Размещено на http://www.allbest.ru/

Задача 1

Матвеева из жалости (стояли сильные морозы) с согласия соседей поселила на лестничной клетке 9-го этажа женщину-бомжиху. Соседи ее жалели, подкармливали. Она подобрала 5 бездомных кошек и стала с ними проживать на лестничной клетке. Часто приходила пьяная с другими бомжами, засыпала, где придется, развела антисанитарию. Соседка Иванова с 9-го этажа вызвала санэпидемстанцию и за свой счет провела дезинфекцию в подъезде. Она обратилась с иском к Матвеевой с требованием возместить ей понесенные расходы по дезинфекции подъезда и о вселении бомжихи в квартиру Матвеевой.

Вопросы:

1. Определите форму собственности на лестничную клетку?

2. Каков порядок использования этого имущества? Кто несет расходы по его содержанию и в какой мере?

3. Какое решение примет суд?

ОТВЕТ: Для начало нужно понять, что признается многоквартирным домом. Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством. "Квартира" (в определении ЖК РФ ч.3, ст.16): "Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. "

Многоквартирный дом состоит из:

жилых помещений (квартир или комнат, если это общежитие). Помещения могут принадлежать на праве собственности как физическим, так и юридическим лицам - частным или государственным организациям.

нежилых помещений (как правило, помещения, расположенные на первых этажах зданий, и принадлежащие различным юридическим лицам или гражданам).

Иные помещения, не являющиеся частями квартир и обслуживающие более одного помещения, в том числе лестничные площадки, лифты, чердаки и подвалы, в которых имеется инженерное оборудование, обслуживающее более одного помещения, ограждающие и несущие конструкции, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иное общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

Инженерные системы и коммуникации.

Полный список общего имущества в многоквартирном доме для каждого типа здания индивидуален. Например, в одних домах есть лифт, в других нет, один дом снабжён системой дымоудаления и противопожарной автоматикой, а другой - нет по причине малоэтажности и т.д. Дома до 9 этажей могут быть газифицированы, более высокие дома - нет. Перечень общего имущества в многоквартирном доме в самом общем виде указан в ст.36 Жилищного Кодекса РФ, более подробный перечень имущества, которое в обязательном порядке должно присутствовать в многоквартирном доме указан в Постановлении Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491. Помимо Жилищного Кодекса РФ и Постановления Правительства РФ состав общего имущества, конкретно для дома, определяется самими жителями, органами местного самоуправления и органами государственной власти.

Решение суда:

А также нужно сказать, что такое лестничная клетка - это общественное место общего пользования расположенная в многоквартирном доме.

Ответственность за нарушение жилищного законодательства предусмотрена в актах различных отраслей российского законодательства. Конечно же, в первую очередь следует указать на нормы, содержащиеся в федеральных жилищных законодательных актах, в соответствии с которыми лица, виновные:

в нарушении порядка постановки на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, снятия с учета и предоставления гражданам жилых помещений;

в несоблюдении установленных сроков заселения жилых домов и жилых помещений;

в нарушении правил пользования жилыми помещениями, санитарного содержания мест общего пользования, лестничных клеток, лифтов, подъездов, придомовых территорий;

в самовольном переоборудовании и перепланировке жилых домов и жилых помещений и использовании их не по назначению;

в нарушении правил эксплуатации жилых домов, жилых помещений и инженерного оборудования, в бесхозяйственном их содержании;

в порче жилых домов, жилых помещений, их оборудования и объектов благоустройства, несут уголовную, административную и иную ответственность в соответствии с законодательством.

(Параграф 3 "Ответственность за нарушение жилищного законодательства" издание восьмое, переработанное и дополненное "ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО" П.В. Крашенников).

