Договор финансового лизинга

Лизинг как форма долгосрочной аренды, связанная с передачей в пользование имущества для предпринимательской деятельности. Структура соответствующего договора. Исполнение и ответственность за нарушение обязательств по договору финансового лизинга.

Рубрика Государство и право
Вид контрольная работа
Язык русский
Дата добавления 19.04.2018
Размер файла 32,9 K

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Размещено на http://www.allbest.ru/

Размещено на http://www.allbest.ru/

Контрольная работа

Договор финансового лизинга

1. Понятие и виды договора лизинга

лизинг договор финансовый предпринимательский

Лизинг (англ. lease - аренда) означает форму долгосрочной аренды, связанную с передачей в пользование имущества (т.е. предмета, объекта) для предпринимательской деятельности.

Предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи (предприятия, имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество), которые могут быть использованы для предпринимательской деятельности, за исключением имущества, запрещенного федеральными законами для свободного обращения, и имущества, для которого установлен особый порядок обращения, а также земельных участков и природных объектов.

По своему экономическому содержанию лизинг является категорией намного более широкой, чем простое понятие аренды. Фактически лизинг - это единый комплекс трех одновременно совершаемых операций: аренды, кредитования и материально-технического снабжения предприятия.

В России операции лизинга регулируются Гражданским кодексом РФ и Федеральным законом РФ №164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» от 29 декабря 1998 г. Согласно данному закону лизинг - это вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его на основании договора лизинга физическим и юридическим лицам за определенную плату на определенный срок и на определенных условиях, обусловленных договором с правом выкупа имущества лизингополучателем.

В лизинговой сделке участвуют: лизингодатель, лизингополучатель и продавец предмета лизинга.

Лизингодатель представляет собой хозяйствующий субъект (лизинговая компания, банк и т.п.) или индивидуального предпринимателя, осуществляющего лизинговую деятельность, т.е. передачу по договору в лизинг специально приобретенного для этого имущества. Иначе говоря, лизингодатель - это арендодатель данного имущества.

Лизингополучатель - это гражданин или хозяйствующий субъект, получающий имущество в пользование по договору лизинга. Таким образом, лизингополучатель - это арендатор.

Продавец лизингового имущества - хозяйствующий субъект - изготовитель машин и оборудования, а также другой хозяйствующий субъект или гражданин, продающий имущество, являющееся предметом лизинга.

Лизингодатель по договору лизинга обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у определенного продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей.

Риск случайной гибели или случайной порчи арендованного имущества переходит к лизингополучателю в момент передачи ему арендованного имущества, если иное не предусмотрено договором лизинга.

С точки зрения имущественных отношений лизинговая сделка состоит из двух взаимосвязанных составляющих: отношений по купле-продаже и отношений, связанных с временным использованием имущества.

В случае если в договоре лизинга предусмотрена продажа имущества после окончания срока договора, то отношения по временному использованию имущества переходят в отношения купли-продажи. Только теперь - между лизингодателем и пользователем имущества.

По экономической природе лизинг схож с кредитными отношениями и инвестициями. Так, кредитные отношения базируются на трех принципах: срочности (кредит дается на определенный срок), возвратности (возвращается в установленный срок) и платности (за предоставленные услуги берется вознаграждение).

При лизинге собственник имущества, передавая его на определенный срок, получает его обратно, а за предоставленную услугу получает комиссионное вознаграждение. Налицо элементы кредитных отношений. Только участники сделки оперируют не денежными средствами, а имуществом. В связи с этим лизинг иногда квалифицируют как товарный кредит в основные фонды, а по форме он схож с инвестиционным финансированием.

Для реализации договора лизинга у лизингодателя должно быть достаточно собственных свободных финансовых средств или он должен иметь доступ к «дешевым» деньгам. В условиях нашей страны такими объектами могут быть банки и другие кредитные учреждения или дочерние лизинговые компании, созданные с участием финансовых структур.

В общепринятой практике лизинг классифицируют по следующим признакам:

1. В зависимости от количества участников сделки различают:

* двусторонние лизинговые сделки (прямой лизинг), при которых поставщик имущества и лизингодатель выступают в одном лице;

* многосторонние лизинговые сделки (косвенный лизинг), при которых имущество в лизинг сдает не поставщик, а финансовый посредник, в качестве которого выступает лизинговая компания.

2. По типу имущества различают:

* лизинг движимого имущества (рабочие машины и оборудование для различных отраслей промышленности, средства вычислительной и оргтехники, транспортные средства и т.п.);

* лизинг недвижимого имущества (производственные здания и сооружения).

3. В зависимости от сектора рынка, где проводятся лизинговые операции, выделяют:

* внутренний лизинг, при котором все участники сделки представляют одну страну;

* внешний (международный) лизинг, при котором лизингодатель и лизингополучатель находятся в разных странах. В свою очередь международный лизинг может быть экспортным и импортным.

