Разрешение гражданских споров в Республике Беларусь

Размещено на http://www.allbest.ru/

Задача 1

Гражданин Украины решил приобрести в Республике Беларусь земельный участок для дачного строительства. Подобрав подходящий вариант, он явился с продавцом к нотариусу с целью удостоверить договор купли-продажи. Нотариус отказал в совершении нотариального действия со ссылкой на то, что иностранные граждане не вправе приобретать в собственность земельные участки на территории Республики Беларусь. Гражданин Украины утверждал, что в соответствии с его личным законом он может иметь в собственности любое недвижимое имущество на территории любого государства, за исключением изъятого из гражданского оборота.

Кто прав? В соответствии с законодательством какого государства должен решаться спор о том, может ли вещь быть объектом права собственности и в чьей собственности она может находиться?

В соответствии со ст. 4 Закона Республики Беларусь от 04.01.2010 N 105-З "О правовом положении иностранных граждан и лиц без гражданства в Республике Беларусь" иностранные граждане, лица без гражданства на территории Республики Беларусь пользуются правами и свободами и исполняют обязанности наравне с гражданами Республики Беларусь, если иное не определено Конституцией Республики Беларусь, Законом N 105-З, иными законодательными актами и международными договорами Республики Беларусь.

В частности, в соответствии со ст. 12 КоЗ земельные участки могут находиться в частной собственности иностранных граждан, лиц без гражданства, являющихся родственниками наследодателя, только в случае получения ими по наследству земельных участков, предоставленных наследодателю в частную собственность, если иное не установлено законодательными актами.

В данном случае земельный участок на территории РБ, значит по ст. 1121 ГК будем применять право РБ.

Нотариус не нарушил законодательство в этой ситуации.

Задача 2

Гражданин Республики Беларусь решил продать принадлежащую ему на праве собственности квартиру, расположенную в г. Гомеле. Покупателем квартиры выступило иностранное частное унитарное предприятие, находящееся в г. Минске и учрежденное в соответствии с законодательством Республики Беларусь гражданином Швейцарии, проживающим в г. Женеве. Нотариус отказал удостоверить данный договор купли-продажи.

Прав ли нотариус?

В соответствии со ст. 1119 Гражданского кодекса Республики Беларусь право собственности и другие вещные права на недвижимое и движимое имущество определяются по праву страны, где это имущество находится, если иное не предусмотрено законодательными актами. Принадлежность имущества к недвижимым или движимым вещам, а также иная юридическая квалификация имущества определяются по праву страны, где это имущество находится.

На основании п.5 Положения о порядке и условиях продажи жилых помещений республиканского жилищного фонда, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26.07.2010 N 388 юридические лица, зарегистрированные в установленном порядке на территории Республики Беларусь, вправе приобретать жилые помещения по договору купли-продажи в любых населенных пунктах Республики Беларусь.

В качестве покупателя квартиры выступило иностранное частное унитарное предприятие, находящееся в г. Гомеле. Но фактическим покупателем будет являться гражданин Швейцарии, т.к. он является собственником, а унитарным предприятием признается коммерческая организация, не наделенная правом собственности на закрепленное за ней собственником имущество (ч. 1 п. 1 ст. 113 ГК). То есть квартира будет приобретаться в собственность гражданина Норвегии. Такое право возникало бы у него только в том случае, если бы его постоянным местом жительства была Республика Беларусь (ч.2 п.5 вышеназванного положения говорит о том, что иностранные граждане вправе приобретать жилые помещения по договору купли-продажи в Республике Беларусь, если это установлено международными договорами Республики Беларусь. Как указывалось в начале решения задачи, международных договоров нет).

Таким образом, действия нотариуса правомерны и в данной ситуации продать квартиру указанному в вопросе субъекту нельзя.

Задача 3

Компания «Б» (Британские Виргинские Острова) обратилась в хозяйственный суд Республики Беларусь с иском к ЗАО «Р» (Российская Федерация) и ООО «Н» (Республика Беларусь) об освобождении имущества от ареста. В обоснование своих требований истец указал, что арестованное имущество было приобретено им по контракту с ЗАО «Р», оплачено и является собственностью компании.

