Земельный участок как объект права собственности в Российской Федерации
Выявление особенностей термина "земельный участок" и его разграничение с понятием "земля". Принципы регулирования правоотношений по использованию и охране природных ресурсов в Российской Федерации. Недвижимое имущество как объект права собственности.
Рубрика | Государство и право |
Вид | статья |
Язык | русский |
Дата добавления | 15.01.2021 |
Размер файла | 14,4 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Размещено на http://allbest.ru
Стерлитамакский филиал БашГУ
Земельный участок как объект права собственности в Российской Федерации
Ершова Анастасия Андреевна, Лахбаум Роман Олегович
Студенты 4 курса Юридического факультета,
Научный руководитель: Юлбердин А.А. старший преподаватель
кафедры гражданского права и процесса
Аннотация
В данной статье рассматривается такой объект права собственности, как земельный участок и его особенности. Актуальность выбранной темы заключается в том, что земля в силу своего природного происхождения является специфичным объектом чем и объясняется потребность постоянного его исследования. В связи с этим целью работы являются обозначение термина «земельный участок», выявление особенностей и его разграничение с понятием «земля», «земля как природный ресурс» и «земельный участок как объект недвижимости». Для реализации данной цели необходимо выполнить такие задачи как анализ действующей нормативной базы и изучение правового статуса земельного участка.
Ключевые слова: земельный участок, земля, объект недвижимости, право собственности, межевание.
Abstract
Land plot as an object of property rights in the Russian Federation
This article discusses such an object of property rights as a land plot and its features. The relevance of the chosen topic lies in the fact that the earth, due to its natural origin, is a specific object, which explains the need for constant research. In this regard, the purpose of the work is to identify the term ”land plot”, identify features and distinguish it from the concept of "land”, "land as a natural resource” and "landplot as a real estate object”. To achieve this goal, it is necessary to perform such tasks as analyzing the current regulatory framework and studying the legal status of the land plot.
Keywords: land plot, land, real estate object, property right, land surveying.
Проблема института права частной собственности на земельный участок, по мнению многих исследователей, состоит в том, что на сегодняшний день нет единого мнения в понимании того, что стоит изучать как объект права частной собственности - земельный участок или землю. Конституция РФ обозначает, что земля и иные природные ресурсы могут являться объектами права собственности, то есть объектами гражданских прав.[3] Соответствующая норма об оборотоспособности земли и других природных благ отражается в статье 129 Гражданского кодекса РФ, тогда как статья 130 данного нормативно-правового акта земельные участки квалифицирует недвижимой вещью.
К примеру, неопределенность законного обозначения замечается в Федеральном законе от N 172 «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», которая содержит определения «земельный участок» и «земля». В данном случае характеризуется перевод и выделение земельного участка из определенной категории земель, перечень которых содержится в статье 7 Земельного кодекса РФ.
Помимо этого Земельный кодекс РФ определяет границы соотношения понятий «земля как природный ресурс» и «земельный участок как объект недвижимости». Так, одним из главных принципов земельного законодательства, который также основан на положениях пункта 1 статьи 9 Конституции РФ является учет значения земли как основы жизни и деятельности человека. Согласно данному принципу регулирование правоотношений по использованию и охране земли реализуется в соответствии с представлением о земле как о природном ресурсе, охраняемом в качестве важнейшей составной части природы, природном объекте, как о недвижимом имуществе и как об объекте права собственности и других вещных прав. [2]
С целью согласования имущественной и экологической характеристик земли законодатель выделил две группы земельных отношений:
а) отношения по использованию и охране недр, водных объектов, лесов, животного мира и иных природных ресурсов, охране окружающей среды, охране особо охраняемых природных территорий и объектов, охране атмосферного воздуха и охране объектов культурного наследия народов Российской Федерации;
б) имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними, которые регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.
Из вышесказанного делаем вывод, что именно земельные участки являются объектом имущественных отношений, подлежащих регулированию земельным законодательством. Данный вывод исходит из сущности статьи 130 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой земельные участки - это недвижимое имущество. [1]
Но проблема в обозначении объекта заключается в том, что Гражданский кодекс РФ не раскрывает сущность понятия земельного участка как объекта гражданских прав. Со вступлением в силу Федерального закона N 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» обновилось положение статьи 261 Гражданского кодекса РФ «Земельный участок как объект права собственности», в котором имеются только указания на права собственника земельного участка, а также из него исключены нормы о понятии земельного участка.[4] Данная тенденция прослеживается и в Федеральном законе N 141-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования земельных отношений», где понятие земельного участка исключено из статьи 6 «Объекты земельных отношений» Земельного кодекса РФ. В соответствии с данной нормой земельный участок в качестве объекта земельных правоотношений ранее понимался как часть поверхности земли, с описанными и удостоверенными в законном порядке границами. [5] Вместо этого в Земельном кодексе РФ введена гл. И. «Земельные участки», и в соответствии со статьей 11.1 земельный участок -это часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Помимо этого, отмеченная статья дополнена предложением о то, что «в случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки». [6]
Таким образом, мы рассмотрели такую категорию объекта имущественных правоотношений как земельный участок, выделили нормативно определенные границы с понятием «земля».
На сегодняшний день значительно изменился критерий определения земельного участка. Так, объектом земельных правоотношений земельный участок становится уже с момента проведения процедуры межевания, а не с момента удостоверения на него прав. Выражено это отсутствием регистрации права собственности на земельные участки, на которые государственная собственность не разграничена, не является преградой для осуществления распоряжения ими. право собственность земельный участок
Список литературы
1. Гражданский кодекс Российской Федерации 30 ноября 1994 года N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019) // "Собрание законодательства РФ", 05.12.1994, N 32, ст. 3301.
