Размещено на http://allbest.ru

Размещено на http://allbest.ru

СОДЕРЖАНИЕ

Введение

1 Общие положения о праве собственности

1.1 Понятие права собственности

1.2 Содержание права собственности

2 Основания возникновения права собственности

2.1 Классификация оснований возникновения права собственности

2.2 Первоначальные способы возникновения права собственности

2.3 Производные способы возникновения права собственности

3 Судебная практика

3.1 Судебная практика Таганрогского городского суда Ростовской области

3.2 Судебная практика Бабушкинского районного суда города Москвы

Заключение

Список использованных источников



ВВЕДЕНИЕ

Данная курсовая работа посвящена институту права собственности, а именно основаниям приобретения права собственности. Отношения, связанные с собственностью, затрагивают каждого человека, становятся спутниками его жизни, начиная с самого рождения и заканчивая его смертью.

Проблема права собственности занимает на сегодняшний день в нашей стране особое место в силу основополагающей роли экономических отношений собственности, определяющих характер общественных отношений. Нынешний переходный период характеризуется сложным переплетением самых различных способов приобретения и прекращения права собственности, зачастую противоположных по своей направленности и социальному назначению. С одной стороны, бурно протекает процесс приватизации, при котором государственные и муниципальные объекты переходят в собственность юридических и физических лиц, с другой, наблюдается и обратное, когда в государственную или муниципальную собственность поступает имущество, ранее принадлежавшее гражданам, кооперативным, общественным и иным организациям. Все это обуславливает актуальность вопроса об основаниях возникновения права собственности. Данная тема сохраняет свою актуальность также в силу перехода к рыночной экономике и развития товарно-денежных отношений в современной России. Изучение оснований возникновения прав собственности - важнейший вопрос гражданского права. В последние годы заметно усилилось внимание российских юристов к проблеме отношений права собственности, что вызвано рядом факторов и прежде всего в связи с переходом экономики страны к рыночным отношениям.

Объектом данного исследования являются общественные отношения, а именно экономические отношения собственности, которые характеризуют присвоение вещей как элементов материального богатства общества между различными лицами (отдельными индивидуумами, социальными группами, государством).

Предмет исследования - нормативно-правовые акты, регулирующие сферу отношений собственности.

Целью настоящей курсовой работы является определение оснований, способов приобретения права собственности, выявление их основных характеристик и соотношения, также выявление пробелов в правовом регулировании отношений права собственности и разработка предложений по его совершенствованию.

Для достижения указанной цели необходимо последовательно решить ряд задач, а именно:

- определить понятие и содержание права собственности;

- рассмотреть понятие и классификацию оснований права собственности;

- проанализировать способы возникновения права собственности на основе гражданского законодательства.

В работе использованы следующие методы: метод теоретического исследования, метод юридического анализа, сравнительно-правовой метод.

Основаниям возникновения права собственности огромное внимание в своих работах уделяли К.И. Скловский, Е.А. Суханов, Ю.А. Платонов. Современные проблемы приобретения права собственности на бесхозяйные вещи рассматривал М.Г. Масевич. Приобретательная давность как основание права собственности стала предметом изучения С.Ю. Чашковой, И.В. Лебедевой, К.И. Скловского. Приобретение права собственности на находку анализировал М. Николаев.

собственность присвоение общественные отношения



1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ

1.1 Понятие права собственности

Право собственности - это субъективное гражданское право, выраженное в виде закрепленной законом возможности лица по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом одновременно принимая на себя бремя и риск его содержания.

Термин "собственность" нередко употребляется в самых разнообразных значениях. В одних случаях его используют как синоним понятия "имущество", говоря, например, о "передаче собственности" или о "приобретении собственности". В других случаях считают, что речь идет о сугубо экономическом отношении.

В результате этой путаницы складываются ошибочные представления и стереотипы относительно собственности, в частности распространенное мнение о том, что экономические отношения собственности юридически всегда оформляются только с помощью права собственности. Между тем в экономическом и юридическом понимании собственности имеются существенные различия.

Собственность - определенное экономическое отношение, подвергаемое правовому оформлению. Экономическое отношение собственности, состоит из отношения между людьми по поводу конкретного имущества (материальных благ). Оно заключается в том, что это имущество присваивается конкретным лицом, использующим его в своих интересах, а все другие лица должны не препятствовать ему в этом.

Экономическое содержание отношений собственности заключается, во-первых, в том, что лицо присваивает некие материальные блага (имущество, вещи), которые тем самым отчуждаются от других лиц. Очевидная суть присвоения заключается в отношении к присвоенному имуществу как к своему собственному. При этом присвоение какого-то имущества (вещи) одним лицом неизбежно влечет отчуждение этого имущества от всех других лиц, иначе присвоение теряет всякий смысл.

