Размещено на http://www.allbest.ru/

Частное профессиональное образовательное учреждение Тюменского областного союза потребительских обществ "Тюменский колледж экономики, управления и права"

Отчет о производственной практике

Земельно-имущественные отношения

Бурашникова Анна Викторовна

Тюмень 2018

Содержание

Введение

Глава 1. Составление земельного баланса района

1.1 Определение алгоритма составления земельного баланса

1.2 Оформление и сбор документации для составления земельного баланса

Глава 2. Оценивание качества земель

2.1 Проведение мониторинга сельскохозяйственных земель

Глава 3. Постановка земельного участка на государственный кадастровый учет

3.1 Рассмотрение порядка регистрирования объектов недвижимости

3.2 Составление документов по регистрации объектов недвижимости

Глава 4. Участие в составлении документов территориального планирования

4.1 Рассмотрение основных этапов проведения аукционов

4.2 Определение целевого назначения и структуры документов территориального планирования

Глава 5. Оформление сделок с земельными участками и другим недвижимым имуществом

5.1 Определение правил оформления договора сделок с недвижимым имуществом

Заключение

Список литературы

Приложение

Введение

Я Бурашникова Анна Викторовна проходила производственную практику в Департаменте имущественных отношений Тюменской области. По модулю ПМ.01 Управление земельно-имущественным комплексом.

В учет недвижимости входят здания, жилые дома и сооружения промышленного и гражданского назначения, подземные коммуникации. Как свидетельствуют архивы, периодически инвентаризации практиковались в Древней Греции и в Римской империи. Государству надо было знать, кто из подданных какой собственностью обладает, ибо от этого зависело наполнение казны, поскольку имеющий недвижимость обязан был платить налоги, и немалые. земля кадастровый сделка

Целью практики являлась закрепление теоретически и практически знаний, полученных при изучении ПМ.01 Управление земельно-имущественным комплексом. Приобретение практических навыков в сфере землеустройства, ознакомление с организацией работ по созданию документации и выполнение различных поручений в сфере землеустройства

Задачей производственной практики являлось:

Усвоить организационно управленческую структуру организации, осуществлять сбор и обработки информации, приобретение навыков в работе с документами, развитие интереса к землеустройству.

Знакомство с организационной структурой предприятия

Глава 1. Составление земельного баланса района

1.1 Определение алгоритма составления земельного баланса

Земельный баланс - система земельно-отчетных документов, которая охватывает земельный фонд в пределах всех административно-территориальных единиц. Земельный баланс составляют сельские, поселковые и городские советы, они его рассматривают, утверждают на своих сессиях и представляют в установленные сроки для учета в земельном балансе района, области, страны.

Земельный баланс составляют ежегодно по состоянию на 1 января следующего за отчетным года. Он содержит характеристику земельного фонда по категориям, землепользователями и собственниками, качественному состоянию и оценке земель. Земельный баланс отражает изменения в использовании земель за отчетный период. Особое внимание уделяется достоверности представленных сведений. При этом документально оформляют и обосновывают изменения в общих размерах землевладений и землепользований, а также в составе угодий и их качественном состоянии. В случае изменения площадей сельскохозяйственных угодий или их качества в земельном балансе отражают фактические площади и состояние угодий.

При составлении земельного баланса используют информацию предприятий, организаций, учреждений, граждан о состоянии землевладений и землепользовании с учетом:

· изменений в составе земель,

· данных съемок и обновления картографических материалов,

· данных земельно-кадастровых документов и книг,

· земельного баланса предыдущего года,

· материалов почвенного, агрохимического, мелиоративного, геоботанического обследований,

· бонитировки почв и экономической оценки земель,

· данных государственного контроля за использованием земель,

· решений соответствующих органов об изъятии (выкупе) земельных участков,

· передачи их в собственность и предоставлении в пользование,

· данных инвентаризации земель,

· актов государственных комиссий по приемке в эксплуатацию новых мелиорированных земель,

· материалов графического учета текущих изменений и т.д.

1.2 Оформление и сбор документации для составления земельного баланса

При составлении земельного баланса используют информацию предприятий, организаций, учреждений, граждан о состоянии землевладений и землепользовании с учетом:

1. Изменений в составе земель;

2. Данных съемок и обновления картографических материалов;

3. Данных земельно-кадастровых документов и книг;

4. Земельного баланса предыдущего года;

5. Материалов почвенного, агрохимического, мелиоративного, геоботанического обследований;

6. Бонитировки почв и экономической оценки земель;

7. Данных государственного контроля за использованием земель;

8. Решений соответствующих органов об изъятии (выкупе) земельных участков;

9. Передачи их в собственность и предоставлении в пользование;

10. Данных инвентаризации земель;

11. Актов государственных комиссий по приемке в эксплуатацию новых мелиорированных земель;

12. Материалов графического учета текущих изменений и так далее.

