Гражданское право: право общей собственности, понятие и виды

Размещено на http://www.allbest.ru/

Гражданское право: право общей собственности, понятие и виды

Оглавление

собственность гражданский право

Введение

1. Понятие права общей собственности

2. Виды права общей собственности

3. Особенности правового регулирования общей собственности

Заключение

Список использованных источников

Введение

Современное гражданское законодательство вошло в новый виток развития в области правового регулирования права собственности и форм собственности. Отношения собственности, и в частности формы собственности получили новое законодательное закрепление, ознаменовавшее новый этап перехода отечественного гражданского законодательство о собственности «от общего к частному».

Изучения такого гражданско-правового института, как право собственности, и в частности видов и форм собственности имеет большую значимость для современного исследования, что выражается в ее актуальности.

Актуальность темы исследования. Вопрос о собственности является краеугольным камнем жизни общества любого типа, включая современное российское общество. Поэтому институт права собственности занимает центральное место в гражданском праве. Его основные положения обусловливают содержание иных разделов цивилистики - договорного, наследственного права и др. Именно этим объясняется непрекращающийся интерес к исследованию права собственности со стороны представителей экономической и юридической науки, философии, социологии и др.

Актуальность и важность такого исследования подтверждается следующими обстоятельствами:

Во-первых, право собственности представляет собой наиболее широкое по содержанию вещное право, которое дает возможность своему обладателю-собственнику и только ему определять содержание и направления использования принадлежащего ему имущества, осуществляя над ним полное «хозяйственное господство». А, следовательно, важно детальное исследование правомочий собственника и их содержания.

Во-вторых, в виду, обновления гражданского законодательства, актуально для рассмотрения института собственности граждан и юридических лиц, а также особенностей собственности государства, муниципальных органов, общей собственности.

Как замечает Щенникова Л.В., «рассуждая о праве собственности в России, мне хотелось бы подчеркнуть, что эта проблема и целый комплекс вопросов, которые она порождает, не является чистой, рафинированной теорией. С самого начала акцентируем внимание на мысли о том, что право собственности отнюдь не исчерпывается его определением в законе. Сформулировать содержание данной категории в законе оказалось делом сложным, однако суть проблемы института собственности состоит не в дефиниции основной категории». На наш взгляд основная проблематика современного института права собственности заключается именно в видах собственности.

В качестве методов исследования применялись: описание, наблюдение, сравнение, анализ и синтез.

Итак, цель данной работы - исследовать понятие и виды общей собственности по действующему Российскому законодательству. Поставленная цель достигается посредством решения следующих задач:

- дать определение понятия права общей собственности;

- рассмотреть виды права общей собственности;

- изучить особенности правового регулирования общей собственности.

1. Понятие права общей собственности

Общая собственность представляет собой принадлежность вещи не одному собственнику, а одновременно нескольким лицам (сособственникам). Например, братья как наследники после смерти отца получают в собственность принадлежавший ему автомобиль; акционерная компания совместно с муниципальным образованием финансирует строительство многоквартирного жилого дома, переходящего в их собственность по окончании строительства; два публично-правовых образования становятся собственниками построенного на их средства гидротехнического объекта (плотины, моста, гидроэлектростанции) на разделяющей их реке и т.п.

Иначе говоря, в таких ситуациях два или более лица сообща становятся субъектами права собственности на одно и то же имущество (вещь). Следовательно, отношения общей собственности характеризуются множественностью субъектов права собственности на конкретный объект.

При этом сам имущественный объект не делится между участниками отношений общей собственности, а принадлежит им одновременно и сообща, прежде всего потому, что во многих случаях он является неделимой вещью (ст. 133 ГК). Если плотину, мост или автомобиль разделить между сособственниками, то и сама эта вещь как целое, и ее части просто утратят свое хозяйственное назначение и тем самым - экономическую ценность. Когда же речь идет о делимых вещах, например о земельном участке или о жилом коттедже, то их фактический раздел между владельцами прекратит и отношения общей собственности, ибо каждый станет собственником конкретной, индивидуально-определенной вещи в виде соответствующей части земельного участка, части дома и т.п., между которыми останется лишь физическая, а не юридическая "общность" (общая стена, общий забор и т.д.).

Именно поэтому общая собственность в соответствии с правилом п. 4 ст. 244 ГК возникает, прежде всего, при поступлении в собственность двух или нескольких лиц вещей, неделимых по своей природе либо в силу указания закона, а в отношении делимого имущества - в случаях, прямо предусмотренных законом или договором (например, в отношении имущества супругов в силу правил ст. 33 и ст. 34 Семейного кодекса или при создании простого товарищества - на основании ст. 1043 ГК).

