Полномочия и механизмы воздействия органов местного самоуправления на инвестиционный статус муниципального образования

Также инвестициями являются вложения средств в приобретение физических активов (здания, оборудование, материалы).

«Инвестиции» - относительно новый термин для экономики России. В экономической системе СССР использовали понятие «капитальные вложения», которые подразумевали «все затраты на воспроизводство основных фондов, в том числе затраты на их ремонт». В науке эти два определения в последнее время понимаются по-разному.

В научном сообществе под инвестициями понимают «осуществление определенных экономических проектов в настоящем, с расчетом получить доходы в будущем. Такой подход к пониманию инвестиций является преобладающим как в отечественной, так и в зарубежной экономической литературе» Пономарев Р.А. Совершенствование управления инвестиционной деятельностью на промышленных предприятиях России. Автореф. на соиск. … канд. экон. наук по спец. 08.00.05. М., 2006. или «инвестиции - это отложенное потребление» Государственное регулирование инвестиций. М.: Наука, 2010..

1.3 Определение инвестиционных проектов и критериев отбора

Существует множество определений термина «проект», взаимодополняющих друг друга.

Кодекс знаний об управлении проектами, разработанный в 1987 году Институтом управления проектами в США, трактует проект как: «проект - некоторая задача с определенными исходными данными и требуемыми результатами (целями), обуславливающими способ ее решения. Проект включает в себя замысел (проблему), средства его реализации (решения проблемы) и получаемые в процессе реализации результаты».

Также проект определяется как:

- «замысел, идея, образ, воплощённые в форму описания, обоснования, расчётов, чертежей, раскрывающих сущность замысла и возможность его практической реализации» Современный экономический словарь Б.Райзберг, Л.Лозовский, Е.Стародубцева.

- «уникальный набор процессов, состоящих из скоординированных и управляемых задач с начальной и конечной датами, предпринятых для достижения цели. Достижение цели проекта требует получения результатов, соответствующих определённым заранее требованиям, в том числе ограничения на получения результатов, таких как время, деньги и ресурсы» ISO 21500 -- стандарт по управлению проектами на базе модели PMBOK (Project Management Body of Knowledge)..

Главными особенностями проекта являются:

- четко определенные цели, которых необходимо достигнуть одновременно с выполнением конкретных требований;

- строгие сроки начала и завершения;

- ограниченность ресурсов;

- некоторая уникальность и особенность целей проекта и условий его реализации;

- возможность возникновения определенных проблем конфликтов, столкновений интересов различных сторон.

«Проект как объект управления описывается совокупностью характеристик: назначение проекта, его стоимость, качество, сроки исполнения, риски и т.д.» Формализованная методика отбора проектов в адресную инвестиционную программу// www.market-journal.com/problemieco/28.html.

Предметной областью проекта являются: цели и задачи проекта, объемы ресурсов и работ для их достижения.

Целью проекта является достижение необходимого результата в установленные сроки.

«Стратегия проекта - центральное звено, как в подготовке, так и в оценке проекта, а также в построении соответствующей маркетинговой стратегии. Стратегия проекта - это комплекс целей и принципов, позволяющих распределить необходимые ресурсы на период времени, представляющий собой горизонт планирования проекта» Герасимов В.В., Чередникова Л.Е. Управление проектами: задачи, методы и инструменты. Учеб. пособие / В.В. Герасимов, Л.Е. Чередникова - Но-восибирск, 2007

В экономике инвестиционный проект понимается как совокупность рентабельности, сроков, объемов осуществления предпринимательской деятельности.

Соответственно, инвестиционный проект можно определить как систему, включающую в себя конкретные цели, организационно-техническую документацию, нормативно-правовую базу и совокупность различных видов ресурсов (материальных, финансовых, трудовых). В такой системе главной целью является создание материальных объектов для получения прибыли или иного необходимого результата.

Также под инвестиционным проектом можно понимать:

- совокупность определенных действий, необходимых для достижение каких-либо результатов;

- комплекс организационно-правовой и рассчетно-финансовой документации для осуществления необходимой деятельности или ее характеристики.

Существуют определенные критерии отбора инвестиционных проектов, среди которых можно выделить следующие:

1. Общественная значимость проекта. (Зависит от доли граждан, которые получат преимущества и выгоду от реализации проекта);

2. Общественная полезность проекта. (Зависит от уровня потребности граждан, на которых распространяются выгоды и преимущества от реализации проекта);

3. Финансовая и экономическая эффективность от реализации проекта. Оценить эффективность можно в том случае, если благодаря реализации проекта появились новые или повысилось качество существующих услуг, предоставляемых гражданам, а также в том случае если проект оказал положительное влияние на экономические развитие определенных территорий.