Основные документы земельного баланса: отчет о наличии земель и распределении их между землепользователями, собственниками земли и угодьями (форма 6 - зем)

Иллюстрирование результатов земельного баланса

Таблица 1.

Распределение земель по категориям

Категория земель	Площадь за 2017 год, га	Площадь за 2018 год, га	Изменения, га
Сельскохозяйственного назначения	116139	116239	100
Населенных пунктов	7500	7502	2
Промышленности и специального назначения	1210	1210	0
Особо охраняемых территорий и объектов	248	248	0
Категория земель	Площадь за 2017 год, га	Площадь за 2018 год, га	Изменения, га
Лесного фонда	111165	111165	0
Водного фонда	1718	1718	0
Запаса	-	-	-
Итого	237980	238082	102

Таблица 2.

Земли по формам собственности

Категория земель	Площадь за 2017 год, га	Площадь за 2018 год, га	Изменения, га
Общая площадь	218222	218222	0
В собственности граждан	31626	31633	+7
В собственности юридических лиц	15	15	0
В государственной и муниципальной собственности	186581	186574	-7
В собственности Российской Федерации	101656	101656	0
В собственности Республики Башкортостан	275	276	+1
В муниципальной собственности	466	542	+76

Глава 2. Оценивание качества земель

2.1 Проведение мониторинга сельскохозяйственных земель

Государственный мониторинг сельскохозяйственных земель - система оперативных, периодических и базовых (исходных) наблюдений (аэрокосмическая съемка, наземные, гидрометеорологические, статистические наблюдения) за изменением качественного и количественного состояния земель сельскохозяйственного назначения и земель, используемых или предоставленных для ведения сельского хозяйства в составе земель иных категорий, как природного и производственного объекта для ведения сельского хозяйства, их хозяйственным использованием, и обследований этих земель, почв и их растительного покрова, проводимых с определенной периодичностью.

Государственный мониторинг сельскохозяйственных земель включает в себя систематические наблюдения:

§ за состоянием и использованием полей севооборотов, сельскохозяйственных полигонов и контуров, а также за параметрами плодородия почв и развитием процессов их деградации;

§ за изменением состояния растительного покрова на пашне, залежах, сенокосных и пастбищных угодьях.

Проведение мониторинга лесных ресурсов

Мониторинг состояния лесных ресурсов и земель лесного фонда является основным видом наблюдений, осуществляемых лесной службой национального парка для получения информации, необходимой для обоснования мероприятий, составляющих смысл и содержание процесса управления лесными ресурсами.

Цель такого мониторинга - выявление фактов, причин и тенденций снижения ресурсного потенциала лесов, изменения структуры земель лесного фонда, отклонений в естественном развитии лесных экосистем.

Количество и размещение пунктов наблюдений за состоянием лесов определяются количеством и размещением объектов наблюдения и целями, ради достижения которых такие наблюдения организуются.

На основании получаемой при этом информации принимаются оперативные решения или разрабатываются специальные программы по предупреждению отрицательных воздействий на лесные экосистемы факторов внешней среды или нерациональной хозяйственной деятельности, а также по ликвидации последствий подобных воздействий.

Проведение мониторинга водных ресурсов

Цели мониторинга водных ресурсов:

· своевременное выявление и прогнозирование развития негативных процессов, влияющих на качество воды в водных объектах и их состояние, разработка и реализация мер по предотвращению негативных последствий этих процессов;

· оценка эффективности осуществляемых мероприятий по охране водных объектов;

· информационное обеспечение управления в области использования и охраны водных объектов, в том числе для государственного контроля и надзора за использованием и охраной водных объектов.

Основными задачами мониторинга являются:

· регулярные наблюдения за состоянием водных объектов, количественными и качественными показателями состояния водных ресурсов, а также за режимом использования водоохранных зон;

· сбор, обработка и хранение полученной информации для оценки и прогнозирования изменений состояния водных объектов, количественных и качественных показателей состояния водных ресурсов;

· внесение сведений, полученных в результате наблюдений, в государственный водный реестр, ведение которого осуществляется специально уполномоченным государственным органом - Федеральным агентством водных ресурсов РФ.

