Глава 19 "Право собственности и другие вещные права на жилые помещения" Гражданского кодекса России и Беларуси: научно-практическая характеристика нормативного материала
Отличительные особенности вещного права. Анализ неточностей и противоречий, что является актуальным в свете объединения Республики Беларусь и РФ в рамках международной организации региональной экономической интеграции "Евразийский экономический союз".
Рубрика | Государство и право |
Вид | статья |
Язык | русский |
Дата добавления | 02.03.2019 |
Размер файла | 24,8 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Размещено на http://www.allbest.ru/
Научно-исследовательского института трудовых и социальных отношений учреждения образования Федерации профсоюзов Беларуси «Международный университет «МИТСО»
Юридического факультета учреждения образования Федерации профсоюзов Беларуси «Международный университет «МИТСО»
Глава 19 «Право собственности и другие вещные права на жилые помещения» Гражданского кодекса России и Беларуси: научно-практическая характеристика нормативного материала
И.А. Маньковский Кандидат юридических наук, доцент, начальник центра частноправовых и социально-экономических исследований
С.С. Вабищевич Кандидат юридических наук, доцент, профессор кафедры адвокатуры
Аннотация
вещный право экономический евразийский
В статье на основании сравнительного анализа приводится научно-практическая характеристика правовых норм, закрепленных в главе 18 ГК Республики Беларусь и главе 18 ГК Российской Федерации, выявляются отличительные особенности вещного права двух государств, делается акцент на допущенных законодателями двух государств неточностях и противоречиях, что является актуальным в свете объединения Республики Беларусь и Российской Федерации в рамках международной организации региональной экономической интеграции «Евразийский экономический союз» (далее ? ЕАЭС)
Ключевые слова: система гражданского права, вещное право, вещные права на жилые помещения, владение, пользование, распоряжение, собственник, член семьи собственника, солидарная ответственность.
Гражданское право, являясь базовой отраслью частного права как Республики Беларусь, так и Российской Федерации, представляет собой систему правовых норм, структурно сгруппированных по пандектной системе, предполагающей их деление на Общую и Особенную часть, включающие в свой состав как отдельные правовые нормы, отдельные правовые институты, так и их совокупности, объединенные в соответствующие подотрасли. К одной из таких подотраслей гражданского права, входящей в состав его Общей части и объединяющей ряд правовых институтов, относится подотрасль, именуемая «Право собственности и другие вещные права», исследуемая цивилистической доктриной под общим названием «вещное право» [1, с. 39].
Нормы анализируемой подотрасли гражданского права и Беларуси, и России закреплены в Разделе II Гражданского кодекса Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. (далее ? ГК Беларуси), Гражданского кодекса Российской Федерации. Части первой от 21 октября 1994 г. (далее ? ГК России).
Как Раздел II ГК Беларуси, так и Раздел II ГК России включают в свой состав восемь глав (13?20).
Проведение сравнительно-правового анализа норм, закрепленных в ГК Беларуси и ГК России и, в частности, в Разделе II ГК, является актуальным, способствующим выявлению противоречий, затрудняющих унифицированное применение гражданского законодательства двух государств, что имеет особое значение в условиях интеграции государственных экономик Республики Беларусь и Российской Федерации в рамках ЕАЭС. При этом, эффективность развития государственной экономки Республики Беларусь в рамках ЕАЭС обусловлена рядом внешних и внутренних факторов к которым следует отнести, во-первых, как направления развития мировых экономических процессов, так и вектор развития экономики крупнейшего соседа Беларуси и партнера по ЕАЭС ? Российской Федерации и, во-вторых, качество и содержание правовой основы осуществления экономической деятельности, которую составляют нормы гражданского права.
В связи с изложенным можно сделать вывод о том, что в настоящее время особое внимание цивилистической науки должно быть уделено сравнительно-правовому анализу национальных систем гражданского права в целом, выступающих в качестве правовой основы экономических отношений, их способности ко взаимодействию с системами гражданского права других участников ЕАЭС и, в частности, отдельных институтов гражданского права, одним из которых является институт подотрасли «Право собственности и другие вещные права», именуемый «Право собственности и другие вещные права на жилые помещения», в состав которого входят нормы, регулирующие общественные отношения, возникающие в процессе приобретения, реализации и отчуждения вещных прав на жилые помещения.