Из этого видно, что между участниками общей собственности в период ее существования делится на имущество в натуре (которое юридически всегда составляет единое целое), а право на него, у которого появляется несколько субъектов. Раздел же общего имущества влечет прекращение отношений общей собственности, ибо каждый из сособственников в результате раздела становится единоличным собственником конкретной части находившегося в общей собственности имущества.

Отношения общей собственности могут возникать между любыми субъектами гражданского права: физическими и юридическими лицами, государственными и муниципальными образованиями, причем в любых сочетаниях. Так, граждане как собственники приватизированных ими квартир в многоквартирном жилом доме одновременно с соответствующим публично-правовым образованием являются сособственниками общих помещений такого дома (чердаков, подвалов и т.д.), его несущих конструкций, санитарно-технического и иного оборудования (п. 1 ст. 290 ГК), пока в таком доме остаются неприватизированные квартиры, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.

В рассматриваемой ситуации не появляется какой-либо особой, новой формы собственности (вроде "смешанной" или "коллективной"), поскольку каждый из участников остается вполне самостоятельным собственником своего имущества и не составляет с другими сособственниками никакого особого (тем более правосубъектного) "коллектива". Не возникает и нового субъекта права - юридического лица - собственника (как это имеет, например, место при создании в порядке приватизации хозяйственного общества с государственным участием), поскольку в отношении присвоенной вещи все участники общей собственности выступают как один единый собственник с общей волей по ее использованию.

Таким образом, общая собственность является не особым экономическим отношением ("формой") собственности, а лишь разновидностью существующих отношений собственности, представляющей собой чисто юридический вариант присвоенности конкретных материальных благ: не одним лицом, а несколькими лицами. Это положение стало даже основанием для мнения о том, что права общей собственности как субъективного гражданского права вообще не существует, поскольку речь идет об обычном праве собственности, лишь осложненном множеством субъектов. Однако именно юридически (а не экономически) рассматриваемую ситуацию следует квалифицировать, как вещное право нескольких лиц сообща и по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом, составляющим единое целое (п. 1 ст. 244 ГК). Мисник Н.Н. Правовая природа общей собственности // Правоведение. 1993. N 1. С. 33.

Субъекты общей собственности, как и любые собственники, по своему усмотрению владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им общим имуществом, но вынуждены осуществлять эти правомочия сообща, совместно, поскольку, ни один из них не обладает всей полнотой права на вещь, будучи ограниченным правами других участников. Поэтому наряду с обычными для собственности внешними правоотношениями сособственников со всеми третьими лицами между самими сособственниками неизбежно складываются внутренние взаимоотношения по согласованию их общей воли, связанной с осуществлением сообща принадлежащих им правомочий собственника. Эти взаимоотношения сособственников по сути и составляют предмет регулирования норм, посвященных общей собственности. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой (постатейный) / Отв. ред. О.Н. Садиков. 2-е изд. М., 2002. С. 556 (автор комментария - Ю.К. Толстой).

Данные взаимоотношения являются не абсолютными, а относительными правоотношениями между вполне конкретными субъектами и не могут быть отнесены к категории вещных правоотношений. Необходимость формировать и выражать общую единую волю сособственников в отношении реализации принадлежащего им права делает необходимым достижение между ними соглашений по тем или иным вопросам (например, о порядке использования и распоряжения общим имуществом). При выполнении таких соглашений возникают обязательственные отношения сособственников, которые, однако, не смешиваются с их вещными отношениями с другими лицами. Между сособственниками возникают и вещные отношения, например в связи с преимущественным правом покупки доли в праве общей долевой собственности.

Нельзя поэтому согласиться с мнением о том, что доля в праве общей собственности "является одновременно и вещным правом (правом собственности), и имеет некоторые черты права относительного, предоставляющего определенные права и, создавая обязанности в отношениях с иными участниками" Скловский К.И. Применение гражданского законодательства о собственности и владении. С. 221. Такие права и обязанности создают соглашения сособственников либо заменяющие их судебные решения, а не сами по себе их доли в праве общей собственности, подчиняющиеся, как там же справедливо отмечает упомянутый автор, режиму вещных, а не обязательственных прав.

Вместе с тем смысл и содержание обязательственных отношений сособственников состоят в юридическом оформлении совместного осуществления ими характерного для собственности хозяйственного господства над присвоенным имуществом, а не в удовлетворении потребностей одних (управомоченных) лиц за счет поведения других (обязанных) лиц. Поэтому их взаимоотношения - особая разновидность обязательственных отношений, по своей юридической природе близкая к обязательственным отношениям по совместной деятельности. Гражданское право - Е.А. Суханов Гражданское право: Вещное право, т. 2. Е.А. Суханов Гражданское право: Вещное право, т. 2 Суханов Гражданское право: Вещное право, т. 2.

