Перераспределение земель и земельных участков, как способ приобретения права собственности
Рассмотрение особенностей оформления прав на земельные участки как современной актуальной проблемы. Характеристика перераспределения земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также в частной собственности.
| Рубрика | Государство и право |
| Вид | статья |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 18.03.2019 |
| Размер файла | 13,5 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Размещено на http://www.allbest.ru/
ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬ И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, КАК СПОСОБ ПРИОБРЕТЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
REDISTRIBUTION OF LANDS AND LAND PLOTS AS WAY OF BUYING OF PROPERTY
Световая А.Ю. студентка 4 курса землеустроительного факультета, Новочеркасский инженерно-мелиоративный институт им. А.К. Кортунова ФГБОУ ВО Донской ГАУ Новочеркасск, Россия
Научный руководитель: Погребная Ольга Викторовна - кандидат биологических наук, доцент кафедры кадастра и мониторинга земель Новочеркасский инженерно-мелиоративный институт им. А.К. Кортунова ФГБОУ ВО Донской ГАУ Новочеркасск, Россия
Svetovaya A. Y. 4th year student of land management department, Novocherkassk engineering institute reclamation A.K.Kortunova name FSBEE HE "Don State Agrarian University" Novocherkassk, Russia
Scientific adviser: Pogrebnaya Olga Viktorovna is Candidate of Biology, the associate professor of the inventory and monitoring of lands the Novocherkassk engineering and meliorative institute of A. K. Kortunov FGBOOU WAUGH Donskoy of GAU Novocherkassk, Russia
В наше время земля является не только уникальным природным ресурсом, но и одним из наиболее ценных видов недвижимости. Большинство землевладельцев не придают особого значения статусу земельного участка, чем совершают серьезную ошибку. Поскольку только зарегистрированное право собственности на земельный участок предоставляет лицу возможность владеть, пользоваться и распоряжаться землей свободно, по своему усмотрению и в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации способами, не нарушающими права третьих лиц, и требованиями охраны окружающей среды. Оформление прав на земельные участки давно стало актуальной проблемой современной жизни. На сегодняшний день законодательством РФ предусмотрено многообразие способов приобретения права собственности на земельные участки [1].
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации земля может находиться в собственности граждан, юридических лиц либо являться государственной или муниципальной собственностью.
В последнее время все более актуальным способом образования новых земельных участков становиться перераспределение земельных участков.
В результате перераспределения двух и более исходных смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков с одновременным прекращением существования исходных смежных земельных участков [2].
Перераспределение земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется по соглашению между их собственниками.
Если же один из смежных земельных участков находится в государственной или муниципальной собственности, а второй земельный участок находится в частной собственности, то перераспределение между ними допускается лишь в ряде случаев, например:
перераспределение земельных участков с целью исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы при условии, что площадь земельных участков, находящихся в частной собственности, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков;
перераспределение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков;
земельные участки образуются для размещения объектов капитального строительства, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, в том числе в целях изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд [3].
Перераспределение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками земельных участков.
Увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земель и земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется за плату.
Один из важнейших аспектов собственности - это возможность продавать, дарить, обменивать, завещать или сдавать участок в аренду. Такое правило было закреплено в Конституции и Указом Президента о регуляции земельных отношений [4].
Перераспределение земельных участков является одним из пунктов Земельного Кодекса. Когда перераспределяют участки, у владельца появляется право собственности на «новообразованные» участки. Размер «новых» участков при процессе распределения может различаться от площади территории участков, из которых они были образованы. Размер «новых» участков можно увеличить за счет «прирезок». «Прирезками» называют увеличение фактической площади участка за счет самовольно занятых земель. Оформить данные «прирезки» можно согласно главе V.4. «Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности» [5]. Земельного кодекса Российской федерации. Цена «прирезок», сравнительно ниже рыночной, поскольку иным способом эти участки задействовать в обороте проблематично.
земельный перераспределение муниципальный собственность
Список литературы
1. Способы приобретения прав собственности на землю [Электронный ресурс]: Режим доступа: http://cpt-yurcom.ru/press-czentr/publikacziispeczialistov/2012/08/13/sposobyi-priobreteniya-prav-sobstvennosti-na-zemlyu
2. Перераспределение земельных участков[Электронный ресурс]: Режим доступа: http://kadastrdon.ru/pereraspredelenie-zem-ychastkov
3. Приобретение и прекращение права собственности [Электронный ресурс]: Режим доступа: http://www.grandars.ru/college/pravovedenie/priobretenie-pravasobstvennosti.html
4. Институт перераспределения земель публичной собственности в земельном праве (Майборода В.А.) [Электронный ресурс]: Режим доступа: http://xn----7sbbaj7auwnffhk.xn--p1ai/article/9391
5. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017) // Собр. Законод-ва РФ -2001. - N 136. - Ст. 4147.