4. В зависимости от формы лизинговых платежей различают:

* лизинг с денежным платежом, при котором выплаты производятся в денежной форме;

* лизинг с компенсационным платежом, при котором лизингополучатель рассчитывается с лизингодателем товарами, как правило, произведенными на арендуемом имуществе, или путем оказания встречных услуг;

* лизинг со смешанным платежом, при котором часть платежа поступает в денежной форме, а другая - в виде товаров или услуг.

5. По объему обслуживания передаваемого имущества лизинг подразделяется на:

* чистый лизинг - это отношения, при которых все обслуживание имущества берет на себя лизингополучатель. Поэтому в данном случае расходы по обслуживанию оборудования не включаются в лизинговые платежи;

* полный лизинг, т.е. с полным набором услуг, когда лизингодатель принимает на себя все расходы по обслуживанию имущества.

6. По сроку использования имущества и связанными с ним условиями амортизации различают:

* лизинг с полной окупаемостью и соответственно с полной амортизацией имущества, когда срок договора равняется нормативному сроку службы имущества и происходит полная выплата лизингодателю стоимости лизингового имущества;

* лизинг с неполной окупаемостью и соответственно неполной амортизацией имущества, при котором срок договора меньше нормативного срока службы имущества, и в течение его действия окупается только часть стоимости лизингового имущества.

7. По сроку договора и степени окупаемости (амортизации) лизингового имущества выделяют:

* оперативный лизинг, представляющий собой сдачу в аренду имущества на срок, который меньше нормативного срока службы имущества;

* финансовый лизинг - операция по приобретению имущества в собственность и с последующей сдачей его во временное владение и пользование на срок, приближающийся по продолжительности к сроку его эксплуатации и амортизации всей или большей части стоимости имущества. В течение срока договора лизингодатель за счет лизинговых платежей возвращает себе всю стоимость имущества и получает прибыль от лизинговой сделки.

Во многих странах мира критерии разделения лизинга на финансовый и оперативный закреплены в Международном бухгалтерском стандарте IAS 17 (International Accounting Standard).

Финансовый лизинг подразделяют на прямой и возвратный.

Прямой лизинг предпочтителен, когда лизингополучатель нуждается в переоснащении уже имеющегося технического потенциала. Лизингодатель по этой сделке обеспечивает 100%-ное финансирование приобретаемого имущества.

Прямой финансовый лизинг осуществляется по схеме, представленной ниже.

Прямой финансовый лизинг предусматривает в сделке трех участников: поставщика, лизингодателя, лизингополучателя.

Несмотря на то что большинство операций финансового лизинга в мире в настоящее время осуществляются с тремя участниками, прослеживается тенденция к проведению лизинга двумя основными участниками. Состав участников сделки сокращается до двух, если продавец и лизингодатель или продавец и лизингополучатель являются одним и тем же лицом.

Технология лизинговой сделки следующая. Хозяйствующему субъекту требуются основные фонды (определенное имущество). Он нашел продавца (или завод-изготовитель) и сообщает лизинговой фирме стоимость необходимых основных фондов, их технические данные и способы использования. Лизинговая фирма заключает с хозяйствующим субъектом договор, согласно которому фирма полностью оплачивает продавцу стоимость основных фондов и сдает их в аренду хозяйствующему субъекту с правом выкупа в конце срока лизинга. Одновременно лизинговая фирма заключает договор с продавцом о приобретении основных фондов.

Основные фонды поступают хозяйствующему субъекту непосредственно от продавца (завода-изготовителя). Лизингополучатель выплачивает лизинговой компании платежи согласно условиям договора лизинга.

По экономическому содержанию лизинг относится к прямым инвестициям, в ходе исполнения которых лизингополучатель обязан возместить лизингодателю инвестиционные затраты (издержки), осуществленные в материальной и денежной формах, и выплатить вознаграждение. Сумма инвестиционных затрат и сумма вознаграждения образуют общую сумму лизингового договора.

Возвратный лизинг представляет собой разновидность финансового лизинга, при котором продавец предмета лизинга одновременно выступает и как лизингополучатель.

Операции возвратного лизинга, по существу, представляют собой получение дополнительных финансовых ресурсов под залог собственных основных фондов лизингополучателя.

Сущность возвратного лизинга в том, что лизингодатель приобретает имущество у лизингополучателя и тут же предоставляет это имущество ему в лизинг. Таким образом, предприятие при возвратном лизинге получает финансовые средства, гарантией возврата которых является его собственное имущество, заложенное лизингодателю.

