Гражданское право и его роль в формировании гражданского общества

Размещено на http://www.allbest.ru/

Федеральное государственное бюджетное

образовательное учреждение

высшего образования

«Уральский государственный экономический университет»

кафедра предпринимательского права

КОНТРОЛЬНАЯ РАБОТА

по дисциплине: Гражданское право

Выполнил: студент группы ЗЮ-17-2

А.О. Сальникова

Екатеринбург 2019

Задание №1

Акционерное общество «Птицефабрика "Новый путь" передало в пользование фермеру Подкопайло два нежилых помещения в здании дирекции, однако договор аренды сроком на девять месяцев был подписан только через шесть месяцев после фактической передачи помещений. Ссылаясь на то, что договорные отношения между птицефабрикой и фермером возникли только со дня подписания договора, фермер начал платить за аренду помещений лишь с момента подписания договора, а за предыдущие шесть месяцев платить отказался.

При рассмотрении спора о взыскании арендной платы в арбитражном суде фермер заявил, что арендная плата в заключенном договоре была установлена с учетом того, что он не будет платить за первые шесть месяцев аренды. В свою очередь птицефабрика предоставила документы, подтверждающие использование фермером помещений в течение спорных шести месяцев (договор на охрану имущества, находившегося в указанных помещениях, заключенный фермером с одним из охранных предприятий).

Какое решение должен вынести суд? Изменится ли решение, если фермер взял эти помещения в аренду у своего соседа Петрова?

Ответ: Суд должен обязать выплатить аренду за использование нежилых помещений в течении шести месяцев, предшествующих подписанию договора аренды.

При разрешении ситуации аренды помещения у соседа Петрова решение суда остается без изменений.

Согласно Информативному письму Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 года № 53 «О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений»: Договор аренды нежилых помещений, заключённый на срок менее одного года, не подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента, определяемого в соответствии с пунктом 1 ст.433 ГК РФ.

В соответствии со ст.433 ГК РФ (Момент заключения договора) договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

П. 3. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.

П.3 ст. 438 ГК РФ Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

В силу п.2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 года № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с п.3 ст.438 ГК РФ как акцепт потребителем оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги, поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

арбитражный суд правовой продавец

Задание №2

Составьте проект договора поставки

Ответ:

Договор поставки товара включает следующие пункты:

1. Предмет договора

2. Сроки поставок, порядок оплаты

3. Риск случайной гибели товара

4. Порядок приемки товара

5. Ответственность сторон по договору поставки

6. Порядок разрешения споров

7. Форс-мажор

8. Срок действия договора

9. Заключительные положения

10. Реквизиты сторон

Задание №3

Разграничьте договор поставки, розничной купли-продажи, контрактации и продажи недвижимости.

Ответ:

В соответствии со ст. 454 Гражданского кодекса РФ (далее -- ГК РФ) при заключении договора купли-продажи 2 стороны (продавец и покупатель) приходят к согласию о передаче имущества за определенную стоимость. Существенными условиями купли-продажи являются:

-Предмет (имущество, товар), который следует подробно описать в письменном соглашении сторон для его идентификации, в том числе количество товара.

-Цена имущества (в случае предложения условия о стоимости имущества одним из участников сделки либо заявления о ее обязательном определении, см. п.11 информационного письма президиума ВАС РФ от 25.02.2014 № 165).

Выделяют следующие виды договора купли-продажи:

-розничная купля-продажа;

-договор поставки;

-контрактация;

-договор купли-продажи недвижимого имущества и т. д.

Первые отличия договора поставки от договора купли-продажи можно увидеть из определений выше. Так, в отношении субъектного состава договор купли-продажи не содержит специальных требований, т. е. его могут заключать любые лица -- физические, организации или индивидуальные предприниматели. Продавец же по договору поставки должен обладать юридическим статусом коммерсанта, в связи с чем его не могут заключать граждане, не являющиеся индивидуальными предпринимателями.

Отличие проявляется также в цели подписания соглашения. Ст. 454 ГК РФ не предусматривает условие о цели реализации имущества, однако на практике обычный договор купли-продажи заключается для использования товара в некоммерческой деятельности. Договор поставки содержит прямо противоположное условие: товар должен быть применён в предпринимательском деле.

Важным отличием договора поставки является также объект соглашения. Поставщик не может реализовывать такое имущество, как валюта, ценные бумаги, недвижимость и товар, исключенный из обращения. В соглашении купли-продажи таких ограничений нет.

