Классификация и виды договоров

По своей юридической природе договоры могут быть консенсуальными и реальными.

Консенсуальные договоры - это договоры, в которых права и обязанности сторон возникают сразу после достижения сторонами соглашения (консенсуса) по всем существенным условиям об установлении прав и обязанностей, и придания договору надлежащей формы (например, договор купли - продажи). При этом для вступления такого договора в силу более ничего не требуется, а права и обязанности сторон возникают, например, с момента подписания договора. К данному виду относится большее число договоров.

Реальные договоры - это договоры, для заключения которых помимо достижения соглашения сторон по всем существенным условиям и придания ему соответствующей формы, требуется выполнение некоторых конкретных действий, описанных в законе. Это отражено в ст. 433 ГК РФ, в которой говорится, что если, в соответствии с законом, для заключения договора необходима также передача имущества, то он считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества. Например, договор займа считается заключенным с момента передачи заемщиком должнику денег или иных вещей, являющихся предметом займа. Стороны не могут определить в своем договоре иные условия определения момента заключения этого договора.

По характеру отношений между сторонами договоры делятся на возмездные и безвозмездные.

Возмездные договоры - это договора, по которым сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей. Это отражено в ст. 423 ГК РФ, возмездность в договоре может выражаться в передаче денег, вещей, предоставлении встречных услуг. Договор предполагается возмездным, если из законодательства, содержания или существа договора не вытекает его безвозмездность. Большая часть обозначенных в ГК договоров возмездные. В частности, к этому числу относятся все двусторонние договоры. Типичным примером такого двустороннего возмездного договора является договор купли-продажи: одна сторона предоставляет товар, другая его оплачивает. Однако возмездными являются и некоторые разносторонние договоры. Например, договор займа может быть возмездным, если в нем предусмотрен возврат заемщиком денег с процентами.

Безвозмездные договоры - это договора, по которым одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления. Возмездность или безвозмездность договоров зависит от вида договора и соглашения сторон. Типичным безвозмездным договором является договор дарения. Некоторые же договоры могут быть как возмездными, так и безвозмездными (заем, поручение, хранение). Например, договор поручения может быть и возмездным, если поверенный получает вознаграждение за оказанные услуги, и безвозмездным, если такого вознаграждения не выплачивается (ст. 972 ГК РФ). По определению договора займа он является безвозмездным. Однако ст.809 ГК допускает взимание с заемщика процентов.

В зависимости от характера распределения прав и обязанностей между участниками все договоры делятся на односторонние и взаимные.

Односторонние договоры - это где у одной стороны только права, а у другой - только обязанности. Поэтому «только одна из сторон обязана совершить определенные действия в пользу другой, а последняя имеет к ней лишь право требования». Например, односторонним является договор займа, поскольку заимодавец наделяется по этому договору правом требовать возврата долга и не несет каких-либо обязанностей перед заемщиком. Последний, наоборот, не приобретает никаких прав по договору и несет только обязанность по возврату долга.

Взаимные договоры - это когда каждая сторона приобретает права и обязанности по отношению к другой стороне. По такому договору «каждая сторона считается должником в том, что обязана сделать в пользу другой стороны, и одновременно кредитором в отношении того, что имеет право требовать». Большинство договоров носит взаимный характер. Так, по договору купли-продажи продавец приобретает право требовать от покупателя уплаты денег за проданную вещь и одновременно обязан передать эту вещь покупателю. Покупатель, в свою очередь, приобретает право требовать передачи ему проданной вещи и одновременно обязан заплатить продавцу покупную цену. Вместе с тем встречаются и односторонние договоры.

В зависимости от того насколько известны заранее, при заключении договора, размер, пропорция и предмет встречного обязательства, договор может быть коммутативным или алеаторным.

Коммутативные договоры - это договора по которым в момент заключения известны объем, уровень и отношение взаимных обязательств сторон, то есть конкретно определено, что какая из сторон отдает и что взамен получает. Взаимные представления сторон по которому известны в момент его заключения. При заключении коммутативного договора размер, пропорция и предмет взаимных обязательств определены конкретно (например, договор мены ст. 567 ГК РФ).

