Организационная структура Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом

Размещено на http://www.allbest.ru/

Размещено на http://www.allbest.ru/

Бурятская государственная сельскохозяйственная академия им. В.Р. Филиппова

Институт землеустройства, кадастров и мелиорации

ОТЧЕТ

о прохождении производственной практики

Югдурова А.Ж.

г. Улан-Удэ, 2018 г.



СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ

РАЗДЕЛ 1. ОРГАНИЗАЦИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ МЕСТА ПРОХОЖДЕНИЯ ПРАКТИКИ

1.1 Нормативно-правовая база предприятия

1.2 Структура предприятия

РАЗДЕЛ 2. ВИДЫ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ

РАЗДЕЛ 3. СБОР МАТЕРИАЛОВ ДЛЯ НАПИСАНИЯ ВЫПУСКНОЙ КВАЛИФИКАЦИОННОЙ РАБОТЫ

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

ПРИЛОЖЕНИЕ



ВВЕДЕНИЕ

Производственная практика - это одна из важнейших составляющих профессиональной подготовки студента. Производственная практика представляет собой эффективный механизм переноса полученных знаний и умений из области теории в область повседневной профессиональной деятельности, а также проявление и развитие творческих способностей при выполнении научно-исследовательских работ на предприятии.

Целью производственной практики является закрепление и углубление теоретических знаний и умений, приобретение практических навыков, опыт самостоятельной профессиональной деятельности, а также сбор материалов, необходимых для написания выпускной квалификационной работы.

Задачи производственной практики:

- ознакомление со структурой предприятия (организации), содержанием работы и взаимосвязями всех ее подразделений, занимающихся выполнением земельно-кадастровых работ;

- изучение нормативной и законодательной литературой, обеспечивающая деятельность предприятия;

- изучение статистических отчетов, учетов, сведений в соответствии с темой и индивидуальным заданием выпускной квалификационной работы;

- предоставление необходимых материалов на защиту практики и анализ собранных материалов, их отбор в соответствии с темой выпускной квалификационной работы.

Место прохождения практики является Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республики Бурятия и Забайкальском Крае, отделе управления федеральным имуществом и взаимодействия с органами государственной власти и местного самоуправления в Республике Бурятия (далее - МТУ Росимущество) расположенного по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Коммунистическая 50.

Сроки прохождения производственной практики с 11 июня 2018 года по 22 июля 2018 года.

Руководитель производственной практики - начальник отдела Борисова Галина Викторовна.

В течении всего периода практики вёлся дневник, в котором фиксировались все виды выполненных работ.



РАЗДЕЛ 1. ОРГАНИЗАЦИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ МЕСТА ПРОХОЖДЕНИЯ ПРАКТИКИ

Производственная практика была пройдена с 11 июня 2018 года по 22 июля 2018 года. Данная практика была пройдена в Межрегиональном территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республики Бурятия и Забайкальском Крае, отделе управления федеральным имуществом и взаимодействия с органами государственной власти и местного самоуправления в Республике Бурятия, расположенного по адресу: Республика Бурятия г. Улан-Удэ, улица Коммунистическая, д. 50.

Местонахождение территориального органа - Иркутская область, г. Иркутск.

Контактные данные:

Телефон приемной: (301-2) 21-84-18.

Электронный адрес: tu03@rosim.ru.

Рабочий день в МТУ Росимущества с 9:00 до 18:00, в пятницу до 16:45.

Обеденный перерыв с 13:00 до 14:00.

Выходные суббота, воскресенье.

МТУ Росимущество является федеральным органом исполнительной власти. К его функциям относятся: управление федеральным имуществом, организация продаж приватизируемого федерального имущества, реализация арестованного федерального имущества, во исполнение судебных решений или актов органов, управомоченных на принятие решения об обращении взыскания на имущество, реализация конфискованного, изъятого, движимого бесхозяйного и иного имущества, обращенного в государственную собственность в соответствии с законодательством РФ, оказание государственных услуг и др. функции в сфере имущественных и земельных отношений на территории Иркутской области, Республики Бурятия и Забайкальского края.

МТУ Росимущество осуществляет свою деятельность через свои территориальные органы и подведомственные организации в тесном взаимодействии с другими федеральными органами исполнительной власти РФ и субъектов РФ, а также органами местного самоуправления, общественными объединениями и иными организациями.

