Преодоление проблемы правовой квалификации РФК средствами третейского судопроизводства

Межбанковский финансовый дом как одна из наиболее активных "площадок" внебиржевого рынка производных финансовых инструментов России. Рассмотрение особенностей договоров купли-продажи расчетных форвардных контрактов. Анализ организационных договоров.

Рубрика Государство и право
Вид статья
Язык русский
Дата добавления 10.08.2018
Размер файла 22,1 K

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Размещено на http://www.allbest.ru/

Преодоление проблемы правовой квалификации РФК средствами третейского судопроизводства

Основным путем, которым идут стороны расчетных деривативов при решении проблем, связанных с правовой квалификацией этих сделок, является обращение в третейский суд. Остановимся более подробно на практике рассмотрения споров, вытекающих из расчетных форвардов, в третейском суде на примере деятельности Третейского суда при Межбанковском финансовом доме.

В течение ряда лет на внебиржевом рынке производных (вторичных) финансовых инструментов совершаются сделки купли-продажи расчетных форвардных контрактов. Одной из наиболее активных «площадок» внебиржевого рынка производных финансовых инструментов России является Межбанковский финансовый дом.

Третейский суд при Межбанковском финансовом доме рассмотрел, начиная со второй половины 1997 г. по настоящее время, ряд дел, связанных со спорами, возникшими ввиду неисполнения или ненадлежащего исполнения условий расчетных форвардных контрактов.

Договорные обязательства сторон по РФК, как свидетельствует практика Третейского суда при Межбанковском финансовом доме, возникают:

· из договоров организационного характера, именуемых Генеральным соглашением «Об общих условиях проведения операций на внутреннем валютном рынке», «Межбанковским соглашением об условиях совершения сделок на внутреннем денежном и валютном рынках РФ» и т.п., в рамках которых стороны совершают ряд однотипных расчетных форвардных сделок;

· из договоров купли-продажи расчетных форвардных контрактов. В этом случае РФК продаются:

1. согласно договору купли-продажи расчетного форвардного контракта на значение цены акции определенного эмитента на определенную дату в Российской Торговой Системе (РФК РТС);

2. согласно договору купли-продажи расчетного форвардного контракта на значение цены акции на ММВБ (РФК ММВБ);

3. согласно договору купли-продажи расчетного форвардного контракта на котировку определенной валюты на ММВБ (ВРФК ММВБ).

Рассмотрение споров по указанным договорам в третейском суде показало, что ответчики, как правило, не отрицали ни факта заключения договора одного из рассматриваемых видов, ни возникновения у них обязанностей по уплате долга, однако иск не признавали и просили отказать истцам в судебной защите. При этом они ссылались на то, что в РФ правовое регулирование отношений по договору купли-продажи расчетного форвардного контракта полностью отсутствует.

По мнению ответчиков, договор купли-продажи РФК относится к рисковым сделкам, основанным на пари и исключающим участие сторон в наступлении события. Действующее гражданское законодательство, с их точки зрения, подобного рода сделки регламентирует в гл. 58 «Проведение игр и пари» ГК РФ, и в силу ст. 1062 ГК РФ требования граждан и юридических лиц, связанные с организацией игр и пари или с участием в них, не подлежат судебной защите.

Поэтому представляется весьма интересной правовая аргументация и логика третейских судов по квалификации подобных договоров и разрешению споров, вытекающих из них. Приведем здесь обобщенную картину решений Третейского суда при Межбанковском финансовом доме по указанной категории дел. Мотивировочная часть большинства из них содержит следующую цепочку логических выкладок.

Согласно ст. 1062 ГК РФ, требования граждан и юридических лиц, связанные с организацией игр и пари или с участием в них, не подлежат судебной защите, за исключением требований лиц, принявших участие в играх или пари под влиянием обмана, насилия, угрозы или злонамеренного соглашения их представителя с организатором игр или пари, а также требований, указанных в п. 5 ст. 1063 ГК РФ.

В соответствии со ст. 1063 ГК РФ, отношения между организаторами лотерей, тотализаторов (взаимных пари) и других основанных на риске игр -- Российской Федерацией, субъектами РФ, муниципальными образованиями, лицами, получившими от уполномоченного государственного или муниципального органа разрешения (лицензии), -- и участниками игр основаны на договоре. Предложение о заключении договора, предусмотренного п. 1 данной статьи, должно включать условия о сроке проведения игр и порядке определения выигрыша и его размера. В случае отказа организатора игр от их проведения в установленный срок участники вправе требовать возмещения понесенного из-за отмены игр или переноса срока игр реального ущерба. Лицам, которые в соответствии с условиями проведения лотереи, тотализатора или иных игр признаются выигравшими, организатор должен выплатить выигрыш в предусмотренных условиями проведения игр размере, форме (денежной или в натуре) и в оговоренный срок, а если срок в этих условиях не указан -- не полнее десяти дней с момента определения результатов игр. В случае неисполнения организатором игр указанной обязанности участник, выигравший в лотерее, тотализаторе или иных играх, вправе требовать от организатора выплаты выигрыша, а также возмещения убытков, причиненных нарушением договора со стороны организатора.

В гл. 58 ГК РФ нет специальной нормы, запрещающей заключение расчетных сделок. Это означает, что даже в случае признания сделок на разницу (в том числе РФК) игрой, российский законодатель в современных условиях не относится отрицательно к таким сделкам, а потому и не предполагает отказа в судебной защите прав сторон, вытекающих из сделок на разницу.

Данный вывод подтверждается тем, что в настоящее время такие сделки имеют огромное распространение во всем мире в области как биржевой, так и внебиржевой торговли.

Кроме того, необходимо учитывать, что в действующем законодательстве РФ предусматривается использование расчетного форвардного контракта как производного финансового инструмента фондового и валютного рынка. В частности, в письмах ЦБ РФ от 23 декабря 1996 г. № 382 и от 3 февраля 1997 г. № 404 раскрывается сущность 1>ФК.

В связи с тем, что в ст. 1062 ГК РФ не дается определение игр и пари, возникает необходимость исследования правовой природы всех ранее выделенных видов договоров и сопоставления их с существенными признаками пари. При этом представляется целесообразным рассмотреть этот вопрос применительно к различным видам договоров, опосредующих отношения, связанные с РФК.

Во-первых, рассмотрим отношения, возникающие из договоров организационного характера, именуемых Генеральным соглашением «Об общих условиях проведения операций на внутреннем валютном рынке», «Межбанковским соглашением об условиях совершения сделок на внутреннем денежном и валютном рынках РФ» и т.п., в рамках которых стороны совершают ряд однотипных расчетных форвардных сделок.

Первоначально исследовалась правовая природа договоров организационного характера. Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают как из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, так и из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. На основе анализа содержания и правовой природы данных договоров необходимо сделать вывод о том, что Генеральное соглашение «Об общих условиях проведения операций на внутреннем валютном рынке» относится к договорам, хотя и не предусмотренным законом, но не противоречащим ему. В Генеральном соглашении прямо устанавливается, что его предметом является регулирование порядка заключения и исполнения сделок на внутреннем валютном рынке РФ, т.е. данный договор следует отнести, в соответствии с п. 2 ст. 421 ГК РФ, к договорам, не предусмотренным законом или иными правовыми актами, а по правовой природе -- к организационным договорам. Содержанием такого договора является определение порядка заключения РФК, существенные условия, правила об исполнении, а также об ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение РФК.

Организационные договоры содержат не только правила совершения сделок РФК, но и устанавливают их содержание, соответственно, включают как организационные, так и имущественные элементы. Назначение организационных договоров состоит в определении параметров конкретных сделок РФК и формировании их условий.

Следовательно, организационный договор не может рассматриваться как соглашение, имеющее отношение к играм и пари, поскольку не содержит каких-либо условий, предусматривающих возникновение обстоятельств, складывающихся независимо от воли сторон.

Теперь обратимся к отношениям по договорам купли-продажи расчетных форвардных контрактов -- РФК РТС, РФК ММВБ, ВРФК ММВБ.

Договор купли-продажи РФК оформляет обязательства сторон (продавца и покупателя) по купле-продаже расчетного форвардного контракта, например на значение цены акции определенного эмитента (РФК РТС), входящей в листинг Российской Торговой Системы, и на значение цены акции на ММВБ (РФК ММВБ). Договор купли-продажи РФК состоит из двух различных, самостоятельных по своей сути договоров (договора купли-продажи РФК и самого РФК). Договор купли-продажи РФК является фьючерсным контрактом, предметом которого выступает срочный договор (расчетный форвардный контракт). Из этого вытекает, что договор купли-продажи РФК в целом вообще никакого отношения к играм и пари не имеет и регулируется нормами § 1 гл. 30 ГК РФ «Куп-ия-продажа», с особенностями, установленными п. 4 ст. 454 ГК РФ, так как покупаются и продаются права и обязанности, вытекающие из РФК.

Вместе с тем предметом как организационных соглашений, так и нсех разновидностей договоров купли-продажи РФК выступает сам форвардный контракт (т.е. срочный договор). В связи с этим необходимо также изучить его правовую природу. Условия расчетного форвардного контракта изложены в конкретных пунктах организационного договора и договора купли-продажи РФК. Важное значение для понимания сущности форвардного контракта имеют определения, данные в организационных договорах и договорах купли-продажи РФК, так как позволяют выявить существенные признаки именно расчетного форвардного контракта, в отличие от иных их видов.

Анализ соответствующих определений и условий позволяет сделать следующие выводы.

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Расчетный форвардный контракт относится к договорам, хотя и не предусмотренным законом, но не противоречащим ему. Кроме того, в соответствии с п. 2 ст. 421 ГК РФ сторонам предоставляется право заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

В организационном договоре и договоре купли-продажи РФК определяется, что расчетный форвардный контракт, например на значение цены акции определенного эмитента (РФК РТС), входящей в листинг Российской Торговой Системы, и на значение цены акции на ММВБ (РФК ММВБ), представляет собой срочный контракт, т.е. договор, заключенный на определенную дату. Это означает, что стороны отсрочили его исполнение на будущее и предусмотрели конкретный срок исполнения, который устанавливается либо в конкретном пункте договора купли-продажи РФК, либо в подтверждениях о заключении конкретных сделок РФК в рамках организационного договора.

Далее, особенность расчетного форвардного контракта, в отличие от других его видов (например, поставочного форвардного контракта), состоит в том, что стороны достигают соглашения о фиксированной цене (например, о цене соответствующих корпоративных ценных бумаг на дату исполнения).

Наконец, расчетный форвардный контракт предполагает, в отличие от других его видов, и то, что поставка корпоративных ценных бумаг или иных объектов по нему не предусматривается, а возникающие обязательства регулируются контрагентами путем перечисления одной из сторон по сделке другой стороне вариационной маржи (т.е. разницы между фиксированной ценой, установленной в РФК, и реальной ценой объекта сделки на организованном рынке). Из этого следует, что РФК порождает обязательство продавца продать указанное в нем количество акций и соответствующее ему обязательство покупателя купить их по фиксированной (форвардной) цене на определенную дату.

В случае отклонения реальной цены, например акций, от зафиксированной в договоре одна сторона обязуется выплатить другой стороне разницу (вариационную маржу) между форвардным значением цены акций и ее реальной ценой, сложившейся в РТС на определенный момент времени. Следовательно, при превышении реальной цены акций, сформировавшейся в РТС, над ценой акций, зафиксированной в договорах, сумма вариационной маржи перечисляется продавцом, а при превышении зафиксированной в договорах цены акций над сформировавшейся в РТС -- сумму вариационной маржи перечисляет покупатель.

Пари представляет собой сделку, в рамках которой между сторонами существует спор о том, имеет ли место определенное событие. Как явствует из анализа отношений сторон, между истцом и ответчиком не только нет спора о цене корпоративных ценных бумаг или иных объектов, но и наоборот, она по обоюдному согласию прямо зафиксирована в условиях расчетного форвардного контракта. В пари спорное обстоятельство является условием возникновения обязательств сторон, следовательно, пари -- всегда условная сделка (сделка, совершаемая под отлагательным условием), в то время как форвардный контракт вообще и расчетный форвардный контракт в частности представляют собой срочную, а не условную сделку. Надо отметить, что в практике Третейского суда при Межбанковском финансовом доме расчетный форвард действительно ни в одном из решений не признается условной сделкой.

При заключении условной сделки стороны не знают, наступит ли соответствующее обстоятельство, а потому исключается участие сторон в наступлении или ненаступлении данного события. В расчетном форвардном контракте вообще отсутствует спорное событие, поскольку сторонам заранее известно (и об этом между ними достигнуто соглашение), что торги состоятся на организованном рынке в точно определенный день. В этом и состоит принципиальное отличие условия в условной сделке от срока в срочной сделке.

Ссылка на то, что ни одна из сторон не может воздействовать на определение реального значения цены акций на торгах, а может только констатировать факт, свидетельствует лишь о наличии в отношениях сторон предпринимательского риска, который неизбежно сопровождает любую предпринимательскую деятельность (абз. 3 п. 1 ст. 2 ГК РФ). Следует подчеркнуть, что речь идет именно об обычном предпринимательском риске, поскольку стороны, будучи профессиональными участниками рынка ценных бумаг или валютного рынка, имеют возможность и средства с большой степенью точности прогнозировать реальную цену бумаг или валюты на торгах РТС либо ММВБ.

Исходя из сказанного, можно сделать вывод о том, что основания, позволяющие квалифицировать отношения сторон по РФК как пари, отсутствуют; следовательно, ст. 1062 ГК РФ к рассматриваемым отношениям неприменима.

Как следует из подавляющего большинства дел Третейского суда, расчетный форвардный контракт по своей сущности является двусторонней сделкой, гражданско-правовым договором, отвечающим основным принципам гражданского права (юридического равенства сторон, запрета злоупотребления правом и иного ненадлежащего осуществления гражданских прав, всемерной охраны гражданских прав и др.)- Являясь также предпринимательским договором, РФК в полной мере отражает признаки и особенности этой деятельности, закрепленные в законе (ст. 2 ГК РФ), с точки зрения особенностей предпринимательского риска. Отказ в защите права истца следует рассматривать как нарушение основополагающих принципов гражданского права (ст. 310 ГК РФ) и действующих норм Конституции РФ.

Определение правовой природы расчетного форвардного контракта, которого придерживается Третейский суд, дается в письме ЦБ РФ от 23 декабря 1996 г. № 382. РФК рассматривается ЦБ РФ как конверсионная операция, представляющая собой комбинацию двух сделок: валютного форвардного контракта и обязательства по проведению встречной сделки на дату исполнения форвардного контракта по текущему валютному курсу. Это служит несомненным доказательством прямой регламентации таких отношений, а также признанием их положительной социально-экономической значимости со стороны государства. В указанном письме ЦБ РФ подчеркивается, что с точки зрения практической реализации расчетный форвард представляет собой форвардный контракт без поставки базового актива, поэтому независимо от характера базового актива (иностранная валюта, цена акций определенного эмитента в РТС) его поставка по таким контрактам принципиально не производится, однако ничего противозаконного в этом нет, и это вовсе не свидетельствует о заключении сторонами пари.

При подобном подходе к рассмотрению дел в ряде третейских судов существует возможность получения правовой защиты расчетного форвардного контракта в судебном порядке. Однако необходимо помнить, что принудительное исполнение в данном случае весьма маловероятно, так как суд, в который может обратиться одна из сторон контракта за исполнительным листом, с большой долей вероятноеги откажет в его выдаче по уже указанным причинам. Дело в том, что согласно российскому процессуальному праву даже если такой третейский суд и вынесет решение в пользу кредитора по расчетному форварду, принудительное приведение в исполнение такого решения может быть осуществлено только путем обращения за исполнительным листом в компетентный суд.

Между тем если при рассмотрении заявления о выдаче исполнительного листа будет установлено, что решение третейского суда не соответствует российскому законодательству, суд будет обязан возвратить дело на новое рассмотрение в тот же самый третейский суд. Соответственно, для должника не составит труда, опираясь на практику некоторых арбитражных судов, доказать, что решение такого третейского суда об удовлетворении иска кредитора по расчетному форварду не соответствует российскому законодательству.

Учитывая позицию Конституционного Суда РФ, целесообразным представляется выделение тех критериев, по которым государственный суд мог бы квалифицировать договор расчетного форварда в каждом конкретном случае либо как пари, либо как полноценную гражданско-правовую сделку, подлежащую судебной защите.

Первым и наиболее очевидным критерием представляется базисный актив. Довольно часто в качестве мотивации отказа в защите обязательств, вытекающих из той или иной срочной сделки, суды ссылались на факт отсутствия физической поставки предмета сделки. Но такой аргумент суда не выдерживает никакой критики как с практической, так и с юридической точки зрения. После заключения расчетного форвардного контракта каждый хозяйствующий субъект отражает в балансе свои обязательства по отношению к контрагенту по данному договору. Таким образом, его обязанность по поставке предмета сделки трансформируется в балансовое обязательство, с которого хозяйствующий субъект платит соответствующие налоги. Кроме того, в случае, если таким хозяйствующим субъектом является, например, банк, то соответствующая бухгалтерская проводка меняет валютную позицию банка.

Так, банк может купить ряд контрактов и тем самым открыть свою валютную позицию или, напротив, продать часть контрактов и закрыть позицию. При наступлении срока расчетов хозяйствующие субъекты аналогичным образом отражают в своих балансах проведенные операции, в том числе и по указанным обязательствам. При проведении всех этих бухгалтерских операций, как было отмечено, фирма уплачивает установленные налоги. Представляется интересным, что государство, не предоставив валютным форвардам судебной защиты, достаточно детально регламентировало их налогообложение (ранее письма Госналогслужбы РФ от 27 марта 1996 г. № НП-4-05/26н и от 30 мая 1996 г. № ВТ-4-05/46н, теперь -- гл. 25 Налогового кодекса РФ). Таким образом, аргумент суда об отсутствии поставки базисного актива как основания отнесения расчетного форварда к пари представляется достаточно необоснованным. Кроме того, по аналогичным основаниям можно отказать в судебной защите и расчетным фьючерсным контрактам.

Вторым критерием отнесения или неотнесения беспоставочного форварда к договорам пари является наличие или отсутствие хозяйственной цели у сторон контракта. В принципе, такой критерий является единственно верным с позиции определения сущности заключенного договора. Однако представляется крайне проблематичным доказывание факта наличия или отсутствия подобной цели. Кроме того, возникает вопрос о том, может ли заключать пари хозяйствующий субъект, и если да, то по формальным признакам этот договор будет отличаться от других контрактов. Как уже отмечалось, игры и пари не подлежат судебной защите, так как таким образом законодатель оберегает морально-нравственную сторону субъекта, участвующего в них. Весьма спорным представляется тезис о необходимости оберегать моральный облик хозяйствующего субъекта, основной законодательно закрепленной целью деятельности которого является извлечение прибыли. Если же брать этот критерий за основу, то необходимо строго формализовать те признаки, которые свидетельствуют о наличии у субъекта хозяйственной цели. Иначе снова возникает излишняя свобода для судебного усмотрения.

Таким образом, можно выделить ряд положений, на которые могли бы ориентироваться суды при оценке существа заключенного договора.

1. Субъектный состав. Если договор заключен банками или иными кредитными организациями, вероятность хеджирования достаточно высока.

2. Объект. Косвенным подтверждением факта хеджирования можно считать сделку по продаже или валюты, или ценных бумаг с обязательством последующего выкупа.

3. Факт отражения существующего основного и встречного обязательств в бухгалтерском балансе хозяйствующих субъектов -- сторон контракта. При наличии такого факта можно утверждать, что была проведена и должным образом оформлена хозяйственная операция.

4. Проведение анализа деятельности хозяйствующих субъектов -- сторон контракта: насколько часто заключает данный субъект аналогичные контракты, существует ли в его деятельности повышенная степень риска, как структурные подразделения рассчитывают риски организации, на чем они основываются в своих расчетах и т.д.

межбанковский договор финансовый

Размещено на Allbest.ru

...

Подобные документы

  • Рассмотрение правовой основы договоров купли-продажи. Изучение основных положений договоров розничной купли-продажи, поставки, контрактации, энергоснабжения, продажи недвижимости, предприятия, поставки товаров для государственных или муниципальных нужд.

    реферат [31,3 K], добавлен 05.05.2015

  • Понятие, элементы договора купли-продажи. Классификация договоров купли-продажи. Характеристика некоторых видов договоров купли-продажи. Особенности договоров розничной купли-продажи, поставки товаров для государственных нужд, купли-продажи предприятий.

    дипломная работа [109,7 K], добавлен 01.12.2014

  • Общие положения о купле-продаже. Предмет и формы договора купли-продажи. Содержание. Особенности договоров розничной купли-продажи. Элементы договора. Виды договоров розничной купли-продажи. Осуществление защиты по договору купли-продажи.

    дипломная работа [44,2 K], добавлен 02.11.2003

  • Особенность российской правовой системы: несовершенство нормативно-правовой базы, нарушения закона гражданами и юридическими лицами. Овладение навыками работы юриста: заключением договоров аренды недвижимого имущества, купли продажи и договоров поставки.

    отчет по практике [78,2 K], добавлен 23.08.2013

  • Международно-правовое регулирование отношений купли-продажи. Понятие международной купли-продажи товаров как наиболее распространенной юридической формы внешнеторговой сделки. Особенности условий и основные виды договоров купли-продажи, их значение.

    контрольная работа [29,5 K], добавлен 14.02.2011

  • Нормативно-правовое регулирование договора купли-продажи земельных участков. Понятие и содержание договоров купли-продажи земельных участков. Практики рассмотрения споров о признании договоров аренды, купли-продажи земельного участка недействительными.

    реферат [30,9 K], добавлен 27.11.2014

  • Изучение особенностей гражданско-правового регулирования обязательств из договоров международной купли-продажи товаров. Исследование правовых оснований заключения договора. Анализ субъектного состава и существенных условий контракта купли-продажи товаров.

    реферат [38,2 K], добавлен 05.10.2016

  • Изучение понятия, содержания и форм гражданско-правового договора, который является юридическим фактом, главным основанием возникновения обязательственных правоотношений. Правовая сущность договоров купли-продажи. Особенности рыночного ценообразования.

    дипломная работа [533,7 K], добавлен 27.07.2011

  • Договор купли-продажи как один из наиболее распространенных видов договора в хозяйственном обороте. Сущность и основные виды договоров купли-продажи. Порядок установления качества и цены товара. Основные требования к форме договора купли-продажи.

    контрольная работа [13,3 K], добавлен 20.03.2010

  • Представления отечественных и зарубежных исследователей о значении и появлении договоров и их значении в системе купли-продажи. Законы и особенности их реализации в сфере предпринимательства. Правовое регулирование купли-продажи предприятий в России.

    курсовая работа [37,4 K], добавлен 15.01.2017

  • Понятие и виды договора купли-продажи, его содержание и принципы составления, предъявляемые требования и взаимоотношение сторон, права и обязанности. Практика разрешения споров, вытекающих из договоров купли-продажи, ее анализ и правовое обоснование.

    курсовая работа [49,4 K], добавлен 05.10.2014

  • Понятие и признаки договора купли-продажи. Правовое регулирование договоров купли-продажи в зарубежных странах. Субъекты договора купли-продажи. Существенные условия договора. Договор розничной купли-продажи, поставки, продажи недвижимости.

    дипломная работа [87,2 K], добавлен 04.10.2006

  • Теоретические основы и особенности заключения договоров купли-продажи в Российской Федерации, а также их место в системе гражданско-правовых договоров. Характеристика правоотношений между поставщиком и покупателем, касающиеся других условий поставки.

    курсовая работа [55,1 K], добавлен 04.10.2010

  • Понятие договора купли-продажи, его содержание и роль в коммерческой деятельности. Общий порядок заключения договоров. Основные обязанности и права продавца и покупателя. Форс-мажор и нарушение договорных обязательств. Расторжение и изменение договора.

    курсовая работа [1,1 M], добавлен 27.11.2012

  • Предмет и формы договора купли-продажи. Содержание договора купли-продажи. Особенности договоров розничной купли-продажи. Элементы договора розничной купли-продаж. Осуществление защиты по договору купли-продажи. Последствия передачи некомплектного товара.

    курсовая работа [46,2 K], добавлен 02.12.2005

  • Значение и сфера применения купли-продажи. Жилое помещение как объект договора купли-продажи жилого помещения. Заключение, исполнение и расторжение договора купли-продажи недвижимости. Отличие договора купли-продажи жилых помещений от других договоров.

    курсовая работа [74,2 K], добавлен 24.09.2014

  • Порядок ликвидации юридических лиц. Гражданский Кодекс РФ. Отличие договоров поставки для государственных нужд от других договоров поставки. Дееспособность гражданина. Проект договора розничной купли-продажи. Равенство имущественных прав супругов.

    контрольная работа [43,8 K], добавлен 30.01.2009

  • Характеристика договора купли-продажи недвижимости как института гражданского права; особенности правового регулирования заключения договоров продажи недвижимости, права и обязанности сторон, государственная регистрация; правоприменительная практика.

    дипломная работа [102,1 K], добавлен 29.11.2010

  • Понятие, элементы и содержание договора купли-продажи. Виды договоров купли-продажи: розничный, недвижимости, предприятия, поставки товаров для государственных нужд, энергоснабжения и контрактации. Основные обязанности продавца и покупателя товара.

    курсовая работа [35,4 K], добавлен 10.11.2013

  • Понятие, особенности, основные положения и обязанности сторон договора розничной купли-продажи. Общая характеристика и специфика договоров купли-продажи недвижимости. Порядок разрешения споров о возмещения вреда при несоблюдении условий договора и краже.

    контрольная работа [21,6 K], добавлен 10.09.2010

Работы в архивах красиво оформлены согласно требованиям ВУЗов и содержат рисунки, диаграммы, формулы и т.д.
PPT, PPTX и PDF-файлы представлены только в архивах.
Рекомендуем скачать работу.