Особенности обращения взыскания на заложенное имущество
Судебная практика применения залогового законодательства РФ. Правовая характеристика залоговых правоотношений. Понятие залога, предпосылки его возникновения. Варианты внесудебного порядка обращения взыскания. Проблемы реализации заложенного имущества.
| Рубрика | Государство и право |
| Вид | курсовая работа |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 02.06.2020 |
| Размер файла | 40,1 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Размещено на http://allbest.ru
МИНИСТЕРСТВО НАУКИ И ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ РФ
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования
«Уральский государственный экономический университет»
Кафедра публичного права
Курсовая работа
Особенности обращения взыскания на заложенное имущество
по исполнительному праву
Исполнитель:
Дробышев Сергей Александрович
Студент института непрерывного образования
Научный руководитель: к.ю.н., доцент
Коркин Андрей Владимирович
Екатеринбург, 2019
СОДЕРЖАНИЕ
Введение
Глава 1. Общая характеристика обращения взыскания на заложенное имущество
1.1 Понятие и значение залога
1.2 Основание и порядок обращения взыскания на заложенное имущество
Глава 2. Внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество
2.1 Исполнительная надпись нотариуса об обращении взыскания по залоговым обязательствам
2.2 Реализация заложенного имущества
Заключение
Список использованных источников
ВВЕДЕНИЕ
Действующим Гражданским кодексом РФ предусмотрен ряд способов, служащих обеспечением исполнения обязательств, среди которых: неустойка, залог, удержание вещи должника, поручительство, независимая гарантия, задаток, обеспечительный платеж и другие способы.
Порой должник не исполняет свои договорные обязательства или исполняет ненадлежащим образом, что причиняет кредитору большой ущерб.
Такие способы - это дополнительное обязательственное бремя, которое позволяет обеспечить более надежную защиту прав кредиторов.
Именно залог имеет огромный потенциал, как мера, способствующая исполнению обязательства, так как он позволяет обеспечить получение кредитором той же суммы, которая поступила бы к нему, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом. Институт залога имеет довольно большую историю своего существования и развития. Его появление было вызвано необходимостью в существовании способов обеспечения исполнения обязательства, т.е. в наличии некой гарантии возврата кредита.
Соответственно такая потребность возникла с появлением в жизни общества частной собственности и в связи с недобросовестным отношением должников к своим обязательствам.
Однако, несмотря на существование таких способов проблема обеспечения обязательств по-прежнему очень актуальна и в современной жизни. Это связано с несовершенством правового регулирования залоговых правоотношений, а также противоречивой практикой применения залога.
Цель работы заключается в комплексном рассмотрении института залога, залоговых правоотношений, исполнения обязательств обеспеченных залогом и обращения взыскания на имущество, являющееся предметом залога, а также проблем, возникающих в ходе применения залогового законодательства.
Для достижения поставленной цели необходимо разрешить ряд следующих задач:
1) Раскрыть понятие залога и дать правовую характеристику залоговым правоотношениям;
2)Определить предпосылки возникновения залога, как меры обеспечивающей исполнение обязательств;
3)Рассмотреть основания обращения взыскания на заложенное имущество;
4)Выявить особенности судебного и внесудебного порядков обращения взыскания;
5)Рассмотреть порядок реализации такого имущества.
Объектом исследования выступают непосредственно залоговые правоотношения.
Предметом данного исследования является современное российское законодательство в сфере залоговых правоотношений, судебная практика применения норм законодательства и научные труды юристов-правоведов в обозначенной области права.
В ходе данной работы использовались такие методы, как анализ, обобщение, сравнительный метод, метод анализа нормативно-правовой базы, а также различных статей.
Источниками, послужившими опорой в написании работы, являются Конституция РФ, Гражданский кодекс РФ, Основы законодательства РФ о нотариате, ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ФЗ «Об исполнительном производстве» и иные нормативно-правовые акты, комментарии к ним, различная научная литература, научные статьи юристов-правоведов.
ГЛАВА 1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ОБРАЩЕНИЯ ВЗЫСКАНИЯ НА ЗАЛОЖЕННОЕ ИМУЩЕСТВО
1.1 Понятие и значение залога
Залоговые операции довольно широко распространены в современном гражданском обороте, в большей степени это связано с тем, что с различные компании имеют возможность получения банковского кредита под залог ценных бумаг, продукции или даже предприятий в целом.
По указанным причинам и по многим другим право залога достаточно широко регламентируется во всех национальных правовых системах Гражданское и торговое право капиталистических государств / Отв. ред..А.К. Васильев. - М.:
Международные отношения, 2016. - С. 301.
Гражданский кодекс Франции определяет залог как договор, в силу которого должник передает определенную вещь кредитору в обеспечение долга. Залог движимой вещи называется закладом, залог недвижимой вещи - антихрезом.
По англо-американской системе залог движимости происходит в двух формах. Первая форма залога сопровождается передачей имущества во владение залогодержателя с сохранением права собственности за залогодателем. судебный залоговый имущество правовой взысканий
Вторая форма идентична институту обеспечительного присвоения в ФРГ (залогодержатель становится собственником заложенной вещи, а залогодатель имеет право выкупить ее при исполнении обязательства). «В США это правило действует при ипотеке движимости и недвижимости; в Англии - при ипотеке недвижимости» Богатых Е.А. Гражданское и торговое право. - М.: ИНФРА-М, 2017. С. 148 .
Появление и развитие института залога в России произошло значительно позже, чем в европейских странах, а большое влияние на его формирование оказали, конечно же, основные понятия римского залогового права. Однако, еще в Древней Руси встречались упоминания о залоге, но обеспечением сделки служила личная свобода должника, т.е. это был некий заем с самозакладом - закупничество.
В начале XX века в России существовал вполне урегулированный рынок ипотечного кредитования. Революция 1917 года сильно изменила существовавшее тогда положение, был введен широкий перечень имущества, которое не могло выступать предметом залога, ипотека фактически полностью отсутствовала. Только лишь после 1990-х началось новое возрождение института залога в России.
Так, в соответствии со ст. 334 ныне действующего Гражданского кодекса под залогом необходимо понимать способ обеспечения обязательства, в силу которого «кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя)» Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.10.2019) // СПС КонсультантПлюс.
Также стоит отметить важный факт того, что требования залогодержателя удовлетворяются в первую очередь, а только потом удовлетворяются требования остальных кредиторов, т.е. в гражданском праве РФ предусмотрен принцип старшинства залогов из чего следует, что имущество может закладываться неоднократно.