МТУ Росимущество выполняет следующие услуги:

1. Проведение проверок использования имущества, находящегося в федеральной собственности;

2. Предоставление в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельных участков, находящихся в федеральной собственности, без проведения торгов;

3. Предоставление религиозным организациям в собственность или безвозмездное пользование федерального имущества религиозного назначения, а также федерального имущества;

4. Прекращение прав физических и юридических лиц в случае добровольного отказа от прав на земельные участки;

5. Заключают в установленном порядке договоры купли-продажи федерального имущества, а также обеспечивает передачу прав собственности на это имущество;

6. Организует реализацию, в том числе выступает продавцом, имущества (в том числе имущественных прав), арестованного во исполнение судебных решений, а также реализацию конфискованного, движимого бесхозяйного, изъятого и иного имущества, обращенного в собственность государства в соответствии с законодательством Российской Федерации;

Территориальный орган с целью реализации полномочий в установленной сфере деятельности имеет право:

· Запрашивать и получать в установленном порядке сведения, необходимые для принятия решений по вопросам, отнесенным к компетенции территориального органа.

· Давать юридическим и физическим лицам разъяснения по вопросам, отнесенным к компетенции территориального органа.

· Представительствовать в судах, обращаться в суды с исками и в правоохранительные органы с заявлениями от имени Российской Федерации в защиту имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации по вопросам приватизации, управления и распоряжения федеральным имуществом, а также признания движимого имущества бесхозяйным.

· Организовывать и проводить проверки эффективного использования и обеспечения сохранности федерального имущества.

· Принимать в пределах своей компетенции меры по устранению нарушений законодательства Российской Федерации в сфере приватизации, управления и распоряжения федеральным имуществом.

· Привлекать на конкурсной основе юридических лиц для продажи приватизируемого федерального имущества, а также физических и юридических лиц - для реализации в иного имущества.

· Организовывать совещания по вопросам, входящим в компетенцию территориального органа, с привлечением сотрудников заинтересованных федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, организаций и физических лиц.

· Заключать договоры по вопросам, отнесенным к компетенции территориального органа.

1.1 Нормативно-правовая база предприятия

организационная структура государственное имущество

Федеральное агентство по управлению государственным имуществом руководствуется в своей деятельности Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, международными договорами Российской Федерации, актами Министерства экономического развития Российской Федерации, а также Положением о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом.

Основным документом, регламентирующий земельное законодательство является Земельный кодекс РФ.

Работа структурных подразделений (отделов) межрегионального территориального управления Росимущества в Республике Бурятия регламентируется помимо выше указанных документов, также:

· внутренними локальными нормативными актами;

· внутренними должностными регламентами работников, находящихся на государственной службе.

График работы регламентируется трудовым договором, согласно которому установлен восьмичасовой рабочий день с пятидневной рабочей неделей. Рабочее время используется работниками для непосредственного выполнения ими своих должностных обязанностей.

1.2 Структура предприятия

Руководство Межрегионального территориального управления Росимущества в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае:

1. Четверикова Т.С. - Руководитель Межрегионального территориального управления Росимущества в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае:

2. Кобунова Н.А. - заместитель руководителя Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республики Бурятия и Забайкальском Крае.

Руководитель управления Росимущества организует работу Росимущества и несет персональную ответственность за выполнение возложенных на Росимущество функций и полномочий в установленной сфере деятельности, представляет Росимущество по всем вопросам отношений с другими органами государственной власти, гражданами и организациями, подписывает от имени Росимущества договоры и другие документы гражданско-правового характера, а также осуществляет иные полномочия, установленные законодательством Российской Федерации.

Заместитель руководителя Росимущества представляет Росимущество по отдельным вопросам сферы его деятельности, организуют и координирует работу по осуществлению функций и реализации полномочий Росимущества в соответствии с Положением о Росимуществе, распределяет обязанности между заместителями Руководителя Росимущества, утвержденным приказом Росимущества, а также приказами, распоряжениями, поручениями Руководителя Росимущества.

Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае имеет 8 структурных подразделений:

1. Отдел управления федеральным имуществом и взаимодействия с органами государственной власти и местного самоуправления в Республике Бурятия. Борисова Галина Викторовна - начальник отдела;

2. Отдел финансового обеспечения и государственного заказа. Войнова Ольга Викторовна - начальник отдела;

3. Отдел правового обеспечения и проверок федерального имущества. Корчебная Екатерина Васильевна - начальник отдела;

4. Отдел реализации арестованного, конфискованного, иного имущества и торгов. Новикова Оксана Анатольевна - начальник отдела;

5. Отдел управления федеральным имуществом и взаимодействия с органами государственной власти и местного самоуправления в Забайкальском крае. Пищулина Надежда Викторовна - начальник отдела (исполняющая обязанности);

6. Отдел приватизации и работы с государственными и коммерческими организациями. Сивая Виктория Анатольевна - начальник отдела;

7. Отдел государственной гражданской службы, кадров и организационной работы. Харченко Геннадий Дмитриевич - начальник отдела;

8. Отдел управления земельным фондом и учета федерального имущества. Четверикова Татьяна Сергеевна - начальник отдела.

