Договор купли-продажи между юридическими лицами

Размещено на http://www.allbest.ru/

Размещено на http://www.allbest.ru/

АВТОРЕФЕРАТ

диссертации на соискание ученой степени кандидата юридических наук

Договор купли-продажи между юридическими лицами

Специальность 12.00.03 - гражданское право; предпринимательское право; семейное право; международное частное право

Свиридова Татьяна Николаевна

Волгоград - 2007

1. Общая характеристика работы

Актуальность темы исследования. С принятием нового Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) значительно расширились функции гражданского договора, который используется в настоящее время не только в качестве юридической формы обмена, но и как правовой инструмент организации рыночного хозяйства, опосредующий процессы концентрации капитала и производства. Одним из типов договоров, регулирующих обязательства по передаче имущества, является договор купли-продажи, широко применяющийся в имущественном обороте.

Договор купли-продажи является основным инструментом отчуждения имущества, одним из самых распространенных договоров как в предпринимательской деятельности, так и в обыденной жизни, поэтому его исследование представляется необходимым. Моменты перехода права собственности по различным видам договоров отличаются друг от друга. Например, в случае выкупа арендованного имущества оно может перейти в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения выкупной цены. В ГК РФ появились новые разновидности договора купли-продажи, определение момента перехода права собственности по которым представляется важным и актуальным. При подготовке проекта нового Гражданского кодекса Российской Федерации учитывалась наметившаяся в законодательстве тенденция расширения сферы действия института купли-продажи. Исходя из традиций русского законодательства и правоприменительной практики было целесообразно сохранить в качестве разновидностей договора купли-продажи такие ранее полностью самостоятельные формы, как договор поставки, договор контрактации, договор энергоснабжения и т.д. Однако в гражданском законодательстве договор купли-продажи между юридическими лицами отдельно не урегулирован, поэтому в целях создания эффективной системы правового регулирования деятельности юридических лиц, связанной с куплей-продажей, необходим тщательный анализ имеющихся и готовящихся к принятию законодательных и нормативных правовых актов, касающихся нормативного регулирования договора купли-продажи и деятельности юридических лиц. Этот анализ позволит выявить особенности гражданско-правового регулирования договора купли-продажи между юридическими лицами, преодолеть трудности, с которыми сталкивается судебная и арбитражно-судебная практика в России, а также ускорить развитие складывающихся в этой отрасли имущественных отношений.

Основным принципом любого юридического лица, особенно хозяйствующего субъекта, является наличие у него обособленного имущества. Юридическим выражением такого обособления является прежде всего право собственности, поскольку оно само по себе с максимальной определенностью очерчивает объем и состав тех материальных ценностей, которыми собственник обладает как своими, осуществляя правомочия владения, пользования и распоряжения ими по своему усмотрению. Право собственности - наиболее широкое по своему объему право на вещь, которое представляет его обладателям экономическую власть над вещами и отношениями, возникающими в связи с использованием данных вещей.

Проблема изучения договора купли-продажи между юридическими лицами заключается в том, что, c одной стороны, существуют такие субъекты права, как юридические лица, ведущие хозяйственную деятельность, а с другой - Гражданский кодекс РФ не регулирует отдельно отношения купли-продажи между указанными субъектами, а лишь договор купли-продажи в целом. Законы и подзаконные акты, регулирующие хозяйственную деятельность частных лиц, не являются основанием для рассмотрения споров между юридическими лицами. Следовательно, требуется разработка предложений по совершенствованию законодательства и арбитражно-судебной практики.

Цель и задачи исследования. Цель диссертационного исследования заключается в проведении комплексного анализа и изучении договора купли-продажи между юридическими лицами, разработке предложений по совершенствованию законодательства и арбитражно-судебной практики. Во исполнение данной цели ставятся следующие задачи:

анализ нормативных правовых актов в сфере регулирования купли-продажи между юридическими лицами;

на основе указанного анализа определение гражданско-правового понятия договора купли-продажи между юридическими лицами;

анализ содержания договора и его юридической конструкции;

установление особенностей гражданско-правовой ответственности сторон по договору;

более глубокое исследование важнейших разновидностей купли-продажи: поставки, контрактации и продажи недвижимости;

разработка научно обоснованных предложений и рекомендаций по совершенствованию норм, регулирующих отношения купли-продажи между юридическими лицами.