2. Виды права общей собственности

Закон закрепляет два вида общей собственности: долевую и совместную (п. 2 ст. 244 ГК). Общая собственность именуется долевой тогда, когда каждому из ее участников принадлежит определенная доля. В общей совместной собственности доли ее участников заранее не определены, они фиксируются лишь при разделе совместной собственности или при выделе из нее. Вследствие этого совместная собственность нередко обозначается как бездолевая собственность. В том, что каждому участнику общей долевой собственности, а, в конечном счете, и общей совместной собственности - при ее разделе или при выделе из нее - принадлежит право на долю сомнений не возникает. Сложнее вопрос, в чем именно принадлежит им право на долю, в чем это право выражается. В ныне действующем законодательстве закреплено, что каждому сособственнику принадлежит доля в праве собственности на все общее имущество. Такой подход к раскрытию содержания права участника общей долевой собственности обладает рядом достоинств. Во-первых, подчеркивается, что право каждого сособственника не ограничивается какой-то конкретной частью общей вещи, а распространяется на всю вещь. Во-вторых, сохраняется указание на то, что объектом этого права как права собственности является вещь. В-третьих, поскольку права других сособственников также распространяются на все имущество в целом не ставится под сомнение характеристика общей собственности как собственности многосубъектной. И наконец, в-четвертых, поскольку право каждого сособственника выражается в определенной доле, выявлена специфика долевой собственности как особого вида общей собственности.

Менее удачны попытки раскрыть содержание права, принадлежащего участнику общей долевой собственности, с помощью понятий реальной или идеальной доли. Под реальной долей понимают конкретную, физически обособленную часть общего имущества, которая якобы принадлежит каждому из сособственников. Эта конструкция ведет к замене многосубъектной собственности односубъектной. Специфика же общей собственности в том, что нескольким лицам принадлежит право собственности на один и тот же материальный предмет. Неприемлема и конструкция идеальной доли, которая сводит право на долю лишь к его стоимостному выражению. Эта конструкция ведет к упразднению вещи как объекта общей собственности, а тем самым и к замене права общей собственности обязательственным. Таким образом, обе конструкции не только не раскрывают сущности отношений общей собственности, а приводят, хотя и с разных сторон, к упразднению общей собственности как особого правового института. Впрочем, критике подвергается и определение принадлежащей сособственнику доли как доли в праве.

Так, Н.Н. Мисник полагает, что никто из сторонников этой теории не дает представления о том, как должно делиться право собственности. Он считает, что участнику общей собственности принадлежит доля в вещи, причем эта доля как материальна так и идеальна. Доля материальна, так как материальна сама вещь, в которой она воплощена. Но доля в то же время идеальна, так как выделяется путем идеального, мысленного, абстрактного членения вещи. Поэтому против суждений Н.Н. Мисника могут быть выдвинуты все те возражения, которые неоднократно формулировались в отношении обеих указанных конструкций. Закрепленный ныне в законе подход к определению доли как доли в праве, при всей его уязвимости, обладает все же известными преимуществами по сравнению с конструкциями доли в вещи (реальной доли) и доли в стоимости вещи (идеальной доли).

Общая собственность на имущество является долевой, кроме случаев, когда законом предусмотрено образование на это имущество совместной собственности. Тем самым в законе закреплена презумпция, согласно которой общая собственность в случае ее возникновения предполагается долевой.

Общая долевая собственность может возникнуть в силу любых допускаемых законом или договором оснований. Исчерпывающего перечня оснований ее возникновения закон не предусматривает. Более того, по соглашению участников общей совместной собственности, а если оно не достигнуто, то по решению суда, на их общее имущество может быть установлена долевая собственность. Иными словами, допускается перевод имущества с режима общей совместной на режим общей долевой собственности.

Не ограничивается законом и состав участников общей долевой собственности, которые могут представлять различные формы и виды собственности. Допускается общая долевая собственность не только граждан, но также граждан и юридических лиц, граждан и государства, юридических лиц и государства, других субъектов гражданского права в любом их сочетании.

Иным является подход законодателя к общей совместной собственности. Во-первых, образование общей совместной собственности допускается лишь в случаях, прямо предусмотренных законом. Во-вторых, - и это вытекает из предыдущего - перейти с режима общей долевой на режим общей совместной собственности можно опять-таки лишь тогда, когда это допускает закон. Объясняется это тем, что отношения общей совместной собственности в гораздо большей степени носят лично-доверительный характер, нежели отношения общей долевой собственности, а потому круг участников общей совместной собственности неизбежно должен быть ограничен. Действующее законодательство предусматривает общую совместную собственность супругов; членов крестьянского (фермерского) хозяйства; членов семьи на приватизируемое жилье. В ходе последующего изложения мы ознакомимся с каждым из этих видов общей совместной собственности.