Во-вторых, присвоение имущества связано с осуществлением над ним хозяйственного господства, т.е. с исключительной возможностью лица, присвоившего конкретное имущество, по своему усмотрению решать, каким образом это имущество использовать. При этом такое лицо руководствуется собственными интересами, а не указаниями иных лиц, например, органов государства, определяя направления использования своего имущества, в том числе допуская к его использованию других лиц или устраняя их от этого.

В-третьих, лицо, присвоившее имущество, получает не только право обладания им как следствие своего хозяйственного господства над имуществом. Одновременно на него возлагается и бремя содержания собственных вещей.

Объектом права собственности могут быть все материальные объекты окружающего нас мира, которые в ст. 128 ГК Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 09.03.2021) // Собрание законодательства РФ, 05.12.1994, N 32, ст. 3301. именуются вещами. Это, прежде всего, земля и другие природные ресурсы, предприятия, строения, оборудование, транспортные средства, сырье, готовая продукция, а также ценные бумаги и деньги. Гражданское законодательство подразделяет вещи на недвижимое имущество, объекты которого прочно связаны с землей, и иное - движимое имущество (ст. 130 ГК РФ). Эта градация имеет важное юридическое значение: недвижимое имущество и сделки с ним подлежат обязательной государственной регистрации.

Таким образом, экономические отношения собственности представляют собой отношения присвоения конкретными лицами определенного имущества (материальных благ), влекущие его отчуждение от всех иных лиц и предоставляющие возможность хозяйственного господства над присвоенным имуществом, соединенную с необходимостью несения бремени его содержания.

1.2 Содержание права собственности

Содержание собственности составляют отношения по владению, пользованию, распоряжению принадлежащим лицу имуществом своей властью и по своему усмотрению.

По мнениям Грудцыной Л.Ю. и Спектор А.А., право собственности может рассматриваться в объективном и субъективном смысле. В объективном смысле, право собственности - это комплексный многоотраслевой юридический институт, то есть совокупность правовых норм, входящих в подотрасли вещного, конституционного, административного и уголовного права, которые устанавливают принадлежность имущества определенным лицам, закрепляют за ними возможности его использования и предусматривают юридические способы охраны прав собственников.

В субъективном смысле -- право управомоченного лица определять характер и направления использования, принадлежащего ему имущества.

Содержание правомочий собственника можно раскрыть с помощью «триады правомочий»: владения, пользования и распоряжения имуществом. Право владения - это основанное на законе возможность иметь у себя данное имущество, содержать его в своем хозяйстве, т.е. фактически обладать им, числить на своем балансе. Владение может быть законным и незаконным. Добросовестный владелец - если он не знал и не должен был знать о незаконности своего владения. Недобросовестный - обратное. Согласно статье 234 ГК РФ давностный владелец может быть признан собственником.

Право пользования - основанная на законе возможность эксплуатации хозяйственного или иного использования имущества, путем извлечения из него полезных свойств либо потребления.

Право распоряжения - юридическая возможность определять юридическую судьбу вещи, путем изменения ее принадлежности, состояния, назначения.

Все три указанных правомочия тесно связаны друг с другом, а отсутствие любого их этих элементов свидетельствует об отсутствии права собственности.

Право собственности может быть ограничено законом установлением целевого использования имущества (земельные участки и жилые помещения), что служит защите публичных интересов. Ограничения на право собственности могут быть наложены и в иных случаях, установленных законом или договором.

К примеру, в соответствии с п. 4 ст. 209 ГК РФ Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 09.03.2021) // Собрание законодательства РФ, 05.12.1994, N 32, ст. 3301. собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Иными словами, у доверительного управляющего имеются права владения, пользования и распоряжения имуществом, носящие целевой характер. Управление имуществом также носит целевой характер, а контроль за имуществом сохраняется у собственника. Таким образом, можно сделать вывод, что наличие права владения, пользования и распоряжения имуществом не является достаточным для возникновения права собственности, либо указанные права имеют составные элементы, которые остаются у собственника при передаче имущества в хозяйственное ведение, оперативное управление или в доверительное управление.



2 ОСНОВАНИЯ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

2.1 Классификация оснований возникновения права собственности

Гражданское законодательство содержит обширный перечень способов приобретения лицом права на вещи. Способы эти по своей природе представляют собой различные юридические факты, наличие которых, наряду с указанием на такую возможность в законе, связывается с возникновением у лица субъективного права собственности на конкретную вещь. При этом ГК совершенно не содержит какой-либо четкой систематизации оснований возникновения права собственности.

Основаниями возникновения права собственности являются различные правопораждающие юридические факторы, которые называются титулами собственности. В качестве таких правопорождающих, то есть юридических фактов, влекущих возникновение права собственности на определенное имущество у конкретных лиц, могут выступать как действия лиц, так и не зависящие от воли людей события.

К первым, например, относятся различные сделки по отчуждению имущества, а ко вторым - смерть гражданина, вызывающая наследственные правоотношения.