В процессе подготовки к делу судом установлено следующее. Между компанией «Б» и ЗАО «Р» был заключен контракт, в соответствии с которым ЗАО «Р» (продавец) продало компании «Б» (покупатель) товар, находившийся на складе ЗАО «Р» в г. Жодино (Республика Беларусь). Базис поставки - FCA Жодино (Инкотермс-2000); применимое право сторонами в договоре выбрано не было.

Через два дня после заключения данного контракта в хозяйственный суд Республики Беларусь с иском к ЗАО «Р» обратилось ООО «Н» (Республика Беларусь) и в обеспечение своих требований просило суд наложить арест на товар ЗАО «Р», находившийся на складе в г. Жодино. Судом ходатайство ООО «Н» было удовлетворено.

Законодательство какого государства должно быть применено судом при разрешении вопроса о праве собственности на имущество? Какое решение должен вынести суд по иску компании «Б»?

Для решения вопроса о применимом праве нам необходимо обратиться к ГК РБ. В соответствии со ст.1119 право собственности и другие вещные права на недвижимое и движимое имущество определяются по праву страны, где это имущество находится, если иное не предусмотрено законодательными актами. В данной ситуации склад находится в Жодино, иск был подан в суд РБ, поэтому в соответствии с ГК будем применять право Республики Беларусь.

В то же время необходимо обратить внимание на ст.1123 ГК, в соответствии с которой к защите права собственности и иных вещных прав применяется по выбору заявителя право страны, где находится имущество, или право страны суда. И опять-таки, заявитель ООО «Н» (республика беларусь), имущество тоже в Беларуси, значит применимым правом будет право республики Беларусь.

Далее необходимо обратиться к инкотермс - 2000, в частности к пунктам А4 и А5, которые устанавливают обязанности перевозчика по предоставлению товара и регулируют порядок перехода риска случайной гибели. Т.к. товар по-прежнему находился на складе продавца в Жодино, можно сделать вывод о том, что обязательства по поставке выполнены не были. Следовательно, товар, находившийся на складе, еще не перешел в собственность британской компании. (???В соответствии со статьей 428 ГК, если иное не предусмотрено договором, обязанность по поставке товаров считается исполненной в момент передачи товара покупателю либо сдачи товара перевозчику - не передали еще товар, обязательство не исполнено, право собственности не перешло - это по нашему законодательству.)

Далее необходимо разобраться, могут ли на него наложить арест. Обратимся у хозяйственно-процессуальному кодексу. В соответствии со ст.116 на имущество ответчика в целях обеспечения иска действительно может быть наложен штраф. Значит, суд не нарушил законодательство, удовлетворив ходатайство об аресте имущества.

Иск компании «Б» должен быть отклонен, т.к. товар, который находится на складе - это еще не их имущество, следовательно, они не могут просить освободить его от ареста.

Задача 4

Между ЗАО «К» (Республика Беларусь) и ООО «Т» (Российская Федерация) в г.Москве заключен контракт, в соответствии с которым ЗАО «К» должно поставить ООО «Т» товар на условиях DAF граница Украины - Республики Беларусь (Инкотермс-2000).

Законодательством какого государства будет регулироваться переход права собственности на данный товар? Где ООО «Т» приобретет право собственности на товар?

При решении этого спора необходимо обратиться к Соглашению о порядке разрешения споров, связанных с осуществлением хозяйственной деятельности"(Заключено в г.Киеве 20.03.1992). В соответствии со ст.11 этого соглашения права и обязанности Сторон по сделке определяются по законодательству места совершения, если иное не предусмотрено соглашением Сторон. Т.е. если стороны не определили в договоре иное, применению подлежит право Российской Федерации.

Что касается условий о доставке, стороны сослались на инкотермс и четко установили, что продавец должен доставить груз до границы, где его примет покупатель. В соответствии с условиями инкотермс право собственности на товар перейдет на покупателя в месте назначения, т.е. ООО «Т» перейдет на границе Украины и Беларуси.

P.S. по вопросам перехода права собственности я смотрела статью "Особенности заключения внешнеэкономического договора" (Р.Р.Томкович), страница 5. Статья эта есть в консультанте.