Однако существуют исключения, например, одно из них предусмотрено ст. 64 ГК РФ - в первую очередь при ликвидации юридического лица удовлетворяются требования граждан о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью и т.д. Залог обычно возникает на основании договора и реже на основании закона.
Так, например, в силу п. 1 ст. 587 ГК РФ залог на основании закона возникает «при передаче под выплату ренты земельного участка или другого недвижимого имущества получатель ренты в обеспечении обязательства плательщика ренты приобретает право залога на это имущество» или по договору купли-продажи в кредит или рассрочку (п. 5 ст. 488, п. 3 ст. 489 ГК РФ).
Договор залога сам по себе является взаимным и консенсуальным, т.е. право залога возникает непосредственно в момент заключения договора. Но возможны исключения, предусмотренные самим договором или законом, например, если заложенная вещь должна находиться у залогодержателя, то залог возникает с момента ее передачи.
Договор может быть заключен как на определенный срок, так и на неопределенный.
Договор о залоге всегда имеет письменную форму, в некоторых случаях необходимо нотариальное удостоверение залога.
Соответственно в данном договоре должны содержаться все существенные условия, а именно: - предмет залога (в договоре должны присутствовать все необходимые сведения, индивидуализирующие заложенное имущество); - оценка (стоимость) предмета залога (определяется либо соглашением сторон, либо иным способом, предусмотренным законом); - существо обязательства; - размер требования (т.е. это цена предмета залога, которая включает в себя и кредитные проценты); - срок исполнения обязательства.
В некоторых случаях договор залога подлежит государственной регистрации: если право на какое-либо имущество подлежит государственной регистрации (ст. 81 ГК РФ), то соответственно и сам залог подлежит государственной регистрации, например, согласно п. 2 ст. 1369 ГК регистрации подлежит залог исключительных прав на изобретение, полезную модель, промышленный образец; вместе с тем регистрации подлежит залог прав участника ООО (ст. 22 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»).
Предметом залога согласно ст. 336 ГК РФ может быть любое имущество, т.е. как вещи - движимые и недвижимые, так и имущественные права. Ограниченные в обороте вещи в силу закона, как правило, не могут выступать предметом залога, например, химическое оружие, психотропные вещества и прочее.
По общему правилу согласие должника на залог права не требуется. Кроме того, к числу таких прав относятся исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности и на средства индивидуализации.
Их залог допускается лишь в той мере, в которой ГК РФ допускает их отчуждение. Быть переданными в залог не могут личные неимущественные права (например, право на личную неприкосновенность), личные неимущественные права на объекты творческой деятельности (право на авторство).
Помимо упомянутого, допустим залог имущества, которое появится в будущем. «Лицо, не обладающее правом собственности на являющееся предметом залога имущество, тем не менее может выступать залогодателем, т. е. создавать для себя различные обязательства, вытекающие из договора залога, но право залога (как вещное право) возникнет не ранее, чем залогодатель приобретет право собственности на заложенную вещь». А также возможен залог товаров в обороте Бевзенко Р. С. Борьба за залог: третий этап реформы залогового права России // Вестник гражданского права. 2017. № 2. - С. 32.
Еще одним из видов залога, предусмотренного ГК РФ, является залог вещей в ломбард, которыми могут быть исключительно движимые вещи, предназначенные для личного потребления. Здесь присутствует особый субъективный состав, в котором залогодателем может являться только гражданин, а залогодержателем - ломбард, т. е. «специализированная коммерческая организация, основными видами деятельности которой являются предоставление краткосрочных займов гражданам и хранение вещей» (ст. 2 ФЗ «О ломбардах) Федеральный закон от 19.07.2007 N 196-ФЗ «О ломбардах» (ред. от 13.07.2015) // СПС КонсультантПлюс .
Залог денежных средств возможен только в безналичной форме, например, залог прав по договору банковского счета.
Однако и в данном случае предметом залога выступают права. Залог прав юридически лиц предусматривает залог доли в уставном капитале, т.е. речь идет лишь об обществах с ограниченной ответственностью. Допускается и залог ценных бумаг.
Таким образом, предметом залога могут быть как движимые вещи, так и недвижимые, кроме того, и имущественные права. Так, например, залогодержатель может удовлетворить требование, обеспеченное залогом, за счет «причитающихся залогодателю или залогодержателю доходов от использования заложенного имущества третьими лицами» (абз. 4 п. 2 ст. 334 ГК РФ).
Согласно ГК РФ и Основам законодательства о нотариате «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 31.12.2017) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.02.2018) // СПС КонсультантПлюс в РФ ведется учет залога движимого имущества. Именно в полномочия нотариуса входит регистрация уведомлений о залоге в реестре уведомлений о залоге движимого имущества. Однако такая процедура не является обязательной, а это означает то, что ни один из субъектов залоговых правоотношений при залоге движимого имущества не обязан направлять нотариусу соответствующее уведомление.
Что же касается залога недвижимого имущества - ипотеки, то согласно ст. 10 Закона об ипотеке он подлежит государственной регистрации, в противном случае договор будет считаться ничтожным. Кроме того, именно с момента его государственной регистрации он считается заключенным и вступает в силу.
Нотариальная форма не является обязательной, однако в дальнейшем для обращения взыскания на такое имущество во внесудебном порядке она обязательна.
Отсюда вытекает проблема, связанная с государственной регистрацией и учетом залога. Итак, согласно ст. 339.1 ГПК РФ в ряде случаев залог подлежит государственной регистрации, т. е. сведения вносятся в соответствующие реестры. В некоторых случаях залог учитывается реестродержателями (ценные бумаги) или банками и называется это учетом залогов.
Также выделяется учет уведомлений о залоге, связанный непосредственно с нотариатом. В первом случае государственной регистрации подлежит недвижимое имущество, в том числе воздушные, морские суда и прочее; залог исключительных прав (изобретения, полезные модели) и залог доли в ООО.
Во втором случае - учет залогов. О залоге ценных бумаг и прав по договору банковского счета знают только соответствующие реестродержатели, так как это конфиденциальная информация, известная лишь банкам.