Объектом исследования выступает договор купли-продажи между юридическими лицами. Предметом исследования являются понятие и структурные элементы договора купли-продажи между юридическими лицами, а также его наиболее важные виды, то есть действия продавца по передаче товара в собственность покупателя и соответственно действия покупателя по принятию этого товара и уплате за него установленной цены.

Методологическая основа исследования. Методологической основой диссертационной работы являются общенаучные методы исследования: логический, исторический, системный и сравнительно-правовой анализ, применяемые в цивилистике. Использовались достижения юридической науки, работы отечественных цивилистов, относящиеся к рассматриваемой теме. Исследования проводились на основе изучения действующего законодательства, подзаконных нормативных актов, обобщения судебной и судебно-арбитражной практики.

Диссертационная работа построена на базе положений и выводов, сформулированных правовой наукой. Автором использованы, во-первых, труды известных дореволюционных цивилистов К.Н. Анненкова, В.И. Синайского, И.Н. Трепицына, П.П. Цитовича, Г.Ф. Шершеневича; во-вторых, учтены концептуальные идеи современных представителей науки гражданского права С.С. Алексеева, М.М. Агаркова, Б.С. Антимонова, М.И. Брагинского, С.Н. Братуся, В.В. Витрянского, Д.М. Генкина, К.А. Граве, В.П. Грибанова, С.П. Гришаева, О.С. Иоффе, Н.И. Клейн, С.М. Корнеева, О.А. Красавчикова, З.Г. Крыловой, Я.А. Кучика, О.М. Козырь, Т.Л. Левшиной, А.Л. Маковского, М.Г. Масевич, В.П. Мозолина, И.Б. Новицкого, О.Н. Садикова, Е.А. Суханова, Ю.К. Толстого, Е.А. Флейшиц, Р.О. Халфиной, С.А. Хохлова, Б.Б. Черепахина, В.Я. Язева и др.

Научная новизна работы состоит в том, что в настоящем диссертационном исследовании впервые в современном российском гражданском праве осуществлена всесторонняя разработка дискуссионных вопросов в области регулирования купли-продажи между юридическими лицами, составляющих предмет науки современного российского права. Впервые конструкция договора купли-продажи и юридического лица рассмотрена в комплексе, что позволило выявить взаимозависимую связь гражданской правосубъектности коммерческих и некоммерческих организаций и гражданско-правового механизма регулирования купли-продажи между юридическими лицами. На основании выполненных автором исследований в диссертации обоснованы теоретические положения, которые могут быть приняты в судебно-арбитражной практике и нормотворческой работе.

Положения, выносимые на защиту:

1. Основанием дифференциации договоров на виды является правовая цель (кауза) договора, то есть его направленность на правовые последствия, достигаемые при надлежащем исполнении договора, а основанием их деления на разновидности может служить субъектный состав договора, то есть особенности их гражданской правосубъектности.

2. Договор купли-продажи между юридическими лицами - это соглашение, по которому одна сторона - продавец (коммерческая или некоммерческая организация, обладающая организационным единством, имущественной обособленностью, самостоятельной имущественной ответственностью, возможностью самостоятельно приобретать гражданские права, нести обязанности и быть истцом или ответчиком в суде, то есть юридическое лицо) - обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне - покупателю (также юридическому лицу), а покупатель (юридическое лицо) обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

3. Из множества возможных классификаций юридических лиц для исследования правового режима их имущества важной является деление их на коммерческие и некоммерческие, на собственников и несобственников своего имущества, на тех, на чье имущество учредители (участники) сохраняют вещное право, и на тех, чьи учредители (участники) лишаются такого права, что непосредственно влияет на гражданско-правовой механизм регулирования купли-продажи между юридическими лицами.

