Право собственности

Размещено на http://www.allbest.ru/

Контрольная работа

Право собственности

1. Основания возникновения права собственности

Понятие собственности и права собственности.

Собственность является экономической категорией. Это общественное отношение, т. е. отношение между людьми, по поводу присвоения и обладания вещами--продуктами природы и труда.

В отличие от собственности право собственности - это совокупность правовых норм, закрепляющих за отдельными лицами, коллективами или обществом состояние принадлежности (присвоенности) средств производства и продуктов труда. Право собственности возникает когда государство закрепляет и защищает имущественные отношения по распределению средств производства и других материальных благ между членами общества. В каждой общественно-экономической формации существуют свои формы собственности, которые определяют экономическую систему общества и его общественные отношения.

Формы собственности и виды собственности.

Собственность выступает в форме собственности граждан, коллективной и государственной.

К коллективной собственности относится собственность арендных предприятий, коллективных предприятий, кооперативов, акционерных обществ, хозяйственных обществ и товариществ, хозяйственных ассоциаций, общественных организаций и других объёдинений, являющихся юридическими лицами (п.1 ст.10 Закона о собственности).

К государственной собственности относятся общереспубликанская собственность и собственность административно-территориальных образований (коммунальная собственность).

Собственность граждан создаётся за счёт их трудовых доходов от участия в общественном производстве, от ведения собственного хозяйства и доходов от средств, вложенных в кредитные учреждения, акции и другие ценные бумаги, приобретения имущества по наследству и по иным основаниям допускаемым законом.

Содержание права собственности.

Особенность права собственности состоит в том, что это право всегда связано с определенными вещами. Но право собственности как правоотношение - это не отношение лица к самой вещи, а отношение между людьми по поводу вещей. Это отношение между собственником, обладающим определенными правами, и всеми другими членами общества, обязанными не нарушать его прав, не посягать на чужое имущество.

Права собственника состоят из совокупности трех правомочий: владения, пользования и распоряжения вещью (ст. 1 Закона о собственности). Эти правомочия и характеризуют содержание права собственности. Они осуществляются собственником бессрочно, непосредственно, по его усмотрению, но в определенных пределах, установленных законом. Эти пределы зависят от формы собственности и различны для разных субъектов права собственности.

Владение - фактическое обладание вещью, возможность физически воздействовать на вещь. Владеет вещью тот, кто держит ее в руках или в своем хозяйстве. Право владения имуществом означает охраняемую законом возможность фактического обладания им.

Собственник имеет право владения, но он вправе передать имущество во владение другого лица. Например, при договоре хранения вещь передается во владение хранителя. Владелец, у которого вещь находится на законном основании, называется законным владельцем. Права законного владельца охраняются государством. Владение вещью может быть и незаконным, если у владельца нет соответствующего права на владение. Незаконным является, например, владение вещью при краже, присвоении находки и в других случаях неправомерного удержания чужого имущества. Незаконным является и приобретение вещи от лица, которое не вправе было распоряжаться ею, например покупка краденого имущества.

Пользование означает возможность извлекать из вещи ее полезные свойства. Под пользованием понимают также получение плодов и доходов от вещи. Право пользования означает охраняемую законом возможность пользоваться вещью и удовлетворять таким образом свои потребности. Право пользования принадлежит собственнику, но может быть им передано другому лицу. Например, по договору имущественного найма собственник передает имущество во временное пользование за плату нанимателю (ст. 275 ГК).

Как правило, право пользования связано с правом владения, но эти правомочия могут осуществляться и самостоятельно. Например, при передаче вещи для доставки органам транспорта или связи, при сдаче одежды в гардероб передается только право владения вещью, но не право пользования ею.

Распоряжение заключается в определении юридической судьбы вещи путем ее отчуждения, уничтожения и т. п. Право распоряжения означает охраняемую законом возможность определять и изменять юридическое положение имущества. Право распоряжения, как правило, связано с правом собственности, так как только собственник определяет или изменяет юридическую судьбу вещи. Но в силу специального указания закона распоряжение имуществом может осуществлять и другое лицо. Судебный исполнитель продает имущество должника, железная дорога при невозможности выдать груз грузополучателю передает его другому лицу (ст. 76 Устава железных дорог СССР).