1.4 Основные методы и ключевые принципы управления инвестиционной деятельностью органами МСУ

Под методами управления инвестиционными процессами понимается «способ, средство, прием воздействия субъекта управления (органа, руководителя) на объект управления для достижения цели управления» Лопатин А.А. Особенности управления экономикой муниципального образования// www.lib.csu.ru/vch/8/2005_01/014.pdf. Существуют два метода управленческого воздействия: прямой и косвенный. В целом методы делятся на косвенные, административные и экономические.

Под прямым воздействием понимается управление инвестиционными процессами, где местная администрация по собственной инициативе осуществляет необходимую деятельность за счет собственных средств и имеющихся материальных объектов. Особенностью прямых методов является то, что они оказывают прямое влияние на субъекты экономической деятельности и реализуются за счет административного влияния. Экономическая и социальная эффективность таких методов обеспечивается возможностью быстрого применения и строгой организационно-правовой структурой.

Косвенные методы подразумевают оказание влияния административными органами на интересы субъектов, участников инвестиционного процесса. В такой ситуации необходимо устанавливать ограничения на деятельность субъектов. За счет этих ограничений, но и при наличии выбора у субъектов инвестиционная деятельность может быть как рентабельной так и нерентабельной.

Данные методы имеют место быть в условиях, в которых субъекты будут заинтересованы в принятии решений, соответствующих основным целям инвестиционной стратегии.

Преимуществом косвенных методов является возможность держать баланс между частными и общественными интересами. Главным недостатком является временной разрыв между разработкой, принятием и применением необходимых мер местной властью и достигнутыми изменениями в деятельности субъектов инвестиционной деятельности.

В основе административных методов лежит авторитет органов местного самоуправления. Эти методы не предоставляют никаких материальных стимулов субъектам инвестиционной деятельности. Они включают в себя нормативно-правовую базу, регламентирующую инвестиционную деятельность. Административные методы носят формальный характер. По характеру воздействия административные методы в основном бывают только прямыми.

«П.Н.Захаров, С.Н. Михайленко к группе административных методов «относят:

- принятие законодательных актов, нормативных положений, касающихся регулирования инвестиционной деятельности на территории;

- управление собственностью;

- установление обязательных требований к субъектам инвестиционной деятельности по достижению ими однозначно определенных параметров хозяйственной деятельности;

- установление правил регистрации предпринимателей, совершения ими хозяйственных операций;

- муниципальный заказ;

- защита прав и законных интересов субъектов инвестиционной деятельности;

- установление ответственности субъектов инвестиционной деятельности за правонарушения, предусмотренные законодательством;

- разработка и реализация инвестиционных программ и др.» Захаров П.Н., Михайленко С.Н. Разработка механизма управления инновациями и инвестиционной политикой муниципального образования в условиях ограниченности ресурсов// Экономические и гуманитарные исследования регионов. 2012. №2. С. 166-176

Основной задачей экономических методов является анализ исследование и учет разнообразных интересов всех субъектов инвестиционного процесса в муниципальном образовании и создание условий, позволяющие выбирать субъектам экономическое поведение на инвестиционном рынке, связывающее общественные и частные интересы. Экономические методы очень разнообразны. Они оказывают влияние на выбор действий и процессы, способствующие разработке целей субъектов инвестиционного процесса. Выделяют два типа экономических методов - прямой и косвенный.

Совокупность экономических методов управления инвестиционной деятельностью представлена на таблице 1

Существует ряд принципов, определяющих управление инвестициями в муниципальных образований.

Принципы разделяют на общие и частные.

К общим относят:

1) Комплексное социально-экономического развития МО, которая подразумевает, что управление инвестициями органами местной власти должно быть направлено на комплексное социально-экономическое развитие МО.

2) Строгое координирование действий для реализации социально-экономического развития в муниципальном образовании и управлении инвестициями;

Таблица 1 - Экономические методы управления инвестиционной деятельностью

3) Наличие первого официального в органах МСУ, ответственного за комплекс различных направлений, непосредственно связанных с инвестиционной деятельностью и способного определить приоритетность различных задач развития муниципального образования .

Частные принципы управления инвестициями включают:

1) Соответствие муниципальной правовой базы, регулирующей управление инвестициями в сфере муниципального образования, федеральным и региональным правовым актам, регулирующим местное самоуправление и инвестиционную деятельность и отсутствие противоречий между ними.