Задача 5

законодательство имущество гражданский спор

Между государственным авиапредприятием (Республика Беларусь) и ЗАО «К» (Украина) заключен договор аренды воздушного судна, согласно которому ЗАО «К» передавался в аренду самолет «АН-24Б», зарегистрированный в Республике Беларусь. Спустя месяц между ЗАО «К» и компанией «Oreol Express Int'l» (Коморские Острова) был подписан договор, согласно которому самолет передавался в аренду компании. Одновременно между обществом и компанией был заключен договор по совместной эксплуатации воздушного судна на территории Коморских Островов.

В результате финансово-хозяйственной деятельности ЗАО «К» не смогло рассчитаться с компанией за топливо, содержание экипажа и другие услуги. Компания обратилась в суд г. Морони (Коморские Острова) с исковым заявлением к обществу о взыскании 100000 долларов США. Суд в обеспечение иска наложил арест на имущество должника - самолет.

Представитель государственного авиапредприятия Беларуси обратился к адвокату с просьбой дать консультацию о возможности возврата самолета предприятию.

Дайте квалифицированную консультацию.

Для решения спора первоначально нужно определить применимое право. Для этого обратимся к ст.1121 ГК, которая говорит «Право собственности и иные вещные права на транспортные средства и иное имущество, подлежащие внесению в государственные реестры, определяются по праву страны, где эти транспортные средства или имущество зарегистрированы». Самолет зарегистрирован в РБ, значит право будем применять белорусское.

По праву РБ получается, что между сторонами заключен договор фрахтования (ст.603 ГК).

Обратимся к ст.609 ГК: Если договором аренды транспортного средства с экипажем не предусмотрено иное, арендатор вправе без согласия арендодателя сдавать транспортное средство в субаренду. Значит, ЗАО «К» не нарушило законодательство, передав самолет «Oreol Express Int'l».

Далее необходимо разобраться с обязанностями по оплате топлива и т.д. ст.607 ГК: Если иное не предусмотрено договором аренды транспортного средства с экипажем, арендатор несет расходы, возникающие в связи с коммерческой эксплуатацией транспортного средства, в том числе расходы на оплату топлива, других расходуемых в процессе эксплуатации материалов и на оплату сборов.

Для решения вопроса о наложении ареста на имущество, обратимся к ХПК. В соответствии со ст.116 наложить арест можно, но только на имущество должника. Самолет имущество должника не является, поэтому на него нельзя налагать арест, он должен быть возвращен в Республику Беларусь.

Задача 6

Гражданин Республики Беларусь приобрел и зарегистрировал в Германии одномоторный самолет «CESNA». Спустя некоторое время он обратился в один из белорусских банков с просьбой о выдаче кредита. В обеспечение возврата кредита был предложен залог самолета.

Законодательством какого государства будет регулироваться договор залога самолета?

(Для сведения: статья 45. Транспортные средства Вводного закона к Гражданскому кодексу Германии

(1) Права на воздушные, водные и железнодорожные транспортные средства подчиняются праву государства происхождения. Это:

1) в случае с воздушными транспортными средствами - государство их национальной принадлежности,

2) в случае с водными транспортными средствами - государство места регистрации, в иных случаях - государство порта приписки или места постоянного нахождения,

3) в случае с железнодорожными транспортными средствами - государство, допускающее эксплуатацию транспортного средства.

(2) Возникновение основанных на законе обеспечительных прав на указанные транспортные средства подчиняется праву, которое подлежит применению к обеспечиваемому требованию…).

Право собственности и иные вещные права на транспортные средства и иное имущество, подлежащие внесению в государственные реестры, определяются по праву страны, где эти транспортные средства или имущество зарегистрированы - ст.1121 ГК.

Зарегистрировал в Германии, значит право собственности определяется по праву Германии. Кодекс Германии этому не противоречит.

В соответствии со ст.29 Воздушного кодекса зарегистрировать его в РБ нельзя.

Ст.7 ГК Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации этого имущества или соответствующих прав на него, если иное не установлено законодательством.

Таким образом, гражданин зарегистрировал имущество в другом государстве надлежащим образом.

Ст.317 ГК Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного его жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

Самолет надлежащим образом зарегистрирован и принадлежит гражданину на праве собственности, по законодательству РБ кредитное обязательство может быть обеспечено залогом. Значит, можно использовать самолет в качестве залога.

Договор залога будет регулироваться законодательством РБ, т.к. гражданин РБ заключает сделку с банком РБ, на территории РБ.

