Общая профилактика преступлений на рынке жилья
Характеристика проблем, связанных с преступлениями на рынке жилья. Анализ эффективных методов защиты от мошенников по захвату недвижимости в законопослушных собственников. Анализ проблемы гарантий защиты прав и законных интересов владельцев недвижимости.
| Рубрика | Государство и право |
| Вид | статья |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 15.01.2021 |
| Размер файла | 16,6 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Размещено на http://www.allbest.ru/
ОБЩАЯ ПРОФИЛАКТИКА ПРЕСТУПЛЕНИЙ НА РЫНКЕ ЖИЛЬЯ
Рузаева Н.И. студентка
5 курс, факультет «Юридический» Средне-Волжский институт (филиал) ВГУЮ (РПА Минюста
России) Россия, г. Саранск Автайкин И.Н. магистрант 3 курс, факультет «Юридический» Московский финансово-промышленный университет «Синергия», г. Москва
Аннотация: В статье рассмотрены проблемы, связанные с преступлениями на рынке жилья. Проанализированы наиболее эффективные методы защиты от мошенников по «захвату» недвижимости в законопослушных собственников.
Ключевые слова: частная собственность, недвижимое имущество, рынок жилья, мошенники, собственники, криминализация на рынке недвижимости.
Annotation: In the article deals with problems related to crimes in the housing market. The most effective methods of protection against fraudsters on ”capture” of real estate in law-abiding owners are analyzed.
Key words: private property, real estate, housing market, fraudsters, owners, criminalization of the real estate market
жилье рынок преступление мошенник
Введение в Российскую Федерацию в 90-х годах XX века института частной собственности на недвижимое имущество позволило гражданам по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего им имущества любые действия, не противоречащие закону и иным нормативно правовым актам. С этого времени граждане становились полноправными владельцами и были вправе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам передавать им, но при этом не утрачивать свои права и оставаться собственником, продавать, отдавать в залог и обременять его иными способами.
Рынок жилья на сегодняшний день приобрело важное социальное значение, затрагивая интересы практически всех слоев населения. С одной стороны приватизация разрешила ряд жилищных проблем, но с другой - открыли безграничную свободу преступной деятельности в сфере оборота недвижимости.
Криминализация на рынке недвижимости достаточно быстро приобрело характерные признаки: 1) постоянная изменчивость приемов и способов совершения преступлений; 2) уникальность способов преступных посягательств; 3) сложность квалификации преступных деяний; 4) значительная общественная опасность. Шумов Р.Н. Охрана рынка жилья от преступных посягательств: Криминологический и уголовно-правовой аспекты: Дис. ... канд. юридич. наук: 12.00.08/ Шумов Роман Николаевич; - М.,2004, 168 с. [Электронный ресурс]. URL: https://www.dissercat.com/content/okhrana-rynka-zhilya-ot-prestupnykh-posyagatelstv-kriminologicheskii-i-ugolovno-pravovoi- asp (дата обращения 30.01.2020)
На наш взгляд, широкое распространение преступности связанно с наличием пробелов и противоречий в нормативном регулировании жилищно - правовых отношений, в том числе этому способствует юридическая безграмотность граждан.
Преступные деяния в рассматриваемой экономической сфере характеризуются высоким уровнем жестокости. Мошенники прибегают к различным способам «захвата» имущества: вымогательства, похищения, злоупотребления должностными полномочиями, вплоть до лишения жизни. От подобных преступлений страдают, как правило, законопослушные собственники, немало потерпевших, оставшихся на улице без средств существования.
Борьба с опасными видами преступлений на рынке жилья является достаточно актуальным вопросом.
Бытует мнение, что противодействие преступным посягательствам осуществляется путем его предупреждения, а также применения сурового наказания за их совершения. Предупредительная деятельность включает в себя некую профилактику, связанную с выявлением и устранением причин и условий, совершаемых преступлениях на рынке жилья.