2. Условия и содержание договора финансового лизинга

С помощью лизинга многие небольшие предприятия могут без больших финансовых затрат пополнить свои производственные мощности и реализовать новые проекты. Предметом договора лизинга могут быть практически любые виды движимого или недвижимого имущества:

§ Лизинг оборудования;

§ Сооружения (под цеха, гаражи, склады);

§ Здания;

§ Целые предприятия;

§ Сельскохозяйственная техника;

§ Средства и оборудование для связи разного типа (спутники, радиостанции);

§ Различный транспорт (включая грузовой или строительный, железнодорожные вагоны).

Исключением для лизинговой операции являются природные объекты, земельные участки и любое оружие. Это означает, что для сделки можно выбрать объекты со свободным обращением на внутреннем рынке, которые не требуют специальных разрешительных лицензий.

Многие компании на этапе становления все чаще обращают внимание на лизинг, предпочитая такой экономный способ аренды обычным кредитам с большими процентами. Решающую роль играет возможность практически сразу применять оборудование в производственных целях, выплачивая ежемесячные платежи за счет прибыли, параллельно сокращая расходы.

Самый частый из практикующихся вариантов - это договор финансового лизинга. В юридической и хозяйственной практике его выделяют в отдельный вид договорных обязательств аренды. С ней договор объединяет факт передачи имущества во временное владение и эксплуатацию стороннему предприятию, которое осуществляется на платном (возмездном) основании.

Договор лизинга как вид договора аренды состоит в самой сути документа: лизингодатель обязуется приобрести необходимое будущему арендатору имущество или технику у определенного продавца, а затем передать в долговременное использование за определенную плату. Сам арендодатель, в роли которого выступает лизинговая компания, не несет никакой ответственности за выбор продавца и модели оборудования.

Законом сделано исключение для бюджетных организаций: в этом случае договором предусматривается, что выбор продавца необходимого оборудования полностью находится в компетенции лизинговой компании.

Существенные условия договора лизинга во многом сходятся с оформлением аренды, но особенностями являются некоторые тонкости:

1. Продавец техники или другого объекта лизинга не указывается в качестве одной из сторон, но также выступает в роли обязанного лица наравне с лизинговой компанией и лизингополучателем;

2. В отличие от привычного договора аренды, лизингодатель обязан сразу уведомить продавца, что это имущество будет передано по договору лизинга другому юридическому лицу;

3. Основная роль при заключении договора лизинга принадлежит именно арендодателю, которым является лизинговая компания;

4. В договоре лизинга прописывается специфическая схема финансовой аренды: арендодатель приобретает имущество за свой счет у продавца, а тот сразу передает его в пользование арендатору. При этом автомобиль или оборудование поставляется непосредственно от продавца, минуя лизинговую компанию.

В документе должна обязательно быть обозначена ответственность сторон по договору лизинга, которая касается обслуживания арендованной техники, оплаты различных сборов и налогов.

Существенные условия договора лизинга

Этот юридический термин обозначает в документе те условия, которые могут прямо повлиять на сумму сделки, размер платежей и налогов, общую оценку эффективности всей лизинговой операции. При этом «юридический» и «экономический» перечень таких условий отличаются по количеству, и первый всегда будет содержать меньше пунктов. Поэтому под понятием «существенные» зачастую понимаются именно финансовые вопросы сделки.

При работе над договором необходимо проанализировать и согласовать такие существенные условия, по которым всем сторонам следует достигнуть компромисса и соблюдать в дальнейшем:

1. Все характеристики объекта лизинговой сделки, включая его название, модель, технические характеристики, качество и количество;

2. Сумма договора лизинга и стоимость объекта по договору купли-продажи. Эту информацию можно приложить в специальном дополнении, чтобы не перегружать объемный текст документа;

3. Все обязательства по уплате налогов и сборов при покупке и эксплуатации предмета сделки, включая платежи в бюджет и соответствующие фонды;

4. Общая цена договора лизинга, которая включает сумму вознаграждения лизинговой компании;

5. Размеры и периодичность уплаты регулярных платежей;

6. Ответственность продавца за поставку предмета лизинга;

7. Обстоятельства возможного досрочного возврата предмета сделки;

8. Общий срок действия договора;

9. Права и финансовая ответственность сторон договора, включая возможность дальнейшего выкупа объекта в собственность;

10. Условия технического обслуживания и эксплуатации;

11. Сведения о виде страхования самого предмета договора и рисков от совершения сделки;

12. Сведения о дополнительных гарантиях, залогах или денежных задатках;

13. Любые возможные форс-мажорные обстоятельства.

Договор может быть дополнен любыми пунктами, которые являются важными для всех сторон лизинговой сделки. Это поможет избежать многих спорных и неприятных ситуаций во время сотрудничества. Невыполнение сторонами таких существенных пунктов может привести к долгим судебным разбирательствам.