В заключение можно сделать следующие выводы:

Право общей собственности имеет место тогда, когда право собственности на одну и ту же вещь возникает у нескольких лиц, именуемых сособственниками. Право общей собственности может принадлежать любым субъектам гражданского права в любом сочетании. Субъекты права общей собственности, как и любые другие субъекты права собственности, могут осуществлять правомочия собственника, т.е. владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом, однако указанные правомочия они осуществляют сообща. Из этого следует, что общая собственность не представляет собой особую форму собственности, а основывается на уже существующих ее формах.

Различают право общей собственности в объективном и субъективном смысле. Под правом общей собственности в объективном смысле понимается совокупность правовых норм, регулирующих отношения, связанные с принадлежностью одной вещи нескольким лицам. Под правом общей собственности в субъективном смысле понимается право двух или более лиц сообща и по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться одной вещью, принадлежащей им на праве собственности.

Общая собственность может быть долевой - с определением долей, принадлежащих каждому из собственников, и совместной - без определения долей участников. Соответственно этому различают право общей долевой собственности и право общей совместной собственности. Отношения общей совместной собственности могут иметь место только в случаях, предусмотренных законом.

Доля участника совместной собственности в общем имуществе заранее не определена, она устанавливается при разделе между участниками совместной собственности, а также при выделе доли одного из них. Общая собственность с участием граждан может быть как долевой, так и совместной, а с участием юридических лиц и государственных муниципальных образований - только долевой.

3. Особенности правового регулирования общей собственности

Особенности правового регулирования долевой собственности:

- доли сособственников считаются равными, если иное не вытекает из закона или договора (п. 1 ст. 245 Г К РФ);

- права собственников должны осуществляться по взаимному согласию всех сособственников (п. 1 ст. 246 ГК РФ);

- разногласия сособственников по поводу осуществления ими прав собственника разрешаются судом (п. 1 ст. 247 Г К РФ);

- каждый сособственник распоряжается своей долей общей собственности по своему усмотрению, но в случае отчуждения ее он должен предложить свою долю сначала своему сособственнику (это называется правом преимущественной покупки) и лишь после его отказа может продать свою долю другому лицу (п. 2 ст. 246, п. 1 ст. 250 ГК РФ);

- предложение покупки своему сособственнику должно быть сделано в письменной форме, срок для ответа на предложение покупки определен 10 дней -- для движимого имущества и 30 дней -- для недвижимого имущества (и. 2 ст. 250 ГК РФ);

- при нарушении права преимущественной покупки любой сособственник долевой собственности в течение 3 месяцев имеет право потребовать в служебном порядке перевода на себя прав покупателя (п. 3 ст. 250 ГК РФ); уступка преимущественного права покупки доли не допускается (п. 4 ст. 250 ГК РФ);

- сособственник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общей долевой собственности в натуре, а в случае невозможности этого -- денежной компенсации своей доли (п. 2, 3 ст. 252 ГК РФ);

- плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между сособственниками соразмерно их долям (ст. 248 ГК РФ):

- каждый сособственник обязан нести расходы соразмерно своей доле имущества (ст. 249 Г К РФ).

- Особенности правового регулирования совместной собственности:

совместная собственность может иметь место в двух случаях -- как собственность супругов и как собственность членов крестьянского (фермерского) хозяйства;

- сособственники пользуются собственностью сообща;

- сделки по распоряжению совместным имуществом может совершить каждый сособственник, согласие остальных сособственников на это предполагается (презюмируется). Однако совершение сделки в отношении совместной собственности одним из сособственников без получения согласия остальных является основанием для признания такой сделки недействительной;

- доли в совместной собственности определяются лишь при ее разделе и, как правило, должны быть равными.

К совместной собственности супругов относится лишь имущество, нажитое супругами в период совместной жизни (все имущество, нажитое супругами до брака, считается собственностью каждого из них). Взыскание по долгам одного супруга может быть обращено лишь на имущество этого супруга, а на общее имущество лишь в случае, если этот супруг делал долги в интересах семьи.

Совместной собственностью членов крестьянского (фермерского) хозяйства считается имущество, предназначенное для предпринимательской деятельности в целях извлечения прибыли. В это имущество входят: земельный участок, насаждения, постройки и сооружения, скот продуктивный и рабочий, транспортные средства, сельскохозяйственная техника и др. Членами крестьянского хозяйства являются трудоспособные члены семьи и другие граждане, совместно ведущие это хозяйство (липа, не достигшие трудового совершеннолетия, и лица пенсионного возраста не могут быть членами крестьянского хозяйства).

Особенности правомочий членов крестьянского хозяйства как собственников характеризуются следующим:

- плоды, продукты и доходы, полученные в результате совместной хозяйственной деятельности, являются общим имуществом его членов;

- общее имущество используется членами крестьянского хозяйства по взаимному соглашению;

- сделки по распоряжению имуществом хозяйства совершаются главой хозяйства либо иным доверенным липом;

- выдел имущества одному из участников крестьянского хозяйства возможен лишь путем выплаты его доли (срок выплаты денежной компенсации -- 5 лет), а не путем выделения имущества в натуре (при этом все доли участников считаются равными);

- крестьянское хозяйство прекращает свою деятельность лишь в случае выхода из него всех членов (при этом общее имущество и земельный участок делятся поровну между участниками крестьянского хозяйства).