2) Резонансность мер по управлению инвестициями, из которого следует, что приоритетными должны быть точечные инвестиции. Важен не столько масштаб деятельности органов местного самоуправления , сколько масштабы социальных преимуществ и экономических выгод, получаемых от этой деятельности;

3) Учет вектора развития муниципальной экономики.

Вышеуказанные принципы составляют теоретическую основу для оценки инвестиционной деятельности органов местного самоуправления и выбора путей для ее улучшения.

Таким образом, процесс управления инвестициями в муниципалитетах представляет собой набор последовательных мероприятий, направленных на перевод объекта управление в необходимое состояние.

Глава 2. Инвестиционная политика в пространстве муниципального образования

2.1 Методы привлечения инвестиций в экономику муниципальных образований

Решение вопросов, касающихся привлечения инвестиций в муниципальные образования, осуществляется с помощью инвестиционной политики города. Инвестиционная политика - это набор различных механизмов и элементов, используемых местной властью для создания и улучшения инвестиционного климата, необходимого для решения социально-экономических проблем города.

В процессе создания инвестиционной политики МО, важно помнить, что город представляет собой сложную систему более высокого уровня, чем территориальное образование. Город необходимо анализировать с точки зрения системного подхода. С такой позиции город представляет собой муниципальную социально-экономическую систему, включающую в себя различные сектора экономики, экономические, политические и некоммерческие структуры, а также объекты социально-культурного значения.

Также, с точки зрения менеджмента, муниципальное образование можно рассмотреть как объект управления, представляющую собой специфическую иерархически организованную структуру.

Инвестиционный процесс включает в себя 2 понятия: инвестиционная привлекательность и инвестиционный климат. Зачастую, большинство экономистов отождествляют эти понятия, но такие ученые как Саак А.Э., Колчина О. А. считают, что «эти понятия различны: инвестиционная привлекательность, наряду с инвестиционной активностью (количество инвестиций за анализируемый период), являются элементами инвестиционного климата» Саак А.Э., Колчина О.А. Инвестиционный менеджмент муниципального образования. СПб.: Питер, 2010..

Ключевой характеристикой инвестиционной привлекательности города является конкурентоспособность. Местным властям следует использовать инструменты территориального маркетинга для создания положительного имиджа. Положительный имидж предоставит конкурентные преимущества, делая муниципальное образование инвестиционно-привлекательным.

Анализ видов конкуренции для привлечения инвестиций осуществляется на основе модели 5 сил конкуренции М.Портера. Взяв за основу эту модель Иванов В.В. и Коробова М.П. предложили систему оценивания конкурентоспособности которую можно применить для оценки инвестиционной привлекательности города.

«Конкурентный статус (инвестиционная привлекательность) муниципального образования является функцией от двух аргументов: конкурентоспособности муниципального образования (КС) и конкурентного потенциала муниципального образования (КП)

Инвестиционная привлекательность = АЧКС+ВЧКП, (1)

где А и В - весовые коэффициенты, отражающие вклад КС и КП в инвестиционную привлекательность муниципального образования, определяемые экспертным путем, например по 10-ти балльной шкале;

КС - отражает эффективность функционирования муниципального образования в краткосрочном периоде.

Показатель КС является интегральным показателем, его параметрами являются показатели уровня жизни населения на территории города в сравнении с базовым уровнем, определенным законодательно, или в сравнении с уровнем более сильного конкурента.

КП - конкурентный потенциал или сила конкурентной позиции, способность эффективного функционирования муниципального образования в перспективном периоде, определяется факторами, которые могут привлекать и удерживать потенциальных инвесторов.» Инвестиционный менеджмент: учебное пособие [текст] / кол. авторов; под ред. В.В. Мищенко.- 2-е изд., перераб. и доп. М.: КНОРУС, 2008.

Конкурентный потенциал города характеризует наличие таких факторов как:

1. План стратегического развития;

2. Интеллектуальный потенциал;

3. Уровень и перспективы развития различных отраслей экономики муниципального образования;

4. Размер входного барьера в экономику города;

5. Уровень развития и перспективы развития рынка труда;

6. Предпринимательский климат и поддержка развития предпринимательской деятельности со стороны органов местного самоуправления.