Перед заключением договора лизинговой компании подается заявка. В ней указываются не только модель, но и основные характеристики желаемого объекта (договор лизинга автомобиля предусматривает даже указание цвета кузова и другой внешней комплектации). Такая точная идентификация необходима, чтобы в дальнейшем избежать возможных недоразумений со стороны лизингополучателя по поводу несоответствия производственных мощностей или параметров.

Подробное описание необходимо и для последующих проверок условия сохранности и работы арендованного оборудования или автомобиля, а также для возможного изъятия их при нарушениях договора. Для самого лизингополучателя составление такого уточняющего описания - это гарантия аренды (и последующей покупки) именно требуемого предмета.

Права владения и использования предметом лизинговой сделки также должны быть закреплены в договоре. Внимание уделяется возможности переоборудовать, модернизировать или передать имущество в субаренду. Последнее может быть запрещено лизинговой компанией и закреплено договором, хотя и не воспрещается законодательно.

В договоре указываются и условия передачи предмета финансовой аренды. В этом пункте прописывается место, время и все условия с особой точностью. Это важная необходимость, ведь с этого момента вся ответственность перекладывается на плечи лизингополучателя, который финансово отвечает за полученный предмет сделки. При аренде оборудования часто указывают даже место его эксплуатации, изменить которое можно только с разрешения и под контролем представителей лизинговой компании.

Приложения к договору

Документ всегда заключается в письменной форме. В нем подробно расписываются права и обязанности сторон по договору лизинга. Все особенности построены на сочетании двух основных операций:

§ Типичных отношений, возникающих при аренде;

§ Необходимостью заключения отдельного договора купли-продажи по объекту сделки с продавцом и его дальнейшей передаче.

Участники договора лизинга выступают сразу в роли продавца и покупателя с разных сторон. Это требует дополнительного заключения сопутствующих соглашений:

§ Гарантийного договора;

§ О привлечении денежных средств;

§ Договора поручительства;

§ Договора залога.

Обязательно должны прилагаться документы, подтверждающие полное страхование техники или автомобиля от любого повреждения, кражи или потери. Иногда отдельно выделяют условия и место технического обслуживания, что особенно часто встречается, если составляется договор лизинга транспортного средства.

Согласно законодательству права сторон, исполнение и другие особенности договора лизинга полностью регулируются:

§ Федеральным законом «О финансовой аренде» №164-ФЗ;

§ Гражданским законодательством государства.

Договор должен содержать требования к продавцу по качеству и комплектации, срокам передачи или выкупа, а также любую другую уточняющую информацию. Для достоверности ее подтверждают справками или финансовыми документами.

Процедура заключения договора лизинга

В разных лизинговых компаниях могут быть самостоятельно установлены сроки проверки документации, но общая процедура заключения договора лизинга практически совпадает по всем этапам:

1. Лизингополучатель должен выбрать продавца необходимого оборудования, лизинговую компанию, определиться с финансовыми возможностями;

2. Пакет подготовленных документов подается потенциальному лизингодателю с указанием в заявлении всех нюансов;

3. Сотрудники компании совместно со службой безопасности внимательно анализируют предоставленную документацию на предмет достоверности всех данных, а также платежеспособность нового клиента;

4. После одобрения начинается оформление самого договора лизинга. В нем указываются все основные моменты касательно оплаты, суммы и срока действия, обязательно оговаривается дальнейший выкуп объекта;

5. Указывается первоначальный авансовый платеж по договору лизинга, после которого техника или оборудование переходит в пользование арендатору.

Заключение документа требует взвешенного подхода, поэтому стороны договора лизинга стараются привлечь компетентных юристов. Они обозначат возможные подводные камни и спорные моменты.

Выкупная стоимость по договору лизинга

По статистике большинство лизинговых сделок заканчивается выкупом арендованного имущества. Особенно востребована такая процедура, если заключен договор лизинга автомобиля или другого транспортного средства. Под выкупной стоимостью понимается цена объекта лизинговой сделки при обычных условиях купли-продажи. Но особенность лизинга состоит в том, что предмет практически сразу переходит к лизингодателю в производство, а его цена выплачивается владельцу частями.

Каждый регулярный платеж, который поступает от предприятия, состоит из двух сумм:

§ Платы за временную аренду имущества, которая является прибылью лизинговой компании;

§ Непосредственно выкупной стоимости, которая компенсирует цену арендованного имущества.

У лизинговых компаний существуют разные подходы к расчету и оформлению лизинговых платежей, которые учитываются при заключении договора:

§ Выкупную стоимость выделяют в отдельную сумму, которая будет внесена после окончания сделки и договора.

§ Выкупная стоимость входит в общую сумму договора и выплачивается одновременно с регулярными платежами.

Иногда в договорах встречается символическая выкупная сумма, например, в размере 1000 рублей. Это связано с необходимостью правильного оформления имущества в бухгалтерском и налоговом учете предприятия. Срок полезного использования по договору лизинга истекает и лизингополучатель приобретает в компании ранее арендованное имущество по этой стоимости. Проведенная остаточная стоимость по договору лизинга дает право поставить на баланс основное средство даже при условии полной амортизации.

