Право собственности

13. Кутепов О.Е. Приобретение и прекращение права собственности в

гражданском праве России. - М.: Инфра, 2005. - 180с.

14. Малахова А.А. Наследование как основание возникновения права собственности граждан на жилые помещения // Наследственное право, 2008. № 2. - с. 25.

15. Позднякова Р.Б. Триада правомочий собственника // История государства и права. - 2006. - № 1. - С. 31.

16. Рахманкина М.Е. Наследование как основание возникновения права собственности на недвижимое имущество // Журнал российского права, 2007. № 8. - с. 29.

17. Савельев В.А. Действующее право собственности и некоторые сложноструктурные модели собственности // Государство и право, 2005. № 9. - с. 22.

18. Санников Л.В. Основания и способы приобретения права собственности // Юридический мир, 2007. № 4. - с. 17.

19. Суханов Е.А. Приобретение и прекращение права собственности // Хозяйство и право, 2004. № 6. - с. 41.

20. Тархов В.А. Гражданское правоотношение. - Уфа. Изд-во Башкирского гос. ун-та. 1993. - С. 29-31..

21. Чеговадзе Л. Проблемы приобретения и защиты права собственности // Хозяйство и право, 2008. № 4. - с. 36.

22. «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». Постановление Пленума ВАС РФ от 25.02.1998, № 8 // Вестник ВАС РФ, № 10, 1998.

23. «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства». Постановление Пленума ВАС РФ от 24.03.2005, № 11 // Вестник ВАС РФ, 2005. № 5.

24. Постановление ФАС СЗО от 19.12.2007г. по делу № А05-2390/2007 // Вестник ВАС РФ, 2009. № 1.

25. Постановление ФАС СЗО от 2.04.2010г. по делу № А52-697/2009 // Вестник ВАС РФ, 2010. № 5.

26. Постановление Правительства РФ от 18.02.1998, № 219, с изменениями от 22.11.2006, № 710 // СЗРФ, 23.02.1998, № 8, ст. 963.

Судебная практика

27. Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 декабря 1994 № 11 // Российская газета, № 29, 12.02.1995.

28. Постановление Пленума Верховного суда Российской Федерации «О судебной практике о прекращении права собственности», от 24 февраля 2005, №3 // Бюллетень Верховного суда РФ, 2005, №4.

29. Маковский А. Л, Карабельников Б. Р. Арбитрабильность споров: российский подход // Международный коммерческий арбитраж. 2004. N 3. С.21.

30. Нестеренко А. Критерии арбитрабильности споров по законодательству Российской Федерации // Арбитражный и гражданский процесс. 2005. N 8. С.4.

Приложение

ОБРАЗЕЦ (ФОРМА, БЛАНК, ШАБЛОН, ПРИМЕР) ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

ДОГОВОР

купли-продажи земельного участка Россия, город Ростов-на-Дону, двадцать восьмое января две тысячи пятнадцатого года

Мы, нижеподписавшиеся: гражданин Петров Петр Петрович, 20 ноября 1968 года рождения, паспорт: серия 60 03, № 150345, выдан 10.04.2003г. ОВД Первомайского района г. Ростова-на-Дону, код подразделения 612-054, зарегистрированный по адресу: г. Ростов-на-Дону, улица Красноармейская, дом № 61, кв. № 10, именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны и гражданин Иванов Иван Иванович, 15 марта 1978 года рождения, паспорт: серия 60 05, № 280567, выдан 05.07.2005г. ОВД Кировского района г. Ростова-на-Дону, код подразделения 612-052, зарегистрированный по адресу: г.Ростов-на-Дону, переулок Газетный, дом № 75, кв. № 23, именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий договор о ниже следующем:

Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок, площадью 800 (восемьсот) кв.м., в границах плана, прилагаемого к настоящему договору, относящийся к категории земель населенных пунктов, с целевым назначением - для индивидуального жилищного строительства, имеющий кадастровый номер 61:55:0030542:14:3/4 и находящийся по адресу: город Ростов-на-Дону, улица Книжная, дом № 54 (пятьдесят четыре).

Вышеуказанный отчуждаемый земельный участок принадлежат Продавцу на праве собственности на основании Договора купли-продажи земельного участка от 08.05.2003г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права: серия 61-АН № 232445, выданным 13.06.2003г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

Продавец гарантирует, что на момент подписания настоящего договора, вышеуказанный отчуждаемый земельный участок никому другому не продан, не подарен, не заложен, в споре, под арестом и запрещением не состоит и свободен от каких-либо прав третьих лиц.

Продавец продал, а Покупатель купил вышеуказанный земельный участок за 1500000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей. Указанная стоимость отчуждаемого земельного участка установлена по соглашению сторон настоящего договора, является окончательной и, в дальнейшем, изменению не подлежит. Указанная сумма получена Продавцом до подписания настоящего договора.

Передача отчуждаемого земельного участка Продавцом и принятие его Покупателем, состоялась до подписания настоящего договора. Переданный Покупателю земельный участок полностью соответствует описанию кадастрового плана. Покупателю передан кадастровый план земельного участка.

Покупатель ознакомился с состоянием переданного ему земельного участка, претензий к его состоянию не имеет и согласен принять вышеуказанный земельный участок в собственность. Стороны установили, что с момента подписания настоящего договора, видимые недостатки вышеуказанного земельного участка, не являются основанием для применения впоследствии ст.475 Гражданского кодекса РФ.

Стороны настоящего договора пришли к соглашению о том, что настоящий договор имеет силу акта приёма-передачи вышеуказанного отчуждаемого земельного участка и с момента подписания настоящего договора обязанность Продавца по передаче Покупателю вышеуказанного отчуждаемого земельного участка считается исполненной.

В соответствии со статьями 131 и 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на вышеуказанный отчуждаемый земельный участок подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

Право собственности на вышеуказанный отчуждаемый земельный участок возникает у Покупателя с момента регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Стороны настоящего договора пришли к соглашению о том, что все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на отчуждаемый земельный участок к Покупателю, несет Покупатель.

Настоящий договор считается заключенным с момента подписания его сторонами договора.

Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один их которых вручается Покупателю, второй - Продавцу, а третий экземпляр остается в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

Продавец (подпись) (фамилия, имя, отчество полностью)________________________

Покупатель (подпись) (фамилия, имя, отчество полностью)________________________

Примечание: С 1 марта 2013 года государственная регистрация договора купли-продажи недвижимого имущества отменена. Это означает, что с 01.03.2013г. договор купли-продажи недвижимого имущества считается заключенным с момента подписания его сторонами, а не с момента его государственной регистрации (как было ранее). Обязательной государственной регистрации подлежат только переход права собственности на объект недвижимости к другому лицу (Покупателю) и право собственности нового владельца объекта недвижимости (Покупателя).

Размещено на Allbest.ru