«Недостатком использования кластерного анализа для оценки конкурентоспособности и инвестиционной привлекательности муниципального образования является отсутствие учета рисков. Вместе с тем, оценка рисков осуществляемых проектов может дать важную информацию о конкурентном статусе муниципального образования, дать адекватную оценку инвестиционной привлекательности, позволит построить прогноз развития муниципального образования долгосрочном периоде. Поэтому в общий алгоритм оценки конкурентоспособности и конкурентного статуса необходимо включить оценку факторов риска, как для конкретных проектов, так и для муниципального образования в целом, выявив предварительно источники рисков и проведя их классификацию с учетом специфики конкретного муниципального образования» Зюмалина А. Р. Инвестиционная привлекательность города: понятие, определения, способы оценки [Текст] / А. Р. Зюмалина // Молодой ученый. 2011. №8. Т.1. С. 133-137

2.2 Инвестирование в социальную сферу муниципального образования

Инвестирование в социальную сферу муниципальных образований включает в себя: «вложения в здравоохранение, просвещение и образование, благоустройство и озеленение, развитие физкультуры и спорта, организацию молодежного досуга, реализацию различных социальных программ и т.д.» Управление развитием социальной сферы муниципальных образований / Под общ. ред. Е. В. Тишина. М.: Муниципальная власть, 2011.. Эти инвестиции направлены в первую очередь на положительный социальный эффект, выражающийся в улучшении качества жизни жителей муниципального образования. Такая особенность требует специфических методов обоснования и реализации инвестиционных проектов. В этом случае субъектами социальных инвестиций являются местная власть, различные предприятия, отечественные и зарубежные, коммерческие и некоммерческие организации, физические лица. Для органов местного самоуправления целями такого инвестирования могут являться увеличение уровня доходов населения и улучшение качества жизни, в том числе и одновременно. Для коммерческих организаций и зарубежных инвесторов - получение дохода. А для некоммерческих организаций основная цель - улучшение качества жизни благодаря удовлетворению различных потребностей населения (материальных, социальных, духовных).

В концепциях социально-экономического развития территорий, зачастую отражены главные направления по обеспечению социального инвестирования в муниципальные образования.

2.3 Ключевые проблемы в управлении инвестиционными процессами в пространстве муниципального образования

В данный момент имеется множество факторов, которые затрудняют привлечение инвесторов и процесс управления инвестиционной деятельностью в целом.

Основными проблемами являются:

1. Отсутствие подчас понимания в необходимом минимальном или оптимальном наборе элементов организационной системы в различных муниципальных образованиях. Эта проблема возникает из-за:

- отсутствия целостной функционирующей системы (наличие такой системы позволило бы установить, достаточно ли используемой системы в том или ином муниципальном образовании);

- отсутствия желания в создании новой, более совершенной системы, при действующей «старой» системе;

- отсутствие необходимого временного интервала, для объективной оценки эффективности работы организационной системы.

2. Отсутствие понимания процесса работы, взаимодействия и взаимодополняемости субъектов и процессов организационной системы на практике.

3. Не всегда получается достичь полноценной работы элементов организационной системы. Некоторые из этих элементов могут в итоге выпасть из общей планируемой схемы. Это возникает в случае, когда участник, контролирующий некоторые отдельные элементы системы, имеет интересы, расходящиеся с интересами системы, за счет это исчезает системный подход в работе местных властей.

4. Отсутствие необходимого количества ресурсов для единовременного создания целостной системы. Из-за этого созданная функциональная система работает нестабильно, может меняться, что в конечном итоге является причиной к понижению эффективности работы и неплановым результатам.

В настоящий момент органы местного самоуправления имеют серьезную проблему нехватки ресурсов, так как на местный уровень переданы в большей степени объекты собственности, обременяющие бюджет, а также малоэффективные налоговые источники. Все это делает органы местного самоуправления экономически зависимыми от государственных органов субъекта Федерации. В этом случае эффективность экономического развития напрямую зависит от темпов и результативности мероприятий по разработке системы по решению противоречий и проблем. Поэтому главной задачей федеральных властей является разработка законодательной базы, способствующей материально-финансовой самостоятельности местных органов власти, а также улучшению и совершенствованию механизмов налогообложения на местном уровне.

В свою очередь, ключевой задачей местных властей является выбор для реализации таких направлений деятельности, которые могут предоставить гражданам наилучшие социальные и экономические выгоды.

5. Плохо развиты механизмы сопровождения инвестиционных проектов, отсутствие «административно-технологического коридора». Такая проблема возникает из-за:

- отсутствия положений, способствующих упрощению прохождения инвестиционных проектов;

- местная администрация часто не в состоянии обеспечить на региональном уровне согласованность и так называемый «зеленый коридор» для прохождения всех необходимых процедур для одобрения проекта;

- отсутствие на территории муниципальных образований инфраструктуры, необходимой для реализации проекта.