Собственник определяет общую сумму, внося ее в договор выкупного лизинга. Она делится на количество планируемых платежей. Они могут быть ежемесячными или ежеквартальными по согласованию сторон. У юридических лиц, которые имеют сезонный характер производства, следует предусмотреть возможность выплат только в период работы арендованного оборудования или техники.

Срок договора лизинга

Под временем действия договора финансовой аренды понимается срок выполнения всех условий сторонами вплоть до выкупа предмета сделки. Зачастую он исчисляется с момента подписания. Окончанием становится переход прав к арендатору и закрепление этого в специальном акте передачи.

Срок действия договора и срок лизинга - это немного разные понятия, которые отличаются небольшим промежутком времени. Во втором случае началом считается процесс запуска техники в работу. Он несколько меньше срока договора из-за задержки за счет доставки, установки и отладки оборудования или техники, на которые уходит немало времени.

Таким образом, договор лизинга может заключаться на любой срок, который устраивает обе стороны. Но фактический срок начинает исчисляться только с момента полной передачи предмета на баланс лизингополучателю. Это важно для правильного оформления финансовых документов и расчета суммы обязательных регулярных платежей. При этом часть из них может быть внесена по договору на момент подписания акта передачи и запуска оборудования в работу.

Расчет суммы по договору лизинга

После согласования подробных условий потенциальный лизингополучатель должен внимательно рассмотреть и просчитать планируемый расчет по лизинговым платежам (или график погашения). В него должны быть включены все прямые и косвенные расходы, включая проценты за оплаты и банковские переводы, выкупную стоимость и аванс по договору лизинга.

Для расчета суммы по договору лизинга компании необходимы такие уточнения, как примерный период действия договора, размер первоначального взноса и ориентировочный срок выплат. Первоначально составленный график с суммой скорее служит для оценки финансовых возможностей клиента и рисков для обеих сторон и будет не раз корректироваться в процессе обсуждения сторонами.

Выяснять такие моменты необходимо до окончательного заключения лизингового договора на этапе составления графика и проверить соответствие сумм в статьях документа. После его подписания претензии придется решать в судебном порядке.

3. Исполнение и ответственность за нарушение обязательств по договору финансового лизинга

Неисполнение или ненадлежащее исполнение предусмотренных договором лизинга обязательств, влечёт за собой наступление определённых последствий. В целях обеспечения выполнения условий договора, для каждой из сторон лизинговых отношений, предусмотрены определённые санкции. В этом параграфе я постараюсь подробно исследовать и рассказать, какие именно основания договорной ответственности применяют такие санкции, и какая ответственность присуща сторонам лизинговых отношений.

Начнём с оснований договорной ответственности. Это нормативные акты и юридически-фактические виновные деяния субъекта отношений, повлекшие за собой определённый ущерб. Ответственность в лизинговых отношениях выполняет следующие функции. Во первых это защита правопорядка и нравственности, во вторых охрана прав и законных интересов субъектов договора лизинга, в третьих пресечение возможных правонарушений в данной области отношений и в четвёртых это восстановление нарушенных прав.

Теперь подробней о характеристике нарушений договорных лизинговых условий. Субъективной стороной являются вина, мотивы и цели. Субъектом правонарушений выступают юридический лица и индивидуальные предприниматели. Объективная сторона - это деяния, причинно-следственная связь и вредные последствия. Объектом служат общественные отношения. Ответственность появляется после нарушения лицом условий договора, наступает же он при наличии фактов наступления убытков у кредитора, противоправных действий должника, связи между неисполненном обязательством и негативными последствиями, а так же вины должника. Стоит отметить что поскольку лизингодатель может уступить третьему лицу свои права по договору лизинга, то возможна перемена лиц и обязанностей в договоре лизинга, зачастую, кредитора. Законодательство устанавливает общие правила для субъектов правонарушений. А именно, причинённые убытки из-за выполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств возмещает виновная сторона, при неисполнении работ и услуг кредитор может поручить их выполнение третьим лицам с возмещением затрат за счёт должника. Если же лизингополучатель после окончания действия договора не передаст лизингодателю имущества, не выкупив его, то лизингодатель имеет право требовать взыскания данного имущества либо возмещения убытков. стр. 222 Лизинг

Выражается ответственность в финансовой форме, речь идёт о возмещении убытков и (или) уплаты неустойки. Неустойка может взыскиваться и при отсутствии убытков.