Объекты, права собственности.

Объектом права собственности всегда являются вещи, которые делятся на группы в зависимости от их правового режима. Различают:

а) вещи, которые составляют исключительную собственность государства и не могут быть приобретены и принадлежать на праве собственности колхозно-кооперативным, другим общественным организациям или отдельным гражданам. Земля, ее недра, воды, леса являются объектами исключительной собственности государства. Они предоставляются организациям и гражданам только в пользование в установленном законом порядке;

б) вещи, которые могут приобретаться лишь по специальным разрешениям. К ним относятся: оружие, летательные аппараты, сильнодействующие яды, драгоценные металлы в монетах, слитках и сыром виде, иностранная валюта и др. (ст. 140 ГК). Несоблюдение специального порядка, установленного для приобретения таких объектов, влечет за собой недействительность сделки и безвозмездное изъятие таких вещей в собственность государства (ст. 49 ГК);

в) вещи, которые могут приобретаться в собственность любым лицом. Однако для приобретения в собственность некоторых предметов действуют особые правила. Например, в законе установлено предельное количество скота, которое может находиться в личной собственности граждан (ст. 107 ГК);

г) вещи индивидуально-определенные и вещи, определяемые родовыми признаками. Первые имеют индивидуальные признаки и их можно отличить в общей массе однородных вещей. Вторые определяются только числом, весом или мерой. Право собственности существует только в отношении индивидуально-определенных веющей, так как нельзя быть собственником картофеля, яблок, зерна вообще. Ведь право собственности направлено на определенный объект. Но после обособления определенной партии таких предметов вещи индивидуализируются.

Договор имущественного найма может быть заключен только в отношении индивидуально-определенной вещи, так как по истечении обусловленного срока наниматель должен возвратить именно данную вещь, взятую в пользование. Напротив, предметом договора займа являются только вещи, определяемые родовыми признаками. По истечении срока договора должник возвращает не полученные им предметы, а такое же количество вещей того же рода и качества;

д) вещи делимые и неделимые. К первым относятся предметы, которые можно разделить без ущерба для их хозяйственного назначения, например любое количество молока, зерна, цемента. Напротив, книгу, стол, пианино и аналогичные вещи разделить нельзя. Эта классификация вещей имеет значение при разделе общей собственности, истребовании имущества, наследовании.

Делимые вещи делятся, и соответствующие их части передаются разным лицам, а неделимые либо передаются одному из общих собственников, который должен выплатить другим денежную компенсацию, либо продаются, а вырученная сумма делится между собственниками.

В ряде случаев имущество возможно разделить без ущерба для его хозяйственного назначения, но раздел его отразится на материальной или художественной ценности имущества (например, библиотека, коллекция, сервиз и др.). В случае спора судебная практика рассматривает такие вещи как неделимые и не подлежащие разделу.

В законе предусмотрено также деление вещей на главную вещь и принадлежность (ст. 142 ГК). Под принадлежностью понимают вещь, предназначенную служить главной вещи и связанную с ней общим хозяйственным назначением. Принадлежностью всегда является отдельный предмет, например ключ от замка, рама от картины, футляр от скрипки и т. п. Вопрос о признании вещи принадлежностью часто решен законом, стандартом или договором. Принадлежность, как правило, следует судьбе главной вещи. Однако в законе или договоре может быть определено иначе. Например, стороны могут договориться о том, что при покупке скрипки футляр остается у продавца.

Особый объект права собственности--деньги и ценные бумаги.

Деньги являются всеобщим эквивалентом в гражданском обороте, с их помощью определяется стоимость (цена) других вещей, кроме объектов исключительной собственности государства. Деньги лишены, как правило, индивидуально-определенных признаков. Их характеризует только сумма, и определяются они не по количеству купюр, а по денежным единицам, которые в них содержатся. Они являются законным платежным средством. Это значит, что никто не вправе отказаться принять деньги в погашение платежа. Деньги могут быть индивидуализированы путем записи номера отдельного денежного знака, например в следственном протоколе. Тогда они приобретают признаки индивидуально-определенной вещи. Индивидуализация денег возможна и в случаях, когда деньги используются не в качестве платежного средства, а для других целей, например для коллекции.