Вышеперечисленные проблемы негативно влияют на развитие инвестиционной деятельности в пространстве муниципального образования, существенно замедляя ее развитие. Но тем не менее, для активизации инвестиционной деятельности и ее благоприятного развития принимаются различные меры. Повышение инвестиционной привлекательности может проводиться с помощью создания рациональных схем и разработки эффективных методов по использованию имеющихся источников финансирования, экономического обоснования инвестиционных проектов, создания методик разностороннего оценивания проектов, необходимого для оптимизации проектов. Но самое важное - анализ и решение проблем по реализации инвестиционных проектов необходимо проводить с учетом системного подхода.

Глава 3. Механизмы совершенствование инвестиционной деятельности и их практическое применение

3.1 Методики оценки инвестиционной привлекательности

«Существуют многочисленные методики оценки инвестиционной привлекательности предприятия и методики оценки инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации, в том числе методика рейтингового агентства «Эксперт РА», но законодательно определенной методики пока не существует.

«Наибольшее распространение получил подход, определяющий инвестиционную привлекательность как совокупность общественно-политических, природно-хозяйственных и психологических характеристик» Спесивцева А.А. Методики оценки инвестиционной привлекательности региона [Электронный ресурс] / А.А. Спесивцева // Белгородский государственный технологический университет им. В.Г. Шухова. URL: http://www.conf.bstu.ru/conf/docs/0044/2032.doc. В данном направлении методика оценки осуществляется с использованием интегрального показателя надежности инвестиционного климата, для оценки которого формируется определенная совокупность частных показателей. Интегральный показатель (К) оценки состояния инвестиционного климата рассчитывается как средневзвешенная арифметическая величина значений частных показателей:

, (1)

где К₁, К₂ , … К_n - частные показатели, а именно: финансовые, экономические, политические;

l₁, l₂ , … l_n - веса частных показателей.

Значение К находится в интервале от 0 до 10. Чем выше значение интегрального показателя надежности инвестиционного климата, тем более благоприятным климатом обладает регион. Данная методика имеет свои недостатки, заключающиеся в размытости оценки составляющих показателей и неоднозначности оцениваемых характеристик.

Еще одной более приемлемой методикой оценки инвестиционной привлекательности может быть модель, включающая экономическую и рисковую составляющие [4]:

,(2)

где К - показатель инвестиционной привлекательности региона, в долях единицы;

k₁ - экономическая составляющая, в долях единицы;

k₂ - рисковая составляющая, в долях единицы.

Экономическая составляющая представляет отношение прибыли от инвестиций к вложенным средствам:

(3)

где ВРП - валовой региональный продукт,

Д - дефицит бюджета, в долях единицы (отношение дефицита госбюджета к ВРП);

Т - средняя ставка налогообложения;

И - объем инвестиций.

Рисковая составляющая необходима для оценки уровня совокупного риска, рассчитывается по следующей формуле:

, (4)

где n - число показателей;

p_i - характеристика показателя;

j_i - вес показателя.

Данная методика включает в себя как качественные, так и количественные показатели. Совокупность количественных показателей ранжируется по степени влияния на показатель объема инвестиций в основной капитал, характеризующий инвестиционную активность в регионе, выявляются наиболее значимые показатели для расчета риской составляющей. Взаимосвязь между объемом инвестиций и показателями инвестиционной привлекательности определяется с помощью корреляционного анализа. Для сравнения количественных и качественных показателей и использования их в дальнейших расчетах применяется балльная шкала, в соответствии с которой каждому показателю на основе метода приоритетов присваивается свой весовой коэффициент.

Преимуществом данной методики является возможность сравнения инвестиционной привлекательности разных регионов страны. Ее применение позволяет по усмотрению аналитика изменять количество рассматриваемых параметров.

Представленные выше методики, рассмотренные для регионов, являются небольшой частью в общем объеме имеющихся на сегодняшний день методик, особенностью является то, что их можно адаптировать к МО.» Атаева.А.Г., Габитова С.С. «Инвестиционная привлекательность муниципального образования: понятие и необходимость оценки», www.isei-emm.ucoz.ru/1.14.doc

3.2 Основные положения для определения путей развития инвестиционной деятельности

1. Активизация и развитие инвестиционной деятельности в жилищную сферу. Одной из основных проблем в России является нехватка жилья, поэтому необходимо решать задачи по созданию качественного и эффективного жилищного рынка и повышения уровня обеспечения граждан жильем. В 2012 году средний уровень обеспеченности жильем на душу населения составлял 23 кв. м. Этот показатель в 2-3 раза ниже чем в развитых странах. Для сравнения: В США на душу населения приходится 75 кв. м., в Великобритании - 62 кв. м., Германии - 45 кв. м.

