К вопросу о сущностных аспектах процессуальной защиты прав правообладателей земельных участков
Анализ границ земельного участка как пределов части земной поверхности, в рамках которых собственник или правообладатель может осуществлять субъективные права. Анализ доказывания кадастровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка.
| Рубрика | Государство и право |
| Вид | статья |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 22.04.2019 |
| Размер файла | 13,0 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Размещено на http://www.allbest.ru/
К вопросу о сущностных аспектах процессуальной защиты прав правообладателей земельных участков
Анисина З.А., Комкова А.В.
Московский государственный университет путей
сообщений (МИИТ).
Москва. Россия.
On the question of the essential aspects of the procedural protection of the rights of land holders.
Anisina Z.A. Komkova A. V.
Moscow State University of Railway Engineering.
Moscow. Russia.
ЗК РФ установил, что для субъектов землепользования обязанность сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством.
Границы земельного участка - это пределы части земной поверхности, в рамках которых собственник или иной правообладатель такой части поверхности может осуществлять субъективные права.
Любые изменения или уточнение местоположения границ смежных земельных участков непосредственно затрагивает интересы их правообладателей, а, следовательно, процессуальное положение истца и ответчика по делу будет для правообладателей в такой ситуации оптимальным.
Административно-правовая и гражданско-правовая сущности границы земельного участка проявляются при возникновении споров, связанных с определением местоположения границы между смежными земельными участками.
Единственной возможностью уточнить границы ранее учтенного земельного участка является проведение кадастровых работ, результатом которых будет изготовление межевого плана, устанавливающего в том числе местоположение границ земельных участков. Указанная процедура проводится и в отношении вновь создаваемых земельных участков.
В силу статьи 40 Закона «О кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженерным инженером в форме акта согласования и является частью межевого плана.
Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличие в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель в письменной форме возразили против этого согласования, то в акт согласования местоположения границ вносятся соответствующие записи.
Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.
Статья 40 Закона «О кадастре недвижимости» указывает, что споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установлении ЗК РФ порядке.
Статья 22 Закона «О кадастре недвижимости» предусматривает, что межевой план в части согласования границ может быть заменен документом, подтверждающим разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке.
В соответствии с письмом 4448-ИМ/Д23 от 27.03.2009 «Об устранении несоответствий в местоположении границ земельных участков» ошибка в местоположении границы ранее учтенного земельного участка может быть исправлена органом кадастрового учета с использованием процедур в соответствии с частью 14 статьей 45 Закона «О кадастре недвижимости». Письмом предлагается следующий порядок исправления такой ошибки. Если выявлено пересечение границ, связанное с наличием ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка, орган кадастрового учета принимает решение приостановить осуществление государственного кадастрового учета, включая в это решение рекомендации органа кадастрового учета о доработке межевого плана.
Порядок устранения кадастровых ошибок указан в части 4 статьи 28 Закона «О кадастре недвижимости». Кадастровая ошибка в сведениях исправляется в порядке, установленном для учета изменений советующего объекта недвижимости либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Процесс доказывания кадастровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка должен учитывать принцип достоверности. Как указывалось ранее, одним из основополагающих принципов ведения государственного кадастра недвижимости является принцип достоверности. Другим принципом, регулирующим порядок внесения сведений о местоположении границ земельных участков, является принцип недопущения пересечения границ. Иными словами, действует презумпция, в соответствии с которой сведения кадастра о границах земельного участка считаются верными.
В рамках процесса об исправлении кадастровой ошибки суд должен устранить не только воспроизведенную в государственном кадастре недвижимости ошибку, но и первоначальную ошибку, содержащуюся в соответствующих документах, которые явились основанием для внесения в кадастр неправильных сведений.
Список литературы
участок земельный собственник
«Земельный кодекс Российской Федерации» (ред. от 01.12.15) http://www.garant.ru/article/621824/#ixzz3tBgDWxXT http://www.pravo.vuzlib.su/book_z815_page_43.html
http://www.szrf.ru/doc.phtml?nb=edition07&issid=2013009000&docid=2 http://www.law.edu.ru/book/book.asp?bookID=1409594
http://general-counsel.ru/info/articles/kakie-effektivnye-sredstva-pravovoy-zashchityneobkhodimo-primenyat-v-sudebnom-spore-o-granitsakh-ze.html
http://www.dissercat.com/content/zashchita-prav-i-interesov- fizicheskikh-iyuridicheskikh-lits-pri-izyatii-zemelnykh-uchastko#ixzz3tBsR5muJ http://smatveenko.livejournal.com/2167.html
Размещено на Allbest.ru
...Подобные документы
Принципы организации кадастрового учета земельного фонда. Характеристика Талицкого района. Планировка территории - способ градостроительной подготовки территорий и земельных участков. Уточнение сведений о местоположении границ, площади земельного участка.
дипломная работа [253,0 K], добавлен 27.10.2013Образование земельных участков. Принцип дифференцированного подхода к установлению правового режима земель. Виды и способы изменения границ в РФ. Перераспределение как способ образования земельного участка. Кадастровое и юридическое регулирование.