Ценной бумагой называется документ, в котором заключено имущественное право и который необходимо предъявить для осуществления этого права. Широкое распространение имеют облигации государственных займов, билеты лотерей, денежные аккредитивы. В отношениях социалистических организаций применяются для расчетов чеки и другие ценные бумаги. Без владения ценной бумагой и предъявления ее нельзя осуществить указанное в ней право, например получить выигрыш или денежную сумму по лотерее, даже если есть свидетели документы, удостоверяющие право собственности на ценную бумагу. Расписка в получении определенной суммы денег или вещи не является ценной бумагой. Она может быть заменена другими предусмотренными законом доказательствами.

Способы приобретения права собственности.

Закон связывает приобретение и прекращение права собственности с различными обстоятельствами (основаниями). Такие способы принято делить на первоначальные и производные.

При первоначальных способах право собственности возникает на данное имущество впервые либо его возникновение не связано с правом другого лица на это имущество. При производных способах имеет место правопреемство, т. е. обусловленность прав нового собственника правами прежнего собственника.

Первоначальным способом возникновения права государственной собственности является национализация, т. е. основанное на законе принудительное изъятие имущества в собственность государства.

В настоящее время основным первоначальным способом возникновения собственности является хозяйственная деятельность организаций, в результате которой возводятся новые производственные объекты, жилые дома, производится промышленная и сельскохозяйственная продукция и другие товары.

К числу первоначальных способов приобретения права собственности относятся: бесхозяйственное содержание имущества, признание имущества бесхозяйным, невостребованная находка, клад, реквизиция и конфискация. В силу этих оснований право собственности возникает главным образом у государства. Согласно ст. 146 ГК, по решению суда возможен переход права собственности на жилой дом к государству в случае бесхозяйственного его содержания. Под бесхозяйственным содержанием понимают такое обращение с имуществом, при котором оно подвергается разрушению. Отобрание жилого дома у собственника применяется только при виновном бесхозяйственном отношении собственника к дому. Исполнительный комитет местного Совета народных депутатов сначала назначает собственнику срок для ремонта дома, а в том случае, если гражданин без уважительной причины не произведет необходимого ремонта, суд может безвозмездно изъять дом в фонд местного Совета. Также по решению суда поступает в собственность государства бесхозяйное имущество (ст. 148 ГК). В отличие от бесхозяйственно содержимого имущества, у которого есть собственник, который, однако, не заботится о своем имуществе, бесхозяйное имущество вообще не имеет собственника или же он неизвестен. Выявление такого имущества производят финансовые органы. По истечении года со дня принятия такого имущества на учет народный суд признает имущество бесхозяйным и передает его в собственность государства. В сельской местности имущество, принадлежавшее ранее колхозному двору, поступает в собственность колхоза, на территории которого находится имущество. Решение суда выносится по заявлению колхоза по истечении года со дня принятия этого имущества на учет исполкомом местного Совета.

Невостребованная находка переходит в собственность государства. Находкой признается вещь, утерянная собственником или владельцем и найденная другим лицом; она должна быть возвращена собственнику (ст. 149 ГК). Если собственник вещи нашедшему неизвестен, последний должен сдать вещь в милицию или в исполнительный комитет сельского Совета народных депутатов. Вещь, найденная в учреждении, предприятии или на транспорте, передается администрации соответствующей организации. Найденные вещи хранятся, как правило, в течение шести месяцев для возвращения их собственнику, после чего право собственности на потерянную вещь прекращается и возникает право собственности государства на эту вещь. Нашедший вещь не получает награждение, но вправе требовать от собственника возмещения своих расходов (ст. 151 ГК).

Специальные правила установлены в отношении безнадзорного и пригульного скота (ст. 152 ГК). Лица, задержавшие такой скот, должны возвратить его собственнику либо сообщить об этом милиции или исполнительному комитету сельского Совета народных депутатов для розыска собственника. Скот передается во временное пользование ближайшему совхозу или колхозу. Если собственник в течение определенного времени не будет обнаружен, он утрачивает право собственности, а скот переходит безвозмездно в собственность колхоза или государства (если скот содержался в совхозе).