Договором контрактации называется договор, по которому производитель сельскохозяйственной продукции (продавец) обязуется передать произведенную им продукцию заготовителю (контрактанту), а последний обязуется принять и оплатить ее (ст. 535 ГК).

Договор контрактации опосредует отношения по заготовке сельскохозяйственных продуктов и сырья, составляющих основу благосостояния любого общества. Специфика сельскохозяйственного производства-сильная зависимость от погодных условий, высокий удельный вес других случайных факторов, влияющих на результат производителя сельскохозяйственной продукции экономически более слабой стороной договора. Поэтому основная направленность юридического нормирования отношений по контрактации - это повышение уровня правовой защиты производителя-продавца с целью уравнивания его экономических возможностей с возможностями покупателя.

Договор продажи недвижимости - это соглашение сторон, по которому продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Договор продажи недвижимости заключается путем составления единого документа, подписанного сторонами. Данный документ не регистрируется, но при этом переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Сторонами по данному договору признаются продавец--любое лицо, в том числе и юридическое, и покупатель любое лицо, в том числе и юридическое.

А в договоре контрактации сторонами-продавцом (производителем продукции) и заготовителем(иначе-контрактантом)-обычно выступают предприниматели. Поэтому договор контрактации традиционно относятся к числу хозяйственных (торговых).

Предметом договора контрактации может быть любая продукция сельскохозяйственного производства (растениеводства, животноводства, звероводства, в том числе пушного, и т.д.). Термин «сельскохозяйственная продукция» используется многими нормативными актами, однако его содержание далеко не очевидно (трудно сказать, относится ли, например, сливочное масло к сельскохозяйственной или промышленной продукции).

Предметом данного договора является земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Закон к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относит земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Список используемых источников

1. Андреев Ю.Н. Договор в гражданском праве России: сравнительно-правовое исследование: монография. М.: НОРМА, ИНФРА-М, 2017. 272 с.

2. Андреев Ю.Н. Договор в гражданском праве России: сравнительно-правовое исследование: монография. М.: НОРМА, ИНФРА-М, 2017. 272 с.

3. Архипов Д.А. Распределение договорных рисков в гражданском праве. Экономико-правовое исследование. М.: Статут, 2012. 112 с.

4. Белых В.С. Правовое регулирование предпринимательской деятельности в России. М.: Проспект, 2014. 432 с.

5. Белых В.С. Правовое регулирование предпринимательской деятельности в России. М.: Проспект, 2014. 432 с.

6. Гражданский кодекс Российской Федерации: Постатейный комментарий: В 3 т. / Под ред. П.В. Крашенинникова. М., 2014. Т. II: Комментарий к части второй.

7. Гражданское право и его роль в формировании гражданского общества\: сборник статей Международной конференции, Москва, 21 октября 2011 г. / Н.Ю. Ерпылева, Лю Шигуо, Ма Чаншань и др.; отв. ред. А.Е. Шерстобитов. М.: Статут, 2013. 112 с.

8. Гражданское право и современность: Сборник статей, посвященный памяти М.И. Брагинского / Под ред. В.Н. Литовкина, К.Б. Ярошенко. М., 2013.

9. Гражданское право и современность: сборник статей, посвященный памяти М.И. Брагинского / С.С. Алексеев, Ф.О. Богатырев, Б.А. Булаевский и др.; под ред. В.Н. Литовкина, К.Б. Ярошенко; Институт законодательства и сравнительного правоведения при Правительстве РФ. М.: Статут, 2013. 766 с.

10. Гражданское право: Учебник / Под общ. ред. С.С. Алексеева, С.А. Степанова. М.: Проспект, 2014.

11. Гражданское право: Учебник / Под ред. М.В. Карпычева, А.М. Хужина. М.: ФОРУМ; ИНФРА-М, 2010. 784 с.

12. Гражданское право: Учебник для студентов вузов, обучающихся по направлению «Юриспруденция»: В 2 ч. / Под ред. В.П. Камышанского, Н.М. Коршунова, В.И. Иванова. М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2011. Ч. 1. 543 с.

13. Гражданское право: Учебник. В 3 т. / Под ред. А.П. Сергеева. М.: Велби, 2013.

14. Гражданское право: Учебник. В 3 т. / Под ред. Ю.К. Толстого. М.: Проспект, 2013.

Размещено на Allbest.ru