Инкорпоративный подход к формированию земельной собственности на местном территориальном уровне

Решение проблем экономики в сельской местности: рост благосостояния, обеспечение безопасности, сохранности имущества и вложений местного коренного населения. Переход от корпоративной земельной собственности территориального образования к инкорпоративной.

Рубрика Государство и право
Вид статья
Язык русский
Дата добавления 26.11.2017
Размер файла 72,9 K

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Размещено на http://www.Allbest.ru/

Инкорпоративный подход к формированию земельной собственности на местном территориальном уровне

В.А. Свитин, В.В. Матасева

Возможным эволюционным продолжением развития земельно-имущественных отношений на местном территориальном уровне станет переход от корпоративной собственности к инкорпоративной (владение каждым коренным жителем территориального образования). Инкорпоративный подход позволяет решить ряд ключевых проблем экономики в сельской местности, связанных с ростом благосостояния постоянно проживающих здесь людей, обеспечением их безопасности, сохранности имущества и вложений

Transition from corporative property to incorporative (possession of territorial formation by each native resident) could be an evolutional continuation of the development of land property relations at the local territorial level. Incorporative approach helps to solve a number of key economic problems in rural areas, connected with the growth of wealth of people constantly residing here, with their security and safety of their property and investments.

Введение

В настоящее время экономика наиболее развитых стран мира представляет собой постоянно совершенствующееся взаимодействие разнообразных форм собственности и хозяйствования, оптимальное сочетание государственного, корпоративного и частного начал. Такие системы в теории получили наименование «смешанных». В решающей степени успешное развитие стран со смешанной экономикой есть результат кардинальных изменений в отношениях собственности, в структуре которых центральное место занимает акционерная форма присвоения.

Анализ источников

Обобщая различные мнения экономистов и правоведов, можно констатировать, что не существует и не может существовать абсолютного разделения форм собственности, неизбежны производные и смешанные формы собственности, в том числе переходные от одной формы к другой. К примеру, если собственность на труд или рабочую силу является индивидуальной, на средства производства - коллективной, на землю - государственной и все эти факторы производства соединены на одном предприятии, то собственность предприятия заведомо становится смешанной. Отсюда следует, что необходимо признать взаимопроникновение и сосуществование разных форм собственности. Все это дает основание говорить о существовании системы форм собственности.

В самом общем виде систему форм собственности (систему отношений собственности) образует множество элементов, т.е. множество экономических, юридических, философских, социальных составляющих, взаимосвязи между которыми существуют, видоизменяются, совершенствуются, создавая для каждого исторического этапа развития общества определенную целостную совокупность.

Генезис отношений собственности с учетом развития общества во времени можно представить в виде следующей схемы: становление отношений общественной (общинной) собственности > выделение государственной собственности > выделение частной собственности > развитие ее основных форм: индивидуально-частная > коллективно-частная (акционерная, корпоративная, инкорпоративная). Как считают Е.М. Вотинова, С.К. Канюков, Т.Г. Осадчая [1, 3, 5], в постиндустриальном обществе доминирующей формой собственности станет индивидуальная. Вместе с тем мы предполагаем, что ее рамочные параметры будут значительно шире нынешних положений о частной собственности, а сущность ? глубже и многограннее. Возможным эволюционным продолжением развития земельно-имущественных отношений на местном территориальном уровне станет переход от корпоративной собственности к инкорпоративной (владение каждым коренным жителем территориального образования) [6, 7]. Но точный ответ даст только время и реальная практика развития социально-экономических отношений в обществе.

Методы исследования

Предметом исследования являются факторы и условия, влияющие на процессы формирования, развития и регулирования земельно-имущественных отношений. Информационную базу исследования составляют действующие законодательные акты, различные нормативно-правовые акты органов государственного управления в Республике Беларусь, документы и материалы Государственного комитета по имуществу, статистическая информация, нормативно-справочные материалы и специальная научная литература. Теоретической и методической основой исследования явились работы отечественных и зарубежных ученых и специалистов в области регулирования земельных отношений, кадастра и землеустройства. В процессе работы использовался преимущественно абстрактно-логический и монографический методы исследования.

Основная часть

В целях совершенствования управления земельными ресурсами низовых территориальных образований и, прежде всего, на уровне сельских советов предлагается формировать земельную собственность местных общностей людей - собственность муниципальных и сельских образований. Она представляет собой разновидность совместной (коллективной) собственности с особым правовым режимом владения и использования земельных ресурсов (рис.).

Размещено на http://www.Allbest.ru/

Рис. Принципиальная схема формирования земельной собственности местных (сельских и муниципальных) общин: 1 - направления структуризации; 2 - управляющее воздействие

Суть введения этой разновидности земельной собственности (назовем ее инкорпоративной собственностью) - создать материальную, имущественную основу экономического развития местных территориальных образований на основе закрепления за каждым коренным жителем титула владельца этой собственности в форме специального документа ? инкорпии, устанавливающего и удостоверяющего правоотношения собственности среди коренных жителей муниципального образования.

В основу предлагаемого направления совершенствования земельно-имущественных отношений и реструктуризации земельной собственности положены уже сформулированные рядом экономистов и специалистов по региональному управлению положения об инкорпоративном развитии местных сообществ. Выражение «инкорпорациия» (от лат. incorporatio - буквально присоединение) относится к числу многозначных терминов [2]. Одно из самых распространенных толкований: инкорпорация имеет экономико-правовое значение, используется (преимущественно в иностранных источниках) для характеристики муниципального управления и рассматривается как правовое определение формы местного управления. В работах С.Б. Мельникова, А.А. Тихонова, В. Чинчикеева [4, 8, 9] подчеркивается, что существует прямая зависимость между типом хозяйствования, эффективностью муниципального менеджмента и уровнем организации социального и экономического саморазвития муниципальных образований, и в итоге ? качеством жизни местного населения.

В своей монографии, посвященной инкорпоратизму, А.А. Тихонов [8] констатирует, что сам термин и понятие «инкорпоратизм» можно рассматривать в трех аспектах: как науку, теорию и учебную дисциплину. Инкорпоратизм как наука изучает сущность и закономерности развития местных сообществ в условиях использования инкорпоративного метода хозяйствования, определяет принципы инкорпоративной организации населения муниципальных образований. Теория инкорпоратизма излагает результаты познания в виде системы знаний о процессе инкорпоративного развития местного сообщества. Инкорпоратизм как учебная дисциплина позволяет дать специалистам необходимые знания и навыки инкорпоративного устройства местного сообщества.

Инкорпоратизм в современной трактовке можно рассматривать как некую своеобразную модель социально-экономического развития сельской местности, позволяющую объединить разрозненные преимущества государственной, совместной и частной собственности на землю, полнее раскрыть возможности местного самоуправления, эффективно использовать природный и экологический потенциал территории. Естественно, построение такой модели потребует изменить сложившуюся парадигму правовых отношений в области землепользования и существенно пересмотреть систему управления ресурсами сельской местности.

Полагаем, что основными предпосылками, позволяющими использовать инкорпоративный подход к формированию земельной собственности и открывающими возможности применения инкорпоративного метода хозяйствования на уровне местных территориальных образований, в Республике Беларусь являются:

- ухудшение демографической ситуации в сельской местности, снижение численности занятых в АПК;

- относительно низкий уровень социально-экономического развития территории проживания, наличие факторов депрессивности отдельных территориальных образований, сел, землепользований, земельных участков;

- наличие значительного количества убыточных сельхозорганизаций;

- слабая мотивация высокоэффективного использования недвижимого имущества и других средств производства субъектами хозяйствования, не владеющими этими средствами (особенно среди молодых специалистов, которых готовят в системе высшего и среднего специального образования для работы в отраслях АПК);

- необходимость реформирования местного управления и самоуправления в направлении достижения международных стандартов по вопросам налогообложения (величина местных сборов должна быть достаточной для обеспечения безопасного состояния окружающей среды, благоустройства территории и наведения порядка на земле).

К факторам, сдерживающим в настоящее время использование инкорпоративного подхода в регулировании землепользования и региональном управлении, следует отнести:

- неготовность населения на местах к целенаправленным действиям по формированию инкорпоративной организации и управлению саморазвитием территориальных образований;

- относительно низкий уровень компетентности органов местного управления и самоуправления (муниципального менеджмента);

- недостаточность (почти полное отсутствие на местном уровне) научной и правовой информации о способах и механизмах корпоративного и инкорпоративного управления.

Общей правовой предпосылкой развития инкорпоративного подхода в региональном управлении являются конституционные нормы, содержащиеся в основном законе Республике Беларусь. В статье 9 Конституции отмечается, что территория страны является естественным условием существования и пространственным пределом самоопределения народа, основой его благосостояния. При этом государство осуществляет регулирование экономической деятельности в интересах человека и общества; обеспечивает направление и координацию государственной и частной экономической деятельности в социальных целях (ст.13). Закрепляя норму об исключительной собственности государства на недра, воды, леса и земли сельскохозяйственного назначения, вместе с тем оно (государство) гарантирует каждому право собственности и содействует ее приобретению (ст.44). Осуществление права собственности не должно противоречить общественной пользе и безопасности, наносить вред окружающей среде, историко-культурным ценностям, ущемлять права и защищаемые законом интересы других лиц. В свою очередь, местные Советы депутатов, исполнительные и распорядительные органы по Конституции (ст.120) решают вопросы местного значения исходя из общегосударственных интересов и интересов населения, проживающего на соответствующей территории.

Закон Республики Беларусь «Об административно-территориальном делении и порядке решения вопросов административно-территориального устройства Республики Беларусь» в числе основных принципов называет принцип равномерности, сбалансированности и комплексности развития административно-территориальных единиц, взаимосвязи административно-территориального устройства и социально-экономического районирования.

Разграничение функций государственного управления и местного самоуправления находится в плоскости разрешения двух важных проблем: собственности (кто и чем владеет) и налогообложения (порядок организации и распределение сборов). От того, как построена система взаимообусловленных компетенций и полномочий органов управления на разном территориальном уровне, во многом зависит использование ресурсов, которыми обладает местное локальное сообщество. Совсем неоднозначно разрешается вопрос о том, у кого больше прав на владение ресурсами конкретной территории (как естественных природных ресурсов ландшафта, так и созданных объектов недвижимости культурного, хозяйственного и исторического значения) - у коренных жителей, постоянно проживающих здесь, или они (эти права) простираются на всех без исключения граждан страны. Казалось бы, в условиях свободы выбора места проживания и приложения труда (занятия деятельностью) вопрос об особых правах коренных жителей не должен стоять. Однако следует учитывать объективно существующие различные условия ведения, например, сельскохозяйственного и промышленного производства, проживания городских и сельских жителей. Эти различия продолжают сохраняться, и, несмотря на принимаемые меры государственной поддержки (дотации, строительство агрогородков и др.), сельский образ жизни всегда будет иметь свои отличительные черты, его экономическая составляющая требует особого регулирования в виде стимулов и преференций. Вот эти особые стимулы и преференции для местных сельских жителей и должен создать инкорпоративный способ разграничения собственности и ведения хозяйственной деятельности.

Одна из ключевых задач инкорпоративного подхода в организации использования и управления земельными ресурсами сельской местности ? поиск и выявление потенциальных источников новых, еще не используемых доходов, права на которые могут предъявить местные органы власти в интересах всего местного сообщества. Здесь следует ориентироваться на капитализацию прежде всего естественных ресурсов, которыми обладают низовые АТЕ ? земельных, водных и лесных ресурсов, разведанных запасов общераспространенных и дефицитных ископаемых, уникальных ландшафтных образований, наличных исторических и культурных объектов, могущих стать своеобразным брендом территории и превратиться в источник прибыли. Полагаем, что ландшафт (природный и все его антропогенные разновидности) - это объект, прежде всего, инкорпоративного владения, и распоряжаться его ресурсами должно исключительно местное сообщество.

С экономической точки зрения, инкорпоративный подход формирования экономики местных территориальных образований важен, прежде всего, в проблеме снижения трансакционных издержек за счет полной прозрачности деятельности активной части населения, конкурентности и легитимности. Инкорпоративная собственность позволяет более четко определиться с адресным инвестированием в развитие локальных экономик в направлении устойчивого развития конкретных территорий. Все средства и дополнительные ресурсы, выделяемые в рамках инвестиционных программ и проектов, в этом случае подконтрольны коллективному владельцу, а хозяйствующие субъекты (частные и совместные) подотчетны на договорных основаниях местному сообществу. В целом инкорпоративная форма собственности в экономических системах местных территориальных образований помогает решать социальные и политические задачи их развития, так как в условиях инкорпоративной организации население является собственником предприятий (коммерческих и некоммерческих организаций), а ее управление передается на договорных условиях муниципальным менеджерам. В современных условиях становления рыночной экономики именно на базе инкорпоративной собственности возможно создание территориальных финансово-производственных групп и формирование нового типа хозяйствования (инкорпоративного) и использование этого нового типа хозяйствования в решении конкретных задач социально-экономического саморазвития местных сообществ.

Тем самым население приобретает прямой экономический интерес в развитии своей инкорпоративной организации, в сохранении экономической и политической стабильности всего местного сообщества. Важным следствием инкорпоративного подхода в региональном управлении является то, что он обеспечивает преемственность поколений (ликвидирует условия, при которых возможен постоянный «передел собственности»). С его помощью и на его основе возможно решение целого ряда ключевых проблем экономики в сельской местности, связанных с ростом благосостояния постоянно проживающих здесь людей, обеспечением их безопасности, сохранности имущества и вложений. При этом создается и сохраняется баланс интересов между людьми, обеспечивается удовлетворение социально-политических, экономических, экологических потребностей одних людей не в ущерб другим, налаживается сотрудничество различных групп землепользователей и землевладельцев ради взаимной выгоды.

Люди, постоянно проживающие на конкретной территории, больше, чем кто-либо, заинтересованы в целевой подготовке (через обучение в вузе или по специальным образовательным программам) избираемых ими глав местных администраций и их сотрудников (включая менеджера, специалиста по управлению недвижимостью).

Рассматривая инкорпоративный аспект УЗР, мы не исключаем наличие на территории Беларуси этнических общин, сохранение обычаев которых, опыта ведения их домашнего хозяйства, отношения к историческому наследию и окружающей природной среде в обязательном порядке должно быть закреплено в нормах земельно-имущественных отношений на местном уровне. сельский население инкорпоративный земельный собственность

Население как конкретные владельцы сменяется (умирает), а инкорпоративная организация сохраняется, что необходимо учитывать при налаживании эффективной системы УЗР.

В этом плане важен сравнительный анализ различных, включая полярные, форм собственности на недвижимое имущество, а также подходов к развитию экономики местных территориальных образований (таблица).

Таблица

Экономико-правовое содержание различных форм собственности на землю в контексте формирования экономики местных территориальных образований

Показатели

Виды земельной собственности

государственная

совместная

частная

корпоративная

инкорпоративная

1

2

3

4

5

Экономическое содержание понятий

Всякая деятельность осуществляется в интересах всего общества путем национализации собственности

Бизнес в интересах субъектов предпринимательской деятельности; базируется на доходах от капитала, который формируется путем свободной продажи титулов собственности (акций)

Любая деятельность в интересах всего населения конкретного территориального образования

Деятельность физических и юридических лиц на основе личной инициативы и предприимчивости

Субъекты владения

Государство, реально ? органы законодательной и исполнительной власти всех уровней

Владельцем может быть любой инвестор

Владельцем может быть только коренной житель муниципального образования

Все собственники, кроме государства

Нормы отношений

Законы и правила для всех субъектов госсобственности с применением мер принуждения, контроля, санкций

Нормы внутри корпорации определяются правилами поведения, которые распространяются только на членов корпорации

Правила поведения, принятые местным сообществом и распространяемые только на его членов

Законы и правила для всех субъектов частного бизнеса

Регулирование рыночных отношений

Рыночные отношения регулируются государством

Рыночные отношения регулируются бизнесом и государством

Рыночные отношения регулируются обществом

Рыночные отношения регулируются бизнесом и государством

Роль местного сообщества

Местное сообщество косвенно влияет на деятельность субъектов землепользования через представительные органы

Местное сообщество не вправе распределять прибыль в корпорации

Местное сообщество активно участвует в распределении прибыли от любой деятельности на своей территории

Местное сообщество косвенно влияет на деятельность субъектов землепользования через представительные органы

Форма организации

Сочетание различных отраслевых и территориальных видов производства и родов деятельности

Деятельность связана с формированием корпоративных структур (холдинги, финансово-промышленные группы и др.)

Территориальные финансово-производственные группы (местное производство) и объединения непроизводственных видов деятельности и оказания услуг

Сочетание различных отраслевых и территориальных видов производства и родов деятельности

Конкуренция

Слабо выраженная конкуренция среди хозяйствующих субъектов

Конкуренция среди хозяйствующих субъектов

Конкуренция среди команд профессионалов-менеджеров за право управления собственностью коренных жителей (по конкурсу или контракту с полной материальной ответственностью за результат деятельности)

Выраженная конкуренция среди субъектов бизнеса

Ключевые принципы создания

Защита государственных интересов, социально-экономическая эффективность хозяйственной деятельности

Наличие вертикальной или горизонтальной кооперации предприятий, способных производить конкурентоспособную продукцию

Участие только коренных жителей местного территориального образования на добровольной основе

Максимальная выгода и эффективное производство

Стратегия

Направлена на реализацию общегосударственных интересов

Направлена на реализацию интересов хозяйствующих субъектов и призвана превратить возможности корпорации в рыночные преимущества ведения бизнеса

Направлена на повышение качества и уровня жизни каждого человека на основе социальной защиты и рыночных подходов в экономике

Направлена на увеличение доходной недвижимости и устойчивый рост прибыли от ее использования

Мотивация эффективного управления

Собственность управляется назначенным или нанимаемым менеджером (управленцем), последний не является владельцем этой собственности

Личные интересы нанимаемого менеджера не всегда совпадают с интересами акционеров

Менеджер напрямую заинтересован в эффективном использовании собственности, поскольку он является одновременно и ее владельцем

Менеджер напрямую заинтересован в эффективном использовании собственности, поскольку является и ее владельцем

Распределение прибыли

По сложной системе, часто не совпадает с местом и временем получения дохода

Является не обязательным по решению совета директоров в корпоративных организациях

Является обязательным на основе договорных условий

Обязательное распределение прибыли

Распределение долей владения

Доля собственности между физическими лицами не выделяется

Долевое участие определяется количеством акций, которые распределяются неравномерно

Коренные жители территории являются владельцами хозяйствующих субъектов и каждый владелец имеет равное количество долей (инкорпий)

Доля собственности выделяется согласно гражданскому и земельному законодательству

Результаты общественного развития

Не устраняется расслоение людей на группы по уровню жизни

При общем росте дохода не устраняется расслоение людей на группы по уровню жизни

Создаются условия для местного сообщества людей, живущих в достатке

При общем росте дохода не устраняется расслоение людей на группы по уровню жизни

Форма долевого владения

Доля собственности не выделяется

Свободная продажа доли собственности на акции на фондовом рынке (открытая в ОАО подписка на эмитированные ими акции)

Доля собственности не отчуждается (не продается, не дарится, не покупается и не подлежит передаче по наследству)

Доля собственности (как и вся собственность) отчуждается (продается, покупается, дарится, передается по наследству)

Анализируя с использованием системы показателей различные формы и разновидности земельной собственности, следует сделать ряд принципиальных замечаний, касающихся особой роли инкорпоративной собственности в формировании экономики местных территориальных образований. Прежде всего, следует констатировать, что инкорпоративная система отношений, включая организацию агробизнеса, предусматривает в качестве собственников и владельцев коренных жителей местных образований, которые и формируют эту собственность в целях увеличения своих доходов и, как следствие, качества жизни.

Инкорпоративный подход предполагает наделение недвижимой собственностью всего населения территориальной единицы, оставляя право гражданам сохранять отдельные объекты (земельные участки) в государственной или частной собственности. И только коренные жители (постоянно проживающие на территории сельского совета или поселка) являются владельцами хозяйствующих субъектов, управление которыми осуществляется с помощью инкорпий ? документа, устанавливающего и удостоверяющего правоотношения собственности, причем каждый владелец имеет равное количество инкорпий. Доля собственности по инкорпии, в отличие от доли собственности по акции, не отчуждается (не продается, не дарится не покупается и не подлежит передаче по наследству). Это означает, что с уходом человека из жизни прекращаются всякие его имущественные отношения, а его доля собственности снова включается в инкорпоративную собственность, т.е. не передается по наследству.

Если принимать во внимание, что ресурсы территории, созданные природой, принадлежат людям, проживающим на ней, то, по крайней мере, местное население имеет естественное право на часть природной ренты от использования или эксплуатации ресурсов.

Кто может быть или стать правообладателем такой ренты? С одной стороны, в соответствии с конституционными нормами (ст. 9, 13, 21,44, 46 и 121 Конституции Республики Беларусь) - это, прежде всего, сам народ, население, проживающее на конкретной территории. Реально же право на присвоение природной ренты принадлежит государству, поскольку большинство природных ресурсов территории находится в его собственности. Однако форма и механизмы присвоения ренты государством строго не прописаны законодательно. Здесь возможны различные варианты: от полной концентрации всей исчисляемой ренты в государственном бюджете до оставления определенной ее части (или полностью) в местных бюджетах соответствующих административно-территориальных единиц. Возможен также вариант с начислением ренты на личный счет граждан, проживающих на территории, где интенсивно эксплуатируется невозобновимый или условно возобновимый природный ресурс (что и вытекает из инкорпоративного похода регулирования отношений). Либо такая рента должна аккумулироваться на счетах местных бюджетов в объеме пропорциональном количеству жителей данной территории. С нашей точки зрения, при определении правообладателей ренты необходимо использовать принцип постоянного проживания субъектов подобного рода правоотношений на данной территории в момент извлечения дохода от использования естественного ресурса.

Заключение

Инкорпоратизм рассматривается как своеобразная модель социально-экономического развития сельской местности, позволяющая объединить разрозненные преимущества государственной, совместной и частной собственности на землю, полнее раскрыть возможности местного самоуправления, эффективно использовать природный и экологический потенциал территории.

Суть введения инкорпоративной разновидности земельной собственности заключается в создании материальной и имущественной основы экономического развития местных территориальных образований на основе закрепления за каждым коренным жителем титула владельца этой собственностью. Инкорпоративный подход в организации использования и управления земельными ресурсами сельской местности предполагает наделение недвижимой собственностью всего населения территориальной единицы, оставляя право гражданам сохранять отдельные объекты (земельные участки) в государственной или частной собственности.

Такой подход позволяет приступить к решению одной из ключевых задач формирования устойчивой сельской местности ? выявление потенциальных источников новых, еще не используемых доходов, права на которые могут предъявить местные органы власти в интересах всего местного сообщества.

Литература

1. Вотинова, Е.М. Генезис, функционирование и современная модификация форм собственности / Е.М. Вотинова // Вестник МГТУ. - Т. 8. - 2005. - №2. ? С. 221?228. ? [Электронный ресурс]. - 2010

2. Инкорпорация / Новейший словарь иностранных слов и выражений. - М.: Современный литератор, 2003.? С. 342?343.

3. Канюков, С.К. Генезис права собственности в контексте российской правовой традиции: автореф. дис. ... докт. юр. наук: 12.00.01 / С.К. Канюков. - [Электронный ресурс]. - 2010

4. Мельников, С.Б. Сравнительный анализ корпоративного и инкорпоративного подходов к развитию экономики муниципальных образований / С.Б. Мельников. ? [Электронный ресурс]. - 2010

5. Осадчая, Т.Г. Трансформация отношений собственности в условиях формирования постиндустриального общества в России / Т.Г. Осадчая. - [Электронный ресурс]. - 2010

6. Свитин, В.А. Теоретические основы формирования эффективной системы управления земельными ресурсами: монография / В.А. Свитин. - Горки: БГСХА, 2009. - 340 с.

7. Свитин, В.А. Экономико-правовые особенности модели управления земельными ресурсами в Республике Беларусь / В.А. Свитин // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель. ? 2011. ? №7. - С. 39?43.

8. Тихонов, А.А. Учение об инкорпоратизме: монография / А.А. Тихонов. - [Электронный ресурс]. - 2011

9. Черемушкин, С.В. Эффективность государственного управления / С.В. Черемушкин. ? [Электронный ресурс]. - 2010

Размещено на Allbest.ru

...

Подобные документы

  • Целевое назначение земель государственного земельного фонда. Содержание норм права, регулирующих экономические отношения земельной собственности. Правомочие владения, пользования и распоряжения своим имуществом, субъективное право земельной собственности.

    реферат [20,1 K], добавлен 22.01.2009

  • Понятия и виды управления земельными ресурсами. Типичные цели использования земельной собственности в государственных и муниципальных организациях. Направления развития законодательства, регулирующего вопросы государственной земельной собственности.

    реферат [28,6 K], добавлен 13.03.2014

  • Понятие, содержание и особенности права собственности на землю. Виды и формы земельной собственности. Правомочия владения и пользования землей. Основания возникновения и принудительного прекращения права частной собственности на земельные участки.

    контрольная работа [24,7 K], добавлен 31.10.2016

  • История создания Российского общества оценщиков, основные направления деятельности. Структура РОО, задачи и полномочия совета и дисциплинарного комитета. Общая информация, идентифицирующая объект земельной оценки. Допущения и ограничительные условия.

    курсовая работа [844,0 K], добавлен 21.12.2011

  • Экономические предпосылки проведения земельной реформы в Республике Беларусь. Право государственной и частной собственности на земли Республики Беларусь. Пути реформирования предприятий агропромышленного комплекса с учетом сохранения специализации.

    курсовая работа [55,3 K], добавлен 15.11.2010

  • Общая характеристика земельных отношений. Основные формы земельной собственности в России в IХ веке. Итоги земельного реформирования в 1990-е годы. Земельные отношения частной собственности. Проблема правового регулирования управления земельным фондом.

    курсовая работа [38,7 K], добавлен 18.01.2012

  • Общие положения о праве собственности. Изучение порядка прекращения права собственности у отчуждателя и возникновения права собственности у приобретателя. Средства защиты права собственности. Иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

    курсовая работа [54,8 K], добавлен 13.06.2010

  • Отношения собственности - общественное отношение, возникающее в связи и по поводу присвоения материальных благ. Понятие права собственности как правового урегулирования экономических отношений собственности. Источники формирования имущества предприятия.

    реферат [17,2 K], добавлен 06.09.2010

  • Экономические основы местного самоуправления: понятие, структура. Положения Европейской Хартии о местном самоуправлении. Правовое положение муниципальной собственности, владения, пользования, распоряжения ею. Объекты муниципальной собственности поселений.

    контрольная работа [27,8 K], добавлен 26.02.2012

  • Формы земельной собственности: частная, государственная, муниципальная. Приватизация земель, предоставленных для ведения фермерского хозяйства при реорганизации колхозов и совхозов. Общая собственность крестьянского хозяйства на земельный участок.

    контрольная работа [26,0 K], добавлен 28.05.2014

  • Понятие, содержание права собственности. Формы собственности. Основания возникновения права собственности. Значение перехода, прекращение права собственности. Правомочие владения и пользования. Правовой режим имущества. Субъективное право собственности.

    курсовая работа [38,7 K], добавлен 03.12.2008

  • Субъекты и объекты права частной собственности. Ограничения, допустимые в отношении объектов права собственности граждан и юридических лиц. Принцип раздельности имущества, относящегося к федеральной собственности и к собственности субъектов Федерации.

    курсовая работа [34,8 K], добавлен 10.06.2014

  • Общая оценка и историографический обзор "Салической правды". Оценка уровня развития хозяйства у франков, их основные занятия, переход к феодальным отношениям. Характеристика франкского аллода. Рассмотрение формы земельной собственности и землепользования.

    реферат [22,3 K], добавлен 03.01.2012

  • Способы возникновения права собственности. Содержание права общей долевой собственности. Основания приобретения, прекращения права собственности. Объекты права собственности юридического лица. Защита права собственности. Расчеты при возврате имущества.

    презентация [60,5 K], добавлен 14.02.2012

  • Понятие имущества, находящегося в муниципальной собственности. Полномочия органов местного самоуправления по управлению муниципальным имуществом. Правовые основы повышения эффективности управления имуществом, находящимся в собственности муниципалитета.

    дипломная работа [59,6 K], добавлен 02.10.2011

  • Государство, административно-территориальные образования и публичная собственность. Право общей и коллективной собственности. Средства защиты права собственности. Прекращение общей долевой собственности и установление исключительной собственности.

    контрольная работа [31,5 K], добавлен 26.05.2013

  • Юридическая сущность права собственности. Вещно-правовые пособы защиты права собственности: иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения и иск о признании права собственности. Обязательственно правовые средства защиты прав собственности.

    курсовая работа [53,1 K], добавлен 12.02.2011

  • Становление и развитие института муниципальной собственности. Порядок формирования муниципальной собственности. Особенности института собственности в муниципальном праве Санкт-Петербурга. Компетенция органов местного самоуправления.

    курсовая работа [43,9 K], добавлен 23.11.2006

  • Разграничение понятий "собственность" и "право собственности". Содержание права собственности. Отношения между людьми по поводу имущества. Производные способы приобретения права собственности. Момент возникновения права собственности по договору.

    курсовая работа [81,0 K], добавлен 30.12.2014

  • История развития субъективного права собственности в России. Общие основания, первоначальные и производные способы приобретения права собственности. Право собственности на продукцию, плоды и доходы как результаты хозяйственной эксплуатации имущества.

    курсовая работа [59,4 K], добавлен 24.07.2013

Работы в архивах красиво оформлены согласно требованиям ВУЗов и содержат рисунки, диаграммы, формулы и т.д.
PPT, PPTX и PDF-файлы представлены только в архивах.
Рекомендуем скачать работу.