Титульное владение - это владение вещью, основанное на каком-либо праве (на титуле), вытекающим из соответствующего юридического фактора (например, право собственности, основанное на договоре купли-продажи вещи или переходе ее в порядке наследования).

Традиционно титульное владение подразделяется на две группы: первоначальные и производные.

Различие между ними заключается в том, что при производных основаниях право нового собственника опирается на право собственника предшествующего, а действительность права нового собственника, объем и характер его правомочий напрямую зависят от свойств предшествующего права.

При первоначальных основаниях право собственности на вещь возникает либо впервые, т.е. в отношении вещи, которая ранее не имела собственника, либо, если вещь ранее находилась в собственности, действительность, объем и характер правомочий нового собственника не зависят от действительности права, объема и характера правомочий собственника, предшествующего и определяются лишь в силу закона. Поэтому при первоначальных основаниях право собственности приобретается (возникает) в полном объеме. При производных - переходит к новому собственнику в том объеме, который был у предшествующего.

Для разграничения оснований приобретения права собственности на первоначальные и производные предлагаются различные критерии. Наиболее часто обращаются к критериям воли и правопреемства.

В соответствии с критерием воли производными основаниями (способами) признаются те, при которых новый собственник приобретает право на вещь по воле предыдущего собственника. Исходя из принципа, берущий начало еще в римском частном праве "nemo pius juris ad alienum transferre potest, quam ipso habet" - никто не может передать другому больше прав, чем имеет сам, новый собственник приобретает право на вещь в том объеме, который имелся у его предшественника. Потому лишь при наличии воли бывшего собственника передать свое право новый собственник становится его правопреемником в отношениях с лицами, имевшими права или притязания на вещь.

Разграничение оснований приобретения права собственности по критерию воли подвергается обоснованной критике. Законом прямо предусмотрены случаи, когда права и притязания сохраняются и при отсутствии волеизъявления прежнего собственника. Наглядным примером является наследственное правопреемство при наследовании по закону, когда воля наследодателя не была выражена в завещании (ст. 1111 ГК РФ). Право собственности наследника здесь возникает при отсутствии воли наследодателя, но в то же время наследник является правопреемником наследодателя и несет обязательства перед его кредиторами в пределах стоимости полученного имущества (ст. 1175 ГК РФ). Если наследник имеет право на обязательную долю в наследственной массе, он приобретает право собственности на имущество вопреки воле наследодателя, выраженной в завещании (ст. 1149 ГК РФ). Тем не менее, его право также производно от прав наследодателя.

Концепция, основанная на критерии правопреемства, гораздо лучше, чем концепция, основанная на критерии воли, позволяет объяснить сохранение обременений при смене собственника имущества. В ее рамках производными основаниями признаются те, при которых имеет место правопреемство в отношениях бывшего и нового собственников. Соответственно, первоначальными признаются те, при которых правопреемство отсутствует.

Большая часть способов приобретения права собственности может использоваться любыми субъектами гражданского права, поэтому данные способы именуются общегражданскими, однако, существуют специальные способы приобретения права собственности, которые могут быть использованы строго определенными субъектами.

Например, реквизиция имущества, конфискация имущества, национализация имущества может служить основанием возникновения права только государственной собственности.

2.2 Первоначальные способы возникновения права собственности

К первоначальным способам приобретения права собственности относятся:

- приобретение права собственности на вновь изготовленную вещь (п. 1 статья 218 ГК РФ),

- переработка (ст. 220 ГК РФ),

- приобретение права собственности на самовольную постройку (ст. 222 ГК РФ),

- обращение в собственность общедоступных вещей (ст. 221 ГК РФ),

- приобретение права собственности на бесхозяйное имущество (ст. 225 ГК РФ),

- приобретение права собственности на безнадзорных животных (ст. 230-232 ГК РФ),

- приобретение права собственности на движимые вещи, от которых собственник отказался (ст. 226 ГК РФ),

- приобретение права собственности на находку (ст. ст. 227 - 228 ГК РФ),

- приобретение права собственности на клад (ст. 233 ГК РФ),

- приобретательная давность (ст. 234 ГК РФ),

- приобретение права собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные лицом, использующим имущество на законном основании (п. 1 ст. 218, ст. 136 ГК РФ).

Создание или изготовление вещи (п. 1 ст. 218 ГК РФ) для приобретения на нее права собственности требует соблюдения ряда условий. Во-первых, лицо создает или изготавливает вещь для себя. Во-вторых, материалы, из которых создается вещь, принадлежат ее изготовителю, в противном случае будут применяться правила ст. 220 ГК РФ о переработке (спецификации). В-третьих, при создании (изготовлении) должны соблюдаться требования законов и иных нормативных актов.

Право собственности на вновь созданное недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации (ст. 219 ГК РФ). Государственная регистрация представляет собой особую административную процедуру, которая регулируется Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Собрание законодательства РФ. 1997. № 30. Ст. 3594.. Создание объекта недвижимости и государственная регистрация прав на него являются элементами состава, на основании которого возникает право собственности на недвижимость. При отсутствии государственной регистрации нельзя говорить о приобретении права собственности на объект недвижимости.