Так, согласно ст. 26 ФЗ «О банках и банковской деятельности» Федеральный закон от 02.12.1990 № 395-1 (ред. от 31.12.2017) «О банках и банковской деятельности» (с изм. и доп., вступ. в силу с 28.10.2019) // СПС КонсультантПлюс «все служащие кредитной организации обязаны хранить тайну об операциях, о счетах и вкладах ее клиентов и корреспондентов, а также об иных сведениях, устанавливаемых кредитной организацией», вся необходимая информация выдается только по решению суда, что создает большие трудности для залогового права.
В третьем случае - учет уведомлений о залоге движимого имущества. Речь идет об абстрактных залогах, тех, что не подлежат государственной регистрации (автомобили, оборудование и прочее). «Нотариус при регистрации уведомления о залоге не проверяет наличие согласия залогодателя на регистрацию уведомления о возникновении залога, достоверность сведений об объекте залога, о возникновении, об изменении, о прекращении залога, содержащихся в уведомлении, и сведений о лицах, указанных в уведомлении о залоге.
Участниками залоговых отношений выступают залогодатель и залогодержатель. Залогодателем является лицо, передающее имущество в залог, т.е. должник, а под залогодержателем необходимо понимать кредитора. Однако, залогодателем может быть и третье лицо, в таком случае между должником и третьим лицом возникает поручительство.
Право залога представляет собой совокупность прав залогодержателя, которые согласно ст. 341 ГК РФ возникают с момента заключения договора, если же иное не установлено самим договором или законом. По общим правилам находящаяся в залоге вещь остается у залогодателя.
Ответственность за заложенное имущество и обязанности по его содержанию и обеспечению сохранности несет тот, у кого оно находится. Залог в принципе значительно ограничивает право распоряжения заложенным имуществом. По общему правилу отчуждать такое имущество возможно только с согласия залогодержателя, но и в этом случае допускаются изменения Астапова Т. Ю. О бесспорности требований взыскателя к должнику при совершении нотариусом исполнительной надписи // Нотариус. 2016. No 1. - С. 7-12..
Таким образом, залог порождает два вида отношений: между залогодателем и залогодержателем и между залогодержателем и вещью, то есть с одной стороны залог - способ обеспечения обязательства должника путем установления относительной правовой связи с кредитором, а с другой - непосредственная правовая связь залогодержателя и вещи. Поэтому залог может быть охарактеризован как вещный способ обеспечения обязательства».
Особенность залогового права заключается в том, что удовлетворение кредитора происходит по общему правилу не в результате использования потребительских свойств вещи, а в результате продажи предмета залога, т.е. это право не столько на имущество, сколько на стоимость этого имущества, которая сложится на момент продажи залога.
1.2 Основания и порядок обращения взыскания на заложенное имущество
Понятие «обращения взыскания» в гражданском законодательстве и в Законе Об исполнительном производстве понимается неодинаково. Так, в гражданском законодательстве «обращение взыскания» «используется в значении констатации компетентным лицом факта нарушения должником обеспеченного долга и наличия у залогодержателя права удовлетвориться из стоимости заложенной вещи».
Согласно ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на заложенное имущество включает в себя «изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю».
Основаниями для осуществления указанных правовых действий служат «неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства» (п. 1 ст. 348 ГК РФ), т. е., когда должник не выполняет свои финансовые обязательства перед кредитором.
Однако если обязательства не исполняются, например, вследствие какой-либо непреодолимый силы, то это не служит основаниям для обращения взыскания. Кроме того, обращение взыскания не допускается при незначительности и явной несоразмерности требований залогодержателя и стоимости заложенного имущества.
При этом согласно п. 2 ст. 348 ГК должны выполняться одновременно два условия: сумма неисполненного обязательства должна составлять менее 5% от стоимости заложенного имущества, а период просрочки исполнения обязательства должен быть менее 3-х месяцев (п. 1 ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
Так, согласно п. 3 ст. 348 ГК РФ и п. 5 ст. 54.1 Закона об ипотеке, обеспечение обязательства, исполнение которого предусмотрено периодическими платежами, считается нарушенным при систематическом не соблюдении сроков их внесения, т.е. более трех раз в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна, однако, если иное условие не предусмотрено самим договором залога.
Гражданским кодексом РФ предусмотрено два порядка обращения взыскания на заложенное имущество в пользу залогодержателя: судебный - по решению суда и внесудебный - без обращения в суд по соглашению сторон.
Соответственно, исполнительными документами об обращении взыскания являются исполнительный лист, которой выдается судами общей юрисдикции и арбитражными судами на основании их судебных решений, и исполнительная надпись нотариуса, которая имеет место быть, если есть соглашение об обращении взыскания во внесудебном порядке, заключенное либо в отдельном документе, либо содержащееся в самом договоре залога.
Сроки, установленные для предъявления указанных документов, содержатся в ст. 21 ФЗ «Об исполнительном производстве» и ст. 94 Основ законодательства о нотариате. Общий срок равен сроку исковой давности, т.е. трем годам.
Судебный порядок предусматривает решение вопроса об обращении взыскания на заложенное имущество с помощью искового производства.
Судебный акт, в свою очередь, должен быть принят в форме решения. Судебный порядок применяется в случаях, когда соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок. Наличие такого соглашения не запрещает залогодержателю предъявлять требования об обращении взыскания на заложенное имущество в суд.
Также необходимо уделить внимание тому факту, что в случае возможности обращения взыскания только через суд, а должник и залогодатель при этом является одним и тем же лицом, обязательность подачи отдельного иска об обращении взыскания - отсутствует. В данном случае оно произойдет в рамках исполнительного производства на основании исполнительного листа, выданного по делу о взыскании суммы задолженности в пользу взыскателя-залогодержателя (п. 2.3 Письма ФССП РФ от 23.12.2011 N 12/01-31629-АП) Письмо ФССП РФ от 23.12.2011 N 12/01-31629-АП «Разъяснения по вопросам действий судебного пристава-исполнителя при обращении взыскания на заложенное имущество» // СПС КонсультантПлюс.
Законом не установлен обязательный претензионный порядок для данной категории споров. Однако, если условие о направлении претензии перед обращением в суд прописано в договоре о залоге, то данное действие является необходимым, в противном случае суд на основании ч. 5 ст. 4, п. 5 ч. 1 ст. 129, п. 2 ч. 1 ст. 148 АПК РФ «Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» от 24.07.2002 N 95-ФЗ (ред. от 28.10.2019) // СПС КонсультантПлюс, абз. 7 ст. 132, п. 1 ч. 1 ст. 135, абз. 2 ст. 222 ГПК РФ может возвратить заявление или оставить его без рассмотрения.
