Способы защиты жилищных прав и их система
Определение наиболее редко встречающихся способов защиты жилищных прав. Особенность осуществления защиты своих прав путем признания права. Неприменение судом нормативного правового акта государственного органа или органа местного самоуправления.
Рубрика | Государство и право |
Вид | статья |
Язык | русский |
Дата добавления | 20.01.2021 |
Размер файла | 15,8 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Размещено на http://www.allbest.ru/
Белгородский государственный национальный исследовательский университет
Способы защиты жилищных прав и их система
Волкова К.Н. студент бакалавриата 4 курс, юридического института «Юриспруденция»
Россия, г. Белгород
Аннотация
В данной статье автором раскрывается основные способы защиты жилищных прав, а также их система. Автором обозначены законодательные пробелы в данной сфере, а также определены наиболее редко встречающиеся способы защиты жилищных прав.
Ключевые слова: жилищные права, способы защиты, жилищное законодательство, судебный порядок, административный порядок.
Annotation
In this article, the author reveals the main ways to protect housing rights, as well as their system. The author outlines legislative gaps in this area, as well as identifies the most rare ways to protect housing rights.
Keywords: housing rights, methods of protection, housing legislation, judicial procedure, administrative procedure.
В ч. 3 ст. 11 ЖК РФ говорится, что защита жилищных прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, которое существовало до нарушения права, а также пресечения действий, которые нарушают это право или создают угрозу нарушения права; признания судом полностью или в части недействующим нормативный правовой акт государственного органа или органа местного самоуправления, которые нарушают жилищные права и противоречат ЖК РФ или нормативному акту, который регулирует жилищные правоотношения и имеет большую юридическую силу; неприменения нормативного правового акта государственного органа или органа местного самоуправления судом, которые противоречат ЖК РФ или нормативному акту, который регулирует жилищные правоотношения и имеет большую юридическую силу; прекращения или изменения жилищного правоотношения; а также иными способами, предусмотренными ЖК РФ и другими федеральными законами "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 06.02.2020).
Следует рассмотреть значение каждого из способов защиты жилищных прав в отдельности. Так, осуществление защиты своих прав путем признания права используется в случаях, когда наличие права на жилое помещение у кого-либо оспаривается иными лицами, вследствие чего данное лицо не может в полной мере воспользоваться своим правом на жилье.
Что касается восстановления положения, то данный способ защиты практикуется в тех случаях, когда против собственника жилья осуществляются какие-либо противоправные действия. Целью такого способа является устранить правонарушение и вернуть положение собственника в изначальное положение. Так, например, зачастую встречаются случаи, когда наниматель жилого помещения использует его не по назначению или каким- либо образом нарушает права и законные интересы соседей. В данном случае собственник помещения может требовать выселения нанимателя из жилого помещения в судебном порядке.
Неприменение судом нормативного правового акта государственного органа или органа местного самоуправления является таким способом защиты, который используется в случаях, когда суд общей юрисдикции устанавливает несоответствие нормативного правового акта, который был определен при разрешении жилищного спора, акту, имеющему большую юридическую силу. В этом случае суд применяет нормы нормативного правового акта, который обладает большей юридической силой.
Признание судом полностью или частично не действующим нормативного правового акта государственного органа или органа местного самоуправления представляет собой такой способ защиты, при котором каждое лицо, считающее свои жилищные права нарушенными принятым нормативным правовым актом государственного органа либо органом местного самоуправления, имеет право обратиться в суд с заявлением о признании данного акта противоречащему ЖК РФ или иному нормативному правовому акту, имеющему большую юридическую силу.
Прекращение или изменение жилищного правоотношения может быть допущено лишь в случаях установленных законом или договором. Основанием является решение суда, в отдельных случаях может быть соглашение сторон. защита жилищный суд нормативный
Хотелось бы отметить, что указанный выше перечень способов защиты имеет определенные недостатки. Следует отметить, что данные способы не отражают особенностей защиты жилищных прав, так как субъектами жилищных правоотношений очень редко используют такие варианты защиты, как неприменение или признания судом недействующим полностью или в части нормативного правового акта государственного органа или органа местного самоуправления.
Большое количество актов, которые принимаются вышеупомянутыми органами, носят ненормативный характер, но нет такого способа защиты, который бы предусматривал признание недействительным ненормативного акта .
Однако можно говорить о том, что система способов защиты жилищных прав является открытой и в жилищном законодательстве используются способы защиты, которые предусмотрены иными нормативными правовыми актами. Например, в ст. 12 ГК РФ Кирилловых А.А. Современное жилищное законодательство и защита вещных прав//Законодательство и экономика. 2009. № 2. С. 18-22. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019) предусмотрены способы защиты гражданских прав, применение которых допустимо ч. 6 ст. 11 ЖК РФ.
