Договор безвозмездного пользования имуществом (ссуды)

Размещено на http://www.allbest.ru/

Реферат

Договор безвозмездного пользования имуществом (ссуды)

Понятие, признаки, цель и характер договора ссуды. Особенности элементов договора

«По договору безвозмездного пользования имуществом одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передаёт вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она её получила, с учётом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (п. 1 ст. 689 ГК)». Договор ссуды является безвозмездным, что находит своё отражение в распределении между сторонами обязанностей, а также в ограниченной ответственности ссудодателя, которая состоит в том, что он возмещает понесённый ссудополучателем реальный ущерб и отвечает только за умысел или грубую неосторожность. Это связано с тем, что обычно ссудодатель никаких выгод из договора ссуды не получает. Договор ссуды может иметь как консенсуальный, так и реальный характер. Консенсуальный договор ссуды имеет место в случаях, когда стороны оговаривают, что обязательство ссудодателя передать вещь в безвозмездное пользование возникает с момента заключения договора. В тех случаях, когда стороны оговаривают, что договор ссуды считается заключённым с момента передачи вещи в безвозмездное пользование, договор имеет реальный характер. Консенсуальные договоры ссуды являются двусторонними, но они лишены признака взаимности. Дело в том, что обязанность ссудодателя передать вещь в безвозмездное пользование не корреспондируется с правом ссудополучателя требовать такой передачи. В силу безвозмездного характера договора ссуды при неисполнении ссудодателем обязательства по предоставлению вещи в безвозмездное пользование ссудополучатель не располагает правом требования передачи вещи в натуре, а может лишь потребовать от ссудодателя расторжения договора и возмещении понесённого им реального ущерба (ст. 692 ГК). Договор ссуды является взаимным. Обе стороны в данном случае несут равнозначные обязанности - передать вещь в ссуду (для ссудодателя) и возвратить её (для ссудополучателя).

Цель договора ссуды - обеспечить предоставление имущества во временное безвозмездное пользование. Ссудополучатель нуждается в имуществе, передаваемом ему в пользование. Пользуясь имуществом, он удовлетворяет свои потребности. Ссудодатель же делает ему одолжение, не получая взамен никакого удовлетворения. Двусторонний характер договора ссуды выражается в различных правах и обязанностях сторон. Так, на ссудодателя, помимо прав, лежит обязанность отвечать за недостатки вещи, переданной в безвозмездное пользование (ст. 693), и за вред, причинённый третьему лицу в результате использования вещи (ст. 697).

1) Сторонами в договоре ссуды является ссудодатель и ссудополучатель. Согласно п. 1 ст. 690 ГК ссудодателем может быть собственник или иное лицо, управомоченное законом или собственником. Так в соответствии со ст. 660 ГК арендатор предприятия имеет право передать в безвозмездное пользование вещи, входящие в состав арендуемого предприятия. Государственное или муниципальное предприятие, обладающие имуществом на праве хозяйственного ведения могут передать в безвозмездное пользование, движимое имущество самостоятельно, а недвижимое имущество только с согласия собственника. 2) Предметом договора ссуды могут выступать индивидуально-определённые непотребляемые вещи, как движимые, так и недвижимые. Однако не всякое имущество, указанное в п. 1 ст. 607 может быть предметом договора ссуды. Так, предприятие как имущественный комплекс не может быть объектом договора ссуды, так как с предприятиями возможны только предпринимательские сделки, договор ссуды таковым не является. Предметом договора ссуды, также могут быть жилые помещения, хотя они не указаны в ст. 607, ибо прямого запрета на их передачу в ссуду нет. Согласно ст. 689 и п. 3 ст. 607 в договоре ссуды должны быть указаны данные, позволяющие определённо установить имущество, передаваемое в ссуду. При отсутствии этих данных в договоре, условие об имуществе, подлежащем передаче в ссуду считается не согласованным, а договор считается незаконченным. Предмет ссуды передаётся ссудополучателю в пользование, а не в потребление.