Переработка (спецификация). Право собственности здесь возникает на вещь, которая изготовлена одним лицом из материала другого лица, и право собственности на эту вещь приобретает собственник материала, если иное не предусмотрено договором. Договором может быть предусмотрено, что собственником может стать лицо, изготовившее вещь, - переработчик или спецификатор, в случае если спецификатор использует чужой материал при отсутствии договора с собственником материала. Спецификатор может стать собственником новой вещи только при одновременном наличии трех условий:

- стоимость его труда существенно превышает стоимость материала,

- спецификатор не знал и не мог знать, что использует чужой материал,

- спецификатор осуществил переработку для себя, а не в коммерческих целях.

При отсутствии договора собственник материала, ставший собственником вещи, обязан возместить спецификатору стоимость переработки, а спецификатор, ставший собственником вещи, обязан возместить собственнику стоимость материалов.

Специфическим основанием приобретения права собственности является приобретение права собственности на самовольную постройку.

Самовольная постройка - объект, физически подпадающий под признаки объекта недвижимости (п. 1 ст. 130 ГК РФ), но создание которого является либо правонарушением (когда в действиях лица имеются признаки состава гражданского правонарушения - прежде всего вина), либо объективно-противоправным деянием (если состава правонарушения нет, но налицо нарушение действующего законодательства и подзаконных актов).

Нарушение норм права при строительстве п. 1 ст. 222 ГК РФ связывает с любым из следующих обстоятельств: возведение постройки на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном порядке, строительство без получения на это необходимых разрешений; существенное нарушение градостроительных и строительных норм и правил.

Такие действия, как правило, не могут являться юридическими фактами правообразующего характера, а потому не должны порождать положительных правовых последствий. Лицо, которое возвело самовольную постройку, не приобретает на нее права собственности и обязано снести ее самостоятельно либо с привлечением третьих лиц, но за свой счет.

Однако снос самовольной постройки не всегда отвечает публичным интересам или интересам собственника земельного участка, на котором возведена постройка (предполагаемого потерпевшего от самовольного строительства). Поэтому в п. 3 ст. 222 ГК РФ предусмотрен случай, когда самовольная постройка сохраняется и становится объектом права собственности. Это допускается лишь тогда, когда противоправные действия построившего ее лица нарушают условия получения землеотвода под строительство. При иных нарушениях единственно возможное последствие самовольных действий - снос строения.

Собственностью построившего лица постройка может быть признана по решению суда, если земельный участок будет предоставлен ему в установленном порядке. Суд вправе признать право собственности на самовольную постройку за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае владелец участка возмещает построившему ее лицу расходы в размере, определенном судом.

Обращение в собственность общедоступных для сбора вещей (сбор ягод, лов рыбы и т.д.) (ст. 221 ГК РФ). В данном случае право собственности на указанные вещи приобретает лицо, осуществившее их сбор или добычу, при условии, что данный сбор допускается в соответствии с законом, общим разрешением собственника или местным обычаем. Лицо, осуществившее сбор или добычу, приобретает право собственности на эти вещи, которые к моменту сбора и добычи составляют чью-то собственность (например, государства или муниципального образования).

Сбор (лов, добыча) должен допускаться в соответствии с законом, местным обычаем или общим разрешением, данным собственником, т.е. доступ к таким вещам должен быть юридически открыт. Необходимость специального разрешения (например, лицензии на отстрел животных или вылов рыбы) не препятствует признанию указанных вещей общедоступными.

Лицо, осуществляющее сбор (лов, добычу), как правило, совершает эти действия в собственных интересах и приобретает право на них для себя. Именно на эти случаи ориентирована конструкция нормы ст. 221 ГК РФ. Вместе с тем возможны случаи, когда сбор (лов, добыча) физически осуществляется одними лицами, но в интересах других, например, наемными работниками для работодателей. В этом случае право собственности на общедоступные вещи будет приобретать работодатель, поскольку сбор (лов, добыча), как действие юридического характера, будет действием работодателя, и правовые последствия такого действия в виде приобретения права собственности будут наступать непосредственно для него.

Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права на которую собственник отказался. Отказ от вещи не влечет прекращения прав и обязанностей собственника до тех пор, пока право собственности не приобретено другим лицом. Недвижимое бесхозяйное имущество по заявлению органа местного самоуправления ставится на учет органом, регистрирующим право на недвижимость по месту его нахождения. По истечении одного года после постановки на учет орган по управлению муниципальным имуществом может обратиться в суд с требованием о признании недвижимости муниципальной собственностью, а в случае получения отказа она может быть вновь принята оставившим ее собственником либо приобретена в собственность по давности владения. Движимое бесхозяйное имущество может быть обращено другими лицами в собственность в порядке, предусмотренном п. 2 ст. 226 ГК РФ. Если стоимость вещи ниже установленного законом минимума (5 минимальных размеров оплаты труда), то лицо, приступив к использованию вещи, либо совершив иные действия по обращению ее в собственность, может стать собственником вещи.