дипломная работа [87,0 K], добавлен 22.01.2015Анализ правого регулирования земельных отношений между владельцами земельных участков и государством. Особенности образования земельного участка в соответствии с действующим законодательством. Межевание земельного участка и подготовка межевого плана.
реферат [31,9 K], добавлен 24.02.2016Предоставления сведений о кадастровой стоимости земельных участков для целей налогообложения по городу Санкт-Петербургу. Внесение изменений в акты Правительства России в связи с совершенствованием кадастровой оценки земель и утверждением ее результатов.
реферат [19,3 K], добавлен 23.11.2010Определение границ и размеров земельного участка в случаях, когда в отношении данного участка не осуществляется кадастровый учет. Правовой режим земель населенных пунктов. Предоставление земельных участков в собственность физических и юридических лиц.
контрольная работа [43,3 K], добавлен 26.06.2012История и понятие оборота земельных участков. Анализ российского права, регулирующего общественные отношения по поводу земли как объекта природы, природного ресурса, земельного участка, его части. Возникновение, осуществление и прекращение прав на землю.
дипломная работа [88,8 K], добавлен 19.07.2010Общие положения, касающиеся договора мены. Предмет и участники договора мены. Обмен земельных участков, находящихся в собственности юридических лиц. Договор залога земельного участка. Государственная регистрация ипотеки. Дарение земельного участка.
реферат [30,0 K], добавлен 22.01.2009Характеристика правовой природы купли-продажи земельных участков. Особенности заключения договора купли-продажи земельных участков и порядок его государственной регистрации. Проблемы и перспективы правового регулирования купли-продажи земельного участка.
дипломная работа [142,6 K], добавлен 01.08.2012История развития аренды земельных участков, правовой анализ законодательства. Права и обязанности арендатора и арендодателя земли по закону и договору. Юридические основания и случаи прекращения аренды земельного участка по инициативе собственника.
контрольная работа [20,0 K], добавлен 29.11.2011Понятие и классификация источников земельного права. Нормативно-правовые акты как основной источник земельного права. Проблемы развития российского земельного законодательства. Передача арендованного земельного участка в субаренду в пределах срока аренды.
контрольная работа [24,7 K], добавлен 27.11.2009Изучение договора аренды земельного участка и его сторон: арендодателя, арендатора. Анализ содержания их прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. Неопределенность соотношения земельного и гражданского законодательства, правовые коллизии.
контрольная работа [30,5 K], добавлен 18.03.2010Земельное законодательство Российской Федерации. Передача земельного участка по наследству, порядок его получения. Отказ в риске о разделе земельного участка. Право пожизненно наследуемого владения. Наследование крестьянских (фермерских земель).
реферат [35,0 K], добавлен 01.12.2011Формы владения и пользования землёй юридических лиц и граждан, не являющиеся собственниками земельных участков. Сущность вещных и обязательственных прав. Аренда земельного участка, безвозмездное пользование, сервитут. Порядок заключения договоров аренды.
курсовая работа [41,6 K], добавлен 10.04.2015Субъекты и объекты земельных отношений. Этапы развития земельных правоотношений в Казахстане. Виды земельных угодий, результат кадастровых работ. Характеристика правообладателя земельного участка. Формы описания земельного участка, их характеристика.
презентация [231,8 K], добавлен 22.03.2012Аукционная основа предоставления земельных участков. Указ Президента Республики Беларусь "Об изъятии и предоставлении земельных участков". Характер и нормы правового регулирования земельных отношений. Сроки регистрации предоставления земельного участка.
реферат [22,5 K], добавлен 19.11.2009Земельный участок как объект аренды. Исследование комплекса проблем, связанных с арендой земельных участков, оценка современного состояния правового регулирования соответствующих отношений. Юридические основания прекращения аренды земельного участка.
контрольная работа [66,0 K], добавлен 27.03.2013Право аренды земельного участка: понятие, содержание, субъекты. Арендные отношения по поводу земельного участка между арендодателем и арендатором. Правовой режим земель поселений. Порядок и условия предоставления земельных участков для строительства.
контрольная работа [33,8 K], добавлен 15.04.2015Правовые характеристики использования земельного участка, выданного работнику в виде служебного надела. Предоставления земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование; право на приватизацию. Основы действия договоров аренды земельного участка.
контрольная работа [19,5 K], добавлен 21.05.2015Особенности выдачи проекта застройки земельного участка Общая характеристика групп нормативных правовых предпосылок застройки земель: природоохранные, гражданско-правовые. Проект застройки земельного участка как вид документации по планировке территории.
дипломная работа [41,0 K], добавлен 20.05.2015Понятие земельного участка как объекта земельных отношений. Понятие "использование земельных участков для строительства". Роль территориального планирования и градостроительного зондирования в правовом регулировании предоставления земельных участков.
курсовая работа [62,6 K], добавлен 05.12.2016