Говоря об ответственности участников лизинговых отношений, стоит подробно рассмотреть ответственность продавца имущества сдаваемого в лизинг перед остальными его участниками. Отмечу что ответственность продавца как перед лизингодателем, так и перед лизингополучателем, определяется нормами Гражданского кодекса РФ, регулирующими договор купли-продажи. Возьмём к примеру нарушение связанное с несоблюдением сроков передачи имущества. Просрочка поставки имущества в срок, происходят как по вине продавца, так и по вине лизингодателя. В данном случае ответственность будет нести тот по чьей вине произошло нарушение. Если данную просрочку совершил продавец, то это может повлечь убытки как для лизингополучателя, который задержал срок начала эксплуатации технического оборудования, так и для лизингодателя, который остаётся без лизинговых платежей. Продавец несёт ответственность перед лизингодателем, т.к. связан с ним договором купли-продажи, а перед лизингополучателем из-за возникающей правовой связи установленной законом. Размер упущенной выгоды лизингополучателя будет отражать специфику кредитной сделки, с учётом процентов за пользование кредитом, если бы обязанности продавца были исполнены надлежащим образом. При данном нарушении продавца, лизингополучатель и лизингодатель будут выступать солидарными кредиторами, которые вправе заявлять требования, вследствие нарушения сроков поставки имущества.

Непоставка же имущества рассматривается как более существенное нарушение. Санкции в отношении продавца могут быть более серьёзными и разнообразными. Лизингодатель и лизингополучатель имеют право заявлять требования как о расторжении договора, так и о взыскании убытков со стороны продавца. По общему правилу, возмещение убытков и уплата неустойки, освобождают должника от исполнения своих обязательств в натуре. Так же отмечу, что в том случае, когда лизингодатель осуществил авансовый платёж, но продавцом не было поставлено имущество, возможно взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами, на основании статьи 395 Гражданского кодекса РФ. Такое требование может заявить лизингополучатель и лизингодатель. Однако проценты за пользование чужими денежными средствами по отношению к убыткам носят зачетный характер. лизинговые сделки

Ответственность лизингодателя перед лизингополучателем регулируется положениями Гражданского кодекса РФ об аренде и Законом «о лизинге».

При обнаружения недостатков в имуществе, кроме оговоренных, приобретенном как предмет лизинга, лизингодатель, если продавца выбирал он, несет ответственность в том случае, если сам не знал и не мог знать о них. (ч. 1 п. 1 ст. 612)

Ответственность за сохранность предмета лизинга от всех видов имущественного ущерба, а также за риски, связанные с его гибелью, утратой, порчей, хищением, преждевременной поломкой, ошибкой, допущенной при его монтаже или эксплуатации, и иные имущественные риски с момента фактической приемки предмета лизинга несет лизингополучатель, если иное не предусмотрено договором лизинга (п. 1 ст. 22 Закона о лизинге). В таком случае лизингодатель вправе требовать компенсацию на сумму ухудшения имущества либо расторгнуть договор и изъять предмет лизинга. По общему правилу гибель имущества, а равно как и утра своих функций по вине лизингополучателя не освобождает лизингополучателя от ответственности по договору лизинга.

Если поставщика имущества выбирает лизингодатель, тогда, он несет солидарную с поставщиком ответственность за нарушение последним условий договора поставки. А соответственно, до передачи имущества надлежащего качества лизингодатель не может быть признан лицом, исполнившим обязательства по договору лизинга, что позволяет лизингополучателю, несмотря на наличие в договоре финансовой аренды пункта, предусматривающего его обязательство по уплате лизинговых платежей с момента иного, нежели начало эксплуатации имущества, воспользоваться правами, предусмотренными пунктом. В случае не предоставления обязанной стороной обусловленного договором исполнения обязательства либо наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков. 2 статьи 328 ГК РФ Можно предположить, что аналогичным образом будет решаться и вопрос уплаты лизинговых платежей при выходе имущества из строя в течение срока действия договора лизинга.

Права и обязанности лизингодателя

В этой роли выступают лизинговые компании, которые на протяжении всего срока действия договора являются фактическими владельцами предмета финансовой сделки. Они всего лишь отдают его во временное и возмездное пользование. Кроме этого, основные указанные права и обязанности лизингодателя:

§ Приобрести за свой счет у названного продавца определенную технику или оборудование, оплатить все расходы, связанные со сделкой купли-продажи;

§ Передать его для дальнейшего использования лизингодателю на определенных условиях;

§ Изъять предмет сделки в случае, если нарушено исполнение договора лизинга в любой его части;

§ Реализовать объект по остаточной стоимости после окончания срока действия документа.;

§ Осуществлять финансовый контроль в части, которая касается расчетов по платежам за арендованный объект, на его техническое обеспечение. Это реализуется по мере необходимости с помощью письменных запросов.

Компания-лизингодатель должна осуществлять контроль за соблюдением пунктов договора, которые касаются сохранности и правильности эксплуатации. Для этого могут проводиться специальные инспекции службой безопасности или техническим отделом. Количество и периодичность проверок определяется в отдельно заключенном дополнении.