Правовой режим находки, безнадзорных животных и клада определяется ст. 227-233 ГК РФ. Находкой признается вещь, выбывшая из владения собственника или иного управомоченного на владение лица помимо его воли вследствие потери и кем-либо обнаруженная.

Собственник или лицо, управомоченное на получение вещи, могут быть известны нашедшему, в этом случае он обязан сообщить им о находке и возвратить ее самостоятельно. Вещь, найденная в помещении или на транспорте, сдается лицу, представляющему владельца помещения или транспорта. Именно это лицо будет исполнять обязанности и приобретать права лица, нашедшего вещь.

В случаях, когда собственник вещи или лицо, имеющее на нее право, нашедшему неизвестны, он сообщает о находке в органы полиции или местного самоуправления. При этом вещь, по выбору нашедшего, остается на хранении у него самого либо сдается этим органам. Вместо себя названные органы могут указать другое лицо, которому надлежит передать вещь.

В отношении находки нашедший обязан проявлять обычную степень заботливости, не допускать ее утраты, повреждения или порчи. Если вещь все-таки была повреждена или утрачена, он отвечает за это перед лицом, имеющим право на вещь, только при наличии в его действиях умысла или грубой неосторожности.

Скоропортящиеся вещи или вещи, расходы на хранение которых несоразмерно велики по сравнению с их стоимостью, могут быть реализованы. Обязательное условие реализации - получение письменного подтверждения размера выручки. Выручка в полном объеме возвращается лицу, управомоченному на получение вещи.

Если в течение шести месяцев с момента заявления о находке собственник или управомоченное на получение вещи лицо не будут установлены или не заявят о своем праве, нашедший вправе приобрести ее в свою собственность. При отказе нашедшего от этого права вещь поступает в собственность соответствующего муниципального образования.

Надлежащее исполнение обязанностей, связанных с находкой, предполагает возникновение у нашедшего вещь лица определенных прав. Во-первых, в случае возврата вещи управомоченному лицу или в случае перехода вещи в муниципальную собственность нашедшему возмещаются расходы, связанные с ее хранением, сдачей или реализацией. Во-вторых, нашедший вправе требовать выплаты вознаграждения лицом, управомоченным на получение вещи. Размер вознаграждения ограничен и не может превышать 20% стоимости вещи. В тех случаях, когда стоимость вещи не может быть определена или ее рыночная стоимость настолько мала, что вещь имеет ценность лишь для ее владельца, размер вознаграждения определяется по соглашению сторон. Если при оценке стоимости вещи имеются разногласия между сторонами, суду следует руководствоваться нормами Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" // Собрание законодательства РФ, 03.08.1998, N 31, ст. 3813 Собрание законодательства РФ. 1998. № 31. Ст. 3813. и принятыми во исполнение этого Закона стандартами оценки.

Специфической разновидностью вещей являются животные. Безнадзорным считается животное, которое к моменту задержания не находилось в хозяйстве какого-либо другого лица, пригульным - животное, которое к моменту задержания оказывается в чьем-либо хозяйстве.

Безнадзорные домашние животные и пригульный скот в соответствии со ст. 230 ГК РФ возвращаются собственнику задержавшим их лицом. Если собственник неизвестен, это лицо обязано в течение трех дней известить орган милиции или местного самоуправления, которые предпринимают меры по розыску владельца животного.

До момента, когда собственник будет найден, животное остается у задержавшего его лица. На нем в этом случае будут лежать обязанности по содержанию животного. Особенность животных как специфического вида имущества заключается в том, что их владелец в силу прямого указания закона (ст. 137 ГК РФ) обязан обращаться с ними в соответствии с требованиями гуманности, не допуская жестокого обращения. При отсутствии у лица условий для содержания, по его просьбе устройство животного осуществляют органы полиции или местного самоуправления. В случае гибели животного по вине лица, задержавшего животное, или лица, которому оно было передано на содержание, виновный несет имущественную ответственность в пределах стоимости животного.

Если в течение шести месяцев с момента поступления заявления органу милиции или местного самоуправления собственник животного не объявляется и не заявляет о своих правах, животное поступает в собственность того, кто его содержал. При отказе последнего от этого права животное переходит в собственность муниципального образования.

Особая ситуация складывается, когда собственник истребует животное после его перехода в собственность другого лица. Основанием для этого могут быть лишь два обстоятельства. Во-первых, если животное сохраняет привязанность к бывшему собственнику; во-вторых, если новый собственник содержит животное ненадлежащим образом, допускает по отношению к нему жестокость, т.е. нарушает требования ст. 137 ГК.