Государственный мониторинг водных объектов состоит из:

· мониторинга поверхностных водных объектов с учетом данных мониторинга, осуществляемого при проведении работ в области гидрометеорологии и смежных с ней областях;

· мониторинга состояния дна и берегов водных объектов, а также состояния водоохранных зон;

· мониторинга подземных вод с учетом данных государственного мониторинга состояния недр;

· наблюдений за водохозяйственными системами, в том числе за гидротехническими сооружениями, а также за объемом вод при водопотреблении и водоотведении.

Глава 3. Постановка земельного участка на государственный кадастровый учет

3.1 Рассмотрение порядка регистрирования объектов недвижимости

Шаг 1. Подготовка необходимого пакета документов.

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на недвижимость следующий:

1.Заявление на государственную регистрацию.

2.Документы, подтверждающие наличие права на недвижимое имущество.

3. Документы, выдаваемые БТИ (кадастровый паспорт, экспликация и поэтажный план).

4.Паспорт либо заменяющий его документ, предусмотренный действующим законодательством.

5.Документ, подтверждающий заключение сделки с недвижимостью (например, договор купли-продажи).

6.Согласие залогодержателя на распоряжение заложенным имуществом, если иное не предусмотрено договором об ипотеке, - в случае отчуждения имущества, находящегося под залогом.

7.Нотариально заверенная доверенность на представителя, если документы подаются через представителя заявителя.

Регистрация права собственности общества на объект недвижимости была приостановлена в связи с непредставлением правоустанавливающих документов продавца на объект недвижимости, обращения другой стороны договора в регистрирующий орган, а также нотариально удостоверенной доверенности представителя.

Шаг 2. Уплата госпошлины. В соответствии со ст.333.17 и 25.3 Налогового кодекса РФ, государственная регистрация прав на недвижимость облагается госпошлиной (15000 рублей для юридических лиц на конец 2014 года).

Шаг 3. Подача заявления о регистрации прав на недвижимое имущество в территориальный офис Росеестра и Кадастровой палаты или в территориальный МФЦ, а также в электронном виде, посредством почтового отправления или в рамках выездного обслуживания. После принятия документов выдается расписка и назначается дата получения документов после их регистрации (п. 6 ст. 16 Закона от 21.07.1997 №122-ФЗ).

Шаг 4. Получение свидетельства о регистрации прав на недвижимое имущества после государственной регистрации. Срок предоставления государственной услуги - не более 18 дней со дня предоставления необходимых документов.

Получить документ, удостоверяющий регистрацию прав на недвижимость можно различными способами:

1) в офисах Росеестра и Кадастровой палаты;

2) в многофункциональных центрах (МФЦ);

3) при помощи почтового отправления;

4) в электронном виде на сайте Росреестра;

5) посредством выездного обслуживания.

3.2 Составление документов по регистрации объектов недвижимости

Жилая квартира

Для получения по закону права собственности на недвижимость, например, при приобретении квартиры или иного жилого имущества, и её государственной регистрации, в ответственное учреждение нужно подать перечень необходимых документов.

К ним относится:

1. Собственноручно написанное заявление от имени владельца квартиры;

2. Документы, которые устанавливают право собственности: договор приобретения, ренты или долевого участия в завершённом строительстве жилого дома, обмена, завещание, акт приёма-передачи в новостройке, дарственная, прочее;

3. Копии и оригиналы кадастрового паспорта и плана с полным описанием объекта недвижимости;

4. Личный паспорт владельца квартиры;

5. Выписка из домовой книги о зарегистрированных жильцах, выданная за неделю до подачи в Росреестр;

6. Выписка из лицевого счёта;

7. Квитанция об уплате государственной пошлины.

Земельный участок Процедура государственной регистрации земельного участка и оформление законных прав на него, требует подачи перечня следующих документов на недвижимость:

1. Заявление с просьбой о государственной регистрации;

2. Оригинал и копия паспорта владельца земли или же оформленная нотариусом доверенность, если вместо него действует доверенное лицо;

3. Квитанция об уплате государственной пошлины за услугу в Росреестр;

4. Правоустанавливающие документы на участок: дарственная, договор купли-продажи, вступление в наследство

5. Кадастровый план территории;