Клад - это зарытые в земле или скрытые иным способом деньги или ценные предметы, собственник которых не может быть установлен или в силу закона утратил на них право (ст. 150 ГК). Клад поступает в собственность государства. Лица, нашедшие клад, обязаны сдать его финансовым органам, и имеют право на вознаграждение в размере 25 % стоимости сданных ценностей. Присвоение найденного клада карается в уголовном порядке. Если розыск таких ценностей входил в круг служебных обязанностей лица, оно не имеет права на получение указанного вознаграждения.

Реквизицией является принудительное изъятие имущества в государственных или общественных интересах с выплатой собственнику стоимости имущества. Реквизиция допускается лишь в случаях и в порядке, установленном законодательством. Реквизиция применяется редко при чрезвычайных обстоятельствах на основании специальных актов органов власти и управления, например при стихийных бедствиях, военном положении. Оплата реквизированного имущества производится по государственным ценам тем государственным органом, к которому поступает имущество. Отдельные случаи реквизиции указаны в ГК. Статья 147 ГК устанавливает, что в случае бесхозяйственного содержания имущества, имеющего значительную историческую, художественную или иную ценность для общества, собственника сначала предупреждают о необходимости прекратить бесхозяйственное обращение. При невыполнении этого требования, культурные ценности могут быть изъяты по решению суда в собственность государства, а гражданину возмещается стоимость имущества. Изъятие такого имущества производится по иску музея, архива, союза писателей или других государственных или общественных организаций. Реквизицией является также изъятие драгоценных металлов и алмазов, предусмотренное ст. 150 ГК.

Конфискацией является безвозмездное изъятие государством имущества у лиц, совершивших правонарушение. Конфискация применяется в виде наказания за некоторые уголовные преступления: при хищении государственного или общественного имущества, спекуляции, обмане покупателей и заказчиков, занятиях незаконным промыслом, получении взятки и в других случаях.

Производными являются такие способы возникновения собственности, когда права нового собственника обусловлены правами прежнего собственника. В таком порядке собственность возникает на основании договоров купли-продажи, контрактации, мены, дарения. Здесь существенное значение имеет определение момента перехода права собственности.

Статья 138 ГК устанавливает, что право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если соглашением сторон или специальным законом не предусмотрено иное. Стороны могут, например, обусловить в договоре переход права собственности моментом заключения договора или уплаты цены вещи независимо от момента ее передачи. Передача означает фактическое вручение вещи во владение приобретателю, а также: а) сдачу вещи на почту для пересылки и б) сдачу вещи транспортной организации для отправки приобретателю. Следовательно, в момент сдачи вещи на почту или перевозчику право собственности переходит к приобретателю. С этого же момента, он, как правило, несет и риск случайной гибели или случайной порчи вещи (ст. 141 ГК). Если в дороге случится пожар или стихийное бедствие и вещь погибнет или испортится, покупатель, на которого с момента отправки вещи уже перешло право собственности, обязан уплатить полную цену продавцу. Правило о моменте перехода риска случайной гибели вещи носит диспозитивный характер и может быть изменено договором. При просрочке передачи или принятия вещи риск случайной гибели или случайной порчи вещи несет просрочившая сторона.

К производным способам возникновения права собственности относится также наследование имущества по закону и по завещанию, передача вещи на основании распоряжения вышестоящего органа управления и некоторые другие основания.

2. Виды договоров

Договор -- соглашение двух или более лиц, направленное на возникновение, изменение или прекращение обязательства. Договор -- самое распространенное основание возникновения обязательств, связывающих организации, организации и граждан, а также граждан.

Во взаимоотношениях между организациями договоры обычно заключаются и исполняются в соответствии с утвержденными для их участников плановыми заданиями. Такие договоры (их называют хозяйственными) имеют целью координировать деятельность сторон: предприятий -- поставщиков и покупателей, заказчиков и подрядчиков, грузоотправителей и транспортных организаций и др. Заключая договор, стороны могут по согласованию между собой определить наилучшие пути выполнения каждой из них планов и заданий. Благодаря договору вытекающие из утвержденного производственного плана обязательства предприятий перед государством становятся вместе с тем обязательствами каждого из них перед другой стороной. А это дает возможность эффективно использовать для укрепления государственной плановой и договорной дисциплины систему имущественных санкций.

Содержание договора.