Исходя из вышеизложенного, можно говорить о том, что способы защиты, регламентированные жилищным законодательством, не отражают специфику жилищных правоотношений и повторяют универсальные способы защиты, предусмотренные гражданским законодательством.
Способ защиты жилищных прав должен приводить к непосредственному восстановлению нарушенного права и не иметь декларативного характера Кюрджев М. Перспективы признания права собственности на недвижимое имущество в судебном порядке при неисполнении застройщиком своих обязательств перед инвесторами по инвестиционным контрактам // Жилищное право. 2012. № 11. С.68-69.
В ч. 1 ст. 46 Конституции РФ сказано, что каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод "Конституция Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ), а в ч. 1 ст. 11 ЖК РФ говорится, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подсудностью дел, установленной процессуальным законодательством "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 06.02.2020).
Говоря о защите жилищных прав, следует отметить, что в ЖК РСФСР "Жилищный кодекс РСФСР" (утв. ВС РСФСР 24.06.1983) (ред. от 20.07.2004) 1983 года она осуществлялась только лишь в административном порядке. Однако действующий ЖК РФ определяет административный порядок защиты жилищных прав по большей степени как исключение. При этом стоит говорить о том, что в судебном порядке может быть обжаловано решение, которое приняли в административном порядке. Также, согласно п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда от 02.07.2009 г. №2 14 говорится о том, что право на обращение в суд за защитой жилищных прав сохраняется за лицом и в том случае, когда закон предусматривает административный порядок защиты жилищных прав. В случае несогласия с принятым в административном порядке решением заинтересованное лицо вправе обжаловать его в судебном порядке Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".
Защитить свои нарушенные жилищные права можно в суде общей юрисдикции в соответствии с подведомственностью дел, которая установлена ГПК РФ.
Так, согласно п. 1 ч. 1 ст. 22 ГПК РФ суды общей юрисдикции рассматривают и разрешают дела исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим жилищных, правоотношений "Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 02.12.2019). Таким образом, стоит отметить тот факт, что судебный порядок разрешения жилищных споров имеет более приоритетное значение.
Исходя из вышеизложенного, мы можем говорить о том, что современное жилищное законодательство многогранно. Перечень способов защиты, регламентированные жилищным законодательством, не является исчерпывающим, а также не обладает своей спецификой. Скорее стоит говорить о том, что данные способы повторяют универсальные способы защиты, предусмотренные гражданским законодательством. Также, проанализировав нормы ГПК РФ и ЖК РФ, мы пришли к выводу, что в настоящее время преобладает судебный порядок разрешения жилищных споров, в то время как во времена РСФСР споры рассматривались исключительно в административном порядке.
Список используемых источников
1. "Конституция Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ);
2. "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188- ФЗ (ред. от 06.02.2020);
3. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019);
4. "Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от N 138-ФЗ (ред. от 02.12.2019);
5. "Жилищный кодекс РСФСР" (утв. ВС РСФСР 24.06.1983) (ред. от 20.07.2004);
6. Кирилловых А.А. Современное жилищное законодательство и защита вещных прав//Законодательство и экономика. 2009. № 2.;
7. Кюрджев М. Перспективы признания права собственности на недвижимое имущество в судебном порядке при неисполнении застройщиком своих обязательств перед инвесторами по инвестиционным контрактам // Жилищное право. 2012. № 11.
Размещено на Allbest.ru
...Подобные документы
Характеристика жилищных прав граждан в Российской Федерации, их сущность и юридическая природа. Состав и правовое регулирование гражданских и административных жилищных прав и обязанностей. Юрисдикционная и неюрисдикционная формы защиты жилищных прав.
курсовая работа [63,4 K], добавлен 26.12.2013Понятие и способы защиты нарушенного права в жилищной сфере. Осуществление гражданами принадлежащих им жилищных прав, в том числе распоряжение ими. Установление и реализация жилищных прав. Ограничение жилищных прав на основании федерального закона.
курсовая работа [23,4 K], добавлен 15.12.2008Содержание и виды жилищных прав граждан. Порядок, особенности и проблемы защиты жилищных прав и интересов граждан. Защиты жилищных прав граждан. Реализация военнослужащими, лицами уволенными в запас и членами их семей прав на жилье, особенности его защит
курсовая работа [23,8 K], добавлен 11.09.2005Содержание и виды жилищных прав граждан. Порядок, особенности и проблемы защиты жилищных прав и интересов граждан. Вопрос совместного проживания граждан. Порядок реализации и особенности защиты жилищных прав граждан в процессе приватизации.
