.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 05.05.2014) // Собрание законодательства Российской Федерации. 1994. - № 32. - Ст.3301.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 28.12.2013) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1996. - № 5. - Ст.410.
4. О финансовой аренде (лизинге): Федеральный закон от 29.10.1998 № 164-ФЗ (ред. от 28.06.2013) // Собрание законодательства РФ, 1998, № 44, ст.5394.
5. О внесении изменения в статью 3 Федерального закона "О финансовой аренде (лизинге): Федеральный закон от 26.07.2006 № 130-ФЗ // Собрание законодательства РФ, 2006, № 31 (1 ч.), ст.3429.
6. О военно-техническом сотрудничестве Российской Федерации с иностранными государствами: Федеральный закон от 19.07.1998 № 114-ФЗ (ред. от 02.04.2014) // Собрание законодательства РФ, 1998, № 30, ст.3610.
7. О поставках продукции и отходов производства, свободная реализация которых запрещена: Постановление Правительства РФ от 10.12.1992 № 959 (ред. от 16.12.1995) // Собрание актов Президента и Правительства РФ, 1992, № 25, ст.2217.
8. "Вопросы военно-технического сотрудничества Российской Федерации с иностранными государствами" (вместе с "Положением о Комиссии по вопросам военно-технического сотрудничества Российской Федерации с иностранными государствами", "Положением о порядке осуществления военно-технического сотрудничества Российской Федерации с иностранными государствами", "Положением о порядке предоставления российским организациям права на осуществление внешнеторговой деятельности в отношении продукции военного назначения", "Положением о порядке рассмотрения обращений иностранных заказчиков и согласования проектов решений Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации и Федеральной службы по военно-техническому сотрудничеству о поставках продукции военного назначения", "Положением о порядке лицензирования в Российской Федерации ввоза и вывоза продукции военного назначения"): Указ Президента РФ от 10.09.2005 № 1062 (ред. от 05.03.2014) // Собрание законодательства РФ, 2005, № 38, ст.3800.
9. О видах продукции (работ, услуг) и отходов производства, свободная реализация которых запрещена: Указ Президента РФ от 22.02.1992 № 179 (ред. от 30.12.2000) // Российская газета, № 61, 1992.
10. "Конвенция УНИДРУА о международном финансовом лизинге" (Заключена в Оттаве 28.05.1988) // Собрание законодательства РФ, 1999, № 32, ст.4040.
...Подобные документы
Правовая природа договора финансовой аренды, система законодательства. Сущность и квалифицирующие признаки договора финансовой аренды (лизинга). Права и обязанности сторон по договору лизинга. Разновидности договоров лизинга, экономическая классификация.
курсовая работа [62,1 K], добавлен 22.01.2011Определение понятия финансовой аренды (лизинга). История развития лизинга. Действующее законодательство, регулирующее лизинговые правоотношения в России. Правовой статус и содержание договора финансовой аренды. Классификация лизинговых правоотношений.
дипломная работа [109,5 K], добавлен 28.03.2010Понятие договора аренды, его законодательное определение. Обзор судебной практики разрешения споров, связанных с арендой. Правовое положение субъектов (сторон) договора аренды и объектов аренды. Суть финансовой аренды (лизинга). Специфика видов аренды.
курсовая работа [55,2 K], добавлен 07.01.2011История возникновения и понятие лизинга. Сущность, структура и правовые основы договора финансовой аренды (лизинга). Стороны договора лизинга, их права и обязанности. Особенности заключения, изменения и расторжения договора финансовой аренды (лизинга).
дипломная работа [117,1 K], добавлен 29.07.2011Понятие, виды договора финансовой аренды. Элементы договора финансовой аренды. Предмет договора финансовой аренды. Субъекты договора. Ответственность продавца по договору. Права и обязанности сторон. Лизинговые операции, как важные инвестиции в экономику.
курсовая работа [35,1 K], добавлен 02.11.2008Понятие финансовой аренды (лизинга), история становления и развития лизинга. Понятие договора финансовой аренды (лизинга) в российском праве. Правовое регулирование договора финансовой аренды (лизинга) Российской Федерации.