Заключение

В настоящее время все граждане России стали потенциальными обладателями права собственности на самые разнообразные материальные объекты, количество и стоимость которых не ограничивается, за исключением случаев, когда это прямо установлено Законом (п. п. 1, 2 ст. 213 ГК РФ).

Появление частной собственности в российском законодательстве, вовлечение в гражданский оборот земли, зданий, сооружений и другого недвижимого имущества вызывает в практической деятельности немало вопросов, нуждающихся в осмыслении. Действительно, важно не только провозгласить частную собственность граждан и юридических лиц, но и закрепить основания и способы приобретения права общей (долевой) собственности. Следует сказать, что все основания приобретения общей (долевой) собственности закрепить в отдельных нормах ГК РФ невозможно. Однако требуют законодательного регулирования первоначальные способы приобретения права собственности и четкая регламентация возникновения их вещно-правовых связей, так как приобретение совершается по основаниям, прямо предусмотренным законом, с тем, чтобы у приобретателя не было повода усомниться в «чистоте» своего права собственности.

Следовательно, ратификация 20 февраля 1998 г. Государственной Думой РФ Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод от 4 ноября 1950 г. предполагает, что ст. 1 Протокола N 1 Конвенции закрепляет право государства обеспечивать выполнение таких законов, какие ему представляются необходимыми для осуществления контроля за использованием собственности в соответствии с общими интересами или обеспечения уплаты налогов, других сборов либо штрафов.

В связи с этим в настоящее время обоснованно предлагается разработать федеральный закон, который бы предусматривал условия и порядок проведения государственных мер, непосредственно ограничивающих право собственности. Речь идет не о дублировании гражданско-правовых норм о собственности, а об определении единых параметров защиты и ограничения частной собственности как права человека. Этот закон должен четко определить роль суда в процессе изъятия собственности (национализация, реквизиция, конфискация и т.д.), непременное его участие в определении размера компенсации в тех случаях, когда она причитается.

В случае возникновения спора по поводу права общей (долевой) собственности необходимо учитывать, что ст. 35 (ч. 3) Конституции РФ предписывает лишение имущества не иначе как по решению суда, и именно в этом состоит существо конституционной судебной гарантии права собственности.

Гражданский кодекс РФ определяет случаи возникновения долевой собственности. Так, долевая собственность возникает в результате заключения договора простого товарищества (договора о совместной деятельности), согласно которому все имущество, внесенное участниками договора (товарищами), а также произведенная в результате совместной деятельности продукция и полученные доходы признаются общей долевой собственностью участников договора (ст. 1043 ГК РФ).

Судебная практика вполне определилась по искам о разделе имущества в натуре. Указанное возможно только в случае делимости вещи, а иное может осуществляться путем продажи вещи и распределения вырученной денежной суммы между сособственниками пропорционально их долям. Во всяком случае, доля может быть не только предметом соглашения между сособственниками, но и объектом претензий кредиторов. В случае недостаточности у собственника другого имущества кредиторы вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе и обращении на нее взыскания.

Подводя итог всему выше сказанному можно отметить что вещное право - субъективное право, имеющее абсолютный характер, обладающее специфическим объектом и способом защиты, включающее в себя помимо прав владения, пользования и распоряжения имуществом правомочия следования и преимущества. Вместе с тем в отношениях собственности тесно переплетаются две стороны: благо обладающего имуществом и получателя доходов от его использования и бремя несения расходов и издержек и риска.

В свою очередь, важнейшее свойство ограниченных вещных прав - производность, зависимость от права собственности как от основного вещного права, а самого права собственности - эластичность и способность возвращаться к первоначальному положению.

Конечно, в небольшом объеме работы трудно полностью осветить такую глубокую и обширную тему как вещные права, однако была предпринята попытка раскрыть суть базовых положений.

Используя положительный опыт не только России, но и других развитых стран, учитывая веяния времени и нужды общества, правовая наука и в дальнейшем будет ставить и решать все новые вопросы совершенствования правовой системы нашего государства.

Список использованных источников

1. Конституция Российской Федерации. Принята 12 декабря 1993 года (в редакции от 30.12.2008 N 7-ФКЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 26.01.2009. - № 4. - Ст. 445.

2. Гражданский кодекс РФ. Часть первая от 30.11.1994 № 51 - ФЗ (в редакции от 18.07.2009 N 181-ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2008. - № 13. - Ст. 3301.

3. Федеральный закон РФ от 29 ноября 2001 г. N 156-ФЗ «Об инвестиционных фондах» // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2001. - N 49. - Ст. 4562.