Кроме того, согласно п. 7 ст. 342.1 ГК РФ и п. 4 ст. 46 Закона об ипотеке у залогодержателя, которому известно о том, что данным залогом также обеспечены требования по предшествующему и последующему залогам, имеется обязанность направить письменное уведомление всем другим известным ему залогодержателям о своих намерениях обратить взыскание на заложенное имущество.
Подобная обязанность предусмотрена и для залогодателя, однако в этом случае он обязан в письменном виде уведомить других залогодержателей уже о предъявленных ему требованиях.
Исходя из общих правил о подведомственности, если залог связан с предпринимательской или иной экономической деятельностью залогодателя, то иск подается в арбитражный суд, если же нет, то в суд общей юрисдикции (ст. ст. 27, 28 АПК РФ, ст. 22 ГПК РФ).
Суд, в котором в случае возникновения спора будет рассматриваться такой спор, может быть указан в договоре залога. Однако, если в договоре такого условия не содержится, то по общему правилу необходимо обратиться в суд по месту нахождения или месту жительства ответчика (ст. ст. 35, 37 АПК РФ, ст. ст. 28, 32 ГПК РФ), если же предметом залога является недвижимое имущество, то в суд нужно обращаться по месту нахождения такого имущества (ст. 38 АПК РФ, ст. 30 ГПК РФ).
Если между сторонами было достигнуто соглашение, то на основании ч. 6 ст. 4, ст. 33 АПК РФ, ст. 22.1 ГПК РФ, ст. 7 Закона об арбитраже возникший спор может быть разрешен в третейском суде.
Внесудебный порядок обращения взыскания является более простым и удобным для кредитора, т.к. для начала данной процедуры достаточно обратиться к судебному приставу-исполнителю с исполнительной надписью нотариуса на договоре Ахметьянова З.А. О правовой природе залога // Актуальные проблемы экономики и права. 2010. № 3 (15). - С. 138-144..
Обращение взыскания во внесудебном порядке возможно только лишь при наличии соответствующего соглашения между залогодателем и залогодержателем, которое может быть в виде:
- условия договора залога (ипотеки);
-условия договора, из которого возникло обеспеченное залогом обязательство, например договора купли-продажи с условием об отсрочке платежа (п. 5 ст. 488 ГК РФ, п. 1 ст. 55 Закона об ипотеке);
- условий закладной, если права залогодержателя обеспечены закладной (п. 1 ст. 55 Закона об ипотеке);
- отдельного документа.
Как правило, отдельное соглашение заключают, когда залог возник в силу закона, и в договоре, из которого возникло обеспеченное залогом обязательство, нет условий о внесудебном порядке обращения взыскания на предмет залога.
Заключить такое соглашение возможно в любое время. Случаи, когда обращение взыскания во внесудебном порядке невозможно, были описаны выше. Соглашение о таком порядке взыскания в указанных случаях будет считаться ничтожным. Даже при заключении соглашения за залогодержателем по-прежнему остается право на обращение в суд.
Однако все возникающие при этом дополнительные расходы, которые связаны с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, возлагаются на залогодержателя.
Избежать таких расходов возможно если только он докажет, что обращение взыскания на предмет залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями залогодателя или третьих лиц - абз. 2 п. 1 ст. 349 ГК РФ.
В свою очередь соглашение должно содержать в себе указание на один способ или несколько способов (в таком случае право определения способа принадлежит залогодержателю, если соглашением не предусмотрено иное) реализации предмета залога, его начальную продажную цену или же порядок ее определения.
Согласие залогодателя на внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество (как движимое, так и недвижимое) не может быть им отозвано, а также оспорено отдельно от соглашения о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество.
ГК РФ предусматривает два варианта внесудебного порядка обращения взыскания:
1. Кредиторский. В данном случае залогодержатель сам направляет уведомление залогодателю о начале обращения взыскания и организовывает реализацию заложенного имущества. Такой способ предпочтительнее тогда, когда риски возникновения трудностей при реализации минимальны, в связи с чем, встречается он довольно редко. Удобность его применения проявляется, например, тогда, когда залогодержатель не утрачивает владение заложенным имуществом (т.е. предмет залога передается ему в заклад).
2. Нотариальный. Обращение взыскания осуществляется на основании исполнительной надписи нотариуса и допускается только при условии, что договор залога нотариально удостоверен. Реализация имущества также возможна как залогодержателем самостоятельно, так и по ходатайству о реализации имущества судебным приставом-исполнителем в установленном законом порядке. «Намерение взыскателя реализовать имущество в рамках исполнительного производства оформляется соответствующим ходатайством, которое подается судебному приставу-исполнителю в письменном виде и может быть включено в заявление о возбуждении исполнительного производства» (абз. 2 п. 4.3 Методических рекомендаций ФССП РФ от 08.12.2015 № 0014/14).
При отсутствии указанного ходатайства судебный пристав-исполнитель в рамках исполнительного производства, возбужденного на основании исполнительной надписи нотариуса, совершает действия, предусмотренные ч. 1.1 ст. 78 Закона об исполнительном производстве, а именно: изымает предмет залога у залогодателя или, если предметом залога является недвижимое имущество, то принимает постановление о наложении ареста на предмет залога и направляет это постановление в соответствующий орган, осуществляющий государственную регистрацию в соответствующем реестре.
После чего передает соответствующие предмет залога или документы залогодержателю для последующей реализации заложенного имущества в порядке, установленном ГК РФ.
Не стоит забывать о том, что в ГК РФ предусмотрено требование направлять уведомления о начале обращения взыскания залогодателю, всем известным залогодержателям и должнику. Разрешение споров по поводу неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств исключительно в судебном порядке неразумно и нецелесообразно.
Российское законодательство с целью разгрузки судов и упрощения процедуры разрешения возникших конфликтов предоставляет участникам гражданских правоотношений право выбора способа защиты своих нарушенных прав. Согласно положению п. 4 ст. 348 ГК РФ в любое момент до реализации имущества должник и являющийся третьим лицом залогодатель вправе прекратить обращение взыскания на него и его последующую реализацию путем исполнения своего обязательства.