Основной контент
Глава 18 ГК Беларуси «Право собственности и другие вещные права на жилые помещения» структурно состоит из пяти статей (ст. 272?2751), а одноименная глава 18 ГК России ? из шести (ст. 288?293).
В состав главы 18 ГК Беларуси включены: ст. 272 «Собственность на жилой дом и квартиру», ст. 273 «Квартира как объект права собственности», ст. 274 «Общее имущество собственников в многоквартирном доме», ст. 275 «Права членов семьи собственника жилого помещения», ст. 2751 «Изъятие жилого помещения у собственника».
В состав главы 18 ГК России включены: ст. 288 «Собственность на жилое помещение», ст. 289 «Квартира как объект права собственности», ст. 290 «Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме», ст. 291 «Товарищество собственников», ст. 292 «Права членов семьи собственника жилого помещения».
Идентичными по названию и содержанию являются следующие статьи главы 18 ГК Беларуси и ГК России:
? статья 272 ГК Беларуси «Собственность на жилой дом, квартиру» и ст. 288 ГК России «Собственность на жилое помещение». Несмотря на некоторые терминологические отличия названия приведенных статей следует признать идентичными. При этом, формулировка названия ст. 288 ГК России, по нашему мнению, является более лаконичной, что обусловлено возможность поступления в собственность субъекта не только квартиры как единого объекта недвижимого имущества, но и отдельного жилого помещения (комнаты), входящей в состав многокомнатной квартиры, что не предполагает белорусское гражданское законодательство, исходя из названия ст. 272 ГК Беларуси. Вместе с тем, содержание названных статей является идентичным, нормы анализируемых статей как ГК Беларуси, так и ГК России определяют правомочия владения, пользования и распоряжения непосредственно жилым помещением, что указывает на необходимость корректировки названия ст. 272 ГК Беларуси с целью его приведения в соответствие с содержанием закрепленных в ст. 272 ГК Беларуси правовых норм;
? статья 273 ГК Беларуси и ст. 289 ГК России «Квартира как объект права собственности», устанавливающие право собственника квартиры в многоквартирном доме на долю в общем имуществе дома.
Отличаются содержательно, несмотря на идентичные терминологически или по сути, названия следующие статьи анализируемой главы ГК Беларуси и России:
? статья 274 ГК Беларуси «Общее имущество собственников в многоквартирном доме» и соответствующая ей ст. 290 ГК России «Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме».
Анализ названия двух статей позволяет сделать вывод о том, что название ст. 290 ГК России в большей степени соответствует регулируемым ее нормами общественным отношениям, более точно, по сравнению с названием ст. 274 ГК Беларуси отражает субъектный состав соответствующих общественных отношений. Вместе с тем, исходя из нашего комментария, сделанного к ст. 288 ГК России, в названии ст. 290 ГК России было бы логичным сделать указание не на собственников квартир, а на собственников жилых помещений, что, как следует из выше изложенного, обусловлено возможностью приобретения права собственности на комнаты в многокомнатной квартире, расположенной в многоквартирном жилом доме, несколькими самостоятельными субъектами гражданского права.
Структурно ст. 274 ГК Беларуси состоит из трех пунктов, первый из которых включает в свой состав две части, а ст. 290 ГК России, в свою очередь, состоит и двух пунктов, не структурированных на части. Изложенное свидетельствует о разном объеме нормативного материала, закрепленного в анализируемых статьях, что является основанием для предположения о более полном правовом регулировании соответствующих общественных отношений нормами ст. 274 ГК Беларуси. Вместе с тем, следует отметить, что нормы, закрепленные в п. 1 и 2 ст. 290 ГК России полностью продублированы в ч. 1 п. 1 и п. 2 ст. 274 ГК Беларуси, что свидетельствует об изначально паритетном объеме правового регулирования соответствующих общественных отношений. При этом, п. 1 ст. 274 ГК Беларуси дополнен словосочетанием «…а в случаях, установленных законодательством или договором, и иное имущество», отсутствующим в п. 1 ст. 290 ГК России. Приведенное дополнение включено в нормы п. 1 ст. 274 ГК Беларуси Законом Республики Беларусь от 20 июня 2008 г. № 347-З «О внесении дополнений и изменений в Гражданский кодекс Республики Беларусь».