Любой договор состоит из отдельных условий (пунктов), в которых закреплены права и обязанности сторон. Эти условия составляют в совокупности содержание договора.

Условия договора делятся на три вида: существенные, случайные и обычные. К существенным относят такие условия, которые необходимы и достаточны для признания договора заключенным. Поэтому если в договоре отсутствует какое-либо из существенных условий, нет и самого договора. И, наоборот, если в договоре есть все существенные условия, он считается заключенным даже и тогда, когда никаких иных условий, кроме существенных, в нем не оказалось.

Поскольку возникновение договора связывается с достижением сторонами согласия по его существенным условиям, важно определить их круг. Указания на этот счет приведены в ст. 158 ГК. Она относит к числу существенных следующие виды условий: а) прямо признанные таковыми в самом законе; б) любые иные условия, которые по заявлению одной из сторон должны быть согласованы.

Перечень существенных условий обычно содержит нормы, которые посвящены договорам организаций. Такой перечень для договора контрактации включен в ст. 263 ГК (количество, качество, сроки, порядок и условия доставки и места сдачи сельскохозяйственной продукции и др.), а договора поставки -- в Положение о поставках продукции производственно-технического назначения и Положение о поставках товаров народного потребления (в том и в другом акте в числе существенных названы пять условий: наименование, количество, номенклатура (ассортимент), качество и цена продукции).

В любом договоре существенными должны быть признаны по крайней мере условия, которые определяют его предмет--количество оказываемых услуг или передаваемого имущества (чего и сколько). В договорах, кроме тех, которые исполняются в момент заключения (например, при покупке товаров в магазине), существенным обычно является также условие о сроке. Наконец, в возмездных договорах к существенным относится условие о цене имущества или услуг.

Обычными называют условия, воспроизводящие диспозитивную норму закона, а случайными - те, которые предусматривают не закрепленное в законе правило. Возьмем, к примеру, ст. 423 ГК. «Хранитель, -- указано в ней, -- не вправе пользоваться переданным ему на хранение имуществом, если иное не предусмотрено договором». Условие, запрещающее хранителю пользоваться имуществом, признается обычным. Напротив, условие, по которому хранителю предоставлено право пользоваться полученным имуществом, относится к категории случайных. Из приведенного примера видно, что случайные условия расширяют содержание договора. Этого нельзя сказать об обычных условиях. Независимо от того, повторена определенная норма в договоре либо нет, она все равно будет распространять свою силу на заключенный сторонами договор.

Заключение договора.

Поскольку договор представляет соглашение двух или более лиц, для его возникновения необходимо, чтобы все они выразили свою волю и по содержанию эта воля совпала. Если одно лицо предлагает купить у него мотоцикл за 500 руб., а другое готово уплатить только 300 руб., договора нет. Обычно стороны выражают свою волю заключить договор словами «покупаю», «продаю», «прошу взаймы», «принимаю на хранение» и т. п.

Независимо от того, в какой форме выражена воля сторон, заключение договора распадается на две, следующих одна за другой стадии: во-первых, предложение (оферта) и, во-вторых, принятие предложения (акцепт).

Предложение--юридический факт, который влечет важное последствие: тот, кто его сделал, связан им, и если лицо, которому адресовано предложение, его примет, договор считается заключенным. Возможны различные виды предложений: устные и письменные, с указанием срока для ответа и без указания.

Если предложение заключить договор сделано устно и не включает срока для ответа, договор признается заключенным только при условии, что сторона, которая получила предложение, немедленно заявит лицу, сделавшему предложение, о его принятии (ст. 161 ГК). Именно так приобретаются товары в магазине или на рынке, билеты -- в кассах театра, аэрофлота и т. п.

Письменное предложение, которое не содержит указания срока для ответа, считается принятым, если положительный ответ получен в течение нормально необходимого для этого времени (ст. 161 ГК). Например, если предложение послано из Москвы в Киев, то учитывают продолжительность двойного пробега почты (из Москвы в Киев и обратно), а также время, необходимое для подготовки ответа.

Наконец, возможен и третий вариант: устное или письменное предложение с указанием срока для ответа. В этом случае договор, по общему правилу, признается заключенным, если в пределах указанного срока поступило сообщение о принятии предложения.