ГЛАВА 2. ВНЕСУДЕБНЫЙ ПОРЯДОК ОБРАЩЕНИЯ ВЗЫСКАНИЯ НА ЗАЛОЖЕННОЕ ИМУЩЕСТВО
2.1 Исполнительная надпись нотариуса об обращении взыскания по залоговым обязательствам
В силу п. 2 ст. 349 ГК РФ «удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного имущества без обращения в суд (во внесудебном порядке) допускается на основании соглашения залогодателя с залогодержателем, если иное не предусмотрено законом».
Исполнительная надпись представляет собой «основанное на законе предложение нотариуса о взыскании с должника в пользу кредитора (взыскателя) суммы задолженности либо об истребовании имущества от должника, а также совершении иных, установленных законом действий, имеющее силу исполнительного листа».
Согласно п. 9 ч. 1 ст. 12 ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительная надпись признается исполнительным документом и подлежит принудительному исполнению в том же порядке, который предусмотрен гражданско-процессуальным законодательством для судебных решений.
Осуществление функций по принудительному исполнению исполнительных документов принадлежит судебному приставу-исполнителю.
Исполнительная надпись может совершаться лишь в тех случаях, когда обязательства, вытекающие из основного договора, не исполнены или исполнены должником ненадлежащим образом, но лишь при условии, что такой договор нотариально удостоверен Нотариальное право: учебник / Б.М. Гонгало, Т.И. Зайцева, И.Г. Медведев и др.; под ред. В.В. Яркова. 2-е изд., испр. и доп. М.: Статут, 2017. - С. 502.
Если договор содержит в себе условие о внесудебном порядке обращения взыскания, но при этом нотариальная форма не соблюдена, обращение взыскания на заложенное имущество по исполнительной надпись невозможно. В связи с чем, такое условие договора будет считаться ничтожным. При этом у кредитора всегда остается право на обращение в суд для защиты своих прав и законных интересов.
Непременными условиями совершения исполнительной надписи является презумпция бесспорности требований взыскателя к должнику и соблюдение сроков.
Так, в соответствии со ст. 91 Основ законодательства о нотариате исполнительная надпись совершается, если с того дня, когда должно было быть исполнено обязательство, прошло не более двух лет. При обращении взыскания по обязательству, по которому исполнение предусмотрено периодическими платежами, согласно п. 3 ст. 348 ГК РФ и п. 5 ст. 54.1 Закона об ипотеке устанавливается сокращенный срок обращения к нотариусу равный одному году.
Право выбора залогодержателя, к какому нотариуса обратиться, законодателем не ограничено и не зависит от места выдачи кредита или же места нахождения должника или кредитора, по действующему законодательству можно обратиться к любому нотариусу Бочарникова К.В. «Коллизионный вопрос» в деле об обращении взыскания на недвижимое имущество, находящееся в залоге // Юрист. 2017. N 5. С. 16 - 20..
Институт исполнительной надписи нотариуса не считается довольно новым, однако сравнительно недавно перечень случаев, при которых возможно совершение исполнительной надписи значительно расширился.
Документы, по котором возможно взыскание задолженности в бесспорном порядке путем совершения исполнительной надписи, прописаны в ст. 90 Основ.
Отдельное законодательное закрепление и выделение в целую главу в Основах законодательства РФ о нотариате получило обращение взыскания на заложенное имущество по исполнительной надписи нотариуса.
В первую очередь залогодержатель обращается к нотариусу с соответствующим заявлением в письменной форме с обязательным указанием на наличие основания для возможности обращения взыскания во внесудебном порядке.
Такое заявление нотариус должен зарегистрировать в реестре для регистрации нотариальных действий. Кроме того, согласно ст. 42 и ст. 45 Основ нотариус обязан установить личность обратившегося гражданина, его представителя или представителя юридического лица на основании паспорта или иного документа. А также проверить дееспособность гражданина и правоспособность юридического лица, полномочия представителя. Дальнейшие действия нотариуса прописаны в ст. 94.2 Основ.
Согласно данной норме нотариус должен «предложить залогодателю или должнику по обязательству, обеспеченному залогом, в случае, если залогодатель не является должником, исполнить обеспеченное залогом обязательство, направив уведомление по адресу, указанному в договоре о залоге или в договоре, обязательства по которому обеспечены залогом».
Статья 94.2 определяет, какие сведения должны содержаться в предложении об исполнении обеспеченного залогом обязательства.
Также прилагается копия расчета задолженности, о котором упоминалось ранее. Залогодателю (должнику) дается семидневный срок с момента получения им уведомления на исполнение обязательства. Согласно ст. 94.3 Основ нотариус совершает исполнительную надпись на договоре о залоге в указанных в статье случаях Василевская Людмила Юрьевна Особенности правовой конструкции залога обязательственных прав // Актуальные проблемы российского права. 2017. №6 (79). - С. 90-98..
Нотариус может отказать в совершении нотариальных действий, не только если ему были предоставлены вышеуказанные документы и доказательства (ст. 94.4 Основ), но и в случае сомнений в бесспорности требований взыскателя.
Нотариус может совершить исполнительную надпись и на часть обязательства, которое не исполнено. Для этого залогодателем должны быть представлены документы, подтверждающие исполнения только определенной части обязательства, после чего нотариус совершает данное нотариальное действие Дерхо Д.С. Залог в силу закона // СПС КонсультантПлюс. 2018..
Залогодатель, должник, залогодержатель, а также иное заинтересованное лицо вправе обжаловать действия нотариуса, однако это не приостанавливает процесс обращения взыскания и реализацию имущества.
Важно сказать о том, что исполнительная надпись совершается не на самом документе, устанавливающем задолженность, а на его копии. На оригинале проставляется лишь отметка о совершении нотариусом исполнительной надписи.
Исключением является лишь исполнительная надпись об обращении взыскания на заложенное имущество, которая совершается именно на подлиннике договора залога (ипотеки), а при наличии закладной - на закладной. Она совершается в двух экземплярах: оригинал документов с исполнительной надписью принадлежит взыскателю, а второй экземпляр представляет собой копию договора залога (закладной), на которой аналогичным образом совершена исполнительная надпись, и хранится в архиве у нотариуса.
Статья 92 Основ законодательства о нотариате раскрывает содержание исполнительной надписи и регламентирует данные, которые там должны обязательно содержаться.
В случае утраты взыскателем исполнительной надписи нотариус на основании п. 22 ст. 35 Основ законодательства о нотариате по заявлению первого, его представителя или же правопреемника выдает дубликат документа, который был утрачен.