Права и обязанности лизингополучателя

В роли лизингополучателя выступает физическое или юридическое лицо, обратившееся в лизинговую компанию с целью аренды определенного имущества. В оформленном договоре лизинга закрепляются его права и обязанности:

§ Принять в пользование на указанный в договоре срок предмет сделки в порядке, который предусмотрен и одобрен сторонами;

§ Оплачивать регулярные взносы в оговоренной сумме с соблюдением сроков;

§ По окончании срока действия лизингового договора выкупить имущество в собственность или вернуть его лизингодателю (исходя из ранее обговоренного варианта);

§ Соблюдать все требования, направленные на сохранность и обеспечение стабильной работы арендованного имущества;

§ Предоставлять лизингодателю полную и правдивую информацию по вопросам, которые касаются предмета договора.

Обычно в договоре указано, что все затраты на техническое обслуживание, ремонт или наладку техники берет на себя лизингополучатель. В некоторых случаях они сразу оплачиваются лизинговой компанией продавцу имущества, но в дальнейшем эти расходы будут включены в сумму договора.

Список литературы

1. Аверьянов, О.В. Особенности лизинга предприятий / О.В. Аверьянов. - Юрист. - 2016. - №5. - с. 21-24.

2. Анисимов, М. Лизинговые операции в финансовой и бухгалтерской отчетности: американский опыт и российская практика /М. Анисимов, И. Маслова. - Финансовый бизнес. - 2016. - №11. - с. 29-32.

3. Белоус А.П. Лизинг: Мировой опыт, уроки для России / отв. ред. Е.С. Хесин - М.:РАН. Институт мировой экономики, 2015. - 170 с.

4. Брагинский, М.И. Договор финансовой аренды (лизинг) / М.И. Брагинский. - Право и экономика. - 2016. - №5. - с. 86-87.

5. Горемыкин В.А. Лизинг. Практическое учебно-справочное пособие. М.: Инфра-М 2015. - 384 с.

6. Егорова, П.В. Некоторые аспекты правового регулирования лизинга / П.В. Егорова, В.В. Курило // Юрист. - 2017. - №2. - с. 35-44.

7. Козырев В.Н. Основы современной экономики. 3-е изд., перераб. и доп. - М.: Финансы и статистика. - 2015. - 542 с.

8. Лещенко М.И. Основы лизинга: Учебное пособие. М.: «Финансы и статистика». 2015. - 336 с.

9. Тамбовцев В.Л. Право и экономическая теория. Учебное пособие для вузов. - М.: ИНФРА-М. - 2015. - 226 с.

10. Трушкевич Е.В., Трушкевич С.В., Лизинг: Учебное пособие. - Мн.: Амалфея, 2016. - 224 с.

11. Угольникова, Е.В. Понятие и признаки договора лизинга / Е.В. Угольникова // Гражданин и право. - 2017. - №9. - с. 18-21.

12. Федоренко Н.В., Пипник Т.Д. О некоторых проблемах правовогорегулирования лизинга // Законодательство, 2017, №12. - с. 87.

13. Харитонова И.С. Понятие финансовой аренды (лизинга) // Законодательство, 2017, №1. - с. 79.

Размещено на Allbest.ru

...

Подобные документы

  • Понятие и виды лизинга. Исследование гражданско-правовых отношений, возникающих в связи с лизинговыми сделками. Ответственность за неисполнение и ненадлежащее исполнение лизинговых обязательств. Проблемы применения договора долгосрочной аренды имущества.

    курсовая работа [46,6 K], добавлен 21.07.2011

  • Сущность и историко-правовая характеристика лизинга, описание и юридическая природа соответствующего договора. Заключение, изменение и расторжение договора финансовой аренды (лизинга), его содержание и определение степени ответственности сторон.

    дипломная работа [98,1 K], добавлен 19.07.2010

  • Договор лизинга, его характерные признаки и виды. Анализ правовой природы договора лизинга и его место в системе гражданско-правовых договоров. Порядок заключения и исполнения договора. Особенности прекращения договора и ответственность сторон.

    курсовая работа [48,1 K], добавлен 10.11.2010

  • Правовая природа договора финансовой аренды, система законодательства. Сущность и квалифицирующие признаки договора финансовой аренды (лизинга). Права и обязанности сторон по договору лизинга. Разновидности договоров лизинга, экономическая классификация.

    курсовая работа [62,1 K], добавлен 22.01.2011

  • Возникновение и развитие лизинговых отношений. Понятие и юридическая природа договора лизинга. Виды лизинга. Стороны, предмет и другие существенные условия договора лизинга, его форма. Права, обязанности и ответственность сторон договора лизинга.

    курсовая работа [40,4 K], добавлен 08.12.2011

  • Понятие договора финансовой аренды, его юридическая природа и признаки. Существенные условия договора лизинга. Совокупность прав и обязанностей сторон по договору лизинга. Основные формы и виды лизинга в соответствии с Законом Российской Федерации.

    курсовая работа [29,1 K], добавлен 03.11.2011

  • История возникновения и понятие лизинга. Сущность, структура и правовые основы договора финансовой аренды (лизинга). Стороны договора лизинга, их права и обязанности. Особенности заключения, изменения и расторжения договора финансовой аренды (лизинга).

    дипломная работа [117,1 K], добавлен 29.07.2011

  • Понятие финансовой аренды, история развития лизинга. Правовая характеристика и содержание договора финансовой аренды, его изменение и расторжение. Сублизинг, уступка участниками договора своих прав и обязательств третьим лицам, залог предмета лизинга.

    дипломная работа [102,8 K], добавлен 29.12.2012

  • Понятие договора финансовой аренды и его место в системе гражданско-правовых обязательств. Правовой статус и ответственность сторон договора лизинга. Доктринальные положения и судебная практика по проблемным вопросам реализации лизинговых правоотношений.

    дипломная работа [90,9 K], добавлен 30.03.2016

  • Основные принципы договора лизинга. Лизинг с дополнительным привлечением средств. Содержание и предмет договора лизинга. Случаи улучшений переданного в лизинг имущества. Лизинг как форма прикрытия договора купли-продажи. Использование возвратного лизинга.

    курсовая работа [32,4 K], добавлен 21.01.2011

  • Понятие, правовое регулирование и виды лизинга. Предоставление предмета лизинга без права перехода собственности. Стороны договора финансовой аренды недвижимого имущества, их права и обязанности. Регистрация договора финансовой аренды имущества.

    курсовая работа [49,5 K], добавлен 19.03.2013

  • Историко-правовые аспекты лизинговых отношений в предпринимательской деятельности в России и некоторых зарубежных странах. Правовая конструкция договора финансовой аренды (лизинга) в предпринимательской деятельности. Прекращение договора лизинга.

    дипломная работа [103,4 K], добавлен 19.07.2010

  • Понятие, виды договора финансовой аренды. Элементы договора финансовой аренды. Предмет договора финансовой аренды. Субъекты договора. Ответственность продавца по договору. Права и обязанности сторон. Лизинговые операции, как важные инвестиции в экономику.

    курсовая работа [35,1 K], добавлен 02.11.2008

  • Сущность финансового лизинга, предмет и условия договора. Основные преимущества и особенности финансового лизинга, характеризующие его признаки. Права и обязанности участников договора финансовой аренды, условия сделки. Структура лизинговых платежей.

    курсовая работа [29,5 K], добавлен 17.11.2014

  • Понятие договора лизинга, субъекты лизинга, предмет договора лизинга, содержание договора лизинга. Обязанности лизингодателя, лизингополучателя. Распределение рисков. Страхование. Обязанности продавца, договор сублизинга, прекращение договора лизинга.

    дипломная работа [60,7 K], добавлен 19.01.2004

  • Сущность лизинга, его виды и формы, объекты и субъекты согласно Гражданскому Кодексу РФ. Примеры применения финансового лизинга, его отличительные черты. Порядок заключения договора лизинга, его существенные условия. Состав лизинговых платежей.

    контрольная работа [23,6 K], добавлен 09.10.2010

  • Правоотношения, возникающие в процессе заключения и действия договора лизинга. Понятие, форма и содержание лизинга, его виды. Существенные условия договора лизинга, права и обязанности сторон. Судебная практика антимонопольного регулирования лизинга.

    курсовая работа [52,7 K], добавлен 25.06.2013

  • Сущность договора финансовой аренды (лизинга) и его основные виды. Положение лизинговых компаний в России. Экономические преимущества, форма, существенные условия договора. Содержание договора, обязанности сторон, внесение изменений и прекращение.

    реферат [27,3 K], добавлен 17.11.2010

  • Особенности договора аренды, его предмет, права и обязанности арендодателя. Виды аренды транспортных средств. Порядок установления арендной платы. Нормативно-правовое регулирование лизинга. Порядок составления договора безвозмездного пользования.

    контрольная работа [31,5 K], добавлен 28.09.2012

  • Возникновение и значение договора лизинга. Виды договора лизинга. Субъекты лизинга. Права и обязанности сторон по договору лизинга. Правовая природа договора лизинга. Этапы развития лизинговой деятельности в России. Правовые основы лизинга в РФ.

    дипломная работа [81,7 K], добавлен 09.12.2002

Работы в архивах красиво оформлены согласно требованиям ВУЗов и содержат рисунки, диаграммы, формулы и т.д.
PPT, PPTX и PDF-файлы представлены только в архивах.
Рекомендуем скачать работу.