Гражданское право (общая часть)

2. Виды вещных прав и их место в системе законодательства

Виды вещных прав. В ГК к вещным правам отнесены: право собственности; право пожизненного наследуемого владения землей; право постоянного (бессрочного) пользования землей; право хозяйственного ведения; право оперативного управления; сервитуты. Этот перечень носит примерный характер, поскольку он сопровождается оговоркой: в частности.

Тема 12. Общие положения о праве собственности

Содержание лекционного занятия:

• 1. Понятие и содержание права собственности.
• 2. Виды права собственности.
• 3. Формы собственности.
• 4. Основания и способы приобретения права собственности
• 5.Прекращения права собственности
• 1. Понятие и содержание права собственности.
• В праве собственности находят свое выражение экономические отношения собственности.
• Собственность как экономическая категория (отношения собственности в экономическом смысле) - это отношения между людьми по поводу определенных материальных благ, выражающиеся в принадлежности (присвоенности) этих благ одним лицам и отчужденности их от других лиц.
• Собственник обладает полным хозяйственным господством над вещью, использует ее по своему усмотрению и устраняет от пользования ее других лиц (либо допускает их к использованию вещи, но тоже по своему усмотрению).
• Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и не может в одностороннем порядке переложить такое бремя на третье лицо.
• Собственник несет риск случайной гибели или случайной порчи принадлежащего ему имущества
• Отношения собственности закрепляются и охраняются с помощью института права собственности.
• Понятие права собственности:
• - в объективном смысле - совокупность гражданско-правовых норм, регулирующих отношения собственности:
• - нормы, устанавливающие принадлежность вещей определенным лицам;
• - нормы, определяющие полномочия собственника по использованию принадлежащего ему имущества;
• - нормы, устанавливающие средства защиты прав собственника. Группа этих норм и образует институт права собственности;
• - в субъективном смысле - это признаваемое и охраняемое законодательными актами право субъекта по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
• Субъективное право собственности всегда принадлежит конкретном}' лицу на конкретное имущество. Возникает оно на основе определенных юридических фактов, например, в результате наследования, дарения имущества, приобретении его на основе взаимной сделки и т. п.
• Объектами права собственности являются вещи, тем или иным образом индивидуализированные, т.е. выделенные из массы других. Относиться как к своей можно лишь к определенной, конкретной вещи. Например, находящиеся у собственника денежные купюры - объект его собственности. Если же собственник передаст деньги банку взаймы, оформив заемное обязательство договором банковского вклада, он утрачивает право собственности на них и выступает уже как субъект другого имущественного права - обязательственного.
• Субъектами права собственности могут быть граждане, юридические лица и государство.
• Содержание права собственности состоит из трех юридически обеспеченных правомочий: правомочия владения, правомочия пользования и правомочия распоряжения принадлежащим собственнику имуществом.
• Право владения представляет собой юридически обеспеченную возможность осуществлять фактическое обладание имуществом. В этом праве находит юридическое выражение состояние присвоенности, принадлежности вещи определенному лицу. Владение может быть незаконным, например, вор, похитивший вещь, фактически владеет ею, но он незаконный владелец. Владение собственника является законным, если оно опирается на правовое основание - титул. Законное владение называют поэтому - титульным владением. Титульным может быть и владение других лиц, которым собственник разрешил по договору, например, аренды, владеть и пользоваться вещью. Титульное, владение производно от права собственности.
• Право пользования представляет собой юридически обеспеченную возможность извлекать из имущества его полезные естественные свойства, а также получать от него выгоду. Выгода может выступать в виде дохода, приращения, плодов, приплода и в иных формах. Граждане, пользуясь имуществом, удовлетворяют свои материальные и духовные потребности: носят одежду и обувь, проживают в своих квартирах и домах, ездят на автомобилях и т.д. Юридические лица коммерческие организации перерабатывают сырье, материалы, производят из них соответствующие товары, т.е. используют полезные свойства этого имущества путем производительного потребления его в качестве сырья и материалов. Получая плоды, урожай с земельного участка, собственник осуществляет их присвоение, реализуя принадлежащее ему право пользования. Фактическое пользование чужим имуществом без правового основания является действием неправомерным.