Исполнительная надпись нотариуса, как упоминалось ранее, это исполнительный документ, который подлежит принудительному исполнению аналогично судебному решению, т. е. в соответствии с нормами Закона об исполнительном производстве. «Исполнительная надпись нотариуса является основанием для возбуждения исполнительного производства об обращении взыскания на заложенное имущество в случае предъявления взыскателем (залогодержателем) в подразделение службы судебных приставов подлинника соглашения о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество, заключенного в виде отдельного договора или включенного в договор залога, на котором нотариусом совершена исполнительная надпись».
Место совершения и применения мер принудительного исполнения определяется положением ст. 33 Закона об исполнительном производстве: - если должником является гражданин - по месту его жительства, месту пребывания или местонахождения его имущества; - если должник юридическое лицо - по его юридическому адресу, местонахождению его имущества или по юридическому адресу его представительства или филиала.
В некоторых случаях у должностных лиц территориальных органов ФССП России могут возникнуть сомнения в подлинности исполнительной надписи нотариуса, в таком случае «старший судебный пристав в течение суток со дня поступления исполнительного документа в письменном виде запрашивает нотариуса, работающего в государственной нотариальной конторе, нотариуса, занимающегося частной практикой, в исключительных случаях - нотариальную палату субъекта Российской Федерации на предмет совершения исполнительной надписи Письмо ФССП и ФНП от 14 октября 2016 г. № 00011/16/96020-АП/3815/01-01-2.
Нотариус, занимающийся частной практикой, не позднее следующего рабочего дня направляет старшему судебному приставу ответ».
Таким образом, данные действия необходимо осуществить в течение двух суток со дня предъявления исполнительного документа к принудительному исполнению. Полученный приставом подлинный ответ приобщается к материалам исполнительного производства. Согласно Письму ФССП и ФНП от 14 октября 2016 г. № 00011/16/96020-АП/3815/01-01-2 «при вводе в эксплуатацию раздела Единой информационной системы Федеральной нотариальной палаты «Реестр сведений о совершенных исполнительных надписях» Федеральная нотариальная палата и Федеральная служба судебных приставов организуют информационный обмен данными, позволяющий установить факт совершения нотариусом исполнительной надписи».
Заявление взыскателя и исполнительный документ после поступления в подразделение судебных приставов передаются судебному приставу в течение трех дней. В соответствии с Письмом ФССП и ФНП от 14 октября 2016 г. № 00011/16/96020-АП/3815/01-01-2 «судебный пристав-исполнитель в трехдневный срок со дня поступления к нему исполнительного документа - исполнительной надписи нотариуса выносит постановление о возбуждении исполнительного производства» либо же об отказе в его возбуждении Загайная А. Исполнительная надпись: как это делается // ЭЖЮрист. 2016. N 47. - С. 2..
Основания для отказа предусмотрены ст. 31 Закона об исполнительном производстве, так например, судебный пристав-исполнитель отказывает в возбуждении исполнительного производства, если «истек и не восстановлен судом срок предъявления исполнительного документа к исполнению». «Копия постановления судебного пристава-исполнителя об отказе в возбуждении исполнительного производства с приложением всех поступивших документов не позднее дня, следующего за днем вынесения указанного постановления, направляется взыскателю», а также нотариусу, совершившему исполнительную надпись (ч. 2 ст. 31 ФЗ «Об исполнительном производстве») Перова М.С. Организационно-правовые основы исполнительного производства в сфере обращения взыскания на заложенное имущество должников: российский и зарубежный опыт // Практика исполнительного производства . -- 2015 . -- №6 . -- С. 43-48.
Однако это не препятствует повторному направлению исполнительного документа после устранения указанных в постановлении нарушений требований. «Дальнейший порядок действий судебного пристава-исполнителя по исполнению исполнительного документа - исполнительной надписи нотариуса определяется исходя из фактических обстоятельств исполнительного производства и в соответствии с требованиями Закона об исполнительном производстве» Письмо ФССП и ФНП от 14 октября 2016 г. № 00011/16/96020-АП/3815/01-01-2.
Приступить к непосредственному исполнению он может только при условии, что имеется документальное подтверждение уведомления о получении должником постановления о возбуждении исполнительного производства, после чего судебный пристав-исполнитель переходит к реализации заложенного имущества.
Таким образом, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке путем совершения исполнительной надписи имеет ряд очевидных преимуществ. Во-первых, сумма издержек значительно меньше по сравнению с затратами на судебные тяжбы. Во-вторых, процесс взыскания происходит в более короткие сроки. Еще одним важным преимуществом существования исполнительной надписи нотариуса как института является возможность разгрузить с помощью него и без того всегда имеющие большой объем работы суды.
2.2 Реализация заложенного имущества
Согласно ст. 334 ГК РФ «кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя)».
Соответственно удовлетворение требования кредитора происходит путем реализации предмета залога. Первым этапом реализации имущества, являющегося предметом залога, считается обращение взыскания на него, которое, как мы уже выяснили, возможно, как в судебном, так и во внесудебном порядке Саблин М.Т. Взыскание долгов: от профилактики до принуждения. 4-е издание, испр. и доп. - М.: Статут, 2017. - 318 с..
В силу ст. 348 ГК РФ в обращении взыскания может быть отказано. Суд в своем решении должен указать порядок и способ реализации заложенного имущества, а также начальную продажную цену. При обращении взыскания во внесудебном порядке с помощью услуг нотариуса способ, цена или начальная продажная цена заложенного имущества указываются в предложении исполнить обеспеченное залогом обязательство, которое направляется должнику.
Кроме того, сторонами при составлении соглашения необходимо указать один или несколько способов реализации заложенного имущества.
Следует разграничить термины порядок и способы реализации заложенного имущества.
Под способом реализации понимаются публичные торги, проводимые в ходе исполнительного производства, открытый аукцион, проводимый организатором торгов, который действует на основании договора с залогодержателем и выступает от его или своего имени, закрытый аукцион, приобретение заложенного имущества залогодержателем для себя или третьих лиц с зачетом в счет покупной цены обеспеченных ипотекой требований залогодержателя к должнику (ст. 55 Закона об ипотеке).
А также при залоге прав по договору банковского счета их реализация осуществляется путем списания банком денежных средств с залогового счета залогодателя на основании распоряжения залогодержателя и выдачи их ему или зачисления их на указанный им счет (п. 1 ст. 358.14 ГПК РФ).