1 Договор ссуды может быть заключён как на определённый срок (п. 1 ст. 610), так и на неопределённый срок (п. 2 ст. 610). Определённый срок должен быть установлен в договоре способами, предусмотренными в 190 ГК. Если срок в договоре не указан, договор ссуды считается заключенным на неопределённый срок. В этом случае отказ от договора ссуды осуществляется по правилам п. 1 ст. 699 ГК, в котором установлен единый месячный срок извещения о таком отказе, как для движимого, так и для недвижимого имущества.

4) Форма договора ссуды определяется по общим правилам о форме сделок, предусмотренным гл. 9 ГК. Договор ссуды, заключенный на любой срок (в том числе и на срок более года), не требует письменной формы, за исключением случаев, когда одной из его сторон является юридическое лицо или когда стоимость ссуды составляет более 10 тысяч рублей (п. 1 ст. 161 ГК). Такой жесткий подход к форме договора ссуды объясняется его безвозмездностью. Право безвозмездного пользования ссудополучателя ограничивает право собственности на недвижимое имущество, так как договор ссуды можно расторгнуть лишь в случаях и в порядке, предусмотренных законом или договором. Поэтому право пользования ссудополучателя подлежит государственной регистрации в качестве ограничения права на недвижимость, тем более, что перечень таких ограничений объявлен законом открытым (ст. 131). Это означает, что регистрации в силу ст. 164 ГК подлежит и договор ссуды. К регистрации безвозмездного пользования недвижимостью можно по аналогии применить правила ст. 26 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Содержание договора ссуды

безвозмездный пользование ссуда договор

Главная обязанность ссудодателя состоит в предоставлении ссудополучателю вещи в состоянии, соответствующем условиям договора безвозмездного пользования и её назначению. Вместе с вещью передаются все её принадлежности и относящиеся к ней документы, если стороны не оговорили иное. Если принадлежности и документы не переданы, что лишает ссудополучателя возможности использовать вещь по назначению, то ссудополучатель имеет право: 1) потребовать передачи ему принадлежностей и документов, относящихся к вещи, либо 2) расторжения договора и 3) взыскания понесённого или реального ущерба. Ответственность за недостатки вещи, переданной в ссуду, носит ограниченный характер: 1) ссудодатель отвечает лишь за те недостатки вещи, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении договора (п. 1 ст. 693 ГК). Ссудодатель не отвечает за недостатки вещи, которые были им, оговорены, либо должны были быть обнаружены ссудополучателем во время осмотра вещи или проверки её исправности при заключении договора или при передаче вещи (п. 3 ст. 693 ГК). 2) при обнаружении недостатков в переданной вещи ссудополучатель имеет право выбора только из двух возможностей: а) по своему выбору потребовать от ссудодателя безвозмездного устранения недостатков вещи; б) досрочно расторгнуть договор и возместить понесённый им реальный ущерб. При этом ссудодатель извещённый о требованиях ссудополучателя или о его намерении устранить недостатки вещи за счёт ссудодателя, может произвести замену неисправной вещи другой аналогичной вещью (п. 2 ст. 693). Обязанность ссудодателя предупредить ссудополучателя обо всех правах третьих лиц на эту вещь должна исполнятся при заключении договора ссуды. В противном случае ссудополучатель имеет право требовать расторжения договора и возмещения понесённого им реального ущерба (ч. 2 ст. 694 ГК). Обязанность ссудополучателя по содержанию вещи заключается в поддерживании, переданной в ссуду вещи, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта и принятии на себя всех расходов на её содержание, если иное не предусмотрено договором ссуды. Ссудополучатель обязан пользоваться переданной ему в ссуду вещью в соответствии с условиями договора, а если такие условия не установлены, то в соответствии с назначением вещи. В противном случае ссудодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков (п. 2 ст. 689, п. 1, 3 ст. 615). Ссудополучатель имеет право производить улучшения в имуществе, переданном ему в ссуду. Переоборудование, переоснащение, перепланировка предмета ссуды возможны с согласия ссудодателя. В период нахождения вещи у ссудополучателя риск случайной гибели или случайного повреждения этой вещи лежит на нём. В случаях добросовестного использования вещи ссудополучателем, риск случайной гибели вещи падаёт на собственника вещи (ст. 211 ГК).

