Некоторые аспекты процессуальной защиты прав правообладателей земельных участков в 2017 году
Проявление административно-правовой и гражданско-правовой сущности границы земельного участка при возникновении споров, связанных с определением местоположения границы между смежными земельными участками. Анализ уничтожения межевых знаков границ земли.
| Рубрика | Государство и право |
| Вид | статья |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 26.04.2019 |
| Размер файла | 13,3 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Размещено на http://www.allbest.ru/
Московский государственный университет путей сообщения Императора
Некоторые аспекты процессуальной защиты прав правообладателей земельных участков в 2017 году
Анисина З.А.
С 1 января 2017 года в ЕГРН вошли реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости), реестр прав, их ограничений и обременений недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость), а также реестр границ. административный правовой земельный спор
Следовательно, ЕГРН указывает, что споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установлении ЗК РФ порядке.
Так же ЕГРН предусматривает, что межевой план в части согласования границ может быть заменен документом, подтверждающим разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке.
При создании ЕГРН были сформированы точные и полные данные об объектах недвижимости. Это очень важно как для улучшения инвестиционного климата, так и для налогообложения.
Границами земельного участка называют пределы части земной поверхности, в рамках которых собственник или иной правообладатель такой части поверхности может осуществлять субъективные права.
Материальные знаки, определяющие границы земельных участков, устанавливаемые в поворотных точках границ земельных участков, принято называть межевыми знаками. Эти знаки нельзя выкапывать, спиливать, сжигать, подрубать и т.п.
Любые изменения или уточнение местоположения границ смежных земельных участков непосредственно затрагивает интересы их правообладателей, а, следовательно, процессуальное положение истца и ответчика по делу будет для правообладателей в такой ситуации оптимальным.
Административно-правовая и гражданско-правовая сущности границы земельного участка проявляются при возникновении споров, связанных с определением местоположения границы между смежными земельными участками.
Уничтожение межевых знаков границ земельных участков влечет административную ответственность по статье 7.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (к ответственности можно привлечь не только за их умышленное, но и за неосторожное уничтожение).
Протоколы о данном административном правонарушении составляют должностные лица органов, осуществляющие контроль по использованию и охраной земель, а также органов внутренних дел.
Единственной возможностью уточнить границы ранее учтенного земельного участка является проведение кадастровых работ, результатом которых будет изготовление межевого плана, что устанавливает местоположение границ земельных участков. Указанная процедура проводится и в отношении вновь создаваемых земельных участков.
Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель в письменной форме возразили против этого согласования, то в акт согласования местоположения границ вносятся соответствующие записи.
Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью, но федеральный закон установил обязательный перевод в электронную форму заявлений и документов, принимаемых для кадастрового учета и регистрации прав.
Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В целом закон «О государственной регистрации недвижимости» направлен на повышение защиты прав на недвижимость, при этом для заявителей и правообладателей процедура государственной регистрации права и кадастрового учета не усложнилась.
Все записи ЕГРН хранятся в надежной электронной базе данных, многократное резервное копирование которой и высокая степень безопасности позволят увеличить уровень защиты сведений. К тому же, благодаря ведению базы в электронной форме, к минимуму сведен и бумажный документооборот.
Согласно новому закону, свидетельство о праве собственности больше не выдается. Кадастровый учет, регистрация возникновения и перехода права подтверждаются выпиской из Единого реестра недвижимости, а регистрация договора или иной сделки - специальной регистрационной надписью на документе о сделке. Эти изменения никак не повредят гарантии прав на объекты недвижимости.
Росреестр несет ответственность за ненадлежащее исполнение своих полномочий, к примеру, за утрату и искажение сведений, которые содержатся в ЕГРН, полноту и достоверность предоставляемых сведений, незаконный отказ в кадастровом учете или регистрации прав, установленный решением суда.
Список литературы
1) «Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 №136-ФЗ(ред. От 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017)
Размещено на Allbest.ru
...Подобные документы
Принципы организации кадастрового учета земельного фонда. Характеристика Талицкого района. Планировка территории - способ градостроительной подготовки территорий и земельных участков. Уточнение сведений о местоположении границ, площади земельного участка.
дипломная работа [253,0 K], добавлен 27.10.2013Теоретические аспекты сделок с недвижимостью и земельными участками. Понятие земельного участка. Категории земель Российской Федерации. Виды сделок с земельными участками. Договор купли-продажи земельного участка, существенные условия для договора.
курсовая работа [55,1 K], добавлен 20.01.2011Законодательное регулирование сделок с земельными участками: история и современность. Понятие земельных участков и правовое регулирование их оборота. Правовое регулирование купли-продажи и мены земельных участков. Дарение и аренда земельных участков.