Из выше указанного следует, что бомжиху поселили на лестничной площадке общим голосованием жильцов дома, так как лестничная клетка является общей собственностью жильцов дома (конкретного подъезда) ст.36 Жилищного кодекса РФ. Соответственно и решение о выселении бомжихи жильцы должны были принимать сообща, там же и принимать решения об уборке лестничной клетки (кто будет убирать, когда и за какие средства). Иванова проявив инициативу без участия других жильцов дома, приняла решения о выселения бомжихи и взяла на себя бремя по дезинфекцию в подъезде. Суд примет решение отказе в удовлетворении иска Ивановой, так как Метелева не сома развела антисанитарию и не сама самовольно поселила бомжиху на лестничной клетки. А также суд откажет в вселении бомжихи в квартиру Метелевой, так как без согласия собственника жилого помещения ни кто не может вселиться в его жилую площадь.

Задача 2

ОАО "Мега" выдало вексель на 100 тыс. руб. коммерческому банку. Срок оплаты по векселю наступал через 10 месяцев. Через 1,5 месяца коммерческий банк продал вексель ООО "Зеленово" за 50 тыс. руб. В свою очередь ООО "Зеленово" расплатилось векселем за поставленный товар с ЗАО "Механика". ЗАО "Механика" не успело предъявить вексель к оплате, т.к. накануне из офиса были похищены документы. Среди похищенных документов предположительно был и вексель ОАО "Мега".

Вопросы:

1. Как осуществляется передача прав по ценным бумагам?

2. Как должна быть оформлена передача прав в данном случае?

3. Подлежит ли вексель исполнению в случае предъявления его к оплате другим лицом (не ЗАО "Механика")?

4. Могут ли быть восстановлены права по утраченному векселю? Каким образом?

5. Кто несет ответственность за исполнение обязательства по векселю?

ОТВЕТ:

Вексель (от нем. Wechsel) - письменное денежное обязательство, оформленное по строго установленной форме, дающее владельцу векселя (векселедержателю) право на получение от должника по векселю определённой в нём суммы в конкретном месте. Должником по векселю может выступать: при простом векселе - векселедатель, припереводном векселе (тратте) - иное указанное в векселе лицо (трассат), являющееся должником по отношению к векселедателю.

Передача именной ценной бумаги совершается в общегражданском порядке с помощью уступки права требования (цессии). Цессия представляет собой договор между первоначальным кредитором и новым кредитором, которому передается бумага. Первоначальный кредитор отвечает за недействительность заключенного в ценной бумаге права, но не отвечает за неисполнение заключенного в ценной бумаге требования должникам. В тех случаях, когда имя законного держателя именной ценной бумаги должно быть занесено в специальный реестр, для передачи такой бумаги необходимо также совершение специальной записи (трансферты) в реестре. Некоторые виды именных ценных бумаг (например, именные сберегательные книжки) вообще не подлежат передаче в порядке частного правопреемства. Переход прав и обязанностей по ним возможен только в случае общего правопреемства, в частности при наследовании.

Любая ценная бумага должна составляться в строго определённой законом форме и иметь все необходимые реквизиты. Отсутствие обязательных реквизитов ценной бумаги или её несоответствие установленной для неё форме влечёт её ничтожность.

Ценная бумага удостоверяет, как правило, имущественные права. Исключение из этого правила составляет акция. Закон предусматривает различные способы передачи ценных бумаг (ст.146 ГК).

Законом установлен ограниченный круг лиц, кому могут принадлежать права, удостоверенные в ценной бумаге:

предъявителю ценной бумаги (ценная бумага на предъявителя);

названному в ценной бумаге лицу (именная ценная бумага);

названному в ценной бумаге лицу, которое может само осуществить эти права или назначить своим распоряжением (приказом) другое.

Для передачи (отчуждения) ценной бумаги установлен особый порядок. С передачей ценной бумаги переходят все удостоверяемые ею права в совокупности. При передаче прав другому лицу, удостоверенных ценной бумагой на предъявителя, достаточно вручения ценной бумаги этому лицу. Права, удостоверенные именной ценной бумагой, передаются в порядке, установленном для уступки требований (цессии). Лицо, передающее право по ценной бумаге, несёт ответственность за недействительность соответствующего требования, но не за его исполнение. Права по ордерной бумаге передаются путём совершения на этой бумаге передаточной надписи - индоссамента.

