Вступление в наследство на квартиру по завещанию

Размещено на http://www.allbest.ru/

Вступление в наследство на квартиру по завещанию

Введение

Смерть гражданина событие, безусловно, печальное и согласитесь, в такие минуты меньше всего хочется думать о том, как поделится имущество, находящееся в его непосредственной собственности. Но, несмотря на всю вашу скорбь об утрате близкого человека, не забывайте, что вопрос наследства должен быть обязательно решен сразу же после смерти. Особенно, если наследство должно перейти к кому-то из приближенных покойного по завещанию. О том, как правильно действовать в случае наследования по завещанию недвижимого имущества читайте в нашей статье.

Этапы

Как мы знаем, любое действие, которое имеет обоснование в нормативно правовом акте, в нашем случае в гражданском кодексе должно совершаться в соответствии со строгой пошаговостью действий. Таким образом, стоит помнить, что если вы имеете дело с наследованием именно по завещанию, то вступать в силу этот документ может только после смерти завещателя.

Также, как вы помните - завещание - это воля одного лица касаемая его собственности, которая может носить как открытый характер, так и закрытый. Под открытым составлением завещания понимается составление наследственного документа под руководством нотариуса. Закрытое завещание представляет собой бумагу, с которой не ознакамливался даже нотариус. Закрытое завещание запечатывается в конверт, заверяется, и только потом ставятся подписи свидетелей, находящихся рядом с нотариусом при процессе заверения.

Даже если вы не являетесь родственником покойного, закон не запрещает упоминать ваше имя в завещании. Потому, в случае, если у вас есть основания полагать, что вы указаны в завещании, выполните ряд действий.

Во-первых, обратиться в нотариальную контору вы можете только в установленный законом срок.

Он равен шести месяцам с момента смерти завещателя.

Также вами должны быть предоставлены соответствующие документы, которые бы свидетельствовали о том, что, во-первых, вы наследник, а во-вторых, о том, что именно вы унаследовали и правоустанавливающие документы на перечисленное.

Вы должны явиться в нотариальную контору с пакетом документов, где на вас заведут завещательное дело. Кроме того вы в обязательном порядке должны оплатить государственную пошлину, и только потом в случае одобрения нотариуса и признания вас надлежащим наследником можете переходить к процедуре оформления недвижимости в свою собственность.

Но все, что мы перечислили выше - это очень образно и не дает полноценного понятия о том, как именно должна проходить процедура получения наследства по завещанию, особенно со всеми нюансами. Именно поэтому мы начинаем более детальное рассмотрение данного дела.

Подготовка документов

Как и в любом другом действии, связанном с оформлением или получением завещания, необходимо предоставить пакет документов для того, чтобы защитить свои права, как наследника, так и будущего собственника.

Для этого вам необходимо предоставить следующий важный набор документов:

- ксерокопию и подлинник вашего паспорта гражданина нашей страны;

- свидетельство о факте смерти завещателя;

- справка по форме ф-9 которая бы являлась прямым доказательством того что именно конкретный нотариус занимался оформлением завещания;

- документ который бы являлся доказательством права собственности завещателя на завещаемое имущество;

- паспорт на квартиру;

- кадастровый и технический план;

- договор приватизации.

Также не забудьте о документе, который бы свидетельствовал о факте оплаты государственной пошлины.

Обращение в уполномоченные органы

Помимо того, что вы должны обратиться к нотариусу, существует еще ряд органов, в которые вам необходимо обратиться для того, чтобы утрясти некоторые формальности. наследство недвижимый имущество завещание

Так, вам необходимо явиться в Россреестр, где из единого государственного реестра делается выписка о том, что вы имеете полное право на наследование, так как имущество принадлежит завещателю.

Так же вам стоит обратиться в БТИ, где вы сделаете копию записи из домовой книги о том, что завещатель является постоянным владельцем данного недвижимого имущества без иждивенцев.

Свидетельство о праве собственности по новым основаниям вам также выдают в едином государственном реестре.

Неприватизированная квартира и завещание

В случае, если умершим квартира так и не была приватизирована, вы имеете право наследовать ее только в случае если в срок три месяца приватизируете квартиру на свое имя. В противном случае при любом промедлении недвижимость переходит обратно в жилой фонд. Если процедура приватизации была начата, но не завершена вам необходимо в первую очередь продолжить ее на свое имя предоставив в администрацию копию завещания и свидетельство о смерти.

Если в числе наследников несовершеннолетние дети (а по завещанию их обделили)

Часто бывает так, что завещатель забывает указать в списке наследников своих собственных несовершеннолетних детей, которые, между прочим, являются наследниками по первой линии. Дети находившиеся на иждивении у покойного не могут остаться ни с чем, поэтом им причитается минимальная доля от наследства для того чтобы достичь возраста 18 лет.

Как правило, это доля должна индивидуально рассчитываться либо нотариусом, при согласии ее выдела наследником по завещанию, либо в судебной инстанции рассчитывается судьей.

Можно ли оспорить завещание

Завещание может быть оспорено в ряде случаев. Самым распространенным из них является утверждение, что завещание написано не рукой умершего. Подделка завещательного документа - это уголовное преступление, которое должно быть непременно раскрыто или доказано. Также если существует информация о том, что завещатель написал завещательный документ под давлением, документ завещания при наличии доказательств может быть признан недействительными.

Как проверить подлинность завещания? Если есть сомнения по поводу того, кем написано завещание, вы можете попросить провести почерковедческую экспертизу. Если она признает, что почерк принадлежит покойному - то вы не имеете право не согласиться с завещанием.

Также завещание можно оспорить в случае, если оно неправильно заверено нотариусом. Получение наследства вещь достаточно щекотливая, поэтому если вас действительно что-то не устраивает, не стесняйтесь указывать на это пусть даже в суде. Помните, что срок, в который вы можете заявить права очень мал и составляет всего лишь три года после смерти. Поэтому постарайтесь максимально себя обезопасить.

Заключение

Получение по завещанию недвижимого имущества - это всегда очень серьезная процедура, которая требует внимательности, как с вашей сторону, так и со стороны нотариуса. Подойдите к данному процессу очень тщательно изучив все стороны проблемы, и тогда у вас не возникнет вопросов а все действия будут понятны.

Размещено на Allbest.ru