6. План межевания

Глава 4. Участие в составлении документов территориального планирования

4.1 Рассмотрение основных этапов проведения аукционов

Порядок проведения открытого аукциона во многом схож с порядком проведения открытого конкурса, но и имеет существенные особенности. После принятия заказчиком решения о проведении аукциона и оформления данного решения приказом или распоряжением, процедура размещения муниципального заказа путем проведения открытого аукциона включает в себя следующие основные этапы:

1. подготовка, согласование и утверждение заказчиком технического задания, проекта муниципального контракта и документации об аукционе;

2. подготовка, публикация и размещение на сайте извещения о проведении аукциона с одновременным размещением на сайте аукционной документации;

3. предоставление документации об аукционе участникам размещения заказа на бумажном носителе (при необходимости);

4. разъяснение положений аукционной документации по запросам участников размещения заказа и размещение разъяснений на сайте (при необходимости);

5. внесение изменений в документацию (при необходимости), продление срока подачи заявок на участие в аукционе (при необходимости);

6. подача участниками размещения заказа заявок на участие в аукционе, регистрация поданных заявок;

7. заседание аукционной комиссии по рассмотрению заявок на участие в аукционе;

8. принятие решения о допуске участников размещения заказа к участию в аукционе;

9. оформление и размещение на сайте протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, направление уведомлений участникам размещения заказа, признанным участниками аукциона, и участникам размещения заказа, не допущенным к участию в аукционе;

10. проведение открытого аукциона, оформление и размещение на сайте протокола аукциона, направление победителю аукциона одного экземпляра протокола и проекта контракта;

11. заключение муниципального контракта по результатам проведения аукциона.

4.2 Определение целевого назначения и структуры документов территориального планирования

1. Территориальное планирование направлено на определение в документах территориального планирования назначения территорий исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

2. Документы территориального планирования подразделяются на:

1) документы территориального планирования Российской Федерации;

2) документы территориального планирования двух и более субъектов Российской Федерации, документы территориального планирования субъекта Российской Федерации;

3) документы территориального планирования муниципальных образований.

3. Документы территориального планирования являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления при принятии ими решений и реализации таких решений. Документы территориального планирования двух и более субъектов Российской Федерации, документы территориального планирования субъекта Российской Федерации и документы территориального планирования муниципальных образований не подлежат применению в части, противоречащей утвержденным документам территориального планирования Российской Федерации, со дня утверждения.

Глава 5. Оформление сделок с земельными участками и другим недвижимым имуществом

5.1 Определение правил оформления договора сделок с недвижимым имуществом

Этап 1. Анализ документов

Получив устную информацию, договаривайтесь с продавцом о встрече и просите, чтобы он принес подлинники всех документов. Это обязательное условие, так как мошенники часто под различными предлогами используют ксерокопии. Внимательно изучите все имеющиеся документы.

Убедитесь, что перед вами - действительно собственник недвижимости. Проверьте его паспорт и сверьте данные с теми, которые написаны в документе на право собственности. Учтите, что с начала 2017 года свидетельство не выдается. Вместо него собственнику на руки предоставляется выписка из ЕГРН.

Если владельцев несколько, обратитесь к нотариусу. Присутствие всех собственников обязательно. Единственное исключение - действие одного из собственников от имени другого на основании доверенности от нотариуса установленного образца.

Проверьте наличие технической документации на объект. Особенно это важно при оформлении квартиры в собственность в новостройке. Почему? Об этом вы узнаете из нашей тематической статьи.

Этап 2. Согласование условий сделки

При первой встрече с продавцом согласуйте итоговую сумму сделки, ведь торг еще никто не отменял. Обсудите также условия взаиморасчетов. Когда и каким образом вы будете передавать деньги за объект, нужно решить уже на этом этапе.

Этап 3. Подготовка заявлений и договоров

Если ваша сделка простая и не требует участия нотариуса, то договор составляйте самостоятельно. Нотариус сам готовит текст договора, распечатывает его на специальном бланке и сшивает, как того требует Росреестр. При самостоятельном составлении учитывайте все нюансы, которые могут возникнуть.

Подписывайте простой договор непосредственно в Росреестре или в МФЦ. При обращении в последний, сшивать его нет необходимости. Это сделают сотрудники центра. Заявление на оформление сделок с недвижимостью тоже пишите прямо в офисе Росреестра или МФЦ. В последнем случае делать это не придется, так как заявление распечатают на принтере и дадут подписать.

Этап 4. Подача и получение документов в УФРС

Как я уже говорила ранее, подать документы можно непосредственно в Росреестр или МФЦ. Процедура эта несложная.

