Размещено на http://www.allbest.ru/

Министерство образования и науки Российской Федерации

Федеральное государственное бюджетное образовательное

учреждение высшего профессионального образования

«Комсомольский-на-Амуре государственный технический университет»

Факультет экономики и технологий

Кафедра «Гражданско-правовые дисциплины»

КОНТРОЛЬНАЯ РАБОТА

по дисциплине «Нотариат»

Вариант 8

Студент группы 3ЮРб4д-1С И.В. Жукова

Преподаватель Л.В. Панина

2016

Содержание

1. Нотариальные действия, совершаемые и должностными лицами органов исполнительной власти

2. Задача 1

3. Задача 2

Список использованных источников

1. Нотариальные действия, совершаемые и должностными лицами органов исполнительной власти

В случае отсутствия в населенном пункте нотариуса нотариальные действия совершаются должностными лицами органов исполнительной власти, однако их компетенция уже, чем у нотариусов. Согласно ст. 37 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате должностными лицами совершаются: удостоверение завещания, доверенности, принимаются меры к охране наследственного имущества, свидетельствуется верность копий документов и выписок из них, подлинность подписи на документах.

Этот перечень не носит исчерпывающий характер, законодательными актами Российской Федерации на указанных лиц могут быть возложены иные полномочия в области нотариата. Согласно инструкции о порядке совершения нотариальных действий должностными лицами органов исполнительной власти от 19.03.96 г. Совершение нотариальных действий возлагается решением органа исполнительной власти (или распоряжением его руководителя) на одного из должностных лиц аппарата исполнительной власти (далее должностные лица) только в случае отсутствия в населённом пункте нотариуса.

Методическое руководство по совершению должностными лицами нотариальных действий - органы юстиции субъектов Российской Федерации. В работе должностных лиц сохраняется принцип сохранения тайны нотариальных действий, в том числе и после увольнения, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Суд может освободить должностное лицо от обязанности сохранения тайны, если против него возбуждено уголовное дело в связи с совершённым нотариальным действием.

Нотариальное делопроизводство осуществляется должностными лицами в соответствии с правилам: Конституции РФ, Конституциями или уставами субъектов Российской Федерации, Основами законодательства Российской Федерации о нотариате, законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также международными договорами Российской Федерации. Должностные лица не вправе совершать нотариальные действия на своё имя и от своего имени, на имя и от имени своих супругов, их и своих родственников (родителей, детей, внуков). Разрешается отложить/отказать в совершении нотариальных действий если: совершение такого действия противоречит закону; действие подлежит совершению должностным лицом другого органа государственной власти или нотариусом; сделка не соответствует требованиям закона; документы представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства; с просьбой о совершении нотариального действия обратился недееспособный гражданин либо представитель, не имеющий необходимых полномочий. Возникший между заинтересованными лицами спор о праве, основанный на совершённом нотариальном действии, рассматривается судом в порядке искового производства.

Справки о совершении нотариальных действий выдаются по требованию суда, прокуратуры, органов следствия в связи с находящимися в их производстве уголовными или гражданскими делами, а также по требованию арбитражного суда в связи с находящимися в его разрешении спорами. Справки о завещании выдаются только после смерти завещателя по представлению свидетельства о смерти.

Все нотариальные действия, совершаемые должностными лицами, регистрируются в реестре для регистрации нотариальных действий, который ведётся в соответствии с инструкцией по делопроизводству в нотариальных конторах. На документы должна проставляться печать с наименованием государственного органа власти и изображением Государственного герба Российской Федерации.

Задача 1

нотариальный должностной исполнительный власть

Деев Г.И., инвалид по зрению 3-ей группы, продает свою часть домовладения, о чем в нотариальной конторе заключает договор купли-продажи с Сидоровым Ю.П. В нотариальной конторе при совершении сделки сосед Деева Г.И. - Юшкин В.А.

Учитывая, что Деев Г.И. - слепой, и что подписать договор не может, за него согласились подписать как сам покупатель Сидоров Ю.П., так и сосед Юшкин В.А.

Как должен поступить нотариус? В чем особенности совершения сделок по отчуждения домовладения.