2. Необходимо в систему рыночных отношений включить сферу жилищно-коммунального хозяйства. Это является сложной и серьезной проблемой, которая зависит от множества факторов, как экономических, так и социальных. Она непосредственно связана с:

- анализом источников финансирования, сроков и механизмов осуществления реформ;

- созданием конкурентного рынка и рациональных организационно-управленческих систем эксплуатации жилищного фонда;

- определением и установкой дифференцированных ставок и тарифов на содержания жилищ различного качества.

3. Совершенствование методов оценки эффективности инвестиций. Важна объективная и достоверная экономическая оценка инвестиционных проектов, основанная на финансовом анализе, включающий все стадии инвестиционного цикла, на соизмерение затрат и результатов с учетом динамики развития реальных рыночных показателей (цены, процентные ставки, курсы валют). Методы определения экономической эффективности инвестиционных проектов должны быть основаны на общепринятых в мире подходах и показателях, приемлемых для инвесторов и соответствующих условиям перехода к рынку.

Важно подчеркнуть, что большое значение для повышения эффективности уже имеющихся привлеченных инвестиций имеет снижение совокупных издержек на создание инвестиционных проектов. Здесь ключевую роль играет фактор экономии материальных ресурсов, на которые приходится 50-60% всех затрат.

4. Совершенствование организационных форм инвестиционного процесса. Возможно, необходимо начать научные исследования по созданию новой модели инвестиционного процесса, основанной на таких задачах:

- Преодоление разорванности и нескоординированности стадий инвестиционного цикла, что может привести к снижению его продолжительности в 1,5 - 2 раза;

- Осуществление модернизационной направленности инвестиционной политики;

- Более широкое привлечение частных инвестиции, включая зарубежные;

- Росте доли торгов, обеспечивающих прозрачность сделок и создание конкурентной среды в общем объеме осуществляемых инвестиционных проектов в РФ, с 10 - 12% до 70 - 80%.

Таким образом, вышеперечисленные предпосылки определения путей развития инвестиционной деятельности, могут найти практическое применение и оказать благоприятное влияние на развитие инвестиционной деятельности как в пространстве муниципального образования, так и всей страны в целом.

3.3 Механизмы совершенствования инвестиционно-финансовой деятельности муниципального образования

Для эффективного управления инвестициями на территории муниципального образования важно сформировать единую инвестиционную политику по привлечению инвестиций, повышению уровня привлекательности и созданию благоприятного климата. Таким образом, необходимо создание специального эффективного механизма, который должен включать в себя различные эффективные меры, а также определять направления для развития инвестиционной деятельности.

В Российской Федерации местная власть может поддерживать различные предприятия в привлечении инвестиции, за счет собственных средств.

Главными направлениями такой поддержки являются:

1. Финансовая поддержка. Основной задачей такой поддержки является увеличение социально-экономической эффективности различных инвестиционных программ. В этом случае органы местного самоуправления могут выполнять следующие функции:

- Привлечение финансовых средств из бюджетов различных уровней с помощью лоббирования участия муниципального образования в различных государственных программах, где используется государственное инвестирование, а также в международных программах, но только при участии органов власти федерального уровня. Важно подчеркнуть, что для участия в таких программах, местная администрация должна быть информирована о намечающихся и уже приводящихся федеральных и региональных программах.

- Создание комплекса целевых программ, играющих важную роль в развитии муниципального образования, и финансирование таких программ.

Перед созданием такого перечня целевых программ должна быть проведена серьезная работа, с расставлением приоритетов, по созданию комплексных планов, прогнозов и программ, касающихся социально-экономического развития.

- Органы местного самоуправления должны принимать активное участие в становлении хозяйственных товариществ и обществ. Например, передавать права на аренду недвижимости и земли, имеющейся у муниципалитета, в виде вложений в уставной капитал создаваемого предприятия. Эта функция муниципальных образований одна из наиболее эффективных в вопросе привлечения инвестиций в развивающиеся сферы деятельности региона. Это дает возможность муниципальным властям выступать равным партнером наряду с частными инвесторами.

- Другим эффективным механизмом в привлечении инвестиций являются муниципальные внешние заимствования (например, различные ценные бумаги, активы, займы, облигации), которые обеспечены имуществом муниципального образования. Такой механизм позволяет привлечь кредитные источники для поддержки развития краткосрочных проектов, но обязательно требует прозрачности бюджета и различных мероприятий по развитию доверия к муниципальным активам.