4. Практика арбитражных судов и судов общей юрисдикции исходит из того, что для любого возмездного договора между юридическими лицами цена на товары, работы и услуги должна признаваться существенным условием договора, вследствие чего предлагается закрепить это нормативно.

5. Основной целью выделения договора поставки в отдельный вид договора купли-продажи следует признать необходимость обеспечения детальной правовой регламентации отношений, складывающихся между профессиональными участниками имущественного оборота.

6. Договор контрактации характеризуется как правовая форма всякой закупки сельскохозяйственной продукции для переработки или продажи, чем значительно расширяется сфера его применения, однако особенность договора контрактации заключается в том, что производитель сельскохозяйственной продукции в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения обязательств несет ответственность перед заготовителем лишь тогда, когда в качестве сельскохозяйственного производителя выступает коммерческая организация либо крестьянское (фермерское) хозяйство.

7. Во многих случаях купля-продажа недвижимости подпадает под понятие крупной сделки, хотя законодатель не определяет, какое имущество (движимое или недвижимое) является предметом крупной сделки, а лишь указывает на его стоимость относительно балансовой стоимости активов акционерного общества (или стоимости имущества общества с ограниченной ответственностью), вследствие чего предлагается закрепить в гражданском законодательстве положение, что любая сделка с недвижимостью является крупной сделкой.

Практическое значение работы состоит в том, что содержащиеся в ней выводы и предложения могут быть использованы при совершенствовании гражданского законодательства, в практической деятельности судебных органов, в учебно-методической работе при преподавании курса гражданского права в высших юридических и экономических учебных заведениях.

Апробация и внедрение результатов исследования. Результаты исследования были обсуждены и одобрены на кафедре гражданского права и процесса Академии ФСИН России, нашли отражение в докладах, сделанных на Всероссийской научно-практической конференции «Проблемы кодификации гражданского законодательства в Российской Федерации» (г. Рязань, 27-28 мая 2004 г.), международной научно-практической конференции «Обязательственное право: актуальные вопросы теории и практики» (г. Рязань, 29-30 сентября 2005 г.) и др.

Основные положения диссертационного исследования были внедрены в практическую деятельность, использованы в учебном процессе при проведении лекционных, семинарских и практических занятий, нашли полное отражение в научных публикациях автора.

2. Содержание работы

Во введении обосновывается актуальность темы диссертационного исследования, анализируется степень ее разработанности, характеризуются цель, задачи, объект и предмет исследования, изложены методологические основы работы, раскрывается научная новизна, а также теоретическая и практическая значимость предлагаемого исследования.

Первая глава «Понятие и структурные элементы договора купли-продажи между юридическими лицами», состоящая из четырех параграфов, рассматривает общие вопросы о понятии и видах договора купли-продажи, субъектах договора, его содержании и ответственности сторон по договору.

В первом параграфе «Понятие и виды договора» отмечается, что договор занимает центральное место в правовом регулировании имущественного оборота, который можно представить в виде совокупности всех гражданско-правовых сделок, совершаемых как гражданами, так и юридическими лицами. Рассматривая историю развития договорного права, автор обращает внимание на то, что основное назначение договора сводится к регулированию в рамках закона поведения людей путем указания на пределы их возможного и должного поведения, а равно последствия нарушения соответствующих требований. Договор служит идеальной формой активности участников гражданского оборота. Российское законодательство не только не предполагает, что договор возможен за пределами обязательственного права, но и смешивает договор с обязательством.

На основе анализа представлений о договоре в российской дореволюционной, советской и постсоветской юридической литературе автор заключает, что договор в его качестве сделки порождает определенные права и обязанности сторон. Однако подлинное содержание юридической связи сторон этим не исчерпывается. Безусловным элементом служит весь массив императивных гражданско-правовых норм. При отсутствии других указаний в конкретном договоре стороны признаются согласившимися подчинить свои отношения диспозитивным нормам, а также квазинормативным регуляторам в виде деловых обыкновений сложившейся между сторонами практики.