Кроме заявления и подписанного обеими сторонами договора понадобятся:

· оригиналы паспортов продавца и покупателя, с которых сотрудники снимут копию и приобщат к делу;

· документ о праве собственности на объект недвижимости;

· техническая документация: техпаспорт, кадастровый план;

· копия квитанции об оплате госпошлины, которую оплачивает покупатель.

Теперь о том, какие документы нужны при наследстве, дарении и других вариантах, отличных от рассматриваемого.

Так как оформление сделки с недвижимостью происходит не по договору купли-продажи, вместо него предоставляется документ, который служит основанием для перехода права собственности: дарственная, свидетельство о наследстве, судебный акт, постановление судебных приставов, договор приватизации и другие подобные бумаги.

Этап 5. Перевод денежных средств

Поскольку покупка жилья и оформление сделок с недвижимостью влечет за собой расчёты в крупной сумме, то порядок передачи этих денег продумайте заранее. Не стоит рассчитываться наличными прямо при заключении договора. Есть опасность нарваться на мошенников, которые скроются с деньгами, а объект недвижимости вам не зарегистрируют.

Лучше воспользоваться банковской ячейкой для передачи наличных денег. Продавец получит деньги только после того, как право собственности будет зарегистрировано за вами.

Описание деятельности Государственного комитета Российской Федерации по управлению государственным имуществом

1. Основными задачами Госкомимущества России являются:

2. реализация на основе законодательства Российской Федерации государственной политики приватизации государственных и муниципальных предприятий, объектов недвижимости, в том числе земельных участков, находящихся под приватизируемыми предприятиями;

3. управление и распоряжение в установленном порядке объектами федеральной собственности на территории Российской Федерации и за рубежом;

4. осуществление межотраслевой и межрегиональной координации приватизации государственного имущества, управления и распоряжения федеральной собственностью;

5. руководство деятельностью своих территориальных органов;

6. участие в создании инфраструктуры фондового рынка, обеспечивающей процессы приватизации и реализации государственной политики в области привлечения инвестиций.

Описание объектов недвижимости и имущественных комплексов

Основная часть гражданских правоотношений носит имущественный характер, имея объектом оборота то или иное имущество. Само же имущество представляет собой совокупность принадлежащих субъекту гражданского права вещей, имущественных прав и обязанностей.

При этом очень важное юридическое значение имеет деление вещей на движимые и недвижимые (ст. 130 ГК РФ). Особой разновидностью недвижимости являются комплексы взаимосвязанных недвижимых и движимых вещей, используемых по общему назначению как единое целое. Имущественный комплекс представляет собой не случайный набор отдельных видов имущества, а определенную, находящуюся в системе совокупность имущества, которое используется по общему (единому) назначению.

В виду того, что имущественные комплексы предполагают использование по общему назначению, то их можно отнести к сложным вещам. Такие вещи образуют единое целое, (ст. 134 ГК РФ).

Хотя имущественный комплекс при этом и определяет более емкое явление, чем сложная вещь (последняя состоит из реальных, наличных вещей, а имущественный комплекс образуют не только вещи, но и иное имущество), в данном случае предполагается наступление общих последствий при совершении сделок с имущественными комплексами, как и сделок со сложными вещами, где действие сделки с такой вещью распространяется на все ее составные части. То есть можно сделать вывод, что предприятие является особой разновидностью сложной вещи.

ГК РФ Статья 559. Договор продажи предприятия

1. По договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс (статья 132), за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам.

2. Исключительные права на средства индивидуализации предприятия, продукции, работ или услуг продавца (коммерческое обозначение, товарный знак, знак обслуживания), а также принадлежащие ему на основании лицензионных договоров права использования таких средств индивидуализации переходят к покупателю, если иное не предусмотрено договором.

3. Права продавца, полученные им на основании разрешения (лицензии) на занятие соответствующей деятельностью, не подлежат передаче покупателю предприятия, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. Передача покупателю в составе предприятия обязательств, исполнение которых покупателем невозможно при отсутствии у него такого разрешения (лицензии), не освобождает продавца от соответствующих обязательств перед кредиторами. За неисполнение таких обязательств продавец и покупатель несут перед кредиторами солидарную ответственность.

Заключение

В заключении хотелось бы отметить, что по окончанию производственной практики я закрепила теоретические и практические знания, полученные при изучении ПМ.01 Управление земельно-имущественным комплексом. Приобретены практические навыки в сфере землеустройства, ознакомлена с организацией работ по созданию документации и выполнению различных поручений в сфере землеустройства.