Возврат животного в связи с ненадлежащим или жестоким с ним обращением нельзя рассматривать в качестве санкции за допущенное правонарушение, поскольку право на безусловный возврат животного при наличии вышеуказанных обстоятельств у первоначального собственника отсутствует. Здесь можно говорить лишь об особом основании приобретения и прекращения права собственности. Бывший и новый собственники в соответствии с п. 2 ст. 231 ГК РФ согласуют условия такого возврата, а при отсутствии соглашения условия возврата определяются судом.

Лица, задержавшие безнадзорных животных, имеют право на выплату вознаграждения в соответствии с п. 2 ст. 229 ГК РФ в размере до 20% стоимости животного, а если оно представляет ценность только для его собственника, - размер вознаграждения определяется соглашением сторон. Лица, содержавшие животных, вправе требовать от собственника возмещения расходов на содержание, но лишь в той части, в какой они были необходимы.

Клад. Кладом, в соответствии со ст. 233 ГК РФ, признаются деньги или иные ценные предметы, которые зарыты в землю или сокрыты иным образом. "Зарыты" или "сокрыты" не означает, что ценности были сокрыты исключительно в результате волевых действий их прежнего владельца. Важно то, что эти предметы не могут быть обнаружены при простом осмотре земельного участка, здания, сооружения, дна водоема и т.д., а их обнаружение так или иначе носит элемент случайности.

Существенным условием для признания имущества кладом является то, что собственник указанных денег или ценных предметов либо не может быть установлен вообще, либо утратил право на эти ценности по иному основанию.

Время, когда ценности были сокрыты, юридического значения не имеет. К ценностям без сомнения будут относиться денежные средства, валюта и валютные ценности, в том числе драгоценные металлы и камни, предметы искусства, иные культурные ценности.

По общему правилу, клад поступает в равных долях в собственность лица, которое фактически обнаружило его, и собственника имущества, в котором клад был сокрыт. Распределение долей в кладе может быть изменено по соглашению между этими лицами; причем стороны вправе заключить соглашение как после обнаружения клада, так и до этого - если возможность его обнаружения предполагалась заранее. Обязательным условием для приобретения права собственности на клад обнаружившим его лицом является то, что действия по поиску клада проводились им с согласия собственника имущества. В противном случае право на клад приобретает только собственник имущества (земельного участка, здания, сооружения и т.д.), где ценности были сокрыты.

Лица, проводившие раскопки или поиски клада в силу своих трудовых или служебных обязанностей, исключены из числа субъектов, имеющих право на приобретение клада в собственность или на вознаграждение при передаче клада в собственность государства (п. 3 ст. 233 ГК РФ). Приобретателем права на клад в данном случае, помимо собственника имущества, выступает их работодатель, если поиски и раскопки проводились им с разрешения собственника, либо только собственник, выступающий заказчиком соответствующих работ.

2.3 Производные способы возникновения права собственности

Производные способы приобретения права собственности предполагают правопреемство в отношениях по поводу вещи нового и предшествующего собственника. Правопреемство имеет место в случаях:

- приобретение права собственности на основании какого-либо договора,

- приобретение права собственности в порядке наследования после смерти гражданина,

- приобретение права собственности в порядке правооприемства при реорганизации юридического лица,

- приобретения права собственности относят при принудительном выкупе имущества у его собственника.

Согласно абз.1 п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора. К договорам об отчуждении вещи относятся договоры купли- продажи, мены, дарения, ренты и др. Помимо заключения договора для перехода права собственности к приобретателю, как правило, необходимо дополнительное обстоятельство - передача вещи (п. 1 ст. 223 ГК РФ).

В отношении вещей, определенных индивидуальными признаками, переход права собственности может быть приурочен либо к моменту заключения договора, либо к моменту передачи вещи на основе договора. Система, при которой право собственности переходит в момент заключения договора - система соглашения, а если в момент передачи вещи - система передачи. Современное право избрало именно вторую систему, об этом говорит и п.1 ст.223 ГК РФ, а именно право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации или нотариальному удостоверению, право собственности у приобретателя возникает в момент регистрации или удостоверения договора. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора.

Согласно п.2 ст.224 ГК РФ, если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, вещь признается переданной ему с этого момента, т.е. с момента заключения договора.

По абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица согласно передаточному акту или разделительному балансу (п.2 ст.218ГК РФ).



3 СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА

3.1 Судебная практика Таганрогского городского суда Ростовской области

Рассмотрев вопросы, возникающие в ходе изучения первоначальных оснований приобретения права собственности, можно обратиться к судебной практике Таганрогского городского суда Ростовской области, по вопросу о бесхозяйных вещей.

Дело № 2-10002/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30.11.2016 г. г. Таганрог

Судья Таганрогского городского суда Ростовской области Семеняченко А.В., при секретаре судебного заседания Курышевой О.В., с участием представителей Таганрогской таможни по доверенности Дыгай И.А., старшего помощника Таганрогского транспортного прокурора Туманяна В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Таганрогского транспортного прокурора о признании имущества бесхозяйным.

