Некоторые аспекты судебной строительно-технической экспертизы самовольной постройки

Обращение в суд с целью получения разрешительной документации и признания права собственности как условие легализации самовольной постройки. Доказательство того, что самострой пригоден и безопасен для эксплуатации - одна из основных задач экспертизы.

Рубрика Государство и право
Вид статья
Язык русский
Дата добавления 15.01.2021
Размер файла 9,9 K

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Размещено на http://www.allbest.ru

Размещено на http://www.allbest.ru

Некоторые аспекты судебной строительно-технической экспертизы самовольной постройки

Третяк Юлия Владиславовна

Аннотация: в данной статье рассматриваются практические аспекты строительно-технической экспертизы самовольной постройки, в частности, рассмотрен механизм назначения судом данной экспертизы.

Ключевые слова: самовольное строительство, самовольная постройка, строительно-техническая экспертиза, судебная экспертиза.

Annotation: this article discusses the practical aspects of construction and technical expertise of unauthorized construction, in particular, the mechanism of appointment by the court of this expertise.

Key words: unauthorized construction, unauthorized construction, construction and technical expertise, forensic examination.

В настоящее время самовольное строительство является распространенным явлением на территории Российской Федерации. Определение понятия «самовольная постройка» содержится в ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ.

Для легализации самовольной постройки необходимо обращение в суд с целью получения разрешительной документации и признания права собственности. В процессе подобных разбирательств необходимо проведение строительно-технической экспертизы самовольной постройки. Здесь существует 2 варианта: самостоятельно заказать данную экспертизу до подачи иска (досудебная экспертиза); назначение экспертизы судом (судебная экспертиза) [1, с. 120].

В соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при рассмотрении судом иска о признании права собственности на самовольную постройку, суд должен установить допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

В случае не предоставления такого заключения в суд, а также при наличии сомнения в достоверности предоставленного заключения, суд вправе самостоятельно назначить экспертизу.

Экспертиза самовольной постройки в суде может назначаться как по решению суда, так и по ходатайству сторон. Кроме того, согласно ч. 2 ст. 79 ГПК РФ каждая из сторон, участвующая в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы; также стороны вправе просить о проведении экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта; знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами; знакомиться с заключением эксперта; ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы.

Отличия судебной экспертизы от досудебной существуют лишь процессуальные. В качестве заказчика судебной экспертизы выступает суд, а оплата возлагается на стороны (в зависимости от того, по чьей инициативе была назначена экспертиза, или пропорционально заявленным эксперту вопросам). Также при производстве судебной экспертизы эксперт предупреждается об уголовной ответственности за дачу ложного заключения.

При строительно-технической экспертизе самовольной постройки перед экспертом могут ставиться следующие вопросы:

Является ли объект (самовольная постройка/пристройка) недвижимостью, имеет ли объект прочную связь с землей и возможно ли его перемещение без несоразмерного ущерба его назначению?

Является ли строение объектом капитального строительства?

Соответствует ли самовольная постройка градостроительным и строительным нормам и правилам?

Создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан? (данный вопрос является главным и основополагающим для суда).

После того как будет утвержден перечень вопросов, а также выбрано экспертное учреждение, суд выносит определение о назначении строительно-технической экспертизы. В данном определении координаты самовольной постройки указываются максимально подробно: кадастровый номер, адрес, обозначение в техническом паспорте, площадь.

Далее определение суда с материалами дела (землестроительное дело, свидетельство о праве собственности, технический паспорт, технический план, кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН) поступает в экспертное учреждение. На данном этапе определяются причины, по которым объект был отнесен к категории несанкционированного строительства. После изучения материалов, эксперт определяет дату проведения натурного осмотра самовольной постройки и извещает об этом стороны. При натурном осмотре объекта происходит инструментальное обследование, составляется соответствующий акт. Эксперт анализирует фактическое состояние постройки, качество ее строительных конструкций, безопасность эксплуатации здания, а также соответствие самостроя градостроительным и строительным нормам. В случае необходимости, эксперты могут доработать проект здания и согласовать его во всех инстанциях. Если объектом обследования является пристройка к другому зданию или если самострой находится очень близко от другого здания, то экспертами проверяется также влияние самовольной постройки на расположенные рядом объекты. И только после этого эксперт переходит к составлению заключения по поставленным вопросам.