В работе поднимается вопрос об основании системы договоров, который относится к числу давних проблем цивилистики. Рассматриваются противоположные концепции, полагающие, что основанием построения системы договоров являются определенного рода экономические или юридические признаки, а также «комбинированная» теория, основанная на идее использования для классификации и разграничения договоров как экономических, так и юридических признаков. Автор выражает приверженность к концепции результата (направленности), отмечая, что теории, использующие многоступенчатую классификацию договоров, отражая реально существующую их дифференциацию, не акцентируют внимание ни на одном из критериев классификации, в результате чего создается впечатление, что любые из получаемых групп равнозначны как в теоретическом плане, так и в правотворчестве и правоприменении. Автор соглашается, что основанием дифференциации договоров на виды является правовая цель (кауза) договора, то есть его направленность на правовые последствия, достигаемые при надлежащем исполнении договора: переход права собственности на имущество за деньги, возмездный переход правомочия владения и пользования, возмездное выполнение работы и переход права собственности на ее результат заказчику и т. д.

Диссертант отмечает, что в системе отдельных договоров и видов обязательств договор купли-продажи и обязательства из него занимают ведущие позиции, поскольку на его основе осуществляются отношения по обмену созданных природой и производимых человеком имущественных ценностей, являющихся товарами. Представлен подробный анализ возникновения и развития норм о договоре купли-продажи в зарубежном и российском гражданском праве.

Ни в дореволюционной, ни в современной цивилистике не дается понятия договора между юридическими лицами. Делая попытку дать определение этого договора, автор обращается к конструкции юридического лица, анализируя его отличительные признаки: организационное единство, имущественную обособленность, самостоятельную имущественную ответственность, возможность самостоятельно приобретать гражданские права, нести обязанности и быть истцом или ответчиком в суде. В работе анализируется взаимосвязь признаков юридического лица и заключаемого ими договора купли- продажи, вследствие которого дается определение договору купли-продажи между юридическими лицами как соглашению, по которому одна сторона - продавец (коммерческая или некоммерческая организация, обладающая организационным единством, имущественной обособленностью, самостоятельной имущественной ответственностью, возможностью самостоятельно приобретать гражданские права, нести обязанности и быть истцом или ответчиком в суде, то есть юридическое лицо) - обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне - покупателю (также юридическому лицу), а покупатель (юридическое лицо) обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Из определения содержания договора купли-продажи между юридическими лицами вытекает, что по своему характеру этот договор является консенсуальным, двусторонним и возмездным. Автор дает краткий анализ видов договора купли-продажи между юридическими лицами.

Во втором параграфе «Субъекты договора» диссертант отмечает, что сторонами по договору купли-продажи могут выступать граждане, юридические лица и в ряде случаев публично-правовые образования (государство, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования), причем договоры могут заключаться между гражданами, между гражданами и юридическими лицами, между юридическими лицами, между юридическими лицами и государством в лице Российской Федерации или субъектов Федерации, а также с муниципальными образованиями. Автор исследует лишь субъектный состав договора купли-продажи между юридическими лицами.

Юридические лица, являясь субъектами договора купли-продажи, реализуют объем правоспособности, определенный законом и (или) учредительными актами. Основной признак любого юридического лица - обособление имущества, юридическим выражением которого прежде всего служит право собственности, поскольку оно само по себе с максимальной определенностью очерчивает объем и состав тех материальных ценностей, которыми собственник обладает как своими, осуществляя правомочия владения, пользования и распоряжения ими по своему усмотрению. Право собственности - наиболее широкое по своему объему право на вещь, которое представляет его обладателям экономическую власть над вещами и отношениями, возникающими в связи с использованием данных вещей.