Дополнительно включенное в нормы п. 1 ст. 274 ГК Беларуси указанное словосочетание, по нашему мнению, не улучшает правовые возможности собственников квартир в многоквартирном доме, хотя и не оказывает негативного влияния на развитие соответствующих общественных отношений, что ставит под сомнение необходимость разработки и включения в ГК Беларуси подобных правовых норм, бесплодных с точки зрения совершенствования установленного на территории Республики Беларусь гражданского правопорядка, особенно с учетом финансовых ресурсов государства, затрачиваемых на разработку и внедрение подобных норм в систему гражданского права.
Наш вывод основан на том, что включенное в п. 1 ст. 274 ГК Беларуси и в аналогичный по содержанию п. 1 ст. 290 ГК России словосочетание «… и иное оборудование за пределами или внутри квартиры …», по нашему мнению, охватывает все возможные варианты оборудования, иного имущества, предназначенного для обслуживания многоквартирного дома, включая детские площадки и т. п., расположенного в том числе на придомовой территории и входящего в состав общего имущества дома, что следует из норм, закрепленных в ст. 1 Закон Республики Беларусь от 8 января 1998 г. № 135-З «О совместном домовладении» (в ред. 28.08.2012) (далее ? Закон о домовладении). В частности, согласно указанным нормам общим признается имущество обслуживающие более одного собственника части недвижимого имущества: лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыши, технические этажи и подвалы, другие места общего пользования, конструкции дома, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри нежилых помещений, элементы инженерной инфраструктуры, озеленения и благоустройства, а также отдельно стоящие объекты, служащие целевому использованию здания, и право землепользования.
На основании изложенного можно сделать вывод, что правовые нормы, закрепленные в п. 1 ст. 290 ГК России и п. 1 ст. 274 ГК Беларуси, до внесения в них указанных дополнений, в достаточной степени охватывали все возможные виды имущества и оборудования, которые могут относится к имуществу дома и, следовательно, должны подпадать под правовой режим общей долевой собственности собственников квартир в многоквартирном доме, что изначально исключает необходимость дополнения норм, закрепленных в п. 1 ст. 274 ГК Беларуси, указанным выше образом.
Нормы, закрепленные в ч. 2 п. 1 ст. 274 ГК Беларуси и отсутствующие в п. 1 ст. 290 ГК России, включены в ГК Беларуси Жилищным кодексом Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. и предназначены для отсылки к Жилищному законодательству, нормы которого определяют содержание правомочий владения и пользования общим имуществом многоквартирного дома, находящимся в долевой собственности.
В силу того, что концепция гражданского права и законодательства Российской Федерации в рамках которой ГК России обладает на государственной территории, после Конституции России, высшей юридической силой в сфере регулирования гражданских отношений, отличается от концепции гражданского права и законодательства Республики Беларусь в рамках которой ГК Беларуси высшей юридической силой не обладает [2, с. 228?236; 3, с. 141?145] в ГК России включать подобные отсылочные нормы нет практической необходимости, что также можно было бы применить и ГК Беларуси в случае реализации нашего предложения о внесении изменений в ст. 1 ГК Беларуси.
Так, в ч. 5 п. 1 ст. 1 ГК Беларуси закреплены нормы, определяющие последовательность применения норм ГК и нормативных правовых актов специального законодательства к семейным, трудовым, земельным отношениям, отношениям по использованию других природных ресурсов и охране окружающей среды, отвечающим признакам, указанным в ч. 1 и 2 п. 1 ст. 1 ГК Беларуси, т. е. признакам гражданско-правовых отношения. Указанными нормами установлен приоритет специального законодательства по отношению к гражданскому. Однако в ч. 5 п. 1 ст. 1 ГК Беларуси не упоминается законодательство жилищное, об образовании, банковское законодательство несмотря на то, что в Республики Беларусь приняты соответствующие кодексы (Жилищный, Банковский, Об образовании), содержащие, в том числе и нормы, регулирующие отношения, подпадающие под признаки гражданско-правовых. В случае внесения соответствующих дополнений в нормы ч. 5 п. 1 ст. 1 ГК, что предлагалось в наших исследованиях [4, с. 303?304], правовое опосредование соответствующих отношений было бы унифицированным, что собственно предполагает пандектная система гражданского права. При этом, отпала бы необходимость включения в состав ГК Беларуси правовых норм, отсылающих к жилищному, банковскому законодательству, а также к законодательству об образования, что, в том числе сократило бы объем нормативного материала и унифицировало бы применение норм ГК и других кодексов, нормы которых регулируют общественные отношения, подпадающие по своим признакам под гражданско-правовые.