4. Федеральный закон РФ от 11 июня 2003 г. N 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2003. - N 24. - Ст. 2249.

5. Федеральный закон от 08.02.1998 года № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (в редакции от 30.12.2008 года № 312-ФЗ) // Российская газета - 22 июля 2009 года.

6. Закон РСФСР от 22 ноября 1990 г. N 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» // Ведомости СНД и ВС РСФСР. - 1990. - N 26. - Ст. 324.

7. Брагинский М.И. Договоры, направленные на создание коллективных образований. - М.: Статут, 2004. - 573 с.

8. Булаевский Б.А. и др. Наследственное право / Отв. ред. К.Б. Ярошенко. - М.: Волтерс Клувер, 2008. - 762 с.

9. Васьковский Е.В. Учебник гражданского права. - М.: Статут, 2003. - 672 с.

10. Венедиктов А.В. Избранные труды по гражданскому праву. В 2 т. Т. II. - М.: Статут, 2004. - 472 с.

11. Гражданское право: Учеб. 6-е изд. / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. - М.: Статут, 2006. Т. 1. - 615 с.

12. Гражданское право: Учебник. В 3 т. Т. 1 / Отв. ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. - М.: ТК Велби; Проспект, 2006. - 623 с.

13. Кожаринова А.В., Нарозников Н.К. Некоторые вопросы права ограниченного пользования чужим недвижимым имуществом: Монография. - Рязань, 2005. - 367 с.

14. Комментарий к гражданскому кодексу РФ / Под ред. С.А. Степанова. - М.: НОРМА-М, 2009. - 874 с.

15. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ: В 3 т. Т. 1 / Под ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина. - М.: Юрайт-Издат, 2006. - 632 с.

16. Комментарий к Жилищному кодексу РФ / Под ред. Г.Ф. Шешко. - М.: ИНФРА-М, 2009. - 585 с.

17. Римское частное право: Учебник / Под ред. И.Б. Новицкого и И.С. Перетерского. - М.: Юриспруденция, 2009. - 784 с.

18. Сахно О.В. Осуществление права собственности на жилые помещения. - Краснодар: Краснодарское книжное издательство, 2005. - 371 с.

19. Семейное право: актуальные проблемы теории и практики / Под ред. А.М. Нечаева. - М.: Юрайт-издат, 2007. - 562 с.

20. Скловский К.И. Собственность в гражданском праве: Учеб.-практ. пособие. 3-е изд. - М.: Дело, 2002. - 278 с.

21. Тарасенко Ю.А. О развитии коммерческих организационно-правовых форм в России (на примере хозяйственных товариществ и обществ) // Корпорации и учреждения: Сборник статей / Отв. ред. М.А. Рожкова. - М.: Статут, 2007. - 467 с.

22. Устюкова В.В. Гражданско-правовое регулирование создания и функционирования крестьянских (фермерских) хозяйств как субъектов предпринимательской деятельности // Предпринимательская деятельность в сельском хозяйстве России. Правовые вопросы. - М.: Юристъ, 1998. - 569 с.

23. Фоков А.П. Проблемы общей собственности (теоретические и практические аспекты): Монография. - М.: ИГ «Юрист», 2007. - 391 с.

24. Харитонов Н.С. Организационные основы фермерского хозяйства. - М.: Норма, 1996. - 471 с.

25. Шевченко Г.Н. Эмиссионные ценные бумаги: понятие, эмиссия, обращение. - М.: Статут, 2006. - 384 с.

26. Шершеневич Г.Ф. Курс гражданского права. - Тула: Автограф, 2001. - 589 с.

27. Алимова Н.А. Раздел имущества при разводе супругов: правовые вопросы // Справочно-правовая система Консультант Плюс. Версия: Проф.

28. Брючко Т.А. Раздел общей долевой собственности наследников // Нотариус. - 2007. - № 2. - С. 76-78.

29. Гаврилов Э.П. Преимущественное право покупки // Российская юстиция. - 2001. - N 2. - С. 21-23.

30. Грось П.А. Комментарий положений нового Жилищного кодекса // Экономическое правосудие на Дальнем Востоке России. - 2005. - N 3. - С. 65-67.

31. Давыденко Д. Статус фермерского хозяйства // Российский фермер. - 11 апреля 1997 г. - С. 2.

32. Казакова А.В. Общая долевая собственность: проблемы правоприменения // Финансовые и бухгалтерские консультации. - 2000. - N 5. - С. 21-24.

33. Коровин Е.В. Имущественные отношения в семье // Нотариальный вестник. - 2006. - N 3. - С. 21-22.

34. Мисник Н.Н. Правовая природа общей собственности // Правоведение. - 2006. - N 1. - С. 33-35.