2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ (в ред. от 8 марта 2015 г.) // "Собрание законодательства РФ", N 44, 29.10.2001 ст. 4407.
3. "Конституция Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ) // в "Собрании законодательства РФ", 04.08.2014, N 31, ст. 4398.
4. Федеральный закон от 04.12.2006 N 201-ФЗ (ред. от 01.05.2019) "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2019) // "Российская газета", N 277, 08.12.2006.
5. Федеральный закон от 22.07.2008 N 141-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования земельных отношений" // "Парламентская газета", N 47 - 49, 31.07.2008.
Размещено на Allbest.ru
...Подобные документы
Земельный Кодекс Российской Федерации. Понятие и основные признаки права частной собственности. Земельный участок как объект права собственности. Основания возникновения и прекращения права собственности на землю. Реформирование аграрного сектора.
контрольная работа [42,0 K], добавлен 08.06.2014Индивидуально-определенный земельный участок как объект права частной собственности на землю. Основания приобретения права частной собственности на землю. Приобретение права собственности на земельный участок на основании приобретательной давности.
курсовая работа [70,1 K], добавлен 26.09.2015Права собственности на землю в отечественной истории. Характеристика законодательства по владению, пользованию и распоряжению землей. Основные способы приобретения (возникновения) права собственности на землю. Земля как объект права собственности.
дипломная работа [119,3 K], добавлен 29.11.2010Признаки права собственности. Установление целевого назначения земель как способ регулирования права собственности. Виды собственности на землю. Земельный участок как объект права собственности и иных вещных прав. Прекращение и защита права собственности.
дипломная работа [91,7 K], добавлен 29.06.2015Субъекты и формы права собственности на землю. Институт права собственности, его влияние на формирование государственности в России. Право собственности на земельный участок. Состав частной собственности. Приобретение права на земельный участок.
реферат [48,4 K], добавлен 09.05.2014Земельный участок как объект права собственности. Основания и порядок прекращения права постоянного (бессрочного) пользования и права пожизненного наследуемого владения земельным участком. Изъятие имущества для государственных (муниципальных) нужд.
курсовая работа [35,7 K], добавлен 12.11.2014Земля как объект вещного права. Основания приобретения права собственности на земельный участок. Порядок его наследования согласно законодательству России. Деление земель на категории по целевому назначению. Понятие изъятых из оборота земельных участков.
контрольная работа [31,0 K], добавлен 29.03.2010Возникновение и гражданско-правовое регулирование права собственности на недвижимое имущество. Особенности права собственности на недвижимость по современному гражданскому законодательству. Судебная защита права собственности на недвижимое имущество.
дипломная работа [100,2 K], добавлен 30.07.2012Понятие и принципы использования земли как объекта правового регулирования и природного объекта, нормативно-законодательное обоснование данного процесса. Порядок формирования права собственности на земельный участок, его отражение в законодательстве.
реферат [32,0 K], добавлен 09.06.2015Анализ норм земельного законодательства. Особенности права собственности на землю. Земельный участок как объект гражданского оборота. Защита права собственности на землю. Владение, пользование, распоряжение - неотъемлемые составляющие права собственности.
курсовая работа [37,0 K], добавлен 06.05.2013Предоставление земельных участков из государственной или муниципальной собственности для строительства. Нарушения земельного законодательства. Государственная регистрация права на земельный участок. Основные права и обязанности пользователей недр.
контрольная работа [19,4 K], добавлен 17.10.2012Земельный участок как объект гражданского оборота, его ограничения. Реформа в сфере земельных правоотношений и упорядочение соответствующих общественных отношений. Особенности оборота земельных участков в государственной или муниципальной собственности.
реферат [27,8 K], добавлен 10.08.2009Понятие земельного участка по российскому законодательству. Особенности прав на земельный участок при заключении и исполнении договора аренды недвижимого имущества. Приобретение прав на земельный участок, находящийся в государственной собственности.
дипломная работа [70,5 K], добавлен 22.04.2016Понятие и виды права собственности на земельные участки. Возникновение и прекращение права собственности на земельные участки. Постоянное пользование земельными участками. Аренда земельных участков. Соотношение аренды земельных участков и права сервитута.
курсовая работа [744,2 K], добавлен 24.04.2016Возникновение и прекращение права собственности на земельные участки. Отдельные виды права собственности на участки. Сервитут на земельный участок. Право постоянного бессрочного пользования. Аренда земельных участков. Безвозмездное срочное пользование.
дипломная работа [78,3 K], добавлен 09.12.2014Понятие и особенности земельного участка. Особенности законодательного регулирования отношений по поводу земли. Государственная регистрация земельных участков. Основания и порядок приобретения и прекращения права собственности и иных прав на них.
дипломная работа [112,5 K], добавлен 26.03.2014Понятие срока исковой давности. Приобретение в собственность земли и природных ресурсов по правилам ст. 225 ГК РФ. Регистрация права собственности на недвижимое имущество и на земельный участок, на котором оно расположено в силу приобретательной давности.
контрольная работа [20,3 K], добавлен 31.01.2013Понятие правовладения землей и его виды. Право собственности на землю в РБ. Регистрация государственного акта на земельный участок, наследование и правопреемственность. Основания прекращения права пользования и права пожизненного наследуемого владения.
контрольная работа [28,8 K], добавлен 06.02.2010Возрождение частной собственности на землю и ее закрепление в Конституции Российской Федерации. Вещно-правовая характеристика земельного участка. Недвижимое имущество, его структура и виды. Юридическая взаимосвязь земельного участка с иными объектами.
реферат [21,9 K], добавлен 10.08.2009Земельный участок как объект права собственности. Особенности и основания приобретения и переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Владение и пользование землей на праве бессрочного пользования земельным участком.
курсовая работа [33,7 K], добавлен 09.01.2011