Под порядком реализации необходимо понимать порядок проведения торгов или аукциона, а также определение вида торгов.
Так, п. 4 ст. 447 ГК РФ говорит о том, что публичные торги могут проводиться как в форме конкурса, так и в форме аукциона. Вместе с тем, конкурсная форма торгов предусмотрена и для продажи жилых помещений (п. 2 ст. 78) и земельных участков (п. 1 ст. 68).
Следуя принципу свободы договора, законодателем предусмотрена возможность заключения между залогодателем и залогодержателем некоего соглашения о порядке реализации предмета залога, при наличии такого соглашения суд обязан следовать его условиям. По общим правилам при обращении взыскания на заложенное имущество на основании решения суда его реализация осуществляется через продажу с публичных торгов.
Однако, ст. 350 ГК допускает реализацию предмета залога и иным способом, если между залогодателем и залогодержателем имеется соответствующее соглашение, а залогодателем при этом является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность Харитонова Ю.С. Предмет и условия договора залога в российском законодательстве // Право и экономика. 2016. N 2. - С. 28 - 32..
Так, согласно п. 3.3 Методических рекомендаций ФССП России от 08.12.2015 № 0014/14 при оставлении залогодержателем заложенного имущества за собой судебный пристав-исполнитель выносит соответствующее постановление. После истечения срока обжалования данного постановления судебный пристав изымает данное имущество, составляя при этом акт его изъятия. После чего он передает его залогодержателю и оформляет акт приема-передачи.
По результатам данной процедуры пристав-исполнитель выносит постановление об окончании исполнительного производства на основании п. 1 ч. 1 ст. 47 Закона об исполнительном производстве, т.е. на основании фактического исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе.
Кроме того, согласно ст. 56 и ст. 59 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» на основании согласия залогодержателя и залогодателя реализация имущества может осуществляться и путем проведения открытого аукциона. И лишь в случаях предусмотренных законом возможна продажа предмета залога на закрытом аукционе.
Законодателем предусмотрена возможность отсрочки реализации имущества. Для этого необходимо заявление залогодателя о предоставлении ему такой отсрочки, а также наличие уважительных причин. Реализацию предмета залога можно отсрочить на срок не более года Бочарникова К.В. «Коллизионный вопрос» в деле об обращении взыскания на недвижимое имущество, находящееся в залоге // Юрист. 2017. № 5. С. 16 - 20..
Однако стоит сказать о том, что предусмотренная законом возможность предоставления отсрочки в некоторой степени нарушает баланс интересов залогодержателя и залогодателя в пользу последнего. Ведь кредитор имеет больше рисков, которые связаны, например, с потерей ликвидности предмета залога, проявления кризисных явлений, низкой эффективность исполнительного производства и прочими факторами.
В какой-то степени уравновешивает баланс то, что должник не освобождается от возмещения убытков кредитора, процентов и неустойки.
При реализации имущества, не относящегося к недвижимому, ГК РФ установлен подобный срок извещения о проведении публичных торгов, т.е. не позднее десяти дней до даты их проведения. Если же применяется процедура внесудебного порядка обращения взыскания, то обязанность об извещении лежит на залогодержателе. При этом начальная продажная цена реализации заложенного имущества устанавливается судебным приставом-исполнителем на основании судебного решения, которое должно содержать указание на нее.
При внесудебном порядке обращения взыскания реализация может быть осуществлена непосредственно самим взыскателем (залогодержателем), т. е. вне рамок исполнительного производства. Организация и проведение самой процедуры реализации заложенного имущества осуществляется судебным приставом при наличии соответствующего ходатайства со стороны взыскателя.
Реализация имущества осуществляется путем продажи с торгов, а также, если между залогодателем, осуществляющим предпринимательскую деятельность, и залогодержателем заключено соглашение, то реализация возможна путем оставления залогодержателем предмета залога за собой или продажи предмета залога залогодержателем другому лицу по цене не ниже рыночной стоимости с удержанием из вырученных денег суммы обеспеченного залогом обязательства.
В последнем случае залогодержатель обязан направить залогодателю заключенный с другим лицом договор купли-продажи. Если стоимость имущества, оставленного залогодержателем за собой или отчужденного третьему лицу, превышает сумму неисполненного обеспеченного залогом обязательства, то залогодателю возвращается разница.
Судебный пристав-исполнитель, возбуждая исполнительное производство, должен учитывать, что в соответствии с п. 4 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, «должник и являющийся третьим лицом залогодатель вправе прекратить в любое время до реализации предмета залога обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено».
Гражданским кодексом РФ также установлена следующая императивная норма: «при обращении взыскания и реализации заложенного имущества залогодержателем и иными лицами должны быть приняты меры, необходимые для получения наибольшей выручки от продажи предмета залога. Лицо, которому причинены убытки неисполнением указанной обязанности, вправе потребовать их возмещения» (абз. 3 п. 1 ст. 349 ГК РФ).
Таким образом, законодателем выделяются следующие способы реализация заложенного имущества: публичные торги, приобретение залогодержателем такого имущества для себя или третьими лицами, а также конкурс и аукцион. Начальная продажная цена предмета залога устанавливается либо судом самостоятельно, либо с помощью привлечения профессионального оценщика, а может быть установлена и по соглашению залогодателя и залогодержателя, но не ниже рыночной. Торги не всегда признаются состоявшимися, последующее их проведение снижает начальную продажную цену заложенной вещи на определенный процент.
Реализация же заложенного имущества оканчивается либо непосредственной продажей заложенного имущества с торгов, либо путем его оставления залогодержателем за собой или отчуждения третьему лицу, а также возможно фактическое исполнение залогодателем (должником) своего обязательства, обеспеченного залогом, на любом этапе исполнительного производства.
Кроме того, залогодателю может быть предоставлена судом отсрочка реализации заложенного имущества при наличии уважительных на то причин.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Таким образом, при написании исследования можно прийти к следующим выводам:
1.О залоге известно еще с древних времен, самый большой вклад в совершенствование залогового правового института внес Древней Рим. Именно из права Древнего Рима были позаимствованы основные принципы, на которых строится современное залоговое право, и соответственно были учтены существующие недостатки.
2.Залоговые операции довольно широко распространены в современном гражданском обороте, поскольку данный правовой механизм является определенным способом «застраховать» риск не возврата долга, ведь при его не возврате кредитор-залогодержатель может удовлетворить свои требования в отношении залогодателя (должника) из стоимости его имущества или иных лиц.
