Грядущие изменения в земельном законодательстве
Анализ современного российского земельного законодательства. Оценка и обоснование необходимости изменения системы территориального деления в сторону упрощения для правообладателя, что позволит сократить бюрократические проволоки с двух этапов к одному.
| Рубрика | Государство и право |
| Вид | статья |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 18.03.2019 |
| Размер файла | 13,7 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Размещено на http://www.allbest.ru/
Размещено на http://www.allbest.ru/
Грядущие изменения в земельном законодательстве
Российская Федерация является государством, имеющим самые крупные запасы такого ценного стратегического ресурса как земельные угодья. Учет и сохранение этих ресурсов имеет очень важное значение как для граждан страны, так и для государства, т.к. земля является объектом налогообложения и пространственным базисом для размещения гражданских и иных объектов. Для функционирования всесторонних земельных отношений необходимо иметь четкую, отрегулированную и работающую систему территориального деления, главным критерием которой является ценность и возможность использования таких земель.
В настоящее время Земельный Кодекс РФ предполагает разделение всех земель в государстве по целевому назначению на 7 категорий, куда входят: земли водного и лесного фондов, земли с.-х. назначения, земли населенных пунктов, земли особо охраняемых территорий и объектов, а так же земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.
По ряду причин предусмотренное текущим законодательством деление земель имеет ряд существенных недостатков, которые могут быть устранены с переходом на новую правовую основу территориального деления. Одним из таких недостатков является необходимость проведения сразу двух процедур при необходимости изменения вида разрешенного использования, а именно: изменение категории земельного участка и изменение вида разрешенного использования. Как результат мы получаем две процедуры согласования, которые можно было бы при иной системе свести к одной. Вследствие чего у землепользователей, которые не являются юридически подготовленными, возникают путаницы в процессе землепользования и застройки, что делает в конечном счете все систему неэффективной.
Например, собственник, имеющий земельный участок, принадлежащий к такой категории земель как «земли населенных пунктов», может использовать землю в очень большом спектре задач, если это регламентировано соответствующими документами. В данном случае в роли ограничителя выступает вид разрешенного использования. Вследствие этого возникает вопрос: зачем же тогда такое понятие как категория земель?
Поэтому возникла необходимость изменения системы территориального деления в сторону упрощения для правообладателя, что позволит сократить бюрократические проволоки с двух этапов к одному. Это в свою очередь упростит землепользование, а так же сократит количество споров, связанных с определением вида разрешенного использования земельных участков, т.к. вопросы перевода и использования земель будет регулировать один единый документ.
В апреле 2012 г. в Государственную думу РФ был внесен законопроект «О внесении изменений в Земельный Кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты РФ в части отмены категорий земель и признании утратившим силу Федерального закона «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую».
Изменения в Земельном Кодексе предлагают новую систему деления земель РФ в соответствии с территориальным зонированием. Однако, это коснется не всех земель. Изменения не затронут земли лесного фонда, водного фонда и особо охраняемых природных территорий. Они останутся в существующих границах и условиях в целях сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия. Все остальные ранее существующие категории будут упразднены и перераспределены на 14 территориальных зон:
жилые зоны;
общественно-деловые зоны; зоны сельскохозяйственного назначения; зоны огородничества и садоводства; зоны рекреационного назначения, производственные зоны; зоны энергетики; зоны транспорта; зоны связи;
зоны обеспечения космической деятельности; зоны обеспечения обороны, безопасности и правопорядка; зоны коммунально-инженерной инфраструктуры;
зоны специального назначения; зоны запаса.
Изменение вида разрешенного использования коснется всех земель, кроме сельскохозяйственных угодий, поскольку они - наиболее важный стратегический ресурс, являющийся главным средством производства для сельскохозяйственной деятельности. Это позволит сохранить и защитить их, от иной деятельности, не относящейся к сельскому хозяйству.
Если законопроект вступит в силу, то рынок недвижимости и землепользование ждут серьезные перемены, которые приведут к упрощению юридических процедур при получении разрешения на строительство для физических и юридических лиц, а так же при изменении разрешенного использования земельных участков, что может положительно повлиять на цену жилья. Это даст толчок строительным компаниям для активизации строительной деятельности и увеличению количества жилья, которое будет более доступно ввиду более низкой цены и возросшей конкуренции на рынке недвижимости.
Литература
земельный законодательство правообладатель
1. Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 г. №136-ФЗ // РГ от 30.10.01 г.
2. http://www.consultant.ru/cons/CGI/online.cgi? req=doc&base=PRJ&n=9 4248#0
3. http://www.garant.ru/news/528787/
Размещено на Allbest.ru
...Подобные документы
Основные положения Земельного Законодательства Российской Федерации. Права и обязанности субъектов, использующих земельные участки для жилищного строительства. Основные направления совершенствования российского законодательства о земельном налоге.
курсовая работа [31,8 K], добавлен 28.04.2009Вопросы взаимодействия экологии и права. Особенности положений земельного права. Правовая связь земельного участка и здания. Проблематика природопользования в России, отсталость экологического законодательства субъектов от положений федерального уровня.