• Право распоряжения представляет собой юридически обеспеченную возможность определять юридическую судьбу имущества. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законодательству и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником свои правомочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его иными способами, т.е. распоряжаться своим имуществом любым способом. Например, собственник может подарить, продать, завещать или уничтожить свое имущество.
• 3. Виды права собственности.
• Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц принадлежит им на Праве общей собственности.
• Общая собственность возникает:
• - при поступлении в собственность нескольких лиц неделимой вещи (например, автомобиля) либо вещи, не подлежащей разделу в силу закона (например, имущество крестьянского (фермерского) хозяйства);
• - в иных случаях, установленных законом или договором. Участниками права общей собственности могут быть любые субъекты гражданского права.
• Имущество может находиться в обшей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
• Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом допускается образование совместной собственности на это имущество.
• Доли в праве общей совместной собственности могут быть определены при:
• - ее разделе;
• - при ее трансформации в общую долевую собственность по соглашению сособственников.
• Доля в праве общей собственности полностью входит в имущество участника такой собственности, следовательно на нее может быть обращено взыскание по его обязательствам. При продаже или мене доли одного из участников общей долевой собственности другие участники имеют преимущественное перед третьими лицами право ее покупки (кроме случаев продажи с публичных торгов).
• 2. Общая долевая собственность характеризуется определением доли каждого сособственника в праве общей собственности. Если иное не предусмотрено в законе или в договоре, доли всех собственников признаются равными.
• Участник долевой собственности, внесший в общее имущество неотделимые улучшения при соблюдении установленного порядка его использования, имеет право на соответствующее увеличение своей доли. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.
• Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Каждый собственник имеет право на пользование частью имущества, соответствующей его доле.
• Распоряжение общим имуществом осуществляется по соглашению всех участников общей долевой собственности, однако своей долей в праве общей собственности каждый участник вправе распоряжаться самостоятельно (он может продать, подарить, завещать, сдать в залог свою долю либо распорядится ею иным способом).
• Каждый из участников долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению.
• При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. При нарушении прав преимущественной покупки других сособственников любой из них вправе в течение трех месяцев требовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя доли.
• Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, а при недостижении соглашения - каждый участник может требовать выдела своей доли в судебном порядке.
• Выдел доли производится в натуре, кроме случаев:
• - невозможности выдела без несоразмерного ущерба имуществу;
• - невозможности выдела части общего имущества, точно соответствующей доле выделяющегося собственника;
• - неделимости объекта общей собственности в силу закона;
• - доля выделяющегося собственника незначительна и он не имеет существенного интереса в использовании имущества.
• С согласия участника общей долевой собственности допускается выплата этому участнику денежной компенсации вместо выдела доли в натуре. В случае же когда доля выделяющегося участника незначительна, суд может обязать такого участника передать его долю остальным участникам с выплатой ему компенсации и без его согласия.
• Раздел общего имущества влечет прекращение права общей долевой собственности, тогда как выдел доли одного из участников по общему правилу не приводит к указанным последствиям (кроме случаев нахождения имущества в общей собственности двух лиц).
• Общая совместная собственность возникает только на основании закона и характеризуется отсутствием четкого определения доли каждого участника совместной собственности. Право общей собственности возникает на:
• - имущество супругов;
• - имущество крестьянского (фермерского) хозяйства;
• - общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме (кондоминиума).
• Участники общей совместной собственности могут трансформировать общую совместную собственность в общую долевую путем установления доли каждого из них в праве общей собственности.
• Участники общей совместной собственности владеют и пользуются общим имуществом сообща. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершена сделка по распоряжению имуществом.
• Сделка по распоряжению общим имуществом, совершенная одним из участников совместной собственности вопреки воле других участников, может быть признана недействительной только в случае, если этот участник знал или должен был знать о несогласии остальных участников на совершение сделки.
• Раздел имущества между участниками общей совместной собственности, или выдел доли одного из них, может быть осуществлен при условии предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, доли участников признаются равными.