В действующем российском законодательстве понятие юридического лица раскрывается в ст. 48 ГК РФ, где им признается организация, которая имеет в собственности, в хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество. Автором отмечается, что данный перечень нельзя признать исчерпывающим, ибо возможны иные способы легитимного обособления имущества хозяйствующего субъекта. Лишь принципиально важно, чтобы эти способы были легитимны (законны).

Обособленное имущество представляет собой материальную базу любого юридического лица. Внешним признаком такой обособленности служит наличие самостоятельного баланса у коммерческих организаций, а у некоммерческих - либо баланса (например, потребительский кооператив), либо самостоятельной сметы (например, бюджетное учреждение).

Среди всех договоров купли-продажи выделяются договоры, продавцы и покупатели по которым, продавая или приобретая товары, действуют в рамках осуществляемой ими предпринимательской деятельности. К правоотношениям, вытекающим из таких договоров, применяются некоторые специальные правила, относящиеся к обязательствам, связанным с предпринимательской деятельностью, в частности положения: о возможности одностороннего расторжения или изменения договора, если это предусмотрено не только законом, но и договором (ст. 310 ГК РФ); о презумпции солидарного характера обязательства при множественности лиц на стороне должника или кредитора (ст. 322 ГК РФ); об ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства без учета вины (п. 3 ст. 401 ГК РФ) и некоторые другие. По нашему мнению, это позволяет утверждать о выделении в Гражданском кодексе РФ еще одного вида договора купли-продажи - договора купли-продажи между юридическими лицами.

Рассматривая классификации юридических лиц, автор заключает, что из их множества для исследования правового режима их имущества важной является деление их на коммерческие и некоммерческие, на собственников и несобственников своего имущества, на тех, на чье имущество учредители (участники) сохраняют вещное право, и на тех, чьи учредители (участники) лишаются такого права, что непосредственно влияет на гражданско-правовой механизм регулирования купли-продажи между юридическими лицами.

В третьем параграфе «Содержание договора» диссертант обращает внимание на то, что процесс заключения договоров предопределен самой природой соответствующей конструкции: если смысл договора состоит в соглашении, то тем самым его заключение предполагает выражение воли каждой из сторон и ее совпадение.

Согласно ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (п. 1), а принятые после заключения договора законы с иными обязательными для сторон правилами применяются к договору только тогда, когда в этом законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров (п. 2).

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом. Если оно не определено сторонами или диспозитивной нормой (нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное), то его содержание определяется обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.

Автор соглашается с позицией законодателя, что договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в надлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Всякий договор может быть признан заключенным лишь в случае, когда между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

Диссертант рассмотривает условие о предмете договора купли-продажи между юридическими лицами, в том числе особые требования, которые устанавливаются для его отдельных видов. Автор исходит из того, что помимо предмета существенным условием всякого возмездного договора является цена, подтверждением чему служит практика арбитражных судов и судов общей юрисдикции.

Группа существенных условий договора имеет правовое значение лишь на стадии заключения договора (преддоговорных контактов сторон), которое полностью утрачивается с момента, когда договор считается заключенным. Это привело автора к принципиальному выводу: в заключенном договоре нет и не может быть никаких случайных условий, как традиционно принято считать в юридической литературе. Впрочем, такой же вывод может быть сделан и в отношении так называемых обычных условий договора, под которыми также традиционно подразумеваются условия, определенные императивными или диспозитивными нормами. Императивные нормы не могут определять условия договора - они устанавливают лишь правила, которые должны соблюдаться участниками имущественного оборота, и находятся за рамками понятия «договор».

