Правотворческий процесс в субъектах РФ
Характеристика правомерности отказа в переоформлении в собственность всего участка. Исследование содержания муниципальных правовых актов. Рассмотрение и анализ процесса составления проекта соглашения о порядке пользования земельным участком под зданием.
| Рубрика | Государство и право |
| Вид | практическая работа |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 05.12.2015 |
| Размер файла | 19,2 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Размещено на http://www.allbest.ru/
Задача 1
Домовладелец Крюков обратился в администрацию города с заявлением о переоформлении используемого им земельного участка площадью 0,2 га в собственность. В администрации ему предложили передать в собственность земельный участок площадью 0,1 га, поскольку деревня, на территории которой располагается земельный участок, год назад вошла в состав города и градостроительной документацией не предусмотрено использование в данном месте земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства. Кроме того, норма предоставления для индивидуального жилищного строительства в городе установлена в размере 0,1 га.
Правомерен ли отказ в переоформлении в собственность всего участка? Решите дело.
Решение:
Земельное и градостроительное законодательство предусматривает нормы земельных участков предоставляемых гражданам в собственность на основании градостроительных регламентов. Так, в соответствии с пунктом 1 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 05.10.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 19.10.2015) «Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами».
Чтобы решить данное дело необходимо обратить к муниципальным правовым актам, так как земельное законодательство отсылает к актам органов местного самоуправления.
В соответствии с п. 4, 5 статьи 4 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ (ред. 21.06.2011) «О личном подсобном хозяйстве»:
«Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Предоставление таких земель осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством.»
Если решением местного законодательного органа, а именно города где проживает гражданин Крюков, была принята максимальная норма 0,1 га, то отказ администрации города обоснован. Максимальные и минимальные нормативы в муниципальных образования РФ различны.
Задача 2
ОАО "Ритм" являлось собственником нежилых помещений в здании. Кроме ОАО "Ритм" собственниками помещений в здании являлись ООО "Система", ЗАО "Крокус". Федеральное казенное предприятие "Стимул" использовало помещения в здании на праве оперативного управления "Ритм" решило выкупить земельный участок под зданием целиком.
Какие права ни земельный участок имеют ООО «Система», ЗАО «Крокус» и «Стимул» федеральное казенное предприятие?
В каком порядке может быть выкуплен участок ОАО "Ритм" и какой участок может быть выкуплен?
Составьте проект соглашения о порядке пользования земельным участком под зданием.
Решение.
В соответствии с пунктом 3 статьи 35 Земельного кодекса РФ ООО «Система», ЗАО «Крокус» являются собственниками нежилых помещений в здании. правомерность муниципальный земельный
«Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу».
ОАО «Ритм» может выкупить только тот участок, который сформирован для эксплуатации и поставлен на кадастровый учет. Главная проблема заключается в наличии помещений в здании в хозяйственном ведении у федерального предприятия «Стимул». При этом участок под зданием в случае его выкупа может быть выкуплен только в общую долевую собственность всех владельцев помещений здания, а федеральное предприятие в принципе не может обладать землей на праве собственности, а может только её арендовать. Так что судьба участка альтернатив не имеет - только аренда участка со множественностью лиц на стороне арендаторов. А этой множественностью лиц как раз и будут все владельцы помещений в здании.
Список литературы
Нормативно-правовые акты:
1. Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 05.10.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 19.10.2015) // http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/
2. Федеральный закон от 07.07.2003 № 112-ФЗ (ред. 21.06.2011) «О личном подсобном хозяйстве» // http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_43127/
Размещено на Allbest.ru
...Подобные документы
Земельный участок как объект права собственности. Особенности и основания приобретения и переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Владение и пользование землей на праве бессрочного пользования земельным участком.
курсовая работа [33,7 K], добавлен 09.01.2011Понятие и общая характеристика постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (землепользование без заранее установленного срока). Основные субъекты, содержание и прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
реферат [44,3 K], добавлен 25.07.2011Состав системы муниципальных правовых актов. Устав муниципального образования. Решения, принятые путем прямого волеизъявления граждан. Правотворческий процесс. Вступление в силу муниципальных правовых актов. Отмена и приостановление их действия.
реферат [28,5 K], добавлен 01.08.2010Право собственности на природные ресурсы. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Понятие сервитута в соответствии с Гражданским кодексом РФ, характеристика его видов.