• При обращении взыскания на имущество, находящегося в совместной собственности по долгам одного из участников, необходимо предварительно выделить долю этого участника из общей совместной собственности.
• Особым видом общего совместного имущества является общее имущество супругов - то есть то имущество, которое нажито супругами во время брака, если законом или договором не предусмотрено иное.
• Имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак, а также полученное ими во время брака в дар или в порядке наследования, а также другое имущество, предусмотренное законом, является собственностью каждого из них.
• Вещи индивидуального пользования - одежда, обувь, драгоценности и другие предметы, определяемые законодательством о браке и семье, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
• Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов были произведены вложения, значительно увеличившие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.д.).
• По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества.
• 4. Формы собственности.
• В Кыргызской Республике в соответствии с Конституцией признаются и защищаются законом государственная, коммунальная, частная и иные формы собственности (ст. 4 Конституции).
• Государственная собственность - это имущество, принадлежащее на праве собственности Кыргызской Республике.
• Государство может иметь в собственности любое имущество, необходимое для осуществления его функций, в том числе имущество, изъятое из гражданского оборота.
• Государственная собственность состоит из республиканской и местной казны, а также имущества, закрепленного за государственными юридическими лицами.
• Средства государственного бюджета, золотой запас, объекты исключительной государственной собственности, в том числе земля, ее недра, воды, воздушное пространство, леса, растительный и животный мир, все природные богатства и иное государственное имущество, не закрепленное за государственными юридическими лицами, составляют государственную казну Кыргызской Республики.
• Муниципальная собственность - это имущество, которое находится в собственности местного сообщества и необходимо для осуществления его функций.
• Муниципальная собственность состоит из казны местного сообщества, а также имущества, закрепляемого за органами местного самоуправления и другими юридическими лицами.
• Казну местного сообщества составляют средства бюджета местного сообщества и иное коммунальное имущество, не закрепленное за юридическими лицами местного сообщества.
• Частная собственность - это имущество, которое находится в собственности граждан и негосударственных юридических лиц.
• В собственности граждан и негосударственных юридических лиц может находится любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которые в соответствии с законом не могут принадлежать гражданам и негосударственным юридическим лицам.
• Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и негосударственных юридических лиц, не ограничивается, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом.
• 4. Основания и способы приобретения права собственности
• Способы приобретения права собственности - это юридические факты, которые влекут возникновение у лица права собственности.
• Право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
• Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законодательством или договором.
• Передачей вещи признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача на почту для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки. Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.
• 2. Существуют общегражданские и специальные способы приобретения права собственности. Первые (например, сделки) могут быть использованы любыми субъектами гражданского права, тогда как вторые могут привести к возникновению права собственности у строго определенных субъектов права (например, возникновение права собственности у государства при конфискации).
• Способы приобретения права собственности делятся на:
• · первоначальные, когда отсутствует правопреемство и право собственности на вещь возникает впервые либо помимо воли предыдущего собственника;
• · производные, когда право собственности возникает по воле предыдущего собственника и с согласия нового. В этом случае объем прав нового собственника зависит от объема прав, принадлежавшего бывшему собственнику. Соответственно, на нового собственника переходят все существовавшие обременения права собственности (сервитуты, другие вещные права и иные права третьих лиц на перешедшее к новому собственнику имущество). Чаше всего по производному основанию право собственности возникает по воле предшествующего собственника, передающего вещь в собственность по договору купли-продажи, дарения, ренты.
• - Первоначальные способы:
• 1)создание новой вещи, то есть лицо изготовило или создало для себя вещь;
• 2) приобретение права собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации;
• 3) приобретение права собственности на плоды, продукцию и доходы от имущества лицом, использующим это имущество на законном основании (например, право собственности на плоды, полученные в результате использования арендованного сада);
• 4) переработка вещи - если иное не установлено договором, право собственности на новую движимую вещь, изготовленную лицом путем переработки не принадлежащих ему материалов, приобретается собственником материалов. Однако, если стоимость переработки существенно превышает стоимость материалов, право собственности на новую вещь приобретает лицо, которое действуя добросовестно, осуществило переработку для себя;
• 5) обращение в собственность общедоступных для сбора вещей (сбор грабов, ягод, лов рыбы и т.д.);
• 6) приобретение права собственности на бесхозяйные вещи. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или
• собственник которой не известен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.