Владелец ценной бумаги лишь в том случае вправе её исполнения (передачи имущества, уплаты денег, совершения каких-либо действий), когда сама ценная бумага фактически предъявлена должнику в подлиннике. Такое же правило установлено и для передачи прав по ценной бумаге: она обязательно должна сопровождаться фактической передачей приобретателя самой ценной бумаги. Утрата ценной бумаги, как правило, влечёт за собой невозможность реализации возложенного в ней права. Восстановление права по утраченным ценным бумагам на предъявителя и ордерным ценным бумагам производится судом в порядке, предусмотренном процессуальным законодательством.

Особенностью ценной бумаги является её публичная достоверность. Суть её в том, что оформленная по всем правилам ценная бумага не может быть оспорена должником со ссылкой на отсутствие основания возникновения у него обязательства или на недействительность основания. Возражения допускаются лишь по формальным основаниям (пропуск срока представления ценной бумаги к исполнению либо оспаривание ценной бумаги со ссылкой на подделку, подлог). Владелец ценной бумаги, обнаруживший её подлог или подделку, вправе предъявить к лицу, передавшему ему бумагу, требование о надлежащем исполнении обязательства, удостоверенного ценной бумагой, и о возмещении убытков.

Первый векселедержатель вправе передать вексель другому лицу, сделав на обороте векселя передаточную надпись (индоссамент). Индоссамент (от итал. in dosso - спинка, хребет) удостоверяет переход прав по этому документу к другому лицу. Получателем платежа по векселю в итоге будет последний владелец векселя Лицо, получившее вексель по индоссаменту, может распорядиться им по своему усмотрению - уничтожить, предъявить к оплате или индоссировать далее. Тот, кто получил вексель по бланковому индоссаменту, дальше вправе совершить одну из трех следующих операций:

заполнить бланковый индоссамент на свое имя или имя другого лица;

не заполняя бланковый индоссамент, передать вексель другому лицу;

не заполняя бланковый индоссамент, совершить после него еще один такой же индоссамент (в этом случае на обороте векселя будут обозначены подряд два индоссамента, где не вписаны индоссаты).

Согласно ст.148 ГК РФ восстановление прав по утраченным ордерным ценным бумагам производится судом в порядке, предусмотренном процессуальным законодательством.

Ст.47 Положения предусматривает характер ответственности лиц, подписавших вексель, называя ее солидарной. Действительно, ответственность участников вексельных правоотношений, названная в Положении "солидарной", имеет некоторые черты, сближающие ее с институтом солидарной ответственности гражданского права. Но в то же время характер ответственности по векселям имеет определенную специфику, урегулированную нормами вексельного законодательства, вследствие которой использование термина "солидарная ответственность" не совсем корректно и может привести к неправильному пониманию существа и особенностей вексельных правоотношений.

Так как векселедержатель имеет возможность удовлетворять свои требования за счет одного, нескольких или всех обязанных по векселю лиц, можно прийти к выводу о том, что для вексельной ответственности вполне применим принцип общегражданской солидарной ответственности, в соответствии с которым кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Задача 3

По договору с Гилевым кинолог Арсеньев обязался в течение 2-х месяцев дрессировать овчарку Гилева. На занятия к Арсеньеву (3 раза в неделю) Гилев водил собаку по деревянному мосту через речку. Во время весеннего паводка речка разлилась, деревянный мост снесло. В течение 3-х недель Гилев собаку на занятия не водил. Когда он привел собаку на занятия, Арсеньев отказался с ней заниматься, сказав, что срок договора закончился, и предложил Гилеву заключить новый договор. Гилев, считая, что в пропуске занятий нет его вины, подал иск в суд об обязании Арсеньева исполнить договор.

Вопросы:

1. Имеются ли основания для прекращения действия договора? Основания для прекращения договора являются нарушения одной из сторон условий данного договора, однако если в договоре есть пункт о непредвиденных обстоятельствах не зависящие от одной из сторон, такие как чрезвычайные обстоятельства, болезнь и т.д., то условия договора могут быть пересмотрены.

2. Имеются ли основания для изменения договора? Да конечно если в договоре имеется данный пункт и Гилев сможет предоставить необходимые документы подтверждающие невозможность выполнения им условий договора по не зависящим от него обстоятельствам (снесло мост), а также о невозможности выполнения условий договора другими способами (не имеется иная дорога).

