Приобретение права собственности на земельный участок по давности владения
Понятие приобретательной давности на земельный участок. Условия приобретения права собственности на земельный участок по давности владения. Ограничения по приобретению права собственности на земельные участки. Порядок признания права собственности.
| Рубрика | Государство и право |
| Вид | автореферат |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 21.03.2018 |
| Размер файла | 38,9 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Ответчиком по иску является незаконный владелец, то есть лицо, которое фактически владеет вещью, но без правовых оснований. Основания законности должны, как правило, отсутствовать у владельца с самого начала владения. Если вещь передана владельцу собственником, то есть на основании соглашения, пусть и ненадлежащим образом оформленного, то имеет место обязательство, к которому могут быть применены правила, например, о недействительности сделок, направленных на справедливое восстановление принадлежности вещей участникам гражданских правоотношений. Такое восстановление осуществляется в рамках законодательства о сделках. Если в основе гражданских правоотношений владения имеется соглашение или осознанный волевой поступок собственника, носящий добровольный характер, то давностного правоотношения возникнуть не может, само владение будет носить временный характер, тем самым оно не будет отвечать требованию его непрерывности. В таком случае предъявляются иски, возникающие из обязательственных, но не вещно-правовых отношений, поэтому, на наш взгляд, не совсем точным является отнесение к виндикации тех случаев, когда правовое основание владения «отпало в дальнейшем», например, при расторжении договора принадлежность спорного имущества определяется в соответствии с правилами законодательства, регулирующего пересмотр договоров. Последующие иски будут направлены на исполнение соответствующих правил. Восстановление принадлежности предметов осуществляется по правилам законодательства о расторжении договоров. Очевидно, что виндикация самостоятельно не может быть применена к тем случаям, когда владение основывалось на передаче имущества. Таким образом, владение можно защищать не только вещно-правовыми, но и обязательственными исками, исходя из того, связано поступление имущества к ответчику с волей и сознанием собственника на это или нет, а также наличием правовых оснований. Если поступление имущества к другому лицу произошло помимо воли и сознания собственника и не имеет под собой правовых оснований, то нет никаких препятствий виндицировать имущество. Если переход имущества был основан на действиях по передаче имущества, имеющих под собой порок, то имеются основания для применения законодательства о сделках. Такой порядок определяет справедливую принадлежность имущества, существовавшую до совершения сделок по обстоятельствам, возникшим до совершения сделок. Если ставится вопрос, например, о расторжении договоров, то к сведению принимаются обстоятельства добросовестного отношения и разумного предвидения, вследствие непроявления которых стало возможным неисполнение обязательства полностью или в части. Непроявление требуемых качеств будет связано с обстоятельствами, возникшими после заключения договора, который должен соответствовать требованиям гражданского законодательства. Иначе может быть оспорено утверждение о ненадлежащем исполнении договора в случае, если он не будет по своим условиям соответствовать закону, то есть возникнет спорный вопрос о том, какая из сторон, проявивших неразумность при заключении договора, является добросовестной в своих требованиях и возражениях по условиям договора.
В конечном итоге можно заключить, что виндикационный иск предъявляется к незаконному владельцу в пределах сроков исковой давности, который для принудительного истребования земельных участков установлен в 3 года. Наличие доказательств, подтверждающих его передачу, указывает на необходимость предъявления исков, вытекающих, например, из законодательства о сделках или договорного права.
Наряду с виндикационными исками собственник вправе предъявлять негаторные иски. Отличие негаторных исков от виндикационных заключается в том, что их предъявляет владеющий собственник (или иной титульный владелец на основании ст. 305 ГК РФ) против всякого нарушения права собственности, не связанного с лишением владения, в том числе против оспаривания этого права. В связи с этим иск о признании права собственности не может быть выделен из негаторных исков и конструироваться наряду с ними; он может рассматриваться только как разновидность негаторного иска. Следует добавить, что иск о признании права вообще не собственнический иск, а способ защиты любого субъективного права (ст. 12 ГК РФ).