• Бесхозяйные вещи:
• - движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от права собственности. Лицо, в собственности, владении или пользовании которого находится земельный участок, водоем или иной объект, где находится брошенная вещь, стоимость которой явно ниже суммы, соответствующей пятикратному размеру минимальной заработной платы, либо брошенные лом металлов, бракованная продукция, отходы производства и т.п., имеет право обратить эти вещи в свою собственность, приступив к их использованию или совершив иные действия, свидетельствующие об обращении вещи в собственность;
• - находка; нашедший потерянную вещь обязан незамедлительно уведомить об этом лицо, потерявшее ее, или собственника вещи или какого-либо иного из известных ему лиц, имеющих право получить ее, и возвратить найденную вещь этому лицу. Нашедший вправе хранить эту вещь у себя либо сдать на хранение в милицию, соответствующему государственному органу или указанному ими лицу. Если в течение трех месяцев с момента заявления о находке милиции или органу местного самоуправления лицо, управомоченное на получение утерянной вещи, не будет установлено и не заявит о своем праве на вещь, нашедпшй вещь приобретает право собственности на нее. Нашедший вправе потребовать от лица, управомоченного на получение вещи, вознаграждения за находку в размере до двадцати процентов стоимости вещи;
• - клад, то есть зарытые в земле или сокрытые иным способом деньги или ценные предметы, собственник которых не может быть установлен либо в силу закона утратил на них нраво, поступает в собственность лица, которому принадлежит земельный участок, строение и т.п., в которых клад был сокрыт, и лица, обнаружившего клад в равных долях, если соглашением между ними не установлено иное. При обнаружении клада, относящегося к памятникам истории или культуры, он подлежит передаче в государственную собственность. При этом собственник земельного участка или иного имущества, в пределах или составе которого был обнаружен клад, и лицо, обнаружившее клад имеют право на получение вознаграждения в размере пятидесяти процентов стоимости вклада;
• - безнадзорные животные; задержавший безнадзорный или пригульный скот или других домашних животных обязан возвратить их собственнику, а если собственник или его местопребывание неизвестны, не позднее трех дней с момента задержания заявить об обнаруженных животных в орган внутренних дел или орган местного самоуправления, которые принимают меры к розыску собственника. Если в течение трех месяцев с момента заявления о задержании безнадзорных домашних животных их собственник не будет обнаружен и не заявит о своем праве на них, право собственности на этих животных переходит к лицу, у которого они находились на содержании и в пользовании;.
• 7) приобретательчкая давность: гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
• - Производные способы:
• - приобретение права собственности по договору купли-продажи, мены, дарения или иной сделке об отчуждении имущества;
• - в случае смерти гражданина право собственности на его имущество наследуется в соответствии с завещанием или законом;
• - в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам -правопреемникам реорганизованного юридического лица;
• - приобретение членом жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного и иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
• Особым способом приобретения права собственности является самовольная постройка, то есть жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, а также созданное без получения на' это необходимых разрешений либо с существенными нарушениями строительных норм и правил.
• Лицо, осуществившее такую постройку, не приобретает права собственности на нее, а также не вправе распоряжаться постройкой, продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
• Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, совершившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под размещение возведенной постройки.
• Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом также за лицом, в пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает собственнику земельного участка убытки в размере, определенном судом.
• 5. Прекращения права собственности
• Основания прекращения права собственности - это юридические факты, влекущие прекращение права собственности лица на определенное имущество. Право собственности прекращается при гибели или уничтожении имущества.
• - Прекращение права собственности по воле собственника:
• - отчуждение своего имущества другим лицам по договору купли-продажи, мены, дарения и т.п.
• - отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до момента приобретения права собственности на данное имущество другим лицом.