- Муниципальное образование может выступать поручителем в предоставлении кредитов различным организациям и предприятиям как под залог, так и без него. В первом случае, местная администрация должна гарантировать возврат кредита организацией-заемщиком, предоставляя в качестве залога различное муниципальное имущество или имущество государственных предприятий, в которых имеется доля муниципалитета. В случае поручительства без залога, муниципалитет может давать гарантии возвращения кредита, обеспеченные средствами местного бюджета и различных внебюджетных фондов. Несомненно, в обоих случаях необходимо существование и функционирование системы анализа и отбора инвестиционных проектов и финансовой ситуации на предприятии, а также отсутствие коррупционной составляющей.

- Ко всему прочему, местная власть может предоставлять различные льготы на налогообложение, аренду земли и недвижимости, продажу различной муниципальной недвижимости. Но этот механизм, также в обязательном порядке требует прозрачности функционирования системы по предоставлению льгот.

2. Другим типом поддержки инвестирования в муниципальные образования является упрощение инвестиционного процесса и помощь в его организации.

Эту функцию муниципальное образование может осуществлять с помощью:

- Создания рациональных механизмов по выделению недвижимости и земли в качестве объектов продажи или аренды. Создание эффективного механизма требует установки правил по предоставлению и изъятию земли, принятия решений о предоставлении объектов недвижимости или имущественных прав на инвестиционных условиях, а также проведения аукционов по продаже предприятий и их активов.

- Размещения государственных заказов муниципального образования. Условия закупки товаров, работ и услуг для государственных нужд регулируются Федеральным законом № 94-ФЗ от 21 июля 2005 г. «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд».

- Необходима четкая регламентация и упрощение процедур по продвижению инвестиционных проектов, регистрации различных организаций, лицензировании продукции в рамках инвестиционных проектов.

Решение данного вопроса полностью возложено на местную администрацию. Сокращение сроков прохождения множества бюрократических процедур ускоряет процесс оформления необходимых документов, что благоприятно влияет на инвестиционный климат в регионе и создает положительную инвестиционную репутацию, что немаловажно в привлечении инвесторов.

- Анализ и экспертиза инвестиционных проектов. Соответствующие подразделения муниципалитета должны проводить ряд определенных мероприятий для выдачи необходимой документации на строительство, расширение и реконструкцию объектов. К таким мероприятиям относятся архитектурно-планировочные задания, оформление прав собственности, финансовый анализ, анализ технико-экономической обоснованности и прочей документации.

- Создание «стартовых фондов» для инвестирования в предприятия, представляющие приоритетные направления и сферы деятельности регионов, на ранних этапах развития для подготовки этих предприятий к более крупным вложениям из других источников.

3.4 Возникновения коллизий во взаимодействии между государственными и муниципальными органами власти в процессе принятия документов территориального планирования и градостроительного зонирования

Серьезным препятствием в развитии инвестиционной деятельности муниципальных образований являются неурегулированные земельные отношения.

Во время прохождения преддипломной практики в аппарате полномочного представителя Президента Российской Федерации в Центральном федеральном округе я принимал участие в подготовке аналитической справки о ходе принятия документов территориального планирования и градостроительного зонирования в рамках выполнения поручения Президента Российской Федерации от 22 августа 2012 года №Пр-2217.

Как следует из названия документа, главная цель данного поручения - принятие документов территориального планирования и градостроительного зонирования в субъектах Российской Федерации, а также установление границ территорий и зон охраны музеев-заповедников, достопримечательных мест, иных объектов культурного наследия, в том числе религиозного назначения.

По состоянию на 1 мая 2013 года, документы территориального планирования, предусмотренные Градостроительным кодексом Российской Федерации, разработаны и утверждены в полном объеме в 4 субъектах Центрального федерального округа: Белгородской, Воронежской, Костромской и Ярославской областях.

Схемы территориального планирования субъекта Российской Федерации утверждены во всех 18 регионах округа.

Схемы территориального планирования муниципальных районов (всего 416 единиц) утверждены в 91% случаев. Всего 38 муниципальных районов в 7 субъектах Российской Федерации не имеют утвержденных документов терпланирования, из них 19 районов Московской области.

Генеральные планы городских округов (всего 107 единиц) утверждены в округе на 77%. При этом 22 городских округа в Брянской, Московской и Тверской областях не имеют утвержденных генеральных планов, из них 17 в Московской области.

Генеральные планы городских поселений (всего 492 единицы) утверждены в округе на 62%. Всего 183 городских поселения в 7 субъектах Российской Федерации не имеют утвержденных генеральных планов, из них 96 - в Московской области.

В сельских поселениях округа (всего 3755 единиц) 51% имеют утвержденные генеральные планы. В 567 сельских поседениях приняты решения об отсутствии необходимости их разработки.