УСТАНОВИЛ:

<дата> прибыло транспортное средство в зону таможенного контроля МАПП Куйбышево. Отправителем груза являлось ООО «Монолит Имп ff9 екс». В ходе проведения таможенного досмотра состава транспортных средств установлено, что в грузовом отсеке находились макаронные изделия Спагетти 5 коробок по 22 пакета в каждой, весом 96,4 кв. Декларация подана таможенным брокером ООО «Маршал». Указанный факт послужил основанием для возбуждения дела об административном правонарушении, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 16.2 КоАП РФ. Постановлением по делу об административном правонарушении от <дата> юридическое лицо - ООО «Маршал» освобождено от ответственности на основании ст. 2.9 КРФ об АП. Товар постановлено вернуть ООО «Монолит Импекс». Своим письмом ООО «Монолит Импекс» от товара отказалось.

Помощник Таганрогского транспортного прокурора в судебном заседании заявление поддержал, ссылаясь на изложенные в нем доводы.

Представитель заинтересованного лица ООО «Монолит Импекс» в судебное заседание не явился, извещался судом.

Представитель Таганрогской таможни требования Таганрогского транспортного прокурора поддержал.

Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по РО в судебное заседание не явился, извещен судом.

Дело в отношении не явившихся лиц рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, судья признает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Постановлением по делу об административном правонарушении от <дата> юридическое лицо - ООО «Маршал» освобождено от ответственности на основании ст. 2.9 КРФ об АП в связи с малозначительностью.

Товар - макаронные изделия Спагетти 5 коробок по 22 пакета в каждой, весом 96,4 кв. постановлено вернуть ООО «Монолит Импекс», товар находится в камере хранения вещественных доказательств Таганрогской таможни.

Письмом от <дата> за № ООО «Монолит Импекс» фактически от товара отказалось.

Судья приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и удовлетворяет их.

РЕШИЛ:

Заявление Таганрогского транспортного прокурора о признании имущества бесхозяйным, удовлетворить.

Признать бесхозяйными движимые вещи - макаронные изделия «Спагетти» в количестве 5 коробок по 22 пакета в каждой, весом 96,4 кв.

Передать в собственность Российской Федерации указанное имущество.

Передать указанное имущество для распоряжения в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ростовской области.

3.2 Судебная практика Бабушкинского районного суда города Москвы

Изучив производные основания возникновения права собственности, можно привести пример судебной практики Бабушкинского районного суда города Москвы.

Дело №2-1841/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 26 марта 2015 года

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Ивановой Е.А., при секретаре судебного заседания Рец Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1841/15 по исковому заявлению Ревенко Л.П. к Савченко О.А. о вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности.

УСТАНОВИЛ:

Ревенко Л.П. обратилась в суд с иском к Савченко О.А. о вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности, ссылаясь на то, что 28 июля между Ревенко Л.П. (покупатель) и Савченко О.А. (продавец) заключен договор купли-продажи квартиры № 20, принадлежащей ответчику на праве собственности. В соответствии с абз. 5 договора Савченко О.А. обязуется до 01 сентября 2014 года выдать Ревенко Л.П. технический паспорт на квартиру и выписаться из квартиры и предоставить справку из ЖЭУ об отсутствии прописанных в квартире бывших владельцев квартиры. Согласно абз. 6 договора Савченко О.А. обязуется в течение двух месяцев с момента подписания данного договора известить истца о дате и времени сдачи документов в регистрационную палату г. Москвы путем направления в адрес истца письма, либо телеграммы. По состоянию на декабрь 2014 года ответчик принятых на себя обязательств в рамках договора купли продажи квартиры, не исполнил. Ответчик уклоняется от исполнения условий договора, в связи, с чем истец просит суд вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.

Истец Ревенко Л.П. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Савченко О.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, с ходатайством об отложении дела не обращалась.

Представитель Управление Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещался о слушании дела надлежащим образом.

В связи с вышеизложенным, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке ст.167 ГПК РФ Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 08.12.2020, с изм. от 02.03.2021) // Собрание законодательства РФ, 18.11.2002, N 46, ст. 4532..

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 28 июля 2014 года сторонами подписан договор купли-продажи квартиры, по условиям которого Савченко О.А. в лице своего представителя Савченко Д.В. продала, а Ревенко О.А. купила квартиру №20, расположенную по адресу: <данные изъяты>, за 5 800 000 руб.; 300 000 рублей Ревенко Л.П. заплатила в день подписания договора, оставшиеся денежные средства покупатель уплачивает продавцу в день сдачи документов в регистрационную палату г. Москвы.

Указанная квартира является трехкомнатной, имеет общую площадь 72 кв.м.

В силу п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Как установлено из представленных доказательств, документы на регистрацию перехода права собственности не были поданы сторонами.