дипломная работа [86,2 K], добавлен 13.07.2014Земельный кодекс Российской Федерации. Цель земельного законодательства – оценка правового обеспечения рационального использования и охраны земель. Факты самовольного занятия земельных участков. Определение границы земельного участка федеральным законом.
курсовая работа [43,7 K], добавлен 28.11.2010Общие положения, касающиеся договора мены. Предмет и участники договора мены. Обмен земельных участков, находящихся в собственности юридических лиц. Договор залога земельного участка. Государственная регистрация ипотеки. Дарение земельного участка.
реферат [30,0 K], добавлен 22.01.2009Историко-правовой анализ охраны государственной границы. Специфика правового регулирования оперативно-разыскной, служебной, административно-процессуальной деятельности и дознания в защите и охране государственной границы, их дальнейшее совершенствование.п
монография [304,4 K], добавлен 18.02.2014История развития аренды земельных участков, правовой анализ законодательства. Права и обязанности арендатора и арендодателя земли по закону и договору. Юридические основания и случаи прекращения аренды земельного участка по инициативе собственника.
контрольная работа [20,0 K], добавлен 29.11.2011Право аренды земельного участка: понятие, содержание, субъекты. Арендные отношения по поводу земельного участка между арендодателем и арендатором. Правовой режим земель поселений. Порядок и условия предоставления земельных участков для строительства.
контрольная работа [33,8 K], добавлен 15.04.2015Образование земельных участков. Принцип дифференцированного подхода к установлению правового режима земель. Виды и способы изменения границ в РФ. Перераспределение как способ образования земельного участка. Кадастровое и юридическое регулирование.
дипломная работа [87,0 K], добавлен 22.01.2015Сделки с земельными участками. Купля-продажа земельных участков. Ипотека (залог) земельных участков. Аренда земельных участков. Переход права собственности на земельный участок по наследству. Дарение и мена земельных участков. Рента земельных участков.
курсовая работа [65,3 K], добавлен 05.12.2007Сущность, особенности земельных отношений в России, характеристика нормативно-правовой базы. Полномочия органов государственной власти по распоряжению земельными участками. Распределение земельного фонда в Российской Федерации по категориям земель.
дипломная работа [413,4 K], добавлен 24.01.2018Анализ правого регулирования земельных отношений между владельцами земельных участков и государством. Особенности образования земельного участка в соответствии с действующим законодательством. Межевание земельного участка и подготовка межевого плана.
реферат [31,9 K], добавлен 24.02.2016Понятие и регистрация товарного знака. Особенности его правового статуса. Способы защиты и ответственность за нарушение прав на товарные знаки. Практика применения судами законодательства при рассмотрении споров, связанных с их незаконным использованием.
курсовая работа [59,5 K], добавлен 13.01.2014Определение понятия недвижимости. Юридическая сущность объектов недвижимости (права). Отличия прав и обременений. Материальная сущность объектов недвижимости. Правовой статус земельного участка. Примеры описания местоположения земельного участка.
презентация [9,9 M], добавлен 09.08.2013Гражданско-правовой и административный порядок возникновения прав на земельные участки, их основные виды. Предоставление в собственность земельных участков под зданиями, строениями и сооружениями. Анализ судебной практики о возникновении прав на землю.
курсовая работа [74,5 K], добавлен 28.01.2017Характеристика правовой природы купли-продажи земельных участков. Особенности заключения договора купли-продажи земельных участков и порядок его государственной регистрации. Проблемы и перспективы правового регулирования купли-продажи земельного участка.
дипломная работа [142,6 K], добавлен 01.08.2012Гражданско-правовой и административный порядок возникновения прав на земельные участки. Предоставление в собственность земельных участков под зданиями, строениями и сооружениями. Анализ судебной практики о возникновении прав на земельные участки.
курсовая работа [41,8 K], добавлен 19.04.2017Понятие земельного участка, правовое регулирование его купли-продажи: стороны сделки, особенности заключения и расторжения договора. Порядок заключения договора купли-продажи земельного участка для целей связанных и не связанных со строительством.
дипломная работа [120,6 K], добавлен 21.10.2014Определение границ и размеров земельного участка в случаях, когда в отношении данного участка не осуществляется кадастровый учет. Правовой режим земель населенных пунктов. Предоставление земельных участков в собственность физических и юридических лиц.
контрольная работа [43,3 K], добавлен 26.06.2012Возрождение частной собственности на землю и ее закрепление в Конституции Российской Федерации. Вещно-правовая характеристика земельного участка. Недвижимое имущество, его структура и виды. Юридическая взаимосвязь земельного участка с иными объектами.
реферат [21,9 K], добавлен 10.08.2009