35. О субъектах предпринимательской деятельности в сельском хозяйстве. Материалы круглого стола // Государство и право. - 1997. - N 4. - С. 33-35.

36. Пахомова Н.Н. Цивилистическая теория корпоративных отношений // Справочно-правовая система Консультант Плюс. Версия: Проф.

37. Телюкина М.В. Глава 65. Наследование отдельных видов имущества // Законодательство и экономика. - 2002. - N 11. - С. 23-24.

38. Фоков А.П. Теоретические и практические проблемы распоряжения имуществом, находящимся в общей долевой и совместной собственности // Арбитражный и гражданский процесс. - 2006. - N 10. - С. 43-45.

39. Харитонова Ю.С. Особенности наследования имущества в предпринимательской сфере // Адвокат. - 2003. - N 6. - С. 7-10.

40. Чефранова Е.А. Правовое регулирование отношений собственности в многоквартирном доме // Закон. - 2005.- N 6. - С. 17-19.

41. Чубуков Г.В., Погребной А.А. Крестьянин - фермер, хозяин и собственник (правовые аспекты) // Государство и право. - 1992. - N 4. - С. 6-7.

42. Сулейменов М.К. Субъективное гражданское право и средство его обеспечения в Республике Казахстан // http: // www.zakon.kz /magazine/ archive/ 2005_10_28.asp.

43. Постановление КС РФ от 13 марта 2008 г. N 5-П «По делу о проверке конституционности отдельных положений подпунктов 1 и 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан С.И. Аникина, Н.В. Ивановой, А.В. Козлова, В.П. Козлова и Т.Н. Козловой». // Справочно-правовая система Консультант Плюс. Версия: Проф.

44. Постановление ФАС Уральского округа от 4 октября 2006 г. по делу N Ф09-8855/06-С6 // Справочно-правовая система Консультант Плюс. Версия: Проф.

45. Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 30 марта 2005 г. по делу N Ф08-841/2005. // Справочно-правовая система Консультант Плюс. Версия: Проф.

46. Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 27 октября 2006 г. по делу N 09АП-15510/2006-АК. // Справочно-правовая система Консультант Плюс. Версия: Проф.

47. Римское частное право: Учебник / Под ред. И.Б. Новицкого и И.С. Перетерского. - М.: Юриспруденция, 2009. - С. 172.

48. Шершеневич Г.Ф. Курс гражданского права. - Тула: Автограф, 2001. - С. 279.

49. Васьковский Е.В. Учебник гражданского права. - М.: Статут, 2003. - С. 296.

50. Гражданское право: Учеб. 6-е изд. / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. - М.: Статут, 2006. Т. 1. - С. 414 - 415.

51. Казакова А.В. Общая долевая собственность: проблемы правоприменения // Финансовые и бухгалтерские консультации. - 2000. - N 5. - С. 21.

52. Комментарий к гражданскому кодексу РФ / Под ред. С.А. Степанова. - М.: НОРМА-М, 2009. - С. 134.

53. Сахно О.В. Осуществление права собственности на жилые помещения. - Краснодар: Краснодарское книжное издательство, 2005. - С. 15.

54. Гаврилов Э.П. Преимущественное право покупки // Российская юстиция. - 2001. - N 2. - С. 21, 22.

55. Комментарий к Жилищному кодексу РФ / Под ред. Г.Ф. Шешко. - М.: ИНФРА-М, 2009. - С. 85.

56. Грось П.А. Комментарий положений нового Жилищного кодекса // Экономическое правосудие на Дальнем Востоке России. - 2005. - N 3. - С. 65.

57. Семейное право: актуальные проблемы теории и практики / Под ред. А.М. Нечаева. - М.: Юрайт-издат, 2007. - С. 231.

58. Алимова Н.А. Раздел имущества при разводе супругов: правовые вопросы // Справочно-правовая система Консультант Плюс. Версия: Проф.

59. Федеральный закон РФ от 11.11.2003 N 152-ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах» (в ред. от 27.07.2006 N 141-ФЗ) // СЗ РФ. 2003. - № 51. - Ст. 345.

60. Федеральный закон РФ от 29 ноября 2001 г. N 156-ФЗ «Об инвестиционных фондах» // СЗ РФ. 2001. N 49. Ст. 4562.

61. Шевченко Г.Н. Эмиссионные ценные бумаги: понятие, эмиссия, обращение. - М.: Статут, 2006. - С. 22.

62. Фоков А.П. Теоретические и практические проблемы распоряжения имуществом, находящимся в общей долевой и совместной собственности // Арбитражный и гражданский процесс. - 2006. - N 10. - С. 43.

63. Харитонова Ю.С. Особенности наследования имущества в предпринимательской сфере // Адвокат. - 2003. - N 6. - С. 7.; Телюкина М.В. Глава 65. Наследование отдельных видов имущества // Законодательство и экономика. - 2002. - N 11. - С. 23.