Содержание п. 2 ст. 274 ГК Беларуси отличается от содержания п. 2 ст. 290 ГК России дополнительно включенным в п. 2 ст. 274 ГК Беларуси предложением следующего содержания: отчуждение общего имущества, находящегося в долевой собственности, осуществляется по решению общего собрания собственников жилых и (или) нежилых помещений с согласия двух третей от общего количества собственников жилых и (или) нежилых помещений.
Включение в состав п. 2 ст. 274 ГК Беларуси приведенных норм обусловлено принятием Жилищного кодекса Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. В качестве комментария к введенным Жилищным кодексом нормам следует отметить тот факт, что отчуждение части общего имущества дома вне связи с отчуждением расположенных в доме жилы и (или) нежилых (например, офисных или торговых) помещений, по нашему мнению, вряд ли следует признать целесообразным и, в принципе, допустимым. Кроме того, включенные в ст. 274 ГК Беларуси нормы противоречат нормам, закрепленным в ст. 9 Закона о домовладении, согласно которым, по общему правилу, отчуждение общего имущества дома не допускается. При этом, иное общее имущество, на которое не распространяется общее правило ст. 9 Закона о домовладении, может отчуждаться только на основании решения, принятого участниками права общей долевой собственности многоквартирного жилого дома единогласно. Кроме того, анализируемые нормы ГК не соответствуют нормам ст. 172 Жилищного кодекса, согласно которым часть общего имущества может быть отчуждена либо передана во владение и пользование третьим лицам … в случае, если это не нарушает прав и законных интересов участников совместного домовладения. В частности, в ст. 274 ГК Беларуси отсутствует предусмотренная нормами Жилищного кодекса оговорка о необходимости учета прав и законных интересов участников совместного домовладения при отчуждении общего имущества.
Безусловно, ГК Беларуси обладает большей чем Закон о домовладении юридической силой, а также большей юридической силой чем другие кодексы при регулировании гражданских отношений, но, во-первых, по нашему мнению, нормы закрепленные в ст. 9 указанного Закона в большей степени стоят на защите прав и законных интересов собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома и, во-вторых, встает вопрос о необходимости включения указанных норм в ГК при наличии Закона о домовладении, а также роль Закона о домовладении при наличии Жилищного кодекса, в соответствии с нормами ст. 2 которого действие Жилищного кодекса распространяется, в том числе на отношения по совместному домовладению.
Пункт 3 ст. 274 ГК Беларуси, содержит нормы, определяющие право, а в установленных законодательством случаях ? обязанность собственников квартир по созданию товарищества собственников.
Следует отметить, что применительно к содержанию главы 18 ГК Беларуси и главы 18 ГК России в целом, нормы, закрепленные в п. 3 ст. 274 ГК дополнительных по отношению к ГК России правовых норм, не содержат. Так, соответствующие нормы содержаться в отдельной ст. 291 ГК России, отсутствующей в ГК Беларуси. И нормы п. 3 ст. 274 ГК Беларуси, и нормы ст. 291 ГК России являются отсылочными;
? ст. 275 ГК Беларуси и соответствующая ей ст. 292 ГК России «Права членов семьи собственников жилого помещения» отличаются следующим.
Во-первых, в п. 1 ст. 292 ГК России включена ч. 2 в которой закреплены нормы, возлагающие на дееспособных и ограниченно дееспособных членов семьи собственника, проживающих в принадлежащем ему жилом помещении, солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Приведенные нормы в ГК Беларуси отсутствуют, но включены в состав ст. 157 Жилищного кодекса Республики Беларусь, что соответствует концепции развития законодательства Республики Беларусь. Вместе с тем, в отличие от норм, закрепленных в ч. 2 п. 1 ст. 292 ГК России, которые распространяют свое действие на дееспособных, в том числе несовершеннолетних (эмансипированных и вступивших в брак до достижения восемнадцатилетнего возраста), а также на ограниченно дееспособных членов семьи собственника жилого помещения, нормы п. 3 ст. 157 Жилищного кодекса Республики Беларусь возлагают солидарную ответственность по обязательствам, связанным с владением и пользованием жилым помещением только на совершеннолетних дееспособных членов семьи собственника. Закрепленный в п. 3 ст. 157 Жилищного кодекса подход, по нашему мнению, является неверным, и выводит из-под ответственности по обязательствам, связанным с владением и пользованием жилым помещением, во-первых, лиц несовершеннолетних, но признаваемых гражданским законодательством полностью дееспособными и, следовательно, способными нести ответственность по указанным обязательствам в полном объеме и, во-вторых, лиц, ограниченных в дееспособности, которые, при этом, согласно нормам ст. 30 ГК Беларуси самостоятельно несут имущественную ответственность по совершенным ими сделкам и за причиненный ими вред.