Для того чтобы предложение вызвало перечисленные последствия, оно должно удовлетворять двум обязательным признакам. Во-первых, необходимо, чтобы предложение охватывало все существенные условия договора. Обращение продавца «купите у меня магнитофон» не является предложением, так как из него не видно ни что представляет собой этот магнитофон, ни сколько нужно за него заплатить. Во-вторых, предложение должно быть адресовано конкретному лицу (определенной организации или определенному гражданину). Извещение в газете типа «лесопильный завод № 3 всегда имеет в продаже обрезки древесины» предложением не считается. Поэтому если предприятие по такому извещению направит грузовую автомашину за древесиной, оно рискует тем, что комбинат откажется от заключения договора и никакой ответственности за это не понесет.

Правило о конкретном адресате предложения знает исключение. Речь идет о случаях, когда из самого предложения можно сделать вывод, что хотя оно и адресовано всем, но тот, кто выступил с предложением, готов заключить договор с любым и каждым, кто отзовется. Примером такого адресованного всем предложения может служить выставление товаров в витрине магазина. Поэтому если гражданин выразит желание приобрести выставленную в витрине вещь, такое его действие должно рассматриваться как принятие предложения. Следовательно, после оплаты стоимости такой вещи ее необходимо вручить покупателю. Если таких товаров в торговом зале уже нет, покупатель вправе потребовать, чтобы купленную им вещь сняли с витрины.

Принятие предложения тоже должно соответствовать определенным требованиям.

Во-первых, как уже было показано, согласие заключить договор должно быть выражено своевременно: если в предложении не содержалось срока для ответа, - немедленно, а если такой срок был указан, - не позднее этого срока. А как следует поступать в случаях, когда ответ на предложение послан своевременно, но по независящим от лица причинам прибыл после установленного срока? Такой ответ признается опоздавшим только при условии, если лицо, сделавшее предложение, немедленно известит другую сторону о получении ответа с опозданием (ст. 162 ГК). В противном случае, несмотря на прибытие ответа с просрочкой, договор признается заключенным.

Во-вторых, принятие предложения должно быть безоговорочным (типа «да, согласен»). Если в ответе на предложение содержится согласие заключить договор, но на иных условиях (например, по более низкой цене, более высокого качества, в более короткий срок и т. п.), такой ответ рассматривается как встречное предложение. Тем самым стороны меняются местами. Теперь уже от того, кто выступил первоначально с предложением, зависит согласиться с предложенными ему условиями или нет.

По общему правилу, договор считается заключенным с момента, когда тот, кто сделал предложение, получит извещение о безоговорочном его принятии. Однако, если в силу закона или достигнутого сторонами соглашения, договор необходимо облечь в определенную форму (например, нотариальную), он признается заключенным лишь после того, как примет такую форму.

Заключенный в письменной форме договор обычно представляет собой единый документ, подписанный сторонами. Но это правило знает исключения. Если законом или договором предусмотрена необходимость письменного оформления, договор может быть заключен путем обмена письмами, телеграммами, телефонограммами и т. п. Нужно только, чтобы каждый из этих документов был надлежащим образом подписан соответствующей стороной.

Заключение договоров между организациями.

Порядок заключения таких договоров имеет ряд особенностей. Прежде всего это относится к договорам, основанным на обязательном для обеих сторон плановом акте. Если одна из указанных в плановом акте организаций уклоняется от заключения договора, другая вправе возбудить по этому поводу спор с целью понудить ее заключить договор. Спор разрешает либо суд (когда одна из сторон - колхоз, межколхозная или государственно-колхозная организация), либо арбитраж (когда обе стороны - организации, кроме колхозов, государственно-колхозных и межколхозных организаций).

В таких случаях сторона, которая обращается в суд или арбитраж, может составить проект договора. И если вторая сторона не представит обоснованных возражений против необходимости заключить договор или против отдельных условий составленного проекта, суд (арбитраж) утверждает проект и предлагает этой стороне подписать договор в определенный решением срок. Если к этому сроку договор не будет подписан, он считается вступившим в силу.