• - Принудительное прекращение права собственности:
• 1) безвозмездное:
• - конфискация - безвозмездное изъятие имущества у собственника, производимое по решению суда в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения. В случаях, предусмотренных законом, конфискация может быть произведена в административном порядке. Решение о конфискации, принятое в административном порядке может быть обжаловано в суд;
• - обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
• 2) возмездное:
• - прекращение права собственности лица на имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать; если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок. Если в собственности гражданина или юридического лица окажется вещь, на приобретение которой необходимо разрешение, а в его выдаче
• собственнику отказано, эта вещь подлежит отчуждению в порядке, установленном для имущества, которое не может принадлежать данному собственнику;
• - отчуждение здания или сооружения в связи с изъятием права землепользования в виду ненадлежащего использования земли или по другим причинам, установленным в законе. Отчуждение здания или сооружения производится путем выкупа государством или продажи с публичных торгов;
• - выкуп бесхозяйно содержимых культурных ценностей, отнесенных в соответствии с законодательством к особо ценным и охраняемых государством, если собственник бесхозяйственно содержит эти ценности, что грозит утратой ими своего значения;
• - реквизиция - принудительное изъятие имущества собственника в интересах общества по решению государственных органов в порядке и на условиях, установленных законом, в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотии и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, с выплатой собственнику стоимости имущества;
• - национализация, то есть обращение имущества, принадлежащего гражданам и юридическим лицам, в государственную собственность с возмещением лицу, имущество которого национализировано, стоимости этого имущества и других убытков, причиняемых его изъятием. Национализация допускается только на основании принятого в соответствии с Конституцией закона о национализации. Допускаются также другие способы принудительного изъятия у собственника имущества, например, при разгосударствлении и приватизации, а также при реорганизации или ликвидации юридического лица по решению суда.
• Тема 13. Защита права собственности и иных вещных прав
• Содержание лекционного занятия:
• 1. Понятие способы защиты права собственности.
• 2. Иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск).
• 3. Иск об устранении нарушений, не связанных с лишением владения (негаторный иск). Иск о признании права собственности
• 4. Недействительность актов, нарушающих права собственника.
• 5. Защита ограниченных вещных прав.
• 1. Понятие способы защиты права собственности.
• Защита права собственности - это применение к лицу, нарушающему право собственности или препятствовавшему его осуществлению, установленных законом неблагоприятных мер (способов гражданско-правовой защиты).
• Различаются обязательственно-правовые и вещно-правовые способы защиты права собственности и иных вещных прав.
• Посредством обязательственно-правовых способов защиты защищаются непосредственно права кредитора в обязательстве и в конечном счете - права и интересы собственника. Если, например, вещь, сданная на хранение, не возвращается кредитору, он требует ее возврата как сторона по договору хранения, его иск опирается на нарушение права кредитора в обязательстве. Но одновременно защищается его интерес как собственника: ведь не получив вещь от хранителя, собственник не может осуществлять право собственности на нее. Среди вещно-правовых способов защиты следует выделить иск о возмещении причиненного собственнику вреда, иск о возврате вещей, предоставленных в пользование по договору, иск о возврате неосновательно приобретенного или сбереженного имущества.
• Вещно-правовые способы защиты виндикационный и негаторный иски - защищают непосредственно право собственности и иные вещные права (право хозяйственного ведения, право оперативного управления и др.) как права абсолютные. Кроме того, эти иски защищают и такие права владельца, не являющегося собственником, которые вещными правами в полном смысле не являются - когда лица временно выступают в качестве титульных владельцев (например, комиссионер, получивший вещь от собственника для продажи, хранитель и т.д.).
• 2. Иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск).
• Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (виндикационный иск).
• Виндикационный иск - иск не владеющего собственника вещи к владеющему несобственнику об истребовании в натуре индивидуально-определенной вещи.
• Виндикационный иск защищает правомочие владения собственника.
• Предметом иска может быть только индивидуально-определенная вещь, сохранившаяся в натуре. Для удовлетворения иска собственник
• должен доказать наличие у него права собственности на истребуемую вещь. В случае удовлетворения виндикационного иска спорная вещь изымается у незаконного владельца и передается собственнику.