Усвоила организационно управленческую структуру организации, научилась осуществлять сбор и обработку информации, приобрела навыки в работе с документами, развила интерес к землеустройству.

В течение прохождения практики я набралась опыта, узнала и получила нужную информацию. В ходе практики, выполнила поставленные задачи.

Если говорить о том, чтобы была польза, то для направления на практику нужно отбирать предприятия, которые могли бы быть местом будущей работы студента.

Чтобы когда студент проходил практику, уже нарабатывал стаж работы и имел больше возможностей, после окончания обучения найти престижную работу, что является плюсом для студента и колледжа.

Список литературы

1. Груздев В.М. Территориальное планирование. Теоретические аспекты и методология пространственной организации территории [Электронный ресурс] : учеб. пособие для вузов / В.М. Груздев. - Электрон. текстовые данные. - Нижний Новгород: Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет, ЭБС АСВ, 2017. - http://www.iprbookshop.ru/30827. - ЭБС "IPRbooks".

2. Лужина А.Н. Понятие недвижимого имущества и отдельные объекты недвижимого имущества [Электронный ресурс] : тезисы / А.Н. Лужина. - Электрон. текстовые данные. - М. : Российская академия правосудия, 2017. - http://www.iprbookshop.ru/21246. - ЭБС "IPRbooks".

3. Фетисова Т.А. Управление территориями и имуществом [Электронный ресурс] : учеб. пособие / Т.А. Фетисова. - Электрон. текстовые данные. - Волгоград: Волгоградский институт бизнеса, Вузовское образование, 2017. - http://www.iprbookshop.ru/11354. - ЭБС "IPRbooks".

4. Арженовский И.В. Маркетинг регионов [Электронный ресурс] : учеб. пособие / И.В. Арженовский. - Электрон. текстовые данные. - М. : ЮНИТИ-ДАНА, 2017. - http://www.iprbookshop.ru/15388. - ЭБС "IPRbooks".

5. Тепман Л.Н. Оценка недвижимости [Электронный ресурс] : учеб. пособие / Л.Н. Тепман; ред. В.А. Швандар. - Электрон. текстовые данные. - М. : ЮНИТИ-ДАНА, 2017. - http://www.iprbookshop.ru/15433. - ЭБС "IPRbooks".

6. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть четвертая) от 18.12.2006 № 230-ФЗ (в ред. от 31.0122014) // СЗ РФ. 2006. № 52 (1 ч.). Ст. 5496; 2013. № 27. Ст. 3477.

7. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14.11.2002 № 138-ФЗ (в ред. от 08.03.2015) // СЗ РФ. 2002. № 46. Ст. 4532; 2013. № 49 (часть I). Ст. 6345.

8. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации от 24.07.2002 № 95-ФЗ (в ред. от 08.03.2015) // Российская газета. 2002. 27 июля; 2013. № 44. Ст. 5633.

9. Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 № 74-ФЗ (в ред. от 31.12.2014) // СЗ РФ.2006. № 23. Ст. 2381; 2013. № 52 (часть I). Ст. 6961.

10. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (в ред. от 31.12.2014) // РГ. 2004. 30 декабря; 2013. № 52 (часть I). Ст. 6983.

11. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (в ред. от 31.12.2014) // СЗ РФ. 2005. № 1 (часть 1). Ст. 14; 2013. № 52 (часть I). Ст. 6982.

12. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (в ред. от 08.03.2015) // СЗ РФ. 2001. № 44. Ст. 4147; 2013. № 52 (часть I). Ст. 7011.

13. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 № 195-ФЗ (ред. от 30.03.2015) // РГ. 2001. 31 декабря; 2014.

Приложение

Частное профессиональное образовательное учреждение Тюменского областного союза потребительских обществ "Тюменский колледж экономики, управления и права"

(ЧПОУ ТОСПО "ТюмКЭУП")

ДНЕВНИК производственной ПРАКТИКИ

ПМ 01. Управление земельно-имущественным комплексом

Специальность 21.02.05 Земельно-имущественные отношения

Студента(ки) 2 курса ЗИО-17-09 группы

форма обучения очная

Бурашникова Анна Викторовна

Место практики Департамент имущественных отношении Тюменской области

Срок практики с "17" декабря 2018 г. по "28" декабря 2018 г.