дипломная работа [78,4 K], добавлен 02.07.2004Арендные отношения как основа института лизинга. История развития финансовой аренды в России, содержание договора финансовой аренды. Роль договора лизинга в национальном праве. Анализ гражданско-правовых отношений, возникающих по поводу финансовой аренды.
курсовая работа [37,0 K], добавлен 03.11.2011Становление правового регулирования лизинга в России и природа договора финансовой аренды. Особенности определения предмета договора финансовой аренды, его форма и государственная регистрация. Права и обязанности субъектов лизинговых отношений.
реферат [94,3 K], добавлен 19.07.2010Понятие финансовой аренды, история развития лизинга. Правовая характеристика и содержание договора финансовой аренды, его изменение и расторжение. Сублизинг, уступка участниками договора своих прав и обязательств третьим лицам, залог предмета лизинга.
дипломная работа [102,8 K], добавлен 29.12.2012Понятия, признаки и условия договора аренды. Субъекты, стороны и объекты договора аренды, их права и обязанности. Договор аренды транспортных средств, финансовой аренды, лизинга, аренды зданий, сооружений и предприятий. Правило о сохранении силы договора.
курсовая работа [46,8 K], добавлен 21.07.2011Понятие, основные признаки и элементы договора аренды. Объект, стороны и форма договора. Определение срока и цены договора аренды. Особенности заключения договоров аренды здания, предприятия, транспортного средства. Договор финансовой аренды (лизинга).
курсовая работа [44,5 K], добавлен 05.01.2014Сущность и историко-правовая характеристика лизинга, описание и юридическая природа соответствующего договора. Заключение, изменение и расторжение договора финансовой аренды (лизинга), его содержание и определение степени ответственности сторон.
дипломная работа [98,1 K], добавлен 19.07.2010Понятие договора аренды, его основные юридические особенности. Существенные условия для договора аренды. Права и обязанности арендодателя и арендатора. Договорные обязательства по недвижимому имуществу. Договор лизинга (финансовой аренды) в торговле.
дипломная работа [127,5 K], добавлен 21.10.2014Сущность договора финансовой аренды (лизинга) и его основные виды. Положение лизинговых компаний в России. Экономические преимущества, форма, существенные условия договора. Содержание договора, обязанности сторон, внесение изменений и прекращение.
реферат [27,3 K], добавлен 17.11.2010Понятие, правовое регулирование и виды лизинга. Предоставление предмета лизинга без права перехода собственности. Стороны договора финансовой аренды недвижимого имущества, их права и обязанности. Регистрация договора финансовой аренды имущества.
курсовая работа [49,5 K], добавлен 19.03.2013Правовые основы договора аренды: его стороны, предметы (объекты), сроки и формы заключения. Права и обязанности арендодателя и арендатора. Особенности договора аренды зданий и сооружений, предприятий, транспортных средств, финансовой аренды (лизинга).
курсовая работа [33,6 K], добавлен 24.11.2014Понятие и элементы договора финансовой аренды. Стадии осуществления и круг участников лизинговой операции, закрепленные законодательством Республики Беларусь. Содержание договора лизинга, права и обязанности сторон. Прекращение договора финансовой аренды.
курсовая работа [46,7 K], добавлен 23.10.2009Понятие договора финансовой аренды и его место в системе гражданско-правовых обязательств. Правовой статус и ответственность сторон договора лизинга. Доктринальные положения и судебная практика по проблемным вопросам реализации лизинговых правоотношений.
дипломная работа [90,9 K], добавлен 30.03.2016Понятие, виды, содержание договора аренды. Особенности его оформления. Характеристика аренды здания или сооружения. Принципы заключения договора аренды для предпринимательской деятельности. Правовые принципы оформления финансовой аренды (лизинга).
курсовая работа [41,0 K], добавлен 08.05.2014Понятие лизинга, его преимущества и недостатки. Договор финансовой аренды, его форма. Объекты и субъекты, классификация основных форм лизинга. Финансовая, сбытовая, производственная функции. Правовое регулирование финансовой аренды в Российской Федерации.
презентация [287,4 K], добавлен 12.12.2015