Изменение, расторжение и прекращение договора ссуды

В ст. 700 ГК определён порядок изменения сторон в договоре ссуды. Ссудодатель, как собственник вправе произвести отчуждение вещи или передать её в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по ранее заключённому договору ссуды, а его права в отношении вещи обременяются правами ссудополучателя. В случае смерти гражданина - ссудодателя либо реорганизации или ликвидации юридического лица - ссудодателя - права и обязанности переходят к наследнику (правопреемнику). Если ссудополучателем является гражданин то в случае его смерти право на безвозмездное пользование вещью, полученное им по договору ссуды, не входит в наследственную массу даже тогда, когда вещь, переданная в ссуду, является недвижимой. В случае реорганизации юридического лица - ссудополучателя его права и обязанности по договору переходят к его правопреемнику, если иное не предусмотрено договором. Смерть гражданина - ссудополучателя и ликвидация юридического лица - ссудополучателя является основаниями для прекращения договора ссуды (ст. 701 ГК).

Отказ от договора ссуды, заключённого без указания срока, может совершиться в любое время на основании извещения одной стороной другую об отказе от договора за 1 месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения (п. 1 ст. 699). В договоре ссуды, заключённом с указанием срока его действия, право отказа от договора имеет только ссудополучатель, при чём он должен известить об этом ссудодателя за 1 месяц. Досрочное расторжение договора ссуды, заключённого на определённый срок, возможно в соответствии со ст. 698 ГК. По требованию ссудодателя срочный договор ссуды может быть расторгнут, когда ссудополучатель: 1) использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи; 2) не выполняет обязанностей по поддерживанию вещи в исправном состоянии или её содержанию; 3) существенно ухудшает состояние вещи; 4) без согласия ссудодателя передаёт вещь третьему лицу.

По требованию ссудодателя срочный договор ссуды может быть расторгнут в случаях, когда:

1) обнаружены недостатки, делающие нормальное использование вещи невозможным или обременительным, о наличии которых ссудополучатель не знал и не мог знать в момент заключения договора;

2) вещь в силу обстоятельств, за которую ссудополучатель не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования;

3) при заключении договора ссудодатель не предупредил ссудополучателя о правах третьих лиц на передаваемую вещь;

4) ссудодателем не исполнена обязанность передать вещь либо её принадлежности и документы.

Истечение срока договора ссуды не влечёт его автоматического прекращения. Если ссудополучатель продолжает пользоваться вещью по истечении срока действия договора при отсутствии возражений со стороны ссудодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределённый срок (п. 2 ст. 689, п. 2 ст. 621 ГК).

Нормативный материал

1 Российская Федерация. Законы. Г ражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая: [федер. закон от 26 января 1996 года] // СЗ РФ. - 1996. - № 5. - Ст. 410 (§ 1, глава 36, глава 34).

2 Российская Федерация. Законы. О библиотечном деле: [федер. закон от 29 декабря 1994 г.] // СЗ РФ. - 1995. - № 1. - Ст. 2.

3 Российская Федерация. Законы. Земельный кодекс РФ: [федер. закон от 25 октября 2001 г.] // СЗ РФ. - 2001. - № 44. - Ст. 4147.

4 Российская Федерация. Законы. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними: [федер. закон от 21.06.1997 г. № 122] // СЗ РФ. - 2003. - № 24. - Ст. 2244.

Материалы судебной практики

1 Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой: информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11 января 2002 г. № 66 // Вестник ВАС РФ. - 2002. - № 3.

2 Обзор практики разрешения споров, связанных с применением ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16 февраля 2001 г. № 59 // Вестник ВАС РФ. - 2001. - № 4.

Размещено на Allbest.ru