Алеаторные договоры - это договора которые, будучи возмездными, конструируются так, что объем встречного удовлетворения, причитающегося от одной из сторон, остается неизвестным, пока не наступит обязательство, призванное его окончательно определить. Подобный вид сделок есть разновидность рисковых сделок. Примером этих договоров являются - договора-пари, договор о лотерее, договор пожизненного содержания и договор страхования.

В зависимости от юридической направленности различают основные и предварительные договоры.

Предварительные договоры - это соглашение сторон о заключении основного договора в будущем. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. Если в указанные выше сроки основной договор не будет заключен и ни одна из сторон не сделает другой стороне предложение заключить такой договор (оферта), предварительный договор прекращает свое действие. Примером предварительного договора является договор купли-продажи. Так, стороны могут заключить договор, по которому собственник жилого дома обязуется его продать покупателю, а покупатель купить его в начале летнего сезона. В указанном предварительном договоре обязательно должны содержаться условия, позволяющие определить тот жилой дом, который в будущем будет продан, а также его продажную цену и перечень лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования этим жилым домом. В противном случае данный предварительный договор будет считаться незаключенным. В настоящее время заключение предварительных договоров регламентируется ст. 429 ГК РФ. В соответствии с указанной статьей по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг на условиях, предусмотренных в предварительном договоре.

Основные договоры непосредственно порождает права и обязанности сторон, связанные с перемещением материальных благ, передачей имущества, выполнением работ, указанием услуг и т.п. В том случае, когда в предварительном договоре указано, что условие о цене будет определено сторонами в основном договоре, такая запись должна расцениваться арбитражным судом как достижение согласия сторон о включении в договор данного условия и разногласия по установлению конкретной цены также подлежат рассмотрению арбитражным судом. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, в пределах срока его действия уклоняется от заключения основного договора, применяются правила, предусмотренные для заключения обязательных договоров.

Договоры с исполнением кредитору согласно ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё. Проценты на сумму займа определяются договором, если же они не определены, то их размер определяется существующей ставкой рефинансирования. В случае заключения кредитного договора с условием использования заемщиком полученных средств на определенные цели, заемщик обязан обеспечить возможность осуществления кредитором контроля за целевым использованием суммы займа. И в случае нарушения этого правила, а также использования денежных средств не по назначению, кредитор вправе требовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором. Залог, ипотека, поручительство, банковская гарантия - способы обеспечения исполнения обязательств.

Договоры с исполнением третьему лицу относится к особому виду. Согласно ст. 430 ГК РФ, договором в пользу третьего лица признается договор, в котором стороны установили, что должник обязан произвести исполнение не кредитору, а указанному в договоре третьему лицу, имеющему право требовать от должника исполнения обязательства в свою пользу, поскольку иное не предусмотрено законом, договором и не вытекает из существа обязательства. В этом случае одна из сторон, вступая в договор, действует в интересах третьего лица и именно у последнего возникает из договора определенное право. Примером такого договора может служить внесение денег в банк на чужое имя или страхование, когда третьим лицом выступает потенциальный потерпевший. С того момента, когда третье лицо выразит намерение воспользоваться своим правом, стороны могут изменить договор только с его согласия. Это не исключает отказа третьего лица от своего права и тогда соответствующее право возвращается к стороне в договоре - кредитору в обязательстве.

По основаниям заключения все договоры делятся на свободные и обязательные.

Свободные договоры - это такие договоры, заключение которых всецело зависит от усмотрения сторон. Большинство договоров носит свободный характер. Они заключаются по желанию обеих сторон, что вполне соответствует потребностям развития рыночной экономики. Способ данного заключения вытекает из принципа свободы каждой стороны на принятие решение о целесообразности достижения соглашения именно данным путем. Например, предприятие розничной торговли заключает договор с другим предприятием о продаже последнему излишнего торгового оборудования, это - свободный договор, поскольку его предметом не является деятельность коммерческой организации по продаже товаров, осуществляемая в отношении каждого, кто к ней обратится.