контрольная работа [29,3 K], добавлен 15.04.2013Эмфитевзис – вещное право о предоставлении лицу права пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных нужд. Его субъекты и объекты, основание установления. Права и обязанности собственника и землепользователя участка. Договор о суперфиции.
контрольная работа [21,9 K], добавлен 17.11.2010Анализ соотношения земельного и гражданского законодательства. Рассмотрение земельного участка как объекта прав. Основы права собственности, постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, пожизненного наследуемого владения, аренды, сервитута.
курсовая работа [37,9 K], добавлен 09.07.2015Понятие договора безвозмездного пользования земельным участком. Рассматриваемый договор, как и любой гражданско-правовой договор, заключается свободно по соглашению сторон. Договор аренды земельного участка. Право сторон при заключении договора аренды.
реферат [20,4 K], добавлен 02.01.2009Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком: понятия, субъекты и содержание. Особенности ведения, пользования землей. Анализ Земельного кодекса Российской Федерации. Порядок переоформления юридическим лицом права на земельный участок.
контрольная работа [38,1 K], добавлен 20.10.2011Аренда, перенайм, субаренда земельного участка. Договор мены, дарения, ренты, залога земельного участка. Договор безвозмездного пользования. Классификация действий, нарушающих права сторон сделкой с земельным участком. Доверительное управление участком.
дипломная работа [90,3 K], добавлен 14.03.2015Земельный сервитут как право ограниченного пользования чужим земельным участком, его место среди вещных прав на землю. Правовые позиции сторон. Анализ постановления как судебного акта (формально-юридический анализ). Исследование вынесенного решения.
курсовая работа [45,5 K], добавлен 08.05.2015Изучение понятия, принципов и видов правотворчества, основных субъектов правотворческого процесса. Особенности соотношения федерального и регионального уровней нормативного регулирования. Анализ проблем правотворческого процесса в субъектах федерации.
курсовая работа [56,0 K], добавлен 22.01.2015Понятие системы местного самоуправления. Исследование организации и осуществления правотворческого процесса в муниципальных образованиях Российской Федерации. Понятие правого акта. Практика принятия нормативных правовых актов на примере города Пушкина.
курсовая работа [34,7 K], добавлен 20.01.2013Права на землю лиц, не являющихся собственниками земельных участков. Виды вещных прав на земельный участок. Право постоянного пользования земельным участком и пожизненного наследуемого владения. Аренда земельного участка и право общего пользования.
контрольная работа [32,6 K], добавлен 22.10.2010Характеристика нормативных правовых актов, регламентирующих порядок и особенности заключения мирового соглашения. Определение общих правил заключения, формы, содержания и порядка исполнения мирового соглашения в хозяйственном и гражданском процессах.
курсовая работа [35,2 K], добавлен 17.12.2010Понятие и принципы земель сельскохозяйственного назначения, особенности совершения сделок их купли-продажи, аренды, предоставления в собственность. Порядок распоряжения, владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности.
курсовая работа [37,6 K], добавлен 08.01.2011Понятие, содержание и формы права собственности на землю, основания для его прекращения. Общая характеристика других вещных прав на землю: пожизненного наследуемого владения земельным участком, постоянного (бессрочного) и ограниченного пользования им.
дипломная работа [77,4 K], добавлен 13.07.2011Постоянное (бессрочное) пользование земельными участками. Пожизненное наследуемое владение ими, содержание и субъекты. Понятие права ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитута), условия его установления условия и сроки аренды.
курсовая работа [37,6 K], добавлен 01.03.2015Законодательный процесс в субъектах Российской Федерации как вид правотворческого процесса. Структура законодательного процесса в Магаданской области: рассмотрение законопроектов, подписание и обнародование законов. Проблемы и формы совершенствования.
дипломная работа [200,3 K], добавлен 22.09.2011Система подготовки, принятия и действия актов органов местного самоуправления. Нормы Конституции Российской Федерации о местном самоуправлении. Процесс осуществления муниципальных правовых актов. Экспертиза проектов нормативных правовых актов и ее роль.
курсовая работа [27,9 K], добавлен 19.05.2010Характеристика понятия "сервитут", являющееся правом ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества, для прохода, прокладки и эксплуатации необходимых коммуникаций и иных нужд, которые не могут быть обеспечены без его установления.
реферат [22,0 K], добавлен 24.01.2011