Задача 7

При отчуждении иностранной коммерческой организации, зарегистрированной в Республике Беларусь и расположенной в гор. Борисове, между продавцом (немецкой фирмой) и покупателем (белорусским частным унитарным предприятием) возникли разногласия по определению состава имущества, которое должно быть передано покупателю. Продавец настаивал на том, чтобы в его распоряжении оставалась продукция, полученная в результате деятельности предприятия, а также на том, чтобы из состава имущества передаваемого предприятия исключили неимущественные права (право на фирменное наименование, право на товарный знак).

Покупатель в свою очередь требовал исключения из состава предприятия его долгов, полагая, что он приобретает только наличное имущество с его активами.

Законодательство какого государства должно применяться к правоотношениям между сторонами? Определите состав имущества, подлежащего передаче по договору купли-продажи предприятия.

Будем применять право Республики Беларусь, т.к. в соответствии со ст. 1119: Право собственности и другие вещные права на недвижимое и движимое имущество определяются по праву страны, где это имущество находится, если иное не предусмотрено законодательными актами. Предприятие находится в РБ.

По законодательству РБ Состав и стоимость продаваемого предприятия определяются в договоре продажи предприятия на основе полной инвентаризации предприятия, проводимой в соответствии с установленными правилами такой инвентаризации.

В соответствии с пунктом 3 Положения о порядке совершения регистрационных действий в отношении предприятия как имущественного комплекса, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 01.06.2004 N 650, в состав предприятия включаются:

здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукция, земельные участки, за исключением земельных участков, предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного пользования, временного пользования, а также объектов, изъятых либо ограниченных в обороте;

права требования, долги, за исключением вытекающих из административных, семейных, трудовых правоотношений;

исключительные права на объекты интеллектуальной собственности, включая права на средства индивидуализации (кроме права на географические указания);

право аренды;

иные имущество и имущественные права в случаях, предусмотренных законодательством. Т.е. долги будут включаться в состав продаваемого предприятия.

Разбираемся с продавцом. Он хочет, чтобы произведенная продукция осталась у него, значит, нужно обратиться к ст. 136 ГК: Поступления, полученные в результате использования имущества (плоды, продукция, доходы), принадлежат лицу, использующему это имущество на законном основании, если иное не предусмотрено законодательством или договором об использовании этого имущества. Т.к. товар был произведен в то время, кода он законно использовал свое имущество, произведенные товары принадлежат ему. По вопросу его прав на фирменное наименование нужно обраться к Положению о порядке совершения регистрационных действий в отношении предприятия как имущественного комплекса (см. выше).

Таким образом, в состав имущества будут включаться долги и права на средства индивидуализации, но не будет включаться произведенная продукция.

Задача 8

К гражданке Республики Беларусь Л. по приобретательной давности перешло в собственность имущество, находящееся на территории этой республики. Впоследствии на него стал претендовать иностранный гражданин Ч. Он обосновал свои требования тем, что ранее имущество принадлежало ему, но он вынужден был уехать за границу к родственникам на постоянное место жительства, поскольку в Беларуси у него не осталось никаких родственников. Полагая, что указанное имущество не сохранилось, Ч. его не разыскивал, но коль скоро оно существует, Ч. считает себя собственником этого имущества.

Законодательство какого государства должно быть применено к указанной ситуации?

Поскольку Ч. полагает, что его право собственности нарушено, он требует защиты своего права по законодательству государства, где он постоянно проживает и гражданином которого является. Прав ли Ч?

Если основанием для возникновения и прекращения права собственности или иного вещного права на имущество является приобретательная давность, условия и порядок возникновения и прекращения вещного права определяются в соответствии с законодательством той страны, на территории которой находился объект права в момент окончания срока приобретательной давности. Т.е применяем право Республики Беларусь.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК лицо - гражданин или юридическое лицо, в собственности которого не находится имущество, но которое добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

лицо может приобрести право собственности на имущество, от которого собственник отказался. В нашем случае собственник не предпринял никаких мер для сохранения своего имущества, он утратил право на него. По законодательству РБ он не имеет права на имущество.

Однако на основании ст.1121 ГК (К защите права собственности и иных вещных прав применяется по выбору заявителя право страны, где находится имущество, или право страны суда.) он может обратиться в суд государства, гражданином котороо он является.

Размещено на Allbest.ru