Обязательные договоры носят всецело обязательный характер для одной или обеих сторон договора. Заключение же обязательных договоров, как это следует из самого их названия, является обязательным для одной или обеих сторон. Обязанность заключения договора может вытекать из самого нормативного акта. Например, в силу прямого указания закона в случаях создания юридического лица заключение договора банковского счета становится обязательным как для банковского учреждения, так и для созданного юридического лица (п. 2 ст. 846 ГК РФ). Юридическая обязанность заключить договор может вытекать и из административного акта. Так, выдача местной администрацией ордера на жилое помещение обязывает жилищно-эксплуатационную организацию заключить договор социального жилищного найма с тем гражданином, которому выдан орган. Среди обязательных договоров особое значение имеют публичные договоры. Впервые в нашем законодательстве публичный договор был предусмотрен ст. 426 ГК РФ.

Договоры присоединения, при заключении этих договоров условия устанавливаются только одной стороной, другая лишена возможности дополнять или изменять их и может заключить такой договор, только присоединившись к этим условиям. В соответствии с п. 1 ст. 428 ГК договором присоединения признается договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом. Примером договоров присоединения могут служить договоры перевозки, заключаемые железной дорогой с клиентами, договоры проката, договоры бытового подряда и т.д.

Взаимосогласованный договор - это такой договор, условия которого вырабатывают все его стороны. Большинство хозяйственных договоров являются взаимосогласованными и заключаются сторонами на добровольно согласованных условиях. В данном случае проявляется принцип юридического равенства участников хозяйственных правоотношений.

По содержанию регулируемой деятельности выделяют имущественные и организационные.

К числу имущественных относятся договоры, направленные на регулирование деятельности лиц по поводу определенного блага. Среди имущественных договоров выделяют три основных вида: а) на передачу имущества; б) выполнение работ; в) оказание услуг. При этом указанные виды, в свою очередь, подразделяются на подвиды (например, купля - продажа, подряд, комиссия и др.).

Среди организационных договоров также можно выделить три основных вида: а) учредительные договоры (например, об образовании юридических лиц); б) договоры - соглашения (например, между юридическими лицами и органами местного самоуправления); в) генеральные (в них определяются наиболее общие условия будущей деятельности, которые затем детализируются или дополняются в имущественных договорах).

Последствия недействительности

Примеры

Двусторонняя реституция

1. Сделки, совершённые с нарушением формы и правил о государственной регистрации.

2. Сделки, совершённые с выходом за пределы правоспособности юридического лица.

3. Сделки, совершённые с выходом за пределы ограничений полномочий.

4. Сделки, совершённые малолетними, несовершеннолетними в возрасте 14 - 18 лет, ограниченно дееспособными, недееспособными, а также лицами, не способными понимать значения своих действий и руководить ими.

5. Сделки, совершённые под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение.

6. Сделки, совершённые с целью, противной основам правопорядка и нравственности, если ни одна из сторон не допустила умысла.

1. В судебной практике известны случаи когда сторона по сделке предъявляет требования о применении двусторонней реституции, которое включает возвращение ею самой полученного по недействительной сделке другой стороне - ответчику. В Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2000г. № 8217/98 сказано: «Открытое акционерное общество «Союзпромналадка» обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с иском к закрытому акционерному обществу Завод «Продмаш» о признании недействительной сделки по приобретению истцом его же акций в качестве доли в связи с выходом из состава закрытого акционерного общества «Завод «Продмаш»»,и о применении двусторонней реституции, в соответствии с которой, акции возвращаются открытому акционерному обществу «Союзпромналадка» на долю в уставном капитале закрытого акционерного общества «Завод «Продмаш». Решением от 17.02.98 иск удовлетворен. Сделка по передаче акций признана недействительной. Открытому акционерному обществу «Союзпром-наладка» возвращены имущественные права учредителя закрытого акционерного общества Завод «Продмаш», а последнему - обязательственные права акционера открытого акционерного общества «Союзпромналодка». Постановлением апелляционной инстанции от 30.07.98 решение оставлено без изменения. В случае, когда имущество подлежащее возврату в порядке реституции уже передано в руки третьих лиц, имеет место цепочка недействительных сделок где каждая следующая сделка недействительна потому что недействительна предыдущая сделка, в данном случае суд имеет право признать последующую сделку ничтожной и применить последствия ее недействительности, это сделает возможным возврат полученного по первоначальной сделке в натуре.

