Право собственности граждан

2.2.5 Право собственности граждан на квартиру в Москве

Осуществление права собственности на квартиру неразрывно связано с пока еще сохранившейся пропиской. В соответствии с постановлением Правительства Москвы “О сборе с граждан, прибывающих на жительство в Москву”, собственники жилого дома или квартиры в Москве имеют право на прописку. Для этого они должны уплатить городской сбор за право прописки (регистрации) прибывающих в столицу для проживания в собственных квартирах. Прописку иногородних граждан будут осуществлять ГУВД Москвы при наличии квитанции об оплате городского сбора. Установлены следующие ставки за прописку: для граждан РФ 500 минимальных размеров оплаты труда, а для граждан СНГ 1000 минимальных размеров оплаты труда, для иностранных граждан и лиц без гражданства 2500 минимальных размеров оплаты труда в РФ.

Если в приобретенную квартиру, расположенную на территории Москвы, прописываются члены одной семьи, то следует оплатить лишь одну ставку городского сбора. Если же приобретенная в собственность квартира расположена в домах, подлежащих отселению в связи со сносом или реконструкцией, или не соответствует установленной норме жилья (не менее 9 кв. м на каждого члена семьи), то в такие дома прописка предоставляться не будет. Оплата городского сбора за право прописки в Москве не влечет за собой обязательства Департамента муниципального жилья и иных жилищных органов выделения иногородним гражданам жилой площади.

Следует отметить, что до принятия указанного постановления органы внутренних дел нарушали права граждан-собственников квартир, отказывая им в прописке.

Так, гражданин Савельев А.А., получивший квартиру в Москве по договору дарения, решил прописаться в ней и жить. Однако паспортное управление Москвы в прописке ему отказало. Не нашел он поддержки и в Октябрьском районном народном суде Москвы, куда обратился с жалобой на действия паспортного управления. Отказано ему было на том основании, что Савельев А.А. проживает в Твери и московской прописки не имеет. Вышестоящие судебные инстанции оставили решение народного суда без изменения. Лишь протест заместителя председателя Верховного суда РФ об отмене упомянутых решений восстановил законные права собственника. Мотивировано это было тем, что отказ в прописке исключает возможность человека правомерно пользоваться квартирой и тем самым нарушает его право собственности. Ссылка народного суда на правовые акты местных органов власти и управления неправильна, поскольку противоречит Конституции РФ и Закону о собственности в РСФСР.

Заключение

Собственность принадлежит к числу таких понятий, вокруг которых на протяжении многих веков скрещиваются лучшие умы человечества. Однако борьбой в теоретическом плане дело не ограничивается. Социальные потрясения, от которых порой содрогается весь мир, одной из главных своих причин имеют, в конечном счете, попытки изменить сложившиеся отношения собственности, утвердить новый строй этих отношений. В одних случаях эти попытки приводили к успеху, в других терпели крах. Бывало, что общество действительно переходило на новую, более высокую степень своего развития. Но случалось, что в результате ломки отношений собственности общество оказывалось отброшенным далеко назад и попадало в трясину, из которой не знало, как выбраться.

В нашей стране на протяжении двадцатого века дважды происходила ломка отношений собственности. Первая началась в октябре 1917 года и завершилась невиданной катастрофой, последствия которой будет расхлебывать еще не одно поколение. Вторая происходит в наши дни. Ее основная цель - вернуть отношениям собственности их подлинное содержание, сколотить достаточно широкий слой частных собственников, который стал бы социальной опорой нынешнего режима. Так что же такое собственность?

В самом первом приближении собственность можно определить как отношение индивида или коллектива к принадлежащей ему вещи как к своей. Собственность покоится на различении моего и твоего. Любой тип и любая форма собственности, как бы высок в том или ином конкретном случае ни был уровень обобществления или, что то же самое, уровень коллективизации собственности, могут существовать лишь при условии, что кто-то относится к условиям и продуктам производства как к своим, а кто-то к чужим. Без этого вообще нет собственности. С этой точки зрения любая форма собственности является частной, какой бы идеологической мишурой, преследующей вполне прозаические цели, это ни прикрывалось.

Из элементарного определения собственности, которое дано, следует, что собственность - это отношение человека к вещи. К этому, однако, содержание собственности не сводится. Поскольку собственность немыслима без того, чтобы другие лица, не являющиеся собственниками данной вещи, относились к ней как к чужой, собственность означает отношение между людьми по поводу вещей. На одном полюсе этого отношения выступает собственник, который относится к вещи как в своей, на другом - не собственники, т.е. все третьи лица, которые обязаны относиться к ней как к чужой. Это значит, что третьи лица обязаны воздерживаться от каких бы то ни было посягательств на чужую вещь, а следовательно, и на волю собственника, которая воплощена в этой вещи. Из определения собственности следует, что она обладает материальным субстратом в виде материальных ценностей. Собственности присуще и волевое содержание, поскольку именно суверенная воля собственника определяет бытие принадлежащей ему вещи.

Собственность принято считать неограниченным правом человека на принадлежащую ему собственность, но в то же время это право является ограниченным законом, с целью защиты личных прав других людей, не являющихся собственниками.

Список литературы

1. Всеобщая история государства и права: Учебник / Под ред. проф. К.И. Батыра., М., 1998г., с. 136

2. Вестник мэрии Москвы. 1993. № 16. стр. 47--48.

3. Гражданский Кодекс РФ.

4. Гражданское право. Учебник. Ч.1 // Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого, М.,1997г., с.347

5. Гражданское право. М., 1993. Т. 1. с. 199.

6. Гражданское право России: Курс лекций. Ч.1// Под ред. О.Н. Садикова., М., 1996г. с.230

7. История древнего Рима.// Машкин Н.А. - Москва: 1949 г., с. 727

8. Законодательство. 1998. N11., Автор статьи В.А. Белов; стр.9

9. Конституция РФ.

10. Маркс К., Энгельс Ф. Соч. 2-е издание т.21., с. 412

11. Ownership in ancient and preclassical Roman law// Diosdi Gyorgy - Budapest: 1970 year - p.225

12. Римское частное право: элементарный курс// Черниловский З.М. - Москва: Новый Юрист, 1997 г. - c.224

13. Римское частное право: Учебник// Под ред. Новицкого И.Б., Перетерского И.С. - Москва: Юристъ, 1997 г. - c.544

14. Римское право: программа дисциплины// Сост. Боровской В.А. - Архангельск: МИУ, 1999 г. - c.8

15. Советское гражданское право. Л., 1982. ч. 1. с. 299.

16. Хрестоматия по всеобщей истории государства и права: учебное пособие/ Под ред. Черниловского З.М. - Москва: 1994 г. - c.413

17. Черноморец А.Е. Право собственности в сельском хозяйстве РФ. М. 1993.- c.224

Ссылки использованных страниц в Internete:

18. Welcome MBIS; http://www.mbis.ru // Право собственности на имущество

19. Гарант; http://www.garant.ru // Право собственности граждан на автомобили

20. ЮрПомощь - юридическая информация; http://law.agava.ru // Регистрация граждан.

Размещено на Allbest.ru