Федеральным законом от 30 декабря 2012 года №289-ФЗ были изменены сроки наступления неблагоприятных последствий в случае отсутствия утвержденных документов территориального планирования. Так, выдача разрешений на строительство объектов капитальной недвижимости будет невозможна в упомянутом случае на межселенных территориях муниципальных районов с 30 июня 2013 года, на территории городских поселений и городских округов с 31 декабря 2013 года, на территориях сельских поселений с 1 июня 2014 года.

В целом, на территории субъектов Российской Федерации, находящихся в пределах Центрального Федерального округа, имеется более 40 тысяч объектов культурного значения (ОКН) федерального, регионального и местного значения.

В процессе оформления правового режима земель на вышеуказанных территориях выявлено множество нарушений. Эти нарушения в первую очередь связаны с незавершенность правового оформления границ и зон охраняемых территорий.

С точки зрения инвестиционной деятельности возникает противоречие.

С одной стороны серьезным препятствием в развитии инвестиционной деятельности муниципальных образований являются неурегулированные земельные отношения, с другой стороны, выполнение данного поручения, направленное на ускорение принятия документов территориального планирования, ухудшает инвестиционную привлекательность муниципальных образований, а именно тех, на территории которых находятся заповедные зоны, так как образуется ряд ограничений, препятствующий развитию инфраструктуры и созданию благоприятного инвестиционного климата. В связи с этим возникает множество противоречий между целями сохранения культурного наследия, с одной стороны, и целями территориального планирования, непосредственно связанного с созданием благоприятного инвестиционного климата, с другой.

Так, во исполнение запланированных мероприятий в отношении достопримечательного места «Бородинское поле и памятники на нем» состоялся конкурс и территориальным управлением Росимущества по Московской области были заключены государственные контракты на проведение кадастровых работ и постановке на кадастровый учет 2200 гектаров земли на Бородинском поле с последующим оформлением права собственности Российской Федерации. Однако организации-исполнители не завершили работы в срок в связи с тем, что администрацией Можайского района им было отказано в утверждении схем расположения земельных участков. Министерством имущества и Главным управлением архитектуры и градостроительства Московской области причины отказа не были приняты обоснованными. Однако никаких действий органами управления Московской области в этой связи до сих пор не предпринято.

Вышеуказанный пример возникающих пробелов и коллизий во взаимодействии между государственными и муниципальными органами власти, связанных с территориальным оформлением ООПТ является не единственным и показывает, что в настоящий момент отсутствует ряд нормативно-правовых механизмов, которые в том числе должны обеспечивать защиту территорий и охранных зон объектов культурного наследия, но в то же время учитывать интересы местных властей.

В связи с тем, что в большинстве территорий проведение инвентаризации, комплексного экологического обследования, оформление границ территорий, землеустроительных работ, постановка на государственный кадастровый учет (там, где это необходимо) земельных участков в границах ООПТ регионального и местного значения практически не ведется, необходимо предусмотреть ряд централизованных решений и нормативно-методическое обеспечение этих процессов со стороны Правительства Российской Федерации с учетом проведения в 2013 году Года окружающей среды и экологической культуры. В то же время, важно учитывать интересы муниципалитетов, и в процессе принятия решений использовать различные институты демократии.

Заключение

В связи с проведением различных экономических преобразований в стране, инвестиции являются одним из ключевых источников развития муниципальных образований. В

Изучение инвестиционного процесса с точки зрения системного подхода позволило выделить его основные характеристики:

1. Управление инвестиционной деятельностью представляет собой системный процесс, включающий в себя различные механизмы воздействия органами МСУ на инвестиционные процессы для создания эффективной работы муниципалитетов по привлечению инвестиций на свою территорию, а также систематизации протекающих инвестиционных процессов путем разработки и разработки инвестиционной политики региона.

2. Потенциал инвестиционного развития муниципалитета - это набор объективных социально-экономических показателей региона, играющих ключевую роль в привлечении инвесторов.

3. Активность инвестиционного развития муниципалитета - динамика развития инвестиционного развития в пространстве муниципального образования. Активность определяется как отношение текущего объема инвестиций за определенный период к предыдущему объему за аналогичный период времени.

В работе были рассмотрены ключевые принципы в работе по привлечению инвестиций, основные проблемы, затрудняющие процесс привлечения инвестиций в экономику муниципальных образований, и описаны возможные методы их решения, представлены основные положения для определения путей развития инвестиционной деятельности, а также рассмотрен практический пример возникновения процессов, затрудняющих формирование инвестиционного статуса муниципальных образований.

Размещено на Allbest.ru