64. Булаевский Б.А. и др. Наследственное право / Отв. ред. К.Б. Ярошенко. - М.: Волтерс Клувер, 2008. - С. 267-268.

65. Брючко Т.А. Раздел общей долевой собственности наследников // Нотариус. - 2007. - № 2. - С. 76.

66. Постановление КС РФ от 13 марта 2008 г. N 5-П «По делу о проверке конституционности отдельных положений подпунктов 1 и 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан С.И. Аникина, Н.В. Ивановой, А.В. Козлова, В.П. Козлова и Т.Н. Козловой». // Справочно-правовая система Консультант Плюс. Версия: Проф.

67. Венедиктов А.В. Избранные труды по гражданскому праву. В 2 т. Т. II. - М.: Статут, 2004. - С. 85.

68. Федеральный закон РФ от 11 июня 2003 г. N 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» // СЗ РФ. - 2003. - N 24. - Ст. 2249.

69. Закон РСФСР от 22 ноября 1990 г. N 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» // Ведомости СНД и ВС РСФСР. - 1990. - N 26. - Ст. 324.

70. Чубуков Г.В., Погребной А.А. Крестьянин - фермер, хозяин и собственник (правовые аспекты) // Государство и право. - 1992. - N 4. - С. 6.

71. Давыденко Д. Статус фермерского хозяйства // Российский фермер. - 11 апреля 1997 г. - С. 2.

72. Устюкова В.В. Гражданско-правовое регулирование создания и функционирования крестьянских (фермерских) хозяйств как субъектов предпринимательской деятельности // Предпринимательская деятельность в сельском хозяйстве России. Правовые вопросы. - М.: Юристъ, 1998. - С. 98.

73. Харитонов Н.С. Организационные основы фермерского хозяйства. - М.: Норма, 1996. - С. 87.

74. Коровин Е.В. Имущественные отношения в семье // Нотариальный вестник. - 2006. - N 3. - С. 21.

75. О субъектах предпринимательской деятельности в сельском хозяйстве. Материалы круглого стола // Государство и право. - 1997. - N 4. - С. 33.

76. Пахомова Н.Н. Цивилистическая теория корпоративных отношений // Справочно-правовая система Консультант Плюс. Версия: Проф.

77. Брагинский М.И. Договоры, направленные на создание коллективных образований. - М.: Статут, 2004. - С. 73.

78. Тарасенко Ю.А. О развитии коммерческих организационно-правовых форм в России (на примере хозяйственных товариществ и обществ) // Корпорации и учреждения: Сборник статей / Отв. ред. М.А. Рожкова. - М.: Статут, 2007. - С. 39.

79. Федеральный закон от 08.02.1998 года № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (в редакции от 30.12.2008 года № 312-ФЗ) // Российская газета - 22 июля 2009 года.

80. Тарасенко Ю.А. - Указ. соч. - С. 38.

81. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ: В 3 т. Т. 1 / Под ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина. 3-е изд., перераб. и доп. - М.: Юрайт-Издат, 2006. - С. 32.

82. Гражданское право: Учебник. В 3 т. Т. 1 / Отв. ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. - М.: ТК Велби; Проспект, 2006. - С. 523.

83. Сулейменов М.К. Субъективное гражданское право и средство его обеспечения в Республике Казахстан // http://www.zakon.kz/magazine/archive/2005_10_28.asp.

84. Скловский К.И. Собственность в гражданском праве: Учеб.-практ. пособие. 3-е изд. - М.: Дело, 2002. - С. 170.

85. Постановление ФАС Уральского округа от 4 октября 2006 г. по делу N Ф09-8855/06-С6 // Справочно-правовая система Консультант Плюс. Версия: Проф.

86. Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 30 марта 2005 г. по делу N Ф08-841/2005. // Справочно-правовая система Консультант Плюс. Версия: Проф. Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 27 октября 2006 г. по делу N 09АП-15510/2006-АК. // Справочно-правовая система Консультант Плюс. Версия: Проф.

87. Фоков А.П. Проблемы общей собственности (теоретические и практические аспекты): Монография. - М.: ИГ «Юрист», 2007. - С. 196.

88. Кожаринова А.В., Нарозников Н.К. Некоторые вопросы права ограниченного пользования чужим недвижимым имуществом: Монография. - Рязань, 2005. - С. 67, 69.

89. Скловский К.И. Собственность в гражданском праве. - М.: НОРМА, 1999. - С. 167-168.

90. Чефранова Е.А. Правовое регулирование отношений собственности в многоквартирном доме // Закон. - 2005.- N 6. - С. 17.

91. Шершеневич Г.Ф. Указ. соч. С. 214.

92. Мисник Н.Н. Правовая природа общей собственности // Правоведение. - 2006. - N 1. - С. 33.

Размещено на Allbest.ru

...