Основная задача экспертизы - доказать, что самовольная постройка пригодна и безопасна для эксплуатации, и также подтвердить это документально. В том случае, если экспертиза не подтвердит безопасность и соответствие строительным нормам самостроя, суд удовлетворит иск о его сносе. самовольный постройка экспертиза

Так, например, согласно решению Ленинского районного суда г. Курска от 6 сентября 2017 г. исковое заявление гр-на М. к Администрации г. Курска о признании права собственности на самовольную постройку было удовлетворено в связи с тем, что «согласно выводов, содержащихся в заключении строительно-технической экспертизы, жилой дом (самовольная постройка), расположенный по адресу … соответствует требованиям, предъявленным к индивидуальному жилому дому; является пригодным для постоянного проживания в соответствии с Положением о признании помещения жилым, удовлетворительное состояние, никаких ограничений технического характера для дальнейшей эксплуатации здания жилого дома по назначению нет; жилой дом опасности для окружающих (третьих лиц) не представляет» [2].

В то же время, согласно решению Щигровского районного суда Курской обл. от 4 октября 2018 г. исковое заявление гр-н Т. и П. о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой и о сносе самовольной постройки было удовлетворено, так как «согласно заключения эксперта строение (здание), расположенное на земельном участке по адресу …, возведено с нарушением градостроительных норм, не соответствует нормативу СП 42.13330, делает невозможным проезд и разворот машин экстренных служб (скорая помощь, спецтехника) во двор дома к квартире №, уменьшение радиуса поворота также делает затруднительным проезд к квартире № личного автотранспорта проживающих. Постройка делает возможным сход с его крыши снега на крышу сарая (литер Г) и разрушение крыши, что создает угрозу жизни и здоровью» [3].

Таким образом, проведение строительно-технической самовольной постройки необходимо для того, чтобы доказать, что самострой соответствует техническим и строительным нормам и правилам, и самое главное - безопасен для окружающих. Только при соблюдении данных норм самовольная постройка будет легализована.

Список литературы

1. Кривоносов А.В. Самовольное строительство: вопросы правового регулирования и нововведения 2018 года // Наука сегодня: задачи и пути их решения. - 2018. - С. 120-124.

2. Решение Ленинского районного суда г. Курска от 6 сентября 2017 г. [Электронный ресурс] // URL: http://sudact.ru (дата обращения: 18.11.2019).

3. Решение Щигровского районного суда Курской обл. от 4 октбря 2018 [Электронный ресурс] // URL: http://sudact.ru (дата обращения: 18.11.2019).

4. Татульян Р.А. Правовые последствия самовольного строительства: вопросы теории и практики // Гражданское законодательство РФ: современное состояние, тенденции и перспективы развития. - 2018. - С. 154-157.

Размещено на Allbest.ru

...

Подобные документы

  • Самовольная постройка как объект недвижимости. Причины возникновения оснований для признания постройки самовольной, признание права собственности на нее. Институт самовольной постройки как санкция за осуществление строительства с нарушениями закона.

    курсовая работа [88,3 K], добавлен 21.11.2011

  • Самовольная постройка в системе объектов гражданского права. Понятие самовольной постройки и черты ее правового режима. Способы легализации права собственности на самовольную постройку, предложения по совершенствованию гражданского законодательства.

    дипломная работа [144,7 K], добавлен 24.03.2018

  • Оценка научного представления о категории самовольная постройка и о правовых последствиях её возведения. Анализ проблемных теоретических и практических моментов правового регулирования самовольной постройки и выявление возможных путей их решения.

    дипломная работа [107,5 K], добавлен 10.06.2017

  • Обоснование юридической природы самовольной постройки. Проблемы легализации незаконно возведенных недвижимых объектов в Украине. Рассмотрение первоначальных и производных оснований возникновения (приобретения) права собственности в законодательстве.

    курсовая работа [31,8 K], добавлен 29.01.2012

  • Самовольная постройка как недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами. Основные субъекты отношений, возникающих в связи со сносом самовольной постройки.

    курсовая работа [34,3 K], добавлен 15.11.2013

  • Правовое регулирование строительства зданий и сооружений. Понятие самовольной постройки и выбор органа власти, регистрирующего право собственности. Существующие проблемы при обращении в суд для признания права собственности на самовольную постройку.