курсовая работа [25,5 K], добавлен 03.04.2006Формы защиты гражданских прав, их классификация. Самозащита прав, применение мер оперативного воздействия. Юрисдикционная форма защиты. Правовая природа способов и форм защиты гражданских прав. Характеристика мер защиты, особенности выбора способа.
курсовая работа [59,1 K], добавлен 11.09.2015Понятие и содержание права на защиту. Особенности и пределы защиты гражданских прав. Характеристика юрисдикционных и неюриcдикционных способов защиты гражданских прав. Дискуссионные вопросы способов защиты прав этой области. Проблемы возмещения убытков.
курсовая работа [60,4 K], добавлен 22.11.2010Формирование института защиты гражданских прав. Понятие различных способов защиты гражданских прав. Возмещение убытков, взыскание неустойки и компенсация морального вреда. Юрисдикционная форма защиты. Оценка использования института признания права.
курсовая работа [54,5 K], добавлен 11.09.2016Особенности гражданско-правовых способов защиты жилищных прав граждан по гражданскому законодательству зарубежных стран и возможности применения в РФ. Основные критерии разграничения компетенции между арбитражными судами и судами общей юрисдикции.
курсовая работа [42,5 K], добавлен 12.08.2014Нормы и принципы правового регулирования в сфере защиты прав потребителей. Историко-правовые аспекты охраны прав потребителей. Гражданско-правовые способы защиты прав потребителей в сфере торговли и услуг. Характеристика способов защиты прав потребителей.
дипломная работа [97,5 K], добавлен 26.06.2010Нормативно-правовое обеспечение защиты жилищных прав детей в России. Правоспособность и дееспособность несовершеннолетних. Защита жилищных прав несовершеннолетних детей органами опеки и попечительства, проблемы данного процесса и пути их решения.
дипломная работа [94,7 K], добавлен 18.02.2012Характеристика способов защиты гражданских прав. Юрисдикционная форма защиты - деятельность уполномоченных государством органов по защите нарушенных прав или оспариваемых субъектных прав. Особенности и пределы неюрисдикционной и судебной защиты прав.
курсовая работа [31,6 K], добавлен 07.11.2011Характеристика способов защиты гражданских прав. Порядок реализации защиты гражданских прав. Административный порядок защиты. Судебная защита. Дискуссионные вопросы способов защиты. Проблемы возмещения убытков как способа защиты гражданских прав.
курсовая работа [23,9 K], добавлен 15.12.2008Понятие и основные формы способов защиты гражданских прав. Юрисдикционные и неюрисдикционные способы защиты. Особенности и пределы судебной защиты гражданских прав, критерии и условия их выбора. Пределы и специфика судебной защиты гражданских прав.
курсовая работа [41,9 K], добавлен 14.03.2011Понятие защиты гражданских прав. Охрана и защита гражданских прав. Субъективное право на защиту. Форма защиты. Способы защиты гражданских прав. Понятие способа защиты гражданских прав. Меры защиты и меры ответствености.
курсовая работа [35,9 K], добавлен 02.04.2007Правовой статус несовершеннолетних детей как лиц, которые подлежат гражданско-правовой защите при осуществлении жилищных прав в Российской Федерации. Система, меры гражданско-правовой защиты жилищных прав несовершеннолетних. Основания применения мер.
дипломная работа [128,7 K], добавлен 03.02.2014Изучение форм и способов защиты нарушенных прав и законных интересов предпринимателей. Анализ внесудебных и судебных форм защиты. Предложения по совершенствованию правового регулирования отношений, возникающих в области защиты прав предпринимателей.
дипломная работа [111,7 K], добавлен 25.05.2010Понятие защиты авторских прав, основания применения и особенности использования гражданско-правовых способов защиты (признание права, самозащита, пресечение действий, признание сделки недействительной). Способы защиты абсолютных и исключительных прав.
курсовая работа [57,4 K], добавлен 16.05.2012Понятие авторских прав как интеллектуальных прав на произведения науки, литературы и искусства. Характеристика способов защиты авторских прав. Защита личных неимущественных и исключительных прав. Обеспечение иска по делам о нарушении авторских прав.
курсовая работа [34,0 K], добавлен 02.08.2011Право на защиту как одно из правомочий субъективного гражданского права. Понятие способов защиты гражданских прав. Административный порядок защиты гражданских прав. Обращение управомоченного лица к государственным или общественным органам о защите права.
курсовая работа [20,9 K], добавлен 15.12.2008Особенности защиты прав налогоплательщиков в Конституционном Суде, Верховном Суде и арбитражных судах Российской Федерации. Требования к обращениям граждан и объединений. Правовые формы признания обжалуемого нормативного акта. Пересмотр решения по делу.
реферат [50,2 K], добавлен 30.09.2016