• При истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник также вправе потребовать от лица, которое знало или должно было знать, что его владение незаконно (недобросовестный владелец), возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения, а от добросовестного владельца - всех доходов, которые он извлек или должен быть извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества.
• Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал или не должен был знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено к того или у другого, либо выбыло из их владения помимо их воли.
• Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело право его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.
• Деньги и ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя.
• Владелец, как добросовестный так и недобросовестный, в свою очередь вправе требовать от собственника возмещения произведенных им необходимых затрат на имущество с того времени, с которого собственнику причитаются доходы от имущества.
• Добросовестный владелец вправе оставить за собой произведенные им улучшения, если они могут быть отделены без повреждения имущества. Если такое отделение улучшений невозможно, добросовестный владелец имеет право требовать возмещения произведенных на улучшение затрат, но не свыше размера увеличения стоимости имущества.
• 3. Иск об устранении нарушений, не связанных с лишением владения (негаторный иск). Иск о признании права собственности
• Собственник может требовать признания своего права собственности, а также устранения иных нарушений его права, не связанных с лишением владения (негаторный иск).
• Правом на предъявление негаторного иска обладают собственник вещи и титульный владелец, которые владеют вещью, но лишены возможности пользоваться или распоряжаться ее.
• Объект негаторного иска - устранение длящегося правонарушения, продолжающегося к моменту подачи иска (исковая давность на указанные
• требования не распространяется). Примером такого правонарушения может- служить возведение строения, которое препятствует свободному доступу собственника к принадлежащему ему земельному участку или проникновению дневного света в его дом,
• В случае удовлетворения иска суд обязывает нарушителя прекратить действия, препятствующие собственнику осуществлять свои права по использованию принадлежащего ему на праве собственности имущества.
• Условия удовлетворения негаторного иска:
• - бесспорность прав собственника;
• - незаконность действий, нарушающих права собственника.
• 1. Недействительность актов, нарушающих права собственника.
• Если в результате издания не соответствующего закону акта государственного органа исполнительной власти или -местного самоуправления, нарушаются права собственника, такой акт признается недействительным по заявлению собственника (например, прокладка автодороги через земельный участок собственник, предназначенный для нужд сельского хозяйства).
• Убытки, причиненные собственнику в результате издания указанного акта, подлежат возмещению соответствующими органом исполнительной власти или органом местного самоуправления в полном объеме.
• 2. Защита ограниченных вещных прав.
• Субъект ограниченного вещного права может защищать свое право теми же способами, что и собственник. Согласно ст. 294 ГК КР он обладает правом истребовать имущество как от добросовестного приобретателя так и недобросовестного владельца. Для защиты своего права несобственник обязан доказать наличие у него законного основания (титула) на владение имуществом. Это лицо имеет право на защиту владения также против собственника.

• Тема 14. Понятие и виды обязательств
• Содержание лекционного занятия:
• 1. Понятие и система обязательственного права.
• 2. Понятие и основания возникновения обязательства.
• 3. Виды обязательств.
• 4. Стороны в обязательстве.
• 5. Исполнение обязательств. Перемена лиц в обязательстве, перевод долга.
• 1. Понятие и система обязательственного права.
• Обязательственное право - это совокупность гражданско-правовых норм, регулирующих отношения, связанные с передачей имущества в собственность или во временное пользование, выполнением работ, оказанием услуг, причинением вреда или неосновательным обогащением, посредством установления между конкретными лицами правоотношения в силу которого одно лицо (должник) обязан совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие либо воздержаться от определенного действия, а кредитор вправе требовать от должника исполнения его обязанности.
• Обязательственное право это одна из подотраслей особенной части гражданского права.
• Система обязательственного права:
• - общая часть (общие положения об обязательствах);
• особенная часть, регулирующая отдельные разновидности обязательств:
• - обязательства по отчуждению имущества (купля-продажа, мена);
• - обязательства по передаче имущества в пользование (аренда, ссуда и т.д.);
• - обязательства по выполнению работ (подряд);
• - обязательства по оказанию услуг;
• - обязательства, связанные с созданием и использованием результатов интеллектуальной деятельности (авторский договор, лицензионный договор и т. д.);
• - обязательства из причинения вреда и неосновательного обогащения и Другие.