В соответствии с Положением об управлении (отделе Росимущества), должностным регламентом, актами Росимущества, поручениями руководителя Росимущества начальник управления (отдела Росимущества) по вопросам, входящим в сферу его деятельности осуществляет непосредственное руководство управлением (отделом Росимущества), взаимодействует с иными структурными подразделениями Росимущества, территориальными органами Росимущества, структурными подразделениями федеральных органов исполнительной власти, территориальными органами федеральных органов исполнительной власти, организациями, подведомственными Росимуществу. Обеспечивает подготовку в установленном порядке проектов актов и других документов Росимущества, обеспечивает рассмотрение внесенных в Росимущество обращений, проектов актов и других документов, а также подготовку заключений на них, обеспечивает рассмотрение и подписывает ответы на индивидуальные и коллективные обращения граждан и организаций, распределяет обязанности между своими заместителями, а также определяет должностные обязанности сотрудников структурного подразделения, проводит совещания с представителями органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций по отнесенным к его компетенции вопросам, осуществляет иные функции и полномочия.



РАЗДЕЛ 2. ВИДЫ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ

Руководителем практики от организации является Заместитель руководителя Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республики Бурятия и Забайкальском Крае - Борисова Галина Викторовна.

Руководителем практики была проведена беседа об основных направлениях данной деятельности, предоставлена необходимая документация для ее ознакомления и изучения. Далее был проведен инструктаж по технике (противопожарной) безопасности, знакомство с сотрудниками отдела, изучение внутреннего распорядка и режима работы, а также было получено краткое содержание работы на период прохождения практики.

В распорядок дня входило приходить к 9.00 ч. в 12 кабинет. Рабочий день был до 17.00 ч. с перерывом на обед с 13.00 до 13.30 ч.

В течении всего периода практики вёлся дневник, в котором фиксировались все виды выполненных работ.

По приходу на практику руководитель ежедневно выдавала задания, не забывая проконсультировать о правильности выполнения работы.

Во время прохождения производственной практики проводились следующие виды работ:

· подготовка копий документов: Технические паспорта, технические планы, схемы расположения земельного участка 50 экземпляров;

· сканирование документов, таких как: Свидетельство о государственной регистрации права в количестве 25 экземпляров, решение о предварительном согласовании земельного участка в количестве 25 экземпляров;

· Ознакомилась с правоудостоверяющими документами: Свидетельство на земельный участок, план отвода земельного участка, схема расположения, доверенность;

· Ознакомилась с правоустанавливающими документами (постановление, решение, выписка);

· Работа на официальном сайте https://www.rosim.ru/.

· Подготовка дел к сдаче в архив.

Работа в архиве отдела

Первые дни производственной практики, работа проходила в архиве Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республики Бурятия и Забайкальском Крае.

Было поручено заниматься структурированием, упорядочиванием правоудостоверяющих документов на право собственности на землю.

Документы составляющие дело, подшивала на четыре прокола в специальную твердую папку с учетом возможности свободного чтения текста всех документов, дат, резолюций и т.п. При подготовке дел в подшивке металлические булавки и скрепки из документов удаляла.

Также выполнялась работа по комплектации документов - государственных актов и свидетельств с договорами о сделках с землей, такими как купля-продажа, приватизация, аренда.

Отдел ведет архив документов, подтверждающих право собственности на землю конкретного физического или юридического лица, также кадастровых дел. Когда собственник получает документ о зарегистрированной собственности на землю, один экземпляр выдается непосредственно на руки владельцу, а второй отправляется в архив отдела. Такими документами, подтверждающими право собственности на землю, являются государственные акты и свидетельства на право собственности на землю.

К Государственным актам на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, прилагается чертеж границ земель. Приложением к Свидетельству на право собственности на землю являлся план на участок земли, передаваемый в собственность.

Вместе со свидетельствами в архиве хранятся все договора купли-продажи, мены, дарения, аренды, приватизации, передачи по наследству, если данный земельный участок переходил из собственности одного лица в собственность другого.

Необходимость ведения архива заключается в том, чтобы при необходимости выдавать запрашивающим физическим и юридическим лицам, заверенные копии свидетельств, актов и кадастровых дел, также для проверки сведений на тот или иной участок.

Работа с документацией отдела

Последующие дни, мне было поручено руководителем практики задание выполнять работу с документацией, проверка дел.

Были изучены основные нормативно-правовые акты, основные сведения на основании которых производится деятельность отдела. Изучила правоудостоверяющие документы (Свидетельство на земельный участок, план отвода земельного участка, схема расположения, доверенность) и правоустанавливающие документы (постановление, решение, выписка) МТУ Росимущества. Научилась пользоваться поисковой системой ФГИАС Росимущества и внесением сведений в электронную базу данных в архив отдела.