Большинство граждан не подготовлено к жизни в новых социально - экономических условиях. Неумение пользоваться в полном объеме принадлежащими им правами, нежелание сотрудничать с профессиональными юристами, именно эти факторы способствуют развитию мошенничества в сфере оборота недвижимости. Обеспечение безопасности граждан от совершения в отношении них мошеннических действий должно осуществляться в первую очередь с помощью комплекса мер виктимологической профилактики, в частности, разработки и пропаганды мер защиты потенциальных участников рынка недвижимости от преступных посягательств. Баканева Н.И. ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ ПРЕСТУПЛЕНИИ НА РЫНКЕ ЖИЛЬЯ // Актуальные проблемы юриспруденции: сб. ст. по матер. XXIX междунар. науч.-практ. конф. № 12(28). - Новосибирск: СибАК, 2019. - С. 7-11.
Для противодействия преступлений на рынке жилья в первую очередь необходимо воздействовать на правосознание населения. Начать стоит с информирования населения о наиболее частых способах и приемах, применяемых мошенниками при совершении преступлений. Гражданами также не стоит забывать о собственной безопасности, необходимо обращаться только в компетентные органы с целью получения информации о форме осуществления кадастровой оценки, порядке регистрации сделок и перехода права на недвижимость, документах, необходимых для совершения сделок с недвижимостью, возможных способах проверки этих документов.
На наш взгляд, правовые и организационные меры, прежде всего, должны быть направлены на менее защищенные слои населения, ведь зачастую без жилья остаются одинокие люди.
Таким образом, преступность на рынке жилья является достаточно новым явлением, поскольку сфера оборот недвижимости существует не так давно, несмотря на это данная тема является достаточно актуальной, требующей детального изучения. Несмотря на существенную общественную опасность, на сегодняшний день не выработано эффективных методов, которые могли бы служить действенными гарантиями защиты прав и законных интересов владельцев недвижимости.
Список литературы
1. Шумов Р.Н. Охрана рынка жилья от преступных посягательств: Криминологический и уголовно-правовой аспекты: Дис. ... канд. юридич. наук: 12.00.08/ Шумов Роман Николаевич; - М.,2004, 168 с. [Электронный ресурс]. Ц^: https://www.dissercat.com/content/okhrana-rynka-zhilya-ot- prestupnykh-posyagatelstv-kriminologicheskii-i-ugolovno-pravovoi-asp (дата обращения 30.01.2020)
2. Баканева Н.И. ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ ПРЕСТУПЛЕНИЙ НА РЫНКЕ ЖИЛЬЯ // Актуальные проблемы юриспруденции: сб. ст. по матер. XXIX междунар. науч.-практ. конф. № 12(28). - Новосибирск: СибАК, 2019. - С. 711
Размещено на Allbest.ru
...Подобные документы
Генезис развития законодательства о товариществах собственников жилья. Анализ особенностей управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья. Порядок формирования и компетенция органов управления товарищества собственников жилья.
дипломная работа [200,1 K], добавлен 10.10.2020Понятие и основы правового положения товариществ собственников жилья. Правовое положение, порядок создания и регистрации товарищества собственников жилья. Проблемы правового регулирования деятельности товарищества собственников жилья и пути их решения.
курсовая работа [45,7 K], добавлен 18.05.2015Товарищество собственников жилья. Государственная регистрация товарищества собственников жилья. Права и обязанности членов товарищества. Органы управления товарищества собственников жилья. Реорганизация и ликвидация товарищества.
реферат [21,8 K], добавлен 03.10.2006Проблемы развития товариществ собственников жилья, их законодательное государственное регулирование. Роль ТСЖ в жилищном самоуправлении, его взаимодействие с органами местного самоуправления. Проблемы товариществ собственников жилья и пути их решения.
курсовая работа [34,9 K], добавлен 01.06.2014Изучение форм и способов защиты нарушенных прав и законных интересов предпринимателей. Анализ внесудебных и судебных форм защиты. Предложения по совершенствованию правового регулирования отношений, возникающих в области защиты прав предпринимателей.
дипломная работа [111,7 K], добавлен 25.05.2010Понятие и общие положения товарищества собственников жилья. Создание и государственная регистрация, устав и органы управления товариществом собственников жилья. Хозяйственная деятельность. Реформа жилищно-коммунального хозяйства: ульяновский вариант.