Тюмень 2018

Содержание дневника

Дата	Описание выполненной работы	Оценка и подпись руководителя практики
1	2	3
17.12.2018	Знакомство с организационной структурой предприятия Определение алгоритма составления земельного баланса
18.12.2018	Оформление и сбор документации для составления земельного баланса Иллюстрирование результатов земельного баланса
19.12.2018	Проведение мониторинга сельскохозяйственных земель Проведение мониторинга лесных ресурсов.
20.12.2018.	Проведение мониторинга водных ресурсов Рассмотрение порядка регистрирования объектов недвижимости
21.12.2018.	Составление документов по регистрации объектов недвижимости Рассмотрение основных этапов проведения аукционов
24.12.2018.	Определение целевого назначения и структуры документов территориального планирования Определение правил оформления договоров сделок с недвижимым имуществом
25.12.2018	Описание деятельности Государственного комитета Российской Федерации по управлению государственным имуществом Описание объектов недвижимости и имущественных комплексов
26.12.2018	Анализирование социально-экономического развития района, и определение его перспектив Составление стратегии развития района
27.12.2018	Определение уровня риска инвестиционного проекта.
28.12.2018	Составление отчета по практике

Содержание объемов выполненных работ подтверждаю

Руководитель практики от предприятия: _____________/ _____________________/

(подпись) (Ф.И. О.) Место печати

Аттестационный лист

Студент(ка) Бурашниковой Анны Викторовны,

ФИО

обучающийся(аяся) на 2 курсе по специальности 21.02.05 Земельно-имущественные отношения

прошел(ла) производственную практику ПМ 01. Управление земельно-имущественным комплексом

в объеме 72 часов с "17" декабря 2018 г. по "28" декабря 2018 г.

в организации Департамент имущественных отношении Тюменской области,

625004 г. Тюмень, ул. Сакко, 30/1

Виды и качество выполнения работ в период производственной практики

№	Виды и объём работ, выполненных обучающимся во время практики	Качество выполнения работ в соответствии с технологией и (или) требованиями организации, в которой проходила практика
МДК 01.01. Управление территориями и недвижимым имуществом
	Тема 1. Составление земельного баланса муниципального района
1	Определение алгоритма составления земельного баланса.	Определяла алгоритм составления земельного баланса.
2	Оформление и сбор документации для составления земельного баланса.	Оформляла и собирала документацию для составления земельного баланса.
3	Иллюстрирование результатов земельного баланса	Иллюстрировала результат земельного баланса
	Тема 2. Оценивание качества земель
4	Проведение мониторинга сельскохозяйственных земель.	Провела мониторинг сельскохозяйственных земель.
5	Проведение мониторинга лесных ресурсов	Провела мониторинг лесных ресурсов
6	Проведение мониторинга водных ресурсов	Провела мониторинг водных ресурсов
	Тема 3. Постановка земельного участка на государственный кадастровый учет
7	Рассмотрение порядка регистрирования объектов недвижимости.	Рассмотрела порядок регистрирования объектов недвижимости.
8	Составление документов по регистрации объектов недвижимости	Составляла документы по регистрации объектов недвижимости
	Тема 4. Участие в составление документов территориального планирования
9	Рассмотрение основных этапов проведения аукционов.	Рассмотрела основные этапы проведения аукционов.
10	Определение целевого назначения и структуры документов территориального планирования	Определила целевое назначение и структуры документов территориального планирования
	Тема 5. Оформление сделок с земельными участками и другим недвижимым имуществом
11	Определение правил оформления договоров сделок с недвижимым имуществом.	Определила правила оформления договоров сделок с недвижимым имуществом.
12	Описание деятельности Государственного комитета Российской Федерации по управлению государственным имуществом.	Описала деятельность Государственного комитета Российской Федерации по управлению государственным имуществом.
13	Описание объектов недвижимости и имущественных комплексов	Описала объекты недвижимости и имущественных комплексов
	Тема 6. Определение перспектив развития муниципального района. Составление плана развития территории
14	Анализирование социально-экономического развития района, и определение его перспектив.	Анализировала социально-экономическое развитие района, и определяла его перспективы.
15	Составление стратегии развития района.	Составляла стратегию развития района.
16	Определение уровня риска инвестиционного проекта	Определяла уровень риска инвестиционного проекта

Характеристика профессиональной деятельности обучающегося во время производственной практики

В ходе производственной практики студентом освоены следующие профессиональные компетенции:

ПК 1.1.	Составлять земельный баланс района	Освоена
ПК 1.2.	Подготавливать документацию, необходимую для принятия управленческих решений по эксплуатации и развитию территорий	Освоена
ПК 1.3.	Готовить предложения по определению экономической эффективности использования имеющегося недвижимого имущества.	Освоена
ПК 1.4.	Участвовать в проектировании и анализе социально-экономического развития территории.	Освоена
ПК 1.5.	Осуществлять мониторинг земель территории	Освоена

Итоговая оценка по практике________________________________

Дата "___"._______.20___ Подпись руководителя практики

___________________/ ФИО, должность

Место

Печати

Задание на производственную практику по профессиональному модулю 01 Управление земельно-имущественным комплексом для специальности 21.02.05. "Земельно-имущественные отношения" (базовая подготовка)

№	Содержание выполняемой работы	Количество часов	Приложения к отчёту
1	Тема 1. Составление земельного баланса муниципального района 1. Определение алгоритма составления земельного баланса. 2. Оформление и сбор документации для составления земельного баланса. 3. Иллюстрирование результатов земельного баланса	4 4 4	Документы земельного баланса
2	Тема 2. Оценивание качества земель 1. Проведение мониторинга сельскохозяйственных земель. 2. Проведение мониторинга лесных ресурсов. 3. Проведение мониторинга водных ресурсов	4 4 4	документация по правовым аспектам ведения градостроительного кадастра и мониторинга объектов градостроительной деятельности, объектов инженерной инфраструктуры (сооружения водоснабжения, канализации, свалки и т.д.), объектов социального обслуживания населения, благоустройства территории общего пользования. Составить список нормативно-правовой базы необходимой для осуществления мониторинга земель территории
3	Тема 3. Постановка земельного участка на государственный кадастровый учет 1. Рассмотрение порядка регистрирования объектов недвижимости. 2. Составление документов по регистрации объектов недвижимости	6 6	Копии документов по регистрации объектов недвижимости
4	Тема 4. Участие в составление документов территориального планирования 1. Рассмотрение основных этапов проведения аукционов. 2. Определение целевого назначения и структуры документов территориального планирования	6 6	копии документов, выдержек из отчетных материалов, положений и т.п.
5	Тема 5. Оформление сделок с земельными участками и другим недвижимым имуществом 1. Определение правил оформления договоров сделок с недвижимым имуществом. 2. Описание деятельности Государственного комитета Российской Федерации по управлению государственным имуществом. 3. Описание объектов недвижимости и имущественных комплексов	4 4 4	копии документов, выдержек из отчетных материалов, положений и т.п.
6	Тема 6. Определение перспектив развития муниципального района. Составление плана развития территории 1. Анализирование социально-экономического развития района, и определение его перспектив. 2. Составление стратегии развития района. 3. Определение уровня риска инвестиционного проекта.	4 4 4	общий план-проект объекта практического исследования, нормативные документы и правила землепользования и застройки на данном участке.
	ВСЕГО	72

Характеристика

Студентки Бурашниковой Анны Викторовны, 08.08.2001 г. рождения.

Группа ЗИО-17-09 специальность 21.02.05. Земельно-имущественные отношения

За время прохождения производственной практики (по профилю специальности) с "17" декабря 2018 г. по "28" декабря 2018 г. в Департаменте имущественных отношении Тюменской области выполнила работы по ПМ 01. Управление земельно-имущественным комплексом

Показатели выполнения производственных заданий:

Имеет хорошие теоретические знания, применяет их на практике, знает и понимает сущность и значимость своей профессии.

Все порученные задания выполняла на отлично: быстро, грамотно, аккуратно, добросовестно. Умеет использовать кадастровую информацию в профессиональной деятельности. Хорошо владеет профессиональными терминами. .

К работе относится с желанием и ответственностью. Трудолюбива.

Знает и соблюдает правила охраны труда и техники безопасности, правила внутреннего распорядка предприятия, требования гигиены и санитарии. Нарушений дисциплины не допускала. Пунктуальна. Легко адаптировалась в трудовом коллективе. Не конфликтна и тактична, вежлива и приятна в общении. Вредных привычек не проявляла.

Общие и профессиональные компетенции по профилю специальности освоены в полном объёме.

Руководитель практики________________/____________________________________________

(подпись/ Ф.И. О.)

______________________________________________________________/_____________/_________________

(должность руководителя организации базы практики) (подпись) (Ф.И. О.)

Дата "________"_________________20_______г.

Место

печати

Размещено на Allbest.ru

...