Выполненные работы с документацией:

· сканирование документов, таких как: Свидетельство о государственной регистрации права в количестве 25 экземпляров, решение о предварительном согласовании земельного участка в количестве 25 экземпляров;

· подготовка копий документов: Технические паспорта, технические планы, схемы расположения земельного участка 50 экземпляров;

· сбор информации от правообладателях объектов недвижимости.

· обновление папок с документами путем замены обложки (титульного листа).



РАЗДЕЛ 3. СБОР МАТЕРИАЛОВ ДЛЯ НАПИСАНИЯ ВЫПУСКНОЙ КВАЛИФИКАЦИОННОЙ РАБОТЫ

Тема выпускной квалификационной работы: «Аренда земельных участков, находящихся в федеральной собственности на примере Кяхтинского района Республики Бурятия».

Во время производственной практики взяты материалы по земельному участку, расположенному по адресу: Республика Бурятия, Кяхтинский район, с. Тамир, б/н, такие как:

· Договор № 77/16 аренды земельного участка, находящегося федеральной собственности;

· Распоряжение о предоставлении в аренду Федеральному государственному унитарному предприятию «РТРС» земельного участка с кадастровым номером 03:12:270114:34;

· Доверенность №01-12/191

· Свидетельство о государственной регистрации права;

· Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

· Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;

· Кадастровый паспорт земельного участка;

· Акт приема-передачи земельного участка;

· Разрешение на использование радиочастот или радиочастотных каналов.

Земельный участок, предоставленный в аренду Федеральному государственному унитарному предприятию «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» (далее - ФГУП «РТРС») (ОГРН 1027739456084, ИНН 77171272101). Данный земельный участок из категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования - для размещения объектов телерадиовещания, с кадастровым номером 03:12:270114:34, РНФИ П11040002192, находящийся по адресу: Республика Бурятия, Кяхтинский район, с. Тамир, б/н, в границах указанных в кадастровом паспорте Участка № 03/201/16-39304 от 11.02.2016 г., общей площадью 100 кв. м., сроком на 49 лет (Рис. 1.).

Рисунок 1 - Снимок из публичной кадастровой карты

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, заключается без проведения торгов. РТРС проводит работы по созданию и развертыванию цифровых наземных сетей для эфирной трансляции общероссийских обязательных общедоступных телевизионных и радиоканалов на территории республики Бурятии.

Данный объект имущества, обеспечивающий телерадиовещание, находится исключительно в федеральной собственности (Постановление ВС РФ от 27.12.1991 г. № 3020-1).



ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Итогом производственной практики является сбор материалов, необходимых для написания отчета по производственной практике.

Задача производственной практики - была выполнена в полном объеме, собран нужный материал для написания выпускной квалификационной работы, закрепление и углубление знаний, полученных мною во время обучения в академии. В период практики был приобретен опыт организационной работы в условиях конкретного производства.

В результате прохождения производственной практики мною были приобретены следующие практические навыки, умения, компетенции:

· Способность работать в команде, толерантно воспринимая социальные и культурные различия;

· Способность осуществлять поиск, хранения, обработку и анализ информации из различных источников и баз данных, представлять ее в требуемом формате с использованием информационных, компьютерных и сетевых технологий;

· Способность применять знание законов страны для правового регулирования земельно-имущественных отношений, контроль над использованием земель и недвижимости.

· Способность использовать для управления земельными ресурсами, недвижимостью, организации и проведения кадастровых и землеустроительных работ.

В заключение хотелось бы сказать, что практика МТУ Росимущество прошла плодотворно. Среди положительных сторон необходимо в первую очередь отметить положительную обстановку в отношениях между сотрудниками, сотрудники относились ко мне с доброжелательностью и пониманием. В процессе выполнения заданий на практике, проверила и подтвердила полученные знания в академии, а также приобрела новые навыки.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

1. Конституция Российской Федерации 12.12. 1993г.

2. Земельный Кодекс РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 31.12.2017);

3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 05.12.2017)

4. Федеральный закон от 17.07.2001 г. № 101-ФЗ "О разграничении государственной собственности на землю"

5. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.04.2018) "О государственной регистрации недвижимости"

6. Федеральный закон от 01.05.2016 N 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

7. Приказ Министерства экономического развития от 16.12.2016 N 454 "О реорганизации территориальных управлений Федерального агентства по управлению государственным имуществом"

8. Методические указания к прохождению производственной (преддипломной) практики для обучающихся профиля «Кадастр недвижимости» направления «Землеустройство и кадастры». - Е.Э Куклина Улан-Удэ: Издательство ФГБОУ ВО БГСХА им. В.Р. Филиппова, 2016. - 39 с.

9. Официальный сайт Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республики Бурятия и Забайкальском Крае http://tu38.rosim.ru/;

Размещено на Allbest.ru

...