курсовая работа [52,7 K], добавлен 13.01.2009Организационно-правовая форма товарищества собственников жилья, их права, средства, имущество и хозяйственная деятельность. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья, его реорганизация, ликвидация, правовое положение членов.
дипломная работа [69,3 K], добавлен 30.09.2017Права и обязанности субъекта предпринимательской деятельности. Правовой статус предпринимателей. Особенности защиты их прав при проведении государственного надзора. Обязательства работодателей. Понятие и порядок нотариальной защиты их законных интересов.
курсовая работа [38,6 K], добавлен 19.12.2016Классификация объектов недвижимости. Методика оценки объектов жилой недвижимости. Рынок жилья. Рынок ценных бумаг на недвижимость. Ипотека. Современные принципы анализа рынка недвижимости. Практическое применение метода сравнительных продаж.
курсовая работа [54,1 K], добавлен 09.06.2006Особенности реализации владельцами прав в отношении общего долевого имущества дома. Товарищество собственников жилья как юридическое лицо, представляющее собой объединение домовладельцев для совместного управления и эксплуатации жилой недвижимости.
дипломная работа [68,8 K], добавлен 17.05.2017Особенности содержания имущества товарищества собственников жилья. Понятие и правовой режим общего имущества многоквартирного дома. Сущность общего имущества ТСЖ. Спорные вопросы в судебной практике. Преимущества товарищества собственников жилья.
реферат [20,9 K], добавлен 18.08.2011Общественные отношения, возникающие при осуществлении защиты нарушенных прав и законных интересов предпринимателей в отношениях с государственными органами в РФ. Роль нотариата и прокуратуры в правовом обеспечении предпринимательской деятельности.
дипломная работа [80,2 K], добавлен 17.12.2013Внутреннее и внешнее регулирование рынка ценных бумаг. Права и законные интересы инвесторов на рынке ценных бумаг, направления и методы защиты их прав. Способы защиты прав инвестора на фондовом рынке. Особенности защиты прав миноритарных акционеров.
курсовая работа [57,5 K], добавлен 31.03.2011Вопросы, связанные с созданием товариществ собственников жилья и управляющих компаний. Собственники помещений в многоквартирном доме. Юридическая характеристика договора управления, его существенные условия. Споры с управляющими компаниями и ТСЖ.
контрольная работа [23,1 K], добавлен 02.02.2015Проблемы защиты прав налогоплательщиков. Способы правовой защиты. Защита прав в арбитражном суде. Административный порядок защиты. Защита прав налогоплательщиков в Конституционном Суде Российской Федерации. Возможность апелляций по результатам проверок.
реферат [48,9 K], добавлен 04.02.2015Анализ проблемы защиты прав и законных интересов личности в сфере сексуальных отношений. Теоретическое исследование изнасилований как одной из форм преступного насилия. Основные причины сексуальных преступлений. Особенности лиц, совершающих эти деяния.
контрольная работа [43,2 K], добавлен 02.02.2014Нормативно-правовое положение товариществ собственников жилья, оценка их главных преимуществ и недостатков. Анализ жилищно-коммунального хозяйства г. Мурманска. Пути и разработка мероприятий по повышению эффективности деятельности ТСЖ данного города.
курсовая работа [39,2 K], добавлен 20.01.2011Право на защиту - гарантия интересов личности, социальная ценность. Судебная власть - институт защиты прав и законных интересов граждан и организаций: правовые и законодательные основы, стадии процесса. Правосудие по гражданским делам: иск, его сущность.
курсовая работа [48,4 K], добавлен 20.01.2011Правовые основы защиты предпринимательства. Механизмы защиты прав и законных интересов субъектов предпринимательской деятельности. Гражданско-правовая и нотариальная защита. Рассмотрение хозяйственных споров общими, хозяйственными и третейскими судами.
реферат [25,7 K], добавлен 15.04.2009Основные терминологические понятия гражданско-правовых способов приобретения и защиты - вещных прав и прав на объекты недвижимости. Необходимость государственной регистрации права на недвижимое имущество. Особенности виндикационного и негаторного иска.
курсовая работа [48,5 K], добавлен 23.01.2016