    курсовая работа [38,8 K], добавлен 03.08.2009

  • Изучение понятия, правовых признаков (непредоставление земельного участка в установленном законом порядке, отсутствие необходимых разрешений, существенное нарушение строительных норм), негативных последствий и проблем легализации самовольной постройки.

    дипломная работа [101,8 K], добавлен 09.06.2010

  • Характеристика судебной экспертизы, состоящей из проведения исследований и дачи заключения экспертом. Объекты пожарно-технической экспертизы. Основные особенности автотехнической экспертизы в рамках расследования преступлений против безопасности движения.

    контрольная работа [65,4 K], добавлен 24.06.2011

  • Значение и классификация судебных экспертиз. Процессуальный порядок назначения, производства и оформления судебной экспертизы. Характеристика судебной экспертизы как самостоятельного процессуального действия. Значение экспертизы при расследовании.

    курсовая работа [32,7 K], добавлен 24.10.2010

  • Особенности судебной сексолого-психологической экспертизы. Актуально-практические аспекты применения в уголовном процессе специальных знаний психологов и сексологов в форме участия в качестве экспертов и специалистов при проведении судебной экспертизы.

    контрольная работа [33,6 K], добавлен 25.08.2012

  • Отдельные аспекты исторического развития судебной экспертизы в уголовном процессе по уголовным делам. Характеристика и основные черты назначения и производства судебной экспертизы. Тенденции и перспективы развития судебной экспертизы по уголовным делам.

    дипломная работа [64,3 K], добавлен 02.11.2011

  • Задачи судебной компьютерно-технической экспертизы. Специфика электронного документа. Анализ проблемы его передачи из правоохранительного органа в судебно-экспертное учреждение. Разработка методики обеспечения аутентичности объекта исследования СКТЭ.

    курсовая работа [128,1 K], добавлен 18.05.2011

  • Понятие судебной медицинской экспертизы, ее классификация и разновидности, правила проведения и назначение. Отличительные черты и случаи применения государственной судебной и несудебной экспертизы, особенности реализации первичной и вторичной экспертизы.

    реферат [12,5 K], добавлен 07.11.2009

  • Виды судебной экспертизы в уголовном процессе России, процессуальный порядок ее производства. Назначение судебных экспертиз: порядок и проблемы правового регулирования. Аспекты назначения судебной экспертизы на примере психофизиологической экспертизы.

    курсовая работа [66,4 K], добавлен 17.06.2017

  • Понятие и виды судебной медицинской экспертизы. Условия назначения и проведения дополнительной или повторной экспертизы. Ответственность за организацию комиссионной судебной экспертизы. Сравнение различных видов экспертиз и их доказательное значение.

    реферат [22,3 K], добавлен 03.01.2010

  • Получение разрешения на регистрацию по месту жительства при условии факта самовольной постройки. Отказ в требовании о взыскании долга по невозвращенному кредиту по причине истечения срока исковой давности. Возвращение дома по истечении срока аренды.

    задача [10,4 K], добавлен 21.02.2010

  • Виды медицинских экспертиз в Российской Федерации. Объекты судебно-медицинской экспертизы. Основания назначения дополнительной судебной экспертизы. Ограничения в применении методов исследований при производстве судебной экспертизы в отношении живых лиц.

    презентация [1,3 M], добавлен 16.03.2017

  • Понятие, предмет и виды компьютерно-технической экспертизы. Обоснование и характеристика ее основных целей и задач. Особенности формирования КТЭ как самостоятельного рода судебно-правовой экспертизы, ее современный методический и организационный уровень.

    реферат [22,8 K], добавлен 01.02.2012

  • Анализ свойств и признаков объекта судебной экспертизы, их систематизация и классификация. Основания и порядок назначения судебных экспертиз по уголовным и гражданским делам, делам об административных правонарушениях. Свойства объекта экспертизы.

    контрольная работа [31,8 K], добавлен 24.02.2016

  • Сущность судебной экспертизы и ее классификации. Назначение, проведение и заключение эксперта. Значение экспертизы в гражданском процессе. Рассмотрение гражданских дел. Основные проблемы, связанные с производством экспертизы в гражданском процессе.

    курсовая работа [38,9 K], добавлен 08.03.2014

Работы в архивах красиво оформлены согласно требованиям ВУЗов и содержат рисунки, диаграммы, формулы и т.д.
PPT, PPTX и PDF-файлы представлены только в архивах.
Рекомендуем скачать работу.