Аналогичная ситуация, не соответствующая логике регулируемых общественных отношений, сложилась в брачно-семейном законодательстве Республики Беларусь. В частности, согласно нормам ст. 125 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье от 9 июля 1999 г. № 278-З усыновителями могут быть полностью дееспособные лица обоего пола, а согласно нормам п. 2 ст. 20 ГК Беларуси не достигший восемнадцатилетнего возраста гражданин приобретает дееспособность в полном объеме в случае эмансипации или вступления в брак. При этом, согласно нормам ст. 18 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье брачный возраст устанавливается в восемнадцать лет и может быть снижен, но не более чем на три года. Изложенное позволяет констатировать тот факт, что на территории Республики Беларусь усыновителями могут быть пятнадцатилетние лица, вступившие в брак, что не соответствует логике общественных отношений, фактически складывающихся в сфере усыновления. В отличие от Республики Беларусь в Российской Федерации согласно нормам ст. 127 Семейного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 1995 г. № 223-ФЗ усыновителями могут быть совершеннолетние лица обоего пола, что является верным и констатировалось в наших исследованиях [5, с. 286].
Во-вторых, согласно нормам, закрепленным в п. 2 ст. 275 ГК Беларуси, по общему правилу, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, а согласно нормам, закрепленным в п. 2 ст. 292 ГК России ? является. При этом и российская и белорусская норма, являясь принципиально различными для правового положения членов семьи собственника жилого помещения в случае его отчуждения, а также для нового собственника приобретенного жилого помещения допускают установление иного правила ? в Российской Федерации ? законом, а в Республике Беларусь ? жилищным законодательством.
В частности, право пользования жилым помещением для указанных лиц на территории Республики Беларусь прекращается по основаниям, предусмотренным нормами п. 4 ст. 75, ст. 87, п. 7 ст. 157 Жилищного кодекса.
Следует отметить, что нормы, закрепленные в п. 2 ст. 292 ГК России в большей степени соответствуют логике гражданского оборота и упрощают систему частного права и, следовательно, процедуру правоприменения. Так, приобретая в собственность жилое помещение его новый собственник вправе предполагать, что оно будет свободно от прав третьих лиц и ему после перехода права собственности будет предоставлена возможность использовать приобретенное жилое помещение лично или с членами своей семьи, но не с членами семьи бывшего собственника. Отношения по совместному использованию по назначению жилых помещений являются как правило лично доверительными, возникающими между близкими людьми, что и предполагает необходимость лишения, по общему правилу, членов семьи бывшего собственника правомочий владения и пользования помещением после отчуждения права собственности на него.
В-третьих, в структуру ст. 292 ГК России входит п. 4, включающий нормы, отсутствующие в ст. 275 ГК Беларуси, устанавливающие обязанность получения согласия органа опеки и попечительства на отчуждение жилого помещения в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника отчуждаемого жилого помещения, либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника такого помещения.
Закрепленная в п. 4 ст. 292 ГК России норма стоит на защите прав лиц, нуждающихся в опеке или попечительстве, что является верным.
Нормы аналогичного содержания закреплены в ст. 75 Жилищного кодекса Республики Беларусь, что соответствует концепции развития права и законодательства Республики Беларусь;
? последняя в главе 18 ГК Беларуси ст. 2751 «Изъятие жилого помещения у собственника» и последняя в главе 18 ГК России ст. 293 «Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение» несмотря на разные названия и абсолютно разное содержание, в целом, посвящены одному и тому же ? принудительному прекращению права собственности на жилое помещение у его собственника по основаниям, предусмотренным нормами указанных статей. При этом, если ст. 2751 ГК Беларуси является исключительно отсылочной, указывает что случаи и порядок изъятия жилого помещения предусматриваются законодательными актами, то соответствующая ей ст. 293 ГК России устанавливает конкретные случаи изъятия жилого помещения у его собственника и устанавливает порядок такого изъятие ? посредством продажи с публичных торгов.