Решение:

Согласно ст.160 ГК РФ п.3. Если гражданин вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписаться, то по его просьбе сделку может подписать другой гражданин. Подпись последнего должна быть засвидетельствована нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, с указанием причин, в силу которых совершающий сделку не мог подписать ее собственноручно.

В соответствии со ст. 44 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, порядок подписи нотариально удостоверяемой сделки, заявления и иных документов:

Если гражданин вследствие физических недостатков, болезни или по каким-либо иным причинам не может лично расписаться, по его поручению, в его присутствии и в присутствии нотариуса сделку, заявление или иной документ может подписать другой гражданин с указанием причин, в силу которых документ не мог быть подписан собственноручно гражданином, обратившимся за совершением нотариального действия.

Таким образом, нотариус должен предоставить право подписи соседу Деева Г.И. - Юшкину В.А., который будет являться рукоприкладчиком.

При записи «по болезни», необходимо указать, что конкретно не позволяет гражданину лично подписать документ, в данном случае отсутствие зрения.

Особенности совершения сделок по отчуждения домовладения состоят в следующем.

Согласно ст. 55 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, удостоверение договоров отчуждения и о залоге имущества, подлежащего регистрации:

Договоры отчуждения и о залоге имущества, подлежащего регистрации, могут быть удостоверены при условии представления документов, подтверждающих право собственности на отчуждаемое или закладываемое имущество.

При удостоверении договоров отчуждения квартир, жилых домов, нежилых зданий, садовых домов, гаражей и других строений обязательными для представления являются следующие документы:

-- паспорт или иной документ, его заменяющий;

-- опекунские удостоверения, разрешения органов опеки и попечительства на совершение сделки с имуществом подопечного (законными представителями недееспособных или ограниченно дееспособных лиц);

-- извлечение из технического паспорта, заключение об оценке рыночной стоимости;

-- правоустанавливающий документ на недвижимость;

-- справка об отсутствии задолженностей по налогам;

-- согласие супругов сторон договора на распоряжение общим имуществом супругов;

-- выписка из Единого государственного реестра прав (с указанием сведений об отсутствии арестов и запрещений);

-- в случае продажи доли недвижимого имущества кем-либо из участников общей долевой собственности истребуется подтверждение того, что другие участники общей долевой собственности извещены о сделке;

-- свидетельство о государственной регистрации;

-- справка из уполномоченного органа в случае, если земляне приватизирована;

-- выписка из домовой книги.

При удостоверении сделок с недвижимым имуществом нотариусом должны быть также истребованы документы о государственной регистрации объекта сделки и выписка из Единого государственного реестра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в которой наряду с прочими сведениями особенности нотариального удостоверения договоров отражается информация о наличии возможных арестов, ограничений и обременении права собственности.

В отношении недвижимого имущества нотариусу также должна быть представлена техническая документация в отношении имущества, являющегося объектом отчуждения, ипотеки и т.п. Это может быть соответствующая справка бюро технической инвентаризации, технический паспорт объекта и др.

Нотариус также должен истребовать документы, подтверждающие согласие соответствующих лиц и органов на заключение сделки, если такое согласие является необходимым в соответствии с законом.

В соответствии со ст. 250 ГК РФ Преимущественное право покупки:

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Для заключения договора купли-продажи домовладения, либо доли домовладения, необходимо собрать следующие документы:

- документ, подтверждающий право собственности хозяина на данное домовладение (долю). Таковым является один из следующих документов:

· свидетельство о регистрации права собственности на домовладение, выданное Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории вашего субъекта федерации;

· свидетельство о праве на наследство на указанное домовладение, выданное нотариусом после умершего наследодателя, зарегистрированное в БТИ;

· договор купли-продажи домовладения;

· договор дарения домовладения;

· договор ренты или пожизненного содержания с иждивением;

· договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка.

- домовую книгу;

- Справку из БТИ для заключения договора купли-продажи домовладения с указанием инвентаризационной оценки домовладения.

- Справку из ЕГРП; Справка из ЕГРП предоставляется только после посещения нотариуса и назначения им срока предоставления указанной справки, так как она действительна одни сутки.

- Согласие супруга; если домовладение было приобретено хозяином собственности в период брака, необходимо присутствие другого супруга, либо нотариально удостоверенное его согласие на продажу указанного домовладение (либо доли домовладения). Если на момент заключения сделки супруг умер, необходимо предоставить нотариусу свидетельство о смерти.