В четвертом параграфе «Ответственность сторон по договору» отмечается, что вопрос о понятии гражданско-правовой ответственности многие годы является спорным в юридической науке и множественность точек зрения относительно его сущности объясняется избранным аспектом исследования этого неоднозначного понятия. В диссертации представлены как чрезвычайно широкие, так и узкие подходы к понятию гражданско-правовой ответственности в юридической литературе

Автор рассматривает функции и признаки, а также виды гражданско-правовой ответственности (договорная и внедоговорная), отмечает, что договорная ответственность наступает в случаях, предусмотренных не только законом, как это имеет место при внедоговорной ответственности, но и сторонами в договоре. При заключении договора стороны вправе как повысить ответственность в сравнении с той, что установлена законом, или понизить ее размер (в случае, если ответственность определена диспозитивной нормой), так и установить меры ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств в дополнение к определенным законом, что отвечает потребностям профессионального оборота и имеет существенное значение для договора купли-продажи между юридическими лицами.

В диссертации рассматриваются имущественные санкции за нарушения продавцом условия договора о товаре, его количестве, комплектности или комплекте товаров и пр.

Автор обращает внимание, что требования покупателя к продавцу, направленные на устранение недостатков количества, качества, ассортимента, комплектности, тары и упаковки, то есть приведение товара в соответствие с условиями договора, закона, иных правовых актов, должны предъявляться в определенном порядке (ст. 483 ГК РФ). В работе поднимается сложная проблема изъятия товара у покупателя третьими лицами (эвикция) по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи (ст. 461 ГК РФ). Рассмотрены меры оперативного воздействия, и проведен сравнительный анализ с мерами ответственности по договору купли-продажи между юридическими лицами.

Вторая глава «Отдельные виды договора купли-продажи между юридическими лицами», состоящая из трех параграфов, освещает особенности структуры и содержания таких видов договора купли-продажи, как поставки, контрактации и продажи недвижимости.

В первом параграфе «Договор поставки» автор обращает внимание на то, что рыночной экономике изначально присуща договорная, контрактная система связей. В классическом виде гражданско-правовой договор лишь оформлял отношения обмена между экономически обособленными хозяйствующими субъектами. Постепенно договор становится также и правовым инструментом планомерной организации рыночного хозяйства.

Договор поставки по новому законодательству претерпел существенные изменения. По принятой в Гражданском кодексе Российской Федерации классификации это не самостоятельный вид договора, а разновидность договора купли-продажи, который имеет характерные особенности по сфере применения, субъектному составу, особенностям формирования договорных связей.

Поставка товаров традиционно рассматривается как оптовый оборот товаров, отношения между профессиональными продавцами и покупателями. Определять условия таких коммерческих договорных отношений должны сами участники. Вместе с тем есть признанные стандарты коммерческого оборота, которые должны предусматриваться в законе и применяться в случае отсутствия иного соглашения сторон. Выделение договора поставки в качестве особого вида договора купли-продажи было продиктовано необходимостью учета специфики указанных правоотношений, требующих более жесткого и детального регулирования. Вместе с тем не следует забывать, что договор поставки остается лишь одним из видов договора купли-продажи, что влечет за собой субсидиарное применение к отношениям, связанным с поставкой товаров, норм о договоре купли-продажи. При этих условиях задача законодателя применительно к регулированию договора поставки свелась лишь к определению специальных правил, учитывающих специфику отношений по поставкам товаров и подлежащих приоритетному (по сравнению с общими положениями о купле-продаже) применению.

Определение договора поставки закреплено в ст. 506 ГК РФ. Договором поставки признается такой договор купли-продажи, по которому продавец (поставщик), осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.

В работе анализируются квалифицирующие признаки договора поставки, позволяющие выделять этот договор в отдельный вид договора купли-продажи. Основной целью выделения договора поставки в отдельный вид договора купли-продажи следует признать необходимость обеспечения детальной правовой регламентации отношений, складывающихся между профессиональными участниками имущественного оборота. Содержание договора составляют обязательства сторон (поставщика - передать товар покупателю со всеми необходимыми принадлежностями и документами в согласованном количестве, ассортименте и комплекте, установленного качества, свободным от прав третьих лиц, в надлежащей упаковке и (или) таре, а покупателя - принять товар и оплатить его).