реферат [19,1 K], добавлен 19.10.2009Изменения в законодательстве, нормативные правовые акты и новеллы земельного права, связанные с введением Земельного Кодекса России. Порядок введения и переходные положения. Пути совершенствования правового регулирования в сфере земельных отношений.
дипломная работа [73,8 K], добавлен 28.12.2015Земельный кодекс Российской Федерации. Цель земельного законодательства – оценка правового обеспечения рационального использования и охраны земель. Факты самовольного занятия земельных участков. Определение границы земельного участка федеральным законом.
курсовая работа [43,7 K], добавлен 28.11.2010Раскрытие смысла и общего содержания унитаризма как системы государственного устройства. Обоснование исторической и этнодемографической необходимости унитаризма в Республике Казахстан. Изучение территориального и административного деления Казахстана.
контрольная работа [23,0 K], добавлен 13.04.2014Понятие и классификация источников земельного права. Нормативно-правовые акты как основной источник земельного права. Проблемы развития российского земельного законодательства. Передача арендованного земельного участка в субаренду в пределах срока аренды.
контрольная работа [24,7 K], добавлен 27.11.2009Изучение предмета и значения периодизации истории российского уголовного законодательства. Особенности его систематизации на основе двух критериев: государственно-правовой и социально-экономической системы власти; источников уголовного законодательства.
реферат [49,2 K], добавлен 12.05.2010Принципы и формы организации территориального общественного самоуправления (ТОС), правовое регулирование его осуществления в Российской Федерации. Основные проблемы осуществления ТОС на современном этапе, предлагаемые изменения в законодательстве.
курсовая работа [52,4 K], добавлен 15.03.2012Главные проблемы пенсионного обеспечения на современном этапе развития общества. Особенности пенсионной системы в СССР, ее последующее реформирование в России. Новые изменения в пенсионном законодательстве, порядок расчета страховой части трудовой пенсии.
курсовая работа [37,5 K], добавлен 20.10.2011Причины распада СССР и образования Содружества Независимых Государств. Противоречия в формировании российского демократического государства. Анализ политического кризиса 1993 года. Основные изменения в законодательстве России в начале 90-х годов.
реферат [51,3 K], добавлен 31.10.2010Понятие земельного рынка, история его формирования. Состояние современного земельного оборота в России. Государственная кадастровая оценка земель. Коллизии законодательства России. Необходимость использования земель сельскохозяйственного назначения.
реферат [37,0 K], добавлен 24.08.2011Коллизии правового регулирования ипотеки зданий, сооружений, расположенных на земельном участке. Одновременный залог земельного участка. Анализ проблем, возникающих в судебной практике в связи с толкованием положений законодательства о предмете залога.
дипломная работа [80,3 K], добавлен 17.11.2014Происхождение и идеология фашизма. НСДАП и установление фашистской диктатуры в Германии. Преобразования конституционного строя и территориального устройства Германии, изменения в уголовном и гражданском законодательстве, развитие репрессивного аппарата.
курсовая работа [46,3 K], добавлен 23.06.2011Исторический аспект в становлении, понятие системы законодательства и ее структура в федеративном государстве. Отраслевая, иерархическая (вертикальная) и федерально-территориальная структуры. Проблемы и перспективы развития системы законодательства.
курсовая работа [43,1 K], добавлен 27.04.2010Регулирование земельных отношений в период проведения реформы, начиная с 1990 года. Рассмотрение правовых основ реформирования. Изучение этапов формирования земельного рынка в Российской Федерации. Особенности земельных отношений в настоящее время.
контрольная работа [26,9 K], добавлен 28.11.2015Исторические этапы и принцип построения современного государственно-территориального устройства России. Появление и эволюция проблемы развития российского федерализма. Организация законодательной власти субъектов в стране. Особенности правовой реформы.
реферат [24,3 K], добавлен 18.08.2011Общая характеристика правовых основ российского федерализма, его влияние на территориальную структуру хозяйства. Знакомство с принципом организации федерализма в Российской Федерации на основе территориального и национально-территориального признаков.
курсовая работа [347,1 K], добавлен 31.05.2013Субъекты и объекты земельных отношений. Этапы развития земельных правоотношений в Казахстане. Виды земельных угодий, результат кадастровых работ. Характеристика правообладателя земельного участка. Формы описания земельного участка, их характеристика.
презентация [231,8 K], добавлен 22.03.2012Изменения в системе наказаний в уголовном законодательстве Республики Беларусь. Инсценировка незаконного вознаграждения должностному лицу. Служебная халатность, повлекшая за собой смерть человека. Оперативно-розыскная деятельность и процессуальная сфера.
реферат [16,8 K], добавлен 19.11.2009Объекты земельного правонарушения. Виды земельных правонарушений. Виды юридической ответственности за нарушение земельного законодательства. Особенности дисциплинарной ответственности за нарушение земельного законодательства в Республике Беларусь.
реферат [22,3 K], добавлен 22.01.2009