Заключение
Анализ норм, закрепленных в главе 18 ГК Беларуси и главе 18 ГК России позволяет сделать вывод о том, что гражданское законодательство Республики Беларусь и Российской Федерации идут по разному пути развития.
В ГК России включены нормы, позволяющие максимально полно, насколько этого требует система частного права демократического государства, урегулировать соответствующие общественные отношения с применением минимального количества отсылочных норм в условиях верховенства Гражданского кодекса Российской Федерации в системе источников гражданского права.
В отличие от ГК России Гражданский кодекс Республики Беларусь верховенством в системе гражданского законодательства не обладает, содержит достаточно большое количество отсылочных норм, что затрудняет процесс правоприменения и не может служить гарантом стабильности системы гражданского права, основа которой содержится в Гражданском кодексе.
В частности, шесть статей главы 18 ГК России содержат три отсылочные нормы, а пять статей главы 18 ГК Беларуси ?девять, что подтверждает сделанный нами вывод. При этом и глава 18 ГК Беларуси, и глава 18 ГК России состоят исключительно из норм императивных, хотя и обладающих гражданско-правовой спецификой применения [6, с. 74?78; 7, с. 143?160] и не включают в свой состав диспозитивные нормы, позволяющие участникам соответствующих общественных отношений изменять правовой режим, установленный нормами ГК, хотя бы в пределах, предусмотренных диспозитивными нормами [8, с. 116?128].
Библиографический список
1. Маньковский И.А., Вабищевич С.С. Личные и вещные права: современное состояние и новые научные подходы: моногр. ? Минск: Междунар. ун-т «МИТСО», 2012. ? 336 с.
2. Маньковский И.А., Вабищевич С.С. Гражданское право. Общая часть : в 3-х т. / Т. 1: Введение в гражданское право. ? Минск: Междунар. ун-т «МИТСО», 2013. ? 488 с.
3. Маньковский И.А. Гражданский кодекс Республики Беларусь в системе источников гражданского права: правовые проблемы иерархии // Инновационная практика в Евразийском экономическом союзе: власть, бизнес, наука : сб. материал. междунар. науч.-практ. конф. : в 2-х ч., г. Архангельск, 23?24 марта 2017 г. / Институт управления. ? Архангельск : Ин-т управления, 2017. ? Ч. 2. ? С. 141?145.
4. Маньковский И.А. Теоретико-прикладные проблемы формирования, толкования и применения норм гражданского права : моногр. ? Минск: Междунар. ун-т «МИТСО», 2015. ? 312 с.
5. Маньковский И.А. Курс гражданского права. Общая часть : в-3-х т. Т. 1. ? Минск: Молодеж. науч. об-во, 2006. ? 580 с.
6. Маньковский И.А. Императивные нормы в системе гражданского права // Труд. Профсоюзы. Общество. - 2012. - № 4. - С. 74?78.
7. Маньковский И.А. Нормативная модель гражданско-правового регулирования проблемы формирования, толкования и применения : монгор. ? Минск : Междунар. ун-т «МИТСО», 2017 ? 486 с.
8. Маньковский И.А. Диспозитивные нормы в системе норм гражданского права: функции и пределы применения // Актуальные проблемы гражданского права. ? 2017. ? № 1. ? С. 116?128.
Размещено на Allbest.ru
...Подобные документы
Понятие, признаки и особенности права собственности на жилые помещения. Состав, субъекты и объекты права собственности на жилые помещения. Юридические основания и условия возникновения права собственности на жилые помещения в современной России.
дипломная работа [66,8 K], добавлен 13.08.2017Субъекты права собственности и иных вещных прав на жилые помещения, их права и обязанности. Жилое помещение как объект права собственности. Правовое регулирование общего имущества в многоквартирном доме. Понятие товарищества собственников жилья.
курсовая работа [24,4 K], добавлен 08.03.2010Понятие и разновидности вещного права, их защита и сделки. Их роль и место в системе имущественных прав. Важнейшие свойства ограниченных вещных прав. Регулирование имущественных отношений между различными субъектами оборота в рамках гражданского права.
курсовая работа [30,5 K], добавлен 04.08.2014Понятие и сущность вещного права. Право собственности: понятие, сущность, формы, способы приобретения, защиты и прекращения. Иные вещные права. субъективное право собственности – это возможность управомоченному лицу определять поведение, дозволенное зако
курсовая работа [44,2 K], добавлен 21.04.2005Понятие права собственности на жилые помещения, определение его главных субъектов и объектов. Особенности реализации и оформления возмездного и безвозмездного приобретение права собственности на жилые помещения, условия прекращения помимо воли владельца.
курсовая работа [52,5 K], добавлен 19.05.2014Жилые помещения как объекты права собственности. Правовой режим жилых помещений. Основные производные способы приобретения права собственности на жилые помещения. Порядок возникновения и прекращения права собственности на недвижимые бесхозяйные объекты.
курсовая работа [34,3 K], добавлен 03.01.2011Понятие и содержание права собственности на жилые помещения по Гражданскому кодексу Российской Федерации. Основания возникновения и прекращения права собственности, основные способы его защиты. Права и обязанности собственников и владельцев долей.
курсовая работа [89,2 K], добавлен 12.02.2016Способы возникновения права собственности. Содержание права общей долевой собственности. Основания приобретения, прекращения права собственности. Объекты права собственности юридического лица. Защита права собственности. Расчеты при возврате имущества.
презентация [60,5 K], добавлен 14.02.2012Анализ принципов жилищного законодательства. Порядок перевода жилого помещения в нежилое и обратно. Понятие жилого помещения, его назначение, пределы использования, переустройство и перепланировка, общие правила государственной регистрации прав на них.
дипломная работа [96,4 K], добавлен 31.01.2010Понятие и особенности правового режима жилого помещения, его исследование как объекта вещных правоотношений. Осуществление прав на жилое помещение собственниками, обладателями ограниченных вещных прав. Проблемы в данной области и перспективы их решения.
дипломная работа [113,2 K], добавлен 11.03.2013Определение понятия "жилые помещения" и регламентация их юридических характеристик как объектов права собственности граждан. Принцип неприкосновенности жилища. Перспективы развития охраны права собственности граждан на жилые помещения в российском праве.
дипломная работа [128,6 K], добавлен 06.05.2014Теоретический анализ основных положений права и форм собственности в жилищном законодательстве. Особенности приобретения права собственности на жилое помещение. Порядок, правила пользования, а также характеристика права распоряжения жилым помещением.
курсовая работа [55,8 K], добавлен 18.04.2010Понятие и сущность ограниченного вещного права. Рассмотрение особенностей сервитута. Изучение прав собственников жилого помещения и других лиц. Пользование жилым помещением по завещательному отказу (легату), договору пожизненного содержания с иждивением.
презентация [163,8 K], добавлен 18.10.2015Право собственности и иные вещные права, составляющие основу гражданско-правового регулирования имущественных отношений. Значительные изменения, претерпевшие институтом вещного права в период создания Советского государства, его современное состояние.
дипломная работа [466,2 K], добавлен 08.12.2015Сущность и содержание вещного права, история его становления и развития. Субъективные вещные права и вещно-правовые конструкции. Отличительные характеристики актов и фактов. Абсолютный характер защиты вещных прав, его обоснование и методы охраны.
контрольная работа [49,6 K], добавлен 05.04.2013Понятие и внутренняя система гражданского законодательства, взаимосвязь его элементов и значение, действие во времени, в пространстве и по кругу лиц. Императивные и диспозитивные нормы. Наступление права собственности, типы и условия прекращения.
контрольная работа [37,3 K], добавлен 23.05.2014Правовая природа, виды и значение вещного права. Вещные права в римском частном праве. Понятие и особенности ограниченных вещных прав. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Вещные права в дореволюционном русском законодательстве.
дипломная работа [92,3 K], добавлен 19.09.2015Вещные права в системе современных гражданских правоотношений. Характерные черты особых видов прав собственности. Состав и содержание других вещных прав. Ограничение и защита вещных прав. Иски о защите права собственности.
дипломная работа [92,6 K], добавлен 14.02.2007Суть права собственности. Содержание правомочий собственника. Право частной собственности граждан, юридических лиц на земельные участки и жилые помещения. Право государственной и муниципальной собственности. Приобретение и прекращение права собственности.
курсовая работа [39,5 K], добавлен 10.03.2016Понятие права собственности. Содержание правомочий собственника. Описание форма собственности. Право частной собственности граждан на земельные участки, на жилые помещения. Право частной собственности юридических лиц. Объекты права собственности.
курсовая работа [54,6 K], добавлен 19.10.2019