Во втором параграфе «Договор контрактации» автор обращает внимание на то, что реализация сельскохозяйственной продукции является завершающей стадией в движении ее от производителя к потребителю. Именно здесь концентрируются конечные интересы и производителей сельскохозяйственной продукции, и ее потребителей, и общества в целом. В связи с этим реализация сельскохозяйственной продукции, поиск форм и методов, наиболее соответствующих интересам производителей сельхозпродукции, ее потребителей и общества, были и остаются одним из основных звеньев аграрной политики государства.

Договор контрактации, являющийся отдельным видом договора купли-продажи, призван регулировать отношения, связанные с закупками у сельскохозяйственных организаций, крестьянских (фермерских) хозяйств выращиваемой либо производимой ими сельскохозяйственной продукции.

Договором контрактации признается такой вид договора купли-продажи, по которому продавец - производитель сельскохозяйственной продукции обязуется передать выращенную (произведенную) им сельскохозяйственную продукцию покупателю-заготовителю, в качестве которого выступает лицо, осуществляющее закупки такой продукции для переработки и продажи, а заготовитель обязуется оплатить полученную сельскохозяйственную продукцию (ст. 535 ГК РФ). В нашем случае и производитель сельскохозяйственной продукции, и заготовитель являются юридическими лицами.

Следует отметить следующие отличительные (квалифицирующие) признаки, выделяющие договор контрактации в отдельный договор купли-продажи.

1. В качестве продавца по такому договору выступает производитель сельскохозяйственной продукции, а именно сельскохозяйственные коммерческие организации: хозяйственные общества, товарищества, производственные кооперативы, а также крестьянские (фермерские) хозяйства, осуществляющие предпринимательскую деятельность по выращиванию или производству сельскохозяйственной продукции. Все они являются юридическими лицами.

2. В качестве покупателя по договору контрактации выступает заготовитель, то есть коммерческая организация, осуществляющая профессиональную предпринимательскую деятельность по закупкам сельскохозяйственной продукции для ее последующей продажи либо переработки. К числу заготовителей по договору контрактации можно отнести мясоперерабатывающие комбинаты, молокозаводы, фабрики по переработке шерсти и т. п., а также оптовые торговые организации, заготовительные организации потребительской кооперации.

3. Объектом договора контрактации является сельскохозяйственная продукция, произведенная (выращенная) в хозяйстве ее производителя. Имеется в виду такая продукция, которая непосредственно выращивается (зерно, овощи, фрукты и т. п.) или производится (живой скот, птица, молоко, овечья шерсть и т. п.) в сельскохозяйственном производстве. По договору контрактации не могут реализовываться товары, представляющие собой продукты переработки выращенной (произведенной) сельскохозяйственной продукции, например масло, сыр, консервированные овощи или фруктовые соки. Реализация таких товаров должна осуществляться по договорам поставки.

Специфическая особенность правового регулирования договора контрактации как вида купли-продажи заключается в том, что к отношениям по договору контрактации, не урегулированным специальными правилами по этому договору, содержащимися в § 5 гл. 30 ГК РФ, при отсутствии в тексте договора соответствующих условий сначала подлежат применению правила о договоре поставки (п. 2 ст. 535 ГК РФ) и лишь при отсутствии там соответствующих правил - общие положения о купле-продаже.

Главную особенность договора контрактации автор видит в том, что производитель сельскохозяйственной продукции в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения обязательств несет ответственность перед заготовителем лишь тогда, когда в качестве сельскохозяйственного производителя выступает коммерческая организация либо крестьянское (фермерское) хозяйство. Данное положение является исключением из общего правила, предусмотренного п. 3 ст. 401 ГК РФ, согласно которому лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы.

Автор отмечает, что ранее нормативные положения о порядке заключения и исполнения договоров контрактации сельскохозяйственной продукции, инструкции об условиях сдачи-приемки отдельных видов сельскохозяйственных продуктов довольно подробно регулировали комплекс отношений по этим договорам. По нашему мнению, и в современных условиях необходимость в дополнительных нормативных актах, регулирующих порядок заключения и исполнения договоров контрактации сельскохозяйственной продукции, не отпала.