- Согласие совладельцев; если заключается договор купли-продажи доли домовладения, необходимо присутствие у нотариуса совладельца(ев), которые дают согласие на продажу доли домовладения и отказываются от приобретения указанной доли, либо заявляют о своем намерении приобрести указанную долю. Если совладелец отказывается прийти к нотариусу, либо по каким-то другим причинам затягивает заключение данной сделки, собственник имеет право через нотариуса по почте переслать совладельцу письменное заявление о продаже своей доли домовладения с указанием суммы сделки.

- Разрешение отдела опеки. Если в отчуждаемом домовладении проживает несовершеннолетний ребенок, для заключения настоящей сделки необходимо получить разрешение в Отделе Опеки и Попечительства того района, где проживает несовершеннолетний.

Задача №2

Составьте соглашение и удостоверьте об уплате алиментов бывшему супругу, предположив, что оно может быть изменено или расторгнуто по инициативе сторон в любое время.

СОГЛАШЕНИЕ

об уплате алиментов

_____ г.Хабаровск, ул. Ленина 23, оф.312, 28 марта 2012 года_________ (наименование места и даты составления соглашения прописью)

Гражданин _Иванов Сидор Петрович, 1975 года рождения_______________

(фамилия, имя, отчество, год рождения)

именуемый далее "Супруг" ("Плательщик алиментов"), с одной стороны, и гражданка Иванова Евдокия Мироновна, 1968 года рождения_____________

(фамилия, имя, отчество, год рождения)

именуемая далее "Супруга" ("Получатель алиментов"), с другой стороны, в соответствии со статьями 90, 99 - 101 Семейного кодекса Российской Федерации заключили настоящее Соглашение о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ

1.1. Супруг (Плательщик алиментов) предоставляет Супруге (Получателю алиментов) пожизненное содержание (алименты) в сроки, размере, форме и порядке, определяемые настоящим Соглашением.

1.2. В течение _30_ рабочих дней после расторжения брака Супруг выплачивает Супруге единовременно _10 000_ рублей.

1.3. Кроме того, Супруг, начиная с первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором осуществлена выплата суммы, установленной п. 1.2, осуществляет ежемесячные алиментные платежи.

1.4. Размер ежемесячных платежей составляет _33_% (_Тридцать три процента) от суммы доходов Супруга, полученных в соответствующем отчетном месяце, за вычетом уплаченных Супругом налогов и других обязательных платежей в бюджет и внебюджетные фонды.

1.5. Алиментные платежи, предусмотренные п. 1.4, выплачиваются со всех видов денежных доходов Супруга, облагаемых налогами, плательщиком которых в соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации является Супруг, за изъятиями, установленными настоящим Соглашением.

Примечание. Под денежными доходами понимаются доходы, полученные как в российских рублях, так и в иностранной валюте.

1.6. Доходы, с которых Супруг не выплачивает алименты:

- имущество и денежные средства, полученные в порядке наследования, в качестве дара и по другим безвозмездным сделкам;

- все виды пенсий, пособия по временной нетрудоспособности, по безработице и другие социальные пособия и выплаты;

- имущество и денежные средства, полученные в качестве выигрыша в лотерею, при заключении пари и другие подобные выигрыши.

1.7. Для расчета размера ежемесячных алиментных платежей принимаются доходы, полученные Супругом в календарном месяце, предшествующем месяцу, в котором осуществляется соответствующий платеж.

2. ФОРМА И СРОКИ АЛИМЕНТНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ

2.1. Выплата денежных средств, предусмотренных п. 1.2 Соглашения, осуществляется в течение __10___ рабочих дней после расторжения брака путем перечисления на банковский счет Супруги либо путем вручения наличных денег.

2.2. Ежемесячные платежи осуществляются не позднее __25_ числа соответствующего месяца путем перечисления на банковский счет Супруги либо путем выплаты наличными.

2.3. Документами, подтверждающими выполнение Плательщиком своих обязательств, являются:

- расписка Получателя алиментов - при расчетах наличными деньгами;

- банковские и бухгалтерские документы - при расчетах путем перевода денежных средств на банковский счет;

- документы, подтверждающие внесение соответствующих денежных средств в депозит нотариуса.