Специальные нормативные акты, посвященные отдельным видам договоров, устанавливают, какая из сторон должна выступить с предложением. Для договора поставки - это, как правило, поставщик и лишь в виде исключения - покупатель; для договора подряда на капитальное строительство - всегда подрядчик и т. п. Если такого указания нет, инициатива в заключении договора должна последовать от стороны, которая будет передавать имущество или оказывать услуги. Специальные правила обычно содержат определенный срок, в течение которого необходимо выступить с такой инициативой (например, поставщик продукции производственно-технического назначения обязан направить проект договора не позднее 20 дней после получения планового акта, а подрядчик в отношениях по строительству - не позднее двух месяцев после утверждения плана).

Сторона, которой направлен проект договора, должна подписать его и возвратить один из двух полученных экземпляров в установленный срок (если специальные правила не предусматривают иного, -- в течение 10 дней). Сторона, которая не согласна с отдельными условиями присланного ей проекта договора или полагает, что его необходимо дополнить, обязана составить протокол разногласий. В нем она указывает свою, отличную от предложенной, редакцию отдельных условий либо дополнительно предложенные ею условия. Одновременно в подписанном договоре она должна сделать соответствующую оговорку («с протоколом разногласий»).

Договор вместе с протоколом разногласий возвращается стороне, которая составила проект. И теперь эта последняя решает, принять ли условия, которые содержатся в протоколе разногласий, либо нет. Если такие условия приняты, они переносятся в текст договора. В противном случае сторона, получившая договор с протоколом разногласий, может возбудить преддоговорный спор в суде (арбитраже). Если указанный срок пропущен, обращаться в суд (арбитраж) уже нельзя. Сторона считается согласившейся с предложением, которое содержится в протоколе разногласий.

В ходе рассмотрения преддоговорного спора суд (арбитраж) выслушивает мотивы, приводимые сторонами, стремясь примирить их на законном основании. Если же этого сделать не удается, редакцию спорного условия формулирует сам суд (арбитраж) в своем решении и она включается в заключаемый договор.

Суд (арбитраж) вправе рассматривать преддоговорные споры, по общему правилу, лишь в случаях, когда договор заключается на основе обязательных для сторон плановых актов. Все другие преддоговорные споры могут быть рассмотрены только при наличии одного из двух условий: а) на этот счет имеется прямое указание в законе (например, п. 28 Положения о поставках продукции производственно-технического назначения предусматривает возможность передавать на разрешение арбитража разногласия по условиям договора, заключаемого по усмотрению сторон), если между сторонами достигнуто соглашение по количеству, номенклатуре (ассортименту) и срокам поставки продукции либо б) стороны достигли соглашения о передаче своего спора на разрешение арбитража.

В остальных случаях обращаться в суд или арбитраж за разрешением преддоговорного спора нельзя. Следовательно, если организация, сделавшая предложение, не согласится со встречным предложением другой стороны, договор не может считаться заключенным. В случаях когда на этот счет имеются специальные указания в законе, договоры между социалистическими организациями могут быть заключены путем принятия к исполнению заказа или принятия к исполнению наряда (ст. 160 ГК).

Такой порядок применяется главным образом при поставках продукции. Заключить договор с помощью принятого к исполнению заказа можно, например, в случаях, когда предприятия - изготовитель и потребитель - находятся между собой в длительных хозяйственных связях. Заказ покупателя считается принятым поставщиком, если в течение 30 дней он не сообщит своих возражений.

Заключить договор с помощью принятого к исполнению наряда можно только тогда, когда наряд содержит все существенные условия договора поставки (количество, номенклатура или ассортимент, качество продукции и т. п.) и, по мнению поставщика и покупателя, больше договариваться не о чем. Если обе стороны, получив такой подробный, развернутый наряд, молчат (на протяжении 10 дней ни одна из них не выскажет возражений против наряда и не потребует согласования дополнительных условий), наряд приобретает силу договора. Таким образом, принятый к исполнению наряд - это и есть договор поставки.

Виды договоров.

Договоры, используемые в гражданском праве, разнообразны и могут быть разбиты на следующие виды:

а) плановые и неплановые договоры.