Как усматриваются из материалов дела, а именно из содержания договора купли продажи и приложенных к иску документов, указанная квартира передана Ревенко Л.П. не была, доказательств обратного суду не представлено.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска, поскольку доказательств передачи квартиры покупателю суду не представлено. Кроме того, истцом не представлено доказательств уклонения ответчика от регистрации перехода права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 08.12.2020, с изм. от 02.03.2021) // Собрание законодательства РФ, 18.11.2002, N 46, ст. 4532., суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Ревенко Л.П. к Савченко О.А. о вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Бабушкинский районный суд г. Москвы. Председательствующий судья Иванова Е.А.



ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Подводя итог курсовой работе, сформулируем основной вывод, к которому привело проведенное исследование. Данный вывод заключается в том, что изучение оснований приобретения права собственности, выявление их основных характеристик важно для эффективного регулирования отношений собственности.

С помощью детального анализа главы 14 ГК РФ выявились некоторые проблемы в реализации правовых норм, касающихся оснований приобретения права собственности. Существуют некоторые пробелы, а иногда даже и коллизии по данному вопросу.

Еще до сих пор до конца не решен вопрос по поводу критерия разграничения оснований приобретения права собственности, т.е. одни ученые полагают, что в основу положен критерий правопреемства, другие же напротив думают, что им является воля, а иногда и сочетание этих двух моментов. Мы же придерживаемся точки зрения тех юристов, которые все же полагают, что в основе разделения оснований приобретения права собственности на первоначальные и производные лежит критерий воли и правопреемства.

Существует необходимость конкретизации норм о самовольной постройке, вызванная тем, что сегодня на пути реализации воли приобретателя в подобных случаях имеется ряд препятствий формального характера. Мы считаем, что следует прямо указать в законодательстве на возможность приобретения права собственности на самовольную постройку в случае последующего получения разрешения на ее возведение и устранения нарушений градостроительных норм и правил.

По проведенному анализу течение срока приобретательной давности не должно прерываться краткосрочным выбытием вещи из владения помимо воли владельца. Отсутствие соответствующих правовых норм влечет неопределенность правового положения владельца и ставит под угрозу эффективность использования приобретательной давности как способа приобретения права собственности, поскольку такое кратковременное выбытие является явлением распространенным.

Существующая формулировка п.4 ст.218 ГК РФ не содержит четкого указания на момент приобретения права собственности на недвижимое имущество членом кооператива. Это в свою очередь порождает почву для споров и разночтений.

Наиболее характерные особенности права собственности, отличающие его от других гражданских прав, состоят в следующем:

1) право собственности - это первоначальное субъективное право, непосредственно вытекающее из закона. Между законом, определяющим правомочия собственника, и собственником не существует никаких других субъектов права. Последние лишь противостоят собственнику как лица, обязанные не нарушать принадлежащее ему право собственности. Право собственности является вещным правом,

2) право собственности по своему содержанию представляет собой наиболее полное имущественное право, предусмотренное гражданским законодательством. Оно основано на действии принципа дозволения совершать любые действия, не запрещенные законом,

3) право собственности действует в течение всего времени, пока продолжает существовать соответствующее имущество, являющееся его объектом,

4) право собственности имеет исключительный характер: оно исключает все другие лица от осуществления правомочий, принадлежащих собственнику.



СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

1 Конституция Российской Федерации от 12.12.1993 // Российская газета. №237. 1993. 25 декабря.

2 Гражданский кодекс Российской Федерации (Часть вторая) От 26.01.1996. № 14-ФЗ // Собрание Законодательства РФ. 1996. № 5. Ст. 410.

3 Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" // Собрание законодательства РФ, 03.08.1998, N 31, ст. 3813

4 Указ Президента РФ от 24 декабря 1993 г. № 2296 "О доверительной собственности (трасте)" // САПП РФ. 1994. № 1.

5 Актуальные проблемы права собственности (сборник научных статей). - М.: Юриспруденция, 2020. - 396 c.

6 Гражданское право: учебник/ Н.Д. Егоров, И.В. Елисеев и др.; отв. ред.А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. - М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2017г. - с.420.

7 Ершов, В.А. Всё о земельных отношениях: кадастровый учет, право собственности, купля-продажа, аренда, налоги, ответственность / В.А. Ершов. - М.: ГроссМедиа Ферлаг, 2018. - 684 c.

8 Казакова, Евгения Защита права собственности: / Евгения Казакова. - М.: LAP Lambert Academic Publishing, 2019. - 128 c..

9 Куцурова Л.З. О праве собственности/ Л.З. Куцурова, А.В. Симонян // Нотариус. - 2017. - №4. - с.22-26.

10 Скловский К.И. Актуальные проблемы права собственности/К.И. Скловский // Закон. - 2017. - №2. - с.8-13.

11 Серегина, Ольга Иск о признании права собственности как способ его защиты: моногр. / Ольга Серегина. - М.: LAP Lambert Academic Publishing, 2018. - 172 c.

Размещено на Allbest.ru

...