2. Примером может служить следующее постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. «Конкурсный управляющий совместного российско-австрийского предприятия Товарищество с ограниченной ответственностью «Садовое кольцо» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к закрытому акционерном обществу «Логма» о применении последствий недействительности ничтожных сделок, а именно: об обязанности ответчика возвратить здание, расположенное по адресу: Москва, ул. Покровка, д. 45, стр. 1, совместному предприятию, а последнему возвратить обществу «Логма» 3700000 рублей (уточнение исковых требований произведено истцом в судебном заседании на основании статьи 37 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). В качестве третьего лица на стороне ответчика к участию в деле привлечено закрытое акционерное общество «Гута-Финанс». Решением от 26.04.99 исковые требования удовлетворены. Апелляционная инстанция постановлением от 24.06.99 решение суда в части обязания СП ТОО «Садовое кольцо» перечислить ЗАО «Логма» 3700000 рублей отменила и взыскала: с ЗАО «Гута-Финанс» в пользу ЗАО «Логма» - 3700000 рублей; с СП ТОО «Садовое кольцо» в пользу ЗАО «Гута-Финанс» - 3012000 рублей. Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 11.08.99 решение и постановление оставлены без изменения. В протесте заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации предлагается указанные судебные акты отменить и принять новое решение об отказе в удовлетворении иска. Рассмотрев протест, Президиум не находит оснований для его удовлетворения. Как видно из материалов дела, 24.01.97 СП ТОО «Садовоекольцо» продало спорное здание ЗАО «Гута-Финанс» по цене 3012000000 рублей (не деноминированных). В дальнейшем ЗАО «Гута-Финанс» продало здание ЗАО «Логма». Решением Арбитражного суда города Москвы от 08.07.97 по делу №. 66-74Б СП ТОО «Садовое кольцо» признано несостоятельным (банкротом). Истец считает обе сделки противоречащими требованиям Закона Российской Федерации 1992 года «О несостоятельности (банкротстве) предприятий», так как решение о продаже здания по заведомо заниженной цене было направлено на сокрытие имущества должника. С доводами истца арбитражный суд согласился и признал сделки по купле-продаже здания в соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации ничтожными с момента их совершения. По этим же основаниям апелляционная инстанция по существу оставила решение без изменения и в соответствии со статьей 167 ГК РФ применила последствия недействительности сделки».

Односторонняя реституция

При односторонней реституции, возмещение происходит в пользу одного из участников договора, в то время как имущество второго также подлежит изъятию, но с последующим его обращением в собственность государства. Частным примером односторонней реституции являются:

1. Сделки, совершённые под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной.

2. Кабальные сделки.

3. Сделки, совершённые с целью, противной основам правопорядка и нравственности, если виновно действовала только одна сторона.

1. Злонамеренное соглашение представителя одной стороны с другой имеет место при наличии их умышленного сговора и при возникновении вследствие этого неблагоприятных последствий для представляемого. Не имеет значения, получил ли участник такого сговора какую-либо выгоду от совершения сделки, или она была совершена с целью нанесения ущерба одной из сторон. При рассмотрении подобной сделки ФАС Уральского округа в Постановлении от 19 января 2005 г. № Ф09-4482/04-ГК установил, что сделка являлась крупной и при ее совершении не были соблюдены требования ст. ст. 77 - 79 Федерального закона от 26 декабря 1995 г. № 208-ФЗ «Об акционерных обществах». В протоколе собрания учредителей ЗАО подпись одного из учредителей, обладающего 50% акций, была подделана. В договоре было определено, что стоимость имущества была оплачена покупателем полностью до подписания договора. Между тем в материалах дела доказательства оплаты проданного объекта отсутствовали. Учитывая, что действительная воля ЗАО была искажена умышленным сговором представителей сторон и истцу был причинен вред, суд удовлетворил иск. В данном деле доказанным был лишь факт подделки подписи одного из учредителей на протоколе общего собрания. При этом суд применил не нормы ст. 168 ГК РФ, а нормы ст. 179 ГК РФ. Однако из Постановления суда не видно, какие именно доказательства подтверждали факт злонамеренного сговора, и не было доказано, что представитель потерпевшей стороны знал о факте подделки подписи.