Плановыми называют договоры, которые заключаются во исполнение адресованного сторонам планового акта. По своему содержанию такие акты могут быть различными. Некоторые обязывают обе указанные в них организации заключить договор, а другие -- только одну из них. Сравним два плановых акта: месячный план перевозок грузов на железной дороге и лимит кредитования. Из первого акта обязанность заключить договор возникает у обоих адресатов: и у железной дороги, и у отправителя. Поэтому если кто-либо из них уклонится от заключения договора на перевозку груза (железная дорога откажется предоставить перевозочные средства или грузоотправитель не предъявит груз к отправке), он понесет установленную законом ответственность. Иные последствия вызывает лимит кредитования. Он возлагает на банк обязанность выдать определенной организации кредит (ссуду) в размере, указанном в лимите. Что же касается организации, то она вправе не получать ссуду в банке вовсе либо заключить с ним договор на меньшую, чем указано в лимите, сумму.

К неплановым относятся договоры, заключаемые по усмотрению сторон Это главным образом договоры гражданина с магазином, транспортной организацией или предприятием бытового обслуживания. Во всех таких случаях и тем более при заключении договора гражданина с гражданином никаких плановых актов не нужно. Как уже отмечалось, неплановыми могут быть и договоры, заключаемые организациями. Это бывает тогда, когда экономические отношения, которые облекаются в форму договора, непосредственно не планируются;

б) односторонние и двусторонние договоры.

Односторонними признаются договоры, в которых у одного из участников есть только права, а у другого -- только обязанности. Например, договор займа сводится к обязанности заемщика возвратить полученные вещи (деньги). Ей соответствует право заимодавца потребовать возврата вещей (денег). Никаких обязанностей у заимодавца перед заемщиком нет.Двусторонним называется договор, в котором у каждого из участников есть одновременно и права и обязанности. Большая часть договоров относится именно к этому типу. Примером могут служить купля-продажа и имущественный наем. Договор купли-продажи порождает у продавца обязанность передать вещь и право требовать ее оплаты, а у покупателя -- обязанность уплатить установленную цену и право требовать передачи купленной вещи. В договоре имущественного найма у наймодателя возникает обязанность передать вещь в пользование нанимателю и право потребовать установленной платы, а у нанимателя--право требовать передачи ему вещи в пользование и обязанность уплатить установленную цену;

в) договоры в пользу сторон и договоры в пользу третьих лиц.

Заключая договор, стороны обычно действуют в собственных интересах; соответственно и права по договору возникают именно у них (у покупателя и продавца, у подрядчика и заказчика и т. п.). Однако бывают случаи, когда одна из сторон, вступая в договор, действует в интересах третьего лица, и именно у этого последнего возникает из договора определенное право. Примером может служить внесение денег в сберегательный банк на чужое имя. Если дед внесет вклад на имя внука, этот последний приобретает право распоряжаться вкладом. И только в случае, если внук откажется от своего права, им может воспользоваться дед. Такой договор называется договором в пользу третьего лица (ст. 165 ГК).В ГК выделяется следующие типы договоров:

купля-продажа;

мена;

отчуждение жилого дома с условием пожизненного содержания;

дарение;

поставка;

контрактация (государственная закупка сельскохозяйственной продукции);

имущественный наем;

наем жилого помещения;

безвозмездное пользование имуществом;

подряд;

подряд на капитальное строительство;

перевозка;

страхование и др.

Каждый из них обладает своими индивидуальными признаками. Граждане и организации в зависимости от потребностей выбирают соответствующий тип договора. Однако содержащийся в законе круг договоров не является исчерпывающим. Стороны могут заключить и такой договор, который прямо не предусмотрен законом. Этот договор признается действительным и, следовательно, способным породить права и обязанности между его сторонами; разумеется, при условии, если он удовлетворяет требованиям, предъявляемым к сделкам вообще, к их особой разновидности - договорам в частности. Обычно при заключении не предусмотренного ГК договора используют отдельные элементы известных и урегулированных законом типов договоров. В результате появляются смешанные договоры, которые представляют собой комбинацию элементов купли-продажи, хранения, имущественного найма и т. п.

собственность право договор

Литература

Научно-практический комментарий к Гражданскому кодексу Белорусской ССР/К. А. Борзова, Ф. И. Гавзе, Л. В. Глебова и др.; Под общ. ред. В. Ф. Чигира. - Мн.: Беларусь, 1991. - 528с.

Гражданский кодекс Республики Беларусь.

Размещено на Allbest.ru