2.4. Плательщик перечисляет алименты на банковский счет Получателя алиментов, имеющий следующие реквизиты: ________________________.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Супруг обязуется выплачивать Супруге алименты своевременно и в предусмотренных Соглашением размерах, а также своевременно извещать Супругу об изменении места своего жительства.

3.2. Супруга обязуется своевременно сообщать Супругу об изменениях места своего жительства, изменениях реквизитов банковского счета и любых других обстоятельствах, имеющих существенное значение для своевременного выполнения Супругом своих обязательств по уплате алиментов.

3.3. В случае если Получатель алиментов своевременно не известит Плательщика алиментов об изменении реквизитов банковского счета, изменении места своего жительства либо о других существенных обстоятельствах, Супруг будет вправе по своему выбору:

- открыть банковский счет на имя Супруги и осуществлять ежемесячные платежи на этот банковский счет с одновременным направлением уведомления об открытии банковского счета по последнему известному месту жительства Супруги;

- вносить алиментные платежи в депозит нотариуса (нотариальной конторы) с одновременным направлением уведомления о внесении алиментных платежей в депозит нотариуса по последнему известному месту жительства Супруги.

3.4. В случае если Супругу (Плательщику алиментов) не будет известно о новом месте жительства (новом банковском счете) Получателя алиментов в течение 1 (одного) года, Супруг будет вправе прекратить перечисление алиментов до получения информации от Получателя алиментов о ее новом месте жительства (новых реквизитах банковского счета).

3.5. В случае если выплаты алиментов не осуществлялись по причинам, указанным в п. 3.4 Соглашения, Супруга (Получатель алиментов) будет вправе после устранения указанных обстоятельств получить алименты не более чем за 12 месяцев, предшествующих дате, в которую отпали причины, по которым алименты не выплачивались.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ СОГЛАШЕНИЯ

4.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его нотариального заверения и прекращает свое действие при наступлении одного из следующих обстоятельств:

- заключения Получателем алиментов нового брака;

- смерти одной из сторон Соглашения;

- утраты Плательщиком алиментов трудоспособности на 50 и более процентов либо признания его недееспособным;

- наступления иных событий, с которыми закон связывает прекращение обязательств по уплате алиментов.

4.2. Размер выплачиваемых алиментов может быть уменьшен в следующих случаях:

- утраты Плательщиком алиментов трудоспособности менее чем на 50%;

- принятия Плательщиком на свое иждивение двух и более нуждающихся иждивенцев (в том числе несовершеннолетних детей, нетрудоспособных нуждающихся близких родственников и т.п.);

- наступления иных обстоятельств, с которыми закон связывает право Плательщика требовать уменьшения размера выплачиваемых алиментов.

4.3. Уменьшение размера алиментов осуществляется по соглашению сторон, а в случае недостижения соглашения - в судебном порядке.

4.4. Стороны вправе по взаимному согласию в любое время прекратить действие настоящего Соглашения в установленной законом форме.

ДАННЫЕ О СТОРОНАХ:

Плательщик алиментов (Супруг): Иванов Сидор Петрович

Получатель алиментов (Супруга): Иванова Евдокия Мироновна

ПОДПИСИ СТОРОН:

Список использованных источников

1 Гражданский Кодекс Российской Федерации (части 1,2,3) от 30.11.1994 N 51-ФЗ в ред. от 30.12.2015 г.

2 Семейный кодекс Российской Федерации от 29.12.1995 N 223-ФЗ (принят ГД ФС РФ 08.12.1995) в ред. от 30.12.2015 г.

3 "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) в ред. от г.

4 "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 29.12.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016).

5 Залуцкий, А.Н. Нотариат: учеб. пособие / А.Н. Залуцкий. - Комсомольск-на-Амуре: Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Комсомольский-на-Амуре гос. техн. ун-т», 2010. 130 с.

6 Москаленко, И.В. Нотариат России: Учебное пособие. / И.В. Москаленко, С.И. Карпова. 2-е изд., перераб. и доп. М.: Издательско-торговая корпорация «Дашков и К», 2010. 136 с.

Размещено на Allbest.ru