2. Примеры кабальных сделок достаточно многообразны. Это сделки, предусматривающие чрезвычайно высокие проценты по сравнению со ст. 395 ГК РФ как за пользование денежными средствами, так и в качестве меры гражданско-правовой ответственности. При расторжении договора аренды в соглашении между сторонами предусматривалось, что арендатор обязуется уплатить арендодателю штрафные санкции в размере 100 тыс. долларов США в рублях по курсу Центрального банка РФ на день осуществления платежа в неопределенный срок. При этом было установлено, что в случае своевременной уплаты штрафных санкций в целях передачи арендованных помещений и имущества арендодателю в надлежащем состоянии арендатор имеет право беспрепятственного вывоза собственного имущества и круглосуточного прохода в арендованные помещения в течение срока, указанного в п. 2 соглашения. Суд апелляционной инстанции установил, что оспариваемым соглашением предусмотрено право истца на беспрепятственный вывоз собственного имущества и круглосуточного прохода в арендованные помещения только в случае уплаты ответчику 100 тыс. долларов США, что Постановлением ФАС Московского округа от 30 декабря 2008 г. № КГ-А40/12186-08 по делу № А40-68853/07-63-554 было признано сделкой, совершенной на крайне невыгодных для истца условиях, чем ответчик воспользовался, и правомерно удовлетворил исковые требования. Постановлением ФАС Центрального округа от 5 марта 2009 г. № Ф10-455/09 по делу № А35-3576/08-С13 был признан кабальным договор аренды, совершенный в период тяжелого финансового положения арендодателя на крайне невыгодных для него условиях. Как установлено судом, сделка по передаче комбайна ответчику совершена при проведении процедуры наблюдения, и суд пришел к выводу, что о финансовом состоянии кооператива ответчику было известно, поскольку стороны находятся в одном населенном пункте, сведения о должнике являются общедоступными, публикуются в печати.

Взыскание полученного в доход государства

Статья 118. Порядок наложения денежного взыскания и обращения залога в доход государства.

Денежное взыскание налагается судом. Если соответствующее нарушение допущено в ходе судебного заседания, то взыскание налагается судом в том судебном заседании, где это нарушение было установлено, о чем выносится определение или постановление суда. Если соответствующее нарушение допущено в ходе досудебного производства, то дознаватель, следователь или прокурор составляет протокол о нарушении, который направляется в районный суд и подлежит рассмотрению судьей в течение 5 суток с момента его поступления в суд. В судебное заседание вызываются лицо, на которое может быть наложено денежное взыскание, и лицо, составившее протокол. Неявка нарушителя без уважительных причин не препятствует рассмотрению протокола.

Енисейская транспортная прокуратура предъявила иски о взыскании в доход государства денежных средств, полученных в качестве взяток. 30 января 2014 года вступил в законную силу обвинительный приговор Свердловского районного суда г. Красноярска по уголовному делу в отношении бывшего начальника Авиационного учебного центра Красноярского филиала ФГБОУ ВПО «Санкт-Петербургский государственный университет гражданской авиации» Владимира Фефелова. Он признан виновным в совершении 32 преступлений, предусмотренных ч.3 ст. 290 УК РФ (получение должностным лицом взятки за незаконные действия) и 16 преступлений, предусмотренных ч.1 ст. 292 УК РФ (служебный подлог). Суд установил, что в период с 2008 года по ноябрь 2012 года Фефелов получал взятки за незаконные действия, а именно, выдачу сотрудникам авиакомпаний России подложных официальных документов в виде свидетельств, удостоверений и сертификатов об обучении и окончании учебного центра без фактического обучения и сдачи сотрудниками авиакомпаний соответствующих квалификационных экзаменов. Подложные документы за денежное вознаграждение в размере от 1 тысячи рублей до 64 тысяч рублей выдавались Фефеловым сотрудникам ОАО Научно-производственная компания «ПАНХ», ООО Производственная многоотраслевая авиакомпания «Шар Инк ЛТД», ООО «АэроГео». Общая сумма незаконно полученных Фефеловым денежных средств составила 290 тысяч рублей. Суд признал Фефелова виновным в инкриминируемых преступлениях и приговорил к 5 годам лишения свободы условно с испытательным сроком 3 года без штрафа. После вступления приговора в законную силу Енисейский транспортный прокурор обратился в суд с исками о признании недействительными сделок по передаче Фефелову денежных средств за незаконные действия и взыскании в доход государства 290 тысяч рублей.