3. Обязан ли Гилев оплатить пропущенные им занятия? Да, если не докажет, что не выполнения им пунктов договора произошло из-за непредвиденных обстоятельствах.

4. Какое решение примет суд? Обоснуйте свою позицию.

Суд примет сторону Арсеньева, так как с его стороны были выполнены все условия договора, а также упущено время для тренировки собаки, однако если в данном договоре были прописаны, обстоятельства влекущие, не выполнения пунктов договора, то суд может принять сторону Гилева.

Задача 4

Тихомирова, обладая красивой внешностью, обратилась в брачное агентство с целью выйти замуж за иностранца. Откликнулся гражданин США, к которому Тихомирова уехала. Через год она вновь обратилась в агентство с просьбой подыскать другую кандидатуру, т.к. американец оказался импотентом. Ей нашли гражданина Германии, к которому Тихомирова выехала. Через некоторое время она вновь обратилась в агентство, немец ей не подошел, т.к. он шизофреник и алкоголик. Был найден поляк. Но история повторилась: Тихомирова заявила, что у него нет обеих ног, и снова обратилась в агентство. Агентство отказало ей в заключении договора, считая, что она использует агентство как способ выезда и проживания за границей без намерения вступать в брак, тем самым дискредитирует его репутацию. Агентство с целью защиты своей репутации разместило информацию на своем сайте в ИНТЕРНЕТ о неблаговидных действиях Тихомировой с целью предупреждения своих потенциальных клиентов. Тихомирова обратилась в суд с иском о понуждении заключить с ней договор.

Вопросы:

1. Какой объект гражданских прав является предметом данного договора?

В ст.128 ГК РФ объекты гражданского права подразделяются на следующие пять видов:

имущество;

работа и услуги;

информация;

результаты интеллектуальной деятельности;

нематериальные блага.

В данном случаи объектом является услуги и информация, так как брачное агентство оказывает своим клиентом услуги и работает с их личными данными.

2. Являются ли договоры брачного агентства публичными? Да конечно договоры брачного агентства являются публичными, так как анкетные данные клиентов размещаются на официальном сайте брачного агентства.

3. Вправе ли брачное агентство отказать кому-либо в заключении договора? В соответствии с п.3 статьи 426 Гражданского кодекса коммерческая организация от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом и иными правовыми актами. Соответственно своими действиями Тихомирова портила деловую репутацию брачного агентства, и он в праве отказать ей в оказании услуг, дабы защитить себя от потери потенциальной выгоды.

4. Нарушена ли деловая репутация агентства? Какие имеются способы ее защиты? Да так как от действия Тихомировой, брачное агентство теряет свое лицо (деловую репутацию) в данной сфере бизнеса, а как известно что авторитет зарабатывают годами, а теряют его за мгновения. Фирма в данном случи может применить все имеющиеся у нее законные "ниточки", например: отказывать Тихомировой в заключении договора в оказании услуг, разместить ее на своем сайте как мошенницы, которая за счет фирмы и других лиц существует, ездит за границу и т.д.

5. Какое значение для разрешения дела имеет факт сообщения Тихомировой ложных сведений о заболеваниях иностранных клиентов агентства? ОТВЕТ: чтобы стать клиентом брачного агентства потенциальный клиент должен предоставить анкету с личными данными (рост, вес, образование, дефекты, предыдущие связи и т.д.), возможно предоставления им медицинских справок. И только после обработки данных брачное агентство размещает на своем ресурсе (ИНТЕРНЕТ, каталог) анкетные данные клиента. Соответственно действия Тихомировой можно отнести к клевете, и может формально относиться к диспозиции статьи 129 УК РФ.

6. Какое решение по делу примет суд? ОТВЕТ: все зависит от того, кто какими будет апеллировать в суде доводами и НПА.

Задача 5

Сравните организационно-правовые формы производственного кооператива, потребительского кооператива, ассоциации.

Оформите результаты в виде таблицы.

форма собственность договор вексель

Список литературы