• 2. Понятие и основания возникновения обязательства. Виды обязательств.
• Обязательство - это гражданское правоотношение в силу которого одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
• Основания возникновения обязательства - юридические факты, с которыми правовые нормы связывают установление обязательственных правоотношений.
• Обязательства возникают:
• - из договоров и иных сделок, не противоречащих закону;
• - из актов государственных органов и органов местного самоуправления;
• - из судебного решения;
• - вследствие причинения вреда другому лицу;
• - в результате создания произведений науки, литературы, искусства, приобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;
• - из наследования имущества умершего гражданина;
• - из иных действий граждан и юридических лиц;
• - вследствие иных событий, с которыми законодательство связывает наступление гражданско-правовых последствий.
• Виды обязательств:
• 1) По соотношению прав и обязанностей сторон выделяют:
• - односторонние обязательства, когда у одной стороны только право, а у другой только обязанность (например, обязательство из договора займа);
• - взаимные обязательства, когда каждая сторона наделена одновременно правами и обязанностями (например, купля-продажа).
• 2) По степени определенности обязанности должника выделяют:
• - обязательства со строго определенной обязанностью должника;
• - альтернативные обязательства, исполнение которых возможно путем совершения одного из перечисленных в условиях обязательства действий (обычно по выбору должника);
• - факультативные обязательства, когда должник обязан совершить определенное действие, а в случае невозможности его совершения -другое, предусмотренное обязательством.
• 3) Обязательства строго личного характера, в которых не допускается замена стороны (например, авторский договор на написание книги определенным лицом).
• 4) По основанию возникновения обязательства делятся на:
• - договорные, возникшие из договоров;
• - внедоговорные, возникшие из причинения вреда или неосновательного обогащения;
• - обязательства из односторонних волевых актов (например, публичные торги).
• 5) По степени самостоятельности обязательства делятся на:
• - главные (основные) обязательства;
• - дополнительные (акцессорные), заключенные для обеспечения исполнения основных обязательств (неустойка, залог, задаток).
• 3. Стороны в обязательстве.
• Сторонами в обязательстве являются должник и кредитор. Должник - лицо, несущее обязанность. Кредитор - лицо, обладающее правом.
• Если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать.
• В качестве должника и кредитора могут участвовать одно или одновременно несколько лиц.
• Обязательство, в котором на стороне должника или кредитора выступает несколько лиц, называется обязательством со множественностью лиц.
• Виды множественности лиц в обязательстве:
• - активная (несколько лиц на стороне кредитора);
• - пассивная (несколько лиц на стороне должника); смешанная.
• Виды обязательств со множественностью лиц:
• - долевые, в которых каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый должник обязан исполнить обязательство в падающей на него доле. Доли признаются равными, если не установлено иное.
• - солидарные, в силу которых кредитор вправе требовать исполнения обязательства как от всех должников совместно, так и от каждого из них в отдельности, как полностью, так и в части - (солидарная обязанность должников). В случае солидарного требования кредиторов, любой кредитор вправе предъявить требование должнику в полном объеме, а до предъявления такого требования должник вправе исполнить обязательство любому кредитору.
• - субсидиарные, в силу которых дополнительный должник обязан исполнить обязательство в случае, если основной должник отказался выполнить требование кредитора или кредитор не получил от него в разумный срок ответ на предъявленное требование.
• 4. Исполнение обязательств. Перемена лиц в обязательстве, перевод долга.
• Исполнение обязательства - это совершение должником действий, составляющих его обязанность (передача имущества, оказание услуг, передача денег), либо предусмотренное условиями обязательства воздержание от совершения определенных действий.
• Принципы исполнения обязательств:
• - принцип надлежащего исполнения обязательства, то есть исполнение его в полном соответствии с условиями обязательства и требованиями
• закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями;
...