Способ прекращения права собственности по воле собственника

Пример

Статья и название нормативного акта, закрепляющего такой способ

Способы прекращения права, происходящие по воле собственника

Отчуждение собственником его имущества другим лицам.

Речь идет о различных сделках по отчуждению своего имущества, совершаемых его собственником (купля-продажа во всех ее разновидностях, мена, дарение, аренда с выкупом и т. д.) Так, например, при мене жилых помещений каждая из сторон обязуется передать другой стороне жилые помещения в собственность. Например, если муж переводит свой дом на имя жены, поскольку он понимает, что его дело находится на грани банк-родства, суд может аннулировать такую сделку в соответствии с Законом о банкротствах 1986 г.

Статья 226. ГК РФ «Движимые вещи, от которых собственник отказался».

Отказ собственника от права собственности.

Добровольный отказ собственника от принадлежащего ему права (а по сути - его отказ от конкретной вещи или вещей) путем либо публичного объявления об этом, либо совершения реальных действий, бесспорно свидетельствующих об этом его намерении. Случаи отказа часто встречаются в морской практике: если судно затонуло в опасных водах, стоимость работ по его восстановлению может оказаться больше стоимости самого судна и стоимости находящегося на нем груза. Отказ может последовать и в военное время, когда судно захватывается врагом. Владелец, желающий объявить судно и находящийся на нем груз полностью утраченными, должен направить страховщику уведомление об отказе; если впоследствии удастся восстановить судно или его груз, это имущество переходит в собственность страховщика.

Статья 236 ГК РФ «Отказ от права собственности».

Способы, прекращения права собственности помимо воли собственника

Обращение взыскания на имущество собственника по его долгам.

Во-первых, это обращение взыскания на имущество собственника по его обязательствам, например при обращении взыскания на имущество по требованиям налоговых органов. Не исключено их возникновение и по договору, например при обращении залогодержателем взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке - по нотариально удостоверенному соглашению с залогодателем. Право собственности на такое имущество прекращается у прежнего владельца с момента возникновения права собственности на него у приобретателя. До этого момента собственник-должник несет и риск, и бремя собственности.

Во-вторых, конфискация имущества собственника, может предусматриваться законом (например, при изъятии предметов контрабанды таможенными органами, незаконных орудий охоты и лова - органами охраны природы.

Статья 24 ГК РФ «Имущественная ответственность гражданина»

Статья 56 ГК РФ «Ответственность юридического лица».

Статья 126 ГК РФ «Ответственность по обязательствам Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципа-льного образования».

Статья 237 «Обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника».

Статья 243 ГК РФ «Конфискация».

абзац. 2 п. 1 ст. 349 ГК РФ «Порядок обращения взыскания на заложенное имущество».

Отчуждение имущества у собственника, которое в силу закона не может ему принадлежать.

Статья имеет в виду имущество, которое может принадлежать лишь определенным участникам оборота либо нахождение которых в обороте допускается по специальному разрешению, например получение по наследству охотничьего огнестрельного оружия, право на которое данное лицо не имеет.

Статья 238 ГК РФ «Прекращение права собственности лица на имущество, которое не может ему принадле-жать».

Отчуждение недвижи-мости в связи с изъятием земельного участка.

При отчуждении участков земли важно учитывать ограничения их обороноспособности, установленные в земельном законодательстве. Это касается отдельных категорий земли, полностью изъятых из гражданского оборота (к примеру, участки на которых расположены природные заповедники, национальные парки, гражданские и воинские захоронения), либо ограниченных в обороте (например, участки земли входящие в лесной фонд или владения для нужд связи).

Статья 239 ГК РФ «Отчуждение недвижи-мого имущества в связи с изъятием участка, на котором оно находится».

Гибель имущества в следствие стихийного бедствия или в результате неправомерного поведения субъектов, уничтожающих чужое имущество.

Разного рода стихийные явления, в этих случаях прекращение права собственности не ставит правовых вопросов, требующих урегулирования, и ГК такие ситуации только называет. Однако если речь идет о прекращении существования регистрируемого недвижимого имущества, об этом должна быть сделана запись в соответствующем государственном реестре.

п. 1 ст. 235 ГК РФ «Основания прекращения права собственности»,

Выкуп бесхозяйствен-но содержимых культурных ценностей или домашних животных в случае ненадлежащего обращения с ними.

В случаях, когда собственник культурных ценностей, отнесенных в соответствии с законом к особо ценным и охраняемым государством, бесхозяйственно содержит эти ценности, что грозит утратой ими своего значения, такие ценности по решению суда могут быть изъяты у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов. При выкупе культурных ценностей собственнику возмещается их стоимость в размере, установленном соглашением сторон, а в случае спора - судом. При продаже с публичных торгов собственнику передается вырученная от продажи сумма за вычетом расходов на проведение торгов.

В случаях, когда собственник домашних животных обращается с ними в явном противоречии с установленными на основании закона правилами и принятыми в обществе нормами гуманного отношения к животным, эти животные могут быть изъяты у собственника путем их выкупа лицом, предъявившим соответствующее требование в суд. Цена выкупа определяется соглашением сторон, а в случае спора - судом.

Статья 240 ГК РФ «Выкуп бесхозяйствен-но содержимых культурных ценностей».

Статья 241 ГК РФ «Выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними».

Реквизиция - изъятие имущества в силу обстоятельств, носящих чрезвычайный характер.

Реквизиция допустима только в обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер (стихийные бедствия, аварии, эпидемии, эпизоотии и т.п.), и может производиться исключительно в интересах общества. Такое изъятие допустимо по решению государственных, но не муниципальных органов и не требует, следовательно, обязательного судебного решения. Например, В 2010 году террористические акты произошли в московских метро, на ипподроме в Нальчике, в Ставрополе, Владикавказе, в республиках Дагестан и Ингушетии, унесли не одну жизнь мирных граждан, сотрудников правоохранительных органов и военнослужащих, и повлекли за собой значительные разрушения. 2011 год - катастрофа в Охотском море - гибель людей при транспортировке буровой установки «Кольская», декабрь 2011 г. - землетрясения в Туве, Хакасии и Республике Алтай. Февраль 2012 г. - землетрясение в Красноярске.

Статья 242 ГК РФ «Реквизиция».

Национализация, осу-ществляемая на основании специаль-ного федерального закона и с возмещением собственнику стои-мости имущества и всех причиненных убытков.

Национализация есть обращение в государственную собственность имущества, находящегося в частной собственности граждан и юридических лиц. Она, однако, может осуществляться лишь на основании специального федерального закона и с возмещением собственнику не только стоимости вещи (имущества), но и всех причиненных этим убытков. Например, предметом национализации является крупная олигархическая собственность («Газпром» или в другие квазигосударственные корпорации).

Статья 235 ГК РФ «Основания прекращения права собственности». Поскольку такой закон в настоящее время не принят, национализация в России проводиться не может.

Способы прекращения обязательств

Пример

Исполнение обязательства. Большинство обязательств прекращается их исполнением.

Например, невозврат кредита не прекращает действия обязательства заемщика по его возврату и после расторжения договора. Надлежащее исполнение есть достижение той цели, ради которой возникло обязательство.

Отступное.

По соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполнения отступного (уплатой денег, передачей имущества и т.п.). Размер, сроки и порядок предоставления отступного устанавливаются сторонами (ст. 409 ГК). Предоставление отступного как способ прекращения обязательства может быть предусмотрено как при возникновении обязательства, так и в ходе его исполнения. Вид предоставления отступного может быть различным: передача денег, предоставление имущества, выполнение работ, оказание услуг и т. п.

Прекращение обязательства зачетом.