3.Предметом залога может быть движимая и недвижимая вещь, имущественные права, исключительные права, ценные бумаги, права участников юридических лиц, право по договору банковского счета, товары в обороте и прочее. Сторонами выступают залогодержатель и залогодатель, при этом должник и залогодатель не всегда являются одним и тем же лицом.
4.Плюсами залога необходимо считать следующее: заложенное имущество гарантирует кредитору то, что за счет него долг будет погашен; предмет залога достаточно обширен; залогодателем может выступать не только сам должник, но и третье лицо; при неисполнении обязательства залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество; из стоимости предмета залога оплачиваются все расходы кредитора, т. е. проценты, неустойка, убытки, причиненные просрочкой исполнения, расходы залогодержателя, необходимые на содержание заложенной вещи и взыскание.
...Подобные документы
Порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Анализ проблем правоприменительной практики обращения взыскания судебным приставом-исполнителем на заложенное имущество и его реализации. Предложения по совершенствованию действующего законодательства.
дипломная работа [212,3 K], добавлен 18.10.2013Общие положения и процессуальный порядок обращения взыскания на имущество должника; на денежные средства; на имущество, находящееся у других лиц; на заложенное имущество. Правила оценки, описи, ареста, порядка изъятия и реализации имущества должника.
курсовая работа [26,6 K], добавлен 19.01.2011Основные признаки залога и основания его возникновения. Виды залога и сферы его применения. Существенные условия договора о залоге. Обращения взыскания на недвижимое имущество. Права и обязанности сторон по договору. Реализация заложенного имущества.
курсовая работа [52,4 K], добавлен 12.10.2014Исполнительное производство как заключительная стадия гражданского процесса. Понятие и основные виды имущества. Исследование порядка обращения взыскания на имущество должника. Проверка принадлежности имущества должнику. Арест имущества и его реализация.
курсовая работа [34,1 K], добавлен 17.02.2015Понятие и особенности ипотеки отдельных видов недвижимого имущества. Государственная регистрация договора ипотеки. Судебный и внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание.
курсовая работа [81,7 K], добавлен 04.12.2011Понятие обращения взыскания на имущество должника. Сущность и разновидности имущества, направления его нормативно-правового регулирования, условия и процедура ареста. Особенности обращения взыскания на заработную плату и иные доходы должника-гражданина.
курсовая работа [48,0 K], добавлен 15.05.2014Определение назначения и изучение процессуального порядка обращения взыскания на заработную плату и иные доходы гражданина-должника. Правовая характеристика обращения взыскания на имущество должника. Исследование процедуры наложения ареста на имущество.
контрольная работа [18,6 K], добавлен 10.06.2012Тенденции развития законодательства о залоге. Описание порядка обращения взыскания на заложенную квартиру. Составление договора залога доли в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью. Переход права собственности на заложенное имущество.
контрольная работа [25,2 K], добавлен 24.06.2015Место исполнительного производства в системе права. Характеристика обращения взыскания на имущество граждан. Виды имущества; арест имущества должника. Обращение взыскания на недвижимое имущество в исполнительном производстве и имущество юридических лиц.
дипломная работа [165,2 K], добавлен 26.12.2010Возбуждение исполнительного производства. Исполнительные документы как основа исполнительного производства. Общие положения обращения взыскания на имущество должника. Оценка и реализация арестованного имущества. Сокрытие должником недвижимого имущества.
дипломная работа [70,3 K], добавлен 30.03.2011Сущность обращения взыскания на имущество должника как основная мера принудительного исполнения. Особенности механизма его наложения на некоторые виды имущества, основные проблемы и тенденции развития современного законодательства в указанной сфере.
реферат [35,0 K], добавлен 31.05.2013Изъятие имущества, находящегося у должника или у третьих лиц. Порядок наложения ареста на имущество и реализации арестованного имущества. Порядок обращения взыскания при ведении процедур банкротства, реорганизации, а также ликвидации должника-организации.
дипломная работа [94,2 K], добавлен 29.11.2010Понятие имущества как совокупности вещей, находящихся в собственности юридических или физических лиц, государства или муниципального образования. Обращение взыскания на имущество граждан. Арест имущества должника-гражданина: его оценка и реализация.
курсовая работа [76,6 K], добавлен 16.06.2014Характеристика мер принудительного исполнения: арест, изъятие и оценка имущества должника, реализация арестованного имущества. Особенности процедуры и нормы, регулирующие порядок обращения взыскания на денежные средства должника и заложенное имущество.
дипломная работа [81,1 K], добавлен 26.01.2012Институт ипотеки или залога недвижимого имущества. Понятие, сущность и правовое регулирование ипотеки. Договор об ипотеке. Экономическая задача ипотеки. Обращение взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке. Появление ипотеки в России.
контрольная работа [39,2 K], добавлен 13.01.2017- Обращение взыскания на имущество и денежные средства граждан по законодательству Республики Беларусь
Теоретические аспекты исполнительного производства: сущность и основные задачи. Особенности судебного контроля, процессуальных документов и сроков в исполнительном производстве. Исследование порядка обращения взыскания на имущество гражданина-должника.
дипломная работа [118,5 K], добавлен 04.06.2010 Процедура взыскания различных видов имущества должника. Анализ ареста как меры принудительного взыскания. Особенности проведения оценки имущества, порядок его реализации. Специфика правоприменения при обращении взыскания на отдельные виды имущества.
дипломная работа [74,9 K], добавлен 16.05.2014Основные проблемы современного правоприменения в сфере гражданских правоотношений. Определение актуальной продажной стоимости залогового имущества. Роль залога и залоговой стоимости в кредитной сделке. Согласованная оценка заложенного имущества.
реферат [20,1 K], добавлен 01.04.2014Сущность поручительства на основании Гражданского кодекса РФ, основания для его прекращения. Порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Характеристика случаев, в которых собственник может истребовать имущество у добросовестного приобретателя.
контрольная работа [13,3 K], добавлен 11.06.2013Сущность и определение понятия залога. Защита прав собственника заложенного имущества. Основные проблемы повышения эффективности обеспечительной функции залога на основе договоров. Возможности усовершенствования положений законодательства о залоге.
дипломная работа [99,7 K], добавлен 26.06.2010