Размещено на Allbest.ru
...Подобные документы
История возникновения, понятие и формы права собственности на землю. Порядок предоставления земельных участков в собственность. Прекращение права частной собственности на земельные участки. Предоставления земельных участков юридическим лицам и гражданам.
контрольная работа [28,8 K], добавлен 26.01.2011Понятие и виды права собственности на земельные участки. Возникновение и прекращение права собственности на земельные участки. Постоянное пользование земельными участками. Аренда земельных участков. Соотношение аренды земельных участков и права сервитута.
курсовая работа [744,2 K], добавлен 24.04.2016Земельные участки как объекты гражданских прав. Земельные участки общего пользования. Государственный кадастровый учет земельных участков. Права и обязанности собственников земельных участков. Ограничения прав на землю. Основные категории земель.
курсовая работа [36,6 K], добавлен 03.01.2011Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной, муниципальной собственности. Государственная инспекция по использованию и охране земель. Порядок предоставления земельных участков для строительства.
контрольная работа [43,9 K], добавлен 12.08.2009Основные процедуры предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Выдача решения о предоставлении земельного участка или об отказе в семидневный срок с момента его принятия.
контрольная работа [45,4 K], добавлен 05.03.2011Осуществление государственного кадастрового учета земельных участков и условия его приостановления. Регистрация права собственности на недвижимое имущество. Особенности постановки на ГКУ земельных участков и объектов недвижимости (по законодательству).
курсовая работа [38,0 K], добавлен 19.12.2011Понятие и сущность изъятия земельных участков. Основные цели и особенности земельной реформы Республики Беларусь. Способы передачи земельных участков, находящихся в государственной собственности в собственность негосударственных юридических лиц.
контрольная работа [27,0 K], добавлен 15.02.2011Условия и порядок изъятия земельных участков, находящихся в частной собственности для государственных и муниципальных нужд. Земельные участки, предоставляемые в целях эксплуатации объектов железнодорожного транспорта. Государственный кадастр недвижимости.
контрольная работа [42,5 K], добавлен 08.06.2015Вопрос передачи земель, находящихся в государственной собственности Республики Беларусь, в частную собственность граждан и юридических лиц. Правила выкупа в собственность Республики Беларусь находящихся в частной собственности граждан земельных участков.
реферат [17,4 K], добавлен 22.01.2009Особенности заключения договора купли-продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах. Государственная регистрация сделок с землей. Правовые коллизии купли-продажи земельных участков и пути их решения.
дипломная работа [128,0 K], добавлен 25.03.2013Оборот земель сельскохозяйственного назначения и его принципы. Приватизация и продажа земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Порядок арендования земельных участков.
контрольная работа [22,3 K], добавлен 29.04.2008Суть права собственности. Содержание правомочий собственника. Право частной собственности граждан, юридических лиц на земельные участки и жилые помещения. Право государственной и муниципальной собственности. Приобретение и прекращение права собственности.
курсовая работа [39,5 K], добавлен 10.03.2016Возникновение и прекращение права собственности на земельные участки. Отдельные виды права собственности на участки. Сервитут на земельный участок. Право постоянного бессрочного пользования. Аренда земельных участков. Безвозмездное срочное пользование.
дипломная работа [78,3 K], добавлен 09.12.2014Сделки с земельными участками. Купля-продажа земельных участков. Ипотека (залог) земельных участков. Аренда земельных участков. Переход права собственности на земельный участок по наследству. Дарение и мена земельных участков. Рента земельных участков.
курсовая работа [65,3 K], добавлен 05.12.2007Права собственников по отчуждению земельных участков. Закон Республики Беларусь "Об аренде", определение обязанностей землепользователей на условиях аренды. Изъятие для государственных и общественных нужд земельных участков, находящихся в собственности.
реферат [13,0 K], добавлен 19.11.2009Определение понятия "право на землю" и его основные виды. Классификация участников земельных отношений. Порядок предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
контрольная работа [21,5 K], добавлен 31.08.2010Земля как объект вещного права. Основания приобретения права собственности на земельный участок. Порядок его наследования согласно законодательству России. Деление земель на категории по целевому назначению. Понятие изъятых из оборота земельных участков.
контрольная работа [31,0 K], добавлен 29.03.2010Содержание правомочий собственника. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им. Право частной собственности граждан на земельные участки, жилые помещения. Объекты права собственности.
курсовая работа [38,8 K], добавлен 10.03.2016Понятие права собственности. Содержание правомочий собственника. Описание форма собственности. Право частной собственности граждан на земельные участки, на жилые помещения. Право частной собственности юридических лиц. Объекты права собственности.
курсовая работа [54,6 K], добавлен 19.10.2019Определение права собственности. Содержание правомочий собственника. Право частной собственности граждан и юридических лиц. Частная собственность граждан на земельные участки и на жилые помещения. Право государственной и муниципальной собственности.
курсовая работа [40,2 K], добавлен 11.06.2009