Зачет как способ прекращения обязательства характеризуется тем, что при столкновении двух встречных однородных требований, срок исполнения которых наступил или исполнение которых можно потребовать в одно и то же время, они взаимно погашают друг друга полностью (при равенстве суммы обязательства) или частично (если суммы встречных обязательств различны). Зачет наиболее часто применяется в отношении денежных обязательств, но нет препятствий к прекращению зачетом других обязательств, предмет которых однороден. Зачет производится, если требование возникло по основанию, существовавшему к моменту получения должником уведомления об уступке требования, и срок требования наступил до его получения либо этот срок не указан или определен моментом востребования (ст. 412 ГК РФ).

Прощение долга.

Обязательство прекращается освобождением кредитором должника от лежащих на нем обязанностей, если это не нарушает прав других лиц в отношении имущества кредитора (ст. 415 ГК РФ). С учетом того, что прощение долга в соответствии со ст. 572 ГК РФ рассматривается в качестве одной из форм договора дарения, для его совершения недостаточно одностороннего акта кредитора, прощающего долг. Необходимо и согласие должника на то, чтобы соответствующий долг был с него сложен. На практике в подобных случаях должник выражает свое согласие чаще всего не путем формального выражения своего согласия, а путем конклюдентных действий, свидетельствующих о его согласии с действиями кредитора.

Прекращение обязательства новацией.

Новация не допускается в отношении обязательств по возмещению вреда, причиненного жизни или здоровью, и по уплате алиментов. Новация прекращает дополнительные обязательства, связанные с первоначальными, если иное не предусмотрено соглашением сторон. Ранее под новацией понималось соглашение о замене одного обязательства другим между теми же лицами. Нередко сложно было отличить, имеет ли место новация или соглашение о замене исполнения или изменение каких-то иных условий обязательств (срок исполнения, порядок платежа и т.п.).

Совпадение должника и кредитора в одном лице.

Обязательство прекращается совпадением должника и кредитора в одном лице (ст. 413 ГК). Это, в частности, имеет место в случаях, когда имущество кредитора по наследству переходит к должнику и наоборот; при слиянии или присоединении юридических лиц, связанных взаимными обязательствами.

Прекращение обязательства невозможностью исполнения.

Невозможность исполнения наступает и тогда, когда вещи, являвшиеся предметом обязательства, изъяты из гражданского оборота. Когда предмет обязательства определен индивидуальными признаками, его гибель приводит к невозможности исполнения, и обязательство прекращается. Родовые вещи юридически заменимы и до тех пор, пока замена для должника осуществима, обязательство сохраняется, так как оно объективно может быть исполнено.

Прекращение обязательства на основании акта государственного органа.

Обязательство может быть прекращено на основании акта государственного органа, если в результате издания акта государственного органа исполнение обязательства становится невозможным полностью или частично, обязательство прекращается полностью или в соответствующей части (п. 1 ст. 417 ГК). Например, запретом вывоза продукции за пределы определенной территории; запретом заниматься тем или иным видом деятельности; наложением ареста на имущество должника и т. п.

Прекращение обязательства смертью гражданина.

Правила о прекращении обязательства смертью гражданина рассчитаны на обязательства, носящие личный характер, ибо, по общему правилу, обязательственные правоотношения имущественного характера, не связанные с личностью кредитора или должника, не прекращают своего существования со смертью гражданина, а переходят к его наследникам. Права и обязанности, не переходящие по наследству, такие, как право на получение алиментов или выплат по возмещению вреда, причиненного здоровью, право представлять или быть представляемым по договору поручения, выполнение творческой работы по заказу и т.п., со смертью гражданина прекращают свое существование, если закон не предусматривает иных последствий.

Прекращение обязательства ликвидацией юридического лица.

Ликвидация юридического лица исключает правопреемство и служит основанием прекращения обязательства. Обязательство ликвидированного юридического лица прекращается с даты внесения в государственный реестр записи о ликвидации юридического лица (п. 8 ст. 63 ГК). Некоторые обязательства по прямому указанию закона могут сохранять силу и после ликвидации юридического лица. Так, ликвидируемое предприятие обязано капитализировать и внести в органы социального страхования суммы, подлежащие выплате в возмещение вреда, причиненного работнику увечьем, профессиональным заболеванием либо иным повреждением здоровья, связанным с исполнением им трудовых обязанностей. Страховые организации будут производить указанные выплаты в пользу потерпевшего и после ликвидации юридического лица, причинившего ему вред.