В третьем параграфе «Договор продажи недвижимости» отмечается, что нормы о договоре купли-продажи недвижимого имущества объединены в ГК РФ в отдельном параграфе исходя из специфики ее предмета, предопределяющей особенности договора купли-продажи недвижимости, которые позволяют выделить его в отдельный вид договора купли-продажи - договор продажи недвижимости.

В ряде случаев законодатель регламентирует порядок принятия юридическим лицом решения по отчуждению (приобретению) имущества. Речь идет об особом порядке заключения так называемых крупных сделок, регулируемом ст. 78 - 79 Закона РФ от 26 декабря 1995 г. «Об акционерных обществах», ст. 46 Федерального Закона от 8 февраля 1998 г. «Об обществах с ограниченной ответственностью», целью которых является защита непосредственно юридического лица (АО, ООО) и его участников.

Хотя законодатель не определяет, какое имущество (движимое или недвижимое) является предметом крупной сделки, а лишь указывает на его стоимость относительно балансовой стоимости активов акционерного общества (или стоимости имущества общества с ограниченной ответственностью), есть все основания считать, что во многих случаях купля-продажа недвижимости подпадает под понятие крупной сделки. Это объясняется значительной стоимостью недвижимого имущества на рынке и постоянным ростом цен на нее, вследствие чего предлагается закрепить в гражданском законодательстве положение, что любая сделка с недвижимостью является крупной.

Юридические лица могут выступать как на стороне продавца, так и на другой стороне договора купли-продажи, приобретающей имущество, - покупателя. Гражданское законодательство исходит из принципа свободы в приобретении прав (включая права собственности), которая не может быть ограничена иначе как на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 2 п. 2 ст. 1 ГК РФ). Современное законодательство не ограничивает приобретения имущества в частную собственность количеством, размером и стоимостью.

В заключении диссертационного исследования сформулированы выводы по всему кругу проблем, рассмотренных в работе.

договор юридический купля продажа

По теме диссертации опубликованы следующие работы

Статьи в ведущих рецензируемых научных журналах н изданиях, рекомендованных ВАК России:

1. Свиридова Т.Н. Договор купли-продажи в деятельности исправительных учреждений // Человек: преступление и наказание: Науч. журн. / Академия ФСИН России. - 2006. - № 4. - 0,25 п.л.

2. Свиридова Т.Н. Эволюция видов договоров купли-продажи в гражданском праве // История гос-ва и права. - 2007. - № 14. - 0,25 п.л.

Материалы научно-практических конференций, статьи в иных изданиях

3. Свиридова Т.Н. Гражданско-правовой статус собственника автотранспортного средства // Цивилист. зап. Вып. 1. Право собственности: вопросы теории и практики. - М., 2001. - 0,3 п.л.

4. Свиридова Т.Н. Правовые последствия нарушения денежного обязательства // Цивилист. зап. Вып. 2. Деликты в системе гражданско-правовых обязательств. - М., 2002. - 0,3 п.л.

5. Свиридова Т.Н. К вопросу о понятии гражданско-правовой ответственности // Современные проблемы гуманитарных и естественных наук: Материалы межвуз. науч.-практ. конф. - М., Рязань, 2000. - 0,2 п.л.

6. Свиридова Т.Н. Гражданско-правовая ответственность по договору купли-продажи в российском законодательстве // Вопросы ответственности и наказания в современном российском законодательстве: Сб. науч. тр. адъюнктов и соискателей. - Рязань: Академия права и управления Минюста России, 2001. - 0,3 п.л.

7. Свиридова Т.Н. Договор продажи недвижимости между юридическими лицами: проблемы теории и судебной практики // Гражданское право и законодательство в 21 веке: современные проблемы теории и практики. - М., 2005. - 0,25 п.л.

Размещено на Allbest.ru