В заключении подводятся итоги, формулируются основные выводы, даются рекомендации и предложения по совершенствованию законодательства и практики его применения.
ПО ТЕМЕ ДИССЕРТАЦИИ ОПУБЛИКОВАНЫ СЛЕДУЮЩИЕ РАБОТЫ
Статьи в ведущих рецензируемых журналах и изданиях, рекомендованных ВАК России:
1. Савин Р.А. Приобретение права собственности на земельный участок по давности владения // Нотариус. 2010. № 2. С. 13-15. (0,55 п.л.);
2. Савин Р.А. Исковые формы защиты приобретательной давности и права собственности на спорный земельный участок // Гражданское право. 2010. № 3. С. 28-32 (0,6 п. л.);
3. Савин Р.А. Порядок признания и регистрации права собственности на земельнй участок по давности владения // Известия Юго-Западного государственного университета. 2011. № 2. С. 134-138. (0,5 п.л.)
Статьи в иных изданиях:
4. Савин Р.А. Понятие и сущность приобретательной давности на земельный участок как объект недвижимости // Гражданское право. 2009. № 4. С. 21-24. (0,3 п. л.);
5. Савин Р.А., Слугин А.А. Добросовестность владельческой защиты и приобретательная давность на землю // Гражданское право: Ежегодный науч.-практ. альм. Вып. 1 / под ред. Е.В. Блинковой. - М.: ИГ «Юрист», 2009. С. 105-111 (0,7 п. л.)
6. Савин Р.А. Защита давностного владения как способ приобретения права собственности на земельный участок // Проблема правосубъектности: современные интерпретации: материалы Междунар. науч.-практ. конф. Вып. 8. Самара: Самар. гуманит. акад., 2010. С. 167-171 (0,3 п. л.);
7. Савин Р.А. Приобретательная давность на землю с позиции учения о типах, формах и видах собственности // Право и государство, общество и личность: история, теория, практика: сб. науч. ст. Междунар. конф. Коломна, 2010. С. 87-92 (0,3 п. л.);
8. Савин Р.А. Добросовестность в отношениях по давностному владению земельным участком как вещью // Роль гражданского законодательства в условиях реформирования уголовно-исправительной системы: к 15-летию принятия части первой Гражданского кодекса РФ и 75-летию Академии ФСИН России: материалы межвузовской науч.-практ. конф. Рязань, 2010. С. 350-354 (0,25 п. л.).
Размещено на Allbest.ru
...Подобные документы
Индивидуально-определенный земельный участок как объект права частной собственности на землю. Основания приобретения права частной собственности на землю. Приобретение права собственности на земельный участок на основании приобретательной давности.
курсовая работа [70,1 K], добавлен 26.09.2015Земельный участок как объект права собственности. Основания и порядок прекращения права постоянного (бессрочного) пользования и права пожизненного наследуемого владения земельным участком. Изъятие имущества для государственных (муниципальных) нужд.
курсовая работа [35,7 K], добавлен 12.11.2014Земельный Кодекс Российской Федерации. Понятие и основные признаки права частной собственности. Земельный участок как объект права собственности. Основания возникновения и прекращения права собственности на землю. Реформирование аграрного сектора.
контрольная работа [42,0 K], добавлен 08.06.2014Понятие срока исковой давности. Приобретение в собственность земли и природных ресурсов по правилам ст. 225 ГК РФ. Регистрация права собственности на недвижимое имущество и на земельный участок, на котором оно расположено в силу приобретательной давности.
контрольная работа [20,3 K], добавлен 31.01.2013Субъекты и формы права собственности на землю. Институт права собственности, его влияние на формирование государственности в России. Право собственности на земельный участок. Состав частной собственности. Приобретение права на земельный участок.
реферат [48,4 K], добавлен 09.05.2014Признаки права собственности. Установление целевого назначения земель как способ регулирования права собственности. Виды собственности на землю. Земельный участок как объект права собственности и иных вещных прав. Прекращение и защита права собственности.
дипломная работа [91,7 K], добавлен 29.06.2015Возникновение и прекращение права собственности на земельные участки. Отдельные виды права собственности на участки. Сервитут на земельный участок. Право постоянного бессрочного пользования. Аренда земельных участков. Безвозмездное срочное пользование.
дипломная работа [78,3 K], добавлен 09.12.2014Понятие и виды права собственности на земельные участки. Возникновение и прекращение права собственности на земельные участки. Постоянное пользование земельными участками. Аренда земельных участков. Соотношение аренды земельных участков и права сервитута.
курсовая работа [744,2 K], добавлен 24.04.2016Особенности приобретения права собственности на земельный участок. Ограничения права владения, пользования и распоряжения. Порядок приобретения права собственности на жилье. Пользование и распоряжение предприятием как единым имущественным комплексом.
курсовая работа [96,3 K], добавлен 24.03.2015Понятие права собственности, особенности его содержания и формы. Способы возникновения права собственности. Приобретение права собственности на бесхозяйное имущество и по давности владения. Значение перехода права собственности, основания его прекращения.
курсовая работа [61,9 K], добавлен 31.01.2016Предоставление земельных участков из государственной или муниципальной собственности для строительства. Нарушения земельного законодательства. Государственная регистрация права на земельный участок. Основные права и обязанности пользователей недр.
контрольная работа [19,4 K], добавлен 17.10.2012Развитие института приобретательной давности. Нормы о приобретательной давности. Срок приобретательной давности для недвижимости. Момент возникновения права собственности на недвижимость. Добросовестное владение имуществом.
реферат [12,3 K], добавлен 25.09.2006Понятие правовладения землей и его виды. Право собственности на землю в РБ. Регистрация государственного акта на земельный участок, наследование и правопреемственность. Основания прекращения права пользования и права пожизненного наследуемого владения.
контрольная работа [28,8 K], добавлен 06.02.2010Особенности института возникновения права собственности в силу приобретательной давности, добросовестного беститульного владения чужим имуществом, в законодательстве РФ. Проблемы применения института приобретательной давности к земельным участкам.
курсовая работа [40,0 K], добавлен 26.07.2014Понятие, содержание и особенности права собственности на землю. Виды и формы земельной собственности. Правомочия владения и пользования землей. Основания возникновения и принудительного прекращения права частной собственности на земельные участки.
контрольная работа [24,7 K], добавлен 31.10.2016Приобретение права собственности. Правовой характер хозяйственной и трудовой деятельности граждан и организаций. Возникновение права собственности на бесхозные объекты. Права собственности по приобретательной давности. Наследование имущества граждан.
курсовая работа [38,2 K], добавлен 08.04.2011Земля как объект вещного права. Основания приобретения права собственности на земельный участок. Порядок его наследования согласно законодательству России. Деление земель на категории по целевому назначению. Понятие изъятых из оборота земельных участков.
контрольная работа [31,0 K], добавлен 29.03.2010Суть права собственности. Содержание правомочий собственника. Право частной собственности граждан, юридических лиц на земельные участки и жилые помещения. Право государственной и муниципальной собственности. Приобретение и прекращение права собственности.
курсовая работа [39,5 K], добавлен 10.03.2016Права на землю лиц, не являющихся собственниками земельных участков. Виды вещных прав на земельный участок. Право постоянного пользования земельным участком и пожизненного наследуемого владения. Аренда земельного участка и право общего пользования.
контрольная работа [32,6 K], добавлен 22.10.2010Виды прав на землю и постоянное бессрочное пользование земельным участком. Земельный кодекс и его значение, регистрация права собственности на указанные земельные участки и предоставление их в пользование, право пожизненного наследуемого владения.
реферат [21,3 K], добавлен 07.06.2012