Договор продажи предприятия
Исследование понятия, условий заключения договора продажи предприятия, прав и обязанностей продавца и покупателя. Изучение основных условий исполнения договора продажи предприятия. Анализ особенностей передачи права собственности от продавца к покупателю.
| Рубрика | Государство и право |
| Вид | реферат |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 04.11.2015 |
| Размер файла | 13,4 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Размещено на http://www.allbest.ru/
Договор продажи предприятия
Понятие и содержание договоров
По договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность предприятия в целом как имущественный комплекс за исключением прав и обязанностей которые продавец не вправе передать другим лицам.
В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества предназначенные для его деятельности: здания сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, права, требования, долги, а так же права на обозначение индивидуализации предприятия, его продукцию, работы и услуги (коммерческое значение, товарные знаки и знаки обслуживания) и другие исключительные права.
В состав предприятия не включаются прав полученные продавцом на основании лицензии на занятие соответствующей деятельностью.
Передача покупателю в составе предприятия обязательств, исполнение которых покупателем не возможны, при отсутствии такой лицензии не освобождает продавца от соответствующих обязательств перед кредиторами. За неисполнение таких обязательств продавец и покупатель несут перед кредиторами солидарную ответственность. Предприятие - это юридически неделимое совокупное имущество.
В роли продавца предприятия может выступать лицо, которому предприятие подлежит на праве собственности.
При продаже имущественного комплекса принадлежащему унитарному государственному/муниципальному предприятию на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, продавцом может выступать только орган министерства государственного имущества РФ/соответствующий уполномоченный орган по управлению муниципальным имуществом, как представители публичного собственника. Покупатели могут быть граждане - предприниматели, ЮЛ, государство и муниципальные образования. До подписания договора должны быть составлены и рассмотрены сторонами акт инвентаризации, бухгалтерский баланс, заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия, перечень долгов, включенных в состав предприятия с указанием кредиторов, характера, размера, сроков их требований.
Условие о цене является существенным условием договора.
Договор должен быть заключен в письменной форме путем составления одного документа, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Исполнение договора
Исполнение договора можно свести к 3 наиболее важным действиям сторон:
Уведомление кредитора по обязательствам, включенным в состав предприятия - осуществляется одной из сторон. Уведомление должно быть осуществлено в письменной форме до передачи предприятия. Таким уведомлением кредитору фактически делается предложение о переводе долга с продавца предприятия на его покупателя. Кредитор может ничего не сообщая продавцу потребовать в течении 3 месяцев со дня уведомления либо прекращение или досрочного исполнения обязательств и возмещение причиненных убытков либо признание договора продажи предприятия действительным полностью либо его соответствующей части. Если кредитор ничего не сообщит продавцу или не заявит одно из перечисленных требований, то он будет считаться кредитором, не давшим согласия на перевод долга с продавца на покупателя. Вследствие этого стороной по таким обязательствам остается продавец предприятия. Однако, если обязательство будет исполнено покупателем предприятия, то кредитор будет обязан принять такое исполнение. До тех пор пока обязательство не будет исполнено надлежащим образом, продавец и покупатель несут перед кредитором солидарную ответственность. В тех случаях, когда кредитор не был уведомлен надлежащим образом о продаже предприятия он имеет право в течение одного года со дня, когда он узнал или должен был узнать о продаже предприятия и заявить одно из следующих требований:
О прекращении или досрочном исполнении обязательств и возмещении продавцом причиненных убытков
О признании договора продажи предприятия недействительным полностью или в соответствующей части
Передача предприятия должником осуществляется по передаточному акту в котором указываются данные составы предприятия и об уведомлении кредиторов продаже предприятия, а так же сведения о выявленных недостатках переданного имущества и перечень имущества, обязанности по передаче которого не исполнены продавцом в виду его утраты.
Предприятие считается переданным со дня подписания передаточного акта обеими сторонами. С этого момента на покупателя переходит риск случайной гибели или случайного повреждения имущества в составе предприятия. Если в договоре предусмотрено сохранение за продавцом право собственности на переданное покупателю предприятие до оплаты предприятия или до наступления иных обстоятельств, покупатель вправе до перехода к нему права собственности распоряжаться имуществом и правами, входящими в состав предприятия в той мере, в какой это необходимо для целей, для которых предприятие было приобретено. Если какая либо из сторон будет уклоняться от подписания передаточного акта, то это будет считаться отказам продавца от исполнения обязательства по передачи предприятия а покупателя от обязательства принять предприятие. Право собственности переходит к покупателю с момента регистрации этого права.
предприятие продажа договор
Ответственность сторон
В случае, когда предприятие передано по передаточному акту, в котором указаны сведения о выявленных недостатках предприятия и утраченном имуществе, а так же в случае передачи в составе предприятия долгов продавца которые не были указаны в договоре или передаточном акте покупатель вправе требовать соответствующего уменьшения покупной цены предприятия. Продавец в случае получения уведомления покупателя о недостатках имущества переданного в составе предприятия или отсутствии в этом составе отдельных видов имущества подлежащих передаче может без промедления заменить имущество ненадлежащего качества или предоставить покупателю недостающее имущество. Покупатель в праве в судебном порядке требовать расторжение или изменение договора. И возвращение того, что исполнено сторонами по договору, если установлено что предприятие ввиду недостатков, за которые продавец отвечает непригодно для цели названной в договоре продажи и эти недостатки не устранены либо устранение таких недостатков невозможно.
Размещено на Allbest.ru
...Подобные документы
Изучение истории развития российского законодательства о договоре купли-продажи. Рассмотрение понятия данного договора и его видов. Раскрытие существенных условий договора купли-продажи. Анализ прав и обязанностей продавца и покупателя имущества.
курсовая работа [39,8 K], добавлен 27.11.2015Понятие и сфера применения договора розничной купли-продажи. Порядок заключения и исполнение условий договора, права и обязанности сторон. Последствия нарушения договора розничной купли-продажи со стороны продавца. Защита прав покупателя-гражданина.
курсовая работа [35,0 K], добавлен 20.09.2016Понятие и характеристика договора продажи предприятия. Условия и форма договора продажи предприятия. Содержание договора купли-продажи предприятия. Правовая природа договора продажи предприятия. Порядок заключения договора продажи предприятия.
курсовая работа [40,7 K], добавлен 21.08.2008Изучение особенностей правового регулирования договора купли-продажи по действующему законодательству Российской Федерации. Понятие и виды розничной купли-продажи. Исследование прав и обязанностей покупателя и продавца. Ответственность сторон по договору.
реферат [28,2 K], добавлен 29.02.2016Понятие, классификация, существенные условия договора купли-продажи. Права и обязанности продавца и покупателя. Отличие договора контрактации от договора поставки. Содержание договора купли-продажи недвижимости. Особенности продажи жилых помещений.
курсовая работа [97,1 K], добавлен 06.01.2015Особенности договора купли-продажи: обязанности продавца и покупателя, сроки исполнения, последствия неисполнения условий договора. Порядок осуществления и нормативные акты, регулирующие порядок безналичных расходов в предпринимательских отношениях.
контрольная работа [21,5 K], добавлен 26.07.2011Понятие, предмет и субъекты договора продажи предприятия. Порядок заключения договора продажи предприятия. Исполнение договора. Ответственность сторон по договору продажи предприятия. Присвоение части предприятия. Основные негативные последствия.
курсовая работа [29,0 K], добавлен 02.11.2008Понятие и суть договора купли-продажи, его виды, сфера применения, порядок заключения, источники правового регулирования. Правило публичной оферты. Права и обязанности продавца и покупателя. Ответственность и компенсация покупателю морального вреда.
дипломная работа [91,6 K], добавлен 27.07.2010Разновидности договора розничной купли-продажи. Исследование правового положения продавца и покупателя. Защита прав потребителей при продаже товаров. Последствия продажи товаров ненадлежащего качества. Особенности юридической ответственности продавца.
дипломная работа [96,7 K], добавлен 17.12.2014Консенсуальность торгового соглашения как перехода права собственности на вещь от продавца к покупателю. Основы договора поставки и предварительный контракт с оплатой по векселю. Особенности договора купли-продажи и их применение в решениях судов.
дипломная работа [70,2 K], добавлен 09.08.2011Общие положения о купле-продаже. Договор купли-продажи как основной вид гражданско-правовых обязательств. Содержание договора купли-продажи. Права и обязанности сторон по договору купли-продажи. Условия договора и обязанности продавца и покупателя.
курсовая работа [40,6 K], добавлен 10.11.2010Правовая природа договора купли-продажи, существенные условия его заключения. Права и обязанности продавца и покупателя. Форма договора по поставке товаров для государственных нужд, контрактации, энергоснабжении, продаже недвижимости и предприятий.
курсовая работа [43,6 K], добавлен 15.05.2015Понятие договора купли-продажи недвижимости и источники его регулирования. Ограничения в рамках выступления в качестве продавца и покупателя. Предмет и цена в договоре купли-продажи недвижимости. Форма договора и регистрация перехода права собственности.
дипломная работа [86,9 K], добавлен 19.02.2011Понятие, элементы и содержание договора купли-продажи. Виды договоров купли-продажи: розничный, недвижимости, предприятия, поставки товаров для государственных нужд, энергоснабжения и контрактации. Основные обязанности продавца и покупателя товара.
курсовая работа [35,4 K], добавлен 10.11.2013Понятие предприятия в гражданском праве. Предприятие как особый имущественный комплекс. Порядок перехода права собственности от продавца к покупателю. Ответственность сторон и порядок изменения или расторжения договора купли-продажи предприятия.
дипломная работа [115,4 K], добавлен 13.07.2015Понятие и особенности договора розничной купли-продажи. Разновидности договора розничной купли продажи. Защита прав граждан-потребителей по договору розничной купли-продажи. Права и обязанности продавца по договору. Права и обязанности покупателя.
курсовая работа [25,9 K], добавлен 02.06.2004Понятие и общие характеристики договора розничной купли-продажи. Основные права и обязанности продавца и покупателя по договору розничной купли-продажи. Гражданско-правовая защита прав и законных интересов всех участников розничной купли-продажи.
курсовая работа [115,6 K], добавлен 25.01.2016Предприятие как имущественный комплекс и объект продажи. Условия договора продажи предприятия. Форма и государственная регистрация, особенности исполнения обязательств договора продажи предприятия. Государственная регистрация перехода права собственности.
реферат [37,2 K], добавлен 01.08.2010Понятие и правовое регулирование договора розничной купли-продажи, характеристика его видов. Элементы данного договора, права и обязанности покупателя и продавца. Особенности заключения договора в устной, письменной форме и путем конклюдентных действий.
курсовая работа [35,1 K], добавлен 08.12.2013Характеристика и содержание договора розничной купли-продажи, сфера его применения, разновидности, форма и условия заключения. Главные черты ответственности по договору. Анализ последствий его нарушения. Права и обязанности продавца и покупателя.
курсовая